Segunda Evaluación parcial Materia: Tasación de

Bienes Inmuebles

Objetivos.

El presente ejercicio de evaluación de la materia apunta a la

verificación de los objetivos estructurales explicitados en el Programa
de la Asignatura. Es decir, se espera de los alumnos que puedan:
 Acceder a ciertas nociones regulares y tendencias conceptuales
que posibiliten un acercamiento analítico a la materia.
 Discriminar algunos ejes conceptuales y adquirir la competencia
para utilizarlos como herramientas analíticas del objeto de la
asignatura.

Características Formales de la Evaluación Parcial.

a) La respuesta a la consigna planteada puede ser entregada hasta

el 6 de Noviembre de 2018 a las 22hs. (para que
quede claro: este es el plazo máximo para la entrega).
b) Los parciales se envían por MAIL INTERNO, sin excepción.
c) El archivo deberá nombrarse de la siguiente
forma: nombre apellido alumno TBI2.doc.
Cualquier examen que no cumpla este requisito
será considerado inválido.
d) No pidan en los mensajes que confirmemos la recepción de los
trabajos.

Consideraciones sobre las pautas de evaluación.

 Precisión conceptual.
 Precisión del lenguaje.
 Comprensión del tema.
  Capacidad de análisis.

Como el sistema de la Untref Virtual exige evaluaciones numéricas,

cuando un trabajo reúne todas las condiciones para su Aprobación, lo
traduciremos en términos de una escala numérica que va del 1 (uno)
al 10 (diez).

Consigna del Parcial.

*) Lea atentamente la pregunta y luego conteste siendo preciso en su

respuesta. Aplique los términos y conceptos adecuados al contexto de
la pregunta.
*) Sea Breve y conciso.
Importante: no se considerarán válidas las respuestas cuya extensión
sea excesiva en su desarrollo, considerando como parámetro el
material de estudio provisto.
*) Para mayor claridad en la corrección, conteste debajo de
cada pregunta.

Consignas: (valor de cada una. 5)

En todas las consignas, serán tenidas en cuenta la capacidad
de producción de contenidos y desarrollo, como también la
presentación. Haga de cuenta que esta presentando una
Tasación para conseguir que le den a la Venta el inmueble.

1) TASACION LOTE BALDIO: Seleccione un Lote Baldío, en la

Localidad donde Ud. Vive, y realice el relevamiento de toda la
Información que Ud. necesita para realizar una Tasación. Una
vez que tenga toda la información posible, proceda a realizar
la tasación, conforme a las herramientas y métodos que Ud
ha visto y que se desarrollan e la Unidad 4 Ejercicios Método
 de Calculo (del material de estudio) respectivamente. Utilice
el Método Directo Comparativo, (Homogeneización etc).
Aquellos datos que no pueda relevar o conseguir, invéntelos.
Procure que guarden relación o sean acordes al Inmueble.

2) TASACION VIVIENDA UNIFAMILIAR: Seleccione una

Vivienda Unifamiliar, y en base a las mismas consignas del
punto anterior, realice la tasación de la misma. Ud. Deberá
realizar la tasación en base a,
a. Método del Costo de Reposición Depreciado, (para este
cálculo utilice el Método de amortización Lineal), y

b. Calcule el Valor del Alquiler (Renta), de la misma

Vivienda cuyo Valor surge del punto a), y tome como
Tasa Anual el 3,5%. Método desarrollado en Unidad 5.