CONTRATO DE COMODATO

Concepto doctrinal
Es un contrato en virtud del cual una persona llamada comodante se obliga a
conceder gratuitamente el uso de un bien no fungible a otra persona llamada
comodatario quien a su vez se obliga a restituir el bien individualmente, es decir el
mismo bien prestado.
Regulación

Características

1. Es bilateral. (Se establecen obligaciones para ambas partes).

2. Contrato traslativo de uso
3. Esencialmente gratuito (si se paga alguna retribución ya no es comodato sino
arrendamiento).
4. El objeto lo constituyen los bienes no fungibles
5. Principal
6. Consensual en opinión a formal (ya que para su valides no necesita que el
consentimiento se manifieste por un medio especifico, pues se da libertad a las
partes para expresar el consentimiento).
7.-De tracto sucesivo: (pues sus efectos se prolongan a través del tiempo).

ELEMENTOS DE EXISTENCIA.

 CONSENTIMIENTO: Es la manifestación de voluntad del comodante de

transmitir el uso gratuito y el comodatario de aceptar dicha transición y
devolver el mismo bien prestado.

 OBJETO: (Jurídico- material)

Jurídico: la obligación de transmitir el uso del bien dado en comodato y la
devolución en su momento.
Material: Lo constituyen los bienes no fungibles. Son todos aquellos bienes
muebles e inmuebles, pueden ser consumibles siempre y cuando sean restituidos
idénticamente.
ELEMENTOS DE VALIDEZ

1. Licitud en el objeto motivo o fin

2. Capacidad de las partes
3. Ausencia de vicios en el consentimiento
4. En forma expresa como lo establece la ley

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

COMODANTE: Conceder el uso gratuito del bien dado en comodato, entregar el bien
en el lugar y tiempo convenido, pagar al comodatario los daños y perjuicios que
sufra con motivos de los efectos del bien dado en comodato.
COMODATARIO: Conservar el bien con toda la diligencia ya que constituye la más
importante obligación del comodatario, respondiendo de cualquier deterioro que
sufra por su culpa. Usar el bien para el uso convenido, pagar los gastos ordinarios
para el uso y conservación del bien y devolver el bien prestado en el lugar, tiempo
y forma convenida.

FALTA DE CONVENIO SOBRE USO Y PLAZO

Si no se ha determinado el uso o el plazo del comodato, el comodante podrá exigir
la devolución del bien cuando convenga a sus intereses.

FORMAS DE TERMINACIÓN:

a) Vencimiento del plazo.

b) Satisfacción del uso para que se le prestó.
c) Cumplimiento de la condición resolutiva.
d) Perdida del bien
e) Deterioro que imposibilite su uso.
f) Muerte del comodatario
g) Expropiación del bien, sale del comercio por causa de utilidad pública.

CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE HIDLAGO

Artículo 2487.- El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes se

obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible, y el otro contrae la
obligación de restituirla individualmente.
Artículo 2488.- Cuando el préstamo tuviere por objeto cosas consumibles, sólo será
comodato si ellas fuesen prestadas como no fungibles, es decir, para ser restituidas
idénticamente.
Artículo 2491.- El comodatario adquiere el uso, pero no los frutos y accesiones de
la cosa prestada.
Artículo 2492.- El comodatario está obligado a poner toda diligencia en la
conservación de la cosa, y es responsable de todo deterioro que ella sufra por su
culpa.
Artículo 2493.- Si el deterioro es tal que la cosa no sea susceptible de emplearse
en su uso ordinario, podrá el comodante exigir el valor anterior de ella, abandonando
su propiedad al comodatario.
Artículo 2494.- El comodatario responde de la pérdida de la cosa si la emplea en
uso diverso o por más tiempo del convenido, a un cuando aquélla sobrevenga por
caso fortuito.
Artículo 2496.- Si la cosa ha sido estimada al prestarla, su pérdida, aun cuando
sobrevenga por caso fortuito, es de cuenta del comodatario quien deberá entregar
el precio, si no hay convenio expreso en contrario.
Artículo 2497.- Si la cosa se deteriora por el solo efecto del uso para que fue
prestada, y sin culpa del comodatario, no es éste responsable del deterioro.
Artículo 2499.- Tampoco tiene derecho el comodatario para retener la cosa a
pretexto de lo que por expensas o por cualquiera otra causa le deba el dueño.
Artículo 2500.- Siendo dos o más los comodatarios, están sujetos solidariamente a
las mismas obligaciones.
Artículo 2501.- Si no se ha determinado el uso o el plazo del préstamo, el
comodante podrá exigir la cosa cuando le pareciere. En este caso, la prueba de
haber convenido uso o plazo, incumbe al comodatario.
Artículo 2502.- El comodante podrá exigir la devolución de la cosa antes de que
termine el plazo o uso convenidos, sobreviniéndole necesidad urgente de élla,
probando que hay peligro de que ésta perezca si continúa en poder del comodatario,
o si éste ha autorizado a un tercero a servirse de la cosa, sin consentimiento del
comodante.
Artículo 2503.- Si durante el préstamo el comodatario ha tenido que hacer, para la
conservación de la cosa, algún gasto extraordinario y de tal manera urgente que no
haya podido dar aviso de él al comodante, éste tendrá obligación de reembolsarlo.
Artículo 2505.- El comodato termina por la muerte del comodatario.

CONTRATO DE COMODATO, que celebran por una parte de la Profa. María de los
Ángeles Escobar Cota y Federico Flores González, que en lo sucesivo se
denominará el COMODANTE y por la otra parte el SR. Federico Flores Escobar y
Michell Flores Noriega, que en lo sucesivo se denominará el COMODATARIO,
mismas que se sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.

DECLARACIONES

1.- Declara el COMODANTE, ser mexicano, mayor de edad y tener personalidad

para obligarse en los términos del presente contrato de conformidad con las Leyes
vigentes en la República Mexicana, así como ser propietario del siguiente bien
inmueble:
Terreno Lote 9, Manzana: 319, Colonia Carlos Pacheco con una superficie de
432.00 m2, ubicado en la Calle Jorgue Olguin Hermida N. 225, con las siguientes
medidas y colindancias:

Al Norte: L.Q 24.00 mts con FR. “A” MZA-

319 C.C.P. Y 24.00 M CON LOTE 8
Al Sur: 48.00 mts con FR. 319 C.C.P
Al Este: L.Q. 6.00 mts con AV. Jorgue Olguin H. y 6.00 mts con lote
No.8
Al Oeste: 12.00 mts con FR .318 C.C.P.
Como se puede ver en la Escritura Pública No.19135, volumen 435, pasada ante la
fe del Notario Público No. 4, LIC. Angel Saad Said, misma que se encuentra
registrada bajo partida No. 5046549, de fecha 12 de Marzo de 2016, del Registro
de la Propiedad y de Comercio de esta Ciudad.

Manifiesta además, que es su voluntad cedérselo en comodato al COMODATARIO

de conformidad con las cláusulas del presente contrato.

2.- Declara el COMODATARIO, ser mexicano, mayor de edad y tener personalidad

para obligarse en los términos del presente contrato de conformidad con las Leyes
vigentes en la República Mexicana, y aceptar en comodato los bienes propiedad del
COMODANTE antes mencionado, de conformidad con las cláusulas del presente
contrato.

C L Á U S U L A S:

PRIMERA.- El COMODANTE, se obliga a ceder gratuitamente el uso y goce del

bien inmueble objeto del presente contrato al COMODATARIO.

SEGUNDA.- El COMODANTE hace la entrega jurídica y material del bien inmueble

objeto del presente contrato al COMODATARIO a la firma del presente contrato.

TERCERA.- La duración del contrato será de 5 años, a partir del día de la entrega
del bien inmueble.

El COMODANTE se obliga a reembolsar al COMODATARIO los gastos

extraordinarios y urgentes que hubiere hecho para la conservación de los bienes de
referencia y que por su naturaleza, no le hubiere comunicado al COMODANTE.
Esta obligación, sólo se refiere a gastos extraordinarios y no comprende los
ordinarios que son a cargo del COMODATARIO, ya que éste se sirve gratuitamente
de los mismos.

CUARTA.- El COMODATARIO se obliga a conservar los bienes con la máxima

diligencia, respondiendo de las culpas grave, leve y levísima.

QUINTA.- El COMODATARIO se obliga a sufragar todos los gastos para la

conservación de los bienes de referencia, sólo en tanto, sean los ordinarios.
SEXTA.- El COMODATARIO deberá restituir los bienes de referencia al
COMODANTE, en cualquier tiempo cuando éste se lo requiera por escrito y de
forma indubitable.

SÉPTIMA.- Este contrato se extiende por duplicado para cada una de las partes y
de acuerdo con los artículos del Código Civil vigente para el Estado de Baja
California.

OCTAVA: El comodatario queda de acuerdo que los servicios públicos para su uso
deberán de ser pagados por el tales como Luz, agua, teléfono, cablevisión e internet
y cualquiera que este contratara.

NOVENA: Para todos los efectos de este contrato en su cumplimiento e

interpretación, las partes se someten expresamente a los Tribunales competentes
de la Ciudad de Ensenada, B. C.

LEIDO que les fue a las partes que en el intervienen y enterados de su alcance y
fuerza legal, lo firman en la Ciudad de Ensenada, B. C., el día 01 de Mayo de 2019,
ante la presencia de dos testigos, con capacidad legal para testificar.

EL COMODANTE EL COMODATARIO

María de los Ángeles Escobar Cota Federico Flores Escobar

Federico Flores González Michell Flores Noriega

TESTIGO TESTIGO

Aracely Campaña Barrón Federico Luna Serrano