NÚMERO: QUINCE (15).

En el Municipio de Escuintla Departamento de Escuintla, el dieciocho de

mayo del año dos mil dieciocho, ANTE MÍ: AXEL MATUSAEL SANIC PEREZ, Notario,

comparecen por el señor: ARMANDO GARCÍA TOJ, de cuarenta y siete años de edad, soltero,

guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI) numero: un mil quinientos setenta y

nueve espacio cuarenta y un mil ciento noventa y uno espacio cero quinientos uno (1579 41191

0501), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; Y por la

otra parte la señora: JUANA DE MARÍA CALDERÓN GUERRA de ochenta y cinco años de edad,

soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número: mil quinientos

setenta y seis espacio treinta y cinco mil cuatrocientos ochenta y uno espacio dos mil once (1576

35481 2011). Los comparecientes aseguran ser de los datos de identificación personal indicados,

de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento publico

celebran CONTRATO DE COMPROMISO, de conformidad con las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta el señor Armando García Toj, que comparece en calidad personal y como

representante legal de su hija la señorita JEHANCCY BERENICE GARCÍA GUERRA que es

legítima propietaria de la finca rustica ubicada en segunda calle uno guion veintitrés de la colonia

Monterrey uno de la zona tres, jurisdicción del municipio de Escuintla, departamento de Escuintla,

con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral.

SEGUNDA: Sigue manifestando el señor Armando García Toj que se COMPROMETE en este

momento en nombre propio y en representación de su hija Jehanccy Berenice García Guerra, a

permitir el uso y el disfrute de dicho inmueble a favor de JUANA DE MARÍA CALDERÓN

GUERRA, por el resto de la vida de la misma, finca identificada en la cláusula primera de este

instrumento público. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito notario el señor Armando

García Toj, declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio
que se compromete de la mejor buena fe a cumplir con lo estipulado en la presente escritura de

compromiso; y el notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si lo declarado no

fuere cierto. CUARTA: Manifiesta la señora: JUANA DE MARÍA CALDERÓN GUERRA, que en

los términos relacionados ACEPTA expresamente el COMPROMISO otorgado por el señor

Armando García Toj en calidad personal y como representante legal de su hija JEHANCCY

BERENICE GARCÍA GUERRA del bien inmueble identificado en el presente contrato. Como

notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue manifestado por los otorgantes; b) Que tuve a la

vista los documentos personales de identificación relacionados, así como el título de propiedad

con el cual la vendedora acredita su derecho de propiedad sobre la finca que hoy se compromete.

c) Que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento; y d) Que por

designación recaída en mí leí lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido,

objeto, validez, y efectos legales, la ratifican, aceptan y firman, con el Notario que autoriza y para

mayor seguridad jurídica, los otorgantes imprimen las huellas digitales de sus dedos pulgares

derechos a la par de sus respectivas firmas.