DR.

JESÚS MARTINEZ DE LA CRUZ

ABOGADO NOTARIO PÚBLICO
La Romana, República Dominicana

CONTRATO DE ALQUILER

Entre: De una parte el LIC. JOSE JOSE JEANLUIS, dominicano, mayor de edad, soltero, portador
de la cédula de Identidad y Electoral No. 026-0051800-1, domiciliado y residente en la calle
Concepción Bona NO. 4 esquina Pedro Jose Contreras, Municipio Villahermosa ciudad La
Romana Republica Dominicana, quien en lo que sigue del presente Contrato se denominará
EL PROPIETARIO, y de la otra parte el señor JOSE FRANCISCO AMENDOLA ROJAS, venezolano,
mayor de edad, portador del pasaporte No. 14036947 domiciliado y residente en la calle J
esquina NO. 10 apto. No. 03-b romana del oeste en esta Ciudad de La Romana, quien en lo
que sigue del presente Contrato se denominará EL INQUILINO..........................................

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL PROPIETARIO, alquila a EL INQUILINO, quien acepta un Remolque comercial

(CASETA) hecho en materiales de tola niquelada y galvanizada con una estructura métrica de
1.84 metro de ancho, 2.74 metro de largo y 2.13 metro de altura el cual estará ubicado en la
calle primera romana del oeste frente a la universidad O&M de esta Ciudad de La
Romana…………………………………………………………………………………………………………………………………

SEGUNDO: EL INQUILINO, ha observado y examinado el Remolque Comercial descrito

anteriormente, quien lo ha encontrado a su entera satisfacción, quien lo usará para una
cafetería, no pudiendo dedicarlo a otros usos, ni cederlo, ni sub-alquilarlo, ni en todo ni en
parte, sin el consentimiento por escrito de EL PROPIETARIO. Tampoco podrá cederlo
gratuitamente, ni a favor o por pura tolerancia admitir que ningún tercero, aún pariente puede
usufructuar el Remolque alquilado………...............................................................................

TERCERO: EL INQUILINO, queda obligado a mantener el Remolque en buen estado, y todos

los desperfectos en paredes, pisos, puertas, ventanas, pestillos, cerraduras, instalaciones
eléctricas, cambio o roturas de cualquier especie etc., serán reparados o repuestos a su solo
costo. …………………………………………………………………………………………………………………………………..…

CUARTO: Si durante el curso de este Contrato ocurriere entre los ocupantes del Local algún
caso de enfermedad contagiosa y fuere necesario, según la opinión de la sanidad efectuar la
desinfección del Local, los gastos originados correrán por cuenta de EL INQUILINO. Además
este se compromete a responsabilizarse de las instalaciones mientras dure este contrato……

PARRAFO: Queda entendido que en el caso que EL INQUILINO se encuentre envuelto en

violación a la ley 5088 sobre sustancia controlada el Contrato automáticamente quedará
rescindido……………………………………………………………………………………………………………………………..

QUINTO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en el

Remolque, sin la previa autorización dada por escrito de EL PROPIETARIO y en caso de
obtenida ésta, las mejoras hechas en el Remolque, incluyendo instalaciones eléctricas que se
hagan, con todo su material, quedarán a beneficio de EL PROPIETARIO; sin que éste deba a EL
INQUILINO compensación de ninguna especie…………………………..............................................

PARRAFO: Queda entendido que en el caso que cualquiera de los comerciantes se encuentre
envuelt@ en violación a la ley 5088 sobre sustancia controlada el Contrato automáticamente
quedará rescindido

SEXTO: EL INQUILINO se obliga a pagar por concepto de alquiler cada quince días (15) la suma
de DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS (RD$2,250.00), moneda de curso legal que
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La Romana, República Dominicana
deberá pagar cada quince días y sin retardo alguno. A defecto del pago del alquiler este
Contrato queda rescindido y se ejecutará el desalojo sin la previa notificación de desahucio
que prescribe el Art. 1736 del Código Civil, renunciando EL INQUILINO a todos los requisitos,
excepciones y plazos que le acuerde la ley o el presente contrato…….......................................

PARRAFO: EL INQUILINO Se compromete a pagar Un Diez por Ciento (10%) de mora por cada
día de atraso en el pago de dicho alquiler, a razón de mora, luego de haber transcurrido justos
Cinco (5) días después de la fecha real del pago...………………………………………………………………….

SEPTIMO: Este contrato tendrá una duración de Nueve (9) meses a partir del día del presente
Contrato. Si al terminar este tiempo ninguna de las partes contratantes lo hubiera denunciado,
su duración se prorrogará hasta que cualquiera de las partes lo notifique por escrito con Un
(1) mes de anticipación su deseo de rescindirlo……………………………………………….…………………..…

OCTAVO: EL INQUILINO entrega a EL PROPIETARIO la suma de CUATRO MIL QUINIENTOS

(RD$4,500.00) PESOS, por concepto del pago de Un (1) Depósito, el cual no podrá ser aplicado
al pago de cada quince días del alquiler………………………………….................................................

NOVENO: EL INQUILINO se compromete a no llevar ni colocar el Remolque a ningún otro lugar

sin la previa autorización dada por escrito de EL PROPIETARIO................................................

HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE, en la Ciudad, Municipio y Provincia de La Romana,

República Dominicana, a los Siete (07) días del mes de Mayo del año Dos Mil Diez y ocho (2018.

LIC. JOSE JOSE JEANLUIS JOSE FRANCISCO AMENDOLA ROJAS

Propietario Inquilino

YO, DOCTOR JESUS MARTINEZ DE LA CRUZ, Abogado Notario Público de los del número para
este Municipio de La Romana, miembro activo del Colegio Dominicano de Abogados y del
Colegio Dominicano de Notarios Inc. bajo el número 5381; CERTIFICO Y DOY FE, Que las firmas
que aparecen en este documento fueron puestas en mí presencia por los señores LIC. JOSE
JOSE JEANLUIS y JOSE FRANCISCO AMENDOLA ROJAS, de generales que constan este
documento y quienes me declararon que son las mismas firmas que ellos acostumbran a
utilizar en todos sus documentos tanto públicos como privados, por lo que se le debe dar
Entero Crédito y Fe……………………………………………………………………………………………………………….

En la Ciudad, Municipio y Provincia de La Romana, República Dominicana, a los Siete (07) días
del mes de Mayo del año Dos Mil Diez y ocho (2018)……………………….……………………………………

DR. JESUS MARTINEZ DE LA CRUZ

ABOGADO NOTARIO PÚBLICO