Pdu Wanchaq

ALCALDE DISTRITAL
ECON. WILLY CUZMAR DEL CASTILLO
CONSEJO MUNICIPAL 2015-2018 EQUIPO TÉCNICO ELABORADOR DEL PLAN
SR. JUAN AMACHI COSIO ARQ. JANOS TADEO REYNAGA MEDINA

SRA. LEONOR MOGROVEJO NINAN ARQ. YADIRA VANESSA MONTALVO LOAIZA
SR. VLADIMIR TITO QUISPE GUTIERREZ Bach. ARQ. SUSAN CARMEN LOAIZA MOSTAJO
SRA. JUANA CAMERO HUAMAN
SR. DANTE JOSE TALLEDO CANDIA
SR. ALEXANDER JESUS VEGA CCAHUANA ASESORAMIENTO TÉCNICO
SR. SERGIO ROGEL PONCE VARGAS ARQ. PATRICIA CHUCO GUTIÉRREZ
SR. JOSE MOZO AYMA ARQ. LUIS ÁNGEL DELGADO FLORES
SRA. ROSA EUSEBIA TEJADA ZUÑIGA
JEFE DE DIVISIÓN DE CONTROL URBANO
ARQ. GUSTAVO LEÓN FLORES

(COORDINADOR)
I. GENERALIDADES DEL PLAN URBANO DISTRITAL III. DIAGNÓSTICO
1.1. OBJETIVO 3.1. RETIROS DE LAS EDIFICACIONES
1.2. HORIZONTE 3.1.1. Retiros de edificación en el distrito
1.3. ÁMBITO DE INTERVENCIÓN 3.1.2. Jardines comunales
1.4. MARCO NORMATIVO 3.2. DOTACIÓN DE ESTACIONAMIENTOS
3.2.1. Estacionamientos públicos en el distrito
II. ASPECTOS GENERALES DEL DISTRITO DE WANCHAQ 3.3. ORNATO Y MOBILIARIO URBANO
2.1. ASPECTOS FISICO ESPACIALES
2.1.1. Ubicación IV. PROPUESTA URBANA
2.1.2. Demografía y densidad 4.1. DE LOS RETIROS DE LAS EDIFICACIONES
2.1.3. Estructura urbana 4.2. DE LA DOTACIÓN DE LOS ESTACIONAMIENTOS
2.1.4. Tendencias de crecimiento urbano 4.3. DEL ORNATO Y MOBILIARIO URBANO
2.2. USO DE SUELO 4.4. DE LAS ÁREAS PÚBLICAS APTAS PARA LA INVERSIÓN
2.2.1. Comercio PRIVADA
2.2.2. Industria
2.2.3. Residencial V. REGLAMENTO
2.2.4. Educación Marco Legal
2.2.5. Salud TITULO I DISPOSICIONES GENERALES
TITULO II DE LA COMPATIBILIDAD DEL ÍNDICE DE USOS DEL SUELO
2.2.6. Otros usos TITULO III DE LA LOCALIZACIÓN DEL COMERCIO DE NIVEL LOCAL - C1
2.2.7. Recreación TITULO IV DE LOS RETIROS DE LAS EDIFICACIONES
2.3. MEDIO AMBIENTE Y SEGURIDAD FISICA TITULO V DE LOS JARDINES COMUNALES
2.3.1. Áreas verdes TITULO VI DE LA DOTACIÓN DE ESTACIONAMIENTOS
TITULO VII DEL ORNATO Y MOBILIARIO URBANO
2.3.2. Calidad del aire TITULO VIII PROGRAMAS DE INVERSIONES URBANAS
2.3.3. Gestión de residuos sólidos Glosario de términos
2.3.4. Gestión del riesgo de desastres ANEXOS
2.4. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BASICOS Anexo 1
2.4.1. Agua ÍNDICE DE COMPATIBILIDAD DE USOS DE SUELO
Anexo 2
2.4.2. Desagüe REGLAMENTO PARA EL OTORGAMIENTO DE AUTORIZACIONES DE
2.4.3. Electricidad ANUNCIOS Y PUBLICIDAD EXTERIOR
I. GENERALIDADES DEL PLAN URBANO DISTRITAL
El Plan Urbano Distrital de Wanchaq 2016-2021, de acuerdo a ley, se

1.1. OBJETIVO
constituye en el instrumento técnico-normativo mediante el cual se
desarrollan disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia del Atendiendo a lo estipulado por el DS 004-2011-VIVIENDA “Reglamento de
Cusco 2013-2023. Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano”; el presente Plan
Urbano Distrital tiene como objetivo fundamental formular propuestas
Es así que, en correspondencia al marco normativo nacional referido a relativas a:
planificación y ordenamiento territorial, específicamente, al D.S. 004-2011-
VIVIENDA – “Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo 1) La compatibilidad del Índice de Usos para ubicación de
Urbano”, es responsabilidad de los gobiernos locales planificar el desarrollo actividades urbanas en las zonas residenciales, comerciales e
integral de sus circunscripciones, en concordancia con los planes y las industriales del distrito.
políticas nacionales, sectoriales y regionales, promoviendo, asimismo, las 2) Los retiros de las ediﬁcaciones.
inversiones. En ese entender, las municipalidades, en materia de 3) La dotación de estacionamientos en zonas comerciales y
acondicionamiento territorial y desarrollo urbano y rural, deben aprobar residenciales.
diversos instrumentos, siendo responsabilidad de los municipios distritales 4) Ornato y mobiliario urbano.
los Planes Urbano Distritales (PUD). 5) Identificación de las áreas públicas aptas para la inversión
privada.
La particular característica de Wanchaq, como distrito eminentemente
urbano, y su innegable jerarquía en cuanto a roles y funciones dentro de la 1.2. HORIZONTE
provincia del Cusco, facultan la importancia de contar con los instrumentos
de gestión territorial necesarios; por lo cual, la presente actualización del El presente Plan Urbano, viene a ser una actualización del Plan Urbano
Plan Urbano Distrital de Wanchaq, responde a ésta condición, cumpliendo Distrital del año 2006 y, tiene un horizonte de planeamiento urbano para
cabalmente, lo que para ello se especifica en torno a contenidos y objetivos los próximos cinco años, es decir su proyección de desarrollo al año 2021;
dentro del marco de la planificación y ordenamiento territorial nacional, tal ello también en concordancia a lo señalado en el artículo 45° del
cual se detalla a continuación. “Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano”.
1.3. ÁMBITO DE INTERVENCIÓN
El ámbito de intervención comprende la jurisdicción completa del distrito de Wanchaq, el cual abarca una superficie de 478.30 Ha. Limita: por el Norte con el
distrito del Cusco, por el Este con el distrito de San Sebastián, por el Sur con Santiago. y por el Oeste con los distritos de Santiago y Cusco.
La estructuración urbana del distrito, detallada en el Plan de Desarrollo Urbano Provincial aprobado, consigna seis áreas, las cuáles se detallan en el cuadro a
continuación:
Cuadro N° 001 - Áreas de Estructuración

ÁREA
ÁREA DE ESTRUCTURACIÓN CARACTERÍSTICAS %
(ha)
Comprende zonas monumentales y áreas de amortiguamiento y están sujetas a la normatividad referente a patrimonio. El
Objetivo de la zonificación de estas áreas, obedece a mantener, proteger y preservar las características únicas de los centros
ÁREAS DE CENTROS
AE-II históricos, mediante planes específicos. 73.50 15.37
HISTÓRICOS
Para el caso de Wanchaq existen dos zonas dentro de estas áreas: la correspondiente al Centro Histórico de Cusco y, la
correspondiente al Centro Histórico de San Sebastián.
Ubicadas en zonas de protección con ocupación urbana.

ÁREAS DE REGLAMENTACIÓN
AE-III Para el caso del distrito de Wanchaq son dos el parque industrial y la zona arqueológica de Marcavalle. 42.55 8.90
ESPECIAL
El objetivo de estas áreas es la de tener planes específicos con reglamentación y parámetros especiales.
ÁREA DE SUPERFICIES Conformado por el sector urbano cercano al aeropuerto, en concordancia con el expediente de Superficies Limitadoras de
AE-IV LIMITADORAS OBSTÁCULOS Obstáculos del aeropuerto Velasco Astete, elaborado por el Ministerio de Transportes y Comunicaciones en Setiembre del 24.85 5.20
DEL AEROPUERTO 2010.
AE-V ÁREA DEL AEROPUERTO Conformada por el aeropuerto Velasco Astete 61.69 12.90
AE-VI ÁREA DE PISO DE VALLE Ubicadas en las áreas urbanas de las zonas bajas del valle, sin pendientes pronunciadas. 270.40 56.53
Ubicadas en las zonas de protección y conservación ecológica, principalmente representada por los peligros muy altos y
ÁREAS DE PROTECCIÓN
AE-X caracterizados por ser áreas no urbanizables. El objetivo de dichas zonas es la de protección y preservación del medio natural. 5.31 1.11
AMBIENTAL
Para el caso del distrito de Wanchaq, estás áreas de ubican en los alrededores del río Huatanay.
Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-2023.

Figura 001 - Ámbito de Intervención / Áreas de Estructuración
1.4. MARCO LEGAL Y NORMATIVO1
El marco legal está conformado por diversas normas, desde la misma La Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972, precisa las competencias de
Constitución Política del Perú, que establece: “la planificación del los gobiernos locales, y establece las funciones correspondientes a la
desarrollo urbano y rural es una función municipal vigente y necesaria, en Organización del Espacio Físico y Uso del Suelo, entre las que se señalan
el marco de liberación de la economía y, reestructuración y modernización como competencias y funciones exclusivas de las municipalidades
del Estado”. provinciales y distritales aprobar los Planes de Desarrollo Urbano y Planes
Urbanos, respectivamente.
La Constitución también hace referencia a aspectos colaterales que deben
ser considerados tales como: Por su parte el “Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo
- Tutela del Patrimonio Cultural de la Nación (Art. 21°); Urbano” (D.S. 004-2011-VIVIENDA), establece los procedimientos mínimos
- El Estado tiene el deber de proteger a la población de las amenazas que deben seguir los gobiernos locales en el ejercicio autónomo de sus
contra su seguridad (Art. 44°); competencias, en materia de planeamiento, acondicionamiento territorial
- El Estado atiende la promoción de empleo, salud, educación, y desarrollo urbano.
seguridad, servicios públicos e infraestructura (Art. 58°);
- Los recursos naturales son patrimonio de la Nación. Existe la política Además de estas normas principales deben considerarse las pautas que
nacional del ambiente y promoción del uso sostenible de sus establecen las siguientes normas:
recursos naturales. El Estado está obligado a promover la
conservación de la diversidad biológica y de las áreas naturales Administrativas:
protegidas (Arts. 66°, 67° y 68°); - Ley del Procedimiento Administrativo General – Ley N° 27444.
- En el artículo 195° la Constitución establece la competencia - Ley Marco para el Crecimiento de la Inversión Privada – D.L. 757.
municipal, para:
- Planificar “el Desarrollo Urbano y Rural de sus Técnicas
circunscripciones, incluyendo la zonificación, urbanismo y el - Reglamento Nacional de Edificaciones.
acondicionamiento territorial” (Inc. 6). - Decreto Legislativo 613 – Código del Medio Ambiente y de los
Recursos Naturales.
- Zonificación Ecológica Económica D.S. 087-2004-PCM.
- Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación N° 28296
1
De acuerdo al “Manual para la Elaboración de Planes de Desarrollo Urbano”. Ministerio de Vivienda, Construcción
y Saneamiento. Lima, 2008.
- Ley General del Ambiente N° 28611.
- Ley 26786 de Evaluación Ambiental para Obras y Actividades.
- Ley 27446 – Ley del Sistema Nacional de Evaluación del Impacto
Ambiental y su modificatoria Decreto Legislativo N° 1078.
- Ley 27314 – Ley General de Residuos Sólidos.
- D.S. N°033-2001-MTC, Reglamento Nacional De Tránsito.
- D.S. N° 003-2006- MIMDES, Reglamento de la Ley General de la
Persona con Discapacidad.









II. ASPECTOS GENERALES DEL DISTRITO DE WANCHAQ
2.1. ASPECTOS FÍSICO ESPACIALES Cuadro N° 002 – Población Proyectada

WANCHAQ HABITANTES
Censo 1993 51,584
2.1.1. UBICACIÓN Censo 2007 59,134
Proyección al 2,013 63,858
El distrito de Wanchaq, conformante del conglomerado urbano de la
ciudad del Cusco, se localiza en el fondo del Valle del río Huatanay, entre
los 3,000 a 3,400 msnm.
Wanchaq se constituye en el segundo distrito en importancia en la Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-2023.
provincia, luego del distrito de Cusco, abarcando una superficie de 478.30 Cuadro N° 003 – Parque habitacional comparativo en áreas urbanas
hectáreas. Limita: por el Norte con el distrito del Cusco, por el Este con el NÚMERO DE VIVIENDAS
distrito de San Sebastián, por el Sur con el distrito de Santiago y por el Oeste ÁMBITO 1993 2007 2013 2015 2018 2023
con los distritos de Santiago y Cusco. PERU 3,433,874 5,358,988 5,653,624 5,844,186 6,033,768 6,338,889
REGION 108,430 180,536 185,988 189,522 192,713 197,325
PROVINCIA 51,902 89,367 97,963 103,122 104,858 107,368
2.1.2. DEMOGRAFÍA Y DENSIDAD DISTRITOS

Cusco 19,130 27,681 30,344 31,942 32,479 33,257
Ccorca 139 211 231 243 248 254
De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-
Poroy 227 322 353 372 378 387
2023, el distrito, para el presente año cuenta con una población proyectada
San Jerónimo 2,647 8,196 8,984 9,457 9,617 9,847
de 63,858 habitantes.
San Sebastián 5,687 17,471 19,152 20,160 20,499 20,990
Santiago 13,632 20,437 22,403 23,583 23,980 24,553
Asimismo, según el mismo documento técnico-normativo provincial, la
Saylla 193 359 394 414 421 431
densidad poblacional del distrito para el año 2013 es de 13,415.55 hab/km²
Wánchaq 10,247 14,690 16,103 16,951 17,236 17,649
ó 134.29 hab/ha.
Figura 002 - Ubicación del distrito de Wanchaq respecto a la mancha urbana de la ciudad de Cusco.
2.1.3. ESTRUCTURA URBANA los mismos que no cumplen los requerimientos mínimos exigidos
reglamentariamente. Es observable también que, a pesar de la ubicación
La provincia de Cusco ha pasado por diversas etapas desde los inicios de su estratégica que posee este “parque industrial”, en los casi treinta años de
formación hasta la actualidad, caracterizándose fundamentalmente por ser establecido no ha cumplido con su misión de generación de sinergias ni el
una ciudad lineal y uninuclear; dicha caracterización ha sido ocasionada por promovido la creación de proyectos industriales.
factores naturales (asentamiento sobre la cuenca del río Huatanay, Se observa también, como producto de la consolidación y densificación
limitada por los cerros que la circundan) y factores de ocupación histórica urbana del distrito, la presencia de centros financieros, administrativos y
(núcleos de Centros Históricos); siendo el distrito de Wanchaq parte comerciales, que orientan una fuerte dinámica urbana, los mismos que
integrante de este proceso de formación. debieran tener articulación fluida y constante con los ejes y corredores
principales de estructuración de la provincia.
Wanchaq, al encontrarse inmerso dentro del área urbana de “Piso de
Valle”, se caracteriza por presentar una consolidación y ocupación urbana A. Niveles edificatorios:
residencial complementada con comercio, servicios públicos En el distrito el 64% de las edificaciones se encuentran entre 1 y 2 niveles,
complementarios, usos especiales y zonas de recreación pública, además lo que faculta la posibilidad de orientar de manera planificada y ordenada
de ser unos de los distritos más importantes debido a la fuerte dinámica la densificación y consolidación del distrito.
urbana que presenta. Cuadro N° 004 – Niveles edificatorios
NIVELES PREDIOS %
También es importante mencionar que, el distrito de Wanchaq es parte 1 2230 25.00
2 3516 39.42
integrante, dentro de la delimitación del Centro Histórico de Cusco;
3 1405 15.75
principalmente de su Zona de Amortiguamiento y; asimismo del Centro 4 816 9.15
Histórico de San Sebastián. 5 397 4.45
6 176 1.97
7 55 0.62
8 30 0.34
2.1.4. TENDENCIAS DE CRECIMIENTO URBANO 9 5 0.06
10 1 0.01
11 3 0.03
Las nuevas dinámicas urbanas determinan las tendencias de crecimiento 12 1 0.01
en la ciudad, como en el caso del distrito de Wanchaq que, según los refiere 13 0.00
el PDU Cusco 2013-2023, se observa una tendencia a la densificación SIN NIVELES 285 3.20
vertical, debido al limitado suelo urbano en la provincia; además de TOTALES 8920 100
observarse la subdivisión de lotes, principalmente en el parque industrial, Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-2023.
Gráfico N° 001 – Niveles edificatorios Gráfico N° 002 – Material predominante de construcción
50.00 40
40.00 35
30
30.00 25
20.00 20
15
10.00
10
0.00 5
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
0
ADOB CON/LAD CON/BLO MAD S/C O
B. Material de Construcción:
El material de construcción predominante en el distrito es el concreto- C. Estado de Conservación:
ladrillo y concreto-bloqueta, alcanzando al 63% aproximadamente. El 55% aproximadamente de las edificaciones se encuentra en regular
estado de conservación.
Cuadro N° 005 – Material predominante de construcción Cuadro N° 006 – Estado de conservación de los inmuebles
MATERIAL CANTIDAD % ESTADO DE CONSERVACIÓN CANTIDAD %
ADOBE 2981 33.42 BUENO 2806 31.46
CONCRETO LADRILLO 3288 36.86 REGULAR 4856 54.44
CONCRETO/BLOQUETA 2329 26.11 MALO 665 7.46
MADERA 6 0.07 EN CONST. 348 3.90
SIN CONST. 270 3.03 SIN USO 245 2.75
OTROS 46 0.52 TOTALES 8920 100
TOTALES 8920 100 Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-2023.
Gráfico N° 003 – Estado de conservación 2.2. USO DE SUELO
60
50 Orientado al análisis de las tendencias actuales de las actividades que se
40 realizan en los predios; dicho análisis se hace fundamental para la
30 evaluación de la organización espacial de las actividades urbanas en el
20 distrito y promover el uso intensivo del suelo consolidado o en proceso de
10 consolidación.
0
BUEN REG. MAL EN CONS S/U
2.2.1. COMERCIO
D. Ocupación informal en zonas arqueológicas:
La Dirección Desconcentrada de Cultura–Cusco, ha identificado 49 sitios y Aquí se evalúan las características económicas del distrito, producto de los
zonas arqueológicas con polígono de delimitación dentro de la provincia, procesos de urbanización y consolidación que deviene de la ocupación del
de las cuales uno de ellos se encuentra inmerso en el distrito de Wanchaq. suelo; así como las actividades económicas que se realizan en los diferentes
Aun cuando estos sitios y zonas arqueológicas según nuestra legislación son sectores del espacio urbano.
intangibles, es decir no urbanizables, en nuestra provincia se observan El distrito de Wanchaq cuenta con una densa red de establecimientos de
casos preocupantes de ocupación urbana sobre los mismos, en el distrito comercio vecinal (CV), zonal (CZ), metropolitano (CM) y especializado (CE);
de Wanchaq es palpable lo manifestado en el sitio arqueológico de cubriendo la actual demanda del territorio e incluso satisfaciendo la
Marcavalle. La ocupación urbana sobre el sitio arqueológico representa el demanda de distritos vecinos. Las avenidas Huayruropata, Manco Ccapac y
80% del área total de la zona, puntualmente las urbanizaciones Bancaria de la Cultura, son las que convocan mayor presencia de actividades
Cusco Ltda. 001-LVII (Santa Úrsula) y Villa el Periodista. Es por esta comerciales, teniendo también el comercio ambulatorio alta
condición de ocupación urbana consolidada que actualmente la zona sea representatividad en el distrito.
calificada como Zona de Reglamentación Especial (ZRE).
Cuadro N° 008 – Uso de suelo comercial en Wanchaq
Cuadro N° 007 – Ocupación en áreas arqueológicas en el distrito USO DE SUELO (cantidad)
AREA VECINAL (CV) 562
ZONA ARQUEOLOGICA AREA (m²) %
OCUPADA (m²)
COMERCIAL ZONAL (CZ) 120
MARCAVALLE 58,890.57 47,580.87 80.00 ESPECIALIZADO (CE) 60
Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-2023. Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-2023.
Cuadro N° 009 – Tipos de comercio Las actividades económicas que lideran en el distrito son las dedicadas a la
TIPO DE ACTIVIDAD COMERCIAL CANTIDAD % venta de abarrotes con el 13.61% y almacenes con el 13.07%. Asimismo, el
ALMACEN O DEPOSITO 97 13.09
distrito de Wanchaq orienta el 54.45% de todas sus actividades comerciales
TIENDA O ABARROTE 101 13.63 a la prestación de servicios, respecto de las otras actividades identificadas.
OFICINA 51 6.88
COMERCIAL
SERVICIOS 404 54.52

MERCADO 2 0.27
CENTROS COMERCIALES 15 2.02
TIENDAS ESPECIALIZADAS 45 6.07
ENTIDAD FINANCIERA 20 2.70
OTROS 6 0.81
La actividad comercial es muy diversa en el distrito, identificándose

inclusive la presencia de pequeños centros comerciales con cierto grado de
informalidad, debido a las condiciones en las que se desarrollan estas
actividades.
Gráfico N° 004 – Tipos de comercio

450 404
400
350
300
250 Figura 003 - Actividades Comerciales en el distrito de Wanchaq (Fuente: PDU Cusco 2013-2023)
200
150 97 101
100 51 45
50 2 15 20 6
0
ALMAC ABARR OFIC SERV MERC CENTROS TIENDAS ENTIDAD OTROS
COMER ESPEC FINAN
subdivisión, el destinar los lotes para vivienda y realizar actividades
distintas a la actividad productiva para lo cual fue adquirido dicho lote.
Por los motivos descritos, el Plan de Desarrollo Urbano 2013-2023,
identifica a este sector como Área de Reglamentación Especial (ZRE);
además de encontrar actividades netamente industriales en un porcentaje
mínimo, como se muestra en siguiente cuadro.
Cuadro N° 010 – Industrias identificadas en el Parque Industrial

USO DE SUELO CANTIDAD
ELEMENTAL (I1) 2
LIVIANA (I2) 2
INDUSTRIAL
GRAN INDUSTRIA (I3) 1
GRAN IND. PESADA (I4)
Figuras 004 - Actividades de Servicios en el distrito de Wanchaq (Fuente: PDU Cusco 2013-2023) En su mayoría los lotes del parque Industrial están ocupados como
almacenes o depósitos (29.0%), servicios (22.8%), casa habitación (22.0%);
asimismo se observa que existen dos tipos de categorías “otros”: el que
2.2.2. INDUSTRIA corresponde a OU17 comprende al Taller y Sub Estación de Electro Sur Este,
y ZRP7 que corresponde a una cancha sintética. Entre la escasa presencia
La actividad industrial se localiza en el denominado “Parque Industrial”, de actividades industriales como tales, tenemos a las empresas Kola Real,
que a pesar de la ubicación estratégica que posee, no generó sinergias ni Gloria S.A., industria alimentaria Ricopollo, entre otras.
impulsó a las oportunidades para la creación de proyectos orientados a la
industria propiamente dicha en los casi treinta años que tiene de La ocupación de residencia en el Parque Industrial se da en 11 manzanas
establecido, la presencia de tiendas de comercio especializado como venta siendo el uso más predominante el de comercio y servicios; otro fenómeno
de autos, cerámicos, almacenes de diversas empresas, restaurantes, que se observa es el aumento de lotes a consecuencia de subdivisiones
instituciones educativas, iglesias, entre otros; son un indicador del uso del dadas dentro del parque industrial.
suelo que actualmente se da en esta zona, incumpliendo lo estipulado en
la Ley Marco de Desarrollo de Parques Industriales, donde se prohíbe la
2.2.3. RESIDENCIAL
El distrito de Wanchaq se caracteriza por la presencia de urbanizaciones

destinadas exclusivamente al uso residencial como es el caso de las
urbanizaciones Santa Mónica, Santa Úrsula, Marcavalle, La Florida, Ttio,
etc., que por sus características de ocupación del suelo y habilitación
poseen una vocación exclusiva para la vivienda, pudiendo tolerar además
otros usos compatibles.
Cuadro N° 011 – Uso de suelo residencial en el distrito

USO DEL SUELO CANTIDAD (LOTES)
DENSIDAD BAJA (RDB) 791
DENSIDAD MEDIA (RDM) 5743
RESIDENCIAL
DENSIDAD ALTA (RDA) 47
VIVIENDA TALLER (I1-R) 910
Figura 005 - Actividades Comerciales en el distrito de Wanchaq (Fuente: PDU Cusco 2013-2023)
Gráfico N° 005 – Usos dentro del Parque Industrial 2.2.4. EDUCACIÓN

70
El servicio de educación pública es proveído por el estado y es gratuito en
60
todos sus niveles; reconoce, ayuda, supervisa y regula la educación privada
50 con respeto a los principios constitucionales y la Ley General de Educación
40 Nº 28044.
30
En el distrito de Wanchaq se verifica también la presencia de la educación
20
privada, observándose que mucha de estas instituciones desarrolla su
10 actividad de manera improvisada en viviendas que no prestan las
0 condiciones para el mejor aprendizaje ni rendimiento de la población
INDUSTRIA RESIDENCIAL COMERCIO EDUCACION OTROS USOS SU
estudiantil.
La infraestructura educativa se localiza de manera dispersa en el distrito, Gráfico N° 006 – Educación pública y privada
tal como se observa en el plano de uso de suelos, ésta responde 45
únicamente a la demanda. Es así que los centros educativos iniciales 40 PUBILCA PRIVADA
35
aparentemente cubren la demanda de la población infantil del distrito,
30
mientras que, en los niveles iniciales, primaria, secundaria y superior sirven 25
a una población que rebasa los límites distritales. 20
15
10
5
Cuadro N° 012 – Instituciones educativas en el distrito
0
WANCHAQ
ETAPA/MODALIDAD NIVEL EDUCATIVO
PÚBLICO PRIVADO
Inicial 19 42
BÁSICA REGULAR Primaria 13 17
Secundaria 13 11
BÁSICA ALTERNATIVA Básica Alternativa 1 6
BÁSICA ESPECIAL Básica Especial 1 0

De acuerdo al PDU Cusco 2013-2023, en el distrito de Wanchaq se tiene un
CEO 1 0
TÉCNICO PRODUCTIVA déficit de 1 establecimiento en nivel básico especial, 7 en nivel CEO y 4 en
CETPRO 0 12 el nivel de CETPRO; de la misma forma se tiene un exceso de 35 en nivel
Educación Superior
0 1
inicial, 19 en nivel primaria, 18 en nivel secundario, 6 en el nivel de básica
Pedagógica - ISP
alternativa y 4 en educación superior tecnológico.
SUPERIOR NO Educación Superior
0 7
UNIVERSITARIA Tecnológica - IST
Asimismo, es observable que a nivel provincial existe una concentración de
Educación Superior
0 0
Instituciones Educativas en los distritos más consolidados, es así que, de un
Artística - Escuelas universo de 855 de éstas, el distrito del Cusco alberga a 278 instituciones
TOTAL 48 96 que equivalen al 33% del total, seguido del distrito de Wanchaq que cuenta
Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-2023. con 144 Instituciones lo que equivale al 16.84%.
2.2.5. SALUD Cuadro N° 014 – Centros de abasto
EQUIPAMIENTO
JERARQUIA URBANA CENTRO DÉFICIT
ACTUAL
El servicio de Salud en la provincia del Cusco presenta deficiencias por la Camal Municipal 0 2
CIUDAD INTERMEDIA
falta de establecimientos y por la poca implementación y mantenimiento PRINCIPAL 50,001 – Mercado Minorista 3 1
de los existentes, la población del sector asignada a cada establecimiento 100,000 hab
Campo ferial 0 1
va en incremento, así como la demanda de atención de salud de los
mismos, lo que ha ocasionado hacinamiento y limitada atención. Ante esta
problemática se requiere el incremento de infraestructuras para la
atención de la salud y la re categorización de algunos establecimientos.
El Distrito de Wanchaq cuenta con 2 Centros de Salud Tipo I-3. Sin embargo, 2.2.7. DEPORTE Y RECREACIÓN
según el rango poblacional debería de contar con 6 Puestos de Salud Tipo
II, 3 Centros de Salud y un Hospital Tipo 1 Categoría II-1. Por lo que se tiene Espacios destinados a actividades físicas que promueven la recreación, la
un déficit de 6 Puestos de Salud Tipo II, 1 Centro de Salud y un Hospital Tipo mejora de la salud, la renovación y desarrollo de las potencialidades físicas,
1 Categoría II-1. mentales y espirituales del ser humano, mediante la participación y sana
competencia en la práctica de disciplinas deportivas y recreativas.
Cuadro N° 013 – Establecimientos de salud Cuadro N° 015 – Complejos deportivos
UBIGEO ESTABLECIMIENTOS CATEGORIA CANTIDAD TIPO DE EQUIPAMIENTO INSTALACIONES
80108201 Cs. Wanchaq I-3
2 canchas múltiples, 2 canchas de
80108202 Cs. Ttio I-3 Complejo deportivo Pachacuteq
frontón, SSHH
4
80108998 EsSalud Wanchaq (Metropolitano) Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-2023.
80108999 EsSalud Wanchaq (Central)
Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-2023. Cuadro N° 016 – Equipamiento deportivo
TIPO DE EQUIPAMIENTO WANCHAQ
LOSA DEPORTIVA 32
2.2.6. CENTROS DE ABASTO ESTADIOS 2
COLISEOS 3*
En el distrito se cuenta con dos mercados minoristas de administración
LOCALES DE CONCIERTO Y GRANDES EVENTOS 2
pública (mercado de Wanchaq y Ttío) Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-2023.
Nota: Cabe señalar que el PDU Cusco 2013-2023, considera la existencia de 3 coliseos para el distrito,
la “Casa de la Juventud”, “Uriel García” y “Marianito Ferro”.
Cuadro N° 017 – Equipamiento de recreación infantil condición económica o de otra índole, por lo que nuestra ciudad requiere
TIPO DE EQUIPAMIENTO INSTALACIONES de parques locales y vecinales, parques zonales, canchas de usos múltiples,
Juegos infantiles, cancha de fulbito, cancha estadios, complejos deportivos y otros según el rango poblacional.
PARQUE MARIANITO FERRO de básquet, cancha de frontón, y
chapoteadero
PARQUE TTIO Juegos infantiles
Gráfico N° 007 – Áreas de recreación pública
2 baterías de toboganes, juegos mecánicos, 40
PARQUE MARCAVALLE
túnel
PARQUE PUCLLAICANCHA 1 rodadero, juegos infantiles, canchas 30
20
En cuanto a la presencia de áreas públicas destinadas fundamentalmente 10

a la realización de actividades de recreación activa y/o pasiva tales como:
0
plazas, parques, campos deportivos, juegos infantiles y similares, se tiene: PLAZA PARQUE CAMPO JUEGOS LOSA AREAS OTROS
DEPORT INFANT DEPOR RECRE
Cuadro N° 018 – Áreas de recreación pública

ÁREAS DE RECREACIÓN PÚBLICA CANTIDAD
PLAZA 1 2.2.8. OTROS USOS
PARQUE 32
CAMPO DEPORTIVO 1 El equipamiento de otros usos está referido a aquellos espacios orientados
JUEGOS INFANTILES 7 a actividades de uso público, colectivo o privado destinadas a satisfacer
LOSA DEPORTIVA 32 distintas necesidades colectivas o personales de carácter primario para la
AREAS RECREACIONALES 5 sociedad, tales como centros cívicos, departamentos administrativos,
OTROS 8 instituciones culturales, terminales, instituciones privadas, entre otros.
A. Administrativo
Debemos señalar que, la práctica del deporte en general constituye un Referido a las instituciones públicas que brindan atención a los ciudadanos
derecho humano y, como tal, es inherente a la dignidad de las personas. El para realizar trámites y procedimientos correspondientes a las diferentes
estado y la sociedad propician y garantizan el acceso a su práctica y la instancias de gobierno. Poder Ejecutivo, Poder Legislativo, Poder Judicial,
integración de las personas al Sistema Deportivo Nacional (SISDEN) sin Organismos Constitucionales Autónomos, Gobiernos Regionales y
discriminación en razón de origen, raza, sexo, idioma, religión, opinión, Gobiernos Locales.
El exceso o deficiencia de los establecimientos de otros usos Cuadro N° 020 – Equipamiento de seguridad
administrativo; se determina con el rango poblacional al que corresponde TIPO DE EQUIPAMIENTO CANTIDAD
Seguridad de Fuerzas Policiales 5
el distrito. Comisarias Policiales 2
Comisaria del Menor y el Adolescente 0
Cuadro N° 019 – Equipamiento administrativo Puesto Policial de Alerta 0
WANCHAQ 63,858 hab. Destacamento Policial 0
JERARQUÍA URBANA Puesto Policial de Transito 1
ACTUAL DEFICIT
AREA PALACIO MUNICIPAL Puesto Policial Ecológica 0
1 0 Comisaria Móvil 0
METROPOLITANAS/METROPO JUZGADO DE PAZ
1 0 Policía de Turismo 0
LI REGIONAL: 500001 - LETRADO
0 -1
999999HAB. SAT Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-2023.
1 0
SUNARP
CIUDAD PRINCIPAL MAYOR 0 -1
RENIEC
250001 - 500000 HAB.
SUNAT
2 1 C. Bomberos
1 0
CIUDAD MAYOR 100,001- BANCO DE LA NACION
0 -1
Habitualmente no se consideran estas edificaciones como equipamiento
250,000 HAB. SERPOST urbano, debido a que no existen normas o lineamientos técnicos que
0 -1
INDECI
INC
0 -1 precisen parámetros para la ubicación, diseño y equipamiento de estas
1 0
CIUDAD INTERMEDIA ONP
0 -1
edificaciones en nuestro país.
AGROBANCO
PRINCIPAL 50,001-100,000
CAJA MUNICIPAL
9 8 El distrito de Wanchaq cuenta con una estación de bomberos, y según el
HAB. 0 -1
INDECOPI rango poblacional no requiere otra infraestructura destinada a este uso.
0 -1
COFOPRI
D. Cultural
Destinada a la trasmisión y conservación del conocimiento, fomento y
difusión de la cultura, así como actividades de relación social con tendencia
B. Seguridad
al fomento de la vida asociativa y las vinculadas al ocio, el tiempo libre y el
Referido a la función que tiene el estado de proteger el libre ejercicio de
esparcimiento en general.
los derechos y libertades fundamentales de las personas, tomando en
cuenta las tipologías de los centros penitenciarios y servicio de serenazgo. Cuadro N° 020 – Equipamiento cultural
Según el rango poblacional no existe déficit, ya que se considera una EQUIPAMIENTO
JERARQUIA URBANA TIPO DÉFICIT
comisaria en todas las Jerarquías Urbanas y un establecimiento ACTUAL
CIUDAD INTERMEDIA Biblioteca Municipal 1 0
penitenciario en la ciudad mayor, si fuera el caso de capital departamental.
PRINCIPAL 50,001 – Auditorio Municipal 1 0
Al realizar el análisis el distrito de Wanchaq, se observa que cuenta con el 100,000 hab Museo 0 1
equipamiento mínimo requerido. Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-2023.
Figura 006 – Equipamiento urbano en el distrito de Wanchaq (Fuente: PDU Cusco 2013-2023)
2.3. MEDIO AMBIENTE Y SEGURIDAD FÍSICA En el distrito, el paisaje está deteriorado, se aprecian muy pocas zonas
naturales y cobertura vegetal. Dada la importancia de las áreas verdes para
la calidad de vida de la población urbana, el Ministerio de Salud (MINSA)
2.3.1. ÁREAS VERDES
recomienda un estándar de 8 m²/habitante como mínimo. Según lo
señalado en el PDU Cusco 2013-2023, el distrito de Wanchaq, posee
Las áreas verdes en el distrito de Wanchaq se caracterizan por formar parte
alrededor de 2,20 m2/habitante, presentando un déficit considerable al
de vías, plazas, plazoletas, parques y de los frentes de las edificaciones con
respecto.
retiros; lamentablemente, las áreas verdes de esta última categoría, se han
ido perdiendo, puesto que los propietarios de las edificaciones han venido
ocupando los retiros municipales, levantando cercos ciegos que quitan la
visión y ocupan indebidamente áreas verdes reglamentadas, además de 2.3.2. CALIDAD DEL AIRE
impedir la integración con el entorno urbano disminuyendo la sección de
las vías. En el distrito de Wanchaq así como en toda la ciudad, la contaminación del
aire es uno de los principales problemas ambientales, el tema de la calidad
de aire viene a adquirir importancia significativa desde el año 2001, año en
el que el gobierno, emitió el D.S.074-2001-PCM, referido a los Estándares
Nacionales de Calidad Ambiental del Aire y el D.S.047-2001-MTC de Límites
máximos permisibles de emisiones de contaminantes para vehículos
automotores que circulan en la red vial.
La calidad del aire se ve afectada por la presencia en la atmósfera de

partículas en suspensión, siendo uno de los más importantes
contaminantes ambientales generados en esta zona el material particulado
menor a 10 micras (PM10), que se produce por la circulación vehicular de
transporte urbano y de carga pesada, y por el tráfico aéreo debido a la
cercanía al aeropuerto.
Según el PDU Cusco 2013-2023, los resultados del monitoreo de PM10

registraron 201 mg/m3/24hrs en diferentes puntos del distrito (DIRESA
Cusco, 2013), valor que excede el Estándar de Calidad Ambiental para
Figura 007 – Identificación de áreas verdes PM10 de 150 mg/m3/24horas, pudiendo provocar enfermedades
respiratorias en los residentes, trabajadores y población en general. La alta presencia de material particulado en diferentes sectores de la
Además, se evidencia contaminación por otros agentes contaminantes provincia y el distrito: Concentración de algunos gases contaminantes en la
atmosféricos como CO2, NO2 y SO2, producto de la combustión de atmosfera como el dióxido de nitrógeno, monóxido de Carbono y ozono;
combustibles fósiles utilizados por vehículos motorizados que circulan por aun presentan niveles por debajo de los Estándares de Calidad ambiental,
el distrito y principalmente en el parque industrial y vía expresa. al igual que los metales pesados presentes en material particulado
generados por la actividad humana, fundamentalmente por la dinámica del
Cuadro N° 021 – Línea base de calidad de aire en Wanchaq sector transporte, construcción y actividades económicas.
RESULTADOS
ESTACIÓN O PUNTO (PM10) Cu Pb Mn Fe Zn Cr Cd
DE MUESTREO ECA 150 ECA 50 ECA 0.5 ECA 2.5 ECA 4.0 ECA 120 ECA 1.5 ECA 0.025
2.3.3. IMPACTO VISUAL
(ug/m3)/ (ug/m3)/24
(ug/m3)/24 (ug/m3)/ (ug/m3)/ (ug/m3)/ (ug/m3)/ (ug/m3)/24
24 horas horas horas 24 horas 24 horas 24 horas 24 horas horas
Av. Huayruropata
La dinámica demográfica y económica débilmente regulada,
102 0.03 0.01 0.066 2 0.06 0.01 0.005 principalmente por los gobiernos locales, viene causando que la ciudad
Iglesia Adventista
sufra de casos de contaminación visual; principalmente por la débil
Municipalidad
regulación de las diferentes actividades humanas; por ejemplo,
Distrital de 147 0.03 0.01 0.084 2 0.061 0.01 0.005
inadecuados tendidos de cables eléctricos, avisos publicitarios en vías
Wanchaq pública, las pintas y pegado de afiches, entre otras; a los cuales los
CC.HH. Hilario pobladores, están sometidos diariamente.
219 0.02 0.01 0.129 3 0.076 0.01 0.005
Mendivil
Parque Las actitudes inadecuadas de la mayoría de los pobladores para manejar
201 0.03 0.01 0.078 2 0.055 0.01 0.005
Pukllaycancha sus residuos aportan a la contaminación visual: vertimiento de residuos al
Centro de Salud Ttio 124 0.02 0.01 0.071 2 0.058 0.01 0.005
aire libre (calles, avenidas, recurso hídrico, suelos, etc.), causando procesos
de degradación estética del paisaje urbano, que caracteriza una sociedad
agresiva con su ambiente. La inadecuada implementación y/o instalación
de diversos sistemas de telecomunicaciones en la ciudad y el distrito,
En el distrito Wanchaq, el Centro Histórico de Cusco, la urbanización Hilario
contribuyen también a los impactos negativos y la contaminación y/o
Mendivil y el Parque Pukllaycancha registraron concentraciones altas de
alteración paisajística, debido a que la regulación depende del Ministerio
material particulado, sin embargo, se debe tener en cuenta el monitoreo
de Transportes y Comunicaciones, estas instalaciones en su mayoría
realizado en el frontis de la Municipalidad Distrital de Wanchaq por
carecen de autorización.
registrar niveles próximos al Estándar de Calidad Ambiental para Aire.
2.3.4. GESTIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS sólidos domiciliarios, mientras que, la generación diaria de residuos sólidos
de otras fuentes asciende a 15,28 toneladas.
La gestión de los residuos sólidos (RRSS) está a cargo del Programa
Municipal de Limpieza PROMUL, que desde el año 1999 se encarga de la Cuadro N° 023 – Residuos sólidos de fuentes no domiciliarias
OTRAS FUENTES DE GENERACIÓN GENERACIÓN DE RESIDUOS
limpieza de las vías, recojo y traslado de los residuos sólidos del distrito.
BARRIDO DE CALLES, MERCADOS, TONELADAS/DÍA TONELADAS/MES TONELADAS/AÑO
La producción del RRSS en el distrito es de 99.66 Ton/día, los 3 carros de INSTITUCIONES EDUCATIVAS,
recolección además de recoger los RRSS, deben transportar hasta el relleno 15.28 458,52 5578,63
COMERCIOS, ETC.
sanitario de Haquira administrado por la municipalidad del Cusco en un Fuente: Estudio de Caracterización de Residuos Sólidos (ECRS 2011) Municipalidad Distrital de Wanchaq
tiempo promedio de 120 minutos, realizando un promedio de 2 viajes por
día siendo el costo de traslado alto, por la distancia y topografía de la zona
En el distrito de Wanchaq se han instalado 8 papeleras metálicas gemelas
de disposición final. El promedio de recojo de RRSS domiciliario es de 3
de 0,5 m3 de capacidad para la acumulación de los residuos. Así mismo se
veces por semana.
cuenta 6 canastillas aéreas
Generación de residuos sólidos domiciliarios y de otras fuentes
Cuadro N° 024 – Ubicación de papeleras y canastillas
Cuadro N° 022 – Residuos sólidos domiciliarios
UBICACIÓN Nº DE PAPELERAS
POBLACIÓN DEL PLAZA TÚPAC AMARU 3
GPC DOMICILIARIA GENERACIÓN DE RESIDUOS
DISTRITO, ZONA
(KG/HAB/DÍA) OVALO PACHACUTEQ 5
URBANA TONELADAS/DÍA TONELADAS/MES TONELADAS/AÑO CONJUNTO HABITACIONAL PACHACUTEQ 6
63825 0,58 37.02 1110.6 13327.2 TOTAL 14
Fuente: Estudio de Caracterización de Residuos Sólidos (ECRS 2011) Municipalidad Distrital de Wanchaq Fuente: Sub Gerencia de Limpieza Pública del distrito Wanchaq-2013
En el distrito de Wanchaq se ha determinado una generación per cápita La municipalidad distrital cuenta con 13 contenedores de 3,65 m3 de
domiciliaria de 0.58 kg/habitante/día2, que multiplicado por la población capacidad, los cuales están habilitados al interior de diferentes
urbana determina la generación diaria de 37.02 toneladas de residuos instituciones del distrito.
2
Según Estudio de Caracterización de Residuos Sólidos CGPA y equipo técnico de la municipalidad distrital de
Wanchaq (2011)
Cuadro N° 025 – Contenedores dentro del distrito Cuadro N° 026 – Puntos críticos de acumulación de residuos sólidos
UBICACIÓN N° DE CONTENEDORES TIPO DE RESIDUOS PROXIMIDAD A ZONAS
UBICACIÓN DE IMPORTANCIA
PREDOMINANTES
JARDÍN DE LA CERVEZA CUSQUEÑA 4
PARTE POSTERIOR DE LA URB. TTIO A LA Materia orgánica, plásticos, Terminal terrestre,
PERÚ RAIL 1 ALTURA DEL TERMINAL TERRESTRE papeles, latas Río
MERCADO DE TTIO 2 AV. HUAYRUROPATA Materia orgánica, Viviendas
PARTE POSTERIOR DE LA PP,JJ SIMÓN Plásticos, papeles, materia Centro comercial "El
EQUIPAMIENTO MECÁNICO DE LA
1 HERRERA A LA ALTURA CC "EL MOLINO" orgánica, latas Molino", río
MUNICIPALIDAD Desmonte (tierra, material de Huatanay.
Centro Comercial "El
TALLER SERVICIO DE LIMPIEZA DE WANCHAQ 3 PARTE POSTERIOR DE JOSÉ OLAYA
construcción) Molino",
PARQUE INDUSTRIAL (EMPRESA GLORIA) 1 PARTE POSTERIOR DE LA URB. SANTA LUCILA, URB. Materia orgánica, plásticos,
SEÑOR DE LOS MILAGROS, Y URB. SOL NACIENTE
Viviendas
papeles, latas.
LOCAL DEL GOBIERNO REGIONAL 1
RIBERA DEL RÍO CACHIMAYO, PARTE Materia orgánica, plásticos, Viviendas, Colegio
TOTAL 13 POSTERIOR DE LA URB. SANTA ÚRSULA. papeles, latas Diego Quispe Ttito,
PARTE POSTERIOR DE LA URB, JOSÉ CARLOS Desmonte (tierra, material de Río Huatanay
Fuente: Sub Gerencia de Limpieza Pública del distrito Wanchaq-2013 Viviendas
MARIÁTEGUI construcción)
Desmonte (tierra, material de
construcción) Av. Principal de
VÍA EXPRESA
acceso al Cusco
Plásticos, materia orgánica, papel
Según lo señalado en el PDU Cusco 2013-2023, y, considerando que Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-2023.
Wanchaq es un distrito es netamente urbano se calcula que hay un déficit
de 50 papeleras y de 10 contenedores. Asimismo, el municipio brinda el servicio de recolección de residuos, el cual
se realiza puerta por puerta con el aviso previo del campanillero y con
El servicio de barrido en el distrito es manual y comprende la limpieza diaria unidades vehiculares convencionales y no convencionales (trimóviles de
de residuos sólidos, eliminación de hierbas, pastos y tierra colmatada carga).
existentes en las calles, avenidas y pasajes del distrito de acuerdo a una
zonificación establecida. Este servicio cuenta con 36 zonas de trabajo, la La frecuencia de recolección de las unidades vehiculares convencionales es
cobertura estimada del servicio es 66,76 km lineales/día. ínter diaria, a excepción del servicio de recolección a los grandes
generadores que se realiza diariamente. Existen dos turnos de recolección
Asimismo, el municipio brinda el servicio de recolección de residuos, el cual (diurno y nocturno). La frecuencia de recolección de las unidades
se realiza puerta por puerta con el aviso previo del campanillero y con vehiculares no convencionales (trimóviles de carga) es diaria, existen 5
unidades vehiculares convencionales y no convencionales (trimóviles de rutas de recolección.
carga).
Cuadro N° 027 – Frecuencia de recolección de unidades no convencionales
ZONAS AVENIDAS, CALLES, PASAJES, JIRONES ATENDIDOS
Sta. Mónica, Sta. Rosa; Marcavalle, Cerveceros, Villa Periodistas, Cahuide, Sta. Úrsula,
ZONA 1 Urb. José Carlos Mariátegui, Recolección de tachos de zonas 16, 25, 26, 27, 28, 29, 30,
Av. La Cultura desde Urb. Sta. Mónica hasta frontera con el distrito de San Sebastián.
Av. Tullumayu, Av. Huáscar, condominio Huáscar, Av. Cultura parte alta, Av. Tacna,
ZONA 2 plaza Tupac Amaru, Av. 24 de junio, Jr. Retiro, Av. Infancia, Av. Pachacuteq, Av. Manco
Capac, Pasaje América, Av. Primavera, La Paz, óvalo Pachacuteq, Instituciones
(DIRCETUR, Banco
Costanera, calle Azteca,
Unión, Av.Autodisa, Causa,
Jorge Chávez, Botica).
Reyna de Belén, Simón Herrera, Av. Paiva,
ZONA 3 Urb. Hilario Mendivil, Av. Velasco Astete, Los Álamos, recojo de tachos de zonas 31,
32, 33, 34, 35, 36.
Conj. Habitacional Pachacuteq, Av. Tomasa Tito Condemayta, Av. Micaela Bastidas,
ZONA 4
Av. Los Incas, Jr. 9 de octubre, Av. Cultura desde municipio hasta Urb. Manuel Prado.
Ttio Norte, Av. Perú, Qosqo, Urb. La Florida, Av. 28 de Julio, subida y bajada, Urb. San
ZONA 5 Borja Alto y Bajo, Av. Túpac Amaru, parque Quillabamba, Urb. Mateo Pumacahua, Av.
Brasil, Urb. Kennedy A. Jr. Anta. Triciclos Marcavalle y Jorge Chávez.
Figura 009 – Circuito de recolección de carros basureros
2.3.5. GESTIÓN DEL RIESGO DE DESASTRES3
A. Geología general
Teniendo en cuenta su ubicación, la provincia presenta ciertas unidades

geomorfológicas diferenciadas esencialmente por la altitud a la que se
encuentran. Siendo el piso de Valle, el que corresponde a la parte baja del
rio Huatanay que tiene una morfología plana y con muy poca pendiente
Figura 008 – Unidades vehiculares de recolección (menor a 1%), su origen se relaciona a la existencia de un antiguo lago
3
La información contenida en este acápite se basa en lo señalado en el PDU Cusco 2013-2023
(Morkil) y la evolución del rio Huatanay; está compuesto por depósitos El río Huatanay se ha desarrollado como un sistema fluvial de alta
lacustres de arcillas orgánicas formados por restos de antiguos bofedales sinuosidad lo cual es más notorio en la actualidad, observándose como una
y, geomorfológicamente el piso de valle está compuesto por tres tipos de característica importante de valle en la parte sur, debido a la presencia de
terrazas A, B y C; identificando al distrito de Wanchaq sobre la terraza B, algunos meandros el cauce del río migra en el amplio espacio de esta parte
con pendientes suaves. del valle, más no en los tramos angostos como es el caso de Angostura y
Huambutío.
Estructuralmente el distrito está afectado por la “Falla Cusco” que tiene
una orientación noroeste-sureste, las imágenes satelitales de la micro Otra característica del valle es la presencia de conos aluviales en la
cuenca del río Huatanay muestran un alineamiento con la misma dirección desembocadura de los afluentes del río Huatanay a ambas márgenes. Estos
del valle del río Huatanay. La geodinámica externa está dada por la erosión conos en muchas ocasiones controlaron la migración del río; sin embargo,
superficial inducida de los suelos, la presencia del nivel freático superficial el aspecto más importante es la presencia de humedales en todo este valle
la cual satura los suelos, y que en época de lluvias produce escorrentía y cuyo origen está relacionado a los conos aluviales, ya que éstos, surgen
superficial por las calles llegando a desembocar en el río Cachimayo. en la parte distal de los mencionados conos.
B. Zonificación de Peligros
La sierra peruana se caracteriza por la presencia constante de eventos

geodinámicos externos e internos, y que son la causa frecuente de pérdidas
humanas, materiales y económicas cuantiosas de las poblaciones
vulnerables dentro del contexto geográfico accidentado en la que se
encuentra inmersa la provincia de Cusco, así como el distrito.
El distrito de Wanchaq es parte integrante del Valle (Piso de Valle), que

corresponde a la parte baja del río Huatanay que tiene una morfología
plana y muy poca pendiente (<1%), y estas se encuentran concentradas
hacia los fondos del valle existente como consecuencia de la actividad
sedimentaria de los agentes erosivos y los sistemas hídricos de la cuenca
que presenta la provincia.
Figura 010 – Pendiente llana, depresión de la cuenca del río Huatanay
C. Sismicidad La evaluación acerca de los peligros geológicos proporciona una
información sobre la ubicación exacta, la severidad de eventos naturales.
El término sismicidad describe la calidad o característica sísmica de una Estos estudios incluyen la elaboración de mapas geológicos, zonificación de
zona y se expresa en el número de sismos por unidad de área o volumen y amenaza y riesgo para el ordenamiento territorial y la gestión de
por unidad de tiempo, el modo de ocurrencia y sus efectos en la superficie; emergencias.
las fallas que se originan por la geodinámica interna en la zona de estudio
tienen una orientación principalmente NW-SE, con fallas tensionales con El distrito de Wanchaq, está ubicada en piso de valle del río Huatanay, el
dirección NE-SW, produciendo anticlinales y sinclinales. tipo de pendiente es de suave a llana, los suelos son estables, y no cuentan
con eventos geodinámicas latentes, la mayor parte del distrito se
Cabe destacar que la provincia de Cusco se encuentra en una zona de encuentra zonificado como de “peligro bajo” y “peligro medio” por
bastante actividad tectónica, está expuesto a los movimientos de remoción en masa.
intraplaca; sin embargo, los distritos de la provincia de Cusco no están
preparados para un evento de movimientos tectónicos; ya que en muchos
casos se observa que las construcciones civiles no cuentan con un sistema
constructivo adecuado.
El nivel freático de la cuenca del río Huatanay es superficial; por lo que las
posibilidades de producir licuefacción son elevadas; además de indicar que
la falla del Cusco está sellada por depósitos cuaternarios de la formación
San Sebastián, estando el distrito de Wanchaq próximo a ésta zona con las
características anteriormente descritas.
D. Peligros por Remoción en Masa

Los movimientos en masa son parte de los procesos denotativos que
modelan el relieve de la tierra, su origen obedece a una gran diversidad de
procesos geológicos, hidrometeorológicos, químicos y mecánicos que se
dan en la corteza terrestre y en la interface entre esta, la hidrosfera y la
atmosfera.
Figura 011 – Peligros por remoción en masa
E. Inundación - Margen izquierda sector Simón Herrera farfán (molino I), con un área
de 3073 m2
El río Huatanay es el colector principal de aguas de todo el valle de Cusco y - Margen izquierda sector simón herrera farfán y José Olaya con un
en época de lluvias transporta una cantidad importante de aguas pluviales área de 4491 m2
y sedimentos. - Margen derecha, altura de la APV san camilo frente a Velasco ateste,
área 22412 m2
Debido a la ubicación del distrito en zonas de pendiente suave a llana, es - Margen izquierda, APV Señor de los Milagros y Sol Naciente por
que se originan inundaciones por el área de recepción de aguas de las Velasco Astete, con un área de 12033 m2
partes altas de la zona noreste; por lo que la canalización de la Av. De la
Cultura es insuficiente y en el proceso de colmatación del sistema de
evacuación de aguas pluviales, estas derivan por la Av. Diagonal Angamos
por ser un antiguo cauce impactado y la presencia de manantes, que
recarga su caudal en época de lluvias.
El estudio de la evolución geodinámica muestra que antes de toda

intervención humana el río Huatanay era muy activo, con cauce muy
sinuoso y erosión lateral importante; las obras actuales han encauzado casi
todo el río, ganando terrenos en la parte del cauce natural inundable en
periodos de lluvias anuales y extraordinarios entre 10 y 100 años. A pesar
que las obras han encauzado el río, éste trata de recuperar su cauce natural
produciendo inundaciones, observando a las agrupaciones vecinales de
Reyna de Belén, Simón Herrera Farfán, José Olaya, Vallecito, San Judas
Chico 3B, Santa Lucia, Sol Naciente, Señor de los Milagros, Capac Yupanqui,
Ingeniería (Shirahuaya Chica), como las más vulnerables.
El rio Huatanay se inicia en la confluencia del rio Huancaro y Saphy

aumentando su caudal generando inundaciones, y teniendo como factor
desencadenante las precipitaciones pluviales, inundan a todas las viviendas Figura 012 – Peligros por inundación
que se encuentran ubicadas en las riberas de este río.
2.4. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BÁSICOS 2.4.2. DESAGÜE
2.4.1. AGUA El sistema de recolección de aguas servidas de la provincia del Cusco, está
diseñado para evacuar solo aguas residuales domésticas e industriales, se
La principal fuente superficial para el distrito de Wanchaq y la Provincia de compone de redes colectoras o secundarias, (208 Km), colectores
Cusco es la laguna Piuray que aporta el 44.7% de agua. Entre las fuentes principales (24.59 Km), Interceptores (25 Km), y Planta de tratamiento de
subterráneas está el sistema Vilcanota con pozos profundos que aporta el Aguas Servidas, con este sistema la cobertura del servicio de alcantarillado
44.9% de agua, los sistemas Salkantay, Korkor y Jaquira, en conjunto es del 88.9% de la población actual.
proveen un 10.4% de agua. Para el almacenamiento de agua potable se
cuenta con reservorios principales que son instalaciones que acopian el Un servicio adecuado de alcantarillado o de eliminación de excretas es un
agua proveniente directamente de las plantas de tratamiento o de las factor determinante para mantener buenas condiciones de salud, la
captaciones, luego se tiene un grupo de reservorios secundarios o menores ausencia de este servicio incrementa las enfermedades infecciosas. Con
que reciben el agua de los reservorios principales y alimentan a las redes respecto al servicio higiénico de las viviendas en Wanchaq existe un 74.44%
de distribución. conectado a red pública dentro de la vivienda, un 25.08% fuera de la
vivienda, pero dentro del edificio, un 0.48% a pozo séptico, ciego-negro u
Cuadro N° 028 – Redes de agua domiciliaria en Wanchaq otro.
Categorías Casos %
Red pública dentro de la vivienda 9796 77.45%
Red pública fuera de la vivienda, pero dentro Cuadro N° 029 – Redes de desagüe
2623 20.74% Categorías Casos %
del edificio
Otro 229 1.81% Red pública dentro de la vivienda 10257 74.44%
Total 12648 100.00% Red pública fuera de la vivienda pero
3455 25.08%
dentro del edificio
Pozo séptico 3 0.02%
Pozo ciego o negro / letrina 6 0.04%
Rio, acequia o canal 30 0.22%
Según datos del INEI – 2005 en Wanchaq existen 12,648 viviendas de las
No tiene 27 0.20%
cuales un 77.45% tienen instalaciones a la red pública dentro de la vivienda,
Total 13778 100.00%
un 20.74% instalaciones a la red pública fuera de la vivienda pero dentro
del edificio, un 0.91% de las viviendas se abastecen con pilón de uso
público, y el 0.9% de pozos, acequias y otros.
2.4.3. ELECTRICIDAD
La provincia del Cusco esta abastecida por los SETs de Dolorespata y

Quencoro que son parte integrante del Área de Demanda 10. La población
del distrito de Wanchaq que cuenta con alumbrado eléctrico en su
domicilio es del 99.56%, mientras que la población que no cuenta con el
servicio es de 0.44%.
Cuadro N° 030 – Electricidad domiciliaria

Categorías Casos %
Electricidad 13680 99.56%
Otro 48 0.40%
No tiene 7 0.05%
Total 13740 100.00%
III. DIAGNÓSTICO
3.1. RETIROS DE LAS EDIFICACIONES Al respecto, el Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-
2023, en actual vigencia, establece las dimensiones de los retiros de
Los retiros municipales se definen como la separación obligatoria entre la acuerdo al uso de suelo, de la siguiente forma:
línea de propiedad y la línea municipal (línea paralela al eje de la vía, que
determina el límite hasta donde es posible edificar); tomada ésta distancia Cuadro N° 031 – Dimensiones establecidas de los retiros según zonificación
RETIRO EXIGIBLE
en forma perpendicular a ambas líneas y a todo lo largo del frente o de los ZONA
(metros)
frentes del lote. RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA R-2 3.00
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA R-3 3.00
RESIDENCIAL DE MEDIANA DENSIDAD R-4 3.00
Como lo establece el Reglamento Nacional de Edificaciones (Norma A.010), R-5 3.00
los retiros tienen por finalidad permitir la privacidad y seguridad de los RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD R-6 3.00
ocupantes de la edificación y pueden ser: R-8 5.00
VIVIENDA TALLER DE DENSIDAD BAJA I1-R2 3.00
VIVIENDA TALLER DE DENSIDAD MEDIA I1-R3 3.00
- Frontales: Cuando la distancia se establece con relación al lindero VIVIENDA TALLER DE MEDIANA DENSIDAD I1-R4 3.00
colindante con una vía pública. I1-R5 3.00
VIVIENDA TALLER DE ALTA DENSIDAD I1-R6 3.00
- Laterales: Cuando la distancia se establece con relación a uno o a
I1-R8 5.00
ambos linderos laterales colindantes con otros predios. Retiros según lo indicado en
- Posteriores: Cuando la distancia se establece con relación al lindero COMERCIALES el plano de retiros o
residencial compatibles
posterior. Los planes urbanos establecen las dimensiones mínimas
de los retiros. El proyecto a edificarse puede proponer retiros de
mayores dimensiones. Asimismo, el PDU 2013-2023 establece que las habilitaciones consolidadas
deberán remitirse al plano de retiros del Plan Urbano Distrital.
Asimismo, se señala que el Plan de Desarrollo Urbano puede establecer En el RNE se especifica también que los retiros frontales pueden ser
retiros para ensanche de la(s) vía(s) en que se ubica el predio materia del empleados de diversa forma, lo que constituye un uso autorizado de los
proyecto de la edificación, en cuyo caso esta situación deberá estar mismos para:
indicada en el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios o en
el Certificado de Alineamiento. a) La construcción de gradas para subir o bajar como máximo 1.50 m
del nivel de vereda.
b) La construcción de cisternas para agua y sus respectivos cuartos de deberá tener una longitud mínima de 3.00 m, medida sobre la
bombas. perpendicular de la bisectriz del ángulo formado por las líneas de
c) La construcción de casetas de guardianía y su respectivo baño. propiedad correspondientes a las vías que forman la esquina. El ochavo
d) Estacionamientos vehiculares con techos ligeros o sin techar. debe estar libre de todo elemento que obstaculice la visibilidad.
e) Estacionamientos en semisótano, cuyo nivel superior del techo no
sobrepase 1.50 m por encima del nivel de la vereda frente al lote.
En este caso la rampa de acceso al estacionamiento en semi-sótano 3.1.1. RETIROS DE EDIFICACIÓN EN EL DISTRITO
podrá iniciarse en el límite de propiedad.
f) Cercos delanteros opacos. El distrito de Wanchaq cuenta con áreas diversas zonas de retiro municipal.
g) Muretes para medidores de energía eléctrica Sin embargo, esta cualidad se viene perdiendo en razón de que
h) Reguladores y medidores de gas natural. precisamente estas áreas vienen siendo ocupadas ya sea a nivel de cercos
i) Almacenamiento enterrado de GLP y líquidos combustibles ciegos (sin aberturas o rejas que permitan la visión de las áreas de jardín) o
j) Techos de protección para el acceso de personas. de edificaciones consolidadas que, al invadir el espacio urbano, lo altera y
k) Escaleras abiertas a pisos superiores independientes, cuando estos distorsiona en desmedro de la calidad del entorno urbano y limitando los
constituyan ampliaciones de la edificación original. espacios de circulación pública.
l) Piscinas
m) Sub-estaciones eléctricas
Los cercos deben tener las siguientes características:
a) Deberán estar colocados en el límite de propiedad, pudiendo ser

opacos o transparentes. La colocación de cercos opacos no varía la
dimensión de los retiros exigibles.
b) La altura dependerá del entorno.
c) Deberán tener un acabado concordante con la edificación que
cercan.
En las esquinas formadas por la intersección de dos vías vehiculares, con el

fin de evitar accidentes de tránsito, cuando no exista retiro o se utilicen
cercos opacos, existirá un retiro en el primer piso, en diagonal (ochavo) que
Cuadro N° 032 – Retiros de edificación en calles y avenidas del distrito
VOLADO
DESCRIPCIÓN DETALLE RETIRO (m) ELEVAC. (N° OBSERVACIONES
PLANTA (m)
pisos)
Av. de la Cultura (AE I y II)
Av. Garcilaso (AE II)
Av. Manco Capac (AE II)
Av. Pachacuteq (AE II)
Calle Confraternidad (AE II) ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL.
Centro Histórico del
Los parámetros urbanísticos y
Cusco y Zona Av. Alameda Pachacuteq (AE II)
edificatorios serán los definidos en el
Circundante al Centro Av. Tullumayo (AE I y II) 0.00
Plan Maestro del Centro Histórico del
Histórico Av. Huascar
Cusco (no se admiten volados de
(AE – I y AE – II) Calle Manco Inca edificación)
Av. Huayna Capac
Av. Tacna (AE II)
Av. Infancia (AE II)
Calles y pasajes aledaños (AE II)
Av. de la Cultura 0.50 2
Ovalo de Garcilaso 0.50 2
Av. Garcilaso 0.50 1½
Prol. Av. Garcilaso 0.50 1½
Av. Diagonal Ramón Zavaleta 0.50 1½
Av. Pachacuteq 0.50 1½ Los parámetros urbanísticos y
Av. Tacna 0.50 1½ edificatorios serán los definidos en el
0.00
Av. Infancia 0.50 1½ Plan Maestro del Centro Histórico del
Av. Primavera 0.50 1½ Cusco
Zona Circundante al Jr. Retiro
Centro Histórico del Av. Micaela Bastidas (1a. cuad.) 0.50 1½
Cusco Calles y pasajes aledaños
(AE – II) Av. Alameda Pachacuteq 0.50 2
Calle Confraternidad 0.50 1½
Urb. “EL OVALO”:
Av. Alameda Pachacuteq
Av. Prolog. Infancia
Av. La Paz
0.00 0.5 1
Prolong. Jirón Mateo Pumacahua
Psj. Los Cipreses
Psj. Siete
Ovalo Pachacuteq - Av. 28 de Julio
VOLADO
PLANTA (m)
pisos)
Calles y pasajes internos 0.00 0.5 1
Pasaje Túpac Amaru
Av. Micaela Bastidas
Zona Circundante al Av. Tomasa Titto Condemaita 3.00 0.8 1½
Centro Histórico del Psje. Cristóbal Túpac Amaru
Cusco Calle Mateo Pumacahua
(AE – II) Todo el perímetro, sin volados de
5.00
Parque Marianito Ferro edificación
Psj. América 0.00 Sin volados de edificación
Calle Línea Ferrea NA 0.5 1
Av. de la Cultura 5.00 1.5 2
Centro Cívico (manzanas urbanas
correspondientes al Gobierno Regional,
Organismos Sectoriales, Institutos,
Hospital
Es Salud, Coliseo Cerrado Casa de la
Juventud, Parque Zonal y otros:
Psj. Túpac Amaru – Ca. Alcides Vigo 5.00 1.5 2
Av. Micaela Bastidas
Av. Tomasa Tito Condemayta
Av. Anselmo Alvarez
Jr. Hipólito Unanue (prolongación)
Calle Pedro Vilcapaza
Área urbana en piso de valle
Av. Diagonal Angamos (parque zonal)
(AE – V)
Äreas de Equipamiento Urbano:
Estadio Inca Garcilaso de la Vega
Colegio Santa Ana (Urb. Santa Rosa)
Colegio PNP Arturo Palomino Rodríguez
(Urb. Kennedy A)
Iglesia de los Santos de los Últimos Días
Todo el perímetro, sin volados de
(Urb. La Florida) 5.00
edificación
Colegio José Abelardo Quiñones (Urb.
Santa Rosa)
Parque recreacional Santa Rosa /
Marcavalle
Parque recreacional Pucllaycancha (Urb.
San Judas Chico).
VOLADO
PLANTA (m)
pisos)
Terreno Municipal en el Ovalo de
Pachacuteq (todos los frentes)
Complejo Deportivo (cruce Óvalo de 5.00
edificación
Pachacuteq)
Terreno de COORPAC
Equipamiento urbano de la Urbanización
Ttio:
Mercado de Ttio y equipamientos
aledaños
Jardin Infantil – Ttio Norte
Grifo Municipal / SELIP 5.00
edificación
Coliseo Uriel García
Colegio Uriel García
Estadio “el Hueco”
Colegio Sagrado Corazón
Centro Especial de Discapacitados
Parques recreativos y campos deportivos
de todas las urbanizaciones y sectores 5.00
Área urbana en piso de valle edificación
que comprende el distrito de Wanchaq.
(AE – V)
Psj. Constancia 1
Calle Mateo Pumacahua 1
Av. Huayruropata desde la 3ra. cuadra 1½
Av. Diagonal Angamos (con excepción 3.00 0.8
1½
del Parque Zonal)
Calle Carlos Alberto Hidalgo 1
Calle Julio C. Tello 1
Ca.Félix Evaristo Castro (Chachacomayoc 2.00 2 1½ Portal de 1 ½ piso de altura libre
Av. Huaruropata 1ra. y 2da. Cuadra 1½
Av. Los Incas 1½
Av. Anselmo Alvarez 1½
Av. Micaela Bastidas (m. izq.) 1½
Av. Tomasa Titto Condemaita (m. der.) 1½
0.00 0.5
Calle Pedro Vilcapaza 1½
Calle Lloque Yupanqui 1
Jr. Cahuide 1
Psj. Del Solar 1
Jr. Hipolito Unanue 1
VOLADO
PLANTA (m)
pisos)
Jr. Hermanos Ayar 1
Psj. Carrasco 1
Psj. Tambohuacso 1
Psj. Gutierres 1
Calles perpendiculares a Av.
Huayruropata y 1
Av. Tomasa T. Condemaita 1
Jr. Espinar 1
0.00 0.5
Psj. Ramón Castilla 1
Psj. Cristóbal Tupac Amaru 1
Av Costanera (manzanas colindantes con
el río Huatanay) 1
Calle República del Perú
Calle Bolognesi
Calle Prolong. Diego de Almagro
Calles y pasajes sin nombre
Urbanizaciones que no contemplan
Retiro Municipal:
Urb. Fideranda
(AE – V)
Urb. Cuatro Torres
Urb. Kawarina
Urb. Progreso
Urb. San Francisco
Urb. San Borja
Urb. Morales Bermudes
Urb. San Judas Grande
Urb. San Judas Chico 0.00 0.5 1
Urb. San Judas Chico 3B
Urb. Kennedy B
Urb. Velasco Astete
Urb. José Carlos Mariategui
Urb. San Judas Chico 3A
Urb. Santa Lucia
Urb. Sr. de los Milagros
Urb. Sol Naciente
Asociación Capac Yupanqui
Urb. Entel Perú
VOLADO
PLANTA (m)
pisos)
Urb. Los Sauces
Urb. Los Pinos 0.00 0.5 1
Urb. Miraflores
Av. Prolg. Diagonal Angamos:
Urb. Santa Beatriz
Urb. Entel Perú
Margen izquierda río Huatanay:
Urb. San Judas Chico 3A
Urb. Santa Lucia
Urb. Sr. de los Milagros
Urb. Sol Naciente
(AE – V) El nuevo manzaneo y retiros serán
Asociación Capac Yupanqui
NA determinados con el diseño y sección
Todas las manzanas colindantes con el
de vías.
río Huatanay
Av. Prolg. Tupac Amaru:
Urb. Entel Perú
Urb. Los Sauces
Urb. Los Pinos
Urb. Miraflores
Av. Emilio Barclay ( Urb. Cerveceros)
Margen izquierda río Cachimayo
Psj. Jorge Chavez
Sector urbano entre el
Psj. Maria Auxiliadora 3.00 0.8 1½
Ovalo Pachacuteq y el
Calle sin nombre
Terminal Terrestre
Psj. Maria Auxiliadora 5.50 1.1 1½
Calle Fideranda
5.00 1.1 1
Jirón Libertad
Urb. Mateo Pumacahua Calle José Maria Arguedas
4.00 1.1 1
Jirón Ucayali
Otras calles y pasajes interiores 0.00 0.5 1
Av. Los Pinos (28 de Julio) 3.00 0.8
1½
Jr. Los Sauces 0.00 0.0
Jr. Claveles
Urb. La Florida Jr. Las Begonias
2.50 0.8 1
Jr. Los Cactus
0.00 0.5 1
Jr. Los Kactus
Jr. Los Álamos
VOLADO
PLANTA (m)
pisos)
Jr. Los Geranios
Calle Tulipanes
Psj. Las Magnolias
Psj. Las Dalias
Jr. Gladiolos 2.50 0.8 1
Urb. La Florida
Psj. Girasoles 0.00 0.5 1
Psj. Los Jazmines
Psj. Los Lirios
Av. Las Gardenias
Av. Los Cipreses
Av. de la Cultura 5.00 1.5 2
Jr. Manuel Segura
Jr. Antonio Raimondi
Tr. José Santos Chocano
Jr. Ciro Alegría
Jr. José Maria Arguedas
Los lotes en esquina
Jr. Cesar Vallejo
Urb. Santa Mónica 3.00 0.8 1 tienen doble retiro:
Jr. Ricardo Palma (ovalo)
1.50 0.5 1 3.0m. frente principal
Parque España
1.5m. frente secundario
Jr. Abrahán Valdelomar
José Carlos MAriategui
Calle Julio C. Tello
Calle Carlos Alberto Hidalgo
Psj. José Olaya
Av. Prolg. Tupac Amaru
Calle Las Esmeraldas
Calle Onix 5.00 1.1 1
Calle Brillantes 2.00 0.5 1
Calle Zafiros
Calle Diamantes
Urb. Kennedy “A”
Calle Topacios
Av. Republica de Brasil
5.00 1.5 1½
Calle Aguas Marinas
Calle Los Rubíes
Pasajes perpendiculares entre las calles
0.00 0.5 1
Diamantes y Topacio
Plaza Tupac Amaru (AE – V) Lotes con frete a la Plaza Tupac Amaru 4.00 4.00 2 Portal (galería techada)
DESCRIPCIÓN DETALLE RETIRO (m)
3.00 m. de retiro municipal de acuerdo a lo establecido en el Plan Urbano del Cusco del
año 2000.
Parque Industrial Todas sus calles Debe ser confrontado con diseño y sección de vías de su habilitación urbana.
Sufrirá modificaciones una vez se elabore el Plan Específico señalado en el PDU Cusco
2013-2023
Zonas de
Zona Arquelógica Marcavalle Las Zonas de Reglamentación Especial se regirán por los parámetros establecidos en su
Reglamentación
Aeropuerto Velasco Astete Plan Específico.
Especial
3.1.2. JARDINES COMUNALES
Así mismo, el distrito de Wanchaq cuenta con urbanizaciones cuyas habilitaciones urbanas han considerado áreas verdes comunales en los frontis de los lotes
las mismas que pertenecen a la comunidad, es decir, tienen el carácter de público; estas son las Urbanizaciones de Ttio, Santa Rosa y Marcavalle, cuyos vecinos
vienen ocupando estas áreas de manera ilegal con edificaciones y otras estructuras.
Cuadro N° 033 – Jardines comunales en urbanizaciones del distrito

JARDÍN VOLADO
DESCRIPCIÓN DETALLE COMUNAL ELEVAC. (N° OBSERVACIONES
PLANTA (m)
(m) pisos)
C. H. Amauta
Conjuntos C. H. Pachacuteq Áreas comunes de uso y dominio público de acuerdo a lo establecido en sus respectivas
Habitacionales C. H. Hilario Mendivil habilitaciones urbanas aprobadas
C. H. Cahuide
Av. Qosqo 7.50 1.1 1
Urb. Ttio Norte:
Calle Alfonso Ugarte
Calle Luis Vallejos Santoni
Jr. 18 de Mayo P. 5.50 1.1 1
De acuerdo a la
Calle Manuel Gonzáles Prada
Urb. Ttio Norte habilitación Urbana
Calle Navidad
aprobada
Calle Perú
Psj. Inca Garcilaso
Psj Los Próceres
3.00 0.8 1
Calle Micaela Bastidas
Calle Mariscal Gamarra
JARDÍN VOLADO
PLANTA (m)
(m) pisos)
Psj. Amazonas
Jr. Los Rosales
Calle S/N
3.00 0.8 1
Calle Luis A. Sánchez
Calle Andrés Avelino Cáceres
Urb. Ttio Norte
Calle Trinidad Enrriquez
Av. 28 de Julio 3.00 0.8 1½
Av. Los Libertadores 0.00 0.5 1½
Av. Perú
0.00 0.5 1½
Jr. Los Sauces
Av. Prolong. Velasco Astete 9.00
Psj. Jorge Chavez 6.00
Calle Koricancha 4.50
Psj. Clorinda Matto de Turner 4.00
Psj. Uriel Garcia 3.00
3.00 0.8 1½
Av. Costanera
0.00 0.5 1½
Av. Jorge Chávez De acuerdo a la
Psj. Maria Auxiliadora habilitación Urbana
Psj. Las Palmeras aprobada
Psj. San Martín de Porres
Psj. Lampa
Psj. Juan pablo II
Urb. Ttio Sur Psj. San José
Psj. Los Ángeles
Psj. César Vallejo
Psj. Ayacucho
3.00 0.8 1
Psj. América
Psj. Amauta
Psj. Cusco Eterno
Psj. Democracia
Psj. Indo América
Psj. Bariloche
Psj. San Pedro
Psj. Constitución
Psj. Coricancha
Psj. Javier Heraud
JARDÍN VOLADO
PLANTA (m)
(m) pisos)
Psj. Miraflores
Psj. Machupicchu
Psj. Huracán
3.00 0.8 1
Psj. Uriel García
Psj. Vilcanota
Urb. Ttio Sur Calle sin nombre
3.00 0.8 1
Jr. 4 de Octubre
2.00 0.5 1
3.00 0.8 1½
Jr. La Unión
0.00 0.5 1½
Av. 28 de Julio 0.00 0.5 1½
Av. de la Cultura 2.25 0.8 1½
Psj. Gudiel Torre
Psj. Aníbal Valencia
Psj. Los Cedros
Psj. Gutiérrez Candia
2.25 0.5 1 De acuerdo a la
Psj. Los Geranios
habilitación Urbana
Psj. Chávez
Urb. Santa Rosa aprobada
Psj. Carpio
Psj. Gastón Zapata
2.25
Av. Roberto Acosta 0.5 1
0.50
Av. Gordon Magne 0.50
0.5 1
Calles sin nombre (ovalos) 0.00
Psj. R. Gibaja 3.00 0.5 1
Av. de la Cultura 2.25 0.8 1½
Calle y pasajes internos paralelos a la Av.
2.25 0.5 1
de la Cultura
0.00
Urb. Marcavalle Av. Rafael Aguilar Páez 2.00 0.5 1
3.00
Pasajes perpendiculares a la Av. de la
3.00 0.5 1
Cultura
Calle S/N (ovalo) 0.50 0.5 1
Urb. Santa Ursula Calles y pasajes de toda la urbanización variable 0.5 1
La relación de altura con respecto al número de pisos edificados será la siguiente:
1 piso = 3.0 metros 2 pisos = 6.0 metros 1 ½ piso = 4.5 metros
Figura 013 – Retiros y Jardines Comunales
Avenida Huayruropata. Ocupación desordenada de retiros con actividades comerciales. Urbanización Ttio. Ocupación informal de los jardines comunales, en la mayoría de casos con
cercos opacos y, en algunos con estructuras techadas.
Urbanización Santa Rosa. Ocupación de los jardines comunales, en la mayoría de casos con
Urbanización La Florida. En la fotografía se aprecia el desigual respeto por los retiros, mientras cercos opacos y, en algunos con estructuras fijas, sin embargo, también se observa que existen
algunos vecinos los conservan, otros los han ocupado con estructuras consolidadas. vecinos que respetan los mismos.
En lo que concierne a la ocupación de retiros con voladizos en las creciente del parque automotor y la existencia de claro déficit de
edificaciones, es necesario tomar en consideración lo que establece el estacionamientos privados, se utilizan los espacios públicos para tal fin,
Reglamento Nacional de Edificaciones (Norma A.010): muchas veces inclusive de manera informal, tal y cómo se mostrará más
Artículo 14.- Los voladizos tendrán las siguientes características: adelante (ver cuadro N° 035).
a) En las edificaciones que no tengan retiro no se permitirá
voladizos sobre la vereda, salvo que por razones vinculadas al perfil Es así que, el Reglamento Nacional de Edificaciones (Norma A.010)
urbano preexistente, el Plan Urbano distrital establezca la establece entre otras, algunas consideraciones que señalamos:
posibilidad de ejecutar balcones, voladizos de protección para Artículo 60°. “Toda edificación deberá proyectarse con una
lluvias, cornisas u otros elementos arquitectónicos cuya proyección dotación mínima de estacionamientos dentro del lote en que se
caiga sobre la vía pública. edifica, de acuerdo a su uso y según lo estableció en el Plan
b) Se puede edificar voladizos sobre el retiro frontal hasta 0.50 m, Urbano”.
a partir de 2.30 m de altura. Voladizos mayores, exigen el aumento El Artículo 61° indica que “…en los casos excepcionales por déficit
del retiro de la edificación en una longitud equivalente. de estacionamientos, se ubicarán en predios distintos (…) podrán
c) No se permitirán voladizos sobre retiros laterales y posteriores estar ubicados en sótano, a nivel del suelo o en piso alto...
mínimos reglamentarios, ni sobre retiros frontales cuya finalidad Artículo 62° “En los casos excepcionales los déficits de
sea el ensanche de vía. estacionamientos podrán ser adquiridos en predios que se
encuentren a una distancia de recorrido peatonal cercana a la
edificación que origina el déficit, mediante una modalidad que
3.2. DOTACIÓN DE ESTACIONAMIENTOS establezca la Municipalidad en el Plan Urbano”.
Artículo 65° establece las características a considerar en la
Los estacionamientos son concebidos en la dinámica urbana, como provisión de estacionamientos de uso privado como son:
aquellos espacios que cumplen la función de albergar los vehículos dimensiones libres mínimos, ocupación de los elementos
motorizados cuándo están detenidos y dejan de circular siendo, por lo estructurales hasta 5%, distancia mínima entre los espacios de
tanto, una parte importante del sistema de transporte de la ciudad. estacionamientos opuestos de 6.00 m., limitaciones, etc. Se
establecen también las características de los estacionamientos de
La normativa nacional establece, respecto a los estacionamientos algunas uso público como son los espacios mínimos, distancias mínimas,
consideraciones que, si bien es cierto están más abocadas a la dotación de acceso y salidas, rampas, radios de giro, etc.
estacionamientos privados en las edificaciones, es necesario tomarlas en
consideración ya que, su incumplimiento afecta directamente en la Por todo lo anteriormente mencionado es necesario identificar también
utilización del espacio público para tal fin; ya que, ante el incremento aquello que estable el PDU Cusco 2013-2023 respecto a la exigencia en la
dotación de estacionamientos en edificaciones, lo cual se especifica en el ZONA ÁREA URBANA PISO DE VALLE
ESTACIONAMIENTOS (1 POR
CADA)
siguiente cuadro:
MULTIFAMILIAR/
Cuadro N° 034 – Exigencia de dotación de estacionamientos en edificaciones CONJUNTO 3 DEPTOS.
VIVIENDA TALLER DE DENSIDAD I1- RESIDENCIAL
ESTACIONAMIENTOS (1 POR
ZONA ÁREA URBANA PISO DE VALLE MEDIA R3
CADA)
CONJUNTO
UNIFAMILIAR/ 3 DEPTOS.
1 POR LOTE RESIDENCIAL*
RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA R-2 MULTIFAMILIAR
MULTIFAMILIAR* 2 DEPTOS. UNIFAMILIAR/
UNIFAMILIAR/ MULTIFAMILIAR
MULTIFAMILIAR
MULTIFAMILIAR* 3 DEPTOS.
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA R-3 MULTIFAMILIAR/ VIVIENDA TALLER DE MEDIANA I1-
CONJUNTO 3 DEPTOS. DENSIDAD R4 MULTIFAMILIAR/CONJ
3 DEPTOS.
RESIDENCIAL UNTO RESIDENCIAL
CONJUNTO
3 DEPTOS.
RESIDENCIAL*
CONJUNTO
UNIFAMILIAR/ 3 DEPTOS.
RESIDENCIAL*
MULTIFAMILIAR
MULTIFAMILIAR* 3 DEPTOS. I1-
TODOS 3 DEPTOS.
RESIDENCIAL DE MEDIANA R5
R-4 MULTIFAMILIAR/CONJ VIVIENDA TALLER DE ALTA I1-
DENSIDAD 3 DEPTOS. TODOS 3 DEPTOS.
UNTO RESIDENCIAL DENSIDAD R6
I1-
CONJUNTO TODOS 3 DEPTOS.
3 DEPTOS. R8
RESIDENCIAL*
COMERCIO LOCAL C-1 NO SE EXIGE
R-5 TODOS 3 DEPTOS.
C-2 NO SE EXIGE
RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD R-6 TODOS 3 DEPTOS. COMERCIO VECINAL
C-3
R-8 TODOS 3 DEPTOS.
1 por cada 120 m2 de construcción de área comercial
UNIFAMILIAR/ COMERCIO ESPECIALIZADO C-5
1 POR LOTE más 01 por cada 03 Dptos.
VIVIENDA TALLER DE DENSIDAD I1- MULTIFAMILIAR COMERCIO ZONAL C-7
BAJA R2
(*) CON FRENTE A VÍAS MAYORES DE 13 ML. DE SECCIÓN Y/O FRENTE A PARQUES
UNIFAMILIAR/ Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-2023.
VIVIENDA TALLER DE DENSIDAD I1- MULTIFAMILIAR
MEDIA R3 MULTIFAMILIAR*
3 DEPTOS.
3.2.1. ESTACIONAMIENTOS PÚBLICOS EN EL DISTRITO NÚMERO DE ESTACIONAMIENTOS
ESTACIONAMIENTOS
ESTACIONAMIENTOS OCUPACION
N° NOMBRE PRIVADOS CON TOTAL
En general, los estacionamientos se pueden ubicar tanto en espacios PUBLICOS
PRESTACIÓN PÚBLICA
IRREGULAR
públicos de la ciudad (vías, parques y plazas) acondicionados para tal fin, 4 Av. Garcilaso 8 8
como, en propiedades privadas. Atendiendo a estas características, 5 Prolg. Av. Garcilaso 4 57 61
podemos indicar que, para el diagnóstico de la oferta de estacionamientos
6 Av. Huáscar 23 21 44
de accesibilidad pública en el distrito, se han identificado a aquellos que
7 Av. Pachacutec 18 68 86
permiten justamente, la ocupación de los espacios públicos para tal fin.
8 Av. 24 De Junio 30 30
En ese sentido, se han podido identificar: 9 Av. Ramón Castilla 23 15 38
10 Av. Manco Cápac 89 89
a) Estacionamientos públicos. Son aquellos que se encuentran 11 Av. Micaela Bastidas 141 9 129 279
dispuestos y acondicionados en vías, parques y/o plazas.
12 Av. 28 de Julio 168 168
b) Estacionamientos privados con prestación pública. Son aquellos Av. Prolongación
espacios de estacionamiento que están libres al público, pero con 13 10 10
Velasco Astete
restricciones de uso o pago. 15
Conjunto habitacional
77 77
Hilario Mendivil
c) Ocupación irregular. Aquí se hace referencia a la ocupación
16 Av. Costanera 64 30 94
vehicular con fines de estacionamiento de espacios públicos no
acondicionados para tal fin, las denominadas vías rígidas que, sin 17 Av. Jorge Chávez 84 30 114
embargo, son ocupadas. 18 Vía Expresa 3 600 603

19 Calle República del Perú 5 25 30
20 Calle las Américas 192 198 390
Cuadro N° 035 – Oferta de estacionamientos y ocupación en el distrito
21 República de Bolivia 5 5
NÚMERO DE ESTACIONAMIENTOS
Prolongación Túpac
ESTACIONAMIENTOS 22 8 8 50 66
ESTACIONAMIENTOS OCUPACION Amaru
N° NOMBRE PRIVADOS CON TOTAL
PUBLICOS IRREGULAR 23 C.C. Confraternidad 15 15
PRESTACIÓN PÚBLICA
1 Av. Tullumayu 63 63 24 Mercado de Ttío 75 75
2 Alameda Pachacutec 57 57 25 CCHH Pachacutec 115 115

Av. Tomasa Tito
3 Av. de la Cultura 129 7 64 200 26 172 112 284
Condemayta
NÚMERO DE ESTACIONAMIENTOS NÚMERO DE ESTACIONAMIENTOS
ESTACIONAMIENTOS ESTACIONAMIENTOS
ESTACIONAMIENTOS OCUPACION ESTACIONAMIENTOS OCUPACION
N° NOMBRE PRIVADOS CON TOTAL N° NOMBRE PRIVADOS CON TOTAL
PUBLICOS IRREGULAR PUBLICOS IRREGULAR
PRESTACIÓN PÚBLICA PRESTACIÓN PÚBLICA
27 Calle Túpac Amaru 8 8 16 50 Av. Los Libertadores 23 23
28 Psje. Constancia 12 12 51 Av. Qosqo 6 6
29 Av. Anselmo Álvarez 80 80 52 Urb. Los Sauces 18 18
30 Av. Hermanos Ayar 50 50 53 Jr. Coricancha 20 20
31 Av. Diagonal Zabaleta 6 6 54 Prolong. Coricancha 38 38
32 Av. Huayna Cápac 30 30 55 Pasaje América 6 6
33 Calle Chachacomayoc 5 5 56 Urb. San Judas Chico 10 10
34 Av. Tacna 50 50 TOTAL 1973 236 1463 3672
35 Urb. Santa Mónica 20 20
36 Av. Gaston zapata 31 31
37 Av. Rafael Aguilar Páez 73 73 Así, podemos apreciar que en el distrito, de una necesidad o demanda de
38 Av. Manuel Conde 20 20
estacionamientos de más de 3,500 vehículos diarios, la oferta tan
solamente puede cubrir un 60% de la misma.
39 Calle Gordon Magne 20 20
40 Urb. Marcavalle 20 20 De acuerdo a lo observado, la vocación del distrito de Wanchaq como
41 Av. Primavera 36 36 comercial y residencial, aunado a la falta de oferta de estacionamientos
42 Av. Infancia 8 8 16 públicos y el escaso control, impulsan a la creciente ocupación informal de
43 Calle Línea Férrea 4 3 7 vías y espacios públicos no aptos ni acondicionados para el mencionado
44 Prolog. Infancia 5 5
uso; ello con el consecuente desorden, contaminación y exposición al
peligro que conlleva.
45 Urb. Santa Úrsula 20 20
46 Av. Perú 18 18
Urb. José Carlos
47 6 6
Mariátegui
48 Av. Túpac Amaru 5 5
49 Calle Fideranda 4 4
Figura 014 – Estacionamientos públicos y carácter de ocupación de las vías
Avenida Huayruropata. Estacionamientos informales en zonas rígidas, en las cuáles inclusive, Otro caso de ocupación de vías rígidas o prohibidas, está vez en las afueras del Gobierno
como se aprecia en la foto, se brindan servicios de mecánica, cambios de baterías, etc. Regional Cusco
Algunas calles del distrito se encuentran ocupadas hasta el punto de reducir la circulación de dos La vocación comercial del distrito es uno de los factores que atraen gran cantidad de unidades
carriles a uno sólo motorizadas con necesidad de estacionamientos
3.3. ORNATO Y MOBILIARIO URBANO B. De Ambientación
El mobiliario urbano es el conjunto de elementos puestos al servicio, uso y Protectores de árboles. Existen vías arborizadas algunas de la cuales
disfrute de los habitantes de la ciudad. Así mismo los elementos que cuentan con protección de rejas u otros elementos, los cuales no
ofrecen información, orientación y mejores condiciones de seguridad, responden a ningún diseño de conjunto, más por el contrario cada cual
tranquilidad e higiene. En el distrito podemos encontrar dispuesto, responde a un criterio particular y de visión parcializada.
mobiliario de diferente tipo y características, tales como:
Bancas, localizadas en las áreas de recreación pasiva, responden a al
A. De Organización criterio de diseño del parque, son de concreto y madera con fierro. Existen
muchos parques que no cuentan con bancas o que se encuentran en mal
Bolardos; elementos de concreto o plástico fijos o acomodables que estado de conservación.
permiten organizar el tránsito. Estos se encuentran principalmente en la Esculturas, que se encuentran en parques y avenidas del distrito, los cuales
avenida de La Cultura a la altura de los paraderos tanto en la jurisdicción responden a iniciativas rememorativas de acontecimientos o personajes de
de Cusco como de Wanchaq que ordenan la circulación de los vehículos de la historia.
servicio público. Estos elementos son colocados por la Dirección de
Transito de la Municipalidad Provincial del Cusco todos los días y su C. De Recreación
permanencia es de lunes a miércoles, evidenciando el resto de días un
tráfico de vehículos desordenado y caótico. Juegos infantiles, ubicados en los parques infantiles, están presentes
también en algunos parques barriales y/o acompañando lozas deportivas.
Paraderos; elementos que permiten la permanencia temporal de las
personas mientras esperan su autobús. Se encuentran localizados en D. De Servicios Varios
algunas de las principales vías del distrito, siendo necesaria la
implementación de más unidades dadas las condiciones climáticas que se Casetas de ventas, de propiedad de la asociación de ciegos del Cusco, son
tienen. módulos de fierro destinados a la venta de caramelos. Por otro lado,
existen módulos de venta de periódicos, cuyos diseños no armonizan con
Semáforos; sistemas de regulación del tráfico rodado urbano, están a cargo el entorno urbano.
de la Dirección de Transito de la Municipalidad Provincial del Cusco. Este
sistema presenta problemas de cableado por ser aéreo, distorsionando el Existen quioscos para la permanencia de personal de seguridad particular
paisaje urbano de la ciudad y del distrito en particular. que están ubicados en algunos barrios del distrito, los cuales también
cuentan con un diseño pobre y agresivo para el entorno urbano.
E. De Salud E Higiene con los que cuenta casi la totalidad de las vías y localizado adosado a las
fachadas de las viviendas en esquina.
Basureros, se localizan en la avenida de la cultura, Plaza Túpac Amaru y
Ovalo de Pachacuteq, su escasa cobertura territorial se hace evidente, Elementos de señalización férrea, los cuales pasan inadvertidos en las
debiendo ser implementadas en las principales avenidas y parques del intersecciones de las vías urbanas con la línea férrea que sale del terminal
distrito. ferroviario localizado en el distrito de Wanchaq.
F. De Seguridad
Barandas y pasamanos, localizados en zonas que por la pendiente del

terreno requiere de gradas o rampas, así mismo en zonas de protección al
peatón por ejemplo en las riveras de ríos, elaboradas de fierro, se
encuentran en regular estado de conservación.
G. De Comunicación
Teléfonos, localizados en todas las principales avenidas, consistentes en

casetas públicas colocadas por las empresas prestadoras del servicio.
Adicionalmente se cuentan con teléfonos en los establecimientos de
comercio vecinal, localizados muy próximos. La desventaja de estos últimos
es que en las horas que estos establecimientos cierran sus puertas (por
ejemplo horas de la noche), no se cuenta con este servicio. Estos aparatos
telefónicos son colocados en las puertas o ventanas de los establecimientos
comerciales con sistemas de anclaje nada aparentes para el ornato de la
ciudad.
H. Componentes De Señalización
Elementos de nomenclatura domiciliaria o urbana, como son la

señalización de los nombres de las vías y dirección de circulación vehicular,
Figura 015 – Mobiliario urbano
Parque de urbanización Marcavalle. Presenta buen tratamiento de las áreas verdes, aunque, Los paraderos en el distrito no tienen tratamientos homogéneos y, cómo en el caso de la
existe carencia de mobiliario (basureros) y homogenización del mismo (bancas y luminarias) fotografía, a veces resultan insuficientes en tamaño.
Se observa en algunos sectores del distrito la falta de mantenimiento y riego de áreas verdes; A pesar de contar con un sistema de recojo de basura que opera todas las semanas, aún pueden
problema observable principalmente en los meses de sequía observarse algunos puntos críticos. (Fuente: PDU Cusco 2013-2023)
En las zonas residenciales se observa la instalación en las vías públicas de casetas de vigilancia La mayoría de calles del distrito se hallan señalizadas, aunque se observa falta de mantenimiento
particular, las mismas que no guardan diseños uniformes ni contextualizados en algunas señales, principalmente las de aquellas vías de carácter peatonal
El mobiliario telefónico aún está presente en el distrito, tanto con la instalación de cabinas, como Un problema de ornato observable en toda la ciudad, es la contaminación visual por la presencia
en comercios particulares. de cableados expuestos.
IV. PROPUESTA URBANA
La propuesta urbana para el distrito de Wanchaq se centra en aquellos Cuadro N° 036 – Lineamientos y Objetivos del PDU Cusco 2013-2023
puntos contenidos en la norma (DS 004-2011-VIVIENDA); es decir, en COMPONENTE LINEAMIENTO OBJETIVOS
cuánto a los retiros de las edificaciones, la dotación de estacionamientos,
OBJETIVO 2
el ornato y mobiliario urbano y las áreas públicas aptas para la inversión Fortalecer el tejido social y la
Social Lineamiento 1 identidad cultural; reduciendo toda
privada; pero volcados a la realidad del distrito, especificadas tanto, en el situación de exclusión y
Diagnóstico como, en los Aspectos Generales del Distrito, contenidos en el marginalidad de la población
Objetivo 2
presente documento; es así que, este último aspecto cobra vital
Institucional - Organizativo Lineamiento 1 Administrar la ciudad de manera
importancia ya que, permite plantear propuestas que se ajusten a la eficiente.
realidad wanchina y que a la vez plantean cambios que no desvirtúen las Objetivo 1
Recuperar, proteger y conservar la
características del distrito y más bien, por el contrario, fortalezcan su diversidad biológica en la provincia.
identidad dentro de la provincia. Objetivo 3
Gestionar adecuadamente el manejo
Ambiental Lineamiento 2 integral de los residuos y establecer
En este entender, la propuesta urbana en cada punto específico exigido por zonas aptas para su disposición final
norma, plantea lineamientos y estrategias que sirven de guía y ruta para la Objetivo 4:
consecución de los objetivos identificados a través de cada propuesta Fortalecimiento del control de la
calidad atmosférica en la provincia de
específica planteada. Cusco.
Objetivo 3
Promover la ocupación racional del
Igualmente, tal y como se especificó en el capítulo I del presente territorio determinando las zonas
documento, éste Plan Urbano Distrital debe, por exigencia normativa, de mayor potencial económico,
acordes con la vocación de uso del
cumplir las disposiciones planteadas para el efecto en el Plan de Desarrollo Económico Lineamiento 1
suelo urbano, generando mayores
ingresos a las Municipalidades de la
Urbano; es por ello que, en este caso se ha tomado en consideración Provincia para garantizar la
aquello establecido en el PDU Cusco 2013-2023, no solamente en aquello continuidad en la ejecución de los
proyectos.
referido a la caracterización provincial y distrital, sino también, en cuanto Objetivo 1
a sus propuestas y planteamientos. Es así que a continuación transcribimos Identificar y valorar el Patrimonio
Arqueología - Cultura Lineamiento 1
Cultural Inmueble e integrarlo a la
algunas de dichas consideraciones que, aunque no llegan a ser muy dinámica de la ciudad.
específicas para los fines del presente plan, orientan de manera general el Objetivo 3
Físico Construido Lineamiento 1 Ordenar las actividades urbanas de la
desarrollo de nuestra ciudad. ciudad.
COMPONENTE LINEAMIENTO OBJETIVOS 4.1.2. ESTRATEGIAS
Objetivo 3
Complementar el sistema vial, con la
 Promover el estricto cumplimiento de la normativa acerca de los
Lineamiento 2 retiros municipales, sus usos y sus elementos.
dotación de equipamiento y mobiliario
vial.  Promover la recuperación de los espacios públicos invadidos, para
Objetivo 4
Revertir la calidad del hábitat y el
su disfrute como espacios públicos del distrito.
Físico Construido
deterioro del entorno habitacional de  Velar por el uso apropiado de los retiros en aquellos lugares donde
las agrupaciones vecinales ubicadas en sean permitidos, de manera tal que no afecten ni alteren el
áreas deterioradas, principalmente las
Lineamiento 4
ubicadas en áreas urbanas paisajistas entorno urbano ni la calidad ambiental de la zona.
(laderas y zonas periféricas) de la  Promover que las nuevas edificaciones en el distrito tomen en
provincia de Cusco, con fines de
consideración el entorno urbano y las características de los
disminuir la segregación espacial y
degradación urbana existente. espacios públicos, así como las secciones de vía, de modo de
Solamente se transcriben aquellos objetivos que tienen relación con el Plan Urbano Distrital. priorizar el tratamiento paisajístico en las áreas de retiro.
4.1.3. OBJETIVO ESTRATÉGICO
 Preservar los retiros municipales y recuperar los jardines

4.1. DE LOS RETIROS DE LAS EDIFICACIONES comunales respetando su finalidad como componentes del espacio
urbano del distrito.
4.1.1. LINEAMIENTOS
4.1.4. SÍNTESIS DEL ANÁLISIS
 Mantener los retiros municipales y la exigencia de contar con los
mismos en las zonas residenciales y comerciales del distrito.  En muchos de los sectores identificados con retiros se observa el
 Los jardines comunales mantienen su condición de espacios uso indebido de ellos, como el techado y desarrollo de actividades
públicos del distrito. comerciales.
 La ocupación temporal de los retiros municipales no debe conducir  Se ha observado la ocupación generalizada de los jardines
a la consolidación y ocupación permanente del mismo. municipales de las urbanizaciones de Ttío y Santa Rosa,
 Preservación y salvaguarda de la calidad ambiental de los espacios verificándose que, por ejemplo, en este último caso la ocupación
públicos del distrito, integrando los retiros municipales y su de dichos jardines es con estructuras de carácter permanente.
tratamiento al paisaje urbano.
4.1.5. CONSIDERANDOS  Ratificar las normas de usos permitidos en retiros y fiscalizar su
correcta aplicación.
 Que la recuperación del paisaje urbano tradicional del distrito se
hace necesario, buscando alternativas de compensación con
incentivos de techos verdes y/o tratamientos paisajísticos.
 Es necesario también preservar la calidad ambiental de los espacios
urbanos mediante la integración con las áreas de retiro. 4.2. DE LA DOTACIÓN DE LOS ESTACIONAMIENTOS
 Que los jardines municipales son propiedad pública y su utilización
y usufructo debe ser de beneficio comunitario.
4.2.1. LINEAMIENTOS
4.1.6. PROPUESTAS ESPECÍFICAS  Promover la construcción de infraestructura destinada al
estacionamiento vehicular y otros medios de transporte, con la
 Recuperación de jardines municipales y elaborar un plan que participación del sector privado.
contemple la gestión adecuada de los mismos.  Incentivar el uso de medios alternativos de transporte no
 Estudio de evaluación de los impactos que generan los usos contaminantes.
temporales de retiro municipal con fines comerciales.
 Actualización permanente del registro planimétrico de los retiros
4.2.2. ESTRATEGIAS
municipales.
 Control urbano y fiscalización estricta, para evitar construcciones
 Promover que mediante la inversión privada se construyan
irregulares en los retiros municipales que desvirtúan la norma y los
estacionamientos públicos subterráneos y/o en altura.
destinan a otros usos.
 Priorizar la circulación peatonal y de medios de transporte no
 Fomentar el tratamiento de cercos frontales con tratamiento
contaminantes.
paisajístico, de acuerdo al catálogo propuesto en el presente plan.
 Controlar la implementación de techos de protección para el
4.2.3. OBJETIVO ESTRATÉGICO
acceso de personas de material liviano y desmontable, pues se
suelen introducir elementos de concreto, desvirtuando los
alcances de la norma.  Normalizar la dotación de estacionamientos públicos reduciendo
 Incentivar la utilización de cercos transparentes para lograr la su déficit cuantitativo, e incentivar el uso de medios alternativos
integración visual del espacio público con los retiros. de transporte no contaminantes.
4.2.4. SÍNTESIS DEL ANÁLISIS usos para su incorporación al Reglamento del Plan de Desarrollo
Urbano de la Provincia del Cusco.
 Aproximadamente el 40 % de la demanda de estacionamientos en  Promover el incremento de oferta de estacionamientos en
el distrito no es cubierta, lo que hace que se ocupen las vías de espacios públicos, privados o ambos a través de asociaciones
manera irregular; se calcula que en una hora punta promedio, públicos privadas
existen cerca de 1463 vehículos estacionados de manera informal.  Promover la dotación de estacionamientos de bicicletas.
 Del análisis de la normatividad y exigencias de estacionamientos  Promover la construcción de estacionamientos subterráneos en
contemplados en el Reglamento del Plan de Desarrollo Urbano de espacios públicos lo suficientemente amplios y cercanos a los
la Provincia, y lo observado en la ocupación de vías del distrito, se núcleos comerciales y administrativos del distrito.
concluye que no existe correspondencia clara entre lo exigido por  Incrementar gradualmente las áreas autorizadas para cobro de
norma y la realidad, principalmente para las zonas altamente parqueo.
comerciales e institucionales.  Fiscalizar de manera efectiva la ocupación informal de vías rígidas.
 Proponer que, en los proyectos de edificación en la Zona Industrial,
4.2.5. CONSIDERANDOS las edificaciones deben incluir una bahía de embarque para el
estacionamiento frontal de vehículos en tránsito, debiendo
 Que amerita revisar y/o reformular lo exigido para la dotación de contener como mínimo un espacio para 2 vehículos.
estacionamientos en edificios multifamiliares, comerciales y
administrativos.
 Que es necesario ampliar la oferta de plazas de estacionamiento 4.3. DEL ORNATO Y MOBILIARIO URBANO
público en el distrito.
 Que se debe mejorar la movilidad del distrito de manera de hacerlo 4.3.1. LINEAMIENTOS
más eficiente y amigable con el ambiente.
 Conservación de los espacios públicos del distrito, de sus
4.2.6. PROPUESTAS ESPECÍFICAS elementos arquitectónicos y el mobiliario que contienen.
 Propiciar el disfrute funcional y visual del mobiliario urbano, tanto
 Reformulación de los parámetros urbanísticos en cuanto a la en los desplazamientos peatonales como vehiculares, fomentando
exigencia de número de plazas de estacionamientos en la identidad y personalidad del distrito.
edificaciones residenciales, comerciales e institucionales.  Conservación y protección de las áreas verdes, incrementando la
 Revisión y análisis para aplicación de requerimientos de incorporación de especies nativas que contribuyan en mitigar los
estacionamientos para equipamientos de educación, salud y otros
efectos de la contaminación ambiental y mejorar el ornato del temporal hasta la llegada del vehículo de recojo; asimismo,
distrito. deberán contar con cámaras de vigilancia a fin de detectar a los
 Propiciar que el mobiliario del comercio ambulatorio permitido, infractores que arrojen sus desechos fuera de los mismo a fin de
contribuya con su diseño y funcionamiento al fortalecimiento de la ser denunciados ante la Fiscalía de prevención del delito del medio
identidad del distrito, manteniendo también el orden y el ornato. ambiente.
 Promover la formalización del comercio ambulatorio, como parte
de la realidad socio económica del distrito. 4.3.3. OBJETIVO ESTRATÉGICO
 Proponer la instalación generalizada de “hitos urbanos” que
contribuyan a la identidad del distrito, en especial en los límites del  Propiciar la conservación de los espacios públicos del distrito y la
mismo. buena disposición e implementación de sus elementos de manera
tal que contribuyan en la mejora de la imagen y ornato del distrito.
4.3.2. ESTRATEGIAS
4.3.4. SÍNTESIS DEL ANÁLISIS
 Regulación del orden y la estética de los elementos publicitarios,
apropiados al contexto en formatos, tamaños, materiales y  Existe un déficit cuantitativo apreciable en cuanto a mobiliario
ubicación racional, para lograr su integración a los demás urbano, principalmente en instalación de basureros, señalética
elementos del paisaje urbano. urbana e implementación de “juegos” en parques y plazas.
 Tener en cuenta la valoración de los espacios urbanos, donde la  El déficit de áreas verdes de la ciudad, también es apreciable en el
exposición de elementos aporte información y comunicación. distrito, en el cual, si bien es cierto existe tratamiento de las
 Arborización de áreas verdes del distrito con especies nativas mismas, el mantenimiento no es el adecuado, sobre todo en las
dispuestas de acuerdo a sus características y beneficios. áreas verdes conformantes de las calles y avenidas.
 Empadronar y actualizar el inventario de los comerciantes  El avisaje y publicidad comercial requiere de una reglamentación
ambulantes con derecho a comerciar en la vía pública del distrito específica que norme su correcta disposición y control.
 Definir espacios adecuados para la instalación del ejercicio del
comercio ambulatorio formal, a través de la inversión privada. 4.3.5. CONSIDERANDOS
 Tener en cuenta la valoración de los espacios urbano, donde la
actividad del comercio ambulatorio aporte al espacio urbano y  En las zonas del distrito integrantes del Área de Protección del
brinde un servicio real. Centro Histórico de Cusco y San Sebastián, el ornato y mobiliario
 Dotar de “Espacios Enmallados” para reemplazar a los (señalización, publicidad, tratamiento de fachadas, etc.) deberá
contenedores de basura, teniendo un uso de acopio de basura
ceñirse a lo estipulado en el Reglamento del Plan Maestro del  Desarrollo del catálogo de mobiliario urbano para aplicación en
Centro Histórico. toda obra que involucre el tratamiento de los espacios públicos del
 El mobiliario urbano debiera reforzar la imagen e identidad del distrito.
distrito de Wanchaq, poniendo en valor los espacios públicos de  Dotar de avisaje de nomenclatura de calles y dirección de tránsito
acuerdo a sus condiciones y los parámetros urbanos. vehicular a todas las vías del distrito.
 Que el mobiliario urbano debe cumplir con lo dispuesto en la  Mejoramiento y modernización del sistema de alumbrado público
Norma Técnica NTE U 190 Adecuación Urbanística para personas en los espacios públicos en coordinación con Electro Sureste.
con discapacidad y la Norma Técnica NTE A 060 Adecuación  Instalación de hitos urbanos en los accesos y límites del distrito.
Arquitectónica para personas con discapacidad.  Formular el reglamento de las actividades de comercio
 Que en la región se cuenta con gran variedad de especies de ambulatorio, como actividad económica de carácter promocional y
vegetación nativa que se adaptan perfectamente a las condiciones temporal, de común acuerdo con las Gerencias de Desarrollo
ambientales y de ornato del distrito. Económico y Desarrollo Social de la municipalidad. El reglamento
deberá contener de manera mínima: los parámetros de diseño
4.3.6. PROPUESTAS ESPECÍFICAS para la construcción e instalación de módulos, la organización por
giros y el desarrollo de programas de capacitación para un
 Generar un reglamento específico que norme el avisaje comercial comercio de calidad y eficiencia y: la promoción de la paulatina
hacia los espacios públicos, con la correspondiente aprobación de formalización del mismo.
la Ordenanza Municipal para el caso.  Además, para la instalación de mobiliario específico se deberá,
 En toda intervención sobre áreas verdes que involucre arborización aparte de lo señalado en los catálogos, tomar en consideración los
y plantío de vegetación, se deberán usar especies nativas de siguientes aspectos:
acuerdo al catálogo propuesto en el presente plan.
 Se exigirá el tratamiento de las fachadas frontales, posteriores y a. Kioscos de expendio de periódicos, golosinas, lustrabotas, etc.
laterales de todas las edificaciones del distrito.  La ubicación deberá ser señalada expresamente en la autorización
 Establecer la normativa de soterramiento de cableado aéreo en municipal para el desempeño de la actividad comercial;
todo el distrito de aplicación obligatoria de las entidades contemplando que no obstaculicen el libre tránsito peatonal y
prestadoras de servicios de telecomunicaciones. vehicular ni dañe las áreas verdes.
 Reglamento para la instalación de antenas de telecomunicaciones  El diseño de los kioskos (módulos) deberá guardar proporciones
en áreas apropiadas del distrito, reiterando que no afecte la calidad mínimas necesarias para el desarrollo de las actividades
residencial del distrito. comerciales; en el caso de expender alimentos preparados
deberán contar con las respectivas instalaciones interiores de agua d. Cabinas telefónicas
y desagüe hacia la red pública.  Para la instalación de las mismas se requerirá de la autorización de
la municipalidad distrital, así también, las empresas prestadoras
b. Señalización de calles y lugares de interés del servicio deberán contar con las concesiones del Ministerio de
 Se deberán colocar en las intersecciones de calles, vías o en Transportes y Comunicaciones.
cercanía a lugares de interés; y deberán contener flechas acerca de  Deberán existir módulos que se adecúen a personas con
la dirección de circulación vehicular. discapacidad.
 Las señales deberán mostrar el nombre de la municipalidad  Los teléfonos instalados deberán siempre brindar el servicio de
distrital de Wanchaq, no conteniendo ninguna otra publicidad, llamadas gratuitas en casos de emergencias.
salvo en zonas comerciales según lo disponga el reglamento  Las dimensiones y condicionantes de distribución sobre el espacio
específico de publicidad del distrito. público, serán de decisión de la municipalidad y no deberán
interrumpir la libre circulación de peatones y vehículos.
c. Paraderos
 Deberán ser ubicados en zonas de circulación de transporte público e. Papeleras y Recipientes de residuos orgánicos para mascotas.
de acuerdo a lo estipulado por el “Plan Regulador de Rutas de  Deberán ser ubicadas en zonas de alta transitabilidad y en
Transporte Público” de la ciudad. cercanías a plazas, parques y áreas verdes.
 El diseño de los mismos deberá prever el brindar abrigo y seguridad  El diseño deberá prever que la limpieza y mantenimiento sean de
a los usuarios contra el sol y la lluvia y, la instalación de bancas para fácil ejecución. Debe contar con un sistema de drenaje para
el descanso de los usuarios; asimismo, deberá contar con las líquidos internos y la posibilidad de airear los desechos, para evitar
dimensiones necesarias para su utilización eficiente de acuerdo a la formación de olores desagradables y concentración de bacterias.
las disposiciones dadas por el municipio.
 Para su fabricación se utilizará de preferencia aluminio y f. Gimnasios al aire libre
policarbonatos transparentes.  Podrán ser instalados en los parques dispuestos para recreación
 Si existiera espacio suficiente y, siempre que no obstaculice con la pasiva dentro del distrito.
correcta utilización del paradero, se podrán instalar paneles  Deberán ser construidos de materiales resistentes a los efectos
publicitarios, cuyos soportes de publicidad serán de policarbonato climáticos y al vandalismo.
o vidrio templado, retroiluminados con luz fluorescente o led. Las
especificaciones precisas de los mismos serán definidas por el
reglamento específico de publicidad del distrito.
4.4. DE LAS ÁREAS PÚBLICAS APTAS PARA LA INVERSIÓN económicas al inversor privado, pero dotando a la ciudad y al distrito de
servicios carentes o insatisfechos.
PRIVADA
Cuadro N° 037 – Áreas públicas aptas para la inversión
4.4.1. LINEAMIENTOS ÁREAS PÚBLICAS POTENCIAL
 Incentivar la inversión de capitales privados en áreas públicas aptas Posibilidades para invertir en
que coadyuven a la resolver problemas urbanos de acuerdo a los 1 Plaza Túpac Amaru estacionamientos a nivel
subterráneo
intereses del distrito y la ciudad. Mercado Gastronómico Túpac Brindar servicios
2
Amaru gastronómicos
Posibilidad de brindar
4.4.2. ESTRATEGIAS 3
Estación Ferroviaria de
servicios comerciales y
Wanchaq
 Promoción de la asociación público-privada en la búsqueda de financieros
soluciones a los problemas de la ciudad.
Además del potencial de éstas áreas públicas expuestas, el Plan Distrital
4.4.3. OBJETIVO ESTRATÉGICO contempla la posibilidad de intervención sobre propiedad privada por
 Identificar las áreas susceptibles de ser intervenidas de acuerdo a interés y para el uso público, con la finalidad principal de dotación de
su ubicación, área y potencial económico y social. espacios públicos de calidad y ampliación de vías; los mencionados
espacios deberán ser adquiridos de acuerdo a lo estipulado para el fin por
4.4.4. PROPUESTAS ESPECÍFICAS la normativa nacional.
 Promover la inversión privada para la dotación infraestructura de
Cuadro N° 038 – Áreas privadas susceptibles de expropiación
grandes áreas de estacionamiento de carácter público, pero de
UBICACIÓN FINALIDAD
pago, en áreas públicas ubicadas por la municipalidad a través de 1 Calle Diego Cristóbal Túpac Amaru Calle programada
la concesión de los derechos de las mismas y/o el subsuelo; de 2 Cecilia Túpac Amaru Calle programada
acuerdo a los intereses del distrito. 3
Avenida de la Cultura, Avenida los Parque de la Cultura y
Incas, Pasaje Cahuide* parqueo público subterráneo
 Promover la inversión privada para la dotación de servicios de gran Avenida Micaela Bastidas (Parque
demanda distrital, tales como la gastronomía, que coadyuven con 4 Calle programada
Zonal)
la dinamización de la actividad económica de los vecinos. 5
Prolongación Avenida Velasco Astete
Ampliación de vía
(CCHH Hilario Mendívil)
6 Esquina Av. Garcilaso y Ca. Huáscar Mercado de Wanchaq
En el distrito de Wanchaq se han identificado algunas áreas de interés que El detalle de ubicación y lotes afectados se puede apreciar en el Plano PP-04 “Áreas públicas para la
son susceptibles de convertirse en posibles zonas para el fomento de la Inversión privada”.
*La mencionada propuesta fue presentada por el Arq. Américo Villegas.
inversión privada, ya que las mismas podrían redituar ganancias

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ALCALDE DISTRITAL

ECON. WILLY CUZMAR DEL CASTILLO

CONSEJO MUNICIPAL 2015-2018 EQUIPO TÉCNICO ELABORADOR DEL PLAN

SR. JUAN AMACHI COSIO ARQ. JANOS TADEO REYNAGA MEDINA

JEFE DE DIVISIÓN DE CONTROL URBANO

ARQ. GUSTAVO LEÓN FLORES

El Plan Urbano Distrital de Wanchaq 2016-2021, de acuerdo a ley, se

Cuadro N° 001 - Áreas de Estructuración

Ubicadas en zonas de protección con ocupación urbana.

Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-2023.

2.1. ASPECTOS FÍSICO ESPACIALES Cuadro N° 002 – Población Proyectada

2.1.2. DEMOGRAFÍA Y DENSIDAD DISTRITOS

SERVICIOS 404 54.52

La actividad comercial es muy diversa en el distrito, identificándose

Gráfico N° 004 – Tipos de comercio

Cuadro N° 010 – Industrias identificadas en el Parque Industrial

El distrito de Wanchaq se caracteriza por la presencia de urbanizaciones

Cuadro N° 011 – Uso de suelo residencial en el distrito

Gráfico N° 005 – Usos dentro del Parque Industrial 2.2.4. EDUCACIÓN

BÁSICA REGULAR Primaria 13 17

BÁSICA ALTERNATIVA Básica Alternativa 1 6

BÁSICA ESPECIAL Básica Especial 1 0

En cuanto a la presencia de áreas públicas destinadas fundamentalmente 10

Cuadro N° 018 – Áreas de recreación pública

La calidad del aire se ve afectada por la presencia en la atmósfera de

Según el PDU Cusco 2013-2023, los resultados del monitoreo de PM10

Figura 009 – Circuito de recolección de carros basureros

2.3.5. GESTIÓN DEL RIESGO DE DESASTRES3

Teniendo en cuenta su ubicación, la provincia presenta ciertas unidades

La sierra peruana se caracteriza por la presencia constante de eventos

El distrito de Wanchaq es parte integrante del Valle (Piso de Valle), que

D. Peligros por Remoción en Masa

El estudio de la evolución geodinámica muestra que antes de toda

El rio Huatanay se inicia en la confluencia del rio Huancaro y Saphy

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