CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Lugar y fecha del contrato: BOGOTA 12 DE ENERO DE 2019 1

Arrendador: IVAN EDUARDO RIAÑO CARDOZO

Arrendatarios (as): CARMEN ALICIA CAÑON INFANTE

Objeto: Conceder el goce de un Bien Mueble, que consta de los siguientes servicios:

1. SERVICIO DE LUZ ELECTRICA

2. SERVICIO DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO
3. SERVICIO DE GAZ NATURAL DOMICILIARIO
Otros:

Descripción específica del Bien Mueble:

1. SALA COMEDOR (1)

2. ALCOBAS SENCILLAS (2)
3. BAÑO (1)
4. COCINA (1)
5. PATIO Y LAVADERO (1)
6. TOMA CORRIENTE, E INTERRUCTURES DE LUZ EN TODAS LAS HABITACIONES
7. VIDRIOS Y MARCOS COMPLETOS
8. CERRADURAS EN LAS PUERTAS EN BUEN ESTADO

Dirección: CARRERA 77 BIS # 68 30 PISO 1.

Precio SETECIENTOS CINCUENTA MIL Pesos ($ 750.000.ºº) M/cte., mensuales, pagaderos dentro de los DOCE, (12). días de
cada período mensual, al arrendador a su orden.

Término de duración: SEIS (6) MESES Fecha de iniciación:

ENERO DE 2019.

Además de las anteriores estipulaciones, EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO convienen las siguientes cláusulas:

Primera. Objeto. – En virtud del presente contrato EL ARRENDADOR entrega en arrendamiento al ARRENDATARIO,
concediéndole su uso y goce, de los siguientes bienes... (APARTAMENTO PRIMER PISO COMO LO MENCIONAN LAS
ESPECIFICACIONES DEL BIEN INMUEBLE.), para ser destinados a USO DE RESIDENCIA HABITACIONAL

Segunda. Valor del arrendamiento. – El valor de arrendamiento se fija en la suma inicial de SETECIENTOS CINCUENTA MIL
PESOS. ($ 750.000.ºº) mensuales, suma que será pagadera anticipadamente en el domicilio del ARRENDADOR, obligándose
éste a extender recibo por el pago correspondiente, el valor del arriendo tendrá un incremento anual de acuerdo a la tasa del IPC
VIGENTE en el presente año.

Tercera. Duración del contrato. – La duración del presente contrato será de SEIS (6) MESES, vencida la cual se prorrogará
automática y sucesivamente por períodos iguales al inicialmente pactado, si ninguna de las partes comunica por escrito a la otra
su intención de no prorrogar el contrato, con por lo menos un mes de antelación al vencimiento del término inicial o de sus
prórrogas.

Cuarta. Estado de los bienes. – EL ARRENDADOR hará entrega de los bienes en perfectas condiciones de operación y
funcionamiento, en virtud de lo cual EL ARRENDATARIO expedirá constancia escrita de tal circunstancia.

Quinta. Mantenimiento de los bienes. – El mantenimiento técnico de los bienes, al igual de la reparación o sustitución de piezas
que sea necesario efectuar a los bienes para su normal funcionamiento, serán de cuenta del ARRENDADOR, pudiendo realizarlas
directamente o a través de terceros previamente autorizados para el efecto.

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 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Sexta. Obligaciones del ARRENDATARIO. – Serán obligaciones especiales del ARRENDATARIO las siguientes:
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a) Abstenerse de ceder el presente contrato, Y/o subarrendar total o parcialmente;

b) No modificar la naturaleza o especificaciones técnicas de los bienes, y

c) Informar de manera inmediata al ARRENDADOR acerca de cualquier circunstancia que amenace vulnerar los
derechos del ARRENDADOR sobre los bienes, al igual que cualquier perturbación sobre el desarrollo normal del contrato.

Séptima. Causales de terminación. – Serán causales de terminación del contrato, además de las contempladas legalmente, las
siguientes:

a) El incumplimiento de una o varias de las obligaciones derivadas genérica o específicamente del presente contrato;

b) La iniciación del trámite de liquidación obligatoria del ARRENDATARIO. Parágrafo: Ocurrido el incumplimiento del
ARRENDATARIO, EL ARRENDADOR queda facultado para interrumpir la ejecución del contrato, declarar la terminación
del mismo y exigir la restitución de los bienes, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial de ninguna especie.

c) Incumplir con la vinculación de más ocupantes inicialmente pactados: DOS (2) ADULTOS Y TRES (3) MENORES.

Octava. Restitución de los bienes. – Terminado el contrato, sin importar cual sea la causa, EL ARRENDATARIO se obliga a
poner a disposición del ARRENDADOR los bienes en perfecto estado de funcionamiento y conservación, dentro de los dos (2)
días siguientes a la terminación del contrato.

Novena. Cláusula penal. – Si cualquiera de las partes incumpliere una cualquiera de las obligaciones a su cargo deberá pagar a
la otra suma de .un salario mínimo mensual legal vigente, ($828.116) pesos a título de pena derivada de dicho incumplimiento.

Décima. Cláusula compromisoria. Toda controversia o diferencia relativa a este contrato, su ejecución y liquidación se resolverá
por un Tribunal de Arbitramento designado por la Junta Directiva de la ALCALDIA LOCAL DE ENGATIVA, mediante sorteo
efectuado entre los árbitros inscritos en las listas que lleva el Centro de Arbitraje y Conciliación Mercantiles de dicha ALCALDIA. El
Tribunal se sujetará a lo dispuesto en el Decreto 1818 de 1998 o estatuto orgánico de los sistemas alternos de solución de
conflictos y demás normas concordantes, de acuerdo con las siguientes reglas:

a) El Tribunal estará integrado por __________ Árbitros,

b) La organización interna del Tribunal se sujetará a las reglas previstas en el Centro de Arbitraje y Conciliación
Mercantiles,

c) El Tribunal decidirá en (derecho, en conciencia o en principios técnicos),

d) El Tribunal funcionará en el Centro de Arbitraje y Conciliación Mercantiles.

En señal de conformidad las partes suscriben el presente documento en dos ejemplares del mismo tenor, en BOGOTA a los
DOCE, (12) Días del mes de, ENERO de DOS MIL DIEZ Y NUEVE (2019).

Arrendador:..... IVAN EDUARDO RIAÑO CARDOZO

CEDULA: 80.177`037 DE BOGOTA

Arrendatario 1: CARMEN ALICIA CAÑON INFANTE Arrendatario 2: CARMEN ALICIA CAÑON INFANTE

CEDULA: 23’494.375 DE BOGOTA CEDULA: 23’494.375 DE BOGOTA

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