Querella

Yalimar Nadia Azrak Deir Mesrop

C.I.24862385
Octavo Semestre “A” Turno Mañana
Profesora Leyvis Azuaje

Ciudadano(a)
JUEZ(A) DE PRIMERA INSTANCIA EN FUNCIONES DE CONTROL
DEL CIRCUITO JUDICIAL PENAL DEL ÁREA
METROPOLITANA DE CARACAS
Su Despacho.-

Quien suscribe, Yalimar Nadia Azrak Deir Mesrop, Abogada en ejercicio, domiciliada en Macaracuay Calle
Chacao, Edificio Greco, Piso 5, Municipio Sucre del Distrito Capital de Caracas, titular de la cédula de Identidad N°
V.-24.862.385, inscrita por ante la Previsión Social del Abogado bajo la nomenclatura 155963 , en mi condición de
apoderada especial del ciudadano JEAN CLAUDE AUSSAJE SALLOUM, edad 28 años, Estado Civil Soltero, Titular
de la cédula de Identidad N° 15989765, de profesión Ingeniero Civil, domiciliado en el Marqués, Calle Paris,
Municipio Sucre del Distrito Capital de Caracas, Venezuela., según consta Poder especial autenticado por ante la
Notaría Pública Primera del Municipio Sucre , el cual me fue otorgado en fecha 12 de Mayo de 2016, quedando
asentado en los libros de autenticaciones bajo el N°4891, Tomo A, el cual anexo copia fotostática a la presente
Querella, marcado “A”; ocurro respetuosamente ante su competente autoridad, por la cualidad que me confiere el
artículo 119 ordinal 1° del Código Orgánico Procesal Penal, de conformidad con lo establecido en el artículo
292 ejusdem y artículo 253, primer aparte de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, con la
finalidad de presentar QUERELLA, en contra de la Empresa Construcciones D.M.A. C.A, domiciliada en la Avenida
Principal de las Mercedes, Torre B, piso 2, Oficina C, Municipio Baruta, Estado Miranda, teléfonos: (0212) 2577323 -,
por la comisión del Delito de ESTAFA, tipificado en el artículo 464 del Código Penal Venezolano Vigente, delito este
en perjuicio del ciudadano JEAN CLAUDE AUSSAJE SALLOUM, identificado anteriormente; querella que expongo
en los siguientes términos:

PRIMERO
DE LOS HECHOS

Es el caso ciudadano (a) Juez, que mi poderdante en fecha 08 de Agosto del año 2012, realizó la compra a la
Compañía Construcciones D.M.A.C,A. de un apartamento en preventa localizado en Macaracuay, Caracas.
Efectuando un pago de 12.000 Bs, con el acuerdo de que recibiría el bien inmueble a los dos años de iniciada la
construcción, es decir, por naturaleza debería serle entregado el apartamento en 2014.
A casi cuatro años de efectuarse el pago total de dicho precio aún no se ha iniciado la construcción del edificio en el
cuál debía encontrarse el apartamento que pagó mi cliente.
En numerosas ocasiones se dirigió a las oficinas de venta de dicha Compañía y no recibió una respuesta concreta,
únicamente la promesa de que “pronto” iniciaría la construcción, la cual hasta la fecha sigue sin ningún tipo de
avances.
La Empresa le alega a mi cliente que se ha retrasado la construcción por motivos de falta de materiales, pero estos
materiales de construcción se encuentran visibles en el terreno en el que debía realizarse la estructura.

SEGUNDO
DE LOS PRECEPTOS JURÍDICOS APLICABLES

La conducta desplegada por la Empresa Construcciones D.M.A,C.A, ampliamente identificada, se subsume dentro
de la comisión de un hecho antijurídico, típico y culpable por el Delito de ESTAFA, prevista y sancionada en el
artículo 464 del Código Penal Venezolano Vigente, cometido en agravio al ciudadano JEAN CLAUDE AUSSAJE
SALLOUM, ampliamente identificado en autos, el cual expresa:

TITULO X
De los delitos contra la propiedad
CAPITULO III
De la estafa y otros fraudes

Artículo 464. El que, con artificios o medios capaces para engañar o sorprender la buena fe de otro,
induciéndole en error, procure para sí o para otro un provecho injusto con perjuicio ajeno, será penado con
prisión de uno a cinco años.

Es de notar el Principio establecido en el artículo 23 del Código Orgánico Procesal Penal, estipula entre otras
cosas…“Protección de las víctimas. Las víctimas de hechos punibles tienen el derecho de acceder a los órganos de
 administración de justicia penal gratuita, expedida, sin dilaciones indebidas o formalismos inútiles…La protección de
la víctima y la reparación del daño a la que tengan derecho serán también objetivos del proceso penal…”

Así como lo expresa el artículo 104 ibidem, …“Regulación Judicial. Los jueces velaran por la regularidad del
proceso, el ejercicio correcto de las facultades procesales y la buena fe…”

El artículo 118 ejusdem, estipula entre otras cosas…“Victima. La protección del daño causado a la víctima
del delito son objetivos del proceso penal. El Ministerio Público está obligado a velar por derechos intereses en todas
las fases. Por su parte, los jueces garantizaran la vigencia de sus derechos y el respeto, protección y reparación
durante el proceso…”

Por otra parte el artículo 30 de la Constitución de la Republica Bolivariana de Venezuela establece en su

último aparte …“El estado protegerá a las víctimas por delitos comunes y procurará que los culpables reparen los
daños causados…”

TERCERO
PETITORIO

Honorable Juez, por todo lo antes expuesto, solicito la admisión de la presente Querella, en contra la
Empresa Construcciones D.M.A,C.A, por la comisión del delito de ESTAFA, delito éste contemplado en el artículo
464 del Código Penal venezolano vigente, cometido en contra el ciudadano JEAN CLAUDE AUSSAJE SALLOUM,
solicitando en consecuencia muy respetuosamente a ese digno Juzgado a favor de la verdad y de la Justicia que
debe reinar en nuestro País, acuerde lo siguiente:

1) La admisión de la presente Querella

2) La Posterior Remisión al Fiscal Superior, a los fines de serle distribuido al Fiscal correspondiente.
3) Remitir al Fiscal de proceso correspondiente, las prácticas de las siguientes diligencias de conformidad con lo
establecido en el Artículo 295 del Código Orgánico Procesal Penal:
a) Sea citado el ciudadano JEMIL DEIR MESROP , quien es Presidente de la Empresa Querellada en el presente
caso, domiciliado en la Avenida Sanz del Marqués, Residencias Naiguatá, piso 4, Municipio Sucre, Estado Miranda,
teléfonos: (0212) 2431051, a los fines de serle tomada Acta de entrevista en relación a los hechos narrados en la
presente Querella.
b) Sea citado el ciudadano JESUS ALEJANRO DURAN, Ejecutivo Gerente de Ventas, adscrito a dicha Empresa,
domiciliado Chacao , Torre Cosmos, piso 5, Oficina 5-j, Municipio Chacao, Estado Miranda, teléfonos:
(0212)3125567, a los fines de serle tomada Acta de entrevista en relación a los hechos narrados en la presente
Querella.
c) Recabar ante el Registro Mercantil, si la EMPRESA Construcciones D.M.A,C.A, se encuentra debidamente
registrada, y si cumple con esas funciones.

“Juro no proceder falsa ni maliciosamente y que no me une ningún tipo de vínculo o parentesco con las
personas señaladas en la presente Querella acusatoria.”

Es Justicia que esperamos en la ciudad de Caracas, a la fecha de su presentación. 24 de Mayo de 2016

Yalimar Nadia Azrak Deir Mesrop

C.I. 24.862.385
Inpre - 1554635