TÍTULO: PRODUCTOS CATASTRALES

El proceso de levantamiento catastral debe originar una serie de materiales

obligatoriamente, como son planos vectoriales de los levantamientos topográficos,
ortofotos restituidas y graficadas por los técnicos de campo, fichas catastrales, reportes
de los controles de calidad, documentación aportada por los titulares catastrales, etc.

El procesamiento de toda la anterior información debe permitir a la EGC o quien se vaya

a responsabilizar de la gestión, mantenimiento, explotación e intercambio de la
información del catastro a través de un sistema informático:

 Visualizar y modificar la cartografía digital de todos los predios municipales.

 Visualizar y modificar los datos alfanuméricos con el contenido de la ficha
catastral asociados a cada uno de los predios.
 Visualizar y superponer a la información vectorial, la imagen ráster continua de
todo el distrito, en caso del empleo del método indirecto.
 Emitir certificados individualizados de información catastral, reportes, boletas
prediales, etc.
 Emitir planos: individuales, por manzanas y/o sectores, por naturaleza de los
bienes (urbanos o rurales), temáticos con el contenido catastral, etc.

1. PLANO CATASTRAL:

1.1. Definición.- Es la representación gráfica de uno o más predios, elaborada con las
especificaciones técnicas establecidas mediante directivas que emita el CNC.
 1.2. Utilidad.- Su aplicación es para representar la información originada producto
del levantamiento de campo; será el sustento para incorporar la información a la
Base de Datos Catastral.
1.3. Usuarios.-
 Entidades Generadoras de Catastro para representar su información
producto de levantamiento masivo y el de mantenimiento.
 Secretaria Técnica para validar e incorporar los datos catastrales a la BDC.
 Registro de Predios para realizar diversos tipos de inscripción.
 Titular Catastral para conocer sus límites, linderos y medidas de su
propiedad.

2. BASE DE DATOS CATASTRAL:

2.1.Definición.- Es el conjunto de datos gráficos y alfanuméricos que describen las

características físicas, jurídicas y económicas de los predios catastrados.

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2.2. Contenido.-

 Contendrá toda la documentación, actual o antigua, que describa al predio.

 Datos gráficos que constituyen una representación o modelo de la realidad

territorial, contiene información sobre posición, atributos descriptivos,
relaciones espaciales y tipo de entidades geográficas, las cuales son
representadas mediante el uso de puntos, líneas, polígonos, volúmenes o
también por medio de celdas.

 Contenido Datos alfanuméricos imprescindibles:

a. Código Único Catastral, Código de referencia catastral.

b. Numero de partida registral, cuando se trata de predios registrados.
c. Nombre, tipo y número de documento de identidad y domicilio fiscal
del titular catastral si es persona natural.
d. Razón social, número de RUC y domicilio fiscal si es persona jurídica.
e. Forma de Adquisición.
f. Dirección del Predio para el caso de predios urbanos.
g. Nombre y ubicación geográfica para el caso de predios rurales.
h. Fecha del levantamiento catastral.
i. Área, linderos y medidas perimétricas del predio.
j. Uso del Predio.
k. Valor Catastral referencial del Predio.
l. Cualquier otra información que los entes generadores de catastro
estimen conveniente.

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 2.3. Administración.-
 La generación, almacenamiento y mantenimiento y uso de la BDC será
administrara con la ayuda de un Sistema de Información Geográfica SIG.
 Competencia de la administración de la BDC; de acuerdo al Reglamento
de la Ley N 28294, le compete a la secretaria técnica.
 Con Resolución N° SNCP/CNC se delega la administración de la BDC al
COFOPRI.
 En la próxima sesión de consejo se aprobara la directiva de estructura de
la BDC.

3. HOJA INFORMATIVA CATASTRAL Y CERTIFICADO CATASTRAL:

3.1. Definición.- Son documentos que contienen información gráfica y alfanumérica

de un predio, a través de los cuales se brinda información catastral.
De acuerdo al reglamento de la ley 28294:

 La Hoja Informativa proporciona información estrictamente catastral.

 El certificado catastral brinda información catastral e información
registral.

3.2. Emisión.- Como lo estipula el reglamento en su artículo 39 las solicitudes serán

recibidas por la Secretaria Técnica y las Entidades Generadoras de Catastro, pero
su emisión será a través del Sistema Informático Catastral del SNCP.
Pero también se puede interpretar que las municipalidades podrían generar dicha
documentación siempre que cuenten con Bases de Datos que se encuentren
vinculadas y/o sincronizadas con BDC del SNCP.

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Modelo de Hoja Informativa Catastral.
Rural. Urbano.

Modelo de Certificado Catastral.

Urbano. Rural.

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4. SISTEMA INFORMÁTICO CATASTRAL DEL SNCP - CATASTRO
VIRTUAL:

4.1. Finalidad.- Fortalecimiento institucional de los gobiernos locales, regionales,

entidades públicas y privadas.

4.2. Ámbito de Aplicación.-

 Área Agrícola.
 Zona Urbana Consolidada.
 Zona Urbana Informal.
 Área Eriaza y/o de Bosques.

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5. BIBLIOGRAFÍA:

 https://www.sunarp.gob.pe/normas-resoluciones.asp
 https://es.wikipedia.org/wiki/Catastro
 http://www.catastro.minhap.es/documentos/publicaciones/ct/ct60/60_5.pdf
 http://slideplayer.es/slide/4306486/
 https://www.google.com.pe/search?rlz=1C1GGRV_enPE754PE754&tbm=i
sch&q=modelo+hoja+informativa+catastral&chips=q:modelo+hoja+inform
ativa+catastral,online_chips:sistema&sa=X&ved=0ahUKEwiinLzS5YHZA
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