Normatividad 2015 PDF

SCA ‐ SANTANDER Bucaramanga, marzo 25 de 2015
Bucaramanga, Marzo 25 de 2015 José Joaquín Álvarez Enciso
Actualización normas de Diseño y
Construcción 2015
1. TRÁMITES DE LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN ‐ RIESGO.
2. LEY Y REGLAMENTO BOMBEROS.
3. ESTATUTO DEL CONSUMIDOR
4. SUPERVISION TECNICA, CERTIFICADO DE OCUPACION
5. REVISION E INTERVENTORIA DE DISEÑO
6. NSR10. JUNTA SISMICA
7. NORMAS PERSONAS DE MOVILIDAD REDUCIDA
8. RETIE
9. RAS
10. RETILAP
11. RITEL
12. ESTACIONES DE SERVICIO
13. CODIGO DE CONSTRUCCION SOSTENIBLE
14. ALGUNAS CONSIDERACIONES EN PH
15. MEDIOS DE EVACUACIÓN
ING JOSE J.ALVAREZ E MsC
josejoaco3@yahoo.com 1
Actualización normas de Diseño y
Construcción 2015
1. TRÁMITES DE LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN. Decreto 1469 de 2010
2. LEY Y REGLAMENTO BOMBEROS. Ley 1575 de 2012
3. ESTATUTO DEL CONSUMIDOR. Ley 1480 de 2012
4. SUPERVISION TECNICA, CERTIFICADO DE OCUPACION. Título I NSR10
5. REVISION E INTERVENTORIA DE DISEÑO
6. NSR10. JUNTA SISMICA
7. NORMAS PERSONAS DE MOVILIDAD REDUCIDA
8. RETIE,
9. RAS
10. RETILAP
11. RITEL
12. ESTACIONES DE SERVICIO
13. CODIGO DE CONSTRUCCION SOSTENIBLE
14. ALGUNAS CONSIDERACIONES EN PH
15. CASO SPACE
16. MEDIOS DE EVACUACIÓN
Diplomado Supervisión Técnica de obras de edificaciones
DECRETO 1469 DE ABRIL 30 DE 2010
• Por el cual se reglamentan las

disposiciones relativas a las licencias
urbanísticas; al reconocimiento de
edificaciones; a la función pública que
desempeñan los curadores urbanos y
se expiden otras disposiciones.
5
DECRETO 1469 DE ABRIL 30 DE 2010
TITULO I ‐ LICENCIAS URBANISTICAS Art 1 ‐ 63
CAPITULO I ‐ Definición y clases de licencias urbanísticas. Art 1 ‐14
CAPITULO II ‐ Procedimientos aplicables para la Expedición de Licencias Urbanísticas y
• Por el cual se reglamentan las

sus modificaciones 15 ‐ 50
SECCION I ‐ DE LAS SOLICITUDES 15 ‐ 28
SECCION II ‐ DEL PROCEDIMIENTO PARA LA EXPEDICION DE LA LICENCIA Y SUS
disposiciones relativas a las licencias

MODIFICACIONES 29 ‐ 33
SECCION III ‐ DE LA EXPEDICION DE LA LICENCIA SUS MODIFICACIONES Y
REVALIDACIONES 34 ‐ 46
urbanísticas; al reconocimiento de
SECCION IV ‐ DE LA VIGENCIA DE LAS LICENCIAS 47 ‐ 50
CAPITULO III ‐ Otras actuaciones relacionadas con la expedición de las licencias 51 ‐ 52
CAPITULO IV. Otras disposiciones 53‐63
edificaciones; a la función pública que

TITULO II ‐ RECONOCIMIENTO DE LA EXISTENCIA DE EDIFICACIONES Art 64 ‐ 72
CAPITULO I ‐ Disposiciones generales 64‐65
CAPITULO II ‐ Procedimiento para el reconocimiento 66‐72
desempeñan los curadores urbanos y

TITULO III ‐ CURADORES URBANOS Art 73 ‐ 134
CAPITULO I ‐ Disposiciones generales Arts. 73‐77
CAPITULO II ‐ Designación de curadores urbanos 78‐80
se expiden otras disposiciones.

CAPITULO III ‐ Concurso de méritos 81‐94
CAPITULO IV ‐ Redesignación de curadores urbanos 82‐99
CAPITULO V ‐ Situaciones administrativas 100‐106
CAPITULO VI ‐ Prestación del servicio 107‐112
CAPITULO VII ‐ Vigilancia y control 113‐115
CAPITULO VIII ‐ Expensas por trámites ante los curadores urbanos 116‐132
CAPÍTULO IX ‐ Comisiones de Veeduría de las Curadurías Urbanas 133‐134
T I T U L O IV ‐ DISPOSICIONES FINALES Art 135 ‐ 138
6
DECRETO 1469‐2010
Principios Generales
1. Se mantiene la norma de la licencia vigente
– Esto aplica para todas las normas como el caso de
Títulos J, K
– En proyectos por etapas Decreto 2525/2010 se puede
mantener como norma de Diseño NSR98 si no hay
cambios
DECRETO 1469‐2010
2. Modificación de proyectos
– Si hay cambios arquitectónicos sin afectar la estructura
aportar memorial de ingeniero quien debe firmar
formulario
– No se acepta el memorial por constructor arquitecto (ya
hay conceptos de la Comisión y la Contraloría)
– Si se modifican medios de evacuación revisar con norma
vigente
DECRETO 1469‐2010
3. Título E
– Hay conceptos de la Comisión NSR (Ley 400/97)
diciendo que el diseñador estructural debe ser un
ingenieros
– Se está aceptando dentro de Curadurías a partir de la
lista de chequeo de la debida forma y del decreto 1469
(Ley 388/97) que el diseñador sea un arquitecto. La
casilla de ingeniero calculista, ingeniero geotecnista y
diseñador de elementos no estructurales se dejan en
blanco)
Formulario. Art 15
10
ARQUITECTOS CON SANCIONES VIGENTES MZO‐6/15
http://cpnaa.gov.co/profesionales_sancionados
11
INGENIEROS CON SANCIONES VIGENTES MZO‐6/15
https://copnia.gov.co/legal/sanciones/?page=2
12
DECRETO 1469‐2010
4. Riesgo
– En el Dcto 1469/2010 (por exigencia de la Ley 388/97) se
exige estudio especial para urbanismo que lo debe
reglamentar cada municipio.
– Bogotá tiene un régimen especial por la Constitución
por lo que aplicaba Res 227/2006 que obligaba a pedir
conceptos de la FOPAE, incluso para licencias de
construcción (contrario a Dcto 1469/10)
– Ley 1454/2011 (Art 9) y Dcto 3680/2011 reglamenta
ordenamiento territorial. Programas de mitigación de
riesgo
DECRETO 1469‐2010
…4. Riesgo
– Acuerdo 546/2013 se crea el IDIGER
– Recién mediante Res 110 de Dic/2014 se adapta a la
normativa nacional Dcto 1469
– POT Bogotá. Decreto 619/2000. Los mapas deben estar
actualizado como obligación del Distrito. Esto significa
que se deben usar los últimos mapas de riesgo (2014‐
MEPOT) y no los mapas del 2000, principio de
precaución.
DECRETO 1469‐2010
…4. Riesgo
– NO SE PUEDEN DAR LICENCIA EN ZONAS DE RIESGO
ALTO POR INUNDACIÓN
– NO SE PUEDE DAR LICENCIA EN PREDIOS DE RIESGO NO
MITIGABLE (Plano 6 y Anexo 2 Decreto 190/04 y sus
actualizaciones)
– PREGUNTAR SIEMPRE AL IDIGER EN:
• Zonas de Riego alto y medio por remoción en masa e
inundación
AL AÑO EN PROMEDIO HAY UNAS 900.000

PERSONAS AFECTADAS POR INUNDACIONES EN
COLOMBIA
¿SI PASA ALGO A QUIÉN CULPARÁN?
Estudio de Taludes
Revisar los requisitos de los POT del
municipio y coordinarlos con el Título H.5
del Reglamento NSR10
Curaduría u oficina de planeación deberá verificar

estos requisitos
TÍTULO I. Capítulo. I Definición y clases de
licencias urbanísticas 1‐13
• Artículo 1°. Licencia urbanística.
• Artículo 2°. Clases de licencias.
• Artículo 3°. Competencia.
• Artículo 4°. Licencia de urbanización.
• Artículo 5°. Licencia de parcelación.
• Artículo 6°. Licencia de subdivisión y sus modalidades.
• Artículo 7°. Licencia de construcción y sus modalidades.
• Artículo 8°. Estado de ruina.
• Artículo 9°. Autorización de actuaciones urbanísticas en bienes de interés
cultural.
• Artículo 10. Reparaciones locativas.
• Artículo 11. Régimen especial en materia de licencias urbanísticas.
• Artículo 12. Licencia de intervención y ocupación del espacio público.
• Artículo 13. Modalidades de la licencia de intervención y ocupación del
espacio público.
• Artículo 14. Derechos sobre el espacio público.
20
Clase de licencias. Art 2.
1. Urbanización.
2. Parcelación.
3. Subdivisión.
4. Construcción.
5. Intervención y ocupación del espacio público.
Parágrafo. La expedición de las licencias de
urbanización, parcelación y construcción conlleva la
autorización para el cerramiento temporal del predio
durante la ejecución de las obras autorizadas. En estos
casos, el cerramiento no dará lugar al cobro de expensa.
21
Competencias. Art 3
• El estudio, trámite y expedición de las licencias de
urbanización, parcelación, subdivisión y construcción
de que tratan los numerales 1 a 4 del artículo anterior
corresponde a los curadores urbanos en aquellos
municipios y distritos que cuenten con la figura. En
los demás municipios y distritos y en el departamento
Archipiélago de San Andrés, Providencia y Santa
Catalina corresponde a la autoridad municipal o
distrital competente.
• Licencia de Intervención del Espacio público =>
Municipio
22
Licencia Espacio Público
EN BOGOTA:
• DADEP Departamento Administrativo de la Defensoría
del Espacio Público
• IDU Instituto de Desarrollo Urbano (Vías Principales)
• IDRD Instituto de Recreación y Deporte
• Secretaría de Movilidad
• Secretaría de Ambiente
23
Licencia Espacio Público IDU
24
Licencia Espacio Público IDU
25
DADEP
26
DADEP
NORMAS URBANÍSTICAS. Ing. José Joaquín
27 José Joaquín Álvarez Enciso
Bucaramanga, Marzo 25 de 2015 Álvarez E.
DADEP
Tomado del Espectador Dic 2011…
Deslizamiento en la Circunvalar Dic2011. Es en espacio público.
No esta en los alcances de las Curadurías.
29
PROTECCIÓN DE INCENDIOS EN COLOMBIA
MINISTERIO DE MINISTERIO MINISTERIO
VIVIENDA, CIUDAD Y DE COMERCIO, DEL
TERRITORIO INDUSTRIA Y INTERIOR
COMERCIO
LEY 388/97 LEY 400/97 LEY 1480/11 LEY 1575/12
Viceministerio Comisión Superintendencia Junta Nacional de

de Vivienda Asesora de Industria y Bomberos de
Permanente Comercio Colombia
D1469/10 NSR10 Res0661/14

ESTATUTO DEL
REGLAMENTA CONSUMIDOR REGLAMENTO
REGLAMENTO ADMINISTRATIVO,
LAS Sanciona el
DISPOSICIONES COLOMBIANO DE OPERATIVO, TECNICO
incumplimiento Y ACADEMICO DE LOS
RELATIVAS A LAS CONSTRUCCIONES
de Reglamentos BOMBEROS DE
LICENCIAS SISMO
COLOMBIA
URBANÍSTICAS RESISTENTES
LEY 1575 DE 21/08/2012
Artículo 42. Inspecciones y certificados de seguridad. Los
cuerpos de bomberos son los órganos competentes para la
realización de las labores de inspecciones y revisiones
técnicas en prevención de incendios y seguridad humana
en edificaciones públicas, privadas y particularmente en los
establecimientos públicos de comercio e industriales, e
informarán a la entidad competente el cumplimiento de las
normas de seguridad en general. De igual manera, para la
realización de eventos masivos y/o pirotécnicos, harán
cumplir toda la normatividad vigente en cuanto a la
gestión integral del riesgo contra incendio y calamidades
conexas. Estas inspecciones, contemplarán los siguientes
aspectos:
LEY 1575 DE 21/08/2012
1. Revisión de los diseños de los sistemas de protección contra
incendio y seguridad humana de los proyectos de
construcciones nuevas y/o reformas de acuerdo a la
normatividad vigente.
2. Realización de inspección y prueba anual de los sistemas de
protección contra incendio de acuerdo a normatividad vigente.
3. Realización de inspecciones técnicas planeadas referentes a
incendio y seguridad humana.
Todos los ciudadanos deberán facilitar en sus instalaciones las

inspecciones de seguridad humana y técnicas que el cuerpo de
bomberos realice como medida de prevención y durante las
acciones de control.
LEY 1575 DE 21/08/2012
Las labores determinadas en el presente artículo se

realizarán de acuerdo a las tarifas asignadas para cada
caso, previa reglamentación que expida anualmente la
junta nacional de bomberos de Colombia.
Parágrafo 1º. Créese la Subcuenta de Solidaridad Bomberil
dentro del Fondo Nacional de Bomberos, financiada con
los recursos a los que hace referencia el parágrafo 2º del
presente artículo, con el fin de financiar los proyectos de
los diferentes cuerpos bomberiles del país, dando
prioridad a aquellos que presten sus servicios en los
municipios de menos de 50.000 habitantes.
LEY 1575 DE 21/08/2012
Parágrafo 2º (sic) . A efectos de garantizar la integridad de
la vida de las personas, es responsabilidad de los curadores
urbanos o las secretarías de planeación municipales o
distritales, verificar el cumplimiento de las normas técnicas
de seguridad humana, previo a la expedición de las
licencias de construcción, para lo cual podrán contratar o
suscribir convenios con los cuerpos de bomberos. De los
recursos generados para el cuerpo de bomberos con quien
se haya contratado o suscrito el convenio, serán girados, en
un plazo no superior a un mes, un 30% de estos a la
subcuenta de Solidaridad de Bomberos del Fondo Nacional
de Bomberos.
¿NUEVO REQUISITO PARA LAS LICENCIAS?
• Sección 1. Generalidades arts. 196 a 202
• Sección 2. Consideraciones especiales para inspección ocular de seguridad en
edificaciones públicas y privadas, y establecimientos públicos de
comercio e industriales. Arts 203‐216 tarifas de $40.000 a $4.514.000
• Sección 3. Tarifas de Pruebas Hidráulicas en Sistemas de Protección
contra Incendios. Arts 217‐220 tarifa según área
• Sección 4. Revisión de Diseños para Proyectos de Construcción. arts 221 ‐ 224
o Tarifa T = Cf*P*E = 80%salario mínimo*(3/(0.08+(800/A)))*(0.3 a 1.2)
o Es decir para 2014 para un proyecto de 800m2 sería
0.8*616000*(3/1.08)*(0.3 a 1.2) oscilaría entre $410.616 a $1.642.666
o Un centro comercial de 80.000m2 valdría $492.800*(3/(0.08+0.01))*1.2=$19.712.000
• Sección 5. Consideraciones Especiales para el Recibo de Obra. arts 225
• Sección 6. Consideraciones Especiales para Eventos Masivos. arts 226 – 228
• Sección 7. De las Diferentes Tarifas de Inspecciones y Certificados de
Seguridad Y Otras. Art.229
REVISIÓN CON NSR10
QUÉ PASA CON LA REVISIÓN DE CURADURÍAS U OFICINAS DE

PLANEACIÓN ENCARGADAS DE EXPEDIR LAS LICENCIAS?
DOBLE REVISIÓN?
DESARROLLO E INTERPRETACION DE NORMAS
MIN‐INTERIOR MINVIVIENDA
JUNTA NACIONAL FALTA MIN‐VIVIENDA COMISION
DE BOMBEROS ALCALDÍAS ASESORA
LEY 1575/12 FALTA LEY 388/97 LEY 400/97
CUERPOS DE ALCALDE
BOMBEROS CURADURIAS
A TRAVÉS DE OF OF DE PLANEACION
DE PLANEACION FALTA REVISOR ARQUITECTO
O CURADURIAS FALTA INGENIERO
CONSTRUCTOR
OF DE CONTROL DE PLANOS
FALTA CONTROL ARQUIT, ESTRUC
INSPECCION SUPERVISOR SUPERVISOR
CERTIFICADO DE LICENCIA DE
OCUPACIÓN CONSTRUCCION TÉCNICO RETIE
Y/O TITULAR
MANTENIMIENTO
LEY 1480/11 CONTROL
CONTROL
SUPERINTENDENCIA DE DISEÑOS ELECTR
INDUSTRIA Y COMERCIO ADMINISTRADOR
ARQS, ESTR,
HIDRAUL
PROTECCIÓN DE INCENDIOS EN COLOMBIA
MINISTERIO DE MINISTERIO MINISTERIO MINISTERIO
VIVIENDA, CIUDAD Y DE COMERCIO, DEL DE JUSTICIA
TERRITORIO INDUSTRIA Y INTERIOR Y DERECHO
COMERCIO
LEY 388/97 LEY 400/97 LEY 1480/11 LEY 1575/12 LEY489/98
Viceministerio Comisión Superintendencia Junta Nacional de Comisión

de Vivienda Asesora de Industria y Bomberos de Intersectorial para
Colombia la Armonización
Permanente Comercio
Normativa
D1469/10 NSR10 Res0661/14 Art 109, 213 CPC

ESTATUTO DEL Dcto. 1052/14
REGLAMENTA CONSUMIDOR REGLAMENTO
REGLAMENTO ADMINISTRATIVO,
LAS Sanciona el DEPURACIÓN
DISPOSICIONES COLOMBIANO DE OPERATIVO, TECNICO
incumplimiento Y ACADEMICO DE LOS DEL
RELATIVAS A LAS CONSTRUCCIONES
de Reglamentos BOMBEROS DE ORDENAMIENTO
LICENCIAS SISMO
COLOMBIA JURÍDICO
URBANÍSTICAS RESISTENTES
ESTATUTO DEL CONSUMIDOR
 En el marco de otras normas que establecen

sanciones podría interpretarse que existen
«otras autoridades competentes» o de
control. (Por ejemplo en SPACE)
 Ley 1480 de octubre 12 de 2011 vigente
desde el 12 de abril de 2012,
por medio de la cual se expide el Estatuto del
Consumidor y se dictan otras disposiciones
Ley 1480/11 Estatuto del consumidor
• Artículo 5°. Definiciones. Para los efectos de la presente ley, se entiende por:
• 1. Calidad: Condición en que un producto cumple con las características
inherentes y las atribuidas por la información que se suministre sobre él.
• 3. Consumidor o usuario. Toda persona natural o jurídica que, como
destinatario final, adquiera, disfrute o utilice un determinado producto,
cualquiera que sea su naturaleza para la satisfacción de una necesidad propia,
privada, familiar o doméstica y empresarial cuando no esté ligada
intrínsecamente a su actividad económica. Se entenderá incluido en el
concepto de consumidor el de usuario.
• 5. Garantía: Obligación temporal, solidaria a cargo del productor y el
proveedor, de responder por el buen estado del producto y la conformidad del
mismo con las condiciones de idoneidad, calidad y seguridad legalmente
exigibles o las ofrecidas. La garantía legal no tendrá contraprestación adicional
al precio del producto.
• 7. Información: Todo contenido y forma de dar a conocer la naturaleza, el
origen, el modo de fabricación, los componentes, los usos, el volumen, peso o
medida, los precios, la forma de empleo, las propiedades, la calidad, la
idoneidad o la cantidad, y toda otra característica o referencia relevante
respecto de los productos que se ofrezcan o pongan en circulación, así como los
riesgos que puedan derivarse de su consumo o utilización.
• 8. Producto: Todo bien o servicio. (PUEDE ENTENDERSE COMO
CONSTRUCCIÓN)
• 9. Productor: Quien de manera habitual, directa o indirectamente, diseñe,
produzca, fabrique, ensamble o importe productos. También se reputa
productor, quien diseñe, produzca, fabrique, ensamble, o importe productos
sujetos a reglamento técnico o medida sanitaria o fitosanitaria. (PUEDE
ENTENDERSE COMO CONSTRUCTOR, ARQUITECTO DISEÑADOR, INGENIEROS
DISEÑADORES: HIDRÁULICOS, ELÉCTRICOS, GEOTÉCNICOS, ESTRUCTURALES)
Estatuto del consumidor
• 10. Promociones y ofertas: Ofrecimiento temporal de
productos en condiciones especiales favorables o de manera gratuita como
incentivo para el consumidor. Se tendrá también por promoción, el
ofrecimiento de productos con un contenido adicional a la presentación
habitual, en forma gratuita o a precio reducido, así como el que se haga por el
sistema de incentivos al consumidor, tales como rifas, sorteos, concursos y
otros similares, en dinero, en especie o con acumulación de puntos.
(ESPECIFICAR QUE SÍ INCLUYE Y QUE NO, REVISAR LOS PLANOS CON
MOBILIARIO)
• 11. Proveedor o expendedor: Quien de manera habitual,
directa o indirectamente, ofrezca, suministre, distribuya o comercialice
productos con o sin ánimo de lucro. (PUEDE SER EL CONSTRUCTOR)
• 12. Publicidad: Toda forma y contenido de comunicación que tenga como
finalidad influir en las decisiones de consumo.
• 13. Publicidad engañosa: Aquella cuyo mensaje no corresponda a la

realidad o sea insuficiente, de manera que induzca o pueda inducir a error,
engaño o confusión.
(AREA CONSTRUIDAS, AREAS NETAS, ARBOLES, MOBILIARIO,

TERMINOS COMO LO MÁS BARATOS, LO MEJOR PUEDEN SER
CUESTIONADOS)
• 14. Seguridad: Condición del producto conforme con la cual en
situaciones normales de utilización, teniendo en cuenta la duración, la
información suministrada en los términos de la presente ley y si procede, la
puesta en servicio, instalación y mantenimiento, no presenta riesgos
irrazonables para la salud o integridad de los consumidores. En caso de que el
producto no cumpla con requisitos de seguridad establecidos en
reglamentos técnicos o medidas sanitarias, se presumirá inseguro.
(DENTRO DE LOS REGLAMENTOS TÉCNICOS ESTÁ LA NSR10, PARA

SEGURIDAD SISMO RESISTENTE Y DE PROTECCIÓN DE INCENDIOS,
ADEMÁS EL RAS, EL RETIE, RETILAP, ETC). EN LOS DECRETOS1469/10
Y 019/12 ANTITRAMITES NO SE PUEDEN EXIGIR REGLAMENTOS
TECNICOS NO VALIDADOS POR LA COMISION
• 17. Producto defectuoso es aquel bien mueble o inmueble que

en razón de un error el diseño, fabricación, construcción,
embalaje o información, no ofrezca la razonable seguridad a la que toda
persona tiene derecho.
• (AQUELLOS QUE NO CUMPLEN NSR10 EN SISMO RESISTENCIA O

PROTECCIÓN DE INCENDIOS)?
• Artículo 6°. Calidad, idoneidad y seguridad de los productos. Todo productor
(CONSTRUCTOR, ARQUITECTO, INGENIERO…) debe asegurar la idoneidad y
seguridad de los bienes (CONSTRUCCIÓN) y servicios que ofrezca o ponga en el
mercado, así como la calidad ofrecida. En ningún caso estas podrán ser
inferiores o contravenir lo previsto en reglamentos técnicos (NSR10) y medidas
sanitarias o fitosanitarias.
• El incumplimiento de esta obligación dará lugar a:
• 1. Responsabilidad solidaria del productor y proveedor por garantía ante los
consumidores.
• 2. Responsabilidad administrativa individual ante las autoridades de supervisión
y control en los términos de esta ley.
• 3. Responsabilidad por daños por producto defectuoso, en los términos de esta
ley.
• Artículo 26. Si figuran dos precios rige el menor
• Artículo 33. Si no aparecen fechas de promociones aplica
desde y hasta su publicación.
• Artículo 58, 5.f Sanciones por no responder
reclamaciones
• Artículo 59,10. Sanciones de la Superintendencia de
industria y comercio: publicar sancionados
• Artículos 60. Sanciones administrativa. CCA
• Artículo 61. Sanciones. La Superintendencia de Industria y Comercio podrá
imponer, previa investigación administrativa, las sanciones previstas en este
artículo por inobservancia de las normas contenidas en esta ley, de reglamentos
técnicos, de normas de metrología legal, de instrucciones y órdenes que
imparta en ejercicio de las facultades que le son atribuidas por esta ley, o por
no atender la obligación de remitir información con ocasión de alguno de los
regímenes de control de precios:
• 1. Multas hasta por dos mil (2.000) salarios mínimos mensuales legales vigentes
al momento de la imposición de la sanción.
• 2. Cierre temporal del establecimiento de comercio hasta por 180 días;
• 3. En caso de reincidencia y atendiendo a la gravedad de las faltas, cierre
definitivo del establecimiento de comercio o la orden de retiro definitivo de
una página web portal en Internet o del medio de comercio electrónico
utilizado;
• Artículo 61. Sanciones.
• 4. Prohibición temporal o definitiva de producir, distribuir u ofrecer al público

determinados productos. El productor podrá solicitar a la autoridad
competente, el levantamiento de esta sanción previa la demostración de que ha
introducido al proceso de producción las modificaciones que aseguren el
cumplimiento de las condiciones de calidad e idoneidad;
• 5. Ordenar la destrucción de un determinado producto, que sea perjudicial
para la salud y seguridad de los consumidores.
• 6. Multas sucesivas hasta de mil (1.000) salarios mínimos legales mensuales
vigentes, por inobservancia de órdenes o instrucciones mientras permanezca en
rebeldía.
• Artículo 61. Sanciones
• Cuando se compruebe que los administradores, directores,

representantes legales, revisores fiscales, socios,
propietarios u otras personas naturales han
autorizado o ejecutado conductas contrarias a las normas contenidas en
la presente ley, se les podrán imponer multas hasta por trescientos (300)
salarios mínimos legales mensuales vigentes al momento de la imposición de la
sanción y la prohibición de ejercer el comercio hasta por cinco (5) años,
contados a partir de la ejecutoria de la sanción.
• RESPONSABLES AUTORIDAD COMPETENTE

• 1.ARQUITECTO 1.OF PLANEACION – CURADURIAS
• 2.CONSTRUCTOR 2.BOMBEROS
• 3.ING HIDRAULICO 3.OF CONTROL-SUBSEC CONT VIV
• 4.ING ELECTRICO 4.OF DE DESASTRES
• 5.PROPIETARIO 5.PROPIETARIO
• 6.SUPERVISOR TECNICO 6.SUPERVISOR TECNICO
• 7.FABRICANTE 7.POLICIA
• 8.ING ESTRUCTURAL 8.COMPAÑIAS SEGUROS
• 9.OTROS 9.ARP, SUPERV RETIE...
http://www.sic.gov.co/drupal/sites/default/files/files/informe_consolidado_sanciones_1_2014_VERSION_SIC.pdf
Acta 12 May17‐2001. Comisión. Punto 7
NI LA OFICINA DE PLANEACIÓN, NI LA
CURADURÍA PUEDE HACER LA EXONERACIÓN
DE LA SUPERVISIÓN
Decreto 1469/2010 trámites
Artículo 39. Obligaciones del titular de la licencia. El curador urbano o la autoridad encargada de
estudiar, tramitar y expedir licencias, deberá indicar al titular, el cumplimiento de las siguientes
obligaciones:
1. Ejecutar las obras de forma tal que se garantice la salubridad y seguridad de las personas, así
como la estabilidad de los terrenos y edificaciones vecinas y de los elementos constitutivos del
espacio público.
2. Cuando se trate de licencias de urbanización, ejecutar las obras de urbanización con sujeción a los
proyectos técnicos aprobados y entregar y dotar las áreas públicas objeto de cesión gratuita con
destino a vías locales, equipamientos colectivos y espacio público, de acuerdo con las
especificaciones que la autoridad competente expida.
3. Mantener en la obra la licencia y los planos aprobados, y exhibirlos cuando sean requeridos por la
autoridad competente.
4. Cumplir con el programa de manejo ambiental de materiales y elementos a los que hace
referencia la Resolución 541 de 1994 del Ministerio del Medio Ambiente, para aquellos proyectos
que no requieren licencia ambiental, o planes de manejo, recuperación o restauración ambiental, de
conformidad con el o la norma que lo adicione, modifique o sustituya.
5. Cuando se trate de licencias de construcción, solicitar el Certificado de Permiso de Ocupación al
concluir las obras de edificación en los términos que establece el artículo 53 del presente decreto.
Artículo 39. Obligaciones del titular de la licencia. El curador urbano o la autoridad
encargada de estudiar, tramitar y expedir licencias, deberá indicar al titular, el
cumplimiento de las siguientes obligaciones:
6. Someterse a una supervisión técnica en los términos que señalan las normas de
construcción sismorresistentes, siempre que la licencia comprenda una construcción de una
estructura de más de tres mil (3.000) metros cuadrados de área.
7. Realizar los controles de calidad para los diferentes materiales estructurales y elementos
no estructurales que señalan las normas de construcción sismorresistentes, siempre que la
licencia comprenda la construcción de una estructura menor a tres mil (3.000) metros
cuadrados de área.
8. Instalar los equipos, sistemas e implementos de bajo consumo de agua, establecidos en la
o la norma que la adicione, modifique o sustituya.
9. Dar cumplimiento a las normas vigentes de carácter nacional, municipal o distrital sobre
eliminación de barreras arquitectónicas para personas con movilidad reducida.
10. Dar cumplimiento a las disposiciones contenidas en las normas de construcción
sismorresistente vigentes.
Artículo 53. Certificado de permiso de ocupación. Es el acto mediante
el cual la autoridad competente para ejercer el control urbano y
posterior de obra, certifica mediante acta detallada el cabal
cumplimiento de:
1. Las obras construidas de conformidad con la licencia de construcción
en la modalidad de obra nueva otorgada por el curador urbano o la
autoridad municipal o distrital competente para expedir licencias.
2. Las obras de adecuación a las normas de sismorresistencia y/o a las
normas urbanísticas y arquitectónicas contempladas en el acto de
reconocimiento de la edificación, en los términos de que trata el
Título II del presente decreto.
Art53…Una vez concluidas las obras aprobadas en la respectiva licencia de construcción, el titular o
el constructor responsable, solicitará el certificado de permiso de ocupación a la autoridad que
ejerza el control urbano y posterior de obra. Para este efecto, la autoridad competente realizará una
inspección al sitio donde se desarrolló el proyecto, dejando constancia de la misma mediante acta,
en la que se describirán las obras ejecutadas. Si estas se adelantaron de conformidad con lo
aprobado en la licencia, la autoridad expedirá el Certificado de Permiso de Ocupación del inmueble.
Cuando el proyecto deba cumplir con la supervisión técnica que trata el Reglamento Colombiano
de Construcción Sismorresistente – NSR – 10, y la norma que lo adicione, modifique o sustituya,
se adicionará la constancia de los registros de esa supervisión. En el evento de verificarse
incumplimiento de lo autorizado en la licencia o en el acto de reconocimiento de la edificación, la
autoridad competente se abstendrá de expedir el certificado correspondiente e iniciará el trámite
para la imposición de las sanciones a que haya lugar. En ningún caso se podrá supeditar la conexión
de servicios públicos domiciliarios a la obtención del permiso de ocupación y/o demás mecanismos
de control urbano del orden municipal o distrital. Dicha conexión únicamente se sujetará al
cumplimiento de lo previsto en la y sus reglamentaciones o a las normas que lo adicionen,
modifiquen o sustituyan. Parágrafo. La autoridad competente tendrá un término máximo de quince
(15) días hábiles, contados a partir de la fecha de la solicitud para realizar la visita técnica y expedir
sin costo alguno el certificado de permiso de ocupación.
I.4.
Recomendaciones
para el ejercicio de
la Supervisión
Técnica
Reforzamiento estructural. Art 7.6
Una leyDiplomado Supervisión Técnica de obras de edificaciones
obliga, otra prohíbe. ¿Qué hacer?
70 Universidad Distrital localizada en Franja de Cerros. José Joaquín Álvarez Enciso
Una leyDiplomado Supervisión Técnica de obras de edificaciones
obliga, otra prohíbe. ¿Qué hacer?
Instituto Roosevelt localizado en Franja de Cerros
INDICAR EN EL TEXTO DE LA LICENCIA LA
OBLIGACIÓN DE SUPERVISIÓN EN:
‐ PROYECTOS DE MÁS DE 3000m2
‐ REFORZAMIENTOS
‐ MODIFICACIONES ESTRUCTURALES
‐ GRUPOS III Y IV (Ver Título A)
‐ PREDIOS EN RIESGO (Ver Título H)
Supervisión Geotécnica
Artículo 39. Obligaciones del titular de la licencia. El curador urbano o la autoridad
encargada de estudiar, tramitar y expedir licencias, deberá indicar al titular, el
cumplimiento de las siguientes obligaciones:
6. Someterse a una supervisión técnica en los términos que señalan las normas de
construcción sismorresistentes, siempre que la licencia comprenda una construcción de una
estructura de más de tres mil (3.000) metros cuadrados de área.
7. Realizar los controles de calidad para los diferentes materiales estructurales y elementos
no estructurales que señalan las normas de construcción sismorresistentes, siempre que la
licencia comprenda la construcción de una estructura menor a tres mil (3.000) metros
cuadrados de área.
8. Instalar los equipos, sistemas e implementos de bajo consumo de agua, establecidos en la
o la norma que la adicione, modifique o sustituya.
9. Dar cumplimiento a las normas vigentes de carácter nacional, municipal o distrital sobre
eliminación de barreras arquitectónicas para personas con movilidad reducida.
10. Dar cumplimiento a las disposiciones contenidas en las normas de construcción
sismorresistente vigentes.
Artículo 53. Certificado de permiso de ocupación. Es el acto mediante
el cual la autoridad competente para ejercer el control urbano y
posterior de obra, certifica mediante acta detallada el cabal
cumplimiento de:
1. Las obras construidas de conformidad con la licencia de construcción
en la modalidad de obra nueva otorgada por el curador urbano o la
reconocimiento de la edificación, en los términos de que trata el
Título II del presente decreto.
Art53…Una vez concluidas las obras aprobadas en la respectiva licencia de construcción, el titular o
el constructor responsable, solicitará el certificado de permiso de ocupación a la autoridad que
ejerza el control urbano y posterior de obra. Para este efecto, la autoridad competente realizará una
inspección al sitio donde se desarrolló el proyecto, dejando constancia de la misma mediante acta,
en la que se describirán las obras ejecutadas. Si estas se adelantaron de conformidad con lo
aprobado en la licencia, la autoridad expedirá el Certificado de Permiso de Ocupación del inmueble.
Cuando el proyecto deba cumplir con la supervisión técnica que trata el Reglamento Colombiano
de Construcción Sismorresistente – NSR – 10, y la norma que lo adicione, modifique o sustituya,
se adicionará la constancia de los registros de esa supervisión. En el evento de verificarse
incumplimiento de lo autorizado en la licencia o en el acto de reconocimiento de la edificación, la
autoridad competente se abstendrá de expedir el certificado correspondiente e iniciará el trámite
para la imposición de las sanciones a que haya lugar. En ningún caso se podrá supeditar la conexión
de servicios públicos domiciliarios a la obtención del permiso de ocupación y/o demás mecanismos
de control urbano del orden municipal o distrital. Dicha conexión únicamente se sujetará al
cumplimiento de lo previsto en la y sus reglamentaciones o a las normas que lo adicionen,
modifiquen o sustituyan. Parágrafo. La autoridad competente tendrá un término máximo de quince
(15) días hábiles, contados a partir de la fecha de la solicitud para realizar la visita técnica y expedir
sin costo alguno el certificado de permiso de ocupación.
Revisión Externa de Diseños
• EN NSR10 SE REGLAMENTAN LAS REVISIONES DE MANERA
GENERAL.
• SEGÚN CONCPETOS DE LA COMISÍÓN ESTA REVISIÓN
EXTERNA NO EXONERA AL CURADOR.
• EN MUNICIPIOS CON OFICINAS DE PLANEACIÓN SIN
INGENIEROS DEBE ENTENDERSE QUE ES VÁLIDA.
• CERTIFICAR INDEPENDENDENCIA DEL CALCULISTA (SPACE)
• EL DECRETO 1469 DE 2010 ES PERMITIDA LA REVISIÓN
EXTERNA PERO IMPLICA UNA REDUCCIÓN DE LAS EXPENSAS
EN EL 30%
• EN EL NUEVO PROYECTO DE LEY SE REQUIERE REVISIÓN
EXTERNA PARA MÁS DE 2000m2 Y REVISIÓN DE CURADURÍA
(DOBLE REVISIÓN)
Interventoría de Diseños
• No es obligatoria
• Tiene un alcance mayor que la revisión “conceptual” de
diseño
• Las grandes constructoras lo están adoptando como parte del
proceso, desafortunadamente se da después de la licencia
por lo cual si se generan cambios debe modificarse la licencia
• VER NUEVO PROYECTO DE LEY 111 DE 2014 CON

MODIFICACIONES, RADICADO POR MINVIVIENDA EN MARZO
3 DE 2015, ANTE LA COMISION SEPTIMA DE LA CAMARA
... Junta Sísmica
FIGURA MODIFICADA POR DECRETO 340/12
... Junta Sísmica
NUEVA FIGURA DECRETO 340/12
... Junta Sísmica
... Junta Sísmica
... Junta Sísmica
... Junta Sísmica
JUNTA SISMICA EN UN PREDIO
• EJEMPLO: Dos Edificios de 10 pisos, h 28m pórticos,
• Deriva calculada 1% (28cm) Junta 56cm
• EJEMPLO: Dos Edificios de 10 pisos, h 25m
muros,
• Deriva calculada 0.8% (20cm) Junta 40cm
• EJEMPLO: Casas de 2 pisos, h 5m muros,
• Deriva calculada 1.0% (5cm) Junta 10cm
SEGÚN DECRETO 340/12 PISOS 1 Y 2 PUEDEN
EMPATARSE SIN JUNTA
• EJEMPLO: Un edificio de 10
pisos, h 25m muros y salón 20cm
comunal 3 pisos h 8m pórticos,
• Derivas calculadas: edificio 0.8%
(6.4cm en 8m; 20cm en 8m),
salón comunal 1% (8cm)
• Junta 14.4cm
14.4cm
EMPATARSE SIN JUNTA
• EJEMPLO: Dos edificios de 10
pisos
• Neoprenos
• Conectores
• Junta según diseño de ingeniero
calculista (análisis individual y
conectado)en coordinación con
constructor
JUNTA SISMICA ENTRE PREDIOS 1 ó 2 pisos
• EJEMPLO. Uno o dos pisos Edificación Nueva
No Requiere Junta (Cero)
JUNTA SISMICA ENTRE PREDIOS 3 pisos
• EJEMPLO. Tres pisos Edificación Nueva cada
piso 3m. No coincide 1% (9cm). Si coincide o
lote(Cero)
EMPATARSE SIN JUNTA
JUNTA SISMICA ENTRE PREDIOS 3 pisos
• EJEMPLO. Tres pisos Edificación Nueva cada
piso 3m. Coinciden losas escalonadas.
Revisión columna corta. No Requiere Junta
(Cero)
JUNTA SISMICA ENTRE PREDIOS 4 pisos o más
• EJEMPLO Cuatro pisos Edificación Nueva cada piso 3m.
Contra lote Junta 1% (12cm),
• Contra edificación que
coinciden losas Junta 2% (24cm)
LOTE
Bucaramanga, Marzo 25 de 2015
EMPATARSE SIN JUNTA José Joaquín Álvarez Enciso
JUNTA SISMICA ENTRE PREDIOS 4 pisos o más
• EJEMPLO. Cuatro pisos Edificación Nueva cada piso 3m.
Contra lote Junta 1% (12cm),
• Contra edificación coinciden
losas Junta 2% (24cm)
OPCIÓN
ESCALONADO
3,6,9,12 cm
OPCION ESCALONADO
6,12,18,24 cm
JUNTA SISMICA ENTRE PREDIOS 4

pisos o más
• EJEMPLO. Cinco pisos Edificación
Nueva cada piso 3m.
3%
• Contra edificación no coinciden
placas Junta 3% (15*3% = 45 cm),
• Resto 1%*15m=15cm
1% • Contra edificación que no
coinciden losas Junta
3% 1m*3%=15cm (puede empatarse
según decreto 340/12)
CON CRITERIOS DE INGENIERIA
JUNTA SISMICA
JUNTA SISMICA
• Coincidencia de placas de Edificación
por lo menos el 50% de la nueva
placa de mayor espesor
– Esto permite “modular”
el proyecto con el vecino.
– En el ejemplo junta cero
PERSONAS DE MOVILIDAD
REDUCIDA
 COLOMBIA EN 2008 TENIA UNOS 5 MILLONES DE PERSONAS CON
ALGÚN TIPO DE INCAPACIDAD.
 CADA AÑO UNAS 50.000 PERSONAS SUFREN INCAPACIDADES
TEMPORALES O PERMANENTES.
 LOS DISEÑOS DEBEN REALIZARSE PENSANDO EN DICHAS
PERSONAS Y EN UNO MISMO COMO POSIBLE FUTURO
INCAPACITADO.
 NORMAS: …… LEY 361/97, D1660/03, D1538/05… ICONTEC
 REVISAR NORMAS ESPECIFICAS PARA CENTROS PARA
DISCAPACITADOS CLASIFICACION COMO I-2 (NSR O MINSALUD) Y
EDUCATIVOS (MINEDUCACION)
Símbolos internacionales personas con limitaciones
NO FALTAN NORMAS...
• 1. NTC. 4144 de 1997: Accesibilidad de las personas al medio físico, edificios y señalización.
• 2. NTC. 4141 de 1.997: Accesibilidad de las personas al medio físico, símbolo de sordera o
hipoacusia y dificultad de comunicación.
• 3. NTC. 4139 de 1.997: Accesibilidad de las personas al medio físico, símbolo gráfico,
características generales.
• 4. NTC. 4140 de 1.997: Accesibilidad de las personas al medio físico, edificios, pasillos,
corredores y características generales.
• 5. NTC. 4201 de 1.997: Accesibilidad de las personas al medio físico, edificios,
equipamientos, bordillos, pasamanos y agarraderas.
• 6. NTC. 4142 de 1.997: Accesibilidad de las personas al medio físico, símbolo de Ceguera y
Baja Visión.
• 7. NTC. 4407 de 1.998: Vehículos automotores, vehículos para el transporte público
colectivo de todas las personas, incluidas aquellas con movilidad reducida. Capacidad
mínima 19 personas.
• 8. NTC. 4279 de 1.998: Accesibilidad de las personas al medio físico, espacios urbanos y
rurales, vías de circulación peatonales planos.
• 9. NTC. 4349 de 1.998: Accesibilidad de las personas al medio físico, edificios, ascensores.
NO FALTAN NORMAS...
• 10. NTC. 4145 de 1.998: Accesibilidad de las personas al medio físico, edificio y escaleras.
• 11. NTC. 4143 de 1.998: Accesibilidad de las personas al medio físico, edificio, rampas fijas.
• 12. NTC. 4732 de 1.999: Muebles escolares, pupitre y sillas para alumnos con limitaciones
físicas, parálisis cerebral.
• 13. NTC. 4626 de 1.999: Audífonos, medida de las características de desempeño de los
Audífonos para inspección de calidad con propósitos de entrega.
• 14. NTC. 4904 de 2.000: Accesibilidad de las personas al medio físico, estacionamiento
accesibles.
• 15. NTC. 4774 de 2.000 : Accesibilidad de las personas al medio físico, espacios urbanos y
rurales, cruces peatonales a nivel y elevados o puentes peatonales.
• 16. NTC. 4902 de 2.000: Accesibilidad de las personas al medio físico, cruces peatonales a
nivel señal y sonora para semáforos peatonales.
• 17. NTC. 4695 de 2.000: accesibilidad de las personas al medio físico. Señalización para
tránsito peatonal en el espacio publico urbano.
• 18. NTC. 4960 de 2.000: accesibilidad de las personas al medio físico. Puertas accesibles.
• 19. NTC. 4961 de 2.000: Accesibilidad. Accesibilidad al medio físico. Elementos urbanos y
rurales. Teléfonos públicos
K.3.2.7, K.3.2.8 NSR10
AREA REFUGIO NO
REGLAMENTADA EN
NSR10
NO SE CITA NTC2001
104
Accesibilidad‐ Decreto1538/05
• ARTÍCULO 1. ÁMBITO DE APLICACIÓN. Las disposiciones

contenidas en el presente decreto serán aplicables para:
• El diseño, construcción, ampliación, modificación y en general,
cualquier intervención y/o ocupación de vías públicas, mobiliario
urbano y demás espacios de uso público.
• El diseño y ejecución de obras de construcción, ampliación,
adecuación y modificación de edificios, establecimientos e
instalaciones de propiedad pública o privada, abiertos y de uso al
público
105
Decreto 1538 de mayo 17 de 2005
• Art 7. Espacio público:
• NTC 4279: “Accesibilidad de las personas
al medio físico. Espacios urbanos y
rurales. Vías de circulación peatonales
planas”,
• NTC 4774: “Accesibilidad de las personas
al medio físico. Espacios urbanos y
rurales. Cruces peatonales a nivel y
elevados o puentes peatonales”
106
. Decreto 1538 de mayo 17 de 2005
• Art 9. Edificios de uso público:
• NTC 4140: “Accesibilidad de las personas al medio físico.
Edificios, pasillos, corredores. Características Generales”,
Edificios, rampas fijas”,
Edificios. Escaleras”,
Edificios. Equipamientos. Bordillos, pasamanos y agarraderas”,
Edificios. Ascensores”.
107
Rampas K.3.8.6
K.3.8.6 — RAMPAS — Las rampas utilizadas como medio de evacuación, deben cumplir los requisitos especificados
para rutas y medios de evacuación y la norma NTC 4143 Accesibilidad de las Personas al Medio Físico. Edificios,
Rampas Fijas, además de los especificados a continuación.
K.3.8.6.1 — Inclinación — La inclinación de la rampa debe ser constante a lo largo de toda su longitud. Los cambios
de inclinación que haya necesidad de hacer en la dirección del recorrido se practicarán únicamente en los descansos.
K.3.8.6.2 — Pendiente longitudinal — Las rampas usadas como parte de un medio de salida deben tener una
pendiente de recorrido no mayor a una unidad vertical en 12 unidades horizontales (8 %). La pendiente de otras
rampas para peatones no debe ser mayor que una unidad vertical en ocho unidades horizontales (12.5 %).
K.3.8.6.3 — Pendiente transversal — La pendiente medida en forma perpendicular a la dirección de desplazamiento
de una rampa no debe ser mayor a una unidad vertical en 48 unidades horizontales (2 %).
K.3.8.6.4 — Ancho — El ancho mínimo de una rampa de un medio de salida no debe ser menor que 1.10 m. El ancho
libre de una rampa y el ancho libre entre pasamanos, si son provistos, deben ser de 0.9 m, como mínimo, con las
siguientes excepciones:
(a) Para acceso y utilización de sistemas mecánicos o hidráulicos y sanitarios, o equipos eléctricos, puede ser de 0.6 m
(b) Dentro de una unidad de vivienda o para una capacidad de ocupantes requerida menor a 50 personas puede ser de
0.9m
(c) Para edificaciones de los sub-grupos I-2 (Salud), en corredores que sirven a las edificaciones con carácter
quirúrgico, o a centros de cuidado de salud para pacientes ambulatorios que reciben atención médica externa, lo que
causa que el paciente no sea capaz de cuidarse a sí mismo, e I-3 (Educación) con un corredor que tenga una
capacidad requerida de 100 ó más, debe ser de 1.8 m.
(d) En Grupo I-2 en áreas que sean requeridas para movimiento de camas, debe ser de 2.4 m.
108
Rampas K.3.8.6
….K.3.8.6 — RAMPAS —
K.3.8.6.5 — Altura libre — La altura libre mínima en todas las partes de la rampa del medio de
salida no debe ser menor a 2.05 m.
K.3.8.6.6 — Restricciones — Las rampas de medios de salida no deben reducirse en ancho en la
dirección del desplazamiento a la salida. Las proyecciones dentro del ancho requerido de la rampa o
descanso están prohibidas. Las puertas que abren sobre un descanso no deben reducir el ancho
libre a menos de 1.05 m.
K.3.8.6.7 — Descansos — Las rampas deben tener descansos en la parte inferior y superior de
cada rampa, puntos de quiebre, entradas, salidas y en las puertas. Los descansos deben tener una
longitud mínima de 1.8 m y una longitud máxima de 3.6 m.
K.3.8.6.8 — Superficie de acabados — La superficie de las rampas debe ser rugosa, estriada o
estar provista de material antideslizante.
K.3.8.6.9 — Pasamanos — Las rampas deben estar provistas de pasamanos los cuales deben
cumplir los requisitos especificados en el numeral K.3.8.3.6.
K.3.8.6.10 — Techos — Los techos sobre las rampas deben estar a una altura mínima de 2 m.
K.3.8.6.11 — Rampas mecánicas – Cuando se utilicen rampas mecánicas, además de las
especificaciones contenidas en K.3.8.6.1 a K.3.8.6.10, deben cumplir con las especificaciones
contenidas en K.3.8.5.
109
RAMPAS PEATONALES
• RAMPAS DE EVACUACION
– TITULO K.3.8.6.2 NSR 10 8%
• OTRAS RAMPAS PEATONALES
– TITULO K.3.8.6.2 NSR10 12,5%
• RAMPAS VEHICULARES
– CADA MUNICIPIO, POT
• RAMPAS FIJAS DE ACCESIBILIDAD
– DECRETO 1521/2005, NTC4143 12% Lmx=1.5m
NTC‐ 4143 2009 EDIFICACIONES EXISTENTES
ANCHO 0.90m
DESCANSO 1.20m
Personas de movilidad reducida.
CUADRO PARA EDIFICACIONES EXISTENTES
Personas de movilidad reducida
NTC‐4143 VERSION 1, (AHORA VÁLIDO PARA EXISTENTES)
NTC‐ 4143 2009 EDIFICACIONES NUEVAS
H= 0.60
H=0.48
H = L * S
H=0.30
ANCHO 1.20m
DESCANSO 1.50m EN
H=0.18 ESPACIO PUBLICO
1.20 EN EDIFICIOS
NTC‐ 4143 2009 EDIFICACIONES NUEVAS
EJEMPLO
PARA SUPERAR 1.20m DE DESNIVEL, LA LONGITUD
DE LA RAMPA (CON DESCANSOS) SERIA L = H/S:
6% (Hmx 0.60 L10) L=10+1.5+10 = 21.50m
8% (Hmx 0.48 L 6) L=6+1.5+6+1.5+3 = 18.00m
9% (Hmx 0.27 L3) L=(3+1.5)*4+1.33 = 19.33m
10% (Hmx 0.30 L 3) L=(3+1.5)*3+3 = 16.50m
11% (Hmx 0.165 L1.5) L=(1.5+1.5)*6+0.41 = 18.41m
12% (Hmx 0.18 L1.5) L=(1.5+1.5)*6+1 = 19.00m
ANCHO 1.20m DESCANSO 1.50m ESP. PÚBLICO
NTC‐ 4143 2009 TERRENOS INCLINADOS
TERRENO CON PENDIENTE MAYOR
AL 20 GRADOS
‐PENDIENTE MAX RAMPA 10%
‐ANCHO 1.20m
‐CONTRAHUELLA 10cm
‐PASAMANOS
‐DESCANSO CADA 15m
‐ARISTA REDONDEADA
RAMPAS VEHICULARES
• PENDIENTE MÁXIMAS DEL 20% POT BOGOTA
• PENDIENTE MÁXIMA OTROS MUNICIPIOS 18%
• NO VALIDAS COMO MEDIOS DE ACCESOS
– NO CUMPLEN LA PENDIENTES EXIGIDAS
• NO VALIDAS COMO MEDIO DE EVACUACION
– NO CUMPLEN PENDIENTES
– NO SE PUEDE EVACUAR RESIDENCIAL R2 (MENOR RIESGO)
POR PARQUEADEROS A1 (MAYOR RIESGO) => USO MIXTO
– NFPA: VÁLIDO SI NO TIENE PUERTA Y EN PARQUEADEROS
“ABIERTOS”
Personas de movilidad reducida.
Se debe crear una sola norma: Por ejemplo ver Normas
ADA (100 pág)
BOTON PARA ACCESO EXIGIBLE EN EEUU NO
REGLAMENTADO EN COLOMBIA
Normas ADA, EEUU
EJEMPLO PARA SUPERAR 0.76m DE DESNIVEL, CON:
‐ NORMA ADA LA LONGITUD SERÍA AL 8.33% L=9.0m
‐ CON LA NTC4143 PARA EDIFICACIONES NUEVAS LA MÁS CORTA SERÍA AL 10%
(Hmx 0.30 ) L=(3+1.5)*2+1.6 L= 10.6m
PASILLOS, CORREDORES –NTC4140‐2005
1. PARA EDIFICIOS
2. REFERENCIA NTC4144 SEÑALIZACIÓN
3. PASILLOS VIVIENDA 0.90‐1.20m
4. SITIOS PÚBLICOS 1.20‐1.50m
5. ALTURA LIBRE 2.05m
ERROR EN EL DIBUJO,
EL TEXTO DICE 2.05m
ESCALERAS–NTC4145‐2004
vs NSR10
1. PARA EDIFICIOS, DEBE EXISTIR OTRO MEDIO
2. ANCHO VIVIENDA 0.90m (0.70/075/090 NSR10)
3. EDIFICIOS 1.20m (0.90‐1.20 NSR10)
(si pasamanos sobre sale > 5cm incrementar)
4. CONTRAHUELLA a máx. 18cm
5. HUELLA 2a+b =60/64; b 0.24a0.28m (0.28NSR10)
6. TRAMO RECTO 18 ESCALONES 3.24m (3.60NSR10)
7. ANGULO 90º (75º a 90º NSR10)
8. SEÑALIZACION NTC4144,
9. PASAMANOS a 0.70‐0.90m NTC4201. E INTERMEDIOS A 0.90m Y
1.20m SI ANCHO MAYOR AL DOBLE
10. DESCANSOS 1.20*1.20 (Ancho escalera)
11. ALTURA LIBRE NO REGLAMENTADA (2.05 NSR10)
BORDILLOS, PASAMANOS Y
AGARRADERAS NTC4201‐2004
1. PARA EDIFICIOS, BORDILLOS, PASAMANOS,
AGARRADERAS
2. BORDILLO DE 5 cm SI DESNIVEL LATERAL DE 10cm
3. PASAMANOS A 70cm Y 90cm
4. AGARRADERAS CIRCULARES O REGONOMICAS D 35 A
50mm SEP 50mm
BORDILLOS, PASAMANOS Y
AGARRADERAS NTC4201‐2004
PASAMANOS A AMBOS LADOS DE LA ESCALERA
LAS BARANDAS NO ESTÁN REGLAMENTADAS
ASCENSORES NTC4349‐1998
1. CABINA: LAS DIMENSIONES PUEDEN
ANCHO MÍNIMO 1.20m CORRESPONDER
LONGITUD MÍNIMA 1.20m APROXIMADAMENTE A UN
ASCENSOR DE 8 A 10
ALTURA MÍNIMA 2.10m PERSONAS, LA DIFERENCIA
2. PUERTA 0.80*2.00m
EN COSTOS CON UN
3. COMNADOS A 1.20m
ASCENSOR DE 6 PERSONAS
4. BOTONES EMERGENCIA A 1.00m
PUEDE LLEGAR A SER DE
5. SEÑALIZACIÓN EN BRAILLE
6. SEÑALIZACIÓN LUMINOSA Y SONORA
$30.000.000
7. HALL 1.20m (Recom. 1.40m)
8. PASAMANOS EN CABINA NTC4201
9. SEÑALIZACION NTC4144,
RESOLUCION 18 1294/2008 RETIE
http://www.minminas.gov.co/minminas/downloads/UserFiles/File/ENERGIA/RETIE/REGLAMENTO_Retie2013mini.pdf
por la cual se modifica el Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas ‐
RETIE.
EL VICEMINISTRO DE MINAS Y ENERGÍA, ENCARGADO DE LAS FUNCIONES DEL
MINISTRO DE MINAS Y ENERGÍA,
en ejercicio de sus facultades legales, en especial las que le confiere el
Decreto 070 de 2001 y la Resolución 18 0398 del 7 de abril de 2004,
RESUELVE:
Artículo 1°. Modificar el Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas
contenido en el anexo general de la Resolución 18 0398 del 7 de abril de 2004,
el cual ha sido modificado y aclarado mediante Resoluciones 180498 del 27 de
abril de 2005, 18 1419 del 1° de noviembre de 2005, 18 0466 del 2 de abril de
2007 y 18 2011 del 4 de diciembre de 2007.
REDES J.2.2. Reglamento Técnico de
Instalaciones Eléctricas RETIE
•
Artículo 13:
Distancias de
seguridad
LA FIRMA DEL FORMULARIO CUMPLE ESTA CONDICION
Aspectos Generales ‐ RETIE CABLE ALTA TENSION SEPARACIÓN < 2m
MUERE HOMBRE ELECTROCUTADO
http://www.elnuevodia.com.co
FEB11/2012 IBAGUE
JJAE
RETIE Res18 1294/08
• FALTA COORDINACIÓN CON OTROS CÓDIGOS
RETIE Res18 1294/08
• EN LA NSR10 SE ENCUENTRAN DIFERENTES
EXIGENCIAS
RETIE Res18 1294/08
• 33.1 Distancias de seguridad en Redes de distribución.
• Para los efectos del presente Reglamento Técnico los conductores
de los circuitos de distribución deben cumplir las distancias de
seguridad establecidas en el Capítulo II, Artículo 13º y las
establecidas para subestaciones en el Capítulo V que le apliquen.
• Los proyectos de construcción o ampliación de edificaciones que se
presenten a las oficinas de planeación municipal, curadurías o
demás autoridades que expidan las licencias o permiso de
construcción deberán dar estricto cumplimiento al RETIE en lo
referente a distancias mínimas de seguridad y servidumbres.
• En los planes de ordenamiento territorial se tendrá en cuenta lo
dispuesto en la Ley 388 de 1997 o en las normas que la modifiquen,
sustituyan o reglamenten, en lo que respecta a limitaciones en el
uso del suelo, en el sentido de apropiar y respetar los espacios para
las redes de los servicios públicos.
• EN VARIOS POT DEL PAIS NO SE CONSIDERAN DICHOS ASPECTOS
Res18 0398 abr7/04 ;18 0498 abr20/05;
Res18 1294/08 Ministerio de Minas
•
Artículo 34.
Fundamental en el diseño de
Distancias de seguridad
parqueaderos frente a la subestación
Para evitar el arco eléctrico
RETIE Res18 1294/08
• 36.1 Aplicación de normas técnicas
• Debido a que el contenido de la NTC 2050 Primera
Actualización, (Código Eléctrico Colombiano), del 25 de
noviembre de 1998, que está basada en la norma técnica
NFPA 70, encaja dentro del enfoque que debe tener un
reglamento técnico y considerando que tiene plena
aplicación en las instalaciones para la utilización de la
energía eléctrica, se declaran de obligatorio cumplimiento
• En el evento en que se presenten diferencias entre el Anexo
General y la NTC 2050 Primera Actualización, primará lo
establecido en el Anexo General del RETIE y la autoridad
para dirimirlas es el Ministerio de Minas y Energía.
RETIE
EN ALGUNOS
CASOS LOS
BOMBEROS
OBJETAN LOS
DISEÑOS
ELECTRICOS
DEL SISTEMA
CONTRA
INCENDIO
APROBADOS Y
QUE CUMPLEN
RETIE ! ¿cuál
revisión
prevalece?
RETIE
• 42.2 Certificado de conformidad de algunas instalaciones eléctricas.
La certificación plena, es decir, la declaración de la persona responsable de la
construcción avalada por el dictamen del organismo de inspección para
demostrar la conformidad de instalaciones eléctricas de generación,
transmisión y subestaciones de alta y extra alta tensión, se hará exigibles
cuando existan por lo menos cinco (5) Organismos de Inspección de
instalaciones eléctricas acreditados ante la Superintendencia de Industria y
Comercio, para ese proceso. No obstante lo anterior, durante este periodo de
transitoriedad la conformidad con el Reglamento se demostrará mediante la
declaración escrita y suscrita por la persona calificada responsable de la
construcción y la persona calificada responsable de la interventoría de la obra
eléctrica, en la cual conste que se cumplió el RETIE.
¿CÓMO SE COORDINA ESTA CERTIFICACIÓN CON LA CERTIFICACIÓN DE LA
LEY DE BOMBEROS?
RESOLUCION 1096 DE NOV17 DE
2000 RAS
"Por la cual se adopta el Reglamento Técnico para el Sector de Agua Potable y
Saneamiento Básico – RAS«
ARTÍCULO 81.‐CAUDAL DE DISEÑO DE LAS REDES DE DISTRIBUCIÓN.
El caudal de diseño depende del nivel de complejidad del sistema, tal como se
discrimina a continuación:
1. Para el nivel bajo de complejidad, el caudal de diseño será el caudal máximo
horario (QMH) del año horizonte del proyecto.
2. Para los niveles medio y medio alto de complejidad, el caudal de diseño debe
ser el caudal máximo horario (QMH) del año horizonte del proyecto el caudal
medio diario (Qmd) más el caudal de incendio, el que resulte mayor de
cualquiera de los dos.
3. Para el nivel alto de complejidad, el caudal de diseño debe ser el caudal
máximo horario (QMH) del año horizonte del proyecto.
RESOLUCION 1096/2000 RAS
ARTÍCULO 88.‐ DISPOSICIÓN DE LOS HIDRANTES.
Se tendrá en cuenta que la presión requerida para la protección contra
incendios puede obtenerse mediante el sistema de bombas del equipo del
cuerpo de bomberos y no necesariamente de la presión en la red de
distribución. Los hidrantes se instalarán preferiblemente en las tuberías
matrices. La Entidad Prestadora de servicio de acueducto de común acuerdo
con el cuerpo de Bomberos local o regional, dispondrá de las distancias
mínimas entre los hidrantes para zonas residenciales, pero estas no deben ser
superiores a 300 metros. Para zonas industriales y/o comerciales, la distancia
mínima deberá ser determinada por el cuerpo de bomberos local o en su
defecto por la entidad prestadora del servicio de acueducto local. La disposición
final de los hidrantes debe ser recomendada por el diseñador de acuerdo con
las exigencias de la zonificación urbana.
DIFIERE DE LAS EXIGENCIAS DEL REGLAMENTO NSR10
RESOLUCION 1096/2000 RAS
ARTÍCULO 89.‐ DIAMETROS MINIMOS DE LOS HIDRANTES.
Los diámetros mínimos de los hidrantes contra incendios, colocados en la red
de distribución de agua potable, dependen del nivel de complejidad del
sistema, tal como se especifica a continuación:
Para los niveles bajo y medio de complejidad, el diámetro mínimo de los
hidrantes será de 75 mm (3 pulgadas).
Para los niveles medio alto y alto de complejidad, los diámetros mínimos de los
hidrantes serán de 100 mm (4 pulgadas), para sectores comerciales e
industriales, o zonas residenciales con alta densidad. Para las zonas
residenciales con densidades menores a 200 hab/Ha, el diámetro mínimo de los
hidrantes debe ser de 75 mm (3 pulgadas)
¿ QUÉ PASA SI LOS MUNICIPIOS NO LA CUMPLEN?,
¿ QUÉ PASA CON LOS HIDRANTES EXISTENTES?
TANQUE DE AGUA
1. PEDIR DISEÑO TANQUE DE AGUA PARA CONSUMO
– ESTRUCTURAL (TÍTULO C NSR10)
– IMPLICACIÓN CON LA CIMENTACIÓN (CENTRO DE GRAVEDAD EN PLACAS
FLOTANTES, AJUSTE DE ZAPATAS, PILOTES, ETC)
– CONCORDANCIA CON ARQUITECTURA (NO EN ZONAS DE CESIÓN NI EN
ANTEJARDINES)
– TAMAÑO. VER CONSUMOS RAS APROX 100LT/PERSONA/DIA
2. PEDIR DISEÑO TANQUE RED DE INCENDIO
– SISTEMA CLASE II 100 GPM 11.4M3
– EDIFICIOS DE GRAN ALTURA (MAYOR A 28m) QUE REQUIEREN SISTEMAS
CONTRAINCENDIO
– H MAYOR A 28m Y UNA ESCALERAS 500GPM 57M3
– H MAYOR A 28m Y DOS ESCALERAS 750 GPM 85.2M3
RESOLUCION 18 0540/30Mzo‐10
RETILAP
http://www.minminas.gov.co/minminas/downloads/archivosSoporteRevistas/7853.pdf
RETILAP
RETILAP
RETILAP
RITEL
https://www.crcom.gov.co/es/pagina/modificaci‐n‐ritel
RITEL
LA NUEVA REGLAMENTACION EXIGIRA CUARTOS ESPECIALES PARA LA
COLOCACION DE EQUIPOS DE COMUNICACIÓN (TV, INTERNET, ANTENAS, ETC)
REDES J.2.2
http://www.elespectador.com/ JUN8/2012
Redes J.2.2
Decreto 4299/05 Estaciones de Servicio
NORMAS ESTACIONES DE
GASOLINA O GAS
1. REVISAR NORMAS NACIONALES
– Ministerio de Minas
2. REVISAR NORMAS MUNICIPALES
– POT ( Art 333 Dcto 619/00)
– Decreto 913 de Dic 7 de 2001
Decreto Distrital 913/01
CONTENIDO
1. Definición
2. Usos complementarios
3. Ubicación
4. Accesos y salidas (R. Giro 5m, Calzada 9m, Esquina 15m)
5. Antejardines y andenes (3.50m) NO TANQUES, ZONAS DE LLENADO
6. Aislamientos (3.00m)
7. Estacionamientos (Minusválidos 3,80*4,50)
8. Ubicación
9. Accesos y salidas
10. Licencia y Reconocimiento
11. Ámbito
12. Transitorio
13. Vigencia
Ministerio de Minas
http://www.minminas.gov.co/minminas/downloads/UserFiles/File/hidrocarburos/estaciones/instructivo.pdf
Decreto 1521 de 1998
Certificado de Conformidad
http://www.minminas.gov.co/minminas/downloads/UserFiles/File/hidrocarburos/estaciones/instructivo.pdf
Organismos de Certificación
BVQI Colombia Ltda., ICONTEC
Norma NTC-ISO/IEC 17000 para evaluar la conformidad
Curaduría
http://www.minminas.gov.co/minminas/downloads/archivosSoporteRevistas/1624.pdf
Decreto 1521/98, 4299/05, Res 18 1386/05, Res 180928/06
Revisar Distancias de Seguridad
Matriz de implementación (anexo 2)
Es una herramienta de decisión que permite seleccionar cuáles
medidas deben implementarse en un edificio según su tipología y
ubicación. Esta herramienta está basada en un análisis costo-
beneficio con el fin de obtener los máximos ahorros posibles con
un mínimo impacto en el costo de construcción.
Permite correlacionar el potencial de ahorro en agua y energía, y el
incremento de las condiciones de confort térmico y visual con
respecto al costo de implementación y al periodo de retorno de la
inversión. Según estos criterios las medidas se clasifican en tres
categorías:
- Mandatorias: (M)
- Voluntarias: (V)
- No aplica: (N/A)
¿Qué es la sostenibilidad en la construcción?
 Implantación adecuada: que responda al clima, asoleación y vientos
 Diseño bioclimático: arquitectura acorde con las condiciones y variaciones climáticas

de la zona donde se localiza
 Uso eficiente del recurso hídrico: aparatos ahorradores y reutilización de aguas

lluvias para aparatos sanitarios y zonas de riego
 Eficiencia energética: luz natural, luminarias bajo consumo e inclusión de soluciones

de energía renovable
 Techos y muros verdes: mejora el confort térmico, reduce el consumo de energía y

genera espacios de encuentro
 Materiales: preferiblemente de origen regional y renovables, derivados de procesos

de producción limpia, que no sean tóxicos para la salud humana
 Ambientes interiores saludables: con buena iluminación y ventilación natural
 Bienestar y salud de los ocupantes y mejor calidad de vida
 Urbanismo sostenible y solución de problemáticas en las ciudades
Construcción sostenible en Colombia

Existen varias iniciativas para promover la construcción sostenible
Proyecto de Ley 119 / 12 Cámara de Representantes

Código Nal. de Construcción Sostenible
Estudio de emisiones GEI en Viv. Urbana
Perfil energético de edificaciones
Sello Ambiental Colombiano
Sellos para la Vivienda Sustentable
Guía Bioclimática de Urbanismo y Viv.
Eficiencia energética en edificaciones EEE
Reglamento Técnico para la VIS RETEVIS
Estrategia Colombiana de Desarrollo
Bajo en Carbono - ECDBC
ACADEMIA
Política Nacional Construcción Sostenible
Fuente: Departamento Nacional de Planeación

Formulación de políticas públicas y gestión del CCCS en iniciativas que

impulsan la construcción sostenible
Proyecto de Ley Se incluyó la obligación para las entidades

119/12 (Cámara de estatales de tener edificaciones ambientalmente
Representantes) sostenibles
Reglamento Técnico
Miembro de la Mesa Técnica, junto con
de Agua y Energía
Ministerio de Ambiente, Depto. Nacional de
(Ministerio de
Planeación, Sociedad Colombiana de
Vivienda)
Arquitectos y Camacol
Estrategia Elaboración de estudio de emisiones en la

Colombiana de vivienda urbana para formular la estrategia de
Desarrollo Bajo en desarrollo bajo en carbono para el sector
Carbono (Ministerio construcción
de Ambiente)
Formulación de políticas públicas y gestión del CCCS en iniciativas que

impulsan la construcción sostenible
Sello Ambiental
Presidencia del Comité Técnico, realización de la
Colombiano para
prueba BETA para evaluar aplicabilidad del Sello
Edificaciones
Sostenibles (SAC-ES)
Política Nacional Apoyo al equipo técnico del DNP que formula el

Construcción Conpes de Urbanismo y Cosntrucción Sostenible
Sostenible (CONPES)
Propiedad horizontal
TITULAR DE LA LICENCIA Y CONSTRUCTOR
• Instrumentación Sísmica
• Memoria Títulos J, K
• Manual de mantenimiento
• Registros de Supervisión Técnica y control de materiales
• Certificado de ocupación
ADMINISTRADOR Y JUNTA DE LA COOPROPIEDAD

• Recibo de obras
• Supervisión, certificado de ocupación, manuales
• Mantenimiento:
• Ascensores, Instrumentación sísmica, Red contra incendio, cubiertas, fachadas
• Seguros zonas comunes
BUENAS PRÁCTICAS EN LA PLANEACIÓN,
EL DISEÑO, EL LICENCIAMIENTO, LA
EJECUCIÓN Y LA ENTREGA DE EDIFICACIONES
1. INTRODUCCIÓN COMISIÓN DE ESTRUCTURAS Y
2. LICENCIAS CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS
3. DISEÑOS
4. REVISIÓN DE LOS DISEÑOS
5. SUPERVISIÓN TÉCNICA
6. CONTROL DE OBRA
7. RESPONSABILIDADES
8. CONCLUSIONES
Bogotá, Marzo 11 de 2015
1. INTRODUCCIÓN
Ley 842/03 Art 37. Código de Ética. Deberes
• a) Abstenerse de emitir públicamente juicios adversos
sobre la actuación de algún colega, señalando errores
profesionales en que presuntamente haya incurrido, a no
ser de que ello sea indispensable por razones ineludibles
de interés general o, que se le haya dado anteriormente
la posibilidad de reconocer y rectificar aquellas
actuaciones y errores, haciendo dicho profesional caso
omiso de ello;
• b) Obrar con la mayor prudencia y diligencia cuando se
emitan conceptos sobre las actuaciones de los demás
profesionales;
2. LICENCIAS
Decretos 1052/98, 564/06, 1469/10
Art. 1, 6. Licencia de urbanismo
Art. 7. Licencias de construcción y sus modalidades
1. Obra nueva
2. Ampliación.
3. Adecuación.
4. Modificación.
5. Restauración.
6. Reforzamiento Estructural
7. Demolición.
8. Reconstrucción.
9. Cerramiento.
Licencias de Urbanismo y de Construcción
URBANISMO
• Se definen las normas para usos, ocupación alturas
• Zonas de cesión, afectaciones
• Estudios de Riesgo
CONSTRUCCIÓN
• Estudios
Proyecto arquitectónico
Proyecto Estructural (del sistema sísmico y otros)
Elementos no estructurales
Estudio de suelos
• Normas: Decretos 1052/98, 564/2006, 1469/2010
• Vigencia dos años, prórroga un año. Con revalidación y prórroga
• Se puede dar licencia por etapas
• La oficina de planeación o la curaduría revisan el proyecto y otorgan la licencia
3. DISEÑOS
• Arquitectura
• Geotecnia
• Estructura
• Elementos no estructurales
Arquitectura
¿Quién define las etapas y quién las avala? El dueño, ventas, constructor,
arquitecto, ingenieros de suelos, ingeniero estructural, curaduría.
Etapas
Ref. Jaime Suárez Díaz
Comentarios estructurales a la
arquitectura
• Arquitectura curva con ejes estructurales radiales que genera irregularidad
por sistemas no paralelos.
• La coordinación de las etapas genera irregularidad en altura por la unión
de edificios de diferente altura.
• La ejecución por etapas con ejes estructurales compartidos puede generar
asentamientos diferenciales (por las diferentes época de construcción y
variación de cargas por edificios de diferentes alturas).
• El sistema de arquitectura libre según el comprador genera importantes
excentricidades en el diseño estructural por grandes elementos pesados.
• La circulación exterior posterior con grandes voladizos y las ventanas en
fachada junto con la circulación de parqueaderos en pisos inferiores
impiden elementos estructurales tangenciales , los cuales se solucionaron
con un punto fijo retrocedido y desconectado
Geotecnia
Comunicado ingeniero de suelos‐ El colombiano
Geotecnia
¿Problema regional?
Estructura
Sistema
Estructural
(Título A NSR)
‐Sistema de muros
DMO: 50/2.7=18
pisos
‐Sistema combinado
DMO:
72/2.7=26pisos
‐ Sistemade
pórticos DMO y
Dual sin límites
Definir el R
Elementos no estructurales
4. REVISIÓN DE LOS DISEÑOS
MURO O COLUMNA?
Acta 23 Abril15‐2004. Comisión. Punto 7
LA REVISION EXTERNA NO EXONERA DE
RESPONSABILIDAD
5. SUPERVISIÓN TÉCNICA
Acta 12 May17‐2001. Comisión. Punto 7
EXONERACIÓN DE LA SUPERVISIÓN NO SE
LOGRA CON UNA CERTIFICACIÓN ISO 9000
6. CONTROL DE OBRA
Informe final de obra
y certificado de
ocupación
TITULO I NSR98 Y
DECRETO 564/06
TITULO I NSR10 Y
DECRETO 1469/10
Nuevo Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR 10
Artículo 39. Obligaciones del titular de la licencia. El curador urbano o la autoridad encargada de
estudiar, tramitar y expedir licencias, deberá indicar al titular, el cumplimiento de las siguientes
obligaciones:
1. Ejecutar las obras
2. Ejecución urbanismo
3. Mantener en la obra la licencia y los planos aprobados, y exhibirlos cuando sean requeridos por la
autoridad competente.
4. Manejo ambiental de materiales Resolución 541 de 1994 del Ministerio del Medio Ambiente,
5. Cuando se trate de licencias de construcción, solicitar el Certificado de Permiso de Ocupación al
concluir las obras de edificación en los términos que establece el artículo 53 del presente decreto.
6. Someterse a una supervisión técnica
7. Realizar los controles de calidad para los diferentes materiales estructurales y elementos no
estructurales
8. Instalar los equipos, sistemas e implementos de bajo consumo de agua.
9. Eliminación de barreras arquitectónicas para personas con movilidad reducida.
10. Dar cumplimiento a las disposiciones contenidas en las normas de construcción sismo resistente
vigente.
Artículo 53. Certificado de permiso de ocupación. Es el acto mediante el
cual la autoridad competente para ejercer el control urbano y posterior de
obra, certifica mediante acta detallada el cabal cumplimiento de:
1. Las obras construidas de conformidad con la licencia de construcción en
la modalidad de obra nueva otorgada por el curador urbano o la
reconocimiento de la edificación, en los términos de que trata el Título II
del presente decreto…
Cuando el proyecto deba cumplir con la supervisión técnica que trata el
Reglamento Colombiano de Construcción Sismorresistente – NSR – 10,
y la norma que lo adicione, modifique o sustituya, se adicionará la
constancia de los registros de esa supervisión.
REFORZAMIENTO
¿REQUIERE LICENCIA?
7. RESPONSABILIDADES
Ley 400/97
Artículo 50º.‐ Profesionales y funcionarios. Los profesionales que
adelanten o permitan la realización de obras de construcción sin
sujetarse a las prescripciones, normas y disposiciones previstas en la
presente Ley y sus reglamentos, incurrirán en violación del Código de
Ética Profesional y podrán ser sancionados …
Parágrafo. Autoridades o Dependencias oficiales
Artículo 51º.‐ Constructores y propietarios.
Artículo 52º.‐ Alcaldías. Las alcaldías, o las secretarías o

departamentos administrativos correspondientes, podrán ordenar la
demolición de las construcciones que se adelanten sin cumplimiento
de las prescripciones, normas y disposiciones que esta ley y sus
reglamentos establecen, sin perjuicio de las demás sanciones que
prevean las disposiciones legales o reglamentarias.
OTRAS
RESPONSABILIDADES Y SANCIONES
• Código de Ética para Ingenieros o Arquitectos.
• Ley 1480‐2011. Estatuto del Consumidor. Superintendencia de
Industria y Comercio
Sanciones sobre productos inseguros o defectuosos (el que no cumple
Reglamentos) Art 5. Definiciones. Art 11 Garantías, Ordenar destrucción.
Art 61 multas 2000 SMLMV, cierre temporal o definitivo para productores y 300
SMLMV para otros, responsabilidad solidaria, destrucción del producto.
• Otras. Responsabilidades civiles y penales.
8. CONCLUSIONES
1. El buen criterio y experiencia de “todos” los profesionales es
fundamental en el ejercicio de la ética
2. Los profesionales deben conocer las normas, los trámites y
procedimientos de licencias
3. La norma debe limitar las excepciones para evitar incorrectas
interpretaciones:
– Estudios de riesgo
– Revisiones externas inadecuadas – Revisión independiente
– Exoneración supervisión – Supervisión independiente
– Proyectos por etapas
4. Reparto de solicitudes de licencias – Curadurías independientes
5. Revisión expensas de curadurías – Inicial 50%
6. Seguros
CONTENIDO SOBRE PROTECCIÓN DE
INCENDIOS EN EL REGLAMENTO NSR10
TITULO A – Apartes
TITULO C – CONCRETO REFORZADO ‐Apartes
TITULO F – ESTRUCTURAS METALICAS ‐ Apartes
TITULO G – ESTRUCTURAS DE MADERA Y GUADUA ‐Apartes
TITULO I – SUPERVISION TECNICA ‐ Apartes
TITULO J ‐ REQUISITOS DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS EN EDIFICACIONES
CAPITULO J.1 GENERALIDADES
CAPITULO J.2 REQUISITOS GENERALES PARA PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS EN LAS EDIFICACIONES
CAPITULO J.3 REQUISITOS DE RESISTENCIA CONTRA INCENDIOS EN LAS EDIFICACIONES
CAPITULO J.4 DETECCIÓN Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS
TITULO K REQUISITOS COMPLEMENTARIOS
CAPÍTULO K.1 GENERALIDADES, PROPOSITO Y ALCANCE
CAPÍTULO K.2 CLASIFICACION DE LAS EDIFICACIONES POR GRUPOS DE OCUPACION
CAPÍTULO K.3 REQUISITOS PARA ZONAS COMUNES
CAPITULO K.4 VIDRIOS
¿CÓMO APLICAR J, K NSR10?
PASOS DE DISEÑO (Adaptados de NFPA101, JJ.Álvarez)
Paso 1 — Establecer el objetivo de la protección de incendios. J.1.1, K.1.1
Paso 1.1 – Sector de Incendio
Paso 2 — Clasificación de las edificaciones J.1.2, K.1, K.2
Paso 3 — Definir si la edificación es nueva o existente A.10.1.3.7, K.3.3.2.2
Paso 4 — Establecer el número o carga de ocupantes K.3.3.1, K.3.3.2
Paso 5— Medios de evacuación K.3.1 a K.3.18
Paso 5.1—Normas Generales para Medios de evacuación K.3.1 a K.3.8
Paso 5.2— Iluminación de salidas K.3.2.4.3 y K.3.9
Paso 5.3— Señalización de salidas K.3.2.4 y K.3.10
Paso 5.4— Normas específicas por usos para medios de evacuación K.3.11 a K.3.18
Paso 6 — Normas Generales para protección contra incendio en las edificaciones J.2
Paso 6.1 — Redes J.2.2
Paso 6.2 — Acceso a la edificación para rescate J.2.3
Paso 6.3 — Propagación al Exterior J.2.4.1, J.2.4.2, J.2.4.3
Paso 6.4 — Hidrantes J.2.4.4, J.2.4.5, J.2.4.6
Paso 6.5 — Prevención del Fuego hacia el interior J.2.5
Paso 7 — Riesgo de los contenidos J.3
Paso 8 — Detección y Extinción de Incendios J.4 (J.4.1 a J.4.2.9, J.4.3)
Paso 8.1 — Normas Generales de Detección y Alarma J.4.2 y J.4.2.9
Paso 8.2 — Normas Específicas de Detección y Alarma J.4.2.1 a J.4.2.9
Paso 8.3 — Normas Generales de Extinción de Incendios J.2.4.7, J.2.4.8 y J.4.3
Paso 8.4 — Normas Específicas de Extinción de Incendios J.4.3
Paso 9 — Comparar Normas Generales con Normas Específicas y con Normas de Usos mixtos K.2.8, J.4.2.6, J.4.3.6
Paso 10 — Revisión de otras normas nacionales para la coordinación con normas NSR10
Paso 11 — Supervisión Técnica y Control de Materiales – Título I NSR10
Paso 12 — Certificado de Permiso de Ocupación – Decreto 1469 de 2010. Certificado Bomberos Ley 1575/12
Paso 13 — Entrega a la Administración del Edificio. Inspección y Mantenimiento
Paso 14 ‐‐‐ LEY Y REGLAMENTO DE BOMBEROS
REGLAMENTACIÓN DE INCENDIOS
EN COLOMBIA
1. Decreto 1355 de 1970 Código Nacional de Policía
2. A. BOCA, Investigación Univ. Andes 1984.
3. B. Código de Bogotá, Acuerdo 20 de 1995.
4. C. Ley 322 de 96 Sistema Nacional de Bomberos.
5. D. Ley 400 de 1997. Sismo Resistencia.
6. E. Ley 388 de 1997. Ordenamiento Territorial. No Reglamenta el tema
7. Títulos J, K NSR98, decreto 033 Ene/98
8. Títulos J, K NSR09 AIS100/ Oct/2009
9. Títulos J, K NSR10, decreto 926 Marzo/2010
10. Títulos J, K NSR10, decreto 092 Ene/2011
11. Títulos J, K NSR10, decreto 340 Feb/2012
12. Ley y Reglamento Bomberos
• EL TEMA HA ADQUIRIDO UN LUGAR PREPONDERANTE EN EL DISEÑO
• HOY HAY MAS DE 2000 PROFESIONALES CAPACITADOS
PASO 1. ESTABLECER EL OBJETIVO DE LA
PROTECCIÓN DE INCENDIOS. J.1.1, K.1.1
‐ Protección a la vida, la propiedad y el entorno, NSR10
‐ Protección a la vida, NFPA101
‐ Protección a la vida y a la propiedad, NFPA 1
‐ Protección a la vida, la propiedad y el entorno, NFPA 5000
PASO 1‐OBJETIVOS
P. EJ. CODIGOS MODELO EEUU 2012
CODIGO DE SEGURIDAD HUMANA
CAP. 1 ADMINISTRACIÓN – 1.1/A.1.1 NFPA101
Propósito del código:
El código establece los requisitos mínimos,
para el diseño, operación y el mantenimiento de edificios
y estructuras para la seguridad de las vidas humanas
contra el fuego.
Fuera del alcance del código NFPA101:
‐ Aspectos de prevención contra incendio.
‐ Prevención de daños por negligencia.
‐ Preservación de la propiedad contra la pérdida por
incendios.
CÓDIGO DE INCENDIOS
CAP. 1 ADMINISTRACIÓN – 1.2 NFPA1
Objetivo:
Establecer los requisitos mínimos necesarios para
fijar un nivel razonables de seguridad contra
incendio y seguridad humana y una adecuada
protección de la propiedad contra los riesgos
creados por incendio, explosión o condiciones
peligrosas..
CÓDIGO DE CONSTRUCCIÓN
CAP. 1 ADMINISTRACIÓN – 1.2 NFPA5000
Propósito:
Proporcionar un mínimo normas de diseño para
salvaguardar la vida, la salud, la propiedad y el bienestar
público y reducir al mínimo las lesiones mediante la
reglamentación y el control de los permisos, diseño,
construcción, calidad de materiales, uso y ocupación, la
ubicación, y el mantenimiento de todos los edificios y las
estructuras dentro de la jurisdicción y ciertos equipos
regulados específicamente en el presente código.
I. ORDENAMIENTO
TERRITORIAL
CÓDIGOS DEL ICC (SON 14)
OBLIGATORIEDAD DE LAS NSR10 EN
COLOMBIA Decreto Ley 019/12:
ARTÍCULO 183. CUMPLIMIENTO DE NORMAS TÉCNICAS. El artículo 2 de la Ley 400 de
1997, quedará así:
"Artículo 2. Alcance. Las construcciones que se adelanten en el territorio de la República
deberán sujetarse a las normas establecidas en la presente Ley y en las disposiciones que
la reglamenten.
Corresponde a las oficinas o dependencias distritales o municipales encargadas de
conceder las licencias de construcción, la exigencia y vigilancia de su cumplimiento. Estas
se abstendrán de aprobar los proyectos o planos de construcciones que no cumplan con
las normas señaladas en esta Ley o sus reglamentos.
La construcción deberá sujetarse estrictamente al correspondiente proyecto o planos
aprobados.
Parágrafo. En todo caso, salvo disposición legal en contrario, las autoridades municipales y
distritales no podrán expedir ni exigir el cumplimiento de normas técnicas o de
construcción diferentes a las contempladas en esta ley y en las disposiciones que la
reglamenten."
NSR10. J.1.1 — PROPÓSITO Y ALCANCE
J.1.1.1 — Toda edificación deberá cumplir con los requisitos mínimos de
protección contra incendios establecidos en el presente Capítulo,
correspondientes al uso de la edificación y su grupo de ocupación, de acuerdo
con la clasificación dada en J.1.1.2. En consecuencia, el
propósito del Título J es el de establecer dichos requisitos con base en las
siguientes premisas:
(a) Reducir en todo lo posible el riesgo de incendios en edificaciones.
(b) Evitar la propagación del fuego tanto dentro de las edificaciones como hacia
estructuras aledañas.
(c) Facilitar las tareas de evacuación de los ocupantes de las edificaciones en
caso de incendio.
(d) Facilitar el proceso de extinción de incendios en las edificaciones.
(e) Minimizar el riesgo de colapso de la estructura durante las labores de
evacuación y extinción.
NSR10. CAPÍTULO K.1‐ GENERALIDADES,
PROPOSITO Y ALCANCE
K.1.1 — GENERALIDADES
K.1.1.1 — PROPOSITO — El propósito del Título K es el de definir parámetros y

especificaciones arquitectónicas y constructivas tendientes a la seguridad y la
preservación de la vida de los ocupantes y usuarios de las distintas edificaciones cubiertas
por el alcance del presente Reglamento.
K.1.1.2 — ALCANCE — El presente Título K, de acuerdo con lo establecido en el Literal K)

del Artículo 48 de la Ley 400 de 1997, contiene los requisitos complementarios del
presente Reglamento, para cumplir el propósito de protección a la vida, en edificaciones
cubiertas por su alcance. El Título K comprende en el Reglamento NSR‐10, los siguientes
Capítulos:
Capítulo K.1 – Generalidades, propósito y alcance
Capítulo K.2 – Clasificación de las edificaciones por grupos de ocupación
Capítulo K.3 – Elementos para las zonas comunes
Capítulo K.4 – Requisitos especiales para vidrios, Productos de Vidrio y Sistemas Vidriados
No están dentro del alcance NSR10
ARTÍCULO 192. RÉGIMEN ESPECIAL EN MATERIA DE LICENCIAS URBANÍSTICAS. Para el
trámite de estudio y expedición de las licencias urbanísticas, se tendrá en cuenta lo
siguiente:
1. No se requerirá licencia urbanística de urbanización, parcelación, construcción o
subdivisión en ninguna de sus modalidades para:
a. La construcción, ampliación, adecuación, modificación, restauración, remodelación,
reforzamiento, demolición y cerramiento de aeropuertos nacionales e internacionales
y sus instalaciones, tales como torres de control, hangares, talleres, terminales,
plataformas, pistas y calles de rodaje, radioayudas y demás edificaciones transitorias y
permanentes, cuya autorización corresponda exclusivamente a la Aeronáutica Civil, de
acuerdo con el Decreto‐Ley 2724 de 1993 o las normas que lo adicionen, modifique o
sustituya.
b. La construcción, de proyectos de infraestructura de la red vial y férrea nacional,
regional, departamental y/o municipal; puertos marítimos y fluviales; infraestructura
para la exploración, explotación y distribución de recursos naturales no renovables,
como hidrocarburos y minerales e hidroeléctricas.
c. La construcción de las edificaciones necesarias para la infraestructura militar y policial
destinadas a la defensa y seguridad nacional.
No están dentro del alcance de las NSR10
…ARTÍCULO 192. RÉGIMEN ESPECIAL EN MATERIA DE LICENCIAS URBANÍSTICAS.
2. No se requerirá licencia de construcción en ninguna de sus modalidades para la

ejecución de estructuras especiales, tales como: puentes, torres de transmisión, torres y
equipos industriales, muelles, estructuras hidráulicas y todas aquellas estructuras cuyo
comportamiento dinámico difiera del de edificaciones convencionales.
Cuando este tipo de estructuras se contemple dentro del trámite de una licencia de
construcción, urbanización o parcelación no se computarán dentro de los índices de
ocupación y construcción y tampoco estarán sujetas al cumplimiento de la Ley 400 de
1997 y sus decretos reglamentarios, o las normas que los adicionen, modifiquen o
sustituyan.
Sí están dentro del alcance de las
NSR10
ARTÍCULO 192. RÉGIMEN ESPECIAL EN MATERIA DE LICENCIAS URBANÍSTICAS.
3. Solo requerirán licencia de construcción en cualquiera de sus modalidades, las

edificaciones convencionales de carácter permanente que se desarrollen al interior del
área del proyecto, obra o actividad de que tratan los literales b) y c) del numeral primero
del presente artículo, con el fin de verificar únicamente el cumplimiento de las normas de
sismo resistencia y de más reglamentos técnicos que resulten aplicables por razón de la
materia.
Dichas licencias serán otorgadas por el curador urbano o la autoridad municipal
competente con fundamento en la Ley 400 de 1997 y sus decretos reglamentarios, o las
normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan; y en todas aquellas disposiciones de
carácter especial que regulen este tipo de proyectos. En ninguno de los casos señalados
en este numeral se requerirá licencia de urbanización, parcelación ni subdivisión.
Parágrafo. Lo previsto en el presente artículo no excluye de la obligación de tramitar la

respectiva licencia de intervención y ocupación del espacio público, cuando sea del caso,
de acuerdo con lo definido en el reglamento expedido por el Gobierno Nacional.
VER DECRETO 019/12 ANTITRAMITES
‐DISEÑADORES
A.1.5.3.2 — Memorias de otros diseños — Las justificaciones para el grado de

desempeño de los elementos no estructurales deben consignarse en una memoria. Esta
memoria debe ser elaborada por el profesional responsable de los diseños, ya sea el
arquitecto o el diseñador de los elementos no estructurales, y los diseñadores
hidráulicos, eléctricos, mecánicos o de instalaciones especiales. Véase A.1.3.6.
Igualmente debe contarse con una memoria de las especificaciones sobre materiales,
elementos estructurales, medios de ingreso y egreso y sistemas de detección y
extinción de incendios relacionadas con la seguridad a la vida, de acuerdo con los
Títulos J y K de este Reglamento.
VER TÍTULO A NSR10 y NSR98
QUE PODRÍA TENER UNA MEMORIA TECNICA
(NO REGLAMENTADA EN NSR10, NO SE RADICA PARA LA SOLICITUD, NI
LA APRUEBA LA CURADURIA U OFICINA DE PLANEACIÓN)
• DECRETO 341/99, DEL 23 DE DICIEMBRE, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO
DE PREVENCIÓN DE INCENDIOS DE MADRID
• I. Condiciones de Seguridad que deben quedar reflejadas en la memoria:
1. a) Del mobiliario o asientos necesarios para el funcionamiento de la actividad, cuando se
requiera en cada uso.
2. b) Cálculo de la evacuación.
3. c) De la estabilidad, resistencia y reacción al fuego.
4. d) De la detección y alarma de incendios.
5. e) De los pulsadores de alarma.
6. f) De los extintores de incendio.
7. g) De la extinción automática.
8. h) Del alumbrado de emergencia.
9. i) De la señalización.
10. j) Cálculo del control de humos.
11. k) Del abastecimiento de agua.
12. l) De la alimentación eléctrica secundaria o de emergencia.
13. m) Del bloqueo y retención de puertas.
14. n) De los ascensores de emergencia.
NO SE PUEDE EXIGIR POR DCTO‐019/12
QUÉ PODRÍA TENER UNAMEMORIA TECNICA
(NO REGLAMENTADA EN NSR10, NO SE RADICA PARA LA SOLICITUD, NI LA
APRUEBA LA CURADURIA)
• DECRETO 341/99, DEL 23 DE DICIEMBRE, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO
DE PREVENCIÓN DE INCENDIOS DE MADRID
• II. Condiciones de seguridad que deben quedar reflejadas en los planos:
1. a) De entorno y accesibilidad.
2. b) De los usos de cada recinto.
3. c) De compartimentación.
4. d) Dimensionado de vías de evacuación.
5. e) De la ventilación natural.
6. f) De las bocas de incendio equipadas.
7. g) De los hidrantes.
8. h) De la columna seca.
9. i) Dimensionado del control de humos.
• En cualquier caso la documentación de proyecto y la certificación de final de obra deben estar

suscritas por técnico competente para ejercer su profesión en la edificación o sus instalaciones y
visados por su colegio profesional, o en su caso por el órgano de supervisión de la
Administración. En ambos documentos deberá quedar de manifiesto el cumplimiento del
contenido del presente Reglamento.
EN ESPAÑA TODO ESTE DISEÑO LO HACE EL ARQUITECTO
EN COLOMBIA SE DEBE DEFINIR LA AUTORIDAD QUE LOS EXIGE Y APRUEBA
...‐ RESPONSABLES
J.1.1.3 — La responsabilidad del cumplimiento del Título J ‐

Requisitos de protección contra el fuego en edificaciones y el
Título K – Otros requisitos complementarios, recae en el
profesional que figura como constructor del proyecto para la
solicitud de la licencia de construcción.
La Ley del consumidor asigna responsabilidades a todos
los profesionales que participan
VER TÍTULO J NSR10
PRINCIPIOS GENERALES
• CODIGOS EEUU (NFPA‐ICC)
– SECTOR DE INCENDIO REDUCIDO (UN PISO)
– UN UNICO INCENDIO
– CONTENER EL INCENDIO (MAS EXIGENTE, MAYOR SEGURIDAD)
– RESISTENCIA AL FUEGO METODOS PRESCRIPTIVOS
• CODIGOS EUROPEOS (ESPAÑOL, FRANCÉS, ALEMÁN)
– MAYOR SECTOR DE INCENDIO (VARIOS PISOS EN ALGUNOS CASOS)
– VARIOS INCENDIOS TÁCITAMENTE
– CONTENER EL INCENDIO (MENOS EXIGENTE)
– DISEÑO POR POTENCIAL DE COMBUSTIBLE Y TIEMPO EQUIVALENTE
• CODIGO NSR
– NO DEFINIDO EL SECTOR DE INCENDIO (SE ENTIENDE UN PISO)
– VARIOS INCENDIOS (CUANDO SE PERMITEN ESCALERAS ABIERTAS O PATIOS)
– CONTENER EL INCENDIO (MENOS EXIGENTE)
– DISEÑO POR DESEMPEÑO (OPCIONAL TIEMPO EQUIVALENTE)
– NO REGLAMENTADO EL MANEJO DE HUMOS
PRINCIPIOS GENERALES
SE EVACUA EL SECTOR DE INCENDIO
AREA 100 m²
AREA 5000 m²
INCENDIO CALI ‐FEB6/2013 INCENDIO BOGOTÁ –SEP5/2012
TORRES DE LA PLAZUELA SAN VICTORINO
Fotos: Jorge Orozco / El País Foto: Daniel Iannini / Elespectador.com.
EN UNO EL SISTEMA CONTRAINCENDIO NO FUNCIONO EN EL
Bucaramanga, Marzo 25 de 2015 OTRO NO EXISTÍA UN SISTEMA DE PROTECCIÓN José Joaquín Álvarez Enciso
INCENDIOS CON EL MAYOR NÚMERO DE MUERTOS A NIVEL MUNDIAL
(ENTRE ENERO 1999 Y ENERO 2012)
1. Iglesia, Kanungu, Uganda, marzo/2000, 530 m*
2. Supermercado Ycua Bolaños, Asunción, Paraguay, agosto/2004, 428 m
3. Cárcel Comayagua, Honduras, 15 febrero 2012 , 361m
4. Fábrica Textil, Karachi, Ehtesham Salim, Pakistán, 12 sep/2012 314m
5. Centro Comercial/Disco, Luoyang, China, diciembre/2000, 309 m
6. Mesa Redonda, Lima, diciembre/2001, 291 m*
7. Discoteca Kiss, Santa María, Brasil, 27 Enero /2013, 250m
8. Subway, Taegu, Korea del Sur, febrero/2003, 198 m*
9. Disco Cromagnón, Buenos Aires, Argentina, 30 diciembre/2004, 191 m
10.Tren de Montaña, Kaprun, Austria, noviembre/2000, 155 m
11. Cárcel Estatal de Higüey, Rep. Dominicana, 7 marzo/2005, 134 m
12. Cárcel Estatal, San Pedro Sula, Honduras, 17 mayo/2004, 104 m
13. Station Nightclub, RI, EUA, febrero/2003, 100 m
* Incendio Premeditado
Fuente: The World Almanac, 2009, “Notable Fires Since 1930, NFPA JLA
DENTRO DE LOS TRECE PRIMEROS INCENDIOS CATASTROFICOS, SIETE HAN OCURRIDO
EN LATINOAMERICA‐ ¿Estamos haciendo bien las normas y los diseños?
ALGUNOS INCENDIOS EN COLOMBIA
• En 1752 la casa del cronista Vargas Jurado en Bogotá, fue apagada
“gracias a la solidaridad y al altruismo de las chicherías vecinas que,
para apagar el incendio, se gastaron cien o mas botijas de chicha
• En 1881 un incendio voraz destruyó totalmente el pueblo de
Buenaventura
• El 20 de Mayo de 1900 se presentó un gran incendio que destruyó
las galerías situadas en la Plaza de Bolívar y el palacio municipal en
Bogotá.
• Manizales es destruida por dos incendios que ocurren en 1925 y
1926. “El primero devastó 23 manzanas de 254 y 216 edificios,
entre ellos el palacio de gobierno, el obispal, los bancos de Londres,
del Ruiz, Mercantil y de Caldas y numerosas casas. El segundo
quemó totalmente la catedral (de la que hoy queda como réplica la
iglesia de Chipre) y 21 edificios.”
ALGUNOS INCENDIOS EN COLOMBIA
• “Manizales no contaba con un acueducto de presión suficiente para
combatir las llamas, tampoco tenía cuerpo de bomberos ni
maquinaria que amortiguara su voracidad. Las pérdidas materiales
fueron avaluadas en doce millones de pesos oro, suma astronómica
para la temprana fecha de 1926.” Hoy 2016, los aspectos de la
ciudad han mejorado un poco.
• En abril de 1928 en la ciudad de Cali se incendió el Teatro Jorge
Isaacs, recinto de tres pisos, con platea, palcos y galería.
• El 26 de enero de 1931 un nuevo incendio se presenta en
Buenaventura, arrasando el sector del comercio, oficinas y la iglesia.
• En 1935 ardió la fábrica más grande de tabaco que existía en
Colombia: “CIGARRILLOS VILLAMIZAR HERMANOS” que generaba
empleo a cuatrocientos obreros en Bogotá.
http://bomberocolombiano.blogspot.com/2006/10/historias‐de‐los‐cuerpos‐de‐bomberos.html
Industria de Licores de Caldas
1 Oct 2011
‐1 MUERTO
‐ LLAMAS DE 50m
‐30,000 Litros Ron
‐ Pérdidas $$$
Incendios en Tolima 2012
• Más de 5000 hectáreas han sido arrasadas en
47 municipios durante los últimos tres meses.
www.tolima.gov.co
Incendios en Ibagué May24/12
• Local comercial
Picaleñas
• 9AM por un
corto circuito
• 35 bomberos y
cinco máquinas
• 6 locales
afectados
www.elnuevodia.com.co
Incendios en Ibagué nov 11,12/2012
• Dos días sin
agua.
• Los 530.000
habitantes de
Ibagué (Tolima)
volvieron a
tener agua en
sus casas, tras
un corte en el
suministro www.eltiempo.com.co
¿QUÉ PASA SI HAY UN INCENDIO DE GRANDES
DIMENSIONES EN LA CIUDAD?
ESTADISTICAS incendios en Colombia
AFECTADOS EN 10 AÑOS 68.136 personas
APROXIMADAMENTE 6.800 P / AÑO
Desde 2001 Hasta 2011. # DE EVENTOS 12.277 (1.200 E/AÑO)
15 muertos/ años y 30 heridos/años aproximadamente
Fuente Desinventar
ESTADISTICAS
ESTADISTICAS
ESTADISTICAS DE INCENDIOS EN COLOMBIA
Fuente Ministerio del Interior 2014
APROXIMADAMENTE 712*12/7= 1273 EVENTOS/AÑO
PASOS DE DISEÑO (Adaptados de NFPA101, JJ.Álvarez)
Paso 14 ‐‐‐ LEY Y REGLAMENTO DE BOMBEROS
PASO 2. CLASIFICACIÓN DE LAS
EDIFICACIONES J.1.2, K.1, K.2
LOS ASPECTOS PRINCIPALES A CONSIDERAR SON:
‐ CAPACIDAD DE REACCION (Dormidos o vigilantes)
‐ CONOCIMIENTO DE LAS PERSONAS SOBRE LA EDIFICACION
‐ CAPACIDAD DE EVACUAR POR SUS PROPIOS MEDIOS
‐ RIESGO DE LOS PRODUCTOS
‐ CANTIDAD DE PERSONAS
‐ ALTURA DE LA EDIFICACIÓN
PASO 2. CLASIFICACIÓN DE LAS
EDIFICACIONES J.1.2, K.1, K.2
Paso básico en el que se cometen errores, por ejemplo:
‐ Convento
‐ Aparta‐hotel
‐ Aparta‐estudio
‐ Estacionamientos
‐ Bodega
‐ Almacenamiento de plásticos
‐ Consultorios médicos
‐ Central de telecomunicaciones
‐ Universidades, jardines
‐ Centros Comerciales, tiendas
‐ Edificio de telecomunicaciones
2. CLASIFICACIONES
USOS MAS EMPLEADOS
CON VIVIENDA
GRUPO RESIDENCIAL (R)
K.2.10.1 ‐ GENERAL ‐ En el Grupo de Ocupación Residencial

(R) se clasifican las edificaciones o espacios empleados como
vivienda familiar o de grupos de personas o como
dormitorios, con o sin instalaciones de alimentación. Se
excluyen de este grupo las edificaciones o espacios de
ocupación Institucional (I). El Grupo de Ocupación Residencial
(R) está constituido por los Subgrupos de:
Ocupación Residencial:
• Unifamiliar y Bifamiliar (R‐1),
• Residencial Multifamiliar (R‐2)
• y Residencial Hoteles (R‐3).
GRUPO RESIDENCIAL (R1)
SUB‐GRUPO RESIDENCIAL R‐2
NO CONFUNDIR CON LA
CLASIFICACIÓN URBANISTICA, DONDE
NORMALMENTE SE CLASIFICA COMO
INSTITUCIONAL
Hotel Pererira
GRUPO ALMACENAMIENTO ( A )
K.2.2.1 ‐ GENERAL ‐ En el Grupo de Ocupación Almacenamiento (A)

se clasifican las edificaciones o espacios utilizados como el
almacenamiento de mercancías, carga o bienes en general, a
menos que se clasifiquen en el Grupo de Ocupación Alta
Peligrosidad (P), numeral K.2.9. El Grupo de Ocupación
Almacenamiento (A) está constituido por los Subgrupos de
Ocupación Almacenamiento Riesgo Moderado (A‐1) y
Almacenamiento Riesgo Bajo (A‐2).
Grupo Comercial ( C)
K.2.3.1 ‐ GENERAL ‐ En el Grupo de Ocupación Comercial (C) se

clasifican las edificaciones o espacios destinados a la realización de
transacciones, ofrecimiento de servicios profesionales, compra,
venta y uso de mercancías, carga o bienes en general, excepto los
incluidos en el Grupo de Ocupación Alta Peligrosidad (P), numeral
K.2.9. El Grupo de Ocupación Comercial (C) está constituido por los
Subgrupos de Ocupación Comercial,
Servicios (C‐1) y
Comercial de Bienes y Productos (C‐2).
SUB‐GRUPO COMERCIAL C‐1
Grupo OCUPACIONES ESPECIALES (E)
K.2.4.1 ‐ GENERAL ‐ En el Grupo de

Ocupación, Especiales (E) se clasifican las
edificaciones o espacios de construcción
que no clasifiquen en ninguno de los
otros Grupos de Ocupación específicos y
que tengan características técnicas,
constructivas o de uso de carácter
especial.
Grupo OCUPACIONES ESPECIALES (E)
GRUPO OCUPACIONES ESPECIALES (E)
Grupo FABRIL E INDUSTRIAL ( F )
K.2.5.1 ‐ GENERAL ‐ En el Grupo de
Ocupación, Fabril e Industrial (F) se clasifican
las edificaciones o espacios utilizadas en la
explotación de materia prima, fabricación,
ensamblaje, manufacturación,
procesamiento o transformación de
productos, materiales o energía; excepto
cuando se trate de productos o materiales
altamente combustibles, inflamables o
explosivos, en cuyo caso deben clasificarse
en el Grupo de Ocupación, de Alta
Peligrosidad (P), numeral K.2.9. El Grupo de
Ocupación Fabril e Industrial (F) está
constituido por los Subgrupos de Ocupación
Fabril e Industrial de Riesgo Moderado (F‐1) y
Fabril e Industrial de Riesgo Bajo (F‐2).
Grupo FABRIL E INDUSTRIAL ( F )
GRUPO INSTITUCIONAL ( I )
K.2.6.1 ‐ GENERAL ‐ En el Grupo de Ocupación Institucional (I) se clasifican las
edificaciones o espacios utilizados para la reclusión de personas que adolecen
de limitaciones mentales o están sujetas a castigos penales o correccionales;
en el tratamiento o cuidado de personas o en su reunión con propósitos
educativos o de instrucción. De igual manera se clasifican dentro de este grupo
las edificaciones y espacios indispensables en la atención de emergencias,
preservación de la seguridad de personas y la prestación de servicios públicos y
administrativos necesarios para el buen funcionamiento de las ciudades. El
Grupo de Ocupación Institucional (I) está constituido por los Subgrupos de
Ocupación:
Institucional de Reclusión (I‐1),
Institucional de Salud o Incapacidad (I‐2),
Institucional de Educación (I‐3),
Institucional de Seguridad Pública (I‐4) e
Institucional de Servicio Público (I‐5).
SUB‐GRUPO INSTITUCIONAL I‐1
LAS CÁRCELES TIENEN EXCESO DE PERSONAS, P. EJ. LA PICOTA TIENE CAPACIDAD
DE 2000p Y TIENE MÁS DE 8000p. VARIAS DE LAS MAYORES TRAGEDIAS POR
INCENDIO EN LATINOAMERICA HAN OCURRIDO EN CÁRCELES.
Sub‐Grupo INSTITUCIONAL I‐2
UN HOSPITAL NO SE EVACUA POR INCENDIO, SE SECTORIZA Y SE TRALADAN
LOS PACIENTES A UN SITIO SEGURO NFPA. EN NSR SE CONSIDERA QUE SE
EVACUA !!
GRUPO INSTITUCIONAL I
Grupo LUGARES DE REUNION (L)
K.2.7.1 ‐ GENERAL ‐ En el Grupo de Ocupación Lugares de Reunión

(L) se clasifican las edificaciones o espacios en donde se reúne o
agrupa la gente con fines religiosos, deportivos, políticos,
culturales, sociales, recreativos o de transporte y que, en general,
disponen de medios comunes de salida o de entrada. Se excluyen
de este grupo las edificaciones o espacios del grupo de ocupación
Institucional (I). El Grupo de Ocupación Lugares de Reunión (L) está
constituido por los Subgrupos de Ocupación
Lugares de Reunión Deportivos (L‐l),
Lugares de Reunión Culturales (L‐2),
Lugares de Reunión Sociales y Recreativos (L‐3),
Lugares de Reunión Religiosos (L‐4) y
Lugares de Reunión de Transporte (L‐5).
Estadio Pascual Guerrero, Cali
Carpa de Circo, Montreal
¿DÓNDE SE CLASIFICAN LAS CARPAS? Rta/ EN EL MÁS EXIGENTE
Restaurante, Cali
Grupo LUGARES DE REUNION (L‐3) IGLESIAS
Iglesia La Compañía, Santiago Chile. Finalizada en 1636, dañada en el sismo de 1647,
luego reconstruida y sometida al sismo de 1730, reconstruida en 1760, con un primer
incendio en 1841 y nuevamente reconstruida en 1847…
? ?
http://chile‐iglesias‐catolicas.blogspot.com/2014/04/iglesia‐arcangel‐san‐miguel‐compania‐de.html
En 1858, el ingeniero Eduardo Hanson

propuso al Presbítero Ugarte, a cargo de
la iglesia, la instalación de redes de
abastecimiento de gas de hidrógeno para
la iluminación interior. El sacerdote sólo
hizo colocar el sistema en algunos sitios
específicos del recinto, optando por una
iluminación por sistemas menos
modernos, como velas y candelas de gas
y de aceite. Ésta sería, en el futuro, una
decisión que todo un país tendría que
lamentar.
http://urbatorium.blogspot.com/2009/12/el‐incendio‐de‐la‐compania‐de‐jesus.html
Aproximadamente 2000 muertos
Dic 8 de 1862
(L‐3) IGLESIAS
En 2006 un gran incendio destruyó la iglesia bautista Pilgrim que fue diseñado por

Dankmar Adler y Louis Sullivan en 1891. Originalmente fue una sinagoga (en el que
Adler era un miembro), el edificio es significativo no sólo a la herencia judía de Chicago,
sino también a su historia cristiana como el lugar de nacimiento de la música Gospel.
Grupo MIXTO (M)
K.2.8.1 ‐ GENERAL ‐ En el Grupo de Ocupación Mixto y Otros (M) se

clasifican las edificaciones o espacios que por tener más de un tipo
de ocupación no clasifican en ninguno de los grupos específicos de
este Capítulo o cuando su ubicación es incierta. Las edificaciones o
espacios correspondientes deben incluirse en el Grupo de
Ocupación que en forma más aproximada represente los riesgos
debidos a su ocupación y seguridad.
Grupo MIXTO (M)
K.2.8.2 ‐ DOS O MAS OCUPACIONES ‐ Cuando una edificación esté

destinada a dos o más ocupaciones es preciso proceder según los
reglamentos siguientes:
Aplicando las disposiciones de estos reglamentos en cada una de
las partes de la edificación según el grupo de ocupación particular
en que se clasifica, y en el caso que haya conflicto de disposiciones,
extendiendo a toda la edificación las que proporcionen mayor
seguridad al público.
Independizando completamente las áreas de ocupaciones mixtas
mediante construcciones tales como muros, pisos y cielos rasos, y
aplicando en cada zona, con independencia de las demás, las
disposiciones correspondientes a su grupo de ocupación.
Grupo ALTA PELIGROSIDAD (P)
K.2.9.1 ‐ GENERAL ‐ En el Grupo de Ocupación Alta Peligrosidad (P) se clasifican

las edificaciones o espacios empleados en el almacenamiento, producción,
procesamiento, compra, venta o uso de materiales o productos altamente
inflamables o combustibles o potencialmente explosivos, propensos a incendiarse
con extrema rapidez o a producir gases o vapores irritantes, venenosos o
explosivos. En la tabla K.2.9‐1 se presenta una lista de productos e industrias en
general y de elementos específicos cuyos procesos deben clasificarse en el Grupo
de Ocupación (P).
EN TÉRMINOS DE SEGURIDA DE PROTECCIÓN DE INCENDIOS NO ES UNA
ADECUADA DESCRIPCIÓN O CLASIFICACIÓN. EL HECHO DE SER VENENOSO NO
SIGNIFICA PELIGRO DE INCENDIO
Grupo ALTA PELIGROSIDAD (P)
GRUPO TEMPORAL Y MISCELÁNEO (T)
K.2.11 - GRUPO DE OCUPACION TEMPORAL Y

MISCELANEO (T)
En el Grupo de Ocupación Temporal y Misceláneo (T) se clasifican
las edificaciones o espacios que tienen ocupación de carácter
temporal o cuyo tipo de ocupación varía con el tiempo. Las
edificaciones del Grupo de Ocupación Temporal y Misceláneo (T)
deben construirse, equiparse y conservarse de modo que cumplan
los requisitos más estrictos de estos reglamentos, de acuerdo con
su ocupación específica.
Antigua Estación del Ferrocarril, Armenia
Antigua Estación del Ferrocarril, Armenia
CONTENIDO
LEY DE BOMBEROS
PASO 3. DEFINIR SI LA EDIFICACIÓN ES
NUEVA O EXISTENTE A.10.1.3.7, K.3.3.2.2
PARA REFORZAMIENTOS:
A.10.1.3.7A.10.1.3.7 — Cumplimiento de los Títulos J y K del Reglamento — En la

intervención estructural de edificaciones construidas antes de la vigencia del
presente Reglamento el cumplimiento de los requisitos contenidos en los Títulos J y
K se deja a voluntad del propietario de la edificación con excepción de los casos
contemplados en A.10.1.3.2 y A.10.1.3.4 donde la intervención debe cumplir lo
requerido por los Títulos J y K del Reglamento vigente.
A.10.2 — ESTUDIOS E INVESTIGACIONES REQUERIDAS
A.10.2.1 — INFORMACIÓN PREVIA — Deben realizarse investigaciones sobre la
construcción existente, tendientes a determinar los siguientes aspectos acerca de
ella: (f) Debe determinarse la posible ocurrencia en el pasado de eventos
extraordinarios que hayan podido afectar la integridad de la estructura, debidos a
explosión, incendio, sismo, remodelaciones previas, colocación de acabados que
hayan aumentado las cargas, y otras modificaciones.
EDIFICACIONES EXISTENTES
LAS EXIGENCIAS DEBEN HACERSE
CON CRITERIO Y NO
SIMPLEMENTE DEMOLIENDO LO
EXISTENTE.
CADA MUNICIPIO DEBE REGLAMENTARLO
• Ver Decreto Distrital 333 de Ag 9/2010
POT‐BOGOTA
• ARTICULO 7. Las ampliaciones de las
edificaciones existentes a la fecha de
entrada en vigencia del presente Decreto,
destinadas única y exclusivamente a dotar
de los medios de evacuación requeridos
por el Código de Sismoresistencia, no
estarán sujetas a los índices de ocupación
y construcción ni implicarán incremento
de áreas construidas para efectos del
cálculo de estacionamientos y
equipamiento comunal y podrán mantener
la altura existente.”
• El Nuevo POT Decreto 364 Ag26/2013
mantiene dicha excepción.
DCTO DISTRITAL 333 Ag9/2010
• Parágrafo 2. Las ampliaciones de
edificaciones existentes a la fecha
de expedición del presente
decreto que tengan como fin la
instalación de escaleras de
emergencia, podrán utilizar las
áreas de aislamientos,
cumpliendo solamente con las
condiciones técnicas definidas por
la Unidad Administrativa Especial
del Cuerpo Oficial Bomberos de
Bogotá, D.C., y la Dirección de
Prevención y Atención de
Emergencias ‐DPAE.
ESCALERAS EXTERIORES NO PROTEGIDAS
(Escaleras de emergencia)
son accesos a salida, solo valido para edificaciones existentes EEUU (menos exigentes)
No Reglamentadas en NSR10
EN LA NFPA101 HAY UN CAPITULO REGLAMENTARIO PARA CADA USO, PARA LAS
EDIFICACIONES EXISTENTES. EN COLOMBIA QUEDA A DISCRESIÓN DE LA
AUTORIDAD COMPETENTE (OFICINAS DE PLANEACION, CURADURIAS, OFICINAS
DE EMERGENIA, POLICÍA)
DECRETO 763/09 Patrimonio Cultural
La Alcaldía de Bogotá a pesar de haber sufrido un

incendio hace más de 100 años se le colocó una
protección parcial contra incendio hace pocos
años.
Las bodegas de San Victorino por ser existentes y

además patrimonio no requerían actualizarse en
sistemas de protección contra incendio a pesar
de ser altamente vulnerables.
Galería Arrubla 1842
PRIMER CENTRO COMERCIAL DE COLOMBIA 1842
(Construido después de los terremotos de 1827 y 1828)
BOGOTA 20‐05‐1900
3 días para apagar el incendio
GALERÍA ARRUBLA Y PALACIO MUNICIPAL, HOY PALACIO LIÉVANO
"Incendio de las Galerías en la Plaza de Bolívar de Bogotá, el 20 de mayo de 1900.
Casa Museo del 20 de Julio, Bogotá.
www.lablaa.org/blaavirtual/revistas/credencial/mayo2000/125galerias.htm
Biblioteca Luís Ángel Arango" José Joaquín Álvarez Enciso
BOGOTA 20‐05‐1900
PALACIO LIÉVANO BOGOTA 2014
SE REFUERZA Y COLOCA UN SISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRAINCENDIOS
DESPUES DE MÁS DE 170 AÑOS DE CONSTRUIDO Y 110 DEL INCENDIO
BOGOTA 04‐09‐2012
40LOCALES
5 pisos (20*50) unos 5.000m² SAN VICTORINO
20 horas, 170 bomberos (3 turnos) Se
debe demoler
http://www.eltiempo.com/Multimedia/galeria_fotos/bogot4/incendio‐en‐san‐
victorino‐afecta‐a‐mas‐de‐40‐bodegas‐_12194861‐5
..PASO 3. DEFINIR SI LA EDIFICACIÓN ES
NUEVA O EXISTENTE A.10.1.3.7, K.3.3.2.2
Fundamental el criterio de la «Autoridad Competente»
‐ Reforzamiento de un hospital o un colegio
‐ Escaleras en la ampliación de un tercer piso en una casa
‐ Ampliación de un cuarto piso en un hotel
‐ Adecuación de una vivienda a jardín infantil
‐ Adecuación de una casa de conservación a jardín infantil
‐ Escalera en un edificio de oficinas que se amplia
Y los que no requieren licencia:
‐ Cambio del tipo de almacenamiento en una bodega
‐ Colocación de un sistema contraincendio (reparación locativa)
CONTENIDO
LEY DE BOMBEROS
PASO 4. ESTABLECER EL NÚMERO O CARGA
DE OCUPANTES K.3.3.1, K.3.3.2
‐ Analizar el escenario más desfavorable durante la vida útil de
la construcción.
‐ Esto para que una posible modificación o alteración no
implique un rediseño.
‐ Por ejemplo un espacio diseñado con 100 personas que se
altere para 101 personas implicaría otro medio de evacuación.
‐ Un espacio donde la distancia está al límite por una
remodelación de muros ya no cumpliría.
NO PERDER DE VISTA EL OBJETIVO
4. CARGA OCUPACIÓN
1.7
...CARGA DE OCUPACION
SE DEBE TOMAR LA CONDICION QUE
DE EL MAYOR NUMERO DE
PERSONAS
SE PUEDE DECIR QUE SI LOS MEDIOS
ESTÁN AL LÍMITE NO ES UN BUEN
DISEÑO Y NO ES TOTALMENTE
SEGURO, PORQUE CON UNA
VARIACIÓN MÍNIMA YA NO
CUMPLIRÍA.
EJ. SI EN EL ESPACIO SE TIENEN 100
PERSONAS CON UN SALIDA
CUMPLIRÍA PERO UNA PERSONA MÁS
GENERARÍA UN INCUMPLIMIENTO
EN ESCALERAS NO PROTEGIDAS
(SIN PUERTA CORTAFUEGO‐ NO
SON SALIDAS) SE TOMA LA
CARGA ACUMULADA
EN ESCALERAS PROTEGIDAS
(CON PUERTA CORTA FUEGO‐SI
SON SALIDAS) SE TOMA LA
CARGA DEL PISO
NSR10. LA CARGA DE OCUPACION SE REALIZA SOBRE EL AREA NETA Y
NO SOBRE EL TOTAL
EN NFPA101 SEGÚN EL CASO SE HACE SOBRE EL AREA BRUTA
(perímetro interior de paredes exteriores sin descuentos‐ previendo
posibles alteraciones) O EL AREA NETA (Área bruta – muros, estructura,
hall, escaleras, armarios)
CONTENIDO
LEY DE BOMBEROS
PASO 5. MEDIOS DE EVACUACIÓN K.3.1 A
K.3.18
Paso 5.1—Normas Generales para Medios de evacuación
K.3.1 a K.3.8
Paso 5.4— Normas específicas por usos para medios de
evacuación K.3.11 a K.3.18
ASPECTOS BASICOS DE PROTECCION DE INCENDIOS
• MEDIOS DE EVACUACION, SEÑALIZACION, ILUMINACION K.3
• ACCESO DE BOMBEROS J.2
• PROTECCIONES PASIVAS, RESISTENCIA AL FUEGO J.3.
• PROTECCIONES ACTIVAS, DETECCION Y EXTINCION J.4
LAS ESCALERAS PROTEGIDAS TIENEN TRES FUNCIONES:
‐ Medio de evacuación seguro y cercano (son salidas)
‐ Acceso bomberos
‐ Control del fuego y humo (protecciones pasivas)
LAS ESCALERAS NO PROTEGIDAS NO CUMPLEN NINGUNA
DE LAS TRES FUNCIONES.
PASO 5. MEDIOS DE EVACUACIÓN
MUCHOS POR SIMPLE LÓGICA NO CUMPLEN
PASO 5. MEDIOS DE EVACUACIÓN
MUCHOS POR SIMPLE LÓGICA NO CUMPLEN
K.3.18
K.3.1 a K.3.8
PASO 5.1 NORMAS GENERALES DE
MEDIOS DE EVACUACIÓN
ZONAS COMUNES DEBE
ENTENDERSE COMO ESPACIOS
QUE SE COMPARTEN EN LOS
MEDIOS DE EVACUACIÓN Y NO
DENTRO DEL LENGUAJE DE PH,
POR LO CUAL K.3. SI APLICA AL
INTERIOR DE LAS VIVIENDAS.
MEDIOS DE EVACUACION
• 1. ACCESO A LA SALIDA
Se miden distancias
• 2. SALIDA
Sitio seguro, no se miden distancias
NFPA101‐Código de Seguridad Humana se llamó mucho
tiempo Código de Salidas)
• 3. DESCARGA DE SALIDA
No se miden distancias)
• 4. VIA PUBLICA
Espacio seguro y abierto mayor a 3m
Medios de evacuación K.3.1
CODIGO DE COLORES GRÁFICOS
Acceso a la salida — Sección inicial de un medio de evacuación que conduce a una salida.
El acceso a ésta incluye el salón o espacio en el cual la persona se encuentre localizada, y
los pasillos, rampas, corredores y puertas que deben atravesarse en el recorrido hasta la
salida.
Salida — Parte de un medio de evacuación, separada de los demás espacios de la
edificación por construcciones o equipos como se especifica en este Capítulo, y que
proporciona una vía de recorrido protegida hasta la descarga de salida. Puede incluir
escalera a prueba de humo, corredores balcones, exteriores, rampas y puertas.
Descarga de salida — Parte de un medio de evacuación entre la terminación de la salida y
una vía pública.
Vía pública — Calle, callejón u otro espacio seguro, abierto al exterior para fines de uso
público y con un ancho no menor de 3 m.
EJEMPLO . VIVIENDA DE UN PISO R1. UNIFAMILIAR
(LA PUERTA PUEDE ABRIR HACIA ADENTRO)
Medios de evacuación
• UN BALCON NO ES UNA SALIDA SINO UN ACCESO A
LA SALIDA (SE MIDEN DISTANCIAS HASTA LA SALIDA
EN PRIMER PISO)
• UNA ESCALERA NO PROTEGIDA = ACCESO A LA
SALIDA (SE MIDEN DISTANCIAS HASTA LA SALIDA EN
PRIMER PISO Y SE ACUMULA LA CARGADE PISOS)
• SI LA ESCALERA ES PROTEGIDA = SALIDA (NO SE
MIDEN DISTANCIA DENTRO Y LA CARGA ES SÓLO
POR PISO)
Medios de evacuación
LOS PLANOS DE EVACUACIÓN DEBEN SER REALIZADOS POR PERSONAS
CAPACITADAS
Requisitos Generales K.3.2
• K.3.2 — REQUISITOS GENERALES
• K.3.2.1 — GENERAL — Toda edificación debe poseer en sus zonas

comunes, salidas que por su número, clase, localización y
capacidad, sean adecuadas para una fácil, rápida y segura
evacuación de todos los ocupantes en caso de incendio u otra
emergencia, de acuerdo con la clase de ocupación, el número de
ocupantes, los sistemas de extinción de incendios y la altura y
superficie de la edificación.
• K.3.2.1.1 — Los ascensores, escaleras mecánicas y caminos
móviles no deben ser usados como un componente de un medio
de salida requerido desde ninguna otra parte de la edificación
hasta el exterior.
Ascensor convencional, sin cierre Ascensor para uso sólo por Cuerpo de
controlado, sin resistencia al fuego, es bomberos en rescate. No se
“llamado” por el fuego, no cierra ante contabiliza como medio de evacuación
el humo ni las personas.
K.3.2.2 — PLANOS Y ESPECIFICACIONES
• K.3.2.2.1 — Disposición de salidas — Los planos arquitectónicos que se

presenten para la solicitud de licencia de construcción deben mostrar, en
cumplimiento del presente Capítulo del Reglamento, con suficiente detalle, la
localización, construcción, tamaño y tipo de todas las salidas, además de la
disposición de pasillos, corredores y pasadizos relacionados con las mismas.
• K.3.2.2.2 — Número de ocupantes — Los planos arquitectónicos que se

presenten para la solicitud de licencia de construcción de todas las edificaciones
clasificadas dentro de los Grupos Comercial (C), Lugares de reunión (L),
Institucional (I), Fabril e Industrial (F) y Alta Peligrosidad (P), deben indicar el
número de personas previstos para la ocupación de cada piso, habitación o
espacio.
• El número mínimo de ocupantes acomodables en las salidas de las edificaciones
de los grupos mencionados, debe determinarse según la carga de ocupación
prevista en la Tabla K.3.3‐1, número al cual tendrá que limitarse, entonces, la
respectiva carga de ocupación del edificio.
EXIGENCIA EN EL SITIO, EL NO CUMPLIMIENTO PUEDE GENERAR EL SELLAMIENTO
POR LA AUTORIDAD, EN ESPECIAL EN SITIOS PÚBLICOS
EST REQUISITO SE EXIGIA DESDE LA NSR98
• K.3.2.3 — LOCALIZACION Y
MANTENIMIENTO — Los medios de
evacuación deben localizarse y
mantenerse de acuerdo con los CON BUENOS
siguientes requisitos mínimos: DISPOSITIVOS LA
SEGURIDAD EN LA
EVACUACION NO DEBE
• K.3.2.3.1 — Las salidas deben CONTRAPONERSE CON LA
localizarse y mantenerse en forma tal SEGURIDAD DE LA
que provean fácil y rápida evacuación EDIFICACION EJ.
desde cualquier sitio y en todo AEROPUERTOS EEUU
momento en que se encuentre
ocupada la edificación.
K.3.2.3.2 — No se permite
la instalación de cerraduras
que bloqueen la libre
evacuación desde el
interior, excepto en las
edificaciones del Subgrupo
de Ocupación (I‐1), caso en
el cual corre a cargo del
personal administrativo
operar los mecanismos
para asegurar la
evacuación efectiva de
ocupantes, en caso de
fuego o de cualquier otra
emergencia.
K.3.2.3.3 — Queda
prohibido obstruir o
reducir en cualquier
forma la capacidad
de cualquier medio
de evacuación como
puerta, pasaje,
pasadizo, etc.,
requerido por las
disposiciones de
estos Reglamentos.
• K.3.2.6 — EDIFICACIONES CON AIRE ACONDICIONADO
— Las edificaciones con instalación central de aire ALGUNOS ASPECTOS SE
acondicionado deben cumplir los siguientes requisitos REGLAMENTAN DE DIFERENTES
especiales:
FORMAS (POR DEFINICIÓN LAS
• K.3.2.6.1 — Localización de escaleras — En las
ESCALERAS PROTEGIDAS
edificaciones carentes en todos los pisos de ventanas que DESCARGAN AL EXTERIOR POR LO
abran al exterior y que tengan un sistema de ventilación CUAL SON ACCESIBLES A LOS
artificial o de aire acondicionado deben localizarse las
BOMBEROS
escaleras de evacuación (protegidas) de manera que sean
accesibles al cuerpo de bomberos desde la calle y que
estas tengan acceso en todos los pisos de la edificación. ESTE ASPECTO BUSCA GENERAR
SECTORES DE INCENDIO, PERO AL
• K.3.2.6.2 — Conductos de descarga — No se permite que NO ESTAR PROHIBIDOS LOS PATIOS
los conductos de descarga, de escape o expulsión de aire, o
INTERIORES SE PIERDE EL CONCEPTO
los respiraderos de los sistemas de aire acondicionado
descarguen hacia las escaleras interiores o exteriores BÁSICO
(protegidas y no protegidas) de una edificación o a los fosos
de ascensores. Tampoco es admisible que se utilicen
corredores que sirven de acceso a las salidas como
NORMALMENTE SE USAN REJILLAS
descarga de retorno de espacios de aire acondicionado, a
menos que el sistema cuente con detectores de humo PERO NO SE IMPLEMENTAN
aprobados para la desconexión automática de los DETECTORES NI REJILLAS
ventiladores de suministro y descargue y el cierre
automático de las rejillas de suministro.
K.3.3.3 — CAPACIDAD DE LAS SALIDAS — La capacidad de los
medios de evacuación aprobados debe calcularse con base en los
índices de ancho por persona especificados en la tabla K.3.3-2 y
según el Grupo de Ocupación al cual pertenezca la edificación o
espacio correspondiente.
LA CARGA DE LA
SALIDA SE TOMA POR K.3.3.3.1 — Cuando la edificación o espacio considerados estén
provistos de un sistema automático de rociadores para extinción de
PISO SI LA ESCALERA incendios, los valores para el ancho por persona, dados en la tabla
(SALIDA) ES K.3.3-2, pueden reducirse en un 50%.
PROTEGIDA (CON K.3.3.3.2 — El ancho del medio de evacuación debe medirse en el

PUERTA) DE LO punto más estrecho del elemento de la correspondiente vía.
CONTRARIO DEBE
K.3.3.3.3 — La capacidad requerida de un corredor la carga de
ACUMULARSE LA ocupación que utiliza el corredor para acceder a una salida dividida
por el número de salidas requeridas a las que el corredor conduce.
CARGA DE LOS PISOS
QUE DEBERÍA K.3.3.3.4 — Donde una salida atiende más de un piso, para calcular
EVACUAR la capacidad requerida de la salida para cada piso, se deberá usar
únicamente la carga de ocupantes de ese piso considerado
individualmente, siempre que la capacidad requerida de la salida no
disminuya en la dirección del recorrido de salida.
Medios de evacuación K.3.3
• K.3.3.4 — ANCHO MINIMO — El ancho mínimo de
cualquier vía de acceso a las salidas no debe ser menor
a lo especificado para usos individuales en el numeral
EL ANCHO EXIGIDO EN EL K.3.3.3, ni puede ser inferior a 900 mm. En todo caso,
HALL DE ASCENSOR ES DE debe cumplirse con la Norma Técnica NTC 4145
1.20m (Recomendable Accesibilidad de la Personas al Medio Físico. Edificios,
1.5m) escaleras, y NTC 4140 Accesibilidad de las Personas al
Medio Físico. Edificios, pasillos, corredores.
Y EL DESCANSO DE
•
ESCALERA DEBE SER
MÍNIMO DEL ANCHO DE LA • K.3.3.4.1 — Cuando la vía de acceso a una salida sea
única, la capacidad, en términos de su ancho, debe ser
ESCALERA
por lo menos igual a la que exija la salida hacia la cual
POR LO CUAL se proyecta.
NORMALMENTE LOS •
ANCHOS MÍNIMOS SON DE
• K.3.3.4.2 — Cuando exista más de una vía de acceso a
1.20m la salida, éstas deben tener el ancho adecuado para
Las Puertas se reglamentan acomodar el número de personas que requieran cada
con anchos menores una de las salidas.
Número de salidas K.3.4
K.3.4 — NUMERO DE SALIDAS
• K.3.4.1 — GENERAL — Las salidas y los medios de evacuación

deben diseñarse y localizarse de manera que la seguridad no
dependa únicamente de uno solo de estos medios, y proveerse de
dispositivos de seguridad para evitar que cualquier medio único de
salida sea ineficiente debido a alguna falla humana o mecánica
• La mayor dificultad en la cultura latinoamericana

(arquitectos, constructores, administradores) en
la protección de incendios es hacer cambiar el
falso concepto que una edificación con un solo
medio de evacuación puede ser segura.
• De los 10 incendios con mayores muertos en el
mundo 6 han ocurrido en Latinoamérica.
• El edificio más alto de Colombia, la torre
Colpatria de 50 pisos, 196m, tiene una (1) sola
salida (construida de 1973 a 1978)
• Muchos edificios diseñados hace menos de 5
años cuando son comprados por
multinacionales exigen la segunda salida.
• K.3.4.1.1 — En toda edificación, o área de ésta,

cuya ocupación, tamaño y disposición sea tal que
la seguridad de sus ocupantes se vea
comprometida por el bloqueo de alguno de los
medios de evacuación en caso de incendio u otra
emergencia, éstos deben ubicarse tan alejados
entre sí como sea posible y de tal manera que se SE BUSCA EVITAR QUE EL
minimice la posibilidad de que ambos medios se POSIBLE ÚNICO FUEGO
bloqueen simultáneamente. Las salidas deben BLOQUEE LAS DOS SALIDAS
estar separadas entre sí a una distancia no inferior
a la mitad de la diagonal del edificio o área a
evacuar. En caso de contar con un sistema de
rociadores la distancia se puede reducir a un tercio
de la diagonal del edificio o el área a evacuar.
(Referencia NFPA 101).
... Ejemplo. diagonal de la edificación y salidas K.3.4
... Ejemplo. diagonal de la edificación y salidas K.3.4
SE TOMA LA
DIAGONAL
MAYOR,
P.EJ. EN UN
EDIFICIO
TRIANGULAR
ES EL LADO
MAYOR
... Número de salidas K.3.4 NFPA101‐2000, 2003,
2006, 2009
... Número de salidas K.3.4 NFPA101
EN NFPA 101 SI EL
CORREDOR ESTA
PROTEGIDO SE MIDE
EN DIRECCION DEL
RECORRIDO, SINO
ESTA PROTEGIDO SE
MIDE EN LINEA RECTA
... Número de salidas K.3.4
NSR10 ICC: IBC, IFC
NFPA: NFPA5000,
NFPA101
Acceso a salidas K.3.5
... RECORRIDO COMÚN
Recorrido Común
Corredores NSR10. NO
sin salida REGLAMENTADO.
NSR10
K.3.5.1.4.
... ACCESO A SALIDAS ‐ RECORRIDOS COMUNES
NSR10. NO
REGLAMENTADO.
... DESCARGA DE salida K.3.5
... DESCARGA directa de salida
Torre de Toronto
Distancias de recorrido K.3.6
K.3.6 — DISTANCIA DE RECORRIDO HASTA UNA

SALIDA
K.3.6.1 — La distancia de recorrido debe medirse

sobre el piso, a lo largo de la línea central en el
sentido natural del recorrido. Cuando el recorrido
incluya escaleras no protegidas, se debe incluir el
recorrido vertical a través de estas, y esta distancia
debe medirse en el plano diagonal del borde de las VER NTC1700‐1982
huellas
K.3.6.2 — En el caso de áreas abiertas, la distancia

de recorrido debe medirse desde el punto más remoto
sujeto a ocupación.
CUANDO «SE ESTIRA EL METRO» HAY UNA DEFICIENCIA EN LA SEGURIDAD
K.3.6.3 — En el caso de salones individuales

ocupables por no más de 6 personas, la distancia de LA NORMA NO DICE QUE PASA
recorrido debe medirse desde las puertas de dichos SI EL ESPACIO TIENE MÁS DE 6
salones, previendo que la distancia de recorrido PERSONAS !!! SE ENTIENDE
desde cualquier punto del salón hasta la puerta del QUE SE MIDE DESDE EL PUNTO
mismo, no exceda de 15 m.
MÁS LEJANO
K.3.6.4 — Cuando se
permitan escaleras abiertas
o rampas como recorrido a
las salidas, tales como las
que hay entre balcones o
entrepisos y el piso inferior,
la distancia debe incluir el
recorrido escalera o rampa,
más el que va desde el final
de la escalera o rampa,
hasta una puerta exterior u
otra salida, además de la
distancia para llegar a la
escalera o rampa.
CUANDO NO SE CUMPLEN
LAS DISTANCIAS SE DEBEN
ACERCAR LAS SALIDAS,
CERRANDO ESCALERAS O
COLOCANDO CORREDORES
(TIPO TUNEL) PROTEGIDOS.
EJ. CENTROS COMERCIALES
Protección medios K.3.7
K.3.7 — PROTECCIÓN DE LOS MEDIOS DE EVACUACIÓN

POR DEFINICIÓN TODAS
K.3.7.1 — SALIDAS — Cuando una salida requiera LAS SALIDAS REQUIEREN
protección de las otras partes de la edificación, el elemento de PROTECCION, SI NO
separación debe construirse de acuerdo con los requisitos de TIENEN PROTECCIÓN NO
éste. SON SALIDAS SINO
ACCESOS A SALIDA !!
K.3.7.1.1 — Las salidas deben proporcionar protección contra
el fuego y el humo (según Tabla J.3.4-3) a lo largo de todo su
SI LAS ABERTURAS NO SE
recorrido, por medio de separaciones levantadas con
materiales no combustibles.
PROTEGEN SE PIERDE LA
SEGURIDAD DE LA SALIDA
K.3.7.1.2 — Todas las aberturas de las salidas deben
protegerse con marcos y puertas de materiales de combustión
lenta o incombustible que cumpla con los requerimientos de
resistencia al fuego de la Tabla J.3.4-3.
Medios de Salida K.3.8
• K.3.8 — MEDIOS DE SALIDA
• K.3.8.1 — GENERAL — Los medios de salida deben

cumplir los requisitos generales siguientes:
• K.3.8.1.1 — Es preciso que todas las salidas se

localicen de tal manera que sean claramente visibles;
su ubicación debe indicarse claramente y su acceso
debe mantenerse sin obstrucciones y libres de
obstáculos durante todo el tiempo.
MUCHOS CORREDORES SE USAN COMO
DEPOSITOS O ZONAS DE ALMACENAMIENTO
PUERTASK.3.8.2
K.3.8.2 — PUERTAS — Toda puerta, incluyendo en ella el marco y la cerradura, puede considerarse como elemento
de un medio de evacuación siempre y cuando cumpla con los requisitos especificados en éste y en el numeral K.3.3.
K.3.8.2.1 — Dimensiones — Cada puerta individual debe tener a lo ancho una luz mínima efectiva de 800 mm,
salvo las destinadas a dormitorios en usos R1, R2 o R3, en que esa luz se puede disminuir hasta 700 mm. Cuando
la puerta se subdivida en dos o más aberturas separadas, el ancho mínimo de cada una de éstas no debe ser menor
de 700 mm; En cuanto a la altura, las puertas no deben tener menos de 2.05 m. Se excluyen las puertas de
particiones sanitarias. Las puertas de acceso a medios de evacuación deben estar de acuerdo con los numerales
K.3.3.2, K.3.3.3 y K.3.3.4.
K.3.8.2.2 — Cerraduras de puertas — Cada puerta de salida que sirva un área con carga de ocupación superior a
diez personas o una edificación de Alta Peligrosidad (P), deben poder abrirse fácilmente en cualquier momento,
desde el lado en el cual va a realizarse la evacuación y sin que se requiera mayor esfuerzo ni el uso de llaves.
K.3.8.2.3 — Secuencia de puertas — Las puertas en serie deben tener un espaciamiento libre entre ellas de por lo
menos 2.10 m, medido cuando están cerradas.
K.3.8.2.4 — Restricciones — No se permite utilizar como puertas de salida las giratorias o plegables. Si por
cualquier motivo deben usarse dichas puertas, éstas deberán permanecer abiertas o retiradas mientras la edificación
esté ocupada.
PUERTAS K.3.8.2
K.3.8.2.5 — Giro de puertas — El giro de

las puertas debe cumplir lo siguiente:
(a) Las puertas deben girar en la
dirección de la evacuación en puertas de
acceso a las salidas de espacios o
habitaciones con carga de ocupación
superior a 50 personas y en espacios
clasificados de Alta Peligrosidad.
(b) No se permite utilizar puertas de
vaivén cuando la carga de ocupación del
área donde se hallen sea superior a 50
personas.
(c) En el caso de puertas de acceso a
salidas o que hagan parte de particiones
corta fuego o corta humo, las puertas
deberán disponer de dispositivos de cierre
automático con el fin de que estas
siempre permanezcan cerradas…..
PUERTAS K.3.8.2
…K.3.8.2.5 — Giro de puertas — El giro

de las puertas debe cumplir lo siguiente:
(d) Cuando una puerta al abrir obstruye
un medio de evacuación se debe
garantizar una distancia mínima de
paso. Esta distancia mínima de paso
debe ser mayor o equivalente a la mitad
del ancho de la salida. Si el ancho de la
salida es A y la distancia mínima de
paso al abrir una puerta es B , se debe
cumplir la siguiente relación: B  A/2 .
(e) Cuando una puerta esté totalmente
abierta, su manija no debe disminuir en
más de 180 mm el ancho mínimo de la
salida.
PUERTAS K.3.8.2
K.3.8.2.6 — Fuerza de apertura — La fuerza

requerida para abrir completamente una puerta
en un medio de egreso debe ser inferior a 67
N para liberar el pestillo, a 133 N para poner
la puerta en movimiento y a 67 N para abrir la
puerta hasta el ancho mínimo requerido. Para
las puertas que no tengan dispositivo de cierre
automático la fuerza de apertura deberá ser
inferior a 22 N.
LA PUERTA SE DISEÑA PARA QUE
PUEDA SER ABIERTA POR UN
NIÑO
PUERTAS K.3.8.2
K.3.8.2.7 — Nivel del piso — El piso a ambos

lados de cualquier puerta de salida o de
corredor, debe tener el mismo nivel a lo largo
de una distancia perpendicular a la abertura de
la puerta, por lo menos igual al ancho de la
puerta.
NO SE DEBEN HACER ESCALONES
EN LOS ACCESOS DE LAS
PUERTAS
Comercio ‐ Bogotá
PUERTAS. K.3.8.2 – NFPA80
K.3.8.2.8 – Resistencia al Fuego — Las puertas de acceso o egreso a las salidas, deberán ser de
fácil apertura manual mediante barras antipánico, contar con dispositivos de cierre automático y
tener una resistencia a la acción del fuego no inferior a la especificada en la Tabla J.3.4-3 o en
la Tabla J.3.4-4, según corresponda. Las puertas pueden diseñarse de acuerdo con la Norma
NFPA 80 - Norma para puertas y ventanas a prueba de incendios.
Adaptado de Manual NFPA 101, Cap7.
ESCALERA A PRUEBA DE HUMO
Escalera a prueba de
humo, válida como
salida. Puerta
cortahumo, resistencia
al fuego estimada,
45min, con vidrio
alambrado
(Edificio de 20 pisos Toronto)
PUERTAS. Cortafuego K.3.8.2
Referencias:
• K.3.8.2.8 NSR10
• NFPA 80 (obligatoria en RETIE, opcional en NSR10)
• Normas Europeas
• Fotos de Presentación Javier Gismero‐ Oviedo 2009
• CTE DBSI “Código Técnico de la Edificación. Documento Básico de
seguridad en caso de incendio.”
• UNE EN1634‐1 (UNE23‐802) “Ensayos de resistencia al fuego de
puertas y cerramientos”
TIPOS DE PUERTAS Corta fuego
• PUERTAS BATIENTES
• CERRAMIENTOS VIDRIADOS
• SISTEMAS DE CORREDERA Y
GUILLOTINA
• CERRAMIENTOS ESPECIALES
Puertas cortafuego batientes
2 Hojas y 1 hoja
Puertas cortafuego batientes
Cerramientos vidriados y cortafuego
Cerramientos vidriados y cortafuego
Puerta corredera cortafuego
VISTA INTERIOR
VISTA EXTERIOR
No reglamentada en NSR10 y
permitida en algunos casos en
NFPA e IBC
Puerta guillotina cortafuego
Cerramientos especiales
Ensayos puertas corta fuego
Se certifica el conjunto o ensamble y no solo la puerta
Medición deformaciones y temperatura Puertas vidriadas
Aparición llama Puertas especiales
ESCALERAS INTERIORES K.3.8.3
K.3.8.3 — ESCALERAS INTERIORES — Toda escalera interior de dos o más
peldaños que sirva como medio de evacuación, debe cumplir los requisitos de este
numeral, salvo cuando sólo se utilice como medio de acceso a sitios ocupados por
equipos que exijan revisión periódica, o cuando se localice dentro de apartamentos o
residencias individuales.
K.3.8.3.1 — Toda escalera que sirva como medio de evacuación debe tener el
carácter de construcción fija permanente. Las escaleras interiores que sean LA NORMA SE
consideradas como salidas deben estar debidamente cerradas y protegidas al fuego CONTRADICE, PERO
y al humo de acuerdo con las exigencias del Título J en cuanto a resistencia al fuego PREVALECE LA
y características constructivas.
NORMA ESPECIFICA
K.3.8.3.2 — Capacidad — La capacidad de escaleras que hagan parte de un medio
SOBRE LA GENERAL
de evacuación, debe calcularse de acuerdo con los literales K.3.3.2, K.3.3.3 y
K.3.3.4.
(SI HAY EXIGENCIAS
K.3.8.3.3 — Ancho mínimo — Las escaleras con carga de ocupación superior a 50
AL INTERIOR)
personas, deben tener ancho mínimo de 1.20 m. Cuando la carga total de ocupación
de todos los pisos servidos por la escalera sea inferior a 50 personas, dicho ancho MIN RECOMEND 0.90
mínimo puede reducirse a 0.90 m. Las escaleras en el interior de las viviendas MIN PERMISIBLE 0.75
deberán tener un ancho mínimo de 0.90 m. Las escaleras de uso público deberán
tener un ancho mínimo de 1.20 m. Si la suma de la separación del pasamanos a la
pared y el diámetro del mismo supera 115 mm, el ancho de la escalera debe
incrementarse en igual magnitud.
En edificaciones residenciales unifamiliares, sin límite de pisos, o en escaleras
privadas interiores de apartamentos, el ancho mínimo permisible es de 0.75 m.
ContraHuella
CH Máx 180 Huella H mín 280 mm Rango 2CH + H
mm
• K.3.8.3.4 — Huella y contrahuella — La huella y contrahuella de

las escaleras interiores deben cumplir los requisitos de la NTC mm Mín Máx Mín 600 Máx 640
4145 Accesibilidad de la Personas al Medio Físico. Edificios, 180 280 280 640 640
escaleras, y NTC 4140 Accesibilidad de las Personas al Medio 175 280 290 630 640
Físico. Edificios, pasillos, corredores y demás requisitos de la NTC
4140 que apliquen así: 170 280 300 620 640
• (a) El ancho mínimo de huella, sin incluir proyecciones, debe ser 165 280 310 610 640
de 280 mm y la diferencia entre la huella más ancha y la más 160 280 320 600 640
angosta, en un trayecto de escaleras, no debe llegar a los 20 mm. 155 290 330 600 640
• (b) La altura de la contrahuella no debe ser menor de 100 mm ni
150 300 340 600 640
mayor de 180 mm y la diferencia entre la contrahuella más alta y la
más baja, en un trayecto de escaleras, mantenerse por debajo de 145 310 350 600 640
20 mm. 140 320 360 600 640
• (c) La altura de la contrahuella y el ancho de la huella deben 135 330 370 600 640
dimensionarse en tal forma que la suma de 2 contrahuellas y una 130 340 380 600 640
huella, sin incluir proyecciones, sea de 640 mm.
125 350 390 600 640
• (d) Puede permitirse el uso de tramos curvos entre 2 niveles o
descansos, solo si los peldaños tienen un 120 360 400 600 640
• mínimo de 280 mm de huella, medidos sobre una línea situada a 115 370 410 600 640
300 mm del borde interior del tramo, y que el radio más pequeño 110 380 420 600 640
no sea menor a dos veces el ancho de la escalera.
105 390 430 600 640
• (c) La altura de la contrahuella y el ancho de la huella deben
dimensionarse en tal forma que la suma de 2 contrahuellas y una 100 400 440 600 640
huella, sin incluir proyecciones, sea mayor o igual a 600 mm y
menor o igual a 640 mm.
CH H
CH
Diferencia máxima en contrahuella de
escalones en NSR10
K.3.8.4.a
20mm
Escaleras del metro New York
El realizador estadounidense Dean Peterson descubrió que una de las escaleras
de la estación del metro en Sunset Park, Nueva York, provocaba frecuentes
tropezones entre sus vecinos.
La causa: uno de los escalones era media pulgada (12mm) más alto que los
demás. El joven residente en Brooklyn grabó una secuencia de un minuto y
medio, antología de los traspiés frecuentes de las personas a la salida del
subterráneo, que rápidamente se ha hecho popular en las plataformas Youtube
y Vimeo.
Tras el éxito del video, la Autoridad Metropolitana de Transporte (MTA por sus
siglas en inglés) decidió cerrar ese acceso al metro neoyorquino y remplazar no
solo el "escalón bromista", sino toda la escalera. Según declaraciones a la
prensa de Kevin Ortiz, vocero de la MTA, la diferencia permitida entre un paso
y otro no debe rebasar los 3/8 de pulgada (9.7mm), o sea, casi nada.
368
Escaleras del metro New York
https://www.youtube.com
• …K.3.8.3.4 — Huella y contrahuella

• (d) Las huellas deben tener el borde o arista
redondeados, con un radio de curvatura máximo de
1 cm y de forma que no sobresalga del plano de la
contrahuella.
• (e) Las contrahuellas no deberán ser caladas.
• (f) El ángulo que forma la contrahuella con la
huella, debe ser de 90º.
• (f) El ángulo que forma la contrahuella con la
huella, debe ser entre 90º y 75º.
• (g) Los pisos deben ser antideslizantes, sin
relieves en su especie, con las puntas
diferenciadas visualmente.
• (h) Los escalones aislados, deberán presentar
textura, color e iluminación que los diferencie del
pavimento general.
• (i) Las escaleras deben estar debidamente
señalizadas, de acuerdo con la NTC 4144.
Escaleras en abanico
Escaleras curvas ‐ circulares
Escaleras
curvas ó
circulares
Escaleras caracol
K.3.8.3.7 — Escaleras de caracol — Las
escaleras de caracol pueden servir como
elementos de acceso a la salida en el interior
de apartamentos y cuando conduzcan a un
acceso de un mezanines no mayor de 40 m2.
El ancho mínimo de la escalera debe ser de
700 mm y la dimensión mínima de la huella,
190 mm, medida a una distancia de 300 mm
0.70m del borde interior de la escalera.
HUELLA EN EL BORDE EXTERIOR
Sí a 0.30 mide 0.19 SE DEDUCE UNA ALTURA MAXIMA DE 0.18M
A 0.70 mide 0.7*0.19/.3=0.44 DE CONTRAHUELLA
En el centro
A 0.35 mide 0.35*0.19/.3=0.22
DESCANSO EN ESCALERAS
K.3.8.3.8 — Descansos — Todo

descanso debe tener una dimensión
mínima, medida en la dirección del
movimiento, igual al ancho de la
escalera. La altura máxima entre
descansos no debe ser mayor a 3.60 m.
K.3.8.3.10 — Altura libre mínima —
Toda escalera debe disponer de una
altura libre mínima de 2. 05 m, medida
verticalmente desde un plano paralelo y
tangente a las proyecciones de los
VER NORMAS NTC ALTURA LIBRE 18 peldaños hasta la línea del cielo raso.
ESCALONES SON 3.24m
K.3.8.3.9 — Pasamanos — La altura de los

pasamanos no puede ser menor a 0.85 m, ni mayor
de 0.95 m.
K.3.8.3.11 — Materiales de las escaleras — Las

huellas de las escaleras y de los descansos, deben
acabarse con material rígido antideslizante. No se
permiten las escaleras de madera como medio de
evacuación en ningún caso.
LAS ESCALERAS DE MADERA CON LACAS DE
PROTECCION SE DEBERÍA PERMITIR.
PARA PASAMANOS VER NORMAS NTC
OBLIGATORIAS EN SITIOS DE ACCESO A
PÚBLICOS
LA PLANEACION ES FUNDAMENTAL PARA QUE EL PRESUPUESTO SEA EL CORRECTO Y
ASPECTOS COMO LOS PASAMANOS Y BARANDAS NO SE DEFINAN EN OBRA
DISEÑOS PARA UN EDIFICIO EN COLOMBIA POR ARQUITECTOS EXTRANJEROS
ESCALERAS K.3.8
ALTURA A # Escalones CONTRA ALTURA

SUPERAR HUELLA MAXIMA SIN
Aproximado
EN metros FINAL EN m DESCANSO
contrahuella Exacto
0.180m
0.19 1.06 2 0.095
0.50 2.78 3 0.167
1.00 5.56 6 0.167
1.50 8.33 9 0.167
2.30 12.78 13 0.177
2.40 13.33 14 0.171 ANTES NSR
2.50 13.89 14 0.179
2.60 14.44 15 0.173
2.70 15.00 15 0.180
2.80 15.56 16 0.175
2.90 16.11 17 0.171
3.00 16.67 17 0.176
3.10 17.22 18 0.172
3.20 17.78 18 0.178
EN ESTRICTO SENTIDO UNA 3.24 18.00 18 0.180 NTC
CONTRAHUELLA DE 0.181 NO 3.30 18.33 19 0.174
3.40 18.89 19 0.179
CUMPLE 3.50 19.44 20 0.175
3.60 20.00 20 0.180 DCT340
ESCALERAS EXTERIORES K.3.8.4
K.3.8.4 — ESCALERAS EXTERIORES — Cualquier

escalera exterior instalada permanentemente en una
edificación, puede servir como salida cuando cumpla
los requisitos exigidos anteriormente para escaleras
interiores y los prescritos en este numeral.
K.3.8.4.1 — Protección Visual — Con el fin de evitar

el impedimento del uso de las escaleras exteriores
por personas que sufran de vértigo, las escaleras
exteriores a más de 11 m de altura por encima del
nivel del terreno deberán estar provistas de una
barrera visual opaca de mínimo 1.20 m de altura.
ESCALERA ABIERTA PROTEGIDA = SALIDA
( REGLAMENTADO EN DECRETO 340/2012
NSR10)
ESTA ESCALERA NO CUMPLE
ESTA ESCALERA SI CUMPLE
Escalera con tres lados abiertos
K.3.8.4.2 — Protección contra el fuego — Las

escaleras exteriores utilizadas en edificaciones de 3 o
más pisos, deben estar sólidamente integradas al
edificio y su capacidad portante se determinará
según los factores y carga de ocupación que el uso
determine. Para las escaleras exteriores utilizadas
como salidas se debe garantizar el aislamiento al
fuego y al humo de la escalera exterior de acuerdo
con las exigencias del Título J en cuanto a
resistencia al fuego y características constructivas.
El muro exterior de la edificación al que se adosa la
escalera con su respectiva protección al fuego se
debe extender de la siguiente forma: verticalmente
desde el suelo hasta un punto a 3 m por encima del
descanso más alto de la escalera o hasta la línea del
techo, el que sea más bajo. Horizontalmente al
menos 3 m a cada lado de la escalera. Si la cara
exterior de la escalera está a ras del plano de
fachada ésta no necesitará protección, siempre y
cuando, los muros laterales de cerramiento de la
misma terminen en el plano de fachada.
Escalera con dos lados abiertos
Escalera con un lado abierto
Ver NTC‐1700 de 1982 basada en
NFPA‐101 de 1976
FALTA PRECISAR ESTE TIPO DE ESCALERAS SIN PUERTA
SALIDA HORIZONTAL Y AREA DE REFUGIO
(NO REGLAMENTADO EN NSR10,
TECNICAMENTE VIABLE)
Escaleras de emergencia o
escaleras de incendio
Fire Escape
Collapse
Boston 1975/ fotógrafo Stanley Forman
Pulitzer en 1976
Escaleras
TIPOS DE ESCALERAS POR NOMBRE
• Circulares
• Tipo abanico
• Tipo Tijera e entrelazadas
• Compensadas
• De Gato
• De Pato
• De caracol
• Sin nombre
• Curiosas
Escaleras
Escalera compensada
Escalera_en_el_museo_Bardo_de_Túnez.
NO PERMITIDAS EN NSR10
Escaleras
Escalera de gato
06/19/2014 Escaleras 391
Escalera de pato
06/19/2014 Escaleras 392
Escalera tipo
tijera o entrelazada
NO REGLAMENTADAS EN NSR10
Escaleras
ESCALERAS MECANICAS K.3.8.5
K.3.8.5 — ESCALERAS MECANICAS Y CAMINOS MÓVILES

— Las escaleras mecánicas y los caminos móviles no deberán
formar parte de los medios de evacuación necesarios para una
edificación. Adicionalmente deben cumplir los requisitos
establecidos en K.3.8.5.1 a K.3.8.5.3.
K.3.8.5.1 — Las escaleras mecánicas deben operar sólo en un

sentido, tienen que ser de huella horizontal y estar constituidas
por materiales incombustibles, a excepción de equipos
eléctricos, cableado, ruedas de los peldaños, pasamanos y
revestimientos. Los revestimientos de madera en barandas
deben ser de 0.9 mm de espesor, o menos, respaldados con
materiales no combustibles. Adicionalmente deben existir
escaleras convencionales como medio de evacuación alterno a
las escaleras mecánicas en todos los edificios que las posean.
K.3.8.5.2 — En estaciones de transporte que tengan escaleras

mecánicas hacia niveles por debajo del terreno, el ancho de las
escaleras mecánicas no puede ser inferior a 0.6 m.
.
K.3.18
K.3.1 a K.3.8
REQUISITOS GENERALES K.3.2.4
SEÑALIZACIÓN E ILUMINACIÓN
• K.3.2.4 — SEÑALIZACIÓN E ILUMINACIÓN — Los medios de evacuación deben cumplir con los
requisitos siguientes en cuanto a señalización e iluminación se refiere.
• K.3.2.4.1 — Toda salida o vía de escape debe ser claramente visible y estar completamente
señalizada de tal manera que todos los ocupantes mentalmente capaces de la edificación, puedan
encontrar sin problema la dirección de salida y en tal forma que la vía conduzca, de manera
inequívoca a sitio seguro.
• K.3.2.4.2 — Cualquier salida o pasadizo que no sea parte de una vía de escape, pero que por su
carácter pueda tomarse como tal, debe estar dispuesta y señalizada de tal manera que se
minimicen los riesgos de confusión y el peligro resultante para las personas que busquen escapar
del fuego o de otra emergencia, así como para evitar que se llegue a espacios que no conduzcan a
una salida.
• K.3.2.4.3 — Todos los medios de evacuación deben estar provistos de iluminación artificial y de
emergencia.
• K.3.2.5 — ALARMAS — Véase J.4.2.2.
A VECES LA REDACCIÓN NO ES LA MÁS PRECISA José Joaquín Álvarez Enciso
Iluminación K.3.9.1
K.3.9 — ILUMINACIÓN DE LOS MEDIOS DE EVACUACION
K.3.9.1 — GENERAL — La iluminación de los medios de evacuación
debe cumplir todas las disposiciones generales siguientes:
K.3.9.1.1 — La iluminación de los medios de evacuación debe ser
continua durante todo el tiempo en que por las condiciones de
ocupación, se requiera que las vías de escape estén disponibles para ser
utilizadas.
K.3.9.1.2 — Los medios de evacuación deben iluminarse en todos los
puntos, incluyendo ángulos e intersecciones de corredores y pasillos,
escaleras, descansos y puertas de salida, con no menos de 10 lux
medidos en el nivel del piso.
K.3.9.1.3 — Las escaleras que hagan parte de los medios de evacuación
deben iluminarse con no menos de 100 lux medidos en los escalones.
K.3.9.1.4 — En auditorios, teatros y salas de conciertos, la iluminación
puede reducirse a 2 lux durante la función.
K.3.9.1.5 — Toda iluminación debe disponerse en forma tal que si se
presenta una falla en alguna unidad de iluminación, ésta no deje en
oscuridad el área servida.
K.3.9.1.6 — La iluminación tiene que suministrarse por medio de una
fuente que asegure razonable confiabilidad, tal como se exige, para el
servicio eléctrico público.
K.3.9.2 — LUCES DE EMERGENCIA — Los medios de
evacuación de toda edificación, excepción hecha de las del
Grupo (R‐1), deben estar provistos de las instalaciones
indispensables para que haya luces de emergencia.
K.3.9.2.1 — El sistema de iluminación de emergencia debe
alimentarse con dos fuentes independientes de suministro;
una tomada de la acometida del edificio y derivada antes
del control general de la edificación, pero después del
contador, con circuitos e interruptores independientes en VARIOS DE ESTOS
forma tal que al desconectar la corriente de los demás ASPECTOS ESTÁN
circuitos de la edificación ésta quede energizada, la otra DESDE LA NSR98 PERO
tomada de una fuente auxiliar que garantice el NO HAY SEGUIMIENTO
funcionamiento del sistema en caso de un corte en la DURANTE EL DISEÑO,
energía eléctrica. LA CONSTRUCCIÓN Y
K.3.9.2.2 — El sistema de iluminación de emergencia debe LA ENTREGA
proveerse de manera tal que esté en servicio por no menos
de 1.5 horas después de iniciarse el evento de falla del
sistema principal de energía.
K.3.9.2 — LUCES DE EMERGENCIA
K.3.9.2.3 — El sistema de iluminación de emergencia debe proveerse de
manera tal que no tenga menos de 10 lux, en promedio, medidos a nivel de
piso, pero que no sea menor que 1 lux en ningún punto del recorrido, medido
en el nivel del piso.
K.3.9.2.4 — El sistema de iluminación de emergencia puede disminuir pasadas
1.5 horas, pero de manera que su nivel no sea menor de 6 lux, en promedio, y
0.65 lux en cualquier punto, medidos en el nivel del piso.
K.3.9.2.5 — Para el diseño del El sistema de iluminación de emergencia se
podrán tener como referencia las especificaciones de la norma NFPA 110
Estándar para sistemas de fuentes de poder de emergencia y alternos, u otra
norma reconocida internacionalmente al respecto del mismo tema.
K.3.9.2.6 — Las unidades y baterías que integren el sistema de iluminación de
emergencia deben certificar aprobación por UL925, Estándar para equipos de
iluminación y fuente de poder de emergencia, u otro estándar reconocido
internacionalmente al respecto del mismo tema.
• K.3.9.2.7 — El sistema de iluminación de emergencia debe
ensayarse periódicamente de acuerdo con el siguiente
procedimiento:
• (a) El funcionamiento del sistema debe probarse mensualmente
por un tiempo no inferior a 30 segundos.
• (b) El funcionamiento del sistema debe probarse anualmente por
un tiempo no inferior a 1.5 horas.
• (c) Durante la prueba anual debe medirse el nivel de iluminación
en el nivel del piso.
• (d) Si el sistema de iluminación de emergencia tiene funciones
de auto-ensayo y auto-diagnóstico, el sistema automático debe
tener la capacidad de realizar un ensayo mensual por no menos
de 30 segundos y un ensayo anual por no menos de 1.5 horas e
indicar los resultados mediante un sistema luminoso. El sistema
automático debe inspeccionarse visualmente, por lo menos, una
vez al mes.
• (e) Debe mantenerse un registro escrito de las pruebas
realizadas y sus resultados para sistemas de emergencia,
automáticos o manuales.
• K.3.9 3 — CAMBIOS DE FUENTES — Cuando el
suministro de iluminación dependa de un cambio de una
fuente de energía a otra, no debe haber una
interrupción apreciable de la iluminación durante el
cambio. Cuando la iluminación de emergencia la
proporcione un generador operado por un motor
primario, de gasolina o diesel (nunca eléctrico), no debe
permitirse un retardo mayor a diez segundos.
K.3.18
K.3.1 a K.3.8
... Señalización K.3.10.
Señalización NTC1461‐1987
higiene y seguridad
colores y señales de seguridad
NTC1461‐1987
higiene y seguridad
NTC1461‐1987
higiene y seguridad
NTC1461‐1987
higiene y seguridad
NTC1461‐1987
higiene y seguridad
NTC1931‐1997
PROTECCIÓN CONTRAINCENDIOS
SEÑALES DE SEGURIDAD
NTC1931‐
1997
PROTECCIÓN
CONTRAINCENDIOS
SEÑALES DE
SEGURIDAD
NTC1931‐1997
NTC1931‐
1997
PROTECCIÓN
CONTRAINCENDIOS
SEÑALES DE
SEGURIDAD
NTC1931‐
1997
PROTECCIÓN
CONTRAINCENDIOS
SEÑALES DE
SEGURIDAD
NTC1931‐1997
K.3.18
K.3.1 a K.3.8
5.2 NORMAS ESPECÍFICAS
MEDIOS DE EVACUACION
PASO 5.4 MEDIOS DE EVACUACIÓN
POR USOS
GRUPO RESIDENCIAL (R‐1)
UN ACCESO DE SALIDA
K.3.18.1.1 — Número de salidas — Se permite que haya una sola salida por

piso en el caso de edificaciones unifamiliares y bifamiliares de las siguientes
características: construida con materiales incombustibles, con una altura
inferior a 9 m (medidos verticalmente hasta la cara superior de la placa del
nivel habitable servido) y un área por piso que no exceda de 200 m².
SI SE SUPERAN LOS
200m² POR PISO SE
REQUIEREN DOS
MEDIOS DE
EVACUACIÓN
GRUPO RESIDENCIAL (R‐1)
K.3.18.1.2 — Medios de salida — No es necesario que las puertas se abran en

la misma dirección de evacuación.
(a) Las puertas de entrada y salida deben estar provistas de cerraduras y tener
un sistema de iluminación adecuado.
(b) Se requiere que las puertas de las unidades de vivienda tengan cerraduras
provistas de perillas con botón que impida la apertura por otro medio que
facilite las llaves; puede, además, proveérseles de una cadena que facilite su
apertura parcial y de un sistema de visión que permita a quien esté en el
interior de la habitación, ver a cualquier persona colocada en la parte de
afuera.
(c) Las ventanas dispuestas para su apertura deben estar dotadas de un
sistema de cerradura en los marcos que sólo se abra desde el interior.
EJEMPLO . VIVIENDA DE UN PISO R1 CON SALIDA A UNA
PEATONAL O A UN CORREDOR
APLICAR EL CODIGO CON INNOVACION Y SEGURIDAD
K.3.18.2.1 — Número de salidas — Se acepta que haya una salida por
piso en edificaciones multifamiliares, siempre que cumplan con las
especificaciones siguientes: que el edificio no se clasifique como
edificio de gran altura, que la salida este protegida de acuerdo con la
Tabla J.3.4‐4, y que no se exceda una distancia máxima de travesía de
15 m desde la puerta de acceso de cualquier unidad de vivienda hasta
la salida ubicada en el mismo nivel de la vivienda. Los corredores o
vestíbulos que estén abiertos hacia el exterior y que permitan la
circulación de aire entre el exterior y el interior en al menos uno de sus
costados pueden no ser incluidos en el cómputo de los 15 m de
distancia máxima de travesía.
K.3.18.2.1.1 — Para edificaciones hasta de 15 m de altura (medidos
verticalmente hasta la cara superior de la placa del nivel habitable
servido) la salida protegida debe constar, según el caso, de escaleras,
pasillos y muros de cerramiento, construidos con materiales
incombustibles y con resistencia al fuego según lo especificado en el
literal J.3.4.3. DEBERIA DECIR EL ACCESO DE SALIDA (No hay puerta)
K.3.18.2.1.2 — Se permite en las edificaciones del grupo de ocupación
Residencial Multifamiliar (R‐2) para las cuales se requiera una sola
salida, que la descarga de ésta sea directamente al vestíbulo de acceso
de la edificación siempre y cuando la distancia de recorrido hasta la
puerta de salida al exterior no sea mayor a 6 m y los acabados
interiores del vestíbulo sean Clase 1 según J.2.5.2.2.
K.3.18.2.2 — Toda unidad de vivienda en edificaciones residenciales localizada a

menos de 28 m de altura de acuerdo con la definición de edificios de gran altura debe
tener al menos una ventana libre para su apertura o una puerta exterior dispuesta para
evacuación o rescate.
K.3.18.2.3 — Se admite que cualquier unidad de vivienda tenga una sola salida,
siempre que ésta vaya directamente a una vía pública al nivel del terreno, una escalera
exterior protegida o a una escalera interior protegida que no forme parte del
apartamento servido.
K.3.18.2.4 — La distancia de recorrido desde el punto más remoto de una unidad de

vivienda a la salida más próxima no debe exceder las distancias establecidas en la Tabla
K.3.6‐1.
DEBERIA DECIR PUERTA DE SALIDA
DEBERIA DECIR SOLAMENTE SALIDA
K.3.18.2.5 — Medios de salida — Los medios de salida deben cumplir los requisitos

siguientes:
(a) En edificaciones multifamiliares, es indispensable que las puertas de acceso al
edificio y de acceso a las salidas de emergencia abran en la misma dirección de
evacuación.
(b) Las puertas de entrada y salida a las salidas de emergencia deben estar provistas
de cerraduras antipánico y de un sistema de iluminación adecuado.
(c) Las ventanas aptas para su apertura, deben tener un sistema de cerradura en los
marcos que permita abrirlos únicamente desde el interior.
EJEMPLO MULTIFAMILIAR R2 ‐
ESQUEMA ADAPTADO DE MANUAL NFPA101
EJEMPLO
NO SE PERMITEN DUCTOS
EN LAS SALIDAS
PATIOS INTERIORES NO
REGLAMENTADOS EN NSR
ESCALERAS NO PROTEGIDAS SOLO EN R2 MENOS
DE 15M DE ALTURA
ESCALERA NO PROTEGIDA = ACCESO DE SALIDA (CUMPLIR DISTANCIA MAXIMA DE 60m)
L1 ALTURA 2.50
# esc aprox 13.89
L2 L2 # esc exacto 14
Huella 0.179 ok
Contrahuella 0.280 ok
2H+CH 0.637 ok
Diagonal escalón 0.332
Diagonal total D 4.649
Ancho A 1.200
ALTURA 2.50 L1 3.640
# esc aprox 13.89
H CH # esc exacto 14
L2 = 2A 2.400
H Huella 0.179 ok Long. tramo= D+L1+2L2 13.089
2H+CH 0.637 ok Pisos 5
Diagonal escalón 0.332 Dist, dentro de apto 9
Ancho A 1.200 Dist. en primer piso 2
L1 3.640
L2 = 2A 2.400
Long. tramo= D+L1+2L2 13.089
Pisos 5
Dist, dentro de apto 9 Long. Total 63 Rociado/Rediseño
PISO Dist. en primer piso 2 Area escalera L1*A 4.368 m²
5 ACCESO
4 Area hall L1*A+4A² 10.128 m²
3 Long. Total 63 Rociado/Rediseño
2 m² Area total 14.496 m²
Area escalera L1*A 4.368
1 SALIDA Area hall L1*A+4A² 10.128 m²
DESCARGA Area total 14.496 m²
VIA PUBLICA
ESCALERAS NO PROTEGIDAS SOLO EN R2 MENOS DE
15M DE ALTURA
ESCALERA NO PROTEGIDA = ACCESO DE SALIDA (CUMPLIR DISTANCIA MAXIM
ALTURA 2.50 A
# esc aprox 13.89
# esc exacto 14 A
Huella 0.179 ok L1 L2
2H+CH 0.637 ok A
Diagonal escalón De 0.332
A
Ancho A 1.200 L3
L1 = 2A 2.400
L2 = 2A‐2De 1.736
H CH
Long. tramo= D+L1+L2 8.785 H
Pisos 6
Dist, dentro de apto 10.0
Dist. en primer piso 4.0
L3 1.0
Long. Total 58 ok
Area escalera (# CH/2+A)*2A 7.584 m²
Area hall (2A+2L3)*A 5.280 m² PISO
5 ACCESO
Area total 12.864 m² 4
3
1 SALIDA
DESCARGA
VIA PUBLICA
UNA ESCALERA PROTEGIDAS EN R2 MENOS DE 28M DE
ALTURA
ESCALERA PROTEGIDA = SALIDA (CUMPLIR DISTANCIA TRAVESIA DE 15m)
B
ALTURA 2.40
A # esc aprox 13.33
# esc exacto 14
A
Huella 0.171 ok
L1 L2
2H+CH 0.623 ok
A
Diagonal escalón De 0.328
L3
Ancho A 1.200
ALTURA 2.40
L1 = 2A 2.400
H CH
# esc aprox
# esc exacto
13.33
14 L2 = 2A‐2De 1.743
H Huella 0.171 ok
Contrahuella
2H+CH
0.280
0.623
ok
ok
Long. tramo= D+L1+L2 8.740
Diagonal escalón De
Diagonal total D
0.328
4.596 Pisos 5
Ancho A 1.200
L1 = 2A
L2 = 2A‐2De
2.400
1.743
Long. tramo= D+L1+L2
Pisos
8.740
5 Dist. Travesía 6.0
Dist. en primer piso
L3
6.0
1.0
L3 1.0
B
Long. Total
0.9
12 ok B 0.9
Area escalera (#
CH/2+2A)*2A
10.464
m² Long. Total 12 ok
Area hall (2A+2L3)*A 5.280 m²
PISO
Area total 15.744 m²
Area escalera (#
5 SALIDA ACCESO 10.464
4
CH/2+2A)*2A m²
3
2
Area hall (2A+2L3)*A 5.280 m²
1 DESCA Area total 15.744 m²
VIA PUBLICA
EJEMPLO .
MULTIFAMILIAR R2 NSR10 – 1 SALIDA
ESQUEMA ADAPTADO DE MANUAL NFPA101
EDIFICIOS MULTIFAMILIARES R2 CON DOS SALIDAS
OBLIGATORIO SI LA ALTURA ES MAYOR A 28 METROS
EJEMPLO . MULTIFAMILIAR R2 NSR10 – 2 SALIDAS
LA DISTANCIA SE MIDE A LA
SALIDA MAS CERCANA
(NO REGLAMENTADO)
Tipo y cantidad de escaleras en R2
ALTURA TIPO ESCALERA CONDICIÓN
metros MÍNIMO
Menor o igual Interior sin puerta • Distancia máxima desde el punto más alejado
a 15m (Acceso a salida) en el piso superior a la puerta del edificio 60m
• Con rociadores 75m
Entre 15 y Escalera con puerta • Distancia travesía 15m entre la puerta del

28m (interior o exterior) apartamento más alejado y la puerta de la
escalera
• Distancia de descarga máxima 6m entre la
puerta de la escalera y la puerta del edificio.
• Los rociadores no modifican estas distancias
Mayor a 28m Dos escaleras con • Escaleras separadas la diagonal/2 (sin

puerta (interiores o rociadores) ó diagonal/3 con rociadores
exteriores) • Una escalera con descarga directa y la otra a
un hall con rociadores (si esta distancia es
menor a 6m exime los rociadores
Escaleras 437
Ancho escaleras R2
DESCRIPCIÓN DETALLE CONDICIÓN
Ancho • Mínimo 1.20 • Si «todo» el edificio tiene más de 50

escaleras personas
comunes • Excepción 0.90 • Si «todo» el edificio tiene más de 50
personas
• No pueden tener abanicos
Ancho • Mínimo 0.75 • Pueden tener abanico que no termine
escaleras al • Tipo caracol 0.70m en punta sino con 15cm y 28cm a los
interior de los 30cm
apartamento • Recomendable 0.90 • En caracol contrahuella máx 0.21m
General • Descanso cada 18 • Descanso del mismo ancho requerido de
escalones (3.28m) la escalera.
• Huella mínima 0.28m • A cada lado de la puerta a nivel sin
• Contrahuella máx escalones
0.18
Escaleras 438
K.3.18.3.1 — Capacidad de los medios de evacuación — Requerida de acuerdo con los índices de ancho de salida

de la Tabla K.3.3‐2., siendo las dimensiones mínimas para los componentes de los medios de evacuación las
siguientes:
• Puertas — Mínimo 0.8 m.
• Escaleras— Mínimo 1.2 m.
• Rampas — Según K.3.8.6.4.
K.3.18.3.2 — Número de salidas — Todos los pisos, inclusive aquellos que se encuentran bajo el nivel de salidas o

el nivel ocupado para propósitos públicos, deben tener por lo menos dos salidas.
Cualquier habitación con capacidad inferior a 50 personas, puede tener una sola salida, siempre y cuando dé a la
calle o al nivel del terreno y ningún punto de la habitación esté a más de 15 m de dicha salida, medidos a lo largo
del recorrido normal.
Puede tenerse una salida por piso en edificaciones de menos de cuatro pisos de altura, siempre que la distancia
máxima de recorrido sea de 24 m, la salida esté protegida de acuerdo con la Tabla J.3.4‐3 y que se cuente con un
sistema automático de rociadores para la extinción de incendios.
K.3.18.3.3 — Distancia de recorrido — La distancia de recorrido del extremo de una alcoba a su acceso al corredor

de salida no debe ser superior a 15 m y del acceso de la habitación a la salida se debe ajustar a lo exigido en la Tabla
K.3.6‐1.
EN GENERAL PARA LOS EXISTENETES FALTAN ROCIADORES PARA CUMPLIR
EXIGENCIAS INTERNACIONALES Y GARANTIZAR LAS DOS SALIDAS
K.3.11.1 — NUMERO DE SALIDAS — En toda edificación o estructura, o sección de ésta,
que se considere separada, debe haber, por lo menos dos medios de evacuación de
acuerdo con K.3.4.1.1.
K.3.11.1.1 — En espacios o áreas cerradas puede permitirse que haya una sola salida
cuando la edificación tenga un área menor de 900 m2, siempre que normalmente esté
ocupada apenas por un centenar de personas y no contenga material de alta peligrosidad.
K.3.11.1.2 — La distancia de recorrido hasta cualquier medio único de salida no debe ser
superior a 15 m si se tiene un sistema de extinción sin rociadores y a 30 m, en caso que sí
los haya.
K.3.11.2 — CAPACIDAD DE LOS MEDIOS DE EVACUACIÓN — Los medios de evacuación

deben estar dimensionados de acuerdo con los índices de ancho de salida de la Tabla
K.3.3‐2., siendo las dimensiones mínimas para los componentes de los medios de
evacuación las siguientes:
K.3.11.2.1 — Puertas — Mínimo 0.8 m.
K.3.11.2.2 — Escaleras — Mínimo 1.2 m.
K.3.11.2.3 — Rampas — Según K.3.8.6.4.
GRUPO COMERCIAL ( C )
K.3.12.1 — CAPACIDAD DE LOS MEDIOS DE EVACUACIÓN — Los medios de evacuación deben estar

dimensionados de acuerdo con los índices de ancho de salida de la Tabla K.3.3‐2., siendo las
dimensiones mínimas para los componentes de los medios de evacuación las siguientes:
K.3.12.1.2 — Escaleras — Mínimo 1.2 m.
K.3.12.1.3 — Rampas — Según K.3.8.6.4.
K.3.12.2 — ACCESO A LAS SALIDAS — El ancho total de los corredores que conduzcan a una salida,

debe por lo menos ser igual al ancho que se haya fijado para ésta.
K.3.12.2.1 — En edificaciones del Grupo de Ocupación (C‐2), con más de 270 m2 en el piso a nivel de
la calle, debe disponerse por lo menos de un corredor con ancho mínimo de 1.50 m, que conduzca
directamente a una salida de emergencia al exterior de la edificación.
K.3.12.3 — NUMERO DE SALIDAS — Las edificaciones del Grupo de Ocupación Comercial (C), deben

tener el número de salidas especificado según lo siguiente:
K.3.12.3.1 — Edificaciones del Subgrupo de
Ocupación Comercial Servicios (C‐1) — Debe existir,
por lo menos, dos salidas accesibles desde cualquier
punto de todos los pisos, incluyendo los inferiores a
nivel de la calle, con excepción de los que tengan
salida directa a la calle o a un área abierta, con
distancia total de recorrido no mayor de 30 hasta la
salida y carga de ocupación inferior a 100 personas.
Las salidas directas deben disponerse en el mismo
nivel del piso, y cuando haya que atravesar escaleras
éstas no podrán salvar en tramos individuales más
de 4.50 m de altura, deben estar aisladas de
cualquier otra parte de la edificación, y carecer de
puertas dentro de su desarrollo.
EJEMPLO . EDIFICIO DE OFICINAS C‐1
RESPUESTA COMISIÓN
RESPUESTA COMISIÓN
(ADAPTADO DE NFPA 101, CAP7)
K.3.12.3.2 — Edificaciones del Subgrupo de Ocupación Comercial
Bienes (C‐2) — Toda edificación o área clasificada en el Subgrupo C‐2
debe contar por lo menos, con dos salidas separadas y accesibles desde
cualquier lugar de la edificación, incluyendo los pisos colocados bajo el
nivel de la calle. Únicamente las edificaciones o áreas de menos de 270
m2 y cuyos puntos no disten entre sí más de 15 metros, pueden tener
una sola salida.
EJEMPLO. SALIDA HORIZONTAL‐ ESCENARIO DE
INCENDIO COMERCIAL C‐2
EJEMPLO: Adaptado de NFPA101.
Uso C2, Dimensiones 192*60m= 11520m², 6pers/m², 1920 personas, con rociadores, 8 escaleras de
1.20m (c/u 240p)
Sector de incendio a evacuar
EJEMPLO. SALIDA HORIZONTAL‐ ESCENARIO DE
INCENDIO COMERCIAL C‐2
Alternativa 2: Sectorizando, Dimensiones 136*60m= 8160m², 6pers/m², 1360 personas, con rociadores, 3 escaleras de
1.20m (c/u 240p) y 2 salidas horizontales por puerta de 0.8m (c/u 320p)
Alternativa 3: 1360 personas, 2 escaleras de 1.80m (c/u 360p) y 2 salidas horizontales por puerta de 0.8m (c/u 320p)
Sector de incendio a evacuar
Supermercado Asunción 1 Ag/04
SIN MURO CORTAFUEGO
Supermercado Asunción 1 Ag/04
COMERCIAL C‐2
SALIDA CON
CANDADO
SALIDA OBSTRUIDA
GRUPO OCUPACIONES ESPECIALES (E)
K.3. No hay reglamentación de medios de evacuación de
edificaciones especiales. Se sugiere consultar y aplicar NFPA‐101
GRUPO FABRIL E INDUSTRIAL ( F )
K.3.13.1 — CAPACIDAD DE LOS MEDIOS DE EVACUACIÓN — Los medios de

evacuación deben estar dimensionados de acuerdo con los índices de ancho de
salida de la Tabla K.3.3‐2., siendo las dimensiones mínimas para los componentes
de los medios de evacuación las siguientes:
K.3.13.1.2 — Escaleras— Mínimo 1.2 m.
K.3.13.1.3 — Rampas — Según K.3.8.6.4.
K.3.13.1.4 — Salidas horizontales — Según la Tabla K.3.3‐2, pero no más del 50%

de la capacidad requerida de salida.
K.3.13.2 — DISTANCIA DEL RECORRIDO — En edificaciones industriales con riesgos leves
o altos, y en ocupaciones industriales generales y especiales, que requieran áreas de piso
no divididas y distancias de recorrido superiores a 60 m, la movilización a las salidas debe
efectuarse por medio de escaleras que conduzcan a través de muros cortafuego o de
túneles de evacuación a prueba de humo, pasajes elevados o salidas horizontales. Cuando
sea imposible proveer estos dispositivos puede permitirse el uso de distancias hasta de 90
m a la salida más próxima, siempre que en conjunto se observen los siguientes requisitos
adicionales:
K.3.13.2.1 — Limitación a edificios de un piso, con acabados de difícil combustión y no
productores de humo.
K.3.13.2.2 — Provisión de iluminación de emergencia.
K.3.13.2.3 — Provisión de sistemas automáticos de extinción, supervisados
periódicamente.
K.3.13.2.4 — Provisión de ventilación por medios mecánicos o en virtud de una
apropiada configuración arquitectónica de la edificación que evite que, dentro de un
espacio de 1.80 m del nivel, los ocupantes se vean afectados por los humos o gases
provenientes del fuego, antes de llegar a las salidas.
K.3.13.3 — NUMERO DE SALIDAS — Debe haber por lo menos dos salidas para

cada piso o sección de éste, incluyendo los que quedan bajo el nivel de descarga.
K.3.13.3.1 — Las áreas con capacidad no mayor de 25 personas, con salida
directa a la calle o a una zona abierta fuera de la edificación y a nivel de tierra, y
en las que el recorrido desde cualquier punto hasta el exterior no exceda de 15
m, pueden tener una sola salida; ésta debe ubicarse sobre el propio nivel del piso
y si es preciso atravesar escaleras, el recorrido vertical de cada tramo no ha de
sobrepasar los 4.50 m. Deben estar aisladas de cualquier otra parte de la
edificación y carecer de puertas en su desarrollo.
1911. EDIFICIO TRIANGULO. RESISTENTE AL FUEGO PERO DEFICIENTE EN SALIDAS
https://archhistdaily.wordpress.com/tag/fire/
1911. EDIFICIO TRIANGULO. RESISTENTE AL FUEGO PERO DEFICIENTE EN SALIDAS
El edificio de diez pisos, terminado en 1901 por el arquitecto John

Woolly Y por Joseph J. Asch, era estándar en muchos sentidos:
no es espectacular, pero bastante agradable, con una fachada
cuadriculada de paneles de ladrillo terracotay detalles, ventanas
promedio, un poco del Clasicismo escondido en el nivel superior
por medio de la arcada de la décima planta.
Su robusta estructura de hierro y acero fue envuelto en barro

cocido, por lo que es un edificio a prueba de fuego, porque la
estructura era absolutamente incombustible. Si hubiera sido sólo
quince pies más alto, las normas de construcción habrían
prohibido sus pisos de madera y marcos de ventanas y habrían
requerido un sistema de rociadores.
https://archhistdaily.wordpress.com/tag/fire/
146 MUERTOS.
HOY EDIFICIO HISTÓRICO. UNIVERSIDAD DE NEW YORK
Bucaramanga, Marzo 25 de 2015 http://www.nyc.gov/html/lpc/downloads/pdf/reports/brown.pdf/ José Joaquín Álvarez Enciso
K.3.14.1.1 — Accesos a las salidas — Los diferentes tipos de accesos a las salidas deben cumplir los
requisitos especificados a continuación:
Puertas — Todo salón debe tener una puerta de acceso a un corredor provisto de salida, excepto
cuando las que posea, abran directamente al exterior. Las puertas que sirven al interior de un
corredor deben tener un retroceso para que prevenga interferencias con el tránsito del corredor.
Cualquier puerta que no disponga de tal artificio debe abrir en un ángulo de 180° hasta parar contra
el muro.
Corredores y mezanines — Los pasillos, corredores o rampas que sirvan de acceso a una salida,
deben tener ancho mínimo de 1.20 m como acceso a una salida, pero sin que sus trayectos ciegos
excedan de los 6 m. Todo corredor tiene un ancho mínimo 1.20 m, el cual debe estar siempre libre
de obstrucción por parte de cualquier clase de maquinaria fija o móvil. Donde se utilicen corredores
exteriores o mezanines como medio de evacuación, éstos deben conducir a una salida situada a una
distancia no mayor de 45 m, medida desde cualquier punto del corredor o mezanine.
Salones bajo el nivel de descarga — Los salones o espacios situados bajo el nivel de descarga de
salidas, deben tener acceso por lo menos a una salida que conduzca al exterior de la edificación en el
nivel de descarga de las salidas o a nivel del terreno, sin tener que pasar por el piso superior.
Ventanas — Cada salón o espacio utilizado para enseñanza, debe estar provisto, al menos, de una
ventana exterior utilizable para rescate de emergencia, a menos que el salón disponga de una puerta
que conduzca directamente al exterior del edificio.
K.3.14.1.2 — Distancia de recorrido — Es preciso que la distancia de recorrido no supere

los siguientes valores:
(a) Entre cualquier puerta de una edificación considerada como acceso de salida y una
salida: 45 m
(b) Entre cualquier punto de una habitación y una salida: 60 m
(c) Entre cualquier punto de una habitación utilizada para el cuidado de enfermos y una
puerta de dicha habitación para el acceso de una salida: 30 m.
45+30= 75 difiere de 60m ?
K.3.14.1.3 — Medios de salida — En edificaciones Institucionales de Reclusión, es
preciso que las puertas tengan cerraduras que impidan la libre circulación y es
conveniente que haya sistemas de apertura de las puertas por control remoto.
ESTAS DISTANCIAS DIFIEREN DE LA TABLA K.3.6.1 DONDE SE DAN DISTANCIAS DE
45m PARA USO INSTITUCIONAL SIN ROCIADORES Y 60m CON ROCIADORES!!!
K.3.14.2.1 — Capacidad de los medios de evacuación — Los medios de evacuación
• Rampas — Según K.3.8.6.4
K.3.14.2.2 — Número de salidas — Los dormitorios de pacientes deben estar provistos
de sendas puertas de acceso a corredores que conduzcan a una salida. Los pasillos,
corredores y rampas de salida deben tener ancho libre mínimo de 2.40 m; en cualquier
ala de alcobas con áreas mayores de 200 m2, debe haber por lo menos dos puertas de
salida, tan separadas entre sí como sea posible.
K.3.14.2.3 — Medios de salida — Las puertas de salida utilizadas para el desplazamiento
de camas y camillas deben tener por lo menos 1.10 m de ancho. Es preciso que las
puertas dispongan de un sistema de apertura contra pánico, excepto las que evacuen una
carga de ocupación inferior a 75 personas.
SUB‐GRUPO INSTITUCIONAL I‐3, I‐4, I‐5
K.3.14.3.1 — Capacidad de los medios de evacuación — Los medios de evacuación
K.3.14.3.2 — Ancho mínimo de corredores — Abarcará el ancho de salida que determine
el número de ocupantes del área en cuestión según lo estipulado en la tabla K.3.3‐2, y no
debe hallarse obstruido por equipos movibles. Las puertas que abren hacia el interior de
un corredor de salida, deben tener un retroceso que prevenga interferencias con el
tránsito del corredor
K.3.14.3.3 — Número de salidas — Cada área de piso debe disponer, por lo menos, de
dos salidas. Todo espacio con capacidad mayor de 50 personas o con más de 90 m2 de
área, debe disponer, de por lo menos, de 2 puertas de salida tan separadas como sea
posible; estas puertas han de dar acceso a salidas diferentes o a corredores comunes que
conduzcan a salidas separadas en direcciones opuestas.
EJEMPLO SUB‐GRUPO ( L‐1 )
GRADERÍA CON MÁS DE 1000 PERSONAS (APROX.120*9),
DEBERÍA TENER 4 MEDIOS DE EVACUACIÓN Y SÓLO
TIENE 2.
GRUPO LUGARES DE REUNIÓN ( L )
K.3.15.1 — CAPACIDAD DE LOS MEDIOS DE EVACUACIÓN — Todo sitio de reunión

tiene que contar con un número de salidas suficiente como para satisfacer la capacidad
total del recinto, tales salidas deben cumplir los requisitos siguientes.
K.3.15.1.1 — Ningún medio de evacuación puede medir menos 1.2 m.

K.3.15.1.2 — Debe haber una salida principal cuyo ancho sea el necesario para acomodar
la mitad de la carga total de ocupación, pero sin que resulte menor del ancho total
indispensable para todo corredor, pasillo o escalera que desemboquen en ella y de manera
que el nivel de salida se coloque al exterior o se conecte a una rampa o escalera dirigida a
cualquier vía pública.
K.3.15.1.3 — Cada nivel de un sitio de reunión debe tener acceso a la salida principal y
salidas suficientes para evacuar las dos terceras partes de la carga de ocupación total del
nivel en flujo continuo, con promedio de 60 personas por minuto, por cada 0.6 m de ancho
de salida. Estas salidas deben conducir directamente a una vía pública, o a patios,
escaleras protegidas, escaleras exteriores o pasillos que conduzcan a una calle y estar
localizadas tan lejos como sea posible de la salida principal. Cuando se disponga
únicamente de dos salidas, cada una debe tener el ancho suficiente para recibir, por lo
menos, la mitad de la carga de ocupación total.
K.3.15.2 — ACCESOS A LAS SALIDAS — Toda sección de edificación del

grupo de Ocupación Lugares de Reunión (L), que aloje asientos, mesas u otros
objetos, debe estar provista de pasillos que conduzcan a las salidas.
K.3.15.2.1 — Todo pasillo debe tener un ancho mínimo de 0.9 m cuando sirva a
más de 60 asientos sobre un lado y no menos de 1.20 m cuando sirva a asientos
sobre ambos lados. Estos anchos mínimos deben medirse en el punto más
alejado de cualquier salida, pasillo cruzado o salón de entrada. El ancho mínimo
debe incrementarse en 35 mm por cada 1.5 m de longitud hacia la salida, pasillo
cruzado o salón de entrada.
K.3.15.2.2 — Todo pasillo que sirva a 60 asientos o menos no debe tener menos
de 750 mm de ancho.
K.3.15.2.3 — Los pasillos deben terminar en una salida, pasillo cruzado o salón
de entrada y su ancho no debe ser menor que la suma del requerido para el
pasillo más amplio y el 50% del ancho agregado de los demás pasillos. La
máxima pendiente de todo pasillo inclinado se limita al 13%.
EJEMPLO . salón de reuniones L3
> 100 PERSONAS REQUIERE 2 SALIDAS
ESTA SOLUCION NO CUMPLE
EJEMPLO . SALÓN DE REUNIONES L3
GRUPO MIXTO (M)
K.3.16 — REQUISITOS ESPECÍFICOS PARA EDIFICACIONES
PERTENECIENTES AL GRUPO DE OCUPACION MIXTO (M)
K.3.16.1 — DISTANCIA DE RECORRIDO — Cuando no sea posible

proceder de acuerdo con lo establecido para Grupos de Ocupación
específicos, en la determinación del recorrido, éste quedará
limitado a un máximo de 30 m.
K.3.16.1.1 — Esta distancia de recorrido puede aumentarse a 45 m
en estructuras dotadas con equipos automáticos de detección y
extinción de incendios.
USO MIXTO
(SE COMPARTEN SALIDAS)
Referencia: An Introduccion to: Designer´s Ilustred Guide to NFPA101

Donald Leonard
USO SEPARADOS O INDEPENDIENTES
(NO se comparten salidas, SE
SEPARAN LOS ESPACIOS CON
ELEMENTOS MUROS
CORTAFUEGO)
Referencia: An Introduccion to: Designer´s Ilustred Guide to NFPA101

Donald Leonard
EJEMPLO. USO MIXTO
• SE APLICA LA MAYOR EXIGENCIA EN
ROCIADORES, DETECTORES, #SALIDAS, ETC
EJEMPLO. USOS SEPARADOS
• SE APLICA LA EXIGENCIA POR CADA USO
GRUPO ALTA PELIGROSIDAD (P)
K.3.17 — REQUISITOS ESPECÍFICOS PARA EDIFICACIONES PERTENECIENTES AL
GRUPO DE OCUPACION ALTA PELIGROSIDAD (P)
K.3.17.1 — En todos los casos en que las edificaciones o espacios se clasifiquen
como de alta peligrosidad, las salidas deben ser del tipo y número que permitan a
todos los ocupantes salir de la edificación o estructura o del área de peligro al
exterior a un lugar seguro, mediante un trayecto inferior a 22 m .
K.3.17.2 — La capacidad de las salidas no debe ser inferior a la requerida de acuerdo
con los índices de ancho de salida de la Tabla K.3.3‐2, siendo las dimensiones
mínimas para los componentes de los medios de evacuación las siguientes:
USO TEMPORAL (T)
CANCHA DE HOCKEY EN HIELO
CON ROCIADORES AUTOMATICOS
APLICAR LOS REQUISITOS MÁS EXIGENTES DEL USO QUE PODRÍA TENER
Resumen
CRITERIOS PARA DEFINIR EL NÚMERO DE SALIDAS,
ESCALERAS O DESCARGA DE SALIDAS
• USO
• NÚMERO DE OCUPANTES
• ALTURA DE LA EDIFICACIÓN
• DISTANCIAS (DEPENDEN DEL USO, NÚMERO DE
SALIDAS, ROCIADORES)
• SE APLICAN LAS CONDICIONES MÁS RESTRICTIVAS
• SE APLICAN CRITERIOS DE SEGURIDAD DE LAS PERSONAS PARA
GARANTIZAR LA EVACUACIÓN (POR INCENDIO, SISMO,
TERRORISMO, OTROS)
Requisitos Grupo de Ocupación Condiciones

Específicos
K.3.11 Almacenamiento  CO*, Número de personas ≤ 100

2
Área cerrada ≤ 900 m
 Libre de materiales almacenados de alta peligrosidad

+
Distancia de Recorrido sin R/A ≤ 15 m
 Distancia de Recorrido con R/A ≤ 30 m
K.3.12.3.1 Comercial (C‐1)  CO, Número de personas ≤ 100
CASOS DE UNA SALIDA. ANALIZAR SEGÚN
 Distancia total de Recorrido ≤ 30 m
 Salida directa a la calle
 Salida directamente en el nivel del piso o si atraviesa
escaleras estas no pueden salvar una altura mayor a 4.5 m.
K.3.13 Fabril Industrial (F)  en los espacios ocupados por personas con:
Resumen COMISIÓN
CO, Número de personas ≤ 25
 Salida directa a la calle
 Distancia total de Recorrido ≤ 15 m
 Salida directamente en el nivel del piso o si atraviesa
escaleras estas no pueden salvar una altura mayor a 4.5 m.
 Salidas aisladas de cualquier otra parte de la edificación y
carecer de puertas en su desarrollo.
K.3.14.2 Institucional (I‐2)  CO, Número de personas ≤ 100
EL PROYECTO
 Revisar el área neta máxima del espacio según el tipo de uso
especificado en la Tabla K.3.3‐1

2
En alas de alcobas con área ≤ 199m
K.3.15 Lugares de Reunión (L)  CO, Número de personas ≤ 100
 Revisar el área neta máxima del espacio según el
amueblamiento y tipo de uso especificado en la Tabla K.3.3‐1
 Salida Protegida: Especificaciones de sus materiales según
Tabla J.3.4‐3 (Véase K.3.15.1.3)
K.3.18.1 Residencial (R‐1)  CO, Número de personas ≤ 100
 Construcción con materiales incombustibles
 El nivel superior habitable de la edificación ≤ 9 m

2
Área por piso ≤ 200 m
Tabla J.3.4‐4
 Distancia de la puerta de la unidad de vivienda hasta la salida
en el mismo nivel (distancia máxima de travesía) ≤ 15 m,
descontando de esta medida los corredores abiertos al
exterior en al menos uno de sus costados.
 Número máximo de pisos ≤ 4 OJO MENOR A 4
 Distancia de recorrido ≤ 24 m
Tabla J.3.4‐4
 R/A
R/A+, Sistema de Rociadores Automáticos
*CO, Carga de Ocupación
Resumen 1/3
SALIDAS Y ESCALERAS POR USOS SEGÚN NSR10. Decretos 926/10, 092/11, 340/12
Elaboró: Ing. José Joaquín Álvarez Enciso. MSc josejoaco3@yahoo.com Abril 29 de 2012
Carga ESCALERAS NO PROTEGIDAS (Sin
ESCALERAS PROTEGIDAS (Con puerta cortafuego, puede tener
ocupación Literal puertacortafuego) ó ACCESOS A
USO Condiciones lados abiertos Ver K.3.8.4.2) ó SALIDAS
K.3.3.2 NSR10 SALIDAS
m²/pers
1 2 1 2 Ver K.3.4.1 3 4
R1 K.3.18.1.2 Altura < 9m > 9m > 9m opci onal
Residencial Área < 200m² por pis o > 200m² por pi s o > 200m² opci onal
18
Unifamiliar K.3.4.2 Dist sin roc < 60m tota l < 60m total < 60m total opci onal
Bifamiliar K.3.6.5 Dist con roc < 75m tota l < 75m total < 75m total opci onal
R2 K.3.18.2 Altura < 15m < 15m 15 ‐ 28m > 28m
Mayor a 1001 personas en el piso o área
Residencial Área‐personas < 101 pers *edif > 101 pers *edi f < 101p ó < 1818m² por pis o < 501p ó < 9018m² por pis o

18
Multifamiliar K.3.4.2 Dist sin roc < 60m tota l < 60m total < 15m traves ía Ver K.3.18.2.1 < 60m total
K.3.6.5 Dist con roc < 75m tota l < 75m total < 15m traves ía Ver K.3.18.2.1 < 75m total
R3 K.3.18.3.2 Altura < 4 pi s os 4pi s os ó más
Residencial Área‐personas < 101p ó < 1818m² por pis o < 501p ó < 9018m² por pis o
18 NO
Hoteles K.3.4.2 Dist sin roc No s in rocia dores < 60m total
K.3.6.5 Dist con roc < 24m total < 75m total
A1 K.3.11.1 Altura 1 pis o > 1 pi s o
Almacenamiento Área‐personas < 900m² ó < 101p *pi s o < 501p ó < 14028m² por pis o
28 NO
Riesgo K.3.4.2 Dist sin roc < 15m total < 60m total
moderado K.3.6.5 Dist con roc < 30m total < 75m total
A2 K.3.11.1 Altura 1 pis o > 1 pi s o
Almacenamiento Área‐personas < 101p ó < 2828m²*pi s o < 501p ó < 14028m² por pis o
28 NO
bajo K.3.6.5 Dist con roc < 30m total < 120m total
Resumen 2/3
m²/pers
1 2 1 2 Ver K.3.4.1 3 4
C1 * K.3.12.3.1 Altura < 4.5m 4.5m ó más
Comercial Área‐personas < 101p ó <1010m² *pis o < 501p ó < 5010m² por pis o
10 NO
Servicios K.3.4.2 Dist sin roc < 30m total < 60m total
C2 * K.3.12.3.2 Altura 1 pi s o > 1 pi so
Comercial 3 K.3.12.2.1 Área‐personas < 270m² por pi so ó < 101p < 501p ó < 3006m² por pis o
NO
Bienes 6 K.3.4.2 Dist sin roc < 15m total < 60m total
F1 * K.3.13.2 Altura < 4.5m 4.5m ó más
Fabril‐Industrial K.3.13.3 Área‐personas < 25p ó < 225m² por pi so < 501p ó < 4509m² por pis o
9 NO
moderado K.3.6.5 Dist con roc < 15m total < 75m total **
F2 * K.3.13.2 Altura < 4.5m 4.5m ó más
Fabril‐Industrial K.3.13.3 Área‐personas < 25p ó < 225m² por pi so < 501p ó < 4509m² por pis o
9 NO
Riesgo K.3.4.2 Dist sin roc < 15m total < 90m total **
bajo K.3.6.5 Dist con roc < 15m total < 120m total **
I1 * K.3.14.1. Altura 1 pi so ** > 1 pi so **
Institucional Área‐personas < 101p ó < 1111m² por pis o < 501p ó < 5511m² por pis o
11 NO
Reclusión K.3.4.2 Dist sin roc < 45m total ** < 45m total
K.3.6.5 Dist con roc < 60m total ** < 60m total
Resumen 3/3
m²/pers
1 2 1 2 Ver K.3.4.1 3 4
I2 * 7 K.3.14.2.2 Altura 1 pis o ** > 1 pis o **
Institucional 11 Área‐personas < 200m² por área < 501 pers onas por pi s o
NO
Salud o 9 K.3.4.2 Dist sin roc < 45m total ** < 45m total
Incapacidad 22 K.3.6.5 Dist con roc < 60m total ** < 60m total
Institucional * K.3.14.3.3 Altura 1 pis o ** > 1 pis o **
I3 Educación 1.8 ‐ 4.6 Área‐personas < 50p ó < 90m² por área < 501 pers onas por pi s o

NO
I4 Seguridad Pública 2.8 K.3.4.2 Dist sin roc < 45m total ** < 45m total
I5 Servicio Público 0.3 K.3.6.5 Dist con roc < 60m total ** < 60m total
L Reunión * K.3.13.15 Altura 1 pis o ** > 1 pis o **
L1 Deportivo L2 Cultural 0.5 Área‐personas < 101 pers onas por pis o < 501 pers onas por pi s o
NO
L3 Sociales a K.3.4.2 Dist sin roc NO < 60m total
L4 Religioso L5 Transporte 28 K.3.6.5 Dist con roc < 22m tota l < 75m total
M Según la K.3.16 Altura Según us o cada área Según us o cada área
o cupació n de
Mixto cada área de Área‐personas < 101 pers onas por pis o < 501 pers onas pis o
acuerdo al NO
uso
K.3.4.2 Dist sin roc < 30m tota l < 30m total
específico K.3.6.5 Dist con roc < 45m tota l < 45m total
P * K.3.17.2. Altura 1 pis o ** > 1 pis o **
Alta Área‐personas < 101p ó < 909m² por pis o < 501p ó < 4509m² por pi so
9 NO
Peligrosidad K.3.4.2 Dist sin roc NO NO
K.3.6.5 Dist con roc < 22m tota l < 22m total
* Indicar número de ocupantes en planos arquitectónicos según K.3.2.2.2.
Nota: Este cuadro busca resumir los requisitos de salidas en NSR10, es una
** No reglamentado en detalle ó con alguna diferencia entre la norma general y la norma específica interpretación del autor, cualquier inquietud consultar la norma base NSR10
OTROS MEDIOS DE EVACUACIÓN
• OTROS MEDIOS COMO ASCENSORES DE EMERGENCIA,
TÚNELES O TOBOGANES NO ESTÁN PERMITIDOS EN LA NSR10.
• EN OTROS CÓDIGOS TIENES UNA REGLAMENTACIÓN ESTRICTA
Y REQUIEREN CONCEPTO FAVORABLE DE BOMBEROS Y
NORMALMENTE SÓLO APLICA PARA EDIFICACIONES
EXISTENTES
COMPARACION DE EXIGENCIAS
GENERALES Y SEGÚN EL USO
• SE DEBEN APLICAR LAS NORMAS MAS EXIGENTES
ENTRE LA GENERALES Y LAS ESPECIFICAS
• Ejemplo en R2.
• Si el uso y si la norma específica exige dos salidas y por
carga de ocupación se requieren dos se debe diseñar
con dos)
GRACIAS
Bucaramanga, Marzo 25 de 2015 josejoaco3@yahoo.com José Joaquín Álvarez Enciso
PASOS DE DISEÑO SUGERIDOS
PASO 6. NORMAS GENERALES PARA
PROTECCIÓN CONTRA INCENDIO EN LAS
EDIFICACIONES J.2
6.2. ACCESO DE BOMBEROS J.2.3
• LA DEFINICION DE EDIFICIO DE GRAN ALTURA EN LOS CODIGOS DEPENDE EN PARTE
DE LA CAPACIDAD DE RESPUESTA DEL CUERPO DE BOMBEROS TANTO PARA EL
RESCATE COMO LA POSIBILIDAD REAL DE APAGAR EL INCENDIO.
– EEUU 23m NFPA, ICC
– Europa 15, 23, 28m
– Colombia 28m
• COLOMBIA TIENE 18 CUERPOS OFICIALES DE BOMBEROS Y 371 VOLUNTARIOS
(muchos inactivos) EN UN TOTAL DE 1123 MUNICIPIOS. Cubrimiento real menor al
15%.
• Cundinamarca tiene 116 municipios, y 55 cuerpos de bomberos de los que tan sólo
funcionan bien 25 (21.5%), es decir, que tienen personal y maquinaria; 14 tienen
maquinaria, pero no tienen bomberos y viceversa, mientras que los 16 restantes,
son de 'papel'.
• EL MEJOR RESULTADO PARA CONTROLAR INCENDIOS EN EDIFICIOS DE GRAN
ALTURA ES EL EMPLEO DE ROCIADORES.
6.2. ACCESO DE BOMBEROS
• RESCATE EXTERIOR EN TEORÍA
– SI H <28m CON ESCALERA DEL CAMION DE BOMBEROS
– APOYO CON HIDRANTES
• RESCATE INTERIOR
– SI H> 28m POR ESCALERA PROTEGIDA
– APOYO CON SISTEMAS VERTICALES (SIAMESAS, GABINETES)
– FUNDAMENTAL LA RESISTENCIA LA FUEGO DE LAS
ESTRUCTURAS 28
• EL QUE GENERA EL RIESGO (EL DISEÑADOR) DEBE DAR A
SU VEZ LA SOLUCION
NFPA101
LA DEFINICIÓN DE NFPA ES ÚTIL EN TERRENOS INCLINADOS
INCENDIO APARTAMENTO EN
EL PISO 9
ALTURA ESTIMADA
3+7*2.8+1.4=24m
FEBRERO 7 DE 2013
7AM CALI‐ Torre B del
conjunto Torres de la Plazuela,
ubicado a la altura de la
carrera 40 con avenida
Roosevelt
EXTINCIÓN EN 26min
CON HIDRANTE A 200m
EL SISTEMA HIDRAÚLICO NO
FUNCIONO
Fotos: Jorge Orozco ‐ El País
EJEMPLO. EXIGENCIAS NORMATIVAS
• EXIGENCIAS EN
CODIGO FRANCES
Acceso de bomberos
Acceso de bomberos
• EJEMPLO
ESTA CONDICION ES
CRITICA EN LOTES
DONDE EL LARGO
RESPECTO AL ANCHO
SEA MAYOR A:
• AF>8%*2(L+A)
• A< 0.16(L+A)
• Si L > 5.25B no
cumple. Esto debería
reglamentarlo el POT
de cada municipio
Acceso de bomberos
NO REGLAMENTADO
EL ACCESO DE
CAMION DE
BOMBEROS
Acceso de bomberos
28
DEBEN ACTUALIZARSE LOS
CAMIONES DE LOS CUERPOS
DE BOMBEROS =>
MINISTERIO DEL INTERIOR
6.2 ‐ ACCESO DE BOMBEROS
NO
LA ESCALERA PROTEGIDA DEBE SER CONTINUA
DESDE EL PISO SUPERIOR HASTA LA CALLE
PASO 6.3 — PROPAGACIÓN AL EXTERIOR
J.2.4.1, J.2.4.2, J.2.4.3
J.2.4.1, J.2.4.2, J.2.4.3
En el incendio del edificio Avianca se generó la propagación porque la
fachada estaba separada de las placas
No hay Si hay barreras
barreras
J.2.4.1, J.2.4.2, J.2.4.3
PASO 6.3 — PROPAGACIÓN AL EXTERIOR J.2.4.1, J.2.4.2, J.2.4.3
INCENDIO EN SHANGAI EN UN «EDIFICIO VERDE» DE VIVIENDA DE 28 PISOS, 53
MUERTOS, 80 HERIDOS, 256 APARTAMENTOS, NOV15/2010
http://www.china.org.cn/china/2010‐11/24
PASO 6.3 — PROPAGACIÓN AL EXTERIOR J.2.4.1, J.2.4.2, J.2.4.3
http://internacional.elpais.com
PASO 6.4 — HIDRANTES J.2.4.4, J.2.4.5, J.2.4.6
PASO 6.4 — HIDRANTES J.2.4.4, J.2.4.5, J.2.4.6
LA APROBACION DE HIDRANTES NO ES
COMPETENCIA DE LAS CURADURIA.
REQUIERE LICENCIA DE INTERVENCION
EN EL ESPACIO PUBLICO.
ES COMPETENCIA DE LA EAAB Y DE
BOMBEROS DEFINIR SU LOCALIZACION
Y GARANTIZAR SUS CAUDALES Y
PINTARLOS, (VER RAS CADA 150m)
CADA POT TAMBIEN LOS DEFINE
PASO 6.5 PREVENCIÓN AL INTERIOR J.2.5
Ing. José Joaquín Álvarez E. MSc.
PASO 6.5 PREVENCIÓN AL INTERIOR J.2.5 ‐ DUCTOS
LOS PATIOS INTERIORES,
PARA VENTILACIÓN E
ILUMINACIÓN QUE HACEN
PARTE DE LA
ARQUITECTURA
COLOMBIANA DESDE
NORMAS
INTERNACIONALES SÓLO
SERÍAN VÁLIDOS SI SE
CUENTA CON ROCIADORES
Y SE HACE UN DISEÑO
PARA EL MANEJO DE
HUMOS
LAS GRANDES TRAGEDIAS
EN MUERTES POR HUMO
SE DEBEN POR LA
SELECCIÓN DE MATERIALES
QUE NO CUMPLEN LAS
CLASIFICACIONES EXIGIDAS
EJEMPLO:
ESPUMAS AISLANTES
TERMICAS O ACUSTICAS
GENERAN ÁCIDO
CIANHÍDRICO
PASO 7. RIESGO DE LOS CONTENIDOS J.3
CAPITULO J.3. REQUISITOS DE RESISTENCIA CONTRA INCENDIOS EN LAS EDIFICACIONES
J.3.1 — ALCANCE
J.3.2 — DEFINICIONES
J.3.3 — CLASIFICACIÓN DE EDIFICACIONES EN FUNCIÓN DEL RIESGO DE PÉRDIDA DE VIDAS
HUMANAS O AMENAZA DE COMBUSTIÓN
J.3.4 — DETERMINACIÓN DE LA RESISTENCIA REQUERIDA CONTRA FUEGO
• J.3.4.1 — POTENCIAL COMBUSTIBLE
• J.3.4.2 — Valores consignados en las tablas J.3.4‐1 y J.3.4‐2.
• J.3.4.3 — Los elementos estructurales y demás elementos de la construcción Tablas J.3.4‐3 y
J.3.4‐4.
J.3.5 — EVALUACIÓN DE LA PROVISIÓN DE RESISTENCIA CONTRA FUEGO EN ELEMENTOS DE
EDIFICACIÓNES
• Métodos experimentales
• Métodos analíticos
• Tablas
PASO 7.1 RIESGO DE LOS CONTENIDOS J.3
PASO 7.1 RIESGO DE LOS CONTENIDOS J.3
PASO 7.2 RIESGO DE LOS CONTENIDOS J.3.5
J.3.5 TIEMPO EQUIVALENTE EXPERIMENTAL
NTC1480 similar ASTM E119
PASO 7.2 ELEMENTOS DE CONCRETO J.3.5.2
LÍMITE DE TRANSMISIÓN DE CALOR
ESPESOR COLUMNAS
30.0cm 3 horas DES
25.0cm 2 horas DMO
20.0cm 1 hora DMI
LÍMITE DE INTEGRIDAD
RECUBRIMIENTO COLUMNAS
4.0cm 3 horas
ESPESOR MUROS
15.0cm 3 horas
10.0cm 2 horas
8.0cm 1 hora
RECUBRIMIENTO MUROS
2.0cm 1 hora
2.5cm 2 horas
ESPESOR LOSAS
15.0cm 3 horas
12.5cm 2 horas
8.0cm 1 hora
RECUBRIMIENTO LOSAS
2.0cm 1 hora
2.5cm 2 horas
MUROS CORTAFUEGO
Muros y separaciones cortafuegos
Allianz Servicios Técnicos José Joaquín Álvarez Enciso
Chicago, 15 de marzo 1922
El edificio de Burlington (derecha), fue incendiado por las edificaciones de la izquierda a más de
23m. El edificio de oficinas era resistente al fuego pero no las fachadas
REPORT OF CHICAGO FIRE ‐ EMBRACING C. B. & Q. R. R. CO. ‐ OFFICE BUILDING ‐ ATLANTIC AND

AUSTIN (SPRINGER) ‐ CHICAGO BOARD OF UNDERWRITERS ‐ MAY 15th, 1922
PASO 8. DETECCIÓN Y EXTINCIÓN DE
INCENDIOS J.4 (J.4.1 A J.4.2.9, J.4.3)
Paso 8.1 — Normas Generales de Detección y
Alarma J.4.2 y J.4.2.9
Paso 8.2 — Normas Específicas de Detección y
Alarma J.4.2.1 a J.4.2.9
Paso 8.3 — Normas Generales de Extinción de
Incendios J.2.4.7, J.2.4.8 y J.4.3
Paso 8.4 — Normas Específicas de Extinción de
Incendios J.4.3
Protecciones Activas
• DETECCIÓN
– ALARMAS
• SISTEMAS AUTOMATICOS
– ROCIADORES
• SISTEMAS MANUALES
– SISTEMAS DE TUBERIA VERTICAL
– EXTINTORES
– PULSADORES MANUALES
PASO 8.1 — NORMAS GENERALES DE
DETECCIÓN Y ALARMA J.4.2 Y J.4.2.9
PASO 8.1 — NORMAS GENERALES DE DETECCIÓN
Y ALARMA J.4.2 Y J.4.2.9
Norma de Referencia NFPA-72 NSR10

NTC1483-1979 DETECTOR DE INCENDIO
Detección y Alarma J.4.2
NTC1483-1979 DETECTOR DE INCENDIO
NFPA 72
En la salida de cada
piso máx. c/65m
NFPA 72
NFPA 72
PASO 8.2 — NORMAS ESPECÍFICAS DE DETECCIÓN
Y ALARMA J.4.2.1 A J.4.2.9
Y ALARMA J.4.2.1 A J.4.2.9
Por ejemplo Grupo R
• VERIFICAR LAS NORMAS GENERALES DEL GRUPO (EN
NSR10 NO HAY GRAN DIFERENCIA EN TÉRMINOS
GENERALES ENTRE LAS NORMAS DEL GRUPO Y EL
SUBGRUPO)
Y ALARMA J.4.2.1 A J.4.2.9
J.4.2.8.2 — Grupo R‐2 (Residencial multifamiliar) — Las edificaciones
clasificadas en el grupo de ocupación Residencial Multifamiliar (R‐2)
deben estar protegidas por un sistema de alarmas de incendio diseñado
tomando como referencia la norma NFPA 72 y cumpliendo con los
siguientes requisitos:
(a) Como mínimo se contará con un sistema de iniciación manual que active el
sistema de notificación a los ocupantes cuando haya unidades de vivienda
clasificada en este grupo localizadas a más de cuatro pisos por encima del
nivel de descarga o a más de un piso por debajo del nivel de descarga, de
acuerdo con lo indicado en i y ii, pero sin perjuicio de lo exigido en (b):
i. El reglamento de copropiedad debe contener las indicaciones apropiadas acerca
de los procedimientos a seguir por parte de los habitantes de la edificación ante la
activación manual de la alarma.
ii. Se permiten limitaciones al acceso del sistema de activación manual en
situaciones … que puedan afectar su efectividad. ..
iii. Se instalará una estación manual cerca a la salida correspondiente de cada piso.
iv. En caso de disponer de sistema automático de detección de humo o sistema de
rociadores automático supervisado se podrá ubicar una única estación manual en
el acceso del edificio.
Y ALARMA J.4.2.1 A J.4.2.9
… J.4.2.8.2 — Grupo R‐2 (Residencial multifamiliar)
(b) Es obligatorio disponer un sistema automático de detección de incendio si la
edificación es de gran altura o contiene más de 24 unidades que dependan del
mismo medio de evacuación y de acuerdo con lo siguiente:
i. El reglamento de copropiedad debe contener las indicaciones apropiadas
acerca de los procedimientos especiales propios de la edificación a seguir por
parte de los habitantes de la edificación ante la activación de la alarma.
ii. Se debe colocar dentro del medio de evacuación al menos un sensor de
incendio por cada 30 m de recorrido en la trayectoria de evacuación de las
unidades.
iii. El sistema de detección automático no es necesario en edificios que no
tienen pasillos interiores, que sirvan a las unidades y cuenten con un sistema de
rociadores automáticos, siempre y cuando cada una de las unidades cuente con
una puerta de salida directa al exterior.
(c) Las unidades de vivienda sin importar la altura del edificio deberán estar
protegidas mediante un sistema de alarma y detección de incendio conformado
por al menos un detector con base sonora. No hay necesidad que este detector
esté interconectado con la alarma general de incendio.
PASO 8.2 — IMPORTANCIA DE LA DETECCIÓN
PASO 8. DETECCIÓN Y EXTINCIÓN DE
INCENDIOS J.4 (J.4.1 A J.4.2.9, J.4.3)
Paso 8.1 — Normas Generales de Detección y
Alarma J.4.2 y J.4.2.9
Paso 8.2 — Normas Específicas de Detección y
Alarma J.4.2.1 a J.4.2.9
Paso 8.3 — Normas Generales de Extinción de
Incendios J.2.4.7, J.2.4.8 y J.4.3
Paso 8.4 — Normas Específicas de Extinción de
Incendios J.4.3
Protecciones activas
• DETECCIÓN
– ALARMAS
• SISTEMAS AUTOMATICOS
– ROCIADORES
• SISTEMAS MANUALES
– SISTEMAS DE TUBERIA VERTICAL
– EXTINTORES
– PULSADORES MANUALES
PASO 8.3 — NORMAS GENERALES DE EXTINCIÓN
DE INCENDIOS J.2.4.7, J.2.4.8 Y J.4.3
8.3.1. Sistemas de Tubería Vertical:
Conexiones bomberos o siamesas,
Conexión de mangueras y Gabinetes
Contra Incendio. Extinción Manual
8.3.2. Rociadores – Extinción Automática
8.3.3. Extintores. Extinción Manual
NORMA PARA LA INSTALACIÓN
DE SISTEMAS DE TUBERÍA
VERTICAL Y MANGUERAS
Sistemas de tubería vertical. J.4.3 NTC 1669‐
NFPA 14 ‐ CONEXIÓN DE BOMBEROS
Sistemas de tubería vertical. J.4.3
NTC1669
conexiones
VER NFPA 1963‐2009
4.8 Conexiones para el Cuerpo de Bomberos
Fire Departament Connection
4.9 Reguladores de Presión
4.10 Señalización / Etiquetado
10. PRUEBA DE SUMINISTRO DE
AGUA
11. ACEPTACIÓN DEL SISTEMA
(Obligación del Supervisor Técnico Título I NSR10)
11.1 General. Probados, el instalador debe firmar certificado.
11.2 Lavado de Tubería. Según NFPA24.
11.3 Roscas de manguera. Probadas.
11.4 Pruebas Hidrostáticas. Verificación de presiones
11.5 Pruebas de Flujo. Verificación de presiones y caudales.
11.6 Prueba de Válvula Manual. Verificar apertura y cierre.
11.7 Prueba de Alarma y Supervisión. Cada dispositivo de
alarma y supervisión provisto debe ser probado en
concordancia con NFPA72, Código Nacional de Alarma de
Incendio
11.8 Instrucciones. El instalador debe entregar al propietario
los manuales de los equipos y una copia de NFPA25 Norma
para la Inspección, Prueba y Mantenimiento de Sistemas de
Protección de Incendios a base de agua.
11.9 Avisos. Verificar los avisos requeridos.
12. EDIFICIOS EN CONSTRUCCIÓN
12.1 General. Donde lo requiera la autoridad
competente
12.2 Conexión para el Departamento de
Bomberos. (Siamesas). Accesibles
12.3 Características de otros Sistemas. De
acuerdo a la norma.
12.4 Soportes de Tubería. Por lo menos piso
de por medio.
12.5 Conexiones de Manguera. Al menos una
por piso con válvula cerrada y protegida
12.6 Extensión del sistema de Tubería. Hasta
el piso superior y con tapa
12.7 Instalaciones Temporales. Hasta que
funcionen las definitivas.
12.8 Sincronización de la Instalación de
Suministro de Agua. Bombas temporales si lo
requiere la autoridad competente.
12.9 Protección de Conexiones de Manguera
y Conexiones de bomberos. Tapas y tapones
roscados
13. INSPECCIÓN, PRUEBA Y
MANTENIMIENTO DEL SISTEMA
NFPA14‐2010
PASO 8.3 — NORMAS GENERALES DE EXTINCIÓN
DE INCENDIOS J.2.4.7, J.2.4.8 Y J.4.3
Sistemas de tubería vertical. NTC 1669 ‐ NFPA14
NTC 1669 - NFPA 14 Sistemas de Tubería Vertical y de manguera
Conexiones de
bomberos o
SIAMESAS (se
Conexiones de
asimila a la
manguera con Caudal
definición de
salida roscada Estaciones de mínimo o Tiempo
tomas fijas para SISTEMA Caudal Distan
manguera o tasa de mínimo m³
bomberos en CLASE L/min cia (m)
GABINETE flujo 7.10 min
NSR10)
(Gpm)
SI 65 mm (2 1/2 ") NO I 500 1895 30 56.9 39.7
SI 38 mm (1 1/2 ") 38 mm (1 1/2 ") II 100 379 30 11.4 39.7

38 mm (1 1/2 ") +
65 mm (2 1/2 ") 38 mm (1 1/2 ")
SI Opcional si hay Opcional si III 500 1895 30 56.9
rociadores 65mm hay rociadores
con adaptador N.A
La conexión de
De fácil acceso al No deben
65mm debe estar
camión bomba e interferir con la 250 947.5 30 28.4
protegida (en la
hidrantes evacuación
escalera)
PASO 8.3.4 — NORMAS ESPECÍFICAS DE
EXTINCIÓN DE INCENDIOS J.4.3.#
EXTINCIÓN DE INCENDIOS J.4.3.8 R2
TUBERÍAS VERTICALES EN R2
7.3 INSTALACIÓN DE SISTEMAS DE TUBERÍA VERTICAL Y CONEXIONES DE MANGUERAS J.4.3.8.2
Según J.4.3.8.2 l a s toma s fija s pa ra bomberos (s ia mes a s ) y ma nguera s pa ra extinci ón de incendios (cla s e I ó II) deben dis eña rs e de a cuerdo a l Códi go pa ra
s umi ni s tro y dis tribuci ón de a gua pa ra extinci ón de i ncendi os en edi fi ca ci ones , NTC 1669, y como referencia el Código pa ra Ins ta la ci ón de Sis tema s de Tubería s
Verti ca les y Ma nguera s , NFPA 14,
Altura Sis tema de Tubería Vertica l Otra s a l terna ti va s
Se permite reemplazar el sistema clase II automático, por un sistema clase I manual (sin tanque y sin
bomba, que depende exclusivamente de la conexión de bomberos o siamesas para abastecer la
demanda del sistema), en todos los casos, sin requerir concepto de bomberos, siempre y cuando se
garantice:
1‐ Que los medios de evacuación requeridos cumplan con los anchos y distancias establecidos en el
Título K
2‐ Que la iluminación de emergencia y la señalización requeridas cumplan en el Título K
‐ Se exige un s i s tema cl a s e II, el cua l debe
Edi ficios con a ltura menor o 3‐ Que la detección y las alarmas cumplan lo dispuesto en el Título J
s er a utomá ti co s egún numera l 5.4.3 de l a
i gua l a 15m 4‐ Que las edificaciones cumplan con la resistencia al fuego de la Tabla J.3.4‐4
NTC1669
5‐ Sería conveniente que el municipio cuente con un cuerpo de bomberos activo.
6‐ Sería conveniente que los municipios reglamenten la accesibilidad de los camiones de bomberos.
7‐ Sería conveniente que los municipios coordinarán con la empresa de acueducto, con los cuerpos de
bomberos y con los proyectos, la separación entre hidrantes.
8‐ Sería conveniente que la separación entre la conexión de bomberos (o siamesa) no supere los 30m de
distancia a un hidrante, que esté en capacidad de garantizar la protección en las conexiones de
mangueras más alejadas.
Se permite reemplazar el sistema clase II automático por un sistema clase I manual (sin tanque y sin
bomba, que depende exclusivamente de la conexión de bomberos o siamesas para abastecer la
demanda del sistema), en todos los casos, siempre y cuando se garantice:
1‐ Autorización del cuerpo de bomberos
2‐ Que los medios de evacuación requeridos cumplan con los anchos y distancias establecidos en el
Título K
‐ Se exige un s i s tema cl a s e II, el cua l debe 3‐ Que la iluminación de emergencia y la señalización requeridas cumplan en el Título K
Edi fi cios con a l tura ma yor a
s er a utomá ti co s egún numera l 5.4.3 de l a 4‐ Que la detección y las alarmas cumplan lo dispuesto en el Título J
15m y menor o igua l a 28m
NTC1669 5‐ Que las edificaciones cumplan con la resistencia al fuego de la Tabla J.3.4‐4
6‐ Sería conveniente que los municipios reglamenten la accesibilidad de los camiones de bomberos.
7‐ Sería conveniente que los municipios coordinarán con la empresa de acueducto, con los cuerpos de
bomberos y con los proyectos, la separación entre hidrantes.
8‐ La separación entre la conexión de bomberos (o siamesa) no supere los 30m de distancia a un hidrante,
que esté en capacidad de garantizar la protección en las conexiones de mangueras más alejadas o la
distancia que autorice el cuerpo de bomberos.
‐ Se exige un s i s tema cl a s e II, má s un
Si todo el edifi ci o cuenta con un s is tema completo de roci a dores a utomá ti cos , puede
s is tema cla s e I, con lo cua l s e conforma un
Edi ficios con a ltura ma yor a el mina rs e el ga bi nete s i empre y cua ndo en el s is tema , ca da conexi ón de ma nguera s de
s is tema cla s e III el cua l debe s er
28m 64mm (2 1/2") cla s e I, es te equipa da con un reductor s egún l o di s pues to en 5.3.3.2 de l a
a utomá ti co s egún numera l 5.4.3 de l a
NTC1669
NTC1669
NORMA PARA LA INSTALACIÓN
DE SISTEMAS DE ROCIADORES
NFPA13 2010
NORMA PARA LA INSTALACIÓN DE ROCIADORES
NFPA13 2010
NFPA13 2010
NFPA13 2010
NFPA13 2010
NFPA13 2010
I. Rociadores J.4.3 NTC 2301 NFPA13
EL DISEÑO ARQUITECTONICO PUEDE
OPTIMIZAR EL NUMERO DE
ROCIADORES REQUERIDO
Rociadores J.4.3 NSR10 Otros
Rociadores J.4.3 NTC 2301 NFPA13
El diseñador arquitectónico debe tener en cuenta:
‐ El uso
‐ La altura del espacio
‐ La altura del almacenamiento
‐ Precisar el uso en cualquier momento
‐ La pendiente de la cubierta
‐ El tipo de rociador
‐ Esto define el sistema de rociadores, el tanque, la
bombas.
CONSUMO CUANDO HAY ROCIADORES
LA CLASIFICACIÓN DE
RIESGO NTC1649 (NFPA14)
PARA R2 ES RIESGO
ORDINARIO, NO DEBE
CONFUNDIRSE CON LA
CLASIFICACION GENERAL
SEGÚN ALTURA.
UN ERROR EN ESTE
ASPECTO PUEDE
MODIFICAR EL TANQUE DE
AGUA Y LA BOMBA
ROCIADORES
Ventajas de Rociadores
Ventajas de Rociadores
1. Permite aumentar distancias
2. Aumenta la capacidad de los medios (NSR10)
3. Permite mezclar y combinar usos
4. No se requieren barreras (NSR10)
5. Menos exigente los acabados (I a II)
6. Permite que una escalera descargue al hall
7. Separación escaleras
8. Reducción en una hora de muros cortafuego (NFPA)
9. No suma el caudal en sistemas verticales
10.El caudal máximo se reduce de 1250gpm a 1000gpm
11.Permite eliminar gabinetes
12.Reduce costos de la póliza
13.Asegurable
14.Protección de la vida y los contenidos
15.Continuidad del negocio
Bombas (no reglamentado en NSR)
SE DEBE CONSIDERAR EN LOS
DISEÑOS ARQUITECTÓNICOS
CUARTOS PARA EQUIPOS DE BOMBAS,
ENERGÍA DE RESERVA,
VENTILACIONES, ETC
NTC 2885
EXTINTORES PORTATILES
CONTRA INCENDIOS
Extinción J.4.3 ‐ Extintores
EXTINTORES PORTATILES CONTRA INCENDIO
NTC 2285 2009 ‐ NFPA10
EXTINTORES PORTATILES CONTRA INCENDIO
NTC 2285 2009 ‐ NFPA10
EXTINTORES PORTATILES NTC‐2885 NFPA‐10
NO DEBE CONFUNDIRSE
LA CLASIFICACIÓN DE
RIESGO NTC 2885
(NFPA10) PARA R2 ES
RIESGO ORDINARIO, CON
LA CLASIFICACION
GENERAL SEGÚN ALTURA
ANEXO F. NTC 2885
Bombas (no reglamentado en NSR)
SE DEBE CONSIDERAR EN LOS
DISEÑOS ARQUITECTÓNICOS
CUARTOS PARA EQUIPOS DE BOMBAS,
ENERGÍA DE RESERVA,
VENTILACIONES, ETC
EXTINCIÓN DE INCENDIOS J.4.3.8 R2
PASO 9. COMPARAR NORMAS GENERALES CON
NORMAS ESPECÍFICAS Y CON NORMAS DE USOS
MIXTOS
K.2.8, J.4.2.6, J.4.3.6
Se aplican las más exigentes
Grupo MIXTO (M) NSR10
K.2.8.1 ‐ GENERAL ‐ En el Grupo de Ocupación Mixto y Otros (M) se clasifican las
edificaciones o espacios que por tener más de un tipo de ocupación no clasifican
en ninguno de los grupos específicos de este Capítulo o cuando su ubicación es
incierta. Las edificaciones o espacios correspondientes deben incluirse en el
Grupo de Ocupación que en forma más aproximada represente los riesgos
debidos a su ocupación y seguridad.
NFPA 101 2006
Grupo MIXTO (M)
K.2.8.2 ‐ DOS O MAS OCUPACIONES ‐ Cuando una edificación esté destinada a dos

o más ocupaciones es preciso proceder según los reglamentos siguientes:
Aplicando las disposiciones de estos reglamentos en cada una de las partes de la
edificación según el grupo de ocupación particular en que se clasifica, y en el caso
que haya conflicto de disposiciones, extendiendo a toda la edificación las que
proporcionen mayor seguridad al público.
Independizando completamente las áreas de ocupaciones mixtas mediante
construcciones tales como muros, pisos y cielos rasos, y aplicando en cada zona,
con independencia de las demás, las disposiciones correspondientes a su grupo de
ocupación.
Grupo MIXTO (M)
K.3.16 — REQUISITOS ESPECÍFICOS PARA EDIFICACIONES PERTENECIENTES AL
GRUPO DE OCUPACION MIXTO (M)
K.3.16.1 — DISTANCIA DE RECORRIDO — Cuando no sea posible proceder de

acuerdo con lo establecido para Grupos de Ocupación específicos, en la
determinación del recorrido, éste quedará limitado a un máximo de 30 m.
K.3.16.1.1 — Esta distancia de recorrido puede aumentarse a 45 m en estructuras
dotadas con equipos automáticos de detección y extinción de incendios.
PASO 10. REVISIÓN DE OTRAS NORMAS
NACIONALES PARA LA COORDINACIÓN CON
NORMAS NSR10
RAS, RETIE, RETILAP, PERSONAS
MOVILIDAD REDUCIDA, ETC
10. OTRAS NORMAS
• REGLAMENTO TÉCNICO PARA EL SECTOR DE AGUA POTABLE. RAS. Resolución Nacional 1096
de noviembre 17 de 2000.
• REGLAMENTO TÉCNICO DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS. RETIE. Resolución Nacional 18
1294 de 2008. El Ministerio de Minas y Energía expidió la Resolución 181331 de agosto 6 de
2009, mediante la cual se adopta el RETILAP que entraría en vigencia el 20 de febrero de
2010. Mediante la Resolución 180265 del 19 de febrero de 2010 se aplazó la entrada en
vigencia del reglamento hasta el 1º de abril de 2010. Código Eléctrico Colombiano–NTC
2050
• REGLAMENTO TÉCNICO DE ILUMINACIÓN Y ALUMBRADO PÚBLICO – RETILAP. Resolución
180540 de marzo 30 de 2010, Resolución 181568 de septiembre 1 de 2010 y 182544 de
diciembre 29 de 2010
• ESTACIONES DE SERVICIO. Decreto nacional 4299 de noviembre 25 de 2005.
• GAS LICUADO DE PETROLEO. Resolución 805050 de marzo 17 de 1997.
• PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN. Decreto Nacional 763 de 2009‐
• NORMAS PARA PERSONAS DE MOVILIDAD REDUCIDA – Decreto 1538 de mayo 17 de 2005.
• RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL – Ley 675 de agosto 3 de 2001.
• ESTATUTO DEL CONSUMIDOR – Ley 1480 de Octubre 12 de 2011.
PASO 11. SUPERVISIÓN TÉCNICA Y CONTROL DE
MATERIALES
• I.2.4.4 — CONTROL DE MATERIALES — El supervisor técnico exigirá que la
construcción de la estructura se realice utilizando materiales que cumplan con los
requisitos generales y las normas técnicas de calidad establecidas por el Reglamento
para cada uno de los materiales estructurales o los tipos de elemento estructural.
Puede utilizarse como guía la relación parcial presentada en la tabla I.2.4‐1
• I.2.4.5 — ENSAYOS DE CONTROL DE CALIDAD — El supervisor técnico dentro del
programa de control de calidad le aprobará al constructor la frecuencia de toma de
muestras y el número de ensayos que debe realizarse en un laboratorio o laboratorios
previamente aprobados por él. El supervisor debe realizar una interpretación de los
resultados de los ensayos realizados, definiendo explícitamente la conformidad de los
materiales con las normas técnicas exigidas. Como mínimo deben realizarse los
ensayos que fija el Reglamento y las normas técnicas complementarias mencionadas
en él. Puede utilizarse como guía la relación parcial presentada en la tabla I.2.4‐2
• I.2.4.6 — CONTROL DE EJECUCIÓN — El supervisor técnico deberá inspeccionar y
vigilar todo lo relacionado con la ejecución de la obra, Puede utilizarse como guía la
relación parcial presentada en la tabla I.2.4‐3.
PASO 11. SUPERVISIÓN TÉCNICA Y CONTROL DE
MATERIALES
Tabla I.2.4.1 Requisitos de control de Tabla I.2.4.2 Requisitos de para ensayos de
materiales control de calidad
Exigencias específicas para estructura Protección contra el fuego
metálicas de concreto, mampostería y J.2.5.2, J.3.4, J.3.5
madera. J.2.5.2, J.3.4, J.3.5
Tabla I.2.4.3 Requisitos de ejecución de la construcción
Supervisión Técnica Protección contra el fuego
‐ Ejecución– Título I
‐ Sistemas y equipos para extinción de Incendios – J.4.3.
Requisitos complementarios
‐ Requisitos para las zonas comunes K.3
‐ Vidrios‐ Seguridad ‐ K.4.3.
VER PAG 34 DE LA GUÍA PRÁCTICA
PASO 12. CERTIFICADO DE OCUPACION Y
BOMBEROS
DECRETO 1469/2010 LICENCIAS
LEY 1575/2012 BOMBEROS
PASO 13. ENTREGA A LA ADMINISTRACION
Para efectos del mantenimiento de los sistemas de protección de incendios y para
efectuar las pruebas periódicas que se requieren en cada uno de los sistemas.
J.4.2.8.2 — Grupo R‐2 (Residencial multifamiliar) — Las edificaciones clasificadas en el

grupo de ocupación Residencial Multifamiliar (R‐2) deben estar protegidas por un
sistema de alarmas de incendio diseñado tomando como referencia la norma NFPA 72 y
cumpliendo entre otras: El reglamento de copropiedad debe contener las indicaciones
apropiadas acerca de los procedimientos a seguir por parte de los habitantes de la
edificación ante la activación manual de la alarma.
J.4.3 — SISTEMAS Y EQUIPOS PARA EXTINCIÓN DE INCENDIOS
• Toda edificación debe disponer de recursos para la extinción del fuego cuyas
características dependen del grupo de uso en que se clasifique. Los sistemas y equipos
deben diseñarse e instalarse de acuerdo con los requisitos mínimos especificados en
el presente Capítulo. Luego de instalados, deben mantenerse periódicamente para
garantizar su adecuada funcionalidad en cualquier momento. Los sistemas hidráulicos
deben tener inspección, prueba y mantenimiento, las cuales se realizan de acuerdo
con la norma NFPA 25
GRACIAS
Ing. José Joaquín Álvarez Enciso
josejoaco3@yahoo.com

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SCA ‐ SANTANDER Bucaramanga, marzo 25 de 2015

• Por el cual se reglamentan las

• Por el cual se reglamentan las

disposiciones relativas a las licencias

edificaciones; a la función pública que

desempeñan los curadores urbanos y

se expiden otras disposiciones.

AL AÑO EN PROMEDIO HAY UNAS 900.000

¿SI PASA ALGO A QUIÉN CULPARÁN?

Curaduría u oficina de planeación deberá verificar

LEY 388/97 LEY 400/97 LEY 1480/11 LEY 1575/12

Viceministerio Comisión Superintendencia Junta Nacional de

D1469/10 NSR10 Res0661/14

Todos los ciudadanos deberán facilitar en sus instalaciones las

Las labores determinadas en el presente artículo se

REVISIÓN CON NSR10

QUÉ PASA CON LA REVISIÓN DE CURADURÍAS U OFICINAS DE

LEY 1575/12 FALTA LEY 388/97 LEY 400/97

LEY 388/97 LEY 400/97 LEY 1480/11 LEY 1575/12 LEY489/98

Viceministerio Comisión Superintendencia Junta Nacional de Comisión

D1469/10 NSR10 Res0661/14 Art 109, 213 CPC

 En el marco de otras normas que establecen

• 13. Publicidad engañosa: Aquella cuyo mensaje no corresponda a la

(AREA CONSTRUIDAS, AREAS NETAS, ARBOLES, MOBILIARIO,

(DENTRO DE LOS REGLAMENTOS TÉCNICOS ESTÁ LA NSR10, PARA

• 17. Producto defectuoso es aquel bien mueble o inmueble que

• (AQUELLOS QUE NO CUMPLEN NSR10 EN SISMO RESISTENCIA O

• 4. Prohibición temporal o definitiva de producir, distribuir u ofrecer al público

• Cuando se compruebe que los administradores, directores,

• RESPONSABLES AUTORIDAD COMPETENTE

• VER NUEVO PROYECTO DE LEY 111 DE 2014 CON

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• ARTÍCULO 1. ÁMBITO DE APLICACIÓN. Las disposiciones

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 Techos y muros verdes: mejora el confort térmico, reduce el consumo de energía y

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