Expediente : 0555-2015

Especialista :
Cuaderno :
Escrito Nº : 01.
Sumilla : Demanda de acción
reivindicatoria de
propiedad

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE HUANUCO:

CAMARA DUEÑAS, JORGE, identificado con DNI Nº

18172706, con domicilio real en calle Bartolomé de las
Casas N° 407, en el Departamento N° 602, de la Urb. San
Andrés, distrito y provincia de Trujillo, departamento y región
de La Libertad, señalando como mi domicilio procesal en la
Av. Juan Pablo II (Cuadra 1) Bloque “M” Lote N° 106 urb.
Luis Albretch - Trujillo; a Usted atentamente digo:

I. NOMBRE Y DIRECCIÓN DEL DEMANDADO:

FERNANDO CORTIJO SOTELO, a quien se le deberá notificar en Jr.
Huánuco Nº 270, provincia y departamento de Huánuco

II. PETITORIO:
Principal: Interpongo demanda de REIVINDICACIÓN de inmueble a fin de
conseguir la restitución del bien inmueble de mi propiedad, ubicado en la Av.
Mansiche N° 103 –SECTOR MANSICHE, el cual he adquirido formal y
legalmente.

Accesoria: Se disponga el pago de costas y costos del proceso.

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. El demandante es propietario legítimo del inmueble ubicado en Av.
Mansiche N° 103 – SECTOR MANSICHE, conforme a la escritura pública
celebrada con fecha 02 de enero del año en curso, inscrito en la Partida
Electrónica N° 03120426 de la sección de Predios, en el Registro de la
Propiedad Inmueble de la Oficina de la SUNARP – Zona Registral N° V –
Sede Trujillo.
 2. Que con fecha 08 de marzo del año 2013, cursé la primera carta notarial
al demandado, asignada con el N° 0000456; con el propósito de que éste,
se comunicara conmigo, a fin de que éste cese su posesión sobre el
inmueble de mi propiedad, para así poder realizar el cercado y muro
perimétrico del inmueble motivo de la demanda. Sin respuesta alguna.
3. Que con fecha 08 de abril del año 2013, cursé la segunda carta notarial al
demandado, asignada con el N° 001282; reiterando el propósito de la
primera carta; ésta fue recepcionada por el demandante, firmando el
documento, no obstante, a ello, seguí sin respuesta alguna.

4. Que con fecha 15 de agosto del año 2013, se programó llevar a cabo una
audiencia de conciliación, siendo debidamente invitadas ambas partes, sin
embargo, el demandado, no se presentó.

5. Que se reprogramó la audiencia de conciliación al día 23 de agosto del

año 2013, siendo notificadas ambas partes, sin embargo, el demandado,
siguiendo el patrón de ausente, no se presentó.

6. Finalmente Señor Juez, recurro a su despacho en busca de tutela, pues

el demandado a pesar de conocer que el inmueble que habita tiene un
legítimo dueño, lo sigue poseyendo, a pesar de que en mi calidad de
propietario, gozo de ius utendi (derecho de usar), ius fruendi (derecho de
disfrutar), ius disponendi (derecho de disponer) y ius vindicandi (derecho de
reivindicar) por lo que solicito a su despacho, haga valer mi derecho de
propiedad.

III.- FUNDAMENTOS JURÍDICOS

Constitución
1. Art. 70°.- Garantiza el derecho a la propiedad, sin embargo, me encuentro
privado de la misma al no poder hacer uso y disfrute de mi bien inmueble.
2.- Art. 2° inciso 6.- Referido al derecho a la propiedad, derecho del cual me
encuentro privado al no hacer uso y disfrute de mi propiedad adquirida
legalmente.

Código Civil
 1.- Art. 923°.-El cual define el derecho de la propiedad, sin embargo me
encuentro impedido de usar y disfrutar de este derecho, ante la imposibilidad
de detentar el mismo.
2.-Art. 911°.- El cual define la posesión precaria, situación en la que se
encuentra el demandado al ejercer la posesión sin título alguno.
3.- Art. 914°.- Referida a la presunción de buena fe, donde detalla que ésta
no favorece al poseedor del bien inscrito a favor de otra persona; tal como lo
viene haciendo el demandado.
4.- Art. 965°.- El cual da al propietario de un predio el derecho a cercarlo, tal
y como intento realizar, con mi predio.
5.- Art. 927ª.- El cual regula la ACCIÓN REIVINDICATORIA, la cual es
imprescriptible, y no procede contra aquel que adquirió el bien por
prescripción, el cual no es el caso del demandado.
Código Procesal Civil
1. Art. 475°.- Están facultados para promover el proceso de conocimiento
ante los Juzgados Civiles, cuando: no tenga una vía procedimental. El
recurrente, como propietario del bien tiene legitimidad procesal para
interponer la presente demanda de reivindicación.
Jurisprudencia
1.-”En el proceso de desalojo se busca resolver un litigio cuyo objeto es la
restitución de un predio a su legitimo usuario, quien exige la devolución del
uso a quien viene ocupándolo sin justo titulo o habiendo perdido este.”
SAGASTEGUI URTEAGA, Pedro (2006): Proceso de Desalojo. LEJ. Lima
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IV. VIA PROCEDIMENTAL:

El presente proceso deberá tramitarse bajo las reglas del proceso DE
CONOCIMIENTO

V.- MEDIOS DE PRUEBA:

Ofrecemos los siguientes medios de prueba:

1. Copia de las dos cartas notariales. Las mismas que sirvieron para notificar
al demandado para que éste se comunique con el demandante, a fin de
cercar su perímetro, haciendo uso de su legítima propiedad.
 2. Dos actas de conciliación con inasistencia. En las cuales el demandante
cumplió con presentarse, sin embargo, el demandado no.

3. Partida Electrónica N°03120426, actualizada, en la que se indica como

propietario del bien inmueble al Sr. José Luis Moreno Aguilar.

4.- Contrato de compra venta celebrado el 11 de enero del año en curso, en

el cual Francisco Estuardo Robles Ávila, transfiere su propiedad a José Luis
Moreno Aguilar.

VI.- ANEXOS:
1.A Copia del DNI del recurrente.
1.B Copia de la Carta Notarial de fecha 8 de marzo del 2013.
1.C Copia de la Carta Notarial de fecha 8 de abril del 2013.
1.D Copia de Solicitud de Conciliación de fecha 6 de agosto del 2013.
1.E Copia de acta de asistencia e invitación a conciliar, de fecha 15 de
agosto.
1.F Copia de acta de conciliación, de fecha 23 de agosto del año 2013.
1.G Partida Registral actualizada N° 03120426, con la que acredito ser
propietario del bien.
1.H Aranceles Judiciales por ofrecimiento de Pruebas y por cedulas de
notificación.

PRIMER OTROSI DIGO: Al amparo de lo previsto en el artículo 290° y 291º

de la Ley Orgánica del Poder Judicial, solicito a vuestro Despacho se sirva
considerar que los escritos que se presenten durante la tramitación del
presente proceso podrán ser autorizados por los abogados que suscriben el
mismo.

SEGUNDO OTROSÍ DIGO: De acuerdo a lo prescrito por el artículo 80° del

Código Procesal Civil, delego a los abogados que autorizan el presente
escrito las facultades generales de representación a las que se refiere el
artículo 74° del mismo Código, a efectos de que pueda intervenir en las
audiencias que señale su judicatura e interponer los medios impugnatorios
correspondientes, declarando estar instruido sobre los alcances de la
representación que se otorga.
 POR TANTO: Pido a Ud. Señor Juez tener por
contestada la demanda y declarar fundada mi pretensión en su oportunidad.
Es Justicia.

Trujillo, 04 de diciembre de 2013.

......................................... ……………………………………
ABOG. ALARDON SUAREZ MURILLO CAMARA DUEÑAS JORGE
N° REGISTRO 1212 DEMANDANTE

COLEGIO DE ABOGADOS DE
HUNAUCO