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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN MINIDEPARTAMENTO

Conste por el presente documento el contrato de Arrendamiento de un Departamento que


celebran en calidad de ARRENDADOR Sr. LUZ MARIBEL PAREJA SOTO identificado
con DNI N° 10801610, con domicilio en Urb. Tercer Mundo Mz. C4 Lt. 16 San Vicente de
Cañete, y de la otra parte al sr. CESAR AUGUSTO VALENCIA HERNANDEZ
IDENTIFICADO con DNI N° 15356687 que se denominara el ARRENDATARIO con
domicilio en Av. Los Libertadores Mz “D” Lote 10 – B San Vicente de Cañete, de acuerdo
a los términos y condiciones siguientes:
1. Primero: EL ARRENDADOR entrega en arrendamiento al ARRENDATARIO(A),
ubicada en Urb Tercer Mundo Mz C4 Lt 16 san Vicente de cañete, la misma que será
destinada, única y exclusivamente para vivienda.
2. Segundo: El plazo del presente contrato es de __ meses forzosos del __ de ____
del 2019 al __ de ____ del 2019, pudiendo renovar el presente contrato de mutuo
acuerdo, caso contrario, vencido dio plazo y sin necesidad de requerimiento alguno,
EL ARRENDATARIO cumplirá con su obligación de desocupar el departamento y
entregara en la misma condición que la recibió (en perfecto estado).
3. TERCERO: La merced conductiva pactada con EL ARRENDATARIO es de
_____________________________ (S/. _______soles). Los que serán cancelados
los ____ de cada mes, en forma de mensualidad adelantada.
4. CUARTO: Como depósito de garantía (S/. _____), será cancelada a la firma del
presente contrato, previa entrega de su recibo, como constancia de abono del
presente contrato, previa entrega de su recibo, como constancia de abono. Este
monto NO REEMPLAZA POR NINGUN MOTIVO A LA RENTA MENSUAL, será
devuelto sin interés alguno, luego de la desocupación del departamento
alquilado, luego de verificar que no se ha ocasionado ningún daño al departamento
ni sus áreas comunes y de haber hecho entrega de las llaves. EL ARRENDADOR
hará el cobro o descuento correspondiente en proporción del monto de la garantía,
dicho saldo será devuelto de la misma forma que se recibió.
5. QUINTO: El pago de consumo de agua, energía eléctrica NO ESTAN INCLUIDOS
EN EL PAGO DE LA MENSUALIDAD. EL ARRENDATARIO, hará uso del
departamento en calidad de vivienda, si hubiera variación en el numero de personas
que estipula dicho contrato, habrá un incremento de ________________________
(S/. ____ soles) por personas.
6. SEXTO: EL ARRENDATARIO da fe y acepta, que recibe el departamento en
perfectas condiciones y que se compromete a conversar y devolver la habitación en
las mismas condiciones que lo recibió.
7. SEPTIMO: Queda terminantemente prohibido
 LA TENENCIA DE EXPLOSIVOS, ARMAS DE FUEGO, SOLUCIONES
INFLAMABLES Y/O SUSTANCIAS NOCIVAS E ILEGALES.
 REALZIAR REUNIONES, FIESTAS O ACCIONES QUE ATIENTEN
CONTTRA EL PUDOR, LA MORAL Y BUENAS COSTUMBRES QUE
PERTURBEN LA TRANQUILIDAD DE LOS DEMAS.
 QUEDA TERMINATEMENTE PROHIBIDO REALIZAR MODIFCACIONES
DENTRO Y FUERA DEL DEPARTAMENTO SIN PERMISO EXPRESO DEL
ARRENDADOR.
Caso de no cumplir cualquier de las advertencias arriba mencionada se
procederá a la disolución del contrato.
8. OCTAVO: Si el ARRENDATARIO quiere disolver el contrario o desocupar el
departamento antes del vencimiento de plazo señalado, de la clausula segunda del
presente contrato, NO le será devuelta la garantía por concepto de lucro cesante y
por ningún motivo, lo que equivalente a una mensualidad.
(__________________________).
9. NOVENO: La disolución del presente contrato en caso persista por más de 10 días
10. DECIMO: En caso de perdida y/o robo, bajo cualquier circunstancia de objetos,
prendas de valor, etc.; producido dentro o fuera del departamento, materia del
presente contrato no será de responsabilidad absoluta de EL ARRENDADOR.
i. DECIMO PRIMERO: EL ARRENDADOR PODRA VERIFICAR EN EL MOMENTO
QUE CREA CONVENIENTE LA HABITACION en salvaguardar del correcto uso y
mantenimiento sin previo aviso del mismo.
ii. Clausula del allanamiento del arrendatario (Ley 30210).
iii. Decimo segundo: En caso EL ARRENDATARIO incumplir con restituir o devolver
el inmueble en el plazo establecido por conclusión de este contrato, o en caso de
resolución del mismo por falta de pago 2 cuotas o más de 15 días, conforme lo
establece el artículo 1697 del código civil. EL ARRENDATARIO POR EL
PRESENTE CLAUSULA, SE Allana a una futura demanda que por estos conceptos
interponga el arrendador EN SU CONTRATO, DE ACUERDO A LOS
ESTABLECIDOS EN EL ARTICULO 594 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL,
ACEPTANDO DESDE AHORA SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA TENER
PLENO CONCOIMIENTO DE SU CONTENIDO Y FORMA.
iv. Decimo tercero: los CONTRATANTES CONVIENEN que lo que no se estipule en
este contrato, regirán los preceptos contenidos en el código civil, así como para los
efectos de este, las partes se someten a jurisdicción de los jueces y tribunales de
Lima, señalando como sus domicilios los indicados en la introducción del presente
contrato.
07 de mayo del 2019.

______________________________ _____________________________________
LUZ MARIBEL PAREJA SOTO CESAR AUGUSTO VALENCIA HERNANDEZ
DNI: 10801610 DNI 15356687
LA PROPIETARIA EL ARRENDATARIO