INTRODUCTION :

Dans le cadre de notre formation en qualité de techniciennes « génie civil » le groupe

a choisi comme thème d’étude l’entreprise OPGI a ce titre nous avons choisi a titre
d’illustration pratique l’office de Mostaganem.

Cet office a été et ce à l’instar des ordres offices existant au niveau du territoire

national par le décret présidentiel n 91/147 du 12/05/1991 au tant qu’établissement public a

caractère industriel et commercial, sont chargés dans le cadre de la mise en œuvre de la

politique sociale de l’état, de promouvoir le service public en matière de logement,

notamment pour les catégories sociales les plus démunies. En outre, ils sont chargés à titre

accessoire :

 De la promotion immobilière ;

 De la maitrise d’ouvrage déléguée pour le compte de tout autre opérateur ;

 DE la promotion foncière ;

 Des actions de prestation de services en vue d’assurer l’entretien, la maintenance, la

réhabilitation et la restauration des biens immobiliers ;

 De toutes actions visant l’accomplissement de leur mission.

L’Office de promotion et de Gestion Immobilières(OPGI) sont en outre, habilités à gérer les

biens immobiliers qui leur sont confiés. Une convention type déterminant les conditions et
modalités de prise en charge de cette mission sera définie par arrête conjoint du ministre
chargé des finances et du ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme, En matière de gestion
immobilière, les offices de promotion et de gestion immobilières sont chargés :

 De la location et/ou de la cession des logements et locaux à usage professionnel,

commercial et artisanal.

 Du recouvrement des loyers et des charges locatives ainsi que des produits de la

cession des biens immobiliers qu’ils gèrent.

  De la préservation des immeubles et de leurs dépendances en vue de leur maintien en

état permanant d’habitabilité.

 De l’établissement et de la tenue à jour de l’inventaire des immeubles constituant le

parc immobilier dont ils assurent la gestion ainsi que le contrôle du statut juridique des

occupants des logements et locaux compris dans ces immeubles.

 De l’organisation et de la coordination de toutes les actions destinées à permettre une

utilisation optimale des ensembles immobiliers qu’ils gèrent.

 D’assurer selon les conditions particulières la gestion de tous les biens qui leur ont été

ou qui leur seront rattachés dans le cadre de l’unicité des règles de gestion du

patrimoine immobilier ;

 ORGANISATION DE L’ENTREPRISE :
Pour atteindre ces missions et objectifs l’office est doté de structures organisationnelles
conçues selon l’organigramme suivant :

1/ DIRECTEUR GENERAL :

 Directeur général
 Directeur général adjoint

2/ DEPARTEMENT DES RESSOURCES HUMAINES ( DRH) :

Ce département est charge de la gestion des ressources humaine : personnel , formation,

action sociale et moyen généraux

3/ DEPARTEMENT FINANCE ET COMPTABILITE (DFC) :

Ce département est chargé des finances et comptabilité de l’office

4/ DEPARTEMENT DE LA GESTION IMMOBILIERE(DGI) :

Ce département est chargé de l’encaissement et du recouvrement des loyers de location, de la

cession des logements, de la maintenance et l’entretien du patrimoine relevant de l’office
5/ DEPARTEMENT MAITRISE D’OUVRAGE (DMO) :

Ce département est chargé de la réalisation des logements sociaux et logements public aidés
(LPA).

Il ya lieu souligner que ce département et d’une importance particulière dans la gestion de

l’office dans la grande mesure ou il est chargé de la réalisation et de la concrétisation des
programme de logements sociaux et LPA ( logement public aidés) confier par l’état a l’office

Pour atteindre ses objectifs le département DMO accompli plusieurs étapes ses étapes
s’inscrivent dans les missions et attributions qui lui sont dévolues :

 LE SERVICE DES ETUDES ET DE LA PROGRAMMATION :

Ce service est chargé de :

 Suivi des études et programmation des programmes de l’office.

 Coordonner et suivre les études préalables au lancement des programmes

 Engager les conventions d’études et de contrôle technique des travaux

 Réunir les informations à caractère administratif et technique liées aux programmes .

 Suivre touts les étapes de maturation et de lancement des programmes.

 Suivi de l’établissement des dossiers de permis de construire.

 Suivi des opérations liées à l’approbation des dossiers d’exécution par les services

compétents.

 Suivi de l’aspect foncier des investissements planifiés.

 LE SERVICE PRIX ET MARCHES :

Ce service est chargé de :

  La mise en place des procédures législatives et réglementaires concernant la passation
des marchés ou conventions
 De réalisation des travaux

 La mise en œuvre des procédures préalables au lancement des programmes en

réalisation en conformité

 Réglementation en vigueur

 Analyser et négocier les offres et soumissions notamment au plan financier

 Procéder à la formalisation de l’ensemble des pièces écrites constituant les documents

contractuels et les marchés

 Veiller et en assurer le suivi sur le plan réglementaire

 Veiller à la couverture financière des programmes et demander le cas échéant les

réévaluations nécessaires

 Evaluer et suivre les engagements des autorisations de programmes

 Engager des études de marchés pour la mise au point d’un barème des prix nécessaire

à toutes négociation

 Assures le secrétariat des commissions mises en place par le réglementation en

vigueur en matière de marchés publics

 Procèdes aux clôtures des opérations inscrites au plan de charge de l’office

 SERVICE DE LA REALISATION ;

Ce service est chargé des opérations de :

 La réalisation a savoir des études, lancement des programme, lancement des vis
d’appel d’offre…..etc
 Préparation des cahiers de charges des initions des entreprises et éligible retenu par la
communion
 Suivi technique des travaux de réalisations

6/ LE DEPARTEENT DEVELOPPEMNT DE LA PROMOTION IMMOBILIERE ET

FONCIERE :
Ce département est chargé de:

 Concevoir et mettre en œuvre la politique de développement de la promotion

immobilière et foncière

 Animer, coordonner, et suivre les programmes de logements initiés pour le compte de

l’office et pour le compte des tiers

 Développer la promotion foncière par l’acquisition des terrains en vue de constituer un

porte feuille foncière

 Réhabilitation des anciens immeubles.