PROCEDIMIENTO DE

MANTENIMIENTO Y
LAVADO DE PISO DE
VINIL
 Código: PO-TE-500-006
SISTEMA INTEGRADO DE GESTIÓN Versión: 01
PROCEDIMIENTO: Fecha: 01/01/2018
MANTENIMIENTO Y LAVADO DE
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ALFOMBRAS

ÍNDICE
1. OBJETIVOS ........................................................................................................................ 3
2. ALCANCES ......................................................................................................................... 3
3. RESPONSABLES .............................................................................................................. 3
4. DEFINICONES Y/O ABREVIATURAS ........................................................................... 3
5. DESARROLLO ................................................................................................................... 3
5.1. Mantenimiento inicial – Inmediatamente después de la instalación .......... 3
5.2. Mantenimiento inicial – Preparación para la circulación de tipo comercial
4
5.3. Mantenimiento diario / periódico ......................................................................... 4
5.4. Mantenimiento periódico........................................................................................ 5
5.5. Mantenimiento restaurador – decapado ............................................................ 5
5.6. Para mejores resultados ........................................................................................ 6
6. REFERENCIAS .................................................................................................................. 6
7. ANEXOS .............................................................................................................................. 6

Lo indicado en este documento representa una OPORTUNIDAD DE MEJORA; siendo de gran importancia cumplir con los compromisos establecidos.
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1. OBJETIVOS

Establecer las acciones necesarias de aseo para garantizar que el personal de

Famall Group S.A.C., realice un adecuado procedimiento de lavado de piso de vinil
y cuidado de este antes, durante y después del proceso de lavado y mantenimiento.

2. ALCANCES

El personal de lavado de pisos, personal de limpieza que brinda servicios al cliente

y que intervienen en los procesos de lavado y mantenimiento.

3. RESPONSABLES

Jefe de Operaciones, Supervisor de Servicios Especiales y Operaciones de

Servicios Especiales.

4. DEFINICONES Y/O ABREVIATURAS

 Piso Vinil:

El suelo de PVC o suelo vinílico es un tipo de revestimiento plástico continúo

utilizado en lugares sin excesivo tránsito que precisan una limpieza frecuente,
como laboratorios, o escuelas infantiles. Está fabricado a partir del Policloruro de
vinilo, conocido abreviadamente como PVC.

 Mantenimiento:

Se define el mantenimiento como todas las acciones que tienen como objetivo
preservar un artículo o restaurarlo a un estado en el cual pueda llevar a cabo
alguna función requerida. Estas acciones incluyen la combinación de las
acciones técnicas y administrativas correspondientes.

5. DESARROLLO
5.1. Mantenimiento inicial – Inmediatamente después de la instalación
 Barra, pase el trapeador en seco o aspire el piso para retirar completamente
todo el polvo, la suciedad, la arenilla o los desechos sueltos.
 Elimine todo el residuo del pegamento seco con un paño blanco limpio
humedecido con alcoholes minerales, siguiendo atentamente las
advertencias del envase.
 Limpie el piso con un trapeador humedecido con una solución detergente
neutra adecuadamente diluida (pH 6 a 8) tal como el Limpiador de pisos
comerciales.

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 Aplique un mínimo de dos capas de pulimento comercial de alta calidad para

pisos, para proteger temporalmente el piso hasta que comience el
mantenimiento regular. Debe considerar el uso de un sellador de alta calidad
resistente a las manchas, el cual se usa debajo del pulimento en áreas de
circulación intensa, áreas expuestas a gran cantidad de suciedad y áreas
donde existe mayor posibilidad de que ocurran manchas.

5.2. Mantenimiento inicial – Preparación para la circulación de tipo

comercial
 Restriegue el piso con maquina usando una solución detergente neutra
adecuadamente diluida y una almohadilla adecuada para restregar o cepillo
equivalente. Si el piso esta demasiado sucio y/o tiene surcos menores,
decápelo usando el mismo procedimiento, pero substituya con una solución
decapante adecuadamente diluida. Nota: No se recomienda el uso de
decapantes agresivos tales como los de aplicación y retiro con
trapeador ni los que no requieren de restregado ni enjuague en pisos
de baldosa que tengan menos de dos años de instalados, porque
pueden afectar la unión adhesiva.
 Enjuague a fondo todo el piso con agua limpia. Retire el agua del enjuague
y deje que el piso seque completamente.
 Aplique de 3 a 5 capas de pulimento de alta calidad para pisos comerciales.
Si ha decapado el piso, se recomienda la aplicación de un sellador resistente
a las manchas antes de la aplicación del pulimento en áreas que estarán
expuestas a circulación intensa y/o a agentes que manchen.

5.3. Mantenimiento diario / periódico

 Barra, pase el trapeador en seco o aspire el piso diariamente para retirar el
polvo, la suciedad, la arenilla o los desechos que pudiesen dañar el piso y
quedar incrustados.
 Trapee el área según sea necesario. Cualquier derrame debe limpiarse de
inmediato.
 Trapee el piso en húmedo regularmente o a diario, dependiendo de la
circulación y los niveles de suciedad en el área. Use una solución detergente
neutra adecuadamente diluida como un limpiador de pisos comercial.

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5.4. Mantenimiento periódico

 Cuando sea necesario, restriegue el piso con maquina usando una solución
detergente neutra adecuadamente diluida y una almohadilla adecuada roja
para restregar o cepillos equivalentes.
 Enjuague a fondo todo el piso con agua limpia. Retire el agua del enjuague
y deje que el piso seque completamente.
 Si existe suficiente pulimento (3 a 5 capas) aun en el piso. Lustre, lustre con
aerosol o bruña para restituir el brillo.
 Si es necesario puede aplicar capas adicionales de pulimento para pisos en
este momento.

5.5. Mantenimiento restaurador – decapado

 Mezcle la solución decapante a la dilución adecuada, dependiendo de la
acumulación del acabado en el piso. Bloquee las áreas que va a decapar.
Aplique uniformemente abundante cantidad de solución con un trapeador.
Deje que la solución decapante permanezca en el piso durante el tiempo
recomendado por el fabricante. Mantenga mojadas las áreas que va a
decapar. Moje de nuevo si es necesario.
 Restriegue el piso con máquina (300 rpm o menos) y una almohadilla para
restregar o cepillos equivalentes para deshacer la película de pulimento. No
deje que la solución decapante seque en el piso.
 Remueva a fondo todo el piso con agua limpia. Retire el agua del enjuague
y deje que el piso seque completamente.
 Aplique de 3 a 5 capas de pulimento de alta calidad para pisos comerciales.
Debe considerarse el uso de un sellador de alta calidad resistente a las
manchas, el cual se usa debajo del pulimento en áreas de circulación intensa,
áreas expuestas a gran cantidad de suciedad y áreas donde existe mayor
posibilidad de que ocurran manchas.

Nota: No se recomienda el uso de decapantes agresivos para aplicación y

retiro con trapeador ni los que no requieren de restregado ni enjuague en
pisos de baldosas que tengan menos de dos años de instalados, porque
pueden afectar la unión adhesiva.

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5.6. Para mejores resultados

 Cuando realice mantenimiento en húmedo, siempre use señalizaciones y
prohíba la circulación hasta que el piso este completamente seco.
 No lave con líquido, restriegue con máquina ni decape el piso durante al
menos 4 días después de la instalación. Esto evita que el exceso de
humedad interfiera con la unión del pegamento.
 No se recomienda el uso de decapantes agresivos tales como los de aplicación
y retiro con trapeador ni los que no requieren de restregado ni enjuague en pisos
de baldosas que menos de do años de instalados, porque pueden afectar la
unión adhesiva.
 No lustre en seco ni bruña la superficie no pulida. Los pisos que se lustran en
seco o se bruñen a alta velocidad debe tener una base suficiente de pulimento
(5 a 7 capas). Los pisos también deberán estar limpios y secos antes de
bruñirlos. Cualquier suciedad residual en el piso antes de bruñirlo se incrustará
en el acabado, lo cual ocasionará decoloración.
 No use cantidades excesivas de líquido durante el mantenimiento.
 Se recomienda el uso de cepillos para restregar que penetren en la superficie
texturizada y eliminen la suciedad, las partículas y los residuos.
 No use almohadillas marrones o negras ni cepillos equivalentes o de cerdas
duras ni cepillos muy abrasivos en pisos flexibles.
 Si es necesario mover instalaciones o electrodomésticos pesados sobre ruedas
o carretillas, el revestimiento de piso debe protegerse con una lamina de madera
contrachapada de ¼” (6.4 mm.) o más, tableros duros u otro tipo de paneles
subyacentes. Si se continúan haciendo otros trabajos en la obra, considere usar
una cubierta protectora tal como el papel Kraft sin teñir para proteger de daños
el piso nuevo.

6. REFERENCIAS
 Ley 29783 Ley de Seguridad y Salud en el Trabajo.

7. ANEXOS
 Lista de Productos Químicos.
 Análisis Seguro de Trabajo (ATS)
 Formato de Asistencia de Capacitación
 Lista de Trabajadores Autorizados

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