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PLANEJAMENTO E
CONTROLE DAS
CONSTRUÇÕES I
ORÇAMENTO DE OBRAS
INTRODUÇÃO
ORÇAMENTO DE OBRAS
CAUTELAS
ORÇAMENTO DE OBRAS
CAUTELAS
ORÇAMENTO DE OBRAS
PRIORIDADE DE EXECUÇÃO É QUALIDADE
ORÇAMENTO DE OBRAS
INSUMOS
ORÇAMENTO DE OBRAS
SERVIÇO
É A COMPOSIÇÃO DE DIVERSOS INSUMOS
FUNDAMENTADA NOS PROJETOS, NO MÉTODO
CONSTRUTIVO, NAS ESPECIFICAÇÕES DE
MATERIAIS E NAS NORMAS DE EXECUÇÃO, QUE
COMPÕEM AS DIVERSAS ATIVIDADES DAS ETAPAS
DE UMA OBRA OU DE UM SERVIÇO DE ENGENHARIA
ORÇAMENTO DE OBRAS
DISCRIMINAÇÃO ORÇAMENTÁRIA
ORÇAMENTO DE OBRAS
DISCRIMINAÇÃO ORÇAMENTÁRIA,
NBR 12.721 - página 74 – anexos - modelo
ORÇAMENTO DE OBRAS
NO CASO DE OBRAS O PLANO DE CONTAS SE
DIVIDE EM TRÊS GRANDES GRUPOS:
ORÇAMENTO DE OBRAS
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
ETAPA
401.17 PAREDES E ELEMENTOS DIVISÓRIOS
ATIVIDADE
401.17.01 PAREDES
ORÇAMENTO DE OBRAS
ORÇAMENTO DE OBRAS
CAUTELAS A SEREM CONSIDERADAS:
ORÇAMENTO DE OBRAS
COEFICIENTE DE APLICAÇÃO DE MATERIAIS
Exemplo:
Serviço: Execução de 1,0 m2 de fôrma comum para
vigamento, compreendendo dois aproveitamentos
para enchimento com ferragem e concreto.
ORÇAMENTO DE OBRAS
COEFICIENTE DE PRODUÇÃO
Exemplo:
Serviço: Execução de 1,0 m2 de fôrma comum para
vigamento, compreendendo dois aproveitamentos
para enchimento com ferragem e concreto.
Carpinteiro – 1,20 h
Ajudante - 1,20 h
ORÇAMENTO DE OBRAS
COEFICIENTE DE APLICAÇÃO DE EQUIPAMENTOS
Exemplo:
Serviço: Escavação mecanizada de 1,0 m3 de solo até
2,00m de profundidade.
ORÇAMENTO DE OBRAS
Como interpretar uma composição de custos
Todo orçamento se baseia — ou pelo menos deveria
se basear — em composições de custos unitários, que
são tabelas que detalham os diversos insumos
utilizados na execução do serviço em questão, seus
coeficientes de utilização e, para quantificação do
serviço, o custo unitário de cada insumo.
ORÇAMENTO DE OBRAS
Como interpretar uma composição de custos
As colunas de uma composição de custo unitário são:
ORÇAMENTO DE OBRAS
Como interpretar uma composição de custos
Vamos analisar primeiro uma composição de custo unitário do
serviço armação de aço CA-50, incluindo corte, dobra e
instalação do aço.
ORÇAMENTO DE OBRAS
Como interpretar uma composição de custos
ORÇAMENTO DE OBRAS
Como interpretar uma composição de custos
ORÇAMENTO DE OBRAS
COMPOSIÇÃO DE CUSTOS UNITÁRIOS
Exemplo:
Serviço: Concreto estrutural virado em obra, controle
“A”, consistência para vibração, brita 1 – unidade
m3.
ORÇAMENTO DE OBRAS
COMPOSIÇÃO DE CUSTOS UNITÁRIOS
Exemplo:
Serviço: CONCRETO NÃO ESTRUTURAL, preparo
manual – unidade = m3.
ORÇAMENTO DE OBRAS
ITEM UNIDADE ÍNDICE PREÇO SUBTOTAL
UNITÁRIO
Cimento kg 220,00
Areia m3 0,778
Brita 1 m3 0,289
Brita 2 m3 0,677
Servente h 10,00
ORÇAMENTO DE OBRAS
ORÇAMENTO DE OBRAS
ORÇAMENTO DE OBRAS
ORÇAMENTO DE OBRAS
ORÇAMENTO DE OBRAS
ITEM UNIDADE ÍNDICE PREÇO SUBTOTAL
UNITÁRIO
Cimento kg 220,00 0,48 105,60
Areia m3 0,778 57,72 44,91
Brita 1 m3 0,289 54,47 15,74
Brita 2 m3 0,677 54,47 36,88
Servente h 10,00 10,62 106,20
Leis Sociais (88,36%) 200,04
Total 403,17
BDI (30%) 524,12
Exemplo:
Serviço: CONCRETO NÃO ESTRUTURAL, preparo manual –
unidade = m3. R$ 524,12 /m3
ORÇAMENTO DE OBRAS
Existem diversas tabelas que demostram as
composições de serviços, como a TCPO, da editora
PINI, tabelas do DNER, da SABESP, FDE, CPOS, etc.
já o custo de cada insumo pode ser obtido por
cotação diretamente no mercado (no caso de custo
atual) ou por meio de publicações especializadas
(revista Construção Pini, Sinapi/CEF etc.)
ORÇAMENTO DE OBRAS
ORÇAMENTO DE OBRAS
ORÇAMENTO DE OBRAS
ORÇAMENTO DE OBRAS
SINAPI - insumos
SINAPI_Custo_Ref_Composicoes
_Sintetico_SP_201812_Desoner
ado.pdf serviços
ORÇAMENTO DE OBRAS
TIPOS DE ORÇAMENTOS
ORÇAMENTO DE OBRAS
Para se ter um orçamento real, é necessário uma
maior compatibilização e detalhamento de todos os
projetos.
ORÇAMENTO DE OBRAS
ORÇAMENTO POR ESTIMATIVA
ORÇAMENTO DE OBRAS
ORÇAMENTO DE OBRAS
http://www.sindusconsp.com.br
ORÇAMENTO DE OBRAS
ORÇAMENTO DE OBRAS
ORÇAMENTO DE OBRAS
ORÇAMENTO DE OBRAS
ORÇAMENTO DE OBRAS
ORÇAMENTO DE OBRAS
Por exemplo uma residência unifamiliar
(R1) de alto padrão, com área de 200 m2,
custaria pela tabela referência de DEZ/2015
no Estado de São Paulo:
ORÇAMENTO DE OBRAS
Toda obra possui etapas de execução bem
definidas. Ex.: Fundação, vedação, etc.
O custo unitário PINI, é uma metodologia
para calcular a estimativa de custo da obra
criado por esta empresa.
No site da PINI encontramos o CUP, que
fornecerá uma estimativa total.
Através do valor total então, poderemos
estimar quanto será gasto em cada etapa.
ORÇAMENTO DE OBRAS
Tomando como exemplo a mesma residência,
mas com base no custo unitário PINI de São
Paulo em DEZ/2015 temos:
ORÇAMENTO DE OBRAS
N° 175 ano 69 Fevereiro 2016.
ORÇAMENTO DE OBRAS
ORÇAMENTO DE OBRAS
Para saber por exemplo, quanto seria gasto em
vedação, considerando a condição mais
desfavorável, ou seja, com maior gasto,
teríamos:
ORÇAMENTO DE OBRAS
ORÇAMENTO DE OBRAS
ORÇAMENTO SINTÉTICO
O orçamento sintético é aquele que
apresenta o custo unitário de cada serviço
(m2 de alvenaria, m3 de concreto, etc.),
geralmente subdividido em material e mão-
de-obra.
Planilha Orçamentária Sintética
Serviços Quant. Unid. R$ unit. R$ Total
Alvenaria de bloco de concreto 150,00 m2
(14x19x39)
. .
. . . . . .
. . . . . .
. . . .
7 REVESTIMENTO INTERNO
7.1 Chapisco m2 200,0 3,00 600,00
. . . . . .
. . . . . .
. . . . . .
7.4 azulejos m2 40,0 18,00 720,00 1.320,00
ORÇAMENTO DE OBRAS
Planilha Orçamentária Sintética
ORÇAMENTO DE OBRAS
Planilha Orçamentária Sintética
ORÇAMENTO DE OBRAS
ORÇAMENTO ANALÍTICO
O orçamento analítico é aquele que
apresenta o custo unitário de todos os
serviços.
Planilha Orçamentária Analítica - Alvenaria de bloco de concreto 14x19x39
Componentes Consumos R$Unit. R$Mat. R$ M.O. R$Total
cimento 1,95kg
cal 0,49kg
areia 0,013m3
bloco 13,13un.
pedreiro 0,70h
servente 0,81h
leis sociais
TOTAL (a)
ORÇAMENTO DE OBRAS
ORÇAMENTO ANALÍTICO
ORÇAMENTO DE OBRAS