CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN EN CALIDAD DE PROMITENTE VENDEDOR:

I. GUSTAVO SANDOVAL RAMIREZ, persona física quien se identifica con credencial de elector expedida
por el Instituto Nacional Electoral INE con número: ________________________; y con domicilio el
ubicado en: ______________________________________________________________________

Y EN CALIDAD DE PROMITENTE COMPRADOR:

I. ______________________________, persona física quien se identifica con credencial de elector
expedida por el Instituto Nacional Electoral INE con número: ________________________; y con
domicilio el ubicado en:
______________________________________________________________________

QUIENES SE RECONOCEN EXPRESA Y RECIPROCAMENTE CON CAPACIDAD PLENA PARA OBLIGARSE, Y PARA TAL
EFECTO, LA PRIMERA DE ELLAS SERÁ IDENTIFICADA COMO LA “PARTE PROMITENTE VENDEDORA” Y LA SEGUNDA
DE ELLAS COMO LA “PARTE PROMITENTE COMPRADORA”; ADEMAS SE HARÁ REFERENCIA A ELLAS DE MANERA
CONJUNTA COMO “LAS PARTES”; EN ESTE SENTIDO, LAS PARTES MANIFIESTAN EN PRIMER LUGAR LAS
SIGUIENTES:

DECLARACIONES

I. LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA declara que es legítima propietaria del bien mueble objeto del
presente contrato, lo que acredita con factura núm. _____________, de fecha____________, expedida
por___________________________.
II. LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA declara además que dicho bien (objeto del presente contrato)
cuenta con las siguientes características:
Tipo: Automóvil (usado)
Descripción General:
___________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________
Marca: Chevrolet
Modelo: SONIC AÑO 2013
NIV: ______________________

III. LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA declara que es su intención adquirir el bien mueble descrito
anteriormente como objeto del presente contrato y sujetándose por ello a los términos y condiciones
que más adelante se especifican.
IV. LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA declara además que conoce el bien objeto del presente contrato,
por lo que manifiesta su conformidad con el otorgamiento y condiciones físicas y/o mecánicas del mismo.

Ambas PARTES, conociendo el contenido de las declaraciones vertidas con anterioridad, las cuales ratifican por
contener la verdad, y sin existir error, dolo, violencia, mala fe o vicio alguno en el consentimiento que pudieran
invalidar al mismo, y estando de acuerdo en lo descrito y manifestado por ambas PARTES, sirven en someterse a las
siguientes:

CLÁUSULAS
CLÁUSULA PRIMERA. OBJETO.
Por medio del presente instrumento LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA promete la transmisión futura del bien
objeto del presente contrato, a favor de LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA, siendo esta última quien lo adquirirá
para sí misma, en las condiciones en que actualmente se encuentra, con todos sus usos, mejoras y todo cuanto de
hecho y por derecho le correspondan.

CLÁUSULA SEGUNDA. PRECIO.

LAS PARTES acuerdan como precio para la Compraventa futura del bien objeto del presente contrato, la cantidad de
$____________________ (____________________________________________________). El pago por la
Compraventa futura se hará a LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA, bajo el método y la forma de pago que en el
contrato de Compraventa acuerden LAS PARTES.

CLÁUSULA TERCERA. PAGO ADELANTADO.

Con el fin de concretar la promesa de compraventa, las partes acuerdan que LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA
dará un adelantado por la cantidad de $_________________ (_____________________________________). Dicha
cantidad será descontada del precio establecido en la cláusula anterior, una vez formalizada la compraventa.

Asimismo, LAS PARTES señalan que en este mismo acto LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA liquida totalmente la
cantidad señalada en una sola exhibición, sirviendo este mismo contrato, como recibo y constancia de pago.

CLÁUSULA CUARTA. ENTREGA DEL BIEN.

LAS PARTES acuerdan que en el contrato de Compraventa se establecerá la forma y el momento en el que LA PARTE
PROMITENTE VENDEDORA entregará a LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA el bien objeto del presente contrato
y la documentación que acredita la propiedad de éste.

CLÁUSULA QUINTA. VIGENCIA.

El presente contrato tendrá una vigencia de ___ (__________) días naturales a partir de la firma de este contrato,
plazo en el que deberá efectuarse la Compraventa.

Si dentro del periodo establecido no se concreta la compraventa, LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA podrá ofrecer
el bien objeto del presente contrato a otra persona.

Dicho término podrá ser prorrogable previo acuerdo por escrito firmado por LAS PARTES, el cual deberá adjuntarse
a este contrato como un adendum.

CLÁUSULA SEXTA. CASO DE EVICCIÓN.

LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA se obliga a responder del saneamiento para el caso de evicción a favor de LA
PARTE PROMITENTE COMPRADORA conforme a lo establecido en la Legislación Civil.

CLÁUSULA SEPTIMA. INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES.

Manifiestan LAS PARTES que para el caso de incumplimiento de las obligaciones que se deriven del presente contrato,
la parte responsable del incumplimiento pagará a la otra una pena convencional de $3,000.00 (tres mil pesos
00/100M.N.), generando como consecuencia que LAS PARTES queden liberadas de la obligación de llevar a cabo la
compraventa, teniéndose este Contrato de Promesa por rescindido sin necesidad de intervención judicial alguna.

Si el incumplimiento fuera responsabilidad de LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA, además de pagar la pena

convencional, devolverá cualquier pago por adelantado que le haya sido entregado.

En caso de que el incumplimiento del contrato sea por parte de LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA, no tendrá
derecho a que se le reponga la cantidad de dinero entregada como pago adelantado.

CLÁUSULA OCTAVA. MODIFICACIONES AL CONTRATO.

El presente contrato sólo podrá ser modificado mediante convenio escrito firmado por LAS PARTES, siempre y cuando
dichas modificaciones se realicen previo a la formalización del contrato de Compraventa.
CLÁUSULA NOVENA. COMUNICACIÓN ENTRE LAS PARTES.
Todo aviso, notificación, requerimiento o comunicación entre LAS PARTES respecto al objeto del presente contrato
deberá realizarse por escrito en el domicilio señalado en cada una de ellas.
En caso de que alguna de LAS PARTES cambie su domicilio deberá comunicarlo a la otra, a mas tardar cinco días antes
de que tenga lugar el cambio de residencia, de lo contrario las notificaciones hechas al anterior domicilio surtirán
todos sus efectos. Así mismo, deberá indemnizar a la otra parte por los gastos extraordinarios que se lleguen a realizar
para obtener o realizar el pago, o bien, para realizar la entrega del BIEN MUEBLE objeto de este contrato.

CLÁUSULA DÉCIMA. ABROGACIÓN DE ACUERDOS ANTERIORES.

LAS PARTES reconocen y aceptan que este contrato y sus adiciones constituyen un acuerdo total entre ellas, por lo
que al momento de su firma dejan sin efecto cualquier acuerdo o negociación previa, prevaleciendo lo dispuesto en
este instrumento respecto de cualquier otro, hasta en tanto se realice la firma del contrato de Compraventa.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA. JURISDICCIÓN.

Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento de las obligaciones derivadas del presente contrato, las partes
acuerdan someterse a la jurisdicción u competencia de los Juzgados y Tribunales que conforme a Derecho deban
conocer el asunto en razón del lugar en que es firmado el acuerdo, con renuncia a su propio fueron en caso de que
éste les aplique y sea procedente por razón de domicilio, vecindad o cualquier otra naturaleza.

Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes del contenido y alcance legal, lo firman de común acuerdo
en la Ciudad de Dolores Hidalgo C.I.N., Gto. A los 18 dieciocho días de junio del año 2018.

_________________________
PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR