ANALISIS DE PROYECTO

CONSTRUCTIVO

Asignatura: Introducción a la construcción

Sección: 771

Nombre del docente: Andrés Troncoso Vásquez

Nombre de los integrantes del grupo:

 Daniel Tejada
 Daniel Pizarro
 César Lagunas

Fecha de entrega: 17 de abril del 2019

 INDICE

 Introducción y objetivos………………………………………………………………………………………. 3
 Descripción de elementos que conforman la obra……………………………………………….. 4
1.- Elementos verticales……………………………………………………………………………………… 4
2.- Techumbres…………………………………………………………………………………………………. 8
3.- Aislación térmica…………………………………………………………………………………………… 9
4.- Revestimientos……………………………………………………………………………………………… 10
5.- Guardapolvos y junquillos……………………………………………………………………………… 12
6.- Puertas………………………………………………………………………………………………………….. 12
7.- Ventanas……………………………………………………………………………………………………….. 12
8.- Pinturas…………………………………………………………………………………………………………. 14
9.- Artefactos……………………………………………………………………………………………………… 15
10.- Fundaciones………………………………………………………………………………………………… 15
11.- Radier………………………………………………………………………………………………………….. 16

 Descripción de partidas de obra…………………………………………………………………………… 18

0.- NCh1156/1: Información general……………………………………………………………………. 18
1.- NCh1156/2: Trabajos previos………………………………………………………………………….. 19
2.- NCh1156/3: Obras de construcción………………………………………………………………… 20
3.- NCh1156/4: Instalaciones………………………………………………………………………………. 22
4.- NCH1156/5: Obras complementarias…………………………………………………………….. 23

 Presupuesto comparativo……………………………………………………………………………………. 25
 Conclusiones……………………………………………………………………………………………………….. 26
 Anexo: Planos

Análisis de proyecto constructivo

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 INTRODUCCIÓN
En el siguiente informe, se hará un análisis del proyecto de construcción de LA SEDE SOCIAL VILLA
COMERCIO, en la Ilustre Municipalidad de casa blanca. Se analizaran la técnica constructiva de este,
revisando sus procesos e identificando sus características. Se harán comparaciones de los materiales
usados, versus otros sistemas constructivos. Habrá referencia a todas las partidas de obra, y las normas
chilenas asociadas a estas.

OBJETIVOS
El objetivo de este informe es entender, analizar y familiarizarse en profundidad con todo lo que implica un
proyecto de edificación, ya sean estos, las partidas de obra, conocer los materiales usados y como se
complementan entre sí, hacer una correcta lectura de los planos, que se adjuntaran, tener conocimiento
sobre las normas chilenas usadas para cada partida, además de ver posibles soluciones o mejoras para
futuros proyectos.

Análisis de proyecto constructivo

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 DESCRIPCIÓN DE ELEMENTOS QUE CONFORMAN LA OBRA

1.- ELEMENTOS VERTICALES

1.1.- ESTRUCTURA MUROS PERIMETRALES

La estructura de muros se conformara con pilares rectangulares de acero de dimensiones 150x50x3mm, estos se
afianzaran a la fundación mediante flange de acero de 5mm, fijado al hormigón con 4 pernos de anclaje de fe
Ø10mm, largo de 40cm. Todos los perfiles metálicos llevaran 2 manos de pintura anticorrosiva.

Pilares de acero Pernos de anclaje

1.2.- TABIQUERIA ESTRUCTURAL METALCON

Entre los perfiles esctructurales se construiran paramentos verticales estructurales en perfiles de acero galvanizado.
Para los pies derechos se utilizaran perfiles C de 2x4x1, perforado, para pasar las canalizaciones correspondientes. Se
colocaran a una distancia no mayor a 40 cm, todas las piezas se uniran con remaches o tornillos de cabeza plana.

Para la solera inferior y superiro se considera la utilizacion de perfil U, de dimensiones 2x4x1. La solera inferior se
anclara al radier mediante pernos de expansión de 3/8” o ½” cada 60 cm de separacion. El revestimiento extrerior
sera con siding de fibracemento.

La parte superior se revestira de policarbonato alveolar de 6mm de espesor, fijado con pernos autoperforantes
punta fina con golilla zincada y sello doble PVC blando.

Una vez levantada la estructura se procedera a la colocacion de plnachas de OSB de 15mm por todo el perimetro
exterior.

Análisis de proyecto constructivo

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Perfiles C Siding de fibracemento

Tornillo cabeza plana Policarbonato alveolar

Perfil U Perno autoperforante

Perno de expansión Plancha OSB

Análisis de proyecto constructivo

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*Imagen referencial sistema constructivo METALCON.

Análisis de proyecto constructivo

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1.3.- TABIQUERÍA INTERIOR

Todas las divisiones interiores correspondientes a baños y cocina, se ejecutaran estructura de tabiquería de perfiles
de acero galvanizado de dimensiones 2x3x0.85, perforada, para las canalizaciones correspondientes. Los pies
derechos irán a una distancia no mayor a 40cm. Para la solera inferior y superior se considera la utilización de perfil
U, de dimensiones 2x3x0.85. La solera inferior se anclara al radier mediante pernos de expansión de 3/8” o ½” cada
60 cm de separación. En cambio la superior se fijara a la estructura metálica con tornillo autoperforantes cada 60 cm
de separación como máximo. Todos los tabiques interiores, consideraran la altura total de la edificación

1.4.- MURO CORTAFUEGO ALBAÑILERIA

Resistencia al fuego F-120, corresponde a un muro cortafuego, construido en albañilería de ladrillo fiscal de
28.5x14x5 cm dispuesto en aparejo de soga, y para su fijación se usara mortero de pega de dosificación 1:3, el
espesor del mortero de pega es de 20mm aprox. Cada tres hiladas, se dispondrá una escalerilla prefabricada tipo
acma. Las que deberán tener el largo del muro completo.

Se considera la ejecución de dos machones, uno en cada extremo del muro. Este se dispondrá de forma
perpendicular al muro y tendrá un largo de 60cm por 20cm de espesor, echo de hormigón de 300Kg/cm2. Se
dispondrá una enfierradura de malla doble 20x20 con fe Ø12mm.

Ladrillo fiscal Aparejo de soga

Motero de pega Escalerilla Enfierradura

Análisis de proyecto constructivo

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2.- TECHUMBRES

2.1.- ESTRUCTURA VIGAS

Para la techumbre se considera la colocación de vigas de acero de perfil rectangular 150x50x3mm. Las vigas se
colocaran separadas a 1.00 mt máximo y se afianzaran en un extremo al muro de albañilería a la altura de la cadena,
mediante flange de sección 20x20 cm x 5mm, que estarán soldadas a la enfierradura de la cadena previo
hormigonado de esta, de este modo la viga de techumbre se soldara al flange. En el otro extremo de la viga se
apoyara e ira soldada sobre la solera de la estructura de acero del muro, según los planos.

2.2.- COSTANERAS

Sobre el envigado de acero, se colocaran costaneras de perfil metálico de 80x40x15x2mm. Distanciadas a 60 cm.

2.3.- CUBIERTAS

Sobre las costaneras de la cubierta se colocaran placas de OSB de 15mm, afianzadas a la estructura mediante
tornillos de punta fina colocados a 0.60m entre si.

Sobre la placa de OSB, y una vez colocado el papel fieltro, se procederá a la instalación de tejuela asfáltica gravillada
tipo clásica. Las tejas se colocaran desde el borde inferior de la techumbre hacia arriba. Se fijaran con clavos terrano
y se taparan con tapagotera.

Bajo la estructura de techumbre se colocaran perfiles omega de dimensiones 38x35x15x0.85m. Distanciados cada 40
cm como máximo, formando una estructura perfectamente nivelada.

Tejuela asfáltica Clavo terrano

Tapagotera Perfil OMEGA

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2.4.- TAPACANES

Se colocaran tapacanes de madera de pino cepillada de 1x8” natural, la que se afianzara al envigado de la estructura
de techumbre. En la que se incorporaran piezas de madera de 2x3” en ambos costados de la viga, dando base para la
fijación de las piezas de madera. Esta pieza será revestida con dos manos de barniz marino color roble.

2.5.- ALEROS

Se colocara plancha de fibrocemento de 5mm, afianzada a la estructura de madera que se adiciona al envigado de
alero, mediante tornillos y terminación de pintura esmalte de al menos dos manos de color de los muros. En las
juntas se colocara un junquillo de madera que será barnizado como terminación.

3.- AISALCION TERMICA

3.1.- POLIESTIRENO EXPANDIDO

Como sistema de aislación térmica para techumbre y tabiquería, se utilizara planchas de polietireno expandido de
10g/m3, de espesor 60mm, dispuesta de forma continua para no producir puentes térmicos, dando cumplimiento al
R100 mínimo de 141 para la zona 2, según art. 4.1.10 OGU y C.

Poliestireno expandido

3.2.- PAPEL FIELTRO

Sobre las placa de OSB de techumbre y muros perimetrales, se colocara papel fieltro de 15 libras, se debe considerar
un traslapo entre rollo de 5 a 10 cm. Por todas las caras y se fijaran mediante corchetes.

Papel fieltro

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4.- REVESTIMIENTO

4.1.- CIELOS

Los cielos se revestirán con planchas de yeso–cartón de 10mm de espesor, tipo Volcanita ST afianzadas con tornillos
a las costaneras. Estos cielos tendrán como terminación en los encuentros con vigas y muros, molduras de ¼ rodón
de polietileno extruido tipo DECOFLAIR, de dimensiones 35x30mm.

Volcanita ST

Moldura ¼ rodón (imagen referencial)

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4.2.- REVESTIMIENTO TABIQUERIA BAÑO Y COCINA

En recintos húmedos los muros de tabiquería serán revestidos con plancha de fibrocemento de espesor mínimo
5mm, esta se colocara con su cara rugosa hacia el interior del recinto para posteriormente recibir recubrimiento
cerámico. Las planchas se afianzaran a la estructura de tabiquería mediante tornillos cabeza plana.

Además de los revestimientos de muro de albañilería será revocado con mortero de arena cemento en dosificación
3/1.

4.3.- RVESTIMIENTO EXTERIOR

En todo el perímetro exterior de la edificación se procederá a la instalación de revestimiento de siding de

fibracemento, para las terminaciones esquina, ventanas, alero etc., se deberán usar perfiles de acero galvanizado.

4.4.- CERAMICO PISOS

Se considera para el piso del salón, cerámica de 40x40cm para toda superficie de la sede, antideslizante.

Las palmetas se instalaran con adhesivo Bekron AC o de similares características técnicas y calidad. Las canterías
deberán ser perfectamente regulares, exigiéndose en su colocación la utilización de separadores plásticos, para
posteriormente recibir tratamiento de junturas con fragüe.

Adhesivo Bekron AC

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4.5.- CERAMICO MURO

En recintos húmedos de baños y cocina, se instalara como revestimiento, palmetas de cerámica de 20x30cm.

Las palmetas se instalaran con adhesivo Bekron AC y Bekron DA para muros de tabiquería.

5.- GUARDAPOLVOS Y JUNQUILLOS

Para la terminación de la unión de muro y pisos, se utilizaran guardapolvos de madera de 15x45 y junquillos de ¼
rodón 15x15mm, también de madera.

Para el encuentro de muro y cielo, moldura de ¼ rodón de polietileno extruido tipo DECOFLAIR, de dimensiones
35x30mm.

6.- PUERTAS

6.1.- PUERTAS INTERIORES

Se consideran puertas para baño y cocina de base blanca de 0.80x2.00m y para el baño de discapacitados, se
colocará puerta de base blanca de MDF de ancho 90cm, para la bodega, serán de base blanca de 0.75x2.00m,
estarán inscritas en un marco de madera de pino galvanizado. Contempla cerradura cilíndrica tipo baño, marca
Scanavini 4044, excepto para bodega que será tipo acceso.

6.2.- PUERTAS EXTERIORES

Todas las puertas exteriores será metálicas, según se indica en plano serán de doble hoja y de ancho 0.90m por
2.00m de alto, teniendo un ancho total de 1.8mt, estarán inscrita en un marco metálico de sección perfil 4-2 de
1.5mm de espesor, anclado a la estructura del muro. Considera cerrojo portacandado y picaporte en fierro liso de ½”
(arriba y abajo) y bisagras de proyección en vértice superior e inferior en ambas hojas, las hojas de puerta serán
pintadas con al menos tres manos de pintura anticorrosiva triple acción.

7.- VENTANAS

7.1.- VENTANAS FIJAS

En la parte superior de los muros, como se indica en plano, se dejaran ventanas fijas en el perímetro de la
edificación. Sobre los perfiles de acero sin revestir para dar lugar a la lucarna, se colocara en el sentido del pie
derecho. Sobre este elemento se colocara una plancha de policarbonato de 4mm. En las uniones entre planchas se
utilizara perfil H dejando una dilatación de 3mm aprox.

Análisis de proyecto constructivo

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En los bordes que quedan abiertos de la plancha, se deberá colocar un perfil U, lo que impedirá el ingreso de polvo y
agua hacia el interior de los alveolos.

Para los sellos se utilizara silicona neutra transparente.

Para fijar las planchas se utilizaran tornillos de techo con golilla, estos se colocaran en el perfil H que une las planchas
(la plancha de policarbonato no se debe ´perforar).

7.2.- VENTANAS CORREDORAS GUILLOTINA

Se utilizaran ventanas de aluminio color titanio AL25, vidrios de 3mm de las dimensiones indicadas en planos de
arquitectura. Los cierres serán tipo caracol. Los vanos para fijar las ventanas serán de pino 2”x4” cepilladas e irán
fijados a la estructura de acero galvanizado. Los paños de las ventanas llevaran vidrio de espesor 3mm adecuado a su
área. Se utilizara cierre tipo manilla.

Cierre tipo caracol Cierre tipo manilla

7.3.- VENTANAS CORREDERAS

Se utilizan ventanas de aluminio color titanio AL25, vidrios de 3mm de las dimensiones indicadas en planos de
arquitectura. Los cierres serán tipo caracol, los vanos para fijar las ventanas serán de pino 2”x4” cepillados, e iran
fijados a la estructura de acera galvanizado. Los paños fijos llevaran vidrios de espesor adecuado a su área. Serán con
cierre embutido con seguro, el que se instalara dentro del perfil pierna de la ventana.

Cierre embutido

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8.- PINTURAS

8.1.- MUROS INTERIORES

En los muros interiores, se colocara Latex vinílico antihongo. Previo a su aplicación se empastara adecuadamente y
se lijaran todos los muros y cielos que recibirán pintura, sean estos de albañilería o de tabiquería. La pasta a utilizar
será tipo Tajamar F 15 para interiores y las uniones del tabique llevaran cinta tipo Joint Guard, con adhesivo y pasta.

En los recintos húmedos se consideran la aplicación de Oleo Brillante o esmalta al agua.

Cinta Joint Guard

8.2.- MUROS EXTERIORES

Una vez colocado el siding, y antes de proceder a las terminaciones, se aplicara pintura vinílico. Como mínimo dos
manos de pintura.

8.3.- PINTURA ELEMENTOS METALICOS

Se utilizara pintura anticorrosiva triple acción, para todos los elementos metálicos que lo requieran. Mínimo dos
manos de pintura.

8.4.- BARNIZ PARA MADERA

Se aplicara como mínimo dos manos de barniz marino color roble en todas las vigas y elementos de madera que
confirman la estructura y que queden a la vista.

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9.- ARTEFACTOS

9.1.- LAVAMANOS

Se instalaran dos lavamanos económicos de losa color blanco, tipo San Pietro o Fanaloza, estos serán un total de 2
unidades. La instalación en caso del baño para discapacitados será según la norma, y con pedestal corto.

9.2.- WC

Se instalara WC económico de losa color blanco, tipo San Pietro o fanaloza, 2 unidades. En el caso de baño de
discapacitado se considera realizar un altillo hecho con mortero y ladrillo tipo fiscal moldeando la forma de la base
del WC, con una altura de 15cm para llegar a la altura requerida.

9.3.- GRIFERIA

Para los lavamanos, se instalara griferías monomando tipo Ecole, 2 unidades. En el caso del lavaplatos, la grifería será
un monomando vertical.

Monomando Ecole Monomando vertical

10.- FUNDACIONES

10.1.- HORMIGON EMPLANTILLADO

Se debe considerar un emplantillado de hormigón pobre H-5 con un espesor de 0.05mt en toda la fundación.

10.2 ENFIERRADURA

Se consulta una armadura para todo el sobrecimiento proyectado de dimensiones 15x30cm, con enfierradura
prefabricada tipo ACMA de 12x27cm x4.5mt con Fe Ø 9.2mm para los longitudinales y de Ø4.2mm para los estribos.

10.3.- CIMINETOS Y SOBRCIMIENTOS

Se consulta cimiento aislado de hormigón en masa para las fundaciones que se indican en el plano y fundación
corrida de hormigón en masa para el muro de albañilería y machones. Sus dimensiones serán de 40 cm. De ancho
por 60cm de profundidad mínima, se considera un 20% de bolón desplazador (piedras de gran tamaño). El
sobrecimiento y vigas de fundación serán de 30x15cm, con hormigón de las mismas características. El hormigón será

Análisis de proyecto constructivo

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vertido contra terreno, previa colocación de polietileno en la excavación. Se usara hormigón H-25, 90%NC, el cual se
vibrara con vibrador de inmersión.

Para los hormigones del sobrecimineto se usaran moldajes de madera terciada estructural de 15mm, mas bastidor
de madera de pino de 2”x2” natural, los que se dispondrán de manera que la parte superior quede a nivel de rasante
del sobrecimiento para que permita una horizontalidad de este.

Vibrador de inmersión

11.- RADIER

11.1.- POLIETILENO

Sobre el suelo compactado se aplicara una película de polietileno a modo de impermeabilizante y barrera de vapor,
previo al hormigonado del radier.

Polietileno

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11.2.- HORMIGON 0.08 MT

En toda la superficie interior del piso, se consulta un radier de hormigón con un espesor de 8cm, utilizando un
hormigón H20, con un nivel de confianza del 90% según NCh170 of 85. Previo al hormigonado del radier, se
dispondrá por toda la superficie, malla electrosoldada C-92 de 15x15cm, colocadas con separadores de hormigón.

Malla electrosoldada

Separadores de hormigón

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DESCRIPCION DE PARTIDAS DE OBRA SEGÚN NCh1156

0.- NCh1156/1 INFORMACION GENERAL

0/1 UBICACIÓN DE LA OBRA

Construcción Sede social Villa comercio, dirección calle Caupolicán, villa comercio. Casablanca.

0/2 PROPIETARIO

Ilustre Municipalidad de Casablanca

0/3 PROFESIONALES

Arquitecto Solange Ramírez Araya

0/4 REFERENCIAS A PLANOS

Se adjuntaran los planos del proyecto, tanto plano de plantas, como los de vistas y cortes.

0/5 REFERENCIA A NORMAS NACIONALES

- Norma para el uso de acero galvanizado: NCh3346

- Norma para albañilería armada: NCh1928
- Proyectos sanitarios y de agua potable se rigen por el RIDAA (reglamento de instalaciones
domiciliarias de agua potable y alcantarillado)
- Norma para el hormigón NCh170 of85
- Para aplicaciones térmicas se consulta Art. 4.1.10 de O.G.U.C ( Ordenanza general de urbanismo y
construcción)
- Norma para uso de acero estructural: NCh203
Será responsabilidad del contratista, ejecutar la construcción, observando los procedimientos de acuerdo a
las reglas del buen construir, con el fin de alcanzar lo proyectado, además de cumplir con cada una de las
normas vigentes.

0/6 REQUISITOS DE SEGURIDAD

Seguridad de acuerdo a norma NCh436, prevención de accidentes en el trabajo.

Análisis de proyecto constructivo

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0/7 REQUISITOS PARA LA ADMINISTRACION DE LA OBRA

La obra debe contar obligatoriamente durante todo el proceso de ejecución, con su respectivo libro de
obras, indicando los datos del propietario, obra, constructor, arquitecto, montos, etc. El contratista será
responsable de obtener los servicios Provisorio y cancelarlos, y antes del retiro de este suministro el ITO
verificara si el contrato no tiene deudas pendientes. Si por el contrario, el contrato se cancelara con la
boleta de garantía.

1.- NCh1156/2: TRABAJOS PREVIOS

1/1 OBRAS PRELIMINARES

- LETRERO
Se considera la instalación de letrero de obra. El cual será instalado en lugar visible, con las dimensiones
según indica el formato, indicar nombre del proyecto, nombre del contratista, fuente de financiamiento y
su monto. No debe entorpecer labores de obra o circulación de peatones.

- INSTALACION DE FAENA
Sera responsabilidad del contratista la habilitación de dependencias provisorias destinadas a bodega de
materiales, comedor para personal, oficina para profesionales y jefe de obra. Deberá instalarse en el lugar
de las faenas, baños químicos, en número suficiente de acuerdo a la cantidad de trabajadores. En general
el contratista deberá mantener durante el desarrollo de la obra, las condiciones sanitarias y ambientales
básicas.

Además se deben considerar los empalmes provisorios de agua potable y electricidad.

Se incluye además toda señalización necesaria para demarcar las obras y evitar accidentes, tanto de
transeúntes como trabajadores.

- DESPEJE DE TERRENO
Se considera el retiro de escombros, basura, elementos de demoliciones que impidan el funcionamiento de
la obra. Debe considerar la instalación de un cierre provisorio durante el periodo de ejecución de la obra.

- TRAZADOS Y NIVELES
Se considera trazar de acuerdo a lo señalado en el plano de arquitectura, una vez obtenido el retiro de
escarpe. Se deberá contemplar nivelación del terreno hasta alcanzar el nivel necesario para dar lugar a la
obra.

Análisis de proyecto constructivo

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Hay que considerar que todas las partidas realizadas en este proyecto deberán ser fiscalizadas y
supervisadas por el ITO.

- DEMOLICIONES
En caso de existir construcciones anteriores, se deberá considerar la demolición de los elementos
existentes que no formaran parte del proyecto. Se considerara además el transporte o botadero
autorizado.

2.- NCh1156/3: OBRAS DE CONSTRUCCION

2/1 OBRA GRUESA

FUNDACIONES

- EXCAVACIONES
Las excavaciones serán aisladas, con profundidad mínima de 0.60 mt, penetrando a lo menos 20 cm en
terreno firma y no removido. El ancho de la fundación será 0.40mt, y se cuidara de dejar las caras laterales
perfectamente limpias sin elementos residuales. El fondo de la excavación quedara perfectamente
horizontal y limpio de los elementos extraídos. Esta partida deberá contar con el V°B° de la ITO.

- HORMIGON EMPLANTILLADO
- ENFIERRADURA
- CIMIENTOS Y SOBRECIMIENTOS

RELLENOS

- CAMA DE RIPIO
Podrá utilizarse como relleno, la tierra proveniente de las excavaciones libre de material vegetal,
completándose los niveles con una cama de ripio dispuesta en capas de hasta 10cm de espesor, mojadas y
compactadas mecánicamente, hasta llegar a los niveles requeridos.

RADIER (ANALIZADO ANTERIORMENTE)

- POLIETILENO
- HORMIGON 0.08MT

Análisis de proyecto constructivo

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ESTRUCTURAS VERTICALES (ANALIZADO ANTERIORMENTE)

- ESTRUCTURA MURO PERIMETRALES

- TABIQUERIA ESTRUCTURAL METALCON
- TABIQUERIA INTERIOR
- MURO CORTAFUEGO ALBAÑILERIA
TECHUMBRE (ANALIZADO ANTERIORMENTE)

- ESTRUCTURA VIGAS
- COSTANERAS
- CUBIERTAS
- ALEROS
REVETIMIENTOS (ANALIZADO ANTERIORMENTE)

- CIELOS
- REVESTIMIENTO INTERIOR DE TABIQUERIA
- REVESTIMIENTO TABIQUERIA BAÑO Y COCINA
- REVESTIMIENTO EXTERIOR

2/2 TERMINACIONES (ANALIZADO ANTERIORMENTE)

- CERAMICO PISO
- CERAMICO MUROS
- GUARDAPOLVOS Y JUNQUILLOS
- PUERTAS INTERIORES
- PUERTAS EXTERIORES
- VENTANAS FIJAS
- VENTANAS CORREDORAS GUILLOTINA
- VENTANAS CORREDERAS
- PINTURAS MUROS INTERIORES
- PINTURA MURO EXTERIORES
- PINTURA ELEMNTOS METALICOS

Análisis de proyecto constructivo

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3.- NCh1156/4: INSTALACIONES

3/1 INSTALACIONES SANITARIAS

El proyecto de alcantarillado interior será ejecutado con cámaras de inspección. Hechas in situ de
albañilería, con profundidades necesarias para cada tramo, en su coronamiento será 0.60x0.60m superior,
para poder recibir el marco y tapa de cemento comprimido de igual dimensión, debiendo ofrecer un sello
totalmente hermético.

El sistema de alcantarillado desde la U.D (Unión domiciliaria) hasta el conector público, no existe en
terreno, por lo que el contratista debe realizar la tramitación y su ejecución.

Todas las ventilaciones serán de tubería de PVC Ø75. Del tipo sanitario. En general deberán sobrepasar un
mínimo de 60cm sobre el nivel de la cubierta.

3/2 INSTALACION AGUA POTABLE

Para el agua potable se debe realizar la tramitación del empalme, medidor y su ejecución en terreno.

El agua potable, será conectada al medidor proyectado, será suministrada mediante la extensión de la
cañería de cobre en los tramos interiores y PVC en los exteriores.

Todas la cañerías de las redes de distribución, que avanzan en el interior de los distintos recintos, serán de
cobre tipo L y deberán estar respaldadas por Control de Calidad Certificada.

Debe considerar la instalación de llaves de paso requeridas.

Será responsabilidad del contratista la ejecución, tramitación y aprobación del proyecto, según RIDAA.

3/3 INSTALACION ELECTRICA

La instalación eléctrica se ejecutara según los reglamentos y normas de LA SEC (Superintendencia de

electricidad y combustibles), con canalización embutida de PVC tipo conduit, con cajas y tapas plásticas
tipo legrand, considerando enchufes e interruptores. Se consulta tablero de circuitos con interruptores
automáticos termomagnéticos y diferencial tipo legrand, considerando tierra de protección, conectada al
medidor proyectado, previa aprobación de la SEC.

3/4 INSTALACION DE RED DE GAS

La red de gas alimentadora, será de balón y su distribución hacia el calefón será de cobre del diámetro
necesario para su funcionamiento. El calefón tendrá una capacidad de 5kg. Y estará ubicado a la altura que
indica la normativa y dentro de un nicho metálico prefabricado de tubería de ventilación, sobrepasando la
cubierta 60cm.

Análisis de proyecto constructivo

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4.- NCh1156/5: OBRAS COMPLEMENTARIAS

4/1 PAVIMENTOS

- ESTABILIZADO Y COMPACTADO
Luego de realizar el escarpe, se procederá a instalar estabilizado de 10cm de espesor (mezcla compensada
de piedras de tamaño máximo entre 1” Y 2” y tierra). El estabilizado de colocarse por capas no superiores a
10cm de espesor y compactarse mecánicamente a través de rodillos vibratorios o placas compactadoras,
agregando agua a la superficie sin llegar al grado de saturación de esta.

- PAVIMENTO DE HORMIGON
Sobre la base estabilizada se considera un pavimento de hormigón, en sector indicado en planos, el
hormigón será 340K/cem/m3 H-25 de 0.07cm de espesor, el cual deberá ser afinado a grano perdido. El
hormigonado de la superficie se deberá realizar por paños no contiguos de una superficie no mayor de
1cm. El pavimento no debe presentar grietas ni cuarteos, además los bordes de los paños deben estar con
sus aristas completas y sin trozos desprendidos.

- BALDOSAS
Una vez obtenido el nivel requerido, se situaran las baldosas sobre esta base, unidas entre si con un
mortero de pega de compresión mínima de 100kg/cm2.

4/2 AREA VERDE

- TIERRA VEGETAL
- ARBOLES
4/3 MOBILIARIO

- ESCAÑOS
- BASUREROS
4/4 COBERTIZO

- PILARES
- VIGAS
- EMPALIZADO
- CUBIERTA

Análisis de proyecto constructivo

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4/5 CIERRE PERIMETRAL

- REJA MALLA ELECTROSOLDADA

- PUERTA DE ACCESO
4/6 ASEO Y RETIRO DE ESCOMBROS

Análisis de proyecto constructivo

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 PRESUPUESTO COMPARATIVO
En esta sección se hará un análisis comparativo los costos de construcción en los sistemas constructivos en
METALCON y madera. Se usara como referencia la construcción de un muro de tabiquería.

MADERA:

Especificaciones Unidad Cantidad $ Unitario $ Total

Pino impregnado 2”x3” Uni. 9 2.470 22.230
Panel OSB 9.5 mm Uni. 2 7.480 14.960
Clavos 4” Kg 1 1.110 1.110
Clavos 1 5/8” volcanita kg 0.5 1.590 1.590

Costo total 39.890

*Precios referenciales SODIMAC.

METALCON:

Especificaciones Unidad Cantidad $ Unitario $ Total

Estructural C 2X4X0,85 Uni. 5 6.590 32.950
Panel OSB 9.5mm Uni. 2 7.480 14.960
Autoperforante hexagonal 12x1 1/2" Uni. 100 7.000 7.000
Autoperforante cabeza lenteja 8X1/2 Uni. 100 2.030 7.000

Costo total 61.910

*Precios referenciales SODIMAC y CINTAC

Análisis de proyecto constructivo

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 CONCLUSIONES
En el reciente informe, se dieron a conocer, en detalles, los materiales a usa, además de analizar las
partidas de obra del proyecto, definiéndolas a través de la norma NCh1156/1,2,3,4,5.

Realizando el informe se llegó a la conclusión de la importancia, en cualquier proyecto constructivo, de una

completa planificación, tomando en cuenta los materiales, las partidas, los plazos y costos, para así no
tener problema alguno en el trascurso de la obra, y si así fuese, poder encontrar una solución adecuada sin
alterar la ejecución del proyecto.

Además, se realiza una simple evaluación presupuestaria, analizando dos sistemas constructivos, donde
entiendes, las diferencias, los beneficios y las contrariedades que puedan existir en cada uno.

Se analiza el uso de los planos en cada proyecto, entendiendo su importancia, ya que sin ellos, igualmente
se podría construir, pero no habría una correcta planificación, habría errores a solucionar, con la
consecuencia de aumento en los plazos y costos.

Es esencial para los alumnos de la carrera, entender a cabalidad cada proceso en un proyecto de
construcción, entender y aplicar posteriormente, los pasos a seguir, la normativa, el correcto uso de
materiales y todas las mejoras posible en cuanto a tecnología e implementación de estas para un óptimo
resultado.

Análisis de proyecto constructivo

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