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Contrato de comodato de casa-habitación

Actualizado a: 1 de Julio de 2009

Id. vLex: VLEX-63062560
Link: http://vlex.com/vid/contrato-comodato-casa-habitacion-63062560
Resumen

Modelo de contrato de comodato de casa-habitación. Palabras clave: contrato,

comodato, inmuebles, casa-habitación. Sectores interesados: particulares, abogados,
inmobiliarias, corredores de propiedades.

Texto

Contenidos
NORMATIVA CITADA: Código Civil
En la ciudad de (…) a día (…), mes de (…) año de (…) el Sr.(a) (...), de profesión (…),
domiciliado en (…), en la ciudad de (...),nacionalidad (…), estado civil (…), cédula
nacional de identidad número (...) en adelante “Comodante”; y por la otra parte como
“Comodatario” y el Sr.(a) (…)de profesión (…), domiciliado en (…), en la ciudad de
(...),nacionalidad (…), estado civil (…), cédula nacional de identidad número
(...)ambos mayores de edad, han convenido celebrar el siguiente contrato de
comodato:
PRIMERO-. .- El Sr. (…) declara ser propietario exclusivo del bien inmueble ubicado
en calle (…) número (…), de la comuna de (…) en la ciudad (…), correspondiente al
sitio número (…) de la manzana (…), del plano de Loteo (“…”) archivado bajo el
número (…), en el Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de (…).
Declara asimismo que la propiedad antes individualizada se encuentra inscrita en el
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de (…), a fojas (…) bajo el
número (…) del año dos mil (…) y, cuyos deslindes son:
AL NORTE: (…);
AL SUR: (…);
AL ORIENTE: (…); y,
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AL PONIENTE: (…)
SEGUNDO-. El Sr. (…) en su calidad de comodante, entrega en comodato la casa-
habitación individualizada en la cláusula precedente al Sr. (…) quien la recibe
reconociendo dominio ajeno y, bajo las condiciones que se establecen a
continuación.
TERCERO-. Es obligación del Comodatario destinar la casa-habitación para (…) y
bajo las siguientes condiciones (…).
De infringirse cualquiera de estas condiciones establecidas precedentemente, el
comodante tendrá derecho a la reparación de los perjuicios generados y, a exigir la
restitución inmediata de la propiedad.
CUARTO-. El presente contrato de comodato tendrá una duración máxima de (…)
meses, sin derecho a prórroga. Vencido el plazo, el comodatario queda obligado a
devolver la casa-habitación al comodante en el mismo estado en que lo recibió, salvo
el deterioro que el uso continuado de la propiedad haya producido.
QUINTO-. Los gastos de cuidado y conservación de la casa-habitación serán de
cargo del comodatario. Como asimismo todos aquellos gastos que deriven de
servicios contratados por el comodatario, (como suministros básicos, cable,
teléfono, internet y similares) durante el plazo de vigencia del presente contrato.
Asimismo estará obligado el comodatario a proveer de fondos al comodante para el
pago de las contribuciones del bien raíz objeto del contrato, la que se realizara de la
siguiente forma (…).
SEXTO-. Se deja expresa constancia que son obligaciones del comodatario conservar
la cosa con el mayor cuidado posible, usar la casa-habitación en los términos
establecidos en la cláusula (…) y, restituirla en el plazo establecido en la cláusula
(…).
Será asimismo responsable de todo deterioro que no provenga de la naturaleza o del
uso legítimo de la cosa de conformidad al artículo 2178 del Código Civil.
SÉPTIMO-. Este contrato quedará resuelto si el comodante necesitara recuperar la
casa-habitación para destinarlo a su uso personal, sin que sea preciso justificar este
extremo para que opere la recuperación. Bastará que lo comunique al comodatario
con 30 días de antelación, que empezarán a correr desde el día siguiente al aviso
dado por el comodante.
OCTAVO-. El Comodante declara por este acto, que el bien raíz que da en comodato
por el presente contrato, no se encuentran a la fecha del presente contrato ocupado
por terceros extraños a este contrato
NOVENO-. Se deja expresa constancia que el presente contrato de comodato es
absolutamente gratuito y está fundado en el deseo del comodante de prestar un bien
raíz al comodatario para que pueda habitar hasta tanto le sea posible adquirir un
inmueble de su propiedad.
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DÉCIMO-. Las partes concurrentes acuerdan fijar su domicilio en la ciudad de (…)

para todos los efectos de este contrato y, acuerdan someterse a la jurisdicción de sus
tribunales, renunciando de esta forma a cualquier otro que pudiera corresponderles
por razón de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otra causa.
UNDECIMO-. Las partes concurrentes acuerdan que los gastos de otorgamiento del
presente instrumento, serán de cargo de la parte (…).
DUODECIMO-. El presente contrato se firma en (…) ejemplares iguales, quedando
cada uno en poder de (…).