INTERDICTO DE OBRA NUEVA Y PELIGROSA

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE

GUATEMALA.

MARCO VINICIO OCAMPO VILLATORO, de veinticinco años de edad, casado, guatemalteco,

Maestro de Educación Urbana, de este domicilio;

DEL LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES

Señalo como lugar para recibir notificaciones la octava avenida veinte guión cero nueve, zona

uno, apartamento “B”, segundo nivel;

DEL AUXILIO, DIRECCION Y PROCURACIÒN

Actúo bajo la procuración y dirección de la Profesional del Derecho NANCY JACQUELINE

AZURDIA;

RAZON DE MI GESTIÒN

Comparezco con el objeto de interponer INTERDICTO DE OBRA NUEVA Y PELIGROSA en

contra de la entidad INVERSIONES VALVERDE, SOCIEDAD ANONIMA, de quien desconozco el

lugar de su sede social pero puede ser notificada en la PRIMERA AVANIDA “A” TRES GUION

SESENTA Y DOS DE LA ZONA DOS COLONIA EL SAUCE de esta ciudad. Al efecto, expongo

los siguientes,

H E C H O S:

Por medio de escritura pública número quinientos sesenta autorizada en la ciudad de Guatemala

el día diecinueve de julio de mil novecientos noventa y nueve, ante el notario Samuel Alberto

Duarte Pérez donde adquirí en copropiedad del área común del Condominio Denominado

Copuché, ubicado en la Catorce avenida número veintidós guión ochenta y uno de la zona once,

Colonia Mariscal, de esta ciudad, habiendo construido para el efecto la pared que divide a dicha

propiedad con los terrenos colindantes.

2.- La entidad denominada Inversiones Valverde, Sociedad Anónima, inició la construcción de un

complejo habitacional, en el terreno frontal a mi vivienda, con lo cual dicha construcción viene a
ocasionar un riesgo inminente para los que habitamos en este condominio, ya que nunca hemos

tenido problemas de ninguna naturaleza de tipo delincuencial, y la construcción que se realiza

no ofrece ningún tipo de seguridad, ya que a la presente fecha las viviendas que se construyen

no poseen ni ventanas, ni puestas ni siquiera algún objeto que pueda evitar que cualquier

persona ingrese a las mismas y lo que es peor que en lo que supuestamente va hacer la parte

posterior de las misma es un terreno el cual no posee ningún tipo de seguridad ya que es

completamente abierto por lo aunado a lo anterior, nos encontramos en constante peligro ya que

al haberse derribado por parte de la demandada la pared que divida ambos terrenos quedo el

acceso libre para que cualquier persona ajena a las instalaciones del condominio pueda ingresar

y causarle daños, problemas y todo lo que conlleva la delincuencia que hoy en día vivimos, a

cualquiera de los que habitamos pacíficamente el referido y condominio.

3.- Cabe hacer mención señor Juez que los materiales que se usan en la referida construcción

también provocan un inminente peligro tanto para las personas adultas como a los niños que

transitan por la referida calle, ya que muy fácilmente pueden ocasionar lesiones personales y

daños materiales a los vehículos automotores y a las viviendas, ya que los materiales son

colocados en la calle de nuestra propiedad, los cuales no son colocados ni utilizados con la

debida precaución demostrando con ello la falta de planificación y la prepotencia con la cual ha

actuado la entidad encargada de la construcción de las referidas viviendas. Por lo que se hace

necesario se decrete la suspensión inmediata de la obra hasta que esta no preste las garantías

suficientes de seguridad para los vecinos de este condominio.

4.- En tal sentido acudo al órgano jurisdiccional a que se decrete de inmediato la suspensión de

la obra referida, para lo cual se acompaña acta notarial y fotografías para demostrar lo

procedente de mi pretensión.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

El artículo 249 del Código Procesal Civil y Mercantil determina: Los interdictos sólo

proceden respecto de bienes inmuebles y de ninguna manera afectan las cuestiones de

propiedad ni de posesión definitiva... Los interdictos son:...4º.De obra nueva o peligrosa.... Por

su parte el artículo 263 del mismo cuerpo legal establece: La obra nueva que causa un daño

público, produce acción popular, que puede ejercitarse judicialmente o ante la autoridad

administrativa. El artículo 264 del mismo cuerpo legal establece: Si el juez lo estimare justo,

podrá acordar la suspensión inmediata de la obra.

MEDIOS DE PRUEBA:

A) DOCUMENTOS

1.- Acta Notarial de fecha seis de noviembre de mil novecientos noventa y nueve faccionada por

el Notario Mynor Oswaldo Lopez Batres, cuya copia legalizada acompaño;

2.- Fotografías tomadas y rebeladas el día seis de noviembre de mil novecientos noventa y

nueve, en donde se demuestra fehacientemente el peligro inminente que existe;

3.- Copia simple de la escritura pública número quinientos sesenta autorizada en la ciudad de

Guatemala el día diecinueve de julio de mil novecientos noventa y nueve, ante el notario Samuel

Alberto Duarte Pérez;

B) DECLARACION DE PARTE:

Que deberá prestar la entidad INVERSIONES VALVERDE, SOCIEDAD ANONIMA a través de su

representante legal;

C) DECLARACION DE TESTIGOS:

Que en su momento propondré;

D) DICTAMEN DE EXPERTOS

E) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS:

Que de los hechos se deriven.

P E T I C I O N:

1.-Que con el presente memorial y documentos adjuntos se forme el expediente respectivo;

2.-Se reconozca la calidad con la que actúo con base en el documento que acompaño;

3.-Se tenga como lugar para recibir notificaciones el señalado y se tenga por conferida la
Dirección y Procuración al Abogado propuesto;

4.- Que se le notifique a la entidad demandada en le lugar señalado;

5.- Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados;

6.- Que como medida de urgencia se ordene la inmediata SUSPENSION DE LA OBRA.

7.- Oportunamente, se declare con lugar el presente incidente de obra nueva y peligrosa

promovido en contra de la entidad INVERSIONES VALVERDE, SOCIEDAD ANÓNIMA.

8.- Se condene en costas a la entidad demandada.

CITA DE LEYES: Fundo mi petición en los artículos citados y en los siguientes: 25-26-27-31-44-

50-51-61-62-63-66-69-70-71-79-86-106-107-126-127-128-129-130-142-146-149-164-165- 177-

178-194-195-198-265-267-268-572-573 y 578 del Código Procesal Civil y Mercantil; 95-96-97-

98-99-100 de la Ley del Organismo Judicial.

Acompaño dos copias del presente memorial y documentos adjuntos.

Guatemala, ocho de septiembre del dos mil dieciséis

A RUEGO DEL PRESENTADO QUIEN DE MOMENTO NO PUEDEN FIRMAR Y EN SU

AUXILIO: