CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO DE VIVIENDA

Entre el ciudadano ______________, de nacionalidad __________, mayor de edad, estado

civil ________ , de profesión ____________, titular de la Cédula de Identidad Nro. V/E-
__________, y domiciliado en_________________, Estado______, quien en lo adelante se
denominará EL ARRENDADOR por una parte; y, por la otra, el ciudadano ______________,
de nacionalidad __________, mayor de edad, estado civil ________ , de profesión
____________, titular de la Cédula de Identidad Nro. V/E-__________, y domiciliado
en_________________, Estado______, quien en lo adelante se denominará EL
ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
VIVIENDA contenido en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento un inmueble de su exclusiva propiedad,

según consta de documento de propiedad inscrito en el Registro _____________, bajo el
No._____, folio ________, Tomo_____, de fecha _____ con Numero Catastral
_________________ y tiene como linderos los siguientes: Norte:____;Sur:_____;Este:_____ y
Oeste:____. Dicho inmueble está constituida por un(a) apartamento/ casa, ubicado en
_____________, Urbanización ____________, Nro __________, Parroquia______________,
Municipio _______ Estado ____________. El respectivo inmueble tiene un área aproximada
de xx mts 2 con las siguientes características: tipología: (unifamiliar o multifamiliar) ______;
paredes: ________; techo: _______; piso: ______; (descripción detallada de las demás áreas
que tuviera, tales como puesto estacionamiento, maletero, jardines, porches, balcones, sala,
comedor, cocina, número de habitaciones y de baños), de conformidad con lo establecido en
el artículo 5 ordinal 9 del Reglamento para la Regularización y Control de los Arrendamiento
de Viviendas.

SEGUNDA: El inmueble antes descrito será exclusivamente para ser usado

como VIVIENDA no pudiendo tener otro uso distinto al mismo, de conformidad con lo
establecido en el artículo 5 Ordinal 3 del Reglamento de la Ley para la Regularización y
Control de los Arrendamientos de Vivienda.

TERCERA: La duración del Contrato será de ____________ (mínimo 01 año) pudiendo ser
prorrogable por voluntad de EL ARRENDATARIO, antes de la culminación del contrato, el
cual deberá manifestar por escrito sin tener que pagar indemnizaciones o cánones restantes
de conformidad con lo establecido en el artículo 51 de la Ley para la Regularización y Control
de los Arrendamientos de Vivienda.

CUARTA: El canon de arrendamiento, será por la cantidad de _________BOLIVARES

FUERTES (Bsf.____), según consta de Resolución emanada de la Superintendencia Nacional
de Arrendamiento de Vivienda Nro. _______ de fecha _________, dando cumpliendo con lo
establecido en los artículos 53, 66 y 78 de la referida Ley. Dicho canon será pagado en la
Cuenta Corriente Número _______del Banco______ a nombre de EL ARRENDADOR y será
cancelado los cinco primeros días del mes siguiente a su vencimiento tal como lo establece el
articulo 5 Ordinales 5 y 6 del Reglamento de la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda, en concordancia con lo estipulado en los artículos 42, 67 y 68 de
la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda.

QUINTA: Queda entendido entre las partes que EL ARRENDADOR podrá solicitar el desalojo
del inmueble por motivos de incumplimiento de los cánones de arrendamiento de conformidad
con lo establecido en el artículo 91 Ordinal 1 de la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda; pudiendo EL ARRENDATARIO perder todos los derechos
consagrados en la Ley.
SEXTA: EL ARRENDADOR se obliga a entregar a EL ARRENDATARIO recibos de pago
correspondiente a los meses de canon cancelados de conformidad con lo establecido en el
Artículo 69 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda.

SÉPTIMA: El presente contrato ha sido celebrado en atención a las condiciones personales

de EL ARRENDATARIO y por lo tanto se considerara rigurosamente celebrado intuito
personae, en consecuencia EL ARRENDADOR no reconocerá como arrendatario ninguna
persona que ocupe el inmueble sin su consentimiento.

OCTAVA: EL ARRENDADOR declara que entrega a EL ARRENDATARIO, la vivienda objeto

de arrendamiento, en buen estado de conservación, obligándose a preservar el buen estado
del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios, seguridad y sanidad,
correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR de conformidad con los
artículos 33, 35 y 37 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de
Vivienda, no obstante los daños maliciosos determinados por las autoridades competentes
correrán sus reparaciones por cuenta de EL ARRENDATARIO de conformidad con los
artículos 71, 72 y 73 del Reglamento de la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda.

NOVENA: EL ARRENDATARIO tiene la obligación de recuperar, mantener o reponer el

deterioro producido debido al uso cotidiano de la vivienda, según lo establecido en el artículo 7
de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda.

DÉCIMA: Es obligación de EL ARRENDADOR, todas aquella reparaciones necesarias e

inherentes al desgaste natural o derivado de los vicios ocultos de las instalaciones y estructura
del inmueble.

DÉCIMA PRIMERA: Queda prohibido para EL ARRENDATARIO la cesión y el

subarrendamiento parcial o total del inmueble objeto de este contrato; sin autorización expresa
y escrita de EL ARRENDADOR, siendo objeto de sanción EL ARRENDATARIO que infrinja
esta disposición según lo establecido en el artículo 44 de la Ley para la Regularización y
Control de los Arrendamientos de Vivienda.

DÉCIMA SEGUNDA: Los gastos de servicios públicos y/o privados serán por cuenta de EL
ARRENDATARIO de conformidad con el artículo 36 de la Ley para la Regularización y Control
de los Arrendamientos de Vivienda.

DÉCIMA TERCERA: EL ARRENDADOR podrá inspeccionar el inmueble arrendado, previa

notificación por escrito a EL ARRENDATARIO a fin de convenir el día y hora de la inspección.
Las inspecciones realizadas de común acuerdo a lo antes estipulado no podrán ser invocadas
a EL ARRENDADOR como interrupción del disfrute pacífico del inmueble arrendado. Dicha
Inspección será de obligatorio cumplimiento antes de la entrega del inmueble por parte de EL
ARRENDATARIO.

DÉCIMA CUARTA: Al término del presente contrato EL ARRENDADOR tiene el derecho a

recibir el inmueble por parte de EL ARRENDATARIO en buenas condiciones de uso, de
acuerdo como lo arrendó, salvo el deterioro que sufre por vetustez, de acuerdo con lo
establecido en el artículo 43 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos
de Vivienda.

DÉCIMA QUINTA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será causa
suficiente para que EL ARRENDADOR active los respectivos procedimientos administrativos y
las instancias judiciales conforme a la Ley, debiendo notificar cualquier vicisitud ante la
Superintendencia de Arrendamiento.

DÉCIMA SEXTA: Queda entendido entre las partes que si durante la relación arrendaticia, por
cualquier causa el inmueble arrendado pasare a ser propiedad de otra persona natural o
jurídica, el nuevo propietario, se subrogará totalmente de pleno derecho en la persona de los
propietarios o arrendadores anteriores, en todos y cada uno de los derechos y obligaciones
derivados de la relación arrendaticia existente. Y por consiguiente, las partes estarán
obligadas a respetar dicha relación, en los términos y condiciones pactadas de conformidad
con el artículo 38 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de
Vivienda. 3 de 3

DÉCIMA SÉPTIMA: Es obligación de EL ARRENDADOR consignar ante la Superintendencia

Nacional de Arrendamientos de Vivienda, en un lapso no mayor de 15 días hábiles a la
autenticación y/o protocolización del contrato de arrendamiento, a los fines de que el mismo
sea incorporado al Registro Nacional de Arrendamiento de Vivienda según el artículo 9 del
Reglamento de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda.

DÉCIMA OCTAVA: Se elige como Domicilio judicial la Ciudad de______ del Estado_______
con el objeto de dirimir cualquier controversia, de conformidad a lo establecido en el artículo
55 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, en
concordancia con el artículo 5 Ordinal 10 del Reglamento de la Ley para la Regularización y
Control de los Arrendamientos de Vivienda.

DÉCIMA NOVENA: Todo lo no estipulado en el presente contrato será regido conforme a lo

establecido en La Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda,
publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de Noviembre de 2011 y su
Reglamento.

VIGÉSIMA: EL ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su conformidad con

todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de conformidad firma al pie
de este contrato. Se hacen tres ejemplares del presente contrato a un mismo tenor y un solo
efecto, uno para cada parte y uno para ser consignado ante la Superintendencia Nacional de
Arrendamientos de Vivienda dentro del período legal establecido en la Ley.
En la ciudad de __________, a los ____ días del mes de ______ del dos mil catorce.

___________________ _____________________

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO