UNIVERSIDAD AUTÓNOMA METROPOLITANA

AZCAPOTZALCO

TORRE KOI

INTEGRANTES DE EQUIPO:
MORALES DELGADO JESÚS ARTURO
PAREDE GAYOSSO ALAN
PLACIDO SALINAS FRANCISCO JAVIER

UEA:
CONSTRUCCIÓN I

PROFESOR:
SOSA PEDROZA TOMAS ENRIQUE

FECHA:
29-OCTUBRE-2018
 FICHA TECNICA

• PROYECTO: TORRE KOI

• UBICACIÓN: VALLE ORIENTE, SAN PEDRO GARZA GARCÍA, N.L.
• ALTURA: 279.5 METROS.
• PISOS: 64.
• USO: MIXTO.
• DESARROLLADOR: INTERNACIONAL DE INVERSIONES (IDEI)
• PLAN MAESTRO: HOK DISEÑO
• ARQUITECTÓNICO: VFO ARQUITECTOS
• INGENIERÍA ESTRUCTURAL: THORNTON TOMASETTI / STARK+ORTIZ
• INGENIERÍA DE VIENTO: ROWAN WILLIAMS DAVIES AND IRWIN INC.
(RWDI)
• INICIO Y TÉRMINO DE LA CONSTRUCCIÓN: 2013-2017
• MATERIALES PRINCIPALES: CONCRETO (ESTRUCTURA), CRISTAL
(FACHADA)
• INVERSIÓN: 2,600 MDP, APROXIMADAMENTE
 INTRODUCCION

La construcción del rascacielos más alto de México y el tercero de América Latina. Un

edificio de oficinas y departamentos de 65 pisos en Valle Oriente, una zona exclusiva de
San Pedro Garza García, en Monterrey, Nuevo León. Es la Torre KOI.

El nombre hace alusión a los peces japoneses y es una obra arquitectónica cuyo diseño
establece un vínculo entre la torre y la naturaleza, respetando el medio ambiente. Los
perfiles del edificio tienen como referencia los cortes de la Sierra Madre y las ventanas
miran al Cerro de la Silla y el Cerro de las Mitras.

Tendrá una altura de 279 metros, siendo la más alta de Latinoamérica, después del
Costanera Center, ubicado en Santiago de Chile y de Trump Ocean Club Interna-tional
Hotel & Tower en Panamá.

El proyecto fue financiado con fondos privados, principalmente de inversionistas regionales.

 DETALLES IMPORTANTES

 Su uso es mixto. Está rodeado de centros

comerciales, restaurantes, oficinas, colegios
y hospitales, y está a tan solo unos metros
del Parque Rufino Tamayo, el más grande
de San Pedro Garza García. También tiene
una alberca semiolímpica.

 Parte del financiamiento se obtuvo de la

preventa de la parte comercial, así como de
la habitacional, del edificio.

 Es un edificio inteligente, debido a que el

sistema de luz es controlado por un sistema
llamado B3, al igual que el de la Torre
Monterrey, Torre Reforma, Torre
Mayor, Reforma 222 Centro
Financiero, Torre Ejecutiva Pemex, World
Trade Center México, Torre Altus, Arcos
Bosques, Arcos Bosques Corporativo, Torre
Latinoamericana, Edificio Reforma 222
Torre 1 , Torre Lomas, entre otros.

 Tendrá acreditación LEED Plata.

 ESTUDIO DE LA ESTRUCTURA

DIMENSIONES

 Su altura es de 279.5 metros y tiene 67 pisos, así como 9 niveles de

estacionamiento.

 El área total del edificio es de aproximadamente 140,000 m² de espacio para

oficinas AAA+, departamentos de lujo y un hotel.

CIMENTACIÓN Y LOSAS

El rascacielos fue diseñado por la firma mexicana de arquitectos VFO y quedará concluida
en diciembre de 2016.

RWDI y Thornton Tomasetti buscaron que la cimentación y el peso de las losas de cada
piso, de 25 centímetros cada una, se compensaran con vientos de hasta 350 kilómetros por
hora. KOI se edificará con concreto armado, con acero R42 y postensado, debido a que el
peso y las geometrías vuelven más rígida la estructura, y así oscila menos.
Jorge Martínez Páez, director de Proyectos Verticales de IDEI, menciona que la inversión
asciende a 2,600 millones de pesos (mdp), y sin duda, se convertirá en el nuevo icono de
la ciudad.

Por la altura de la torre, la estructura es de concreto reforzado con acero. Son losas sólidas.

En los pisos 21 y 62 se edifican 2 anillos de concreto en donde se anclaron las demás

columnas. En un edificio de esta índole el centro funciona para el aire y las columnas cargan
el edificio.

La torre KOI se ubica en un subsuelo de lutita azul, una roca dura con muy buena
resistencia estructural; por ello se emplearon únicamente 76 pilas de 1.50 m de
diámetro con una longitud efectiva de siete metros. "Aun así le pusimos tres varillas
en algún punto, lo cual le da una doble garantía de resistencia".

Ha sido un reto, primero se edificó una plataforma del tamaño de la torre, es una losa de
2,000 metros cuadrados por 4 metros de altura sostenida por 72 pilas de 7 metros de
profundidad. De esta losa, a nivel de calle, continuarán los muros de 1.10 m de espesor
como columna vertebral y las 22 columnas perimetrales.

“Cuando se hizo ese colado eran 8,000 metros cúbicos de concreto, en 1,200 camiones.
Se tuvieron que colar continuos y se hicieron por 2 días y medio completos sin parar. Se
cerraron las vialidades y todas las plantas de CEMEX de la localidad estaban destinadas a
colar esa losa”.

Para su construcción se utilizan tres grúas fijas, una de ellas crecerá a la par en el interior
del edificio. Además, se usó el sistema Jump Lift para subir al personal y el material, y el
Power Shield como mampara perimetral para trabajar en altura.

Las 1,400 personas que participarón en la construcción entre ingenieros, arquitectos,

técnicos y albañiles, estaban bien protegidos y asegurados.

“Es un muro de 1.70 metros entonces es como si estuvieran trabajando a nivel de piso no
les da vértigo, lo pusimos a partir del piso 25 para arriba, del 25 para abajo no tienes tanto
problema”.
FACHADA

La fachada se cubrirá con 44,182 metros cuadrados de vidrio de alta eficiencia, doble cristal
de 12 mm y 6 mm de capa low-e, para obtener coeficientes de sombra y ganancia de calor
solar, y ahorro de energía, para la certificación LEED plata.

Además de tener 20% de ahorro de energía eléctrica y 30% en agua; tendrá una planta de
tratamiento de agua para reúso en jardines y torres de enfriamiento.

AISLAMIENTO TÉRMICO

En lo que respecta a la fachada del rascacielos, de acuerdo a los arquitectos, fue uno de
los aspectos que requirió la mayor atención. “A pesar de que es un edificio que por fuera
se ve totalmente acristalado, la realidad es que parte de esos cristales son, por decirlo de
alguna manera, opacos o sólidos”.
El uso de tales cristales fue necesario para contrarrestar las altas temperaturas de la zona
y lograr el aislamiento necesario para bajar el consumo de energía.

“Por la cuestión energética del consumo del edificio había que alcanzar un nivel de
aislamiento del exterior que se había determinado previamente, y disminuir la carga
térmica del edificio. Para ello se diseñaron, junto con la fachada, unos paneles que van en
la parte de atrás de algunos de los cristales que tienen aislamiento térmico, de unos 10
centímetros de espesor y esto permite que el edificio tenga una imagen unitaria, y al
mismo tiempo conseguir el aislamiento”.

Además, se utilizó un cristal que fue un ensamble de doble acristalamiento con capas
metálicas que permite tener coeficientes de sombras de .22, lo que significa casi un 20%
de ganancia térmica dentro del edificio con respecto a lo que hay en el exterior, es decir,
solamente cerca del 20% del calor ingresa a la torre. De esta manera el consumo energético
por el acondicionamiento es significativamente más bajo que si el revestimiento se hubiese
hecho con un cristal sin ninguna tecnología.

“Pusimos mucho empeño en eso para lograr el desempeño energético que exige por un
lado LEED, pero por otra parte para tener un beneficio económico de largo plazo para los
dueños y el desarrollador”
CERTIFICACIÓN LEED PLATA

Torre KOI es un edificio que engloba el pensamiento sustentable, puesto que alcanza una
eficiencia mayor en la utilización de la energía para lograr el confort interno, que es un reto
que la firma persigue en todos los proyectos que desarrolla.

Los diseñadores abordaron todos los aspectos de la certificación LEED, que van desde la
selección del terreno, el manejo de las aguas, del medio ambiente interior, la eficiencia
energética en el uso de la iluminación, la gran eficiencia energética en el uso del aire
acondicionado, entre otros aspectos, considerando el clima caluroso que impera en
Monterrey, algunas veces extremo.

Todas esas características hicieron que Torre KOI fuera merecedora de la certificación
LEED Plata. Es importante destacar que los socios de VFO han sido pioneros en la
aplicación de la certificación LEED en México.
RESISTENCIA A TODA PRUEBA

Por tratarse de una torre de casi 280 m se requería una estructura específica. Si bien
Monterrey no es una zona sísmica, sí tiene una fuerte incidencia del viento; era necesario
construir una estructura rígida, altamente resistente a su empuje y que fuera
económicamente viable.

Se analizaron dos posibilidades:

Fabricar una estructura totalmente de concreto o una más flexible y ligera que mezclara el
acero y el concreto, como la utilizada en la Torre Mayor y en la BBVA Bancomer.

Esta última parecía la opción más viable por la altura. Pero el estudio de viento de la
empresa canadiense Rowan Williams avies and Irwin Inc (RWDI), encargada de la
ingeniería de viento del Burj Khalifa, en Dubái, y Taipei 101, en Taiwán, reveló que, si bien
esta estructura soportaría los esfuerzos laterales del viento, se mecería más de lo permitido
por las normas.

El diseño de la plaza central integra espejo de agua y áreas verdes que dan escala humana al rascacielos. Cortesía
VFO Arquitectos / Rodrigo Ramos

Se optó entonces por una estructura totalmente de concreto; representaba la alternativa

más económica, más rígida y de mayor amortiguamiento para contrarrestar el viento.
El diseño original contaba con esquinas rectas, pero para disminuir la carga lateral del
empuje del viento, se añadieron cortes diagonales para hacerla más aerodinámica.

UNA MONTAÑA DE CONCRETO

Ubicado en Valle Oriente, este edificio de concreto incluye un sistema de losas planas con
trabes principales, cuyas fuerzas horizontales se toman de un núcleo rígido de concreto.

1. Torre de 279 m de altura: 37 residenciales, 27 de ofi cinas y 9 de estacionamiento

2. VAO Oficinas, de seis pisos
3. Liu West, edificio residencial de 23 pisos
4. Liu East, ofi cinas y vivienda en 41 pisos
5. Espacio comercial
 CONCLUSION

BIBLIOGRAFIA

 http://obrasweb.mx/construccion/2018/04/27/torre-koi-asi-se-construyo-el-
rascacielos-mas-alto-de-mexico
 http://www.milenio.com/negocios/torre-koi-un-regio-rascacielos
 http://www.revistaequipar.com/mexico/contenido-editorial/vfo-arquitectos
 http://conciencia-sustentable.abilia.mx/torre-mas-alta-mexico-sera-sustentable/