NUMERO CINCUENTA Y SIETE (57).

En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de agosto del año dos mil diez,

ANTE MI: DANIEL MIJANGOS RODRIGUEZ, Notario, comparecen por una parte el señor MARIO

AUGUSTO URRUTIA BORRAYO, de veintinueve años de edad, soltero, ejecutivo, guatemalteco, de este

domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro un millón cuarenta

y cinco mil doscientos veintitrés, extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala;

comparece en nombre y representación de la entidad mercantil denominada DISEÑO, EJECUCION Y

URBANIZACION, SOCIEDAD ANONIMA, en la calidad de Gerente General y Representante Legal, personería que

se acredita con el acta notarial de nombramiento de fecha dieciocho de marzo del año dos mil diez, autorizada por el

infrascrito notario, inscrita en el Registro Mercantil de la Republica de Guatemala al numero trescientos treinta y un

mil cuatrocientos ochenta (331480), folio quinientos veinticinco (525), libro doscientos cincuenta y ocho (258) de

Auxiliares de Comercio; y por la otra parte el señor JOSE HUMBERTO OROZCO VALERIO, de cincuenta años

de edad, casado, Contador, nicaragüense, de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad numero de

orden A guión Uno, y de registro treinta y cuatro mil doscientos noventa y seis, extendida por el Alcalde Municipal de

Amatitlan, del departamento de Guatemala, comparece en nombre y representación de la entidad mercantil

denominada CONSTRUCTORES Y CONTRATISTAS GENERALES, SOCIEDAD ANONIMA, en la calidad de

Gerente General y Representante Legal, personería que se acredita con acta de nombramiento de fecha uno de

septiembre del año dos mil nueve, autorizada por el infrascrito Notario, inscrita en el Registro Mercantil de la

Republica de Guatemala al numero trescientos diecinueve mil cuatrocientos seis (319406), folio cuatrocientos treinta

y nueve (439), libro doscientos cuarenta y seis (246) de Auxiliares de comercio; Los comparecientes me aseguran ser

de los datos de identificación personal antes descritos, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y de la

representación que ejercitan ambos conforme a la ley y a mi juicio son suficientes para la celebración del presente

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las cláusulas siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES. Declara el señor MARIO AUGUSTO URRUTIA BORRAYO, en la calidad con

que actúa que su representada es propietaria de un lote de terreno, ubicado en decima calle y once avenida zona dos,

Colonia Pinares del Tejar, del municipio del Tejar, departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Continua
manifestando el señor MARIO AUGUSTO URRUTIA BORRAYO, que en la calidad con que actúa por este acto da

en arrendamiento el terreno descrito en la cláusula anterior al señor JOSE HUMBERTO OROZCO VALERIO;

sujetándose dicho arrendamiento a las condiciones siguientes: a) PLAZO: El plazo de este contrato será de TRES

AÑOS PRORROGABLES, contado a partir del veintisiete de agosto del año en curso, el cual vence el veintiocho de

agosto del año dos mil trece, prorroga que se podrá solicitar por el simple cruce de cartas por el plazo estipulado de

tres años. b) LA RENTA: La renta que se pagara por el arrendamiento será de CIENTO CINCUENTA QUETZALES

EXACTOS (Q.150.00) MENSUALES, dichos pagos se harán por adelantado, sin necesidad de cobro ni requerimiento

alguno, durante los primeros cinco días de cada mes, a partir del veintisiete de agosto del año dos mil diez.

TERCERA: Sigue manifestando el señor MARIO AUGUSTO URRUTIA BORRAYO, que sobre el terreno

descrito, no existen gravámenes ni limitaciones que pudieran afectar los derechos del arrendatario y, asegura que el

mismo no adolece de vicios ocultos. CUARTA: El arrendatario manifiesta que en los términos relacionados, acepta el

contrato que se otorga a su favor. Yo el Notario DOY FE : a) que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de

haber tenido a la vista las cédulas de vecindad y documentos que acreditan las representaciones relacionadas; c) que

advierto a las otorgantes sobre los efectos legales de este instrumento. Leo lo escrito a las otorgantes, quienes

enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican aceptan y firman en unión del Notario.