ANEXO “A”

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

OBRA : SERVICIO DE PINTADO Y MANTENCIÓN CASA CATEGORIA A.

UBICACIÓN : COSTANERA NORTE Nº 3048.
COMUNA : ARICA.
FECHA : NOVIEMBRE 2018.

GENERALIDADES

Las presentes Especificaciones Técnicas Generales han sido confeccionadas con la finalidad
de precisar y detallar materialidad de los elementos de obra: “Servicio de pintado y mantención
casa categoría A”. Lo anterior será ejecutado en vivienda fiscal, ubicada en Costanera Norte Nº
3048 ciudad de Arica.

El Contratista deberá cumplir estrictamente las presentes Especificaciones Técnicas. La

totalidad de los materiales especificados se entienden de primera calidad.

La visita a terreno será de carácter obligatorio e indispensable para definir detalles

específicos de las obras a ejecutar.

Durante el transcurso de los trabajos, se mantendrá un libro de obra en triplicado, en el cual

se podrán ingresar observaciones y anotaciones por parte de Contratista e Inspector fiscal.

El Contratista velará por la calidad de los trabajos, así como también la seguridad de sus
trabajadores y moradores durante la ejecución de la obra, para lo cual se deberá mantener
delimitada la zona de trabajo, además de trabajar con los elementos de protección personal
relacionados con la actividad a ejecutar.

Toda consulta y/u observación de los trabajos, durante la ejecución de la obra, se deberá
realizar directamente a Inspector Fiscal.

Durante la visita a terreno se deberá verificar las partidas a intervenir, objeto ver la realidad
de cada una, y los trabajos necesarios a realizar.

El Contratista deberá contar con personal capacitado e idóneo para los trabajos que se
detallan a continuación.

1.- TRABAJOS BÁSICOS :

Se deberán considerar en esta partida :

- Cambio de filtro campana, en sector cocina, campana.

- Mantención del calefón, por instalador autorizado Sec. (CERTIFICADO).

- Considerar todos los sellos de silicona nuevos y con buena terminación (se deberá retirar la
silicona antigua, aplicar de color blanca).

- Efectuar el cambio de 04 tapas wc, los cuales deberán ser marca nacional, de buena calidad.
Iguales caracteristicas a las instaladas.

- Efectuar el cambio de brazo de ducha, cambio de flexible y challa de ducha, marca nacional, fas o
nibsa o en su defecto misma equivalencia técnica o superior.

2.- TRABAJOS DE PINTURA :

Se deberá efectuar el pintado del interior de la casa completa considerando todo lo que se
encuentre bajo techo.

Pintura esmalte al agua color marfil, ceresita, tricolor, o de similar equivalencia técnica, para los
muros. Aproximadamente 354 m2.

Pintura látex vinilico, marca tricolor, ceresita o similar equivalencia técnica, para los cielos de
dormitorios y pasillos. Aproximadamente 100 m2.

Pintura óleo brillante, marca tricolor, ceresita o similar equivalencia técnica, para los cielos de
baños, cocina, y sector patio techado, lavadero. Aproximadamente 50 m².

Pintado rojo colonial, marca tricolor, ceresita o de similar equivalencia técnica, en sector patio
techado, Aproximadamente 16 m².

Pintado con barniz, mismas caracteristicas a las actuales, marca tricolor, ceresita o de similar
equivalencia técnica, aproximadamente 45 m2.

Nota : Se deberán verificar y contrastar cada una de las partidas de pintura, en la visita a terreno.

Antes de la aplicación de pintura, se deberán efectuar preparación de superficies para todas

las partidas, reparación en el caso de defectos en los muros, llamese agujeros o salpicaduras. La
terminación deberá ser de buena calidad y pareja, será visado por inspector de obra, se solicita 2
manos o las necesarias para un correcto cubrimiento y terminación de la pintura en sus diferentes
partidas.

3.- TRABAJOS GASFITERÍA :

Efectuar cambio de combinación en cocina, marca fas o nibsa, nacional o de similar

equivalencia técnica.

Se considera el cambio de 04 válvulas monomando marca fas o nibsa, nacional o de similar

equivalencia técnica en sector baños.

Considerar el cambio de 03 combinaciones de duchas, por marca fas o nibsa, o similar

equivalencia técnica.
 Considerar cambio de 02 válvulas para lavadero, marca fas, nibsa o nacional de similar
equivalencia técnica.

Se considera el cambio de la totalidad de los tapones en baños y cocina, con sus

correspondientes cadenas, 8 unidades.

Considerar la totalidad de cambio de válvulas de llenado wc, marca fanaloza o nacional, de

similar equivalencia técnica, 04 unidades.

Cambio de barra de cortina de baño, deberá ser forrada en plástico para evitar la oxidación.
De calidad nacional, 03 unidades (considerar las bases, para una correcta instalación).

Considerar el cambio de flapper (04 unidades). Y cambio de manilla wc, por cromadas
metálicas marca fanaloza o de misma equivalencia técnica ( 04 unidades).

Reposición de flexible y llave angular, deberá ser de calidad nacional, fanaloza o similar
equivalencia técnica. 04.

Se deben cambiar todos los sifones de lavamanos y lavaplatos, 06 unidades.

Cambio de porta rollos metálicos, 04 unidades. De buena calidad, nacional.

Se debe efectuar el cambio de todos los flexibles de agua, marca nacional.

Cambio de flexibles de gas y regulador de gas, en sector de toma de cilindros de 45 kilos. Y

considerar flexible de gas para cocina.

Nota : Todas las partidas y elementos a cambiar se verificaran en visita en terreno.

4.- TRABAJOS EN MUEBLES :

Se debe considerar el cambio de la totalidad de las bisagras de los muebles de cocina y

baños. Aproximadamente 83 unidades, de buena calidad, nacional. Se considera la alineación de las
puertas y la reparación de cantos dañados.

5.- TRABAJOS ELÉCTRICOS :

Debe de efectuarse la eliminación total de los cables en desuso, así como la normalización
de los interruptores y enchufes, considerar cambio de soquetes en mal estado.

6.- TRABAJOS VARIOS :

- Se considera el pintado de asta de bandera, con oleo brillante blanco marca tricolor o
ceresita, considerar preparación de superficie.

- Mantención de terraza, incluye pintura completa, muro y cielos.

- Se deberá considerar reparación de cerámico en living principal (05 cerámicos), el cual

deberá ser de similares características al instalado anteriormente, se verificara en visita a terreno.

7.- ASEO GENERAL Y ENTREGA DE OBRA:

El Contratista deberá entregar la obra aseada y limpia. Todos los escombros provenientes de
los trabajos ejecutados deberán ser llevados a botadero municipal autorizado, prevía autorización
inspector fiscal.

El Contratista será responsable de cualquier deterioro, que por causa de la ejecución de la

obra se produjese a mobiliario, equipamiento o estructura de los sectores intervenidos. Los cuales
deberán quedar solucionados al termino de la obra.

FELIPE CASTILLO BELMAR

TENIENTE 2° LT.
JEFE DEPARTAMENTO LOGISTICO