CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTO, que celebran de

una parte MARGARITA ESTHER CASTROGOMEZ , identificada con D.N.I 17900743, domiciliada en la
calle Francisco Lazo 102 , Urb. Santo Dominguito ,a quien en adelante se le denominara la
“ARRENDADORA” , y de la otra parte CARLOS RODRIGUEZ AREVALO con D.N.I 42154987 y
domicilio real en Monserrate 4ta etapa , Mz R lote 9 Dpto. 403 , provincia de Trujillo ,
departamento de la Libertad , a quien en adelante se le denominara el “ARRENDAMIENTO” , bajo
las siguientes condiciones :

PRIMERO: La “ARRENDADORA” , es propietaria de un Departamento N°304, Block C, ubicado

entre la calle siete , Condominio Tierra Verde , Urb. COVICORTI , en el Distrito y Provincia de
Trujillo , Departamento de la Libertad

SEGUNDO : La “ arrendadora” conviene con el “arrendatario” , en arrendar el inmueble descrito ,

a fin de habitarlo con su familia ( cuatro integrantes) , por el plazo de un año que regirá desde el
22 de diciembre del 2015 y vencerá indefectiblemente el 21 de diciembre del 2016 , fecha que se
desocupara el inmueble, poniéndolo a disposición de la “ARRENDADORA” con sus respectivas
llaves . Sin perjuicio de los expuestos el “ARRENDATARIO” podrá solicitar la renovación del
contrato del alquiler

TERCERO: El “arrendatario” deberá pagar una renta mensual y adelantada de s/. 800.00, cuya
merced conductiva se deberá abonar en la fecha indicada por adelantado. Sin embargo, solo los
dos primeros meses del presente contrato la merced conductiva será de S/. 900 soles, es decir los
eses entre el 22 de Diciembre y el 21 de Febrero del 2016

CUARTO: La entrega del inmueble arrendado podrá efectuarse con anterioridad o al vencimiento
del contrato, previa comunicación en el domicilio citado en el introito, con una anticipación no
menor de 30 días de la fecha de vencimiento del vencimiento del mes o del contrato
respectivamente

QUINTO: El “arrendatario” se compromete además a los siguientes aspectos:

a. A recibir el bien , cuidarlo diligentemente y usarlo para el destino arrendado

b. A pagar en forma mensual los impuestos municipales , SUNAT u otros creados o por
cr4earse durante la vigencia del contrato
c. Pagar puntualmente los servicios de mantenimiento luz eléctrica del local y agua potable y
demás servicios que impliquen el cuidado interno y externo del inmueble
d. Permitir a la “arrendadora” ,la inspección periódica mensual del inmueble para corroborar
su uso normal , a fin de preservar el buen estado del inmueble
e. A efectuar las mejoras necesarias de los deterioros de uso normal , a fin de preservar el
buen estado del inmueble
f. A no hacer uso del bien con imprudencias , contrario al orden publico y/o a las buenas
costumbres
 g. A no introducir cambios, ni modificaciones del bien, sin conocimientos y anticipación de la
“arrendadora”. Y dado el caso , que la “arrendadora” aceptase algún modificación , el
“arrendatario” está obligado a devolver el local tal y conforme lo recibió
h. A no subarrendar o traspasar el local materia de este contrato
i. A no regalar o vender energía eléctrica a otros departamentos

SEXTO: De conformidad con el artículo 1430° del Código Civil, son causales de resolución del
presente contrato del pleno derecho

a. La falta de pago puntual de la renta mensual

b. La falta de pago puntual de los servicios descritos en el literal “C” de la clausula anteriores
c. El incumplimiento de cualquiera de las condiciones previas en el contrato

SEPTIMO: El “arrendatario” declara recibir el inmueble completamente nuevo y en buenas

condiciones de uso, con sus 07 (siete) ambientes divisores, 02 baños completos ,01 cocina y
lavarropas ,01 sala-comedor con balcón, 03 habitaciones así como condiciones o accesorios en
buen estado, el cual deberá mantenerse y ser devuelto en las mismas condiciones o repararlos y
cambiarlos por su cuenta y riesgo. Así como los servicios descritos en el literal “c” de la clausula
quinta, se encuentran debidamente saneadas a la suscripción del presente contrato

Queda establecido que cuando se produzca la devolución del inmueble este deberá estar
debidamente pintado y resanado en las mismas condiciones de buen estado, en caso que se
produzca deterioro en las paredes ,pintura y otros que sean ocasionados por la antigüedad y el
uso normal del mismo

OCTAVO: El presente contrato no tendrá ninguna validez para el “arrendatario” ante las gestiones
que desee hacer ya sea prestamos ante instituciones bancarias , requerir algún servicio o
ampararse ante una institución privada o institución pública , En este sentido la “arrendadora” no
se hará responsable en caso que el “arrendatario” contraiga obligaciones y deudas con terceros

NOVENO: El “arrendatario” declara expresamente que las mejoras necesarias y de recreo que se
realice en el inmueble a favor de la “arrendadora “a título gratuito, renunciando al cobro sobre
estos conceptos, sin cargo alguno de cargo por la “arrendadora”, salvo requerimiento verbal o
escrito de la “arrendadora” de que la “arrendatario” deba restituir el inmueble a su estado
anterior, bajo apercibimiento de iniciar las acciones de ley

DECIMO: Si vencido el plazo del contrato y el “arrendatario” no conviniera en las nuevas

condiciones que lo proponga la “arrendadora” y en consecuencia no se prorrogase renovase el
mismo , el “arrendatario” deberá entregar el local de manera inmediata , si así no lo hiciere,
deberá abonar la cantidad de s./50.00 (CINCUENTA Y00/100 NUEVOS SOLES) por cada día de
permanencia en el local, por concepto de penalidad de conformidad con el articulo1704 del código
civil , sin perjuicio de iniciar las acciones judiciales de ley

DECIMO PRIMERA: En caso que el “arrendatario” abandone el departamento teniendo pendiente

pagos de alquiler , se hará responsable automáticamente por el pago de una unidad impositiva
tributaria ; lo cual será informado a la cámara peruana de comercio (infocorp) como cliente no
apto de crédito ni operaciones bancarias . Además la “arrendadora” podrá confiscar los bienes del
“arrendatario” para saldar los pagos pendientes y los perjuicios generados

DECIMO SEGUNDA: L a “arrendadora” no se responsabiliza por los robos, accidentes siniestros,

casos fortuitos o de fuerza mayor u otros análogos que puedan ocurrir en la propiedad o por los
perjuicios que puedan sufrir el “arrendatario”

DECIMO TERCERA: Las partes renuncian al fuero de sus respectivos domicilios y se someten a la
jurisdicción y competencia de los jueces y tribunales de Trujillo, para cuyo fin el “arrendatario” y la
“arrendadora” señalan como domicilio la dirección que indica en el introito del presente contrato

DECIMO CUARTA: Ambas partes concuerdan una penalidad de S/.300.00, en el caso de resolver
por causas a tribunales al “arrendatario”

DECIMO QUINTA: El “arrendatario” , S/.800, de garantía por el buen uso y conservación del
inmueble para responder y cubrir los posibles daños y deterioros que puedan ocasionarse en el
inmueble y/o las instalaciones, no devengado intereses ni se considera como pago de renta y será
devuelta al termino del presente contrato al “arrendatario” previa verificación del estado en el
que se devuelve el inmueble , quedando desde ahora autorizada la “arrendadora” para descontar
de la garantía el valor de los deterioros y perjuicios del cargo del ”arrendatario” que se han
ocasionado , asi como el valor de las cuentas pendientes de gastos y servicios y además que sean
de cargo del “arrendatario”

Estando ambas partes de acuerdo en todas yy cada una de las clausulas precedentes, suscriben
este documento por duplicado , manifestando su conformidad en cada una de las clausulas
procesales , en la ciudad de Trujillo a los 21 de diciembre del 2015

MARGARITA ESTHER CASTRO GOMEZ CARLOS RODRIGUEZ AREVALO

DNI N° 17900743 DNI N° 42154987

LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO