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mil dieciocho (2018), ANTE MÍ: _______________________, Notaria, comparece por una parte el señor
se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación
de la entidad ___________ mcalidad que acredita con el Acta Notarial de su nombramiento autorizada
General de la República, bajo el número ___________ ( ), folio __________ () del libro ____________ ( ) de
_____________, _____________, con domicilio en el departamento de _____________, quien por no ser persona
Único de Identificación número _____________, extendido por el Registro Nacional de las Personas de
instrumento. Como notaria doy fe: a) De haber tenido a la vista los documentos antes relacionados;
b) Que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para la
celebración del presente contrato; c) Que los comparecientes me aseguran, en las calidades en las
que cada uno de ellos actúa, ser de las generales indicadas, hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y me manifiestan que por este acto otorgan el contrato de COMPRAVENTA DE
Manifiesta el señor _______________, en la calidad con que actúa, que su representada la entidad
____________________, construyó sobre sobre el inmueble inscrito en el Registro General de la
Propiedad bajo el número de finca _______) folio ________) del libro ___________________) de Guatemala, el
INMUEBLES. Continúa manifestando el señor __________________, en la calidad con que actúa, bajo
juramento e impuesto de las penas relativas al delito de perjurio, que en virtud de lo descrito en la
Propiedad bajoel número de FINCA _____________, FOLIO _____________ DEL LIBRO _____________ DE
Registro General de la Propiedad bajo el número de FINCA _____________, FOLIO _____________ DEL
inmuebles que constan de las colindancias que resultan en sus respectivas inscripciones registrales.
El señor ______________________, en la calidad con que actúa, acredita la propiedad de los inmuebles
ciudad de Guatemala, el _______________), por el notario ____________, testimonios que tuvo a la vista la
por este acto VENDE, CEDE y TRASPASA a ____________________, los inmuebles identificados en la
cláusula anterior. El precio antes mencionado esta conformado como a continuación se indica: I) El
(IVA); II) El estacionamiento número _____________, tiene un valor de _____________, más el Impuesto
precio total de los inmuebles fue pagado por la PARTE COMPRADORA mediante cheque bancario
que tiene por bien recibido. En la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho corresponda
a los inmuebles antes descritos así como los elementos o áreas comunes del ____________________)”
considerándose como elementos comunes, además del terreno, las cosas necesarias para la
seguridad, conservación y servicios generales para el uso y goce de los inmuebles y de cada planta,
de conformidad con lo estipulado en los artículos quinientos treinta y tres (533) y un mil
doscientos tres (1,203) del Código Civil y en los términos y estipulaciones contenidas en las
escrituras públicas individualizadas en la cláusula segunda del presente instrumento público las
pagará el servicio de energía eléctrica y cualquier otro servicio que contratare y sus respectivos
cláusula segunda del presente instrumento público y que por este acto requiere. Dicha cuota será
fijada por la entidad que administre el proyecto o la que esta designe cada año calendario.
cuanto a las obligaciones y responsabilidades a que se refiere el artículo treinta (30) del Código de
Notariado, el señor __________________, en la calidad con que actúa, declara que sobre las fincas que
por este acto enajena su representada, así como sobre los derechos que estas llevan incorporadas,
no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la PARTE
COMPRADORA, a excepción de las siguientes: A) Las servidumbres existentes que constan en sus
inscripciones registrales, las limitaciones, derechos y obligaciones que para las fincas filiales se
inscripciones registrales y que son del pleno conocimiento del la PARTE COMPRADORA; y B) Un
gravamen hipotecario, el cual ocupa el primer lugar, a favor de ____________________________, y que será
presente compraventa, por lo que ambos testimonios, tanto de la liberación de la hipoteca como el
RENUNCIA DEL DERECHO DE TANTEO SOBRE LAS ÁREAS COMUNES DEL EDIFICIO “MARISCAL
al derecho de tanteo que le corresponde como copropietario de las áreas comunes del Edificio
fincas filiales, sin necesidad de recurrir a solicitar el derecho de tanteo que corresponde en este
ampliación de la presente que sean necesarias, a fin de que los derechos de propiedad objeto de
Señor Registrador General de la Propiedad proceda con la inscripción de los derechos de propiedad
respecto a los bienes inmuebles objeto del presente contrato, y que por este acto se otorga. En caso
Señor Registrador General de la Propiedad, que conforme a lo dispuesto por el artículo un mil
ciento cuarenta y nueve (1149) numeral quinto (5º.) del Código Civil, proceda a realizar la
manifiesta su aceptación de la venta de los bienes inmuebles anteriormente descritos, así como los
derechos que le corresponden sobre las áreas comunes del Edificio “:____________________” y que le
acto se les hace la entrega de los mismos. NOVENA: CONFORMIDAD. Finalmente, los
comparecientes, en las calidades en las que cada uno de ellos actúa, manifiestan su plena
conformidad con el contenido de las cláusulas anteriores. Yo, la notaria, hago constar que tuve a la
vista: a) los testimonios de las escrituras públicas relacionadas mediante los cuales se acredita la
propiedad de los inmuebles que por este acto se enajenan, y b) que leí íntegramente lo escrito a los
comparecientes, quienes impuestos de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, así
calidades en las que cada uno de ellos actúan, lo ratifican, aceptan y firman junto con la infrascrita