DESTAQUE DESTA EDIÇÃO 24/05/2019 – 1ª Edição

Bom dia DF -Globo

•GDF anuncia venda de terrenos em Vicente Pires

Correio Braziliense
• Plano de Uso e Ocupação do Solo de Vicente Pires é aprovado

G1 DF
•Terracap inicia venda direta de lotes na área do Jóquei, em Vicente Pires,
no DF

Bom dia DF -Globo

• Grileiros agiam como milícia em São Sebastião
 Bom dia DF -Globo - 24/05/2019

Bom Dia DF

GDF anuncia venda de terrenos em Vicente Pi-

res
5 min
Exibição em 24 mai 2019
O edital para venda dos terrenos do trecho 1 de Vicente Pires foi publicado no Diário Oficial. Agora
cerca de mil famílias que moram na região podem ir até a Terracap para fazer a proposta de compra.

https://globoplay.globo.com/v/7639456/programa/
 Correio Braziliense - 24/05/2019

Plano de Uso e Ocupação do Solo de Vicente Pi-

res é aprovado
A aprovação é referente aos trechos 2 e 4, de propriedade da União. Essa é uma das eta-
pas finais da regularização da cidade

Uma das etapas finais da regularização de Vicente Pires começou a sair do papel. O Plano de Uso e Ocupação
do Solo dos trechos 2 e 4 de Vicente Pires foi aprovado nesta quinta-feira (23/5). É ele que estabelece a cria-
ção dos lotes, o que é ou não permitido e estabelece parâmetros urbanísticos. No entanto, o documento não
trata da regularização das edificações já existentes na área. Essa etapa deve ser conduzida após a regularização
dos lotes.

O Plano de Uso e Ocupação do Solo para os trechos 2 e 4 considera uma área de regularização de 1.596,67
hectares. Desse total, 1.333,48 hectares são alvo do projeto. Os demais são de áreas que não são passíveis de
projeto. Além disso, 152,89 hectares estão destinados a equipamentos públicos comunitários, equipamentos
públicos urbanos e espaços livres de uso público (parques e jardins públicos).

Pelo Plano de Uso e Ocupação do Solo, estão previstas 10.998 unidades para uso residencial e 73 para uso
comercial. Para uso institucional, estão planejados 81 unidades e, para uso misto, 1.012 unidades. Além disso,
para equipamentos públicos estão estabelecidas 53 unidades.

Uma vez regularizados, os lotes do Trechos 2 terão tamanho máximo de 2,5 mil metros quadrados e mínimo
de 1,5 mil metros quadrados. Para o Trecho 4, as metragens são de 800 metros quadrados no máximo e 88
metros quadrados no mínimo.
 Correio Braziliense - 24/05/2019

Terrenos da União
Os dois trechos pertencem à União. A titularidade dos terrenos deve ser repassada ao Governo do Distrito
Federal, por meio da Agência de Desenvolvimento do DF (Terracap) para que o processo de regularização
tenha continuidade com a comercialização dos lotes. Para isso, foi assinado um acordo de cooperação técnica
entre o GDF e a União em 8 de junho de 2016.

O Plano de Uso e Ocupação antecipa algumas das definições que estarão detalhadas no projeto de regulariza-
ção de Vicente Pires. “É a coroação de um trabalho de longa data que vem sendo construído com o Governo
do Distrito Federal e a sociedade civil em relação à Vicente Pires”, defendeu o secretário de Desenvolvimento
Urbano e Habitação, Mateus Oliveira.
 Agência Brasília - 24/05/2019

Terracap inicia regularização fundiária do Jó-

quei

A regularização fundiária contempla 917 lotes residenciais unifamiliares já ocupados na

região

Foi publicado no Diário Oficial do DF (DODF) desta quinta-feira (23) o Edital de Venda Dire-
ta para moradores do trecho 1 do Setor Habitacional Vicente Pires, mais conhecido como Jó-
quei. A regularização fundiária contempla 917 lotes residenciais unifamiliares já ocupados na
região. Os moradores devem comparecer ao edifício-sede da Agência de Desenvolvimento do Dis-
trito Federal (Terracap) até o dia 24 de junho para entregar a proposta de compra dos imóveis.

Em março passado, a Terracap abriu o processo de cadastramento dos ocupantes do Jóquei para identificar
os moradores aptos a participarem da venda direta. O preço médio para lotes de 400 m² será de R$ 91 mil. O
valor final de venda já leva em consideração a dedução da infraestrutura feita pelos residentes do Trecho 1,
bem como a valorização decorrente desta implantação – cerca de 42% a 48% do valor de mercado do imóvel.

As famílias que optarem pelo pagamento à vista terão 25% de desconto no valor de venda do imóvel. En-
tradas acima de 5% também darão ao comprador direito a descontos escalonados. Para os interessados em
parcelar o financiamento dos terrenos pela Terracap, o prazo máximo é de 240 meses.

Além disso, pessoas que adquiriram seus imóveis em áreas irregulares após 22 de dezembro de 2016 poderão
aderir ao programa de venda direta. “O único pré-requisito, neste caso, é que o imóvel já tenha sido edificado
e ocupado até aquela data”, explica o diretor de e Comercialização e Novos Negócios, Júlio César Reis.

O programa de venda direta também exige a cobertura de um seguro para o risco de morte e invalidez
permanente (MIP). O seguro permite a liquidação da dívida (ou parte da dívida quando houver mais de um
participante no contrato de financiamento) na hipótese de falecimento do mutuário por qualquer causa, seja
por doença ou acidente.

Financiamento

Instituições financeiras como o BRB e a Poupex, por exemplo, passaram a oferecer linhas de crédito específi-
cas para financiar imóveis oriundos da regularização fundiária. Assim, quem optar por tomar o recurso em
uma dessas instituições, pagará a prazo para a banco, mas à vista e com 25% de desconto pela Terracap.

A formalização da compra

Os moradores ocupantes dos imóveis identificados no Edital e que não fizeram o cadastro prévio devem
preencher formulário disponível no site da Terracap (servicosonline2.terracap.df.gov.br) e anexar cópias de
documentos pessoais – carteira de Identidade e CPF; cópia de comprovante da ocupação, como contas de
água, energia, telefone; e cópia de documento que comprove a aquisição dos direitos do imóvel de terceiro.
 Agência Brasília - 24/05/2019

As famílias devem comparecer ao edifício-sede da Terracap para entregar os documentos originais e dar
prosseguimento ao processo de aquisição do imóvel. São eles:

Carteira de identidade, que deverá comprovar a maioridade, exceto se acompanhada de documento de eman-
cipação;
Cadastro de Pessoa Física – CPF;
Documento comprobatório da aquisição dos alegados direitos do imóvel de terceiro (contrato de compra e
venda, cessão de direitos, dentre outros);
Comprovante da ocupação (contas de água, energia, ou telefone, ou outros comprovantes, desde que devida-
mente justificado), demonstrando que o terreno já se encontrava ocupado, conforme art. 11, Inciso-VIII, da
Lei nº 13.465/2017, até a data de 22 de dezembro de 2016;
Comprovante atual de residência (contas de água, energia, ou telefone, ou outros comprovantes, desde que
devidamente justificado), demostrando que reside no imóvel objeto da compra;
Certidão de Regularidade junto à Justiça Eleitoral;
Certidão Negativa de Débito de IPTU / TLP;
Documentação de comprovação da capacidade econômico-financeira de pessoa física – três últimos compro-
vantes de rendimentos (contracheque, Decore, Declaração de Imposto de Renda).
Outras informações podem ser obtidas pelo telefone: (61) 3350-2222. O edifício-sede da Terracap está loca-
lizado no Bloco “F”, Setor de Áreas Municipais (SAM) – atrás do anexo do Palácio do Buriti. A Agência está
aberta de segunda a sexta-feira, das 7h às 19h.

*Com informações da Terracap

 G1 - DF - 24/05/2019

Terracap inicia venda direta de lotes na área do

Jóquei, em Vicente Pires, no DF

Segundo Terracap, preço médio para imóveis de 400m² será R$91 mil. Ao todo, 917
lotes na região serão contemplados.

A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) lançou, nesta quinta-feira (23), edital
para venda direta de lotes a moradores do trecho 1 do Setor Habitacional Vicente Pires, conhecido
como Jóquei. A regularização contempla 917 imóveis residenciais já ocupados na região.

Segundo a Terracap, o preço médio para os lotes de 400m² será de R$ 91 mil. A empresa afirma que o
valor final de venda vai deduzir as melhorias de infraestrutura feitas pelos residentes da área, assim
como levar em conta a valorização que essas melhorias trouxeram aos imóveis.

Não há restrições quanto ao tempo de ocupação dos lotes para que os moradores possam adquirir o
terreno. O único pré-requisito é que o imóvel já tenha sido edificado e ocupado até esta quinta (23).

A Terracap promete desconto de 25% para ocupantes que façam o pagamento à vista. Já os que ofe-
recerem entrada acima de 5% do valor do imóvel terão descontos escalonados. O prazo máximo para
financiamento é de 240 meses.

Para participar do programa, moradores interessados em adquirir lotes precisam entregar a proposta
de compra até o dia 24 de junho, no edifício-sede da Terracap.
 G1 - DF - 24/05/2019

Formalização da compra
Os ocupantes que não fizeram cadastro prévio devem preencher formulário disponível no site da Ter-
racap e anexar cópias de documentos pessoais – carteira de Identidade e CPF; cópia de comprovante
da ocupação, como contas de água, energia, telefone; e cópia de documento que comprove a aquisição
dos direitos do imóvel de terceiro.
 Jornal de Brasília - 24/05/2019

Terracap publica edital para venda direta do Jó-

quei Clube
Moradores têm 30 dias para apresentar proposta de compra à Terracap

Os moradores da região conhecida como Jóquei Clube de Brasília terão oportunidade de adquirir os
imóveis de maneira formal. A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) lançou, nesta
quinta-feira (23), edital de venda direta, visando regularizar o local, que fica no Trecho 1 de Vicente Pires.

Ao todo, 917 lotes serão regularizados. Segundo a legislação, quem ocupa os imóveis têm direi-
to de compra através de negociação direta com a Terracap. Os moradores têm 30 dias para apre-
sentar a proposta de compra e entregá-la pessoalmente na sede da Agência, entre 7h e 19h até o
o dia 24 de junho de 2019. Abaixo a lista completa de documentos necessários.

O diretor de e Comercialização e Novos Negócios, Júlio César Reis, explica que pessoas que adquiriram
os imóveis em áreas irregulares após 22 de dezembro de 2016 poderão aderir ao programa. “O único
pré-requisito, neste caso, é que o imóvel já tenha sido edificado e ocupado até aquela data”, explica.

O programa de venda direta também exige a cobertura de um seguro para o risco de mor-
te e invalidez permanente (MIP). O seguro permite a liquidação da dívida (ou par-
te da dívida quando houver mais de um participante no contrato de financiamento) na hi-
 Jornal de Brasília - 24/05/2019

pótese de falecimento do mutuário por qualquer causa, seja por doença ou acidente.

O preço final do terreno é calculado após avaliação da Agência. Caso o mora-

dor tenha feito investimentos em infraestrutura, ele recebe desconto no valor.

Caso o pagamento seja à vista, há mais um desconto, este de 25%. O valor pode ser di-
vidido em até 240 meses, diretamente com a Terracap ou com qualquer instituição fi-
nanceira. Instituições financeiras como o BRB e a Poupex, por exemplo, passaram a ofe-
recer linhas de crédito específicas para financiar os imóveis da regularização fundiária.

Formalização da compra
Os moradores ocupantes dos imóveis identificados no Edital e que não fizeram o cadastro pré-
vio devem preencher formulário disponível no site da Terracap e anexar cópias de documen-
tos pessoais – carteira de Identidade e CPF; cópia de comprovante da ocupação, como con-
tas de água, energia, telefone; e cópia de documento que comprove a aquisição dos direitos
do imóvel de terceiro. As famílias devem comparecer ao edifício-sede da agência para entre-
gar os documentos originais e dar prosseguimento ao processo de aquisição do imóvel. São eles:

Carteira de identidade, que deverá comprovar a maioridade, exce-

to se acompanhada de documento de emancipação; Cadastro de Pessoa Física – CPF;
Documento comprobatório da aquisição dos alegados direitos do imóvel de terceiro (contrato de compra e
venda, cessão de direitos, dentre outros); Comprovante da ocupação (contas de água, energia, ou telefone,
ou outros comprovantes, desde que devidamente justificado), demonstrando que o terreno já se encon-
trava ocupado, conforme art. 11, Inciso-VIII, da Lei nº 13.465/2017, até a data de 22 de dezembro de 2016;
Comprovante atual de residência (contas de água, energia, ou telefone, ou outros comprovan-
tes, desde que devidamente justificado), demostrando que reside no imóvel objeto da compra;
Certidão de Regularidade junto à Justiça Eleitoral; Certidão Negativa de Débito de IPTU / TLP;
Documentação de comprovação da capacidade econômico-financeira de pessoa física – três úl-
timos comprovantes de rendimentos (contracheque, Decore, Declaração de Imposto de Renda).
Outras informações podem ser obtidas pelo telefone: (61) 3350-2222. O edifício-sede da
Terracap está localizado no Bloco “F”, Setor de Áreas Municipais (SAM) – atrás do ane-
xo do Palácio do Buriti. A Agência está aberta de segunda a sexta-feira, das 7h às 19h.
 Alô Brasília - 24/05/2019

Terracap inicia regularização fundiária do Jó-

quei

Foi publicado no Diário Oficial do DF (DODF) desta quinta-feira (23), o Edital de Venda Direta para
moradores do trecho 1 do Setor Habitacional Vicente Pires, conhecido como Jóquei. A regularização
fundiária contempla 917 lotes residenciais unifamiliares já ocupados na região. Os moradores devem
comparecer ao edifício-sede da Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) até o dia 24
de junho para entregar a proposta de compra dos imóveis.

Em março passado, a Terracap abriu o processo de cadastramento dos ocupantes do Jóquei a fim de
identificar os moradores aptos a participarem da venda direta. O preço médio para lotes de 400 m² será
de R$ 91 mil. O valor final de venda já leva em consideração a dedução da infraestrutura feita pelos re-
sidentes do Trecho 1, bem como a valorização decorrente desta implantação – cerca de 42% a 48% do
valor de mercado do imóvel.

As famílias que optarem pelo pagamento à vista terão 25% de desconto no valor de venda do imóvel. En-
tradas acima de 5% também darão ao comprador direito a descontos escalonados. Para os interessados
em parcelar o financiamento dos terrenos pela Terracap, o prazo máximo é de 240 meses.

Além disso, pessoas que adquiriram seus imóveis em áreas irregulares após 22 de dezembro de 2016
poderão aderir ao programa de venda direta. “O único pré-requisito, neste caso, é que o imóvel já tenha
sido edificado e ocupado até aquela data”, explica o diretor de e Comercialização e Novos Negócios, Júlio
César Reis.

O programa de venda direta também exige a cobertura de um seguro para o risco de morte e invalidez
permanente (MIP). O seguro permite a liquidação da dívida (ou parte da dívida quando houver mais de
um participante no contrato de financiamento) na hipótese de falecimento do mutuário por qualquer
 Alô Brasília - 24/05/2019

causa, seja por doença ou acidente.

Financiamento

Instituições financeiras como o BRB e a Poupex, por exemplo, passaram a oferecer linhas de crédito
específicas para financiar imóveis oriundos da regularização fundiária. Assim, quem optar por tomar o
recurso em uma dessas instituições, pagará a prazo para a banco, mas à vista e com 25% de desconto
pela Terracap.

A formalização da compra

Os moradores ocupantes dos imóveis identificados no Edital e que não fizeram o cadastro prévio devem
preencher formulário disponível no site da Terracap (servicosonline2.terracap.df.gov.br) e anexar có-
pias de documentos pessoais – carteira de Identidade e CPF; cópia de comprovante da ocupação, como
contas de água, energia, telefone; e cópia de documento que comprove a aquisição dos direitos do imó-
vel de terceiro.

As famílias devem comparecer ao edifício-sede da Terracap para entregar os documentos originais e dar
prosseguimento ao processo de aquisição do imóvel. São eles:

· Carteira de identidade, que deverá comprovar a maioridade, exceto se acompanhada de documento de

emancipação;

· Cadastro de Pessoa Física – CPF;

· Documento comprobatório da aquisição dos alegados direitos do imóvel de terceiro (contrato de com-
pra e venda, cessão de direitos, dentre outros);

· Comprovante da ocupação (contas de água, energia, ou telefone, ou outros comprovantes, desde que
devidamente justificado), demonstrando que o terreno já se encontrava ocupado, conforme art. 11, In-
ciso-VIII, da Lei nº 13.465/2017, até a data de 22 de dezembro de 2016;

· Comprovante atual de residência (contas de água, energia, ou telefone, ou outros comprovantes, desde
que devidamente justificado), demostrando que reside no imóvel objeto da compra;

· Certidão de Regularidade junto à Justiça Eleitoral;

· Certidão Negativa de Débito de IPTU / TLP;

· Documentação de comprovação da capacidade econômico-financeira de pessoa física – três últimos

comprovantes de rendimentos (contracheque, Decore, Declaração de Imposto de Renda).

Outras informações podem ser obtidas pelo telefone: (61) 3350-2222. O edifício-sede da Terracap está
localizado no Bloco “F”, Setor de Áreas Municipais (SAM) – atrás do anexo do Palácio do Buriti. A Agência
está aberta de segunda a sexta-feira, das 7h às 19h.
 Jornal do Guará- 24/05/2019

Terracap inicia regularização fundiária do

Jóquei

Foi publicado no Diário Oficial do DF (DODF) desta quinta-feira, dia 23 de maio, o Edital de Venda Direta
para moradores do trecho 1 do Setor Habitacional Vicente Pires, mais conhecido como Jóquei. A regula-
rização fundiária contempla 917 lotes residenciais unifamiliares já ocupados na região. Os moradores
devem comparecer ao edifício-sede da Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) até
o dia 24 de junho para entregar a proposta de compra dos imóveis. O

Em março passado, a Terracap abriu o processo de cadastramento dos ocupantes do Jóquei a fim de
identificar os moradores aptos a participarem da venda direta. O preço médio para lotes de 400 m² será
de R$ 91 mil. O valor final de venda já leva em consideração a dedução da infraestrutura feita pelos re-
sidentes do Trecho 1, bem como a valorização decorrente desta implantação – cerca de 42% a 48% do
valor de mercado do imóvel.

As famílias que optarem pelo pagamento à vista terão 25% de desconto no valor de venda do imóvel. En-
tradas acima de 5% também darão ao comprador direito a descontos escalonados. Para os interessados
em parcelar o financiamento dos terrenos pela Terracap, o prazo máximo é de 240 meses.

Além disso, pessoas que adquiriram seus imóveis em áreas irregulares após 22 de dezembro de 2016
poderão aderir ao programa de venda direta. “O único pré-requisito, neste caso, é que o imóvel já tenha
sido edificado e ocupado até aquela data”, explica o diretor de e Comercialização e Novos Negócios, Júlio
César Reis.

O programa de venda direta também exige a cobertura de um seguro para o risco de morte e invalidez
permanente (MIP). O seguro permite a liquidação da dívida (ou parte da dívida quando houver mais de
um participante no contrato de financiamento) na hipótese de falecimento do mutuário por qualquer
causa, seja por doença ou acidente.

Financiamento

Instituições financeiras como o BRB e a Poupex, por exemplo, passaram a oferecer linhas de crédito
específicas para financiar imóveis oriundos da regularização fundiária. Assim, quem optar por tomar o
recurso em uma dessas instituições, pagará a prazo para a banco, mas à vista e com 25% de desconto
 Jornal do Guará- 24/05/2019

pela Terracap.

A formalização da compra

Os moradores ocupantes dos imóveis identificados no Edital e que não fizeram o cadastro prévio devem
preencher formulário disponível no site da Terracap (servicosonline2.terracap.df.gov.br) e anexar có-
pias de documentos pessoais – carteira de Identidade e CPF; cópia de comprovante da ocupação, como
contas de água, energia, telefone; e cópia de documento que comprove a aquisição dos direitos do imó-
vel de terceiro.

As famílias devem comparecer ao edifício-sede da Terracap para entregar os documentos originais e

dar prosseguimento ao processo de aquisição do imóvel. São eles:

Carteira de identidade, que deverá comprovar a maioridade, exceto se acompanhada de documento de

emancipação;
Cadastro de Pessoa Física – CPF;
Documento comprobatório da aquisição dos alegados direitos do imóvel de terceiro (contrato de com-
pra e venda, cessão de direitos, dentre outros);
Comprovante da ocupação (contas de água, energia, ou telefone, ou outros comprovantes, desde que
devidamente justificado), demonstrando que o terreno já se encontrava ocupado, conforme art. 11,
Inciso-VIII, da Lei nº 13.465/2017, até a data de 22 de dezembro de 2016;
Comprovante atual de residência (contas de água, energia, ou telefone, ou outros comprovantes, desde
que devidamente justificado), demostrando que reside no imóvel objeto da compra;
Certidão de Regularidade junto à Justiça Eleitoral;
Certidão Negativa de Débito de IPTU / TLP;
Documentação de comprovação da capacidade econômico-financeira de pessoa física – três últimos
comprovantes de rendimentos (contracheque, Decore, Declaração de Imposto de Renda).
Outras informações podem ser obtidas pelo telefone: (61) 3350-2222. O edifício-sede da Terracap está
localizado no Bloco “F”, Setor de Áreas Municipais (SAM) – atrás do anexo do Palácio do Buriti. A Agên-
cia está aberta de segunda a sexta-feira, das 7h às 19h.
 Metrópoles - 24/05/2019

Conplan aprova a região administrativa do Sol

Nascente

Proposta ainda precisa passar pela CLDF. Plano de Uso e Ocupação de Vicente Pires —
etapas II e IV — também foi aprovado

O Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan) se reuniu nes-

ta quinta-feira (23/05/2019) para abordar temas relevantes para o ordenamento do DF. Na
pauta, os destaques foram a criação da região administrativa Pôr do Sol/Sol Nascente e o Pla-
no de Uso e Ocupação de Vicente Pires — etapas II e IV. Ambos os projetos foram aprovados.

A reunião foi presidida pelo secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação, Mateus de Olivei-
ra. Inicialmente, os conselheiros conheceram a proposta do Plano de Uso e Ocupação do Solo (Puos)
que foi apresentada pela relatora Júnia Bittencourt, presidente da União de Moradores do DF (Única).

Com algumas adequações, a votação pela aprovação da Puos foi apreciada pela maioria pre-
sente. “Esses eram os trechos que faltavam para toda a Vicente Pires ter o projeto aprova-
do. Essa é a parte urbanística que define quais os lotes podem ser residenciais e comerciais, al-
tura definida para as edificações e parâmetros urbanísticos de construção dos lotes. Isso
representa um grande passo para a regularização da região administrativa”, disse o secretário.
 Metrópoles - 24/05/2019

Segundo ele, o plano trabalha dentro das conformidades e de todas as questões legais e diretri-
zes estabelecidas. “Na linha de buscar maior celeridade no processo de regularização, firmamos um
acordo de cooperação com Associação Comunitária de Vicente Pires (Arvips), que elaborou estu-
dos técnicos aprovados em diversas reuniões para que chegássemos no que está sendo apresenta-
do aqui hoje”, disse o diretor-técnico da Terracap, Carlos Leal, representante da Agência na reunião.

O projeto que cria região administrativa do Pôr do Sol/ Sol Nascente – RA XX-
XII foi aprovado por unanimidade. Ele ainda terá de passar pela Câmara Legislativa.
 Agência Brasília - 24/05/2019

Conplan aprova Plano de Uso e Ocupação de Vi-

cente Pires

Documento se refere aos Trechos 2 e 4, de propriedade da União. Este é o estágio final

do processo de regularização da área

O Plano de Uso e Ocupação do Solo do Setor Habitacional Vicente Pires foi aprovado pelo Conselho de
Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan) nesta quinta-feira (23). O documen-
to se refere aos Trechos 2 e 4 da região. A reunião ocorreu na sede da Secretaria de Desenvolvimento
Urbano e Habitação (Seduh), no Setor Comercial Sul. Na prática, o Plano de Uso e Ocupação do Solo
estabelece a criação dos lotes, os usos permitidos e parâmetros urbanísticos. Com os 21 votos a favor
e uma abstenção pelo Instituto dos Arquitetos do Brasil (IAB) foi possível dar um passo importante na
regularização fundiária dos últimos trechos que restavam.

A aprovação do Plano de Uso e Ocupação pelo Conplan é uma das etapas finais da regularização. Ele
antecipa algumas das definições que estarão detalhadas no projeto de regularização de Vicente Pires. “É
a coroação de um trabalho de longa data que vem sendo construído com o Governo do Distrito Federal
e a sociedade civil em relação à Vicente Pires”, defendeu o secretário de Desenvolvimento Urbano e Ha-
bitação, Mateus Oliveira.

O plano não trata, no entanto, da regularização das edificações já existentes na área — etapa a ser con-
duzida após a regularização dos lotes. Na ocasião foi também aprovada moção em favor dos chacareiros
que resistiram à pressão urbana e não parcelaram as áreas que ocupavam. Isso porque, em razão da área
verde por eles mantida, foi possível cumprir o mínimo previsto pelo Plano Diretor de Ordenamento Ter-
ritorial do Distrito Federal (Pdot) de 10% de área livre para implementação de equipamentos públicos.

Trechos 2 e 4 são alvo de cooperação técnica com União

Os trechos 2 e 4 hoje pertencem à União. A titularidade dos terrenos deve ser repassada ao Governo do
Distrito Federal, por meio da Agência de Desenvolvimento do DF (Terracap) a fim de que o processo de
regularização tenha continuidade com a comercialização dos lotes. Para isso, foi assinado um acordo de
cooperação técnica entre o Governo do Distrito Federal e a União em 8 de junho de 2016.

O Plano de Uso e Ocupação do Solo para os trechos 2 e 4 considera uma área de regularização de 1.596,67
hectares. Desse total, 1.333,48 hectares são alvo do projeto — os demais 110,3 hectares são de áreas
que não são passíveis de projeto. Além disso, 152,89 hectares estão destinados a equipamentos públi-
cos comunitários, equipamentos públicos urbanos e espaços livres de uso público (parques e jardins
públicos).

A metragem de área pública nos Trechos 2 e 4 é superior ao mínimo estabelecido pela Lei Complemen-
tar nº 803, de 25 de abril de 2009. Também conhecido como Plano Diretor de Planejamento Territorial
do Distrito Federal (Pdot), a legislação determina reserva de pelo menos 133,34 hectares para área
pública.

Pelo Plano de Uso e Ocupação do Solo, estão previstas 10.998 unidades para uso residencial e 73 para
 Agência Brasília - 24/05/2019

uso comercial nos Trechos 2 e 4. Para uso institucional, por sua vez, estão planejados 81 unidades e, para
uso misto, 1.012 unidades. Além disso, para equipamentos públicos estão estabelecidas 53 unidades.

Uma vez regularizados, os lotes do Trechos 2 terão tamanho máximo de 2,5 mil metros quadrados e
mínimo de 1,5 mil metros quadrados. Para o Trecho 4, por sua vez, as metragens são de 800 metros
quadrados no máximo e 88 metros quadrados no mínimo.

Criação da Região Administrativa de Pôr-do-Sol e Sol Nascente é aprovada pelo Conselho

Outro processo fundamental ao desenvolvimento urbano do Distrito Federal também foi aprovado no
Conplan. A criação da RA Pôr-do-Sol/ Sol Nascente recebeu voto favorável de todos os conselheiros pre-
sentes à reunião. Essa é uma promessa de campanha do governador do Distrito Federal, Ibaneis Rocha,
e dependia da resposta favorável do Conselho para continuar a tramitação na Câmara Legislativa do
Distrito Federal (CLDF).
 Agenda Capital - 24/05/2019

Terracap lança edital e anuncia venda direta de

lotes em Vicente Pires

Documento que prevê a regularização de terrenos no Trecho 1, parte mais nobre da região, conhecida
como Jóquei Clube, será publicado nesta quinta-feira (23/5)

Por Redação

A área mais nobre da região de Vicente Pires será regularizada. A Agência de Desenvolvimento de Brasí-
lia (Terracap) vai lançar, nesta quinta-feira (23/5), o edital de venda direta dos terrenos do Trecho 1 do
bairro, mais conhecido como Jóquei Clube. Ao todo, 917 imóveis serão incluídos nessa etapa de legaliza-
ção. Os moradores terão até 24 de junho para procurar a empresa e formalizar o interesse de compra. O
preço médio dos lotes de 400 m² ficou em R$ 91 mil.

A nova região regularizada pelo governo fica às margens da via que liga a Estrutural à EPTG, na área de
Vicente Pires mais próxima do Plano Piloto. Em março, a Terracap abriu prazo para cadastramento e
instalou um posto de atendimento na área, para identificar e cadastrar os ocupantes de lotes do Trecho
1 de Vicente Pires. O cadastramento é obrigatório para a participação no Programa de Regularização
Fundiária de Venda Direta.

O preço dos imóveis foi fixado a partir de uma avaliação de mercado realizada na região. Com base nes-
ses valores, o governo aplicou um desconto relativo à infraestrutura feita pelos próprios moradores da
região e à valorização decorrente desses gastos. Esse abatimento, previsto na legislação, representou
uma média de 45% de desconto no preço de mercado dos imóveis.

A Lei de Regularização Fundiária prevê ainda um desconto de 25% para os compradores que pagarem
à vista. Com isso, o valor médio dos terrenos pode cair para R$ 68,2 mil. Quem parcelar também terá
descontos progressivos, de acordo com o valor da entrada. Pagamentos iniciais de 5% do preço dos
 Agenda Capital - 24/05/2019

imóveis já dão direito a abatimento de 1,25%. A Terracap realiza o financiamento direto dos terrenos,
com prazo de até 240 meses.

Justiça

O Trecho 3, o primeiro de Vicente Pires a ser regularizado pelo GDF, teve mais de 3 mil lotes vendidos.
Na primeira etapa, lançada em 2017, alguns ocupantes não aderiram à venda direta e, por isso, a Terra-
cap lançou em março uma nova oportunidade de venda, que foi chamada de edital de repescagem. Com
isso, mais 600 famílias puderam legalizar os terrenos.

À época, muitos moradores decidiram entrar na Justiça, estimulados por associações locais, para con-
testar a regularização. Mas eles perderam as ações, e o governo decidiu dar uma nova chance aos ocu-
pantes de terrenos. Quem não aderir à venda direta corre o risco de ter o terreno incluído em um edital
de licitação. O morador, apesar de ter preferência, precisará cobrir a oferta mais alta. Na venda direta
dos lotes do Jóquei Clube, as regras são as mesmas. Os compradores têm que comprovar, por exemplo,
que ocuparam as casas antes de 22 de dezembro de 2016.

O presidente da Associação dos Moradores do Setor Jóquei Clube, José Faustino de Paula, conta que é
grande a expectativa dos moradores com relação à venda direta. “Acredito que a adesão será alta. As
pessoas esperam pela regularização há muitos anos. A Terracap nos chamou para mostrar os preços
e explicar os parâmetros de cálculo. Então, acredito que haverá interesse da maioria em resolver esse
problema”, explicou o líder comunitário, que vive no bairro há 15 anos.

União

A legalização dos trechos 2 e 4 de Vicente Pires, que ficam em terras da União, está mais atrasada. Mas a
expectativa do governo é acelerar a venda direta nessas áreas. Nesta quinta-feira (23/5), o Conselho de
Planejamento Urbano e Territorial do Distrito Federal (Conplan) vai analisar o plano de uso e ocupação
do solo dos trechos de propriedade do governo federal.

O documento foi elaborado pela Associação Comunitária de Vicente Pires. Com a aprovação no Conplan,
será possível registrar os imóveis em cartório para realizar a venda direta. O GDF já realizou o licen-
ciamento ambiental dos trechos 2 e 4, para possibilitar a realização de obras de infraestrutura, como
drenagem e pavimentação.

Da Redação com informações do Correio / Terracap

 Fato Online - 24/05/2019

Terracap inicia regularização fundiária do Jó-

quei

A regularização fundiária contempla 917 lotes residenciais unifamiliares já ocupados na

região

Foi publicado no Diário Oficial do DF (DODF) desta quinta-feira (23) o Edital de Venda Direta para mo-
radores do trecho 1 do Setor Habitacional Vicente Pires, mais conhecido como Jóquei. A regularização
fundiária contempla 917 lotes residenciais unifamiliares já ocupados na região. Os moradores devem
comparecer ao edifício-sede da Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) até o dia 24
de junho para entregar a proposta de compra dos imóveis.

Em março passado, a Terracap abriu o processo de cadastramento dos ocupantes do Jóquei para identi-
ficar os moradores aptos a participarem da venda direta. O preço médio para lotes de 400 m² será de R$
91 mil. O valor final de venda já leva em consideração a dedução da infraestrutura feita pelos residentes
do Trecho 1, bem como a valorização decorrente desta implantação – cerca de 42% a 48% do valor de
mercado do imóvel.

As famílias que optarem pelo pagamento à vista terão 25% de desconto no valor de venda do imóvel. En-
tradas acima de 5% também darão ao comprador direito a descontos escalonados. Para os interessados
em parcelar o financiamento dos terrenos pela Terracap, o prazo máximo é de 240 meses.

Além disso, pessoas que adquiriram seus imóveis em áreas irregulares após 22 de dezembro de 2016
poderão aderir ao programa de venda direta. “O único pré-requisito, neste caso, é que o imóvel já tenha
sido edificado e ocupado até aquela data”, explica o diretor de e Comercialização e Novos Negócios, Júlio
César Reis.
 Fato Online - 24/05/2019

O programa de venda direta também exige a cobertura de um seguro para o risco de morte e invalidez
permanente (MIP). O seguro permite a liquidação da dívida (ou parte da dívida quando houver mais de
um participante no contrato de financiamento) na hipótese de falecimento do mutuário por qualquer
causa, seja por doença ou acidente.

Financiamento

Instituições financeiras como o BRB e a Poupex, por exemplo, passaram a oferecer linhas de crédito
específicas para financiar imóveis oriundos da regularização fundiária. Assim, quem optar por tomar o
recurso em uma dessas instituições, pagará a prazo para a banco, mas à vista e com 25% de desconto
pela Terracap.

A formalização da compra

Os moradores ocupantes dos imóveis identificados no Edital e que não fizeram o cadastro prévio devem
preencher formulário disponível no site da Terracap (servicosonline2.terracap.df.gov.br) e anexar có-
pias de documentos pessoais – carteira de Identidade e CPF; cópia de comprovante da ocupação, como
contas de água, energia, telefone; e cópia de documento que comprove a aquisição dos direitos do imó-
vel de terceiro.

As famílias devem comparecer ao edifício-sede da Terracap para entregar os documentos originais e dar
prosseguimento ao processo de aquisição do imóvel. São eles:

Carteira de identidade, que deverá comprovar a maioridade, exceto se acompanhada de documento de

emancipação;
Cadastro de Pessoa Física – CPF;
Documento comprobatório da aquisição dos alegados direitos do imóvel de terceiro (contrato de com-
pra e venda, cessão de direitos, dentre outros);
Comprovante da ocupação (contas de água, energia, ou telefone, ou outros comprovantes, desde que de-
vidamente justificado), demonstrando que o terreno já se encontrava ocupado, conforme art. 11, Inciso-
-VIII, da Lei nº 13.465/2017, até a data de 22 de dezembro de 2016;
Comprovante atual de residência (contas de água, energia, ou telefone, ou outros comprovantes, desde
que devidamente justificado), demostrando que reside no imóvel objeto da compra;
Certidão de Regularidade junto à Justiça Eleitoral;
Certidão Negativa de Débito de IPTU / TLP;
Documentação de comprovação da capacidade econômico-financeira de pessoa física – três últimos
comprovantes de rendimentos (contracheque, Decore, Declaração de Imposto de Renda).
Outras informações podem ser obtidas pelo telefone: (61) 3350-2222. O edifício-sede da Terracap está
localizado no Bloco “F”, Setor de Áreas Municipais (SAM) – atrás do anexo do Palácio do Buriti. A Agência
está aberta de segunda a sexta-feira, das 7h às 19h.
 R7 Notícias- 24/05/2019

Terracap publica edital para venda direta do Jó-

quei Clube

Os moradores da região conhecida como Jóquei Clube de Brasília terão oportunidade de adquirir os
imóveis de maneira formal. A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) lançou, nesta
quinta-feira (23), edital de venda direta, visando regularizar o local, que fica no Trecho 1 de Vicente
Pires.

Ao todo, 917 lotes serão regularizados. Segundo a legislação, quem ocupa os imóveis têm direito de
compra através de negociação direta com a Terracap. Os moradores têm 30 dias para apresentar a pro-
posta de compra e entregá-la pessoalmente na sede da Agência, entre 7h e 19h até o
o dia 24 de junho de 2019.

O preço final do terreno é calculado após avaliação da Agência. Caso o morador tenha feito investimen-
tos em infraestrutura, ele recebe desconto no valor.

Caso o pagamento seja à vista, há mais um desconto, este de 25%. O valor pode ser dividido em até 240 meses,
diretamente com a Terracap ou com qualquer instituição financeira.
 Contexto Exato - 24/05/2019

Terracap lança edital para venda direta de ter-

renos na região de Vicente Pires

Documento que prevê a regularização de terrenos no Trecho 1 parte mais nobre da região, conhecida
como Jóquei Clube será publicado hoje.

A área mais nobre da região de Vicente Pires será regularizada. A Agência de Desenvolvimento de Brasí-
lia (Terracap) vai lançar, hoje, o edital de venda direta dos terrenos do Trecho 1 do bairro, mais conhe-
cido como Jóquei Clube. Ao todo, 917 imóveis serão incluídos nessa etapa de legalização. Os moradores
terão até 24 de junho para procurar a empresa e formalizar o interesse de compra. O preço médio dos
lotes de 400 m² ficou em R$ 91 mil.
A nova região regularizada pelo governo fica às margens da via que liga a Estrutural à EPTG, na área de
Vicente Pires mais próxima do Plano Piloto. Em março, a Terracap abriu prazo para cadastramento e
instalou um posto de atendimento na área, para identificar e cadastrar os ocupantes de lotes do Trecho
1 de Vicente Pires. O cadastramento é obrigatório para a participação no Programa de Regularização
Fundiária de Venda Direta.

O preço dos imóveis foi fixado a partir de uma avaliação de mercado realizada na região. Com base nes-
ses valores, o governo aplicou um desconto relativo à infraestrutura feita pelos próprios moradores da
região e à valorização decorrente desses gastos. Esse abatimento, previsto na legislação, representou
uma média de 45% de desconto no preço de mercado dos imóveis.

A Lei de Regularização Fundiária prevê ainda um desconto de 25% para os compradores que pagarem
à vista. Com isso, o valor médio dos terrenos pode cair para R$ 68,2 mil. Quem parcelar também terá
descontos progressivos, de acordo com o valor da entrada. Pagamentos iniciais de 5% do preço dos
imóveis já dão direito a abatimento de 1,25%. A Terracap realiza o financiamento direto dos terrenos,
com prazo de até 240 meses.

Justiça

O Trecho 3, o primeiro de Vicente Pires a ser regularizado pelo GDF, teve mais de 3 mil lotes vendidos.
Na primeira etapa, lançada em 2017, alguns ocupantes não aderiram à venda direta e, por isso, a Terra-
 Contexto Exato - 24/05/2019

cap lançou em março uma nova oportunidade de venda, que foi chamada de edital de repescagem. Com
isso, mais 600 famílias puderam legalizar os terrenos.

À época, muitos moradores decidiram entrar na Justiça, estimulados por associações locais, para con-
testar a regularização. Mas eles perderam as ações, e o governo decidiu dar uma nova chance aos ocu-
pantes de terrenos. Quem não aderir à venda direta corre o risco de ter o terreno incluído em um edital
de licitação. O morador, apesar de ter preferência, precisará cobrir a oferta mais alta. Na venda direta
dos lotes do Jóquei Clube, as regras são as mesmas. Os compradores têm que comprovar, por exemplo,
que ocuparam as casas antes de 22 de dezembro de 2016.

O presidente da Associação dos Moradores do Setor Jóquei Clube, José Faustino de Paula, conta que é
grande a expectativa dos moradores com relação à venda direta. “Acredito que a adesão será alta. As
pessoas esperam pela regularização há muitos anos. A Terracap nos chamou para mostrar os preços
e explicar os parâmetros de cálculo. Então, acredito que haverá interesse da maioria em resolver esse
problema”, explicou o líder comunitário, que vive no bairro há 15 anos.

União

A legalização dos trechos 2 e 4 de Vicente Pires, que ficam em terras da União, está mais atrasada. Mas a
expectativa do governo é acelerar a venda direta nessas áreas. Hoje, o Conselho de Planejamento Urba-
no e Territorial do Distrito Federal (Conplan) vai analisar o plano de uso e ocupação do solo dos trechos
de propriedade do governo federal.

O documento foi elaborado pela Associação Comunitária de Vicente Pires. Com a aprovação no Conplan,
será possível registrar os imóveis em cartório para realizar a venda direta. O GDF já realizou o licen-
ciamento ambiental dos trechos 2 e 4, para possibilitar a realização de obras de infraestrutura, como
drenagem e pavimentação.
 Senhor Notícias - 24/05/2019

Terracap publica edital para venda direta do Jó-

quei Clube
Os moradores da região conhecida como Jóquei Clube de Brasília terão oportunidade de adquirir os
imóveis de maneira formal. A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) lançou, nesta
quinta-feira (23), edital de venda direta, visando regularizar o local, que fica no Trecho 1 de Vicente
Pires.

Ao todo, 917 lotes serão regularizados. Segundo a legislação, quem ocupa os imóveis têm direito de
compra através de negociação direta com a Terracap. Os moradores têm 30 dias para apresentar a pro-
posta de compra e entregá-la pessoalmente na sede da Agência, entre 7h e 19h até o
o dia 24 de junho de 2019.

O preço final do terreno é calculado após avaliação da Agência. Caso o morador tenha feito investimen-
tos em infraestrutura, ele recebe desconto no valor.

Caso o pagamento seja à vista, há mais um desconto, este de 25%. O valor pode ser dividido em até 240
meses, diretamente com a Terracap ou com qualquer instituição financeira.

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 Bom dia DF - 24/05/2019

Grileiros agiam como milícia em São Sebastião

Moradores denunciaram à polícia que os bandidos andavam armados, agiam com vio-
lência e extorquiam as famílias que compraram lotes na região.

https://globoplay.globo.com/v/7639373/programa/