Que es el fidecomiso civil

El fideicomiso es un tipo de transferencia de bienes, el cual funciona asignando

un tiempo o condición para que, luego de cumplido, el bien se le transfiera al
beneficiario designado.
Se constituye mediante Escritura Pública. Por lo general esta figura la utilizan
los padres, que serían los fideicomitentes, como una alternativa para asignar
algún bien a sus hijos, quienes son los beneficiarios (aunque no
necesariamente debe funcionar así), sin necesidad de hacer los trámites de un
testamento o sin necesidad de que se tenga que hacer un proceso de sucesión
largo y tedioso.

Requisitos

 Escritura de la propiedad.
 Certificado de libertad y tradición.
 Paz y salvo de impuestos de valorización.
 Si pertenece al régimen de Propiedad Horizontal, se necesita el paz y salvo de
administración.
 La solicitud especificando el plazo o condición, y el beneficiario.
 Comparecencia del fideicomitente.

Para tener en cuenta

 Es revocable.
 Es naturalmente gratuito.
 Es inembargable.
 Reemplaza el trámite de sucesión.
 Se debe comprobar que se ha cumplido la condición o término establecido.
 Los beneficiarios no deben firmar ni comparecer. De hecho, ni siquiera tienen
que estar enterados de que les será transferida la propiedad.

Minuta:

“En la ciudad de Medellin, departamento de Antioquia, Republica de Colombia, ante mí , el

notario ___________________________ del circulo notarial de ________________________,
se otorgó escritura en los siguientes
términos:_____________________________________________, mujer, colombiana, mayor
de edad, domiciliada y residente en esta ciudad de Medellin, identificada con cédula de
ciudadanía número __________________________, expedida en ________________, de
estado civil Soltera Sin Unión Marital De Hecho, ni sociedades patrimoniales vigente, quien en
adelante se denominará LA PARTE FIDEICOMITENTE, y declaró: es titular sobre el siguiente
inmueble que en este acto de venta adquiere que se describe como
___________________________________________, con matricula inmobiliaria numero
____________________, y el cual por esta misma escritura publica adquiere propiedad. Que de
manera conciente libre y voluntaria es mi intención y voluntad CONSTITUIR FIDEICOMISO CIVIL:
Que LA PARTE FIDEICOMITENTE obrando de conformidad con lo dispuesto por el artículo
setecientos noventa y tres (793) del Código Civil, en concordancia con los artículos setecientos
noventa y cuatro (794) y siguientes, y conservando sobre dicho inmueble la calidad de TITULAR,
limita el dominio radicado sobre el mismo bien(es) mencionado, constituyéndolo en propiedad
FIDUCIARIA O FIDEICOMISO CIVIL, a favor de____________________________ ----------------,
quien es un infante de ------- años, con numero de NIUP
___________________________________________, registrada ante la notaria --------------------
-------------------------- del circulo notaria de -------------------------------------------, quien es mi nieta, y
sobre la cual por acto emitido por -----------------------------------------------------------------, tengo la
guarda potestad, tenencia y protección de dicha menor. Y quien por este acto jurídico adquiere
el carácter y la expectativa de LA PARTE FIDEICOMISARIA. Para que una vez cumplida la
condición de mi Muerte de la parte FIDEICOMITENTE, este inmueble pasa a titularidad y
propiedad única y total de LA PARTE fideicomisaria junto con todos los muebles y enseres que
se encuentren dentro del mismo.

Que este acto se hace constar en esta escritura publica con el objeto de cumplir con las
solemnidades contempladas por el artículo setecientos noventa y seis (796) del Código Civil..-
Esta limitación del dominio se extiende no solo al mencionado inmueble, sino también a los
frutos de cualquier índole, naturales o civiles, presentes y futuros que él genere. Que este acto
jurídico contenido en este instrumento podrá ser revocado por su constituyente al tenor del
artículo cuarenta y seis (46) del Decreto novecientos sesenta (960) de mil novecientos setenta
(1970. -El bien sobre el cual se constituye el FIDEICOMISO CIVIL será, inembargable según el
artículo 1677 del Código Civil, por cuanto su titular lo posee fiduciariamente. El valor de este
este acto tal cual como señala la ley es de mínima cuantía”