1) RELACIONES ENTRE EL PROPIETARIO Y POSEEDOR (LIQUIDACIÓN DEL ESTADO

POSESORIO)

 Favorecer a los poseedores de buena fe quienes actúan en la confianza de que

tienen el derecho.
 El poseedor puede ser castigado o premiado según la honestidad con cual
opera.
 La administración ejercida por el poseedor debe ser evaluada al final del
estado posesorio (DEBE RENDIR CUENTAS Y LIQUIDARLAS)
 Para distinguir el título o falta de título la ley regula la relación entre
POSEEDOR y PROPIERTARIO.

POSESIÓN DE BUENA FE POSESIÓN DE MALA FE

 Favorable al poseedor (PROPIETARIO  Cargos desfavorables.
INTERINO)

 Cuando el poseedor ilegitimo cree  El poseedor ilegitimo sabe de la carencia

equivocadamente que tiene derecho a de todo derecho mantener la posesión.
conservar la posesión.

 Actúa por ignorancia o por error de  Actúa conociendo,

hecho o de derecho.
 El que no conoce la ilegitimidad de su  El que conoce la ilegitimidad de su título.
título
 Requiere que el poseedor crea en su  Requiere que el poseedor crea en su
legitimidad. ilegitimidad

 Debe responder al modo de actuar  Responde en el modo de actuar

honesto de una persona. deshonesto de una persona.

 Puede basarse en un título putativo o  Cargos desfavorables.

falso siempre y cuando ese título tenga
la apariencia de legalidad.

El dolo conlleva de la mala fe a la buena fe.

CONSECUENCIAS DE LA POSESIÓN DE CONSECUENCIAS DE LA POSESIÓN DE

BUENA FE BUENA FE
 El poseedor hace suyos los frutos, se  Obligado a devolver los frutos, y si no
apropia de ellos en forma legítima. existen pagar por ellos en el tiempo que
debió percibir.

 En caso de pérdida del bien el poseedor  En caso de pérdida el poseedor de mala

estará liberado de toda culpa. fe debe responder. (salvo un sismo)

 Acorta el periodo para adquirir la  Requiere un mayor tiempo de control

propiedad del bien por usucapión. sobre el bien por usucapión.
2) CASOS EN EL QUE SE APLICAN LAS NORMAS DE LIQUIDACIÓN DEL ESTADO
POSESORIO.

 Los supuestos de nulidad que excluyen el pago indebido producen una

verdadera laguna respecto a la restitución de frutos (SE DEBERÁ APLICAR LAS
REGLAS PROPIAS DE LA LIQUIDACIÓN DE ESTADO POSESORIO)
 Pago indebido: el acreedor que recibió la cosa de buena fe debe restituir los
frutos percibidos y responde por la pérdida o deterioro de la cosa en cuanto
se hubiese enriquecido con ella. (TUTELA FUERTE)
 Enriquecimiento injusto: No se devuelve los frutos ni se indemniza al
propietario, solo se reembolsa hasta el límite del enriquecimiento. (TUTELA
DEBIL)

3) REEMBOLSO DE LOS FRUTOS:

 El poseedor de mala fe está obligado a devolver los frutos percibidos y si estos
no existieran pagar su valor estimado al tiempo que los debió percibir.