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3 Entre MARIA CALISTRU DA SILVA DE PEREZ, mayor de edad, venezolana, casada, de este
4 domicilio y titular de la cédula de identidad Nº V-4.366.025, identificada con el número de Registro de
5 Identificación Fiscal (R.I.F.) V-43660256, y ELVIC RAFAEL PEREZ DA SILVA, mayor de edad,
6 venezolano, soltero, de este domicilio y titular de la cédula de identidad Nº V-15.818.469, identificado
7 con el número de Registro de Identificación Fiscal (R.I.F.) V-158184695, quienes en lo adelante se
8 denominaran LOS ARRENDADORES, por una parte y por la otra, INVERSIONES TASHA 2JD
9 C.A., Sociedad Mercantil debidamente inscrita en el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción
10 Judicial del Estado Aragua bajo el tomo 149-A, Numero 49 en fecha 25 de Septiembre 2014,
11 debidamente representada en este acto por su Vicepresidente, Ciudadana ZULEYMA JOSEFINA
12 MARTINEZ BARRIOS , de nacionalidad venezolana, mayor de edad, de estado civil soltera, titular
13 de la cédula de identidad N° V-14.514.471 y Registro de Información Fiscal N° V145144716,
14 domiciliada en :Urb El Bosque, sector los mangos número 20-29 Cagua, Municipio Sucre del Estado
15 Aragua, quien en lo adelante se denominará, LA ARRENDATARIA; se ha convenido de COMÚN Y
16 MUTUO ACUERDO en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regirá
17 por las cláusulas siguientes: PRIMERA: LOS ARRENDADORES dan en arrendamiento a LA
18 ARRENDATARIA, quien lo toma en tal concepto, un inmueble de su propiedad el cual forma parte de
19 Un Edificio propiedad de LOS ARRENDADORES, ubicado en la Avenida Sabana Larga cruce con
20 Calle Froilan Correa, identificado con el número catastral 05 13 01 04 12 15, de acuerdo a la cédula
21 catastral, sector centro de la ciudad de Cagua, Jurisdicción del Municipio Sucre del Estado Aragua, el
22 cual les pertenece por ser parte de los bienes de la SUCESIÓN DE HIGINIO CARLOS MANUEL
23 PEREZ ACOSTA, del cual son sus legítimos herederos, según se evidencia en la Planilla de
24 Declaración Sucesoral correspondiente al Expediente Nro. 110073, llevado por el Sistema Integrado de
25 Administración Aduanera y Tributaria (SENIAT) de fecha 25 de marzo de 2011, dicho inmueble fue
26 adquirido por el de cujus, según documento Nro 20, folio 133 al 138, Protocolo Primero, Tomo 17, en
27 fecha 30 de Septiembre de Mil Novecientos Noventa y Dos (1992), y el edificio por haberlo construido
28 a sus propias expensas con dinero de su propio peculio y de conformidad al PERMISO DE
29 CONSTRUCCIÓN MAYOR Nro. 95-029 de fecha 23/11/1995, otorgado por la Dirección de
30 Planeamiento y Desarrollo Urbanístico de la Alcaldía del Municipio Sucre del Estado Aragua. La parte
31 del edificio que aquí se da en arrendamiento está constituida por un (01) local comercial, ubicado en
32 Planta Baja, identificado como Local número 02, cuyas características particulares son las
33 siguientes: Un área de construcción de 49,50 metros cuadrados aproximadamente, las paredes son de
34 bloque de arcilla, con
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42 friso y pintura, instalaciones eléctricas independientes, con voltaje de 110 y 220 voltios, central contra
43 incendios con detectores de humo, punto eléctrico para lámpara de emergencia, punto para línea
44 telefónica, el local tiene una (01) sala de baño con un (01) W.C. y un (01) lavamanos, el piso es de
45 granito pulido, puertas metálicas con tipo rejas y paneles de vidrio, la estructura del edificio es de
46 concreto armado, al igual que las losas de entrepiso, tiene servicio de acueducto, aguas blancas, cloacas
47 para aguas servidas. El local descrito de ahora en adelante se denominará “EL INMUEBLE”.
48 SEGUNDA: EL INMUEBLE arriba descrito será destinado única y exclusivamente para el
49 funcionamiento de un Comercio, cuyo uso, no podrá ser cambiado sin la aprobación dada por escrito por
50 LOS ARRENDADORES. Así mismo, será por cuenta y riesgo de LA ARRENDATARIA, la obtención
51 de permisos, autorizaciones, impuestos, tasas, timbres fiscales y demás requisitos exigidos por las
52 Autoridades competentes, e inherentes a la actividad comercial que funcionará en EL INMUEBLE
 1 arrendado. LOS ARRENDADORES no se hacen responsables por los daños y perjuicios que pueda
2 sufrir LA ARRENDATARIA por la negativa de las Autoridades competentes a otorgar la Patente o
3 Licencia de Industria y Comercio u otros permisos similares, necesarios o indispensables, para el
4 funcionamiento de la actividad a realizar en EL INMUEBLE arrendado ya que la destinación y
5 el uso del mismo fue determinado por LA ARRENDATARIA, por otra parte, LOS
6 ARRENDADORES se comprometen a suministrar copia del permiso de construcción y habitabilidad
7 del Edificio, solvencia municipal o los recibos pagados y vigentes por concepto del Impuesto sobre la
8 Propiedad Inmobiliaria, ficha o cédula catastral de EL INMUEBLE. TERCERA: El plazo o tiempo de
9 duración del presente contrato será de UN (01) año fijo, contado a partir del día 01 de Noviembre de
10 2018 hasta el 31 de Octubre de 2019, a cuyo vencimiento se considerara terminado el presente contrato
11 sin necesidad de desahucio ni notificación alguna. En caso de que LA ARRENDATARIA desee
12 rescindir o prorrogar este contrato antes del tiempo estipulado para su vencimiento deberá participárselo
13 a LOS ARRENDADORES, por lo menos con cuarenta y cinco (45) días de anticipación a la fecha de
14 vencimiento de éste contrato y por escrito. En el caso que LA ARRENDATARIA no quiera continuar la
15 relación arrendaticia, deberá permitir a LOS ARRENDADORES a que éstos verifiquen por sí o por su
16 representante autorizado, las condiciones en que LA ARRENDATARIA entregará el local arrendado,
17 quedando expresamente convenido, que el tiempo empleado en la entrega se computará como
18 arrendamiento normal y nunca como tácita reconducción. En caso de solicitud para prorrogar la relación
19 arrendaticia, se hará de mutuo acuerdo entre las partes y, en el caso que ambos decidan prorrogar este
20 Contrato, el Canon de Arrendamiento será aumentado, en forma de porcentaje, tomando en cuenta, el
21 resultante de la suma de la VARIACION MENSUAL ACUMULADA del Índice de Precios al
22 Consumidor (I.P.C), hoy Índice Nacional de Precios al Consumidor (I.N.P.C.), determinado por el
23 Banco Central de Venezuela conjuntamente con el Instituto Nacional de Estadísticas (I.N.E.); o en el
24 supuesto de no haber sido publicado por el Ente correspondiente o no
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30 contar con esa referencia en el momento del ajuste, será entonces aumentado el canon en base a
31 cualquier forma, método o referencia de medición del Índice de Inflación en nuestro País. Para todos los
32 efectos legales y contractuales, las prórrogas que pudiere sufrir este Contrato, se regirán por las
33 cláusulas que regulen el plazo inicial de duración o termino del mismo, a excepción de la Cláusula
34 Cuarta, del canon de arrendamiento, la cláusula Quinta, referente al DEPÓSITO dado en garantía y la
35 Cláusula Décima Quinta, Cláusula Penal, las cuales serán modificadas de acuerdo al mismo incremento
36 determinado por el Índice Nacional de Precios al Consumidor (I.N.P.C.). Queda igualmente acordado y
37 establecido entre las partes, que las prórrogas sucesivas que puedan realizarse, no convierten el presente
38 Contrato de Arrendamiento a tiempo indeterminado. CUARTA: CANON DE ARRENDAMIENTO: El
39 método escogido por ambas partes de común y mutuo acuerdo para el cálculo del canon de
40 arrendamiento, para el lapso de duración de éste contrato, será el fijo, de acuerdo a lo establecido en el
41 Ordinal 1° del Artículo 32 del DECRETO CON RANGO, VALOR Y FUERZA DE LEY DE
42 REGULACIÓN DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO PARA EL USO COMERCIAL,
43 publicado en Gaceta Oficial N° 40.418 de fecha 23 de Mayo de 2014, razón por la cual LA
44 ARRENDATARIA pagará a LOS ARRENDADORES, la cantidad de QUINCE MIL BOLIVARES
45 CON 00/100 ( BS. 15.000,00) MENSUAL, hasta tanto la Superintendencia de los Derechos
46 Socioeconómicos (SUNDEE) acuerde la metodología para aplicar el avalúo, que determine el valor de
47 EL INMUEBLE, de acuerdo a lo establecido en el Artículo 31, en concordancia con el Artículo 17 de la
48 mencionada ley. La cantidad antes acordada, no incluye el monto del Impuesto al Valor Agregado
49 (IVA); LOS ARRENDADORES harán un ajuste en el canon de arrendamiento, que será aplicable a los
50 últimos seis meses que restarían de vigencia de éste contrato, conforme al Índice Nacional de Precios al
51 Consumidor (INPC) emitido y publicado por el Banco Central de Venezuela; o en el supuesto de no
52 haber sido publicado por el Ente correspondiente o no contar con esa referencia en el momento del
 1 ajuste, será entonces aumentado el canon en base a cualquier forma, método o referencia de medición
2 del Índice de Inflación en nuestro País. LA ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente el canon
3 de arrendamiento dentro de los CINCO (05) días siguientes al vencimiento de cada mes, salvo el último
4 canon de arrendamiento que deberá cancelar el último día de vigencia del Contrato. LOS
5 ARRENDADORES elaborarán la respectiva factura de cobro, una vez verificado el pago de la
6 misma, la cual será entregada a LA ARRENDATARIA en la sede de EL INMUEBLE. La falta de pago
7 de dos mensualidades o cánones de arrendamientos sucesivos, será causal de Resolución del presente
8 contrato y la desocupación y entrega inmediata de EL INMUEBLE. QUINTA: Para garantizar el
9 pago
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17 de las mensualidades, así como cualquier daño causado en El Inmueble, LA ARRENDATARIA
18 hace
19 entrega a LOS ARRENDADORES de la cantidad de QUINCE MIL BOLIVARES CON 00/100 (Bs.
20 15.000,00), lo cual corresponde a UN (01) mes de depósito (sin incluir el IVA). Esta cantidad de
21 dinero será devuelta de conformidad a la Ley, dentro del plazo establecido, una vez que LA
22 ARRENDATARIA haya cumplido con todas las obligaciones de este contrato y que EL
23 INMUEBLE sea entregado en las mismas condiciones óptimas en que lo recibe LA
24 ARRENDATARIA, y siempre y cuando LA ARRENDATARIA este solvente en el pago de todos los
25 servicios públicos inherentes a EL INMUEBLE, así como solvente en el pago de los cánones de
26 arrendamiento vencidos y una vez firmado el finiquito del contrato del mismo. El depósito será
27 actualizado, si fuere el caso anualmente de acuerdo al nuevo canon de arrendamiento que entre a
28 regir. De común y mutuo acuerdo se consideró la no ejecución de la entrega de depósito de garantía,
29 por cuanto se realizó el pago adelantado de los cánones correspondientes a los doce (12) meses de
30 duración del contrato. SEXTA: LA ARRENDATARIA declara que El INMUEBLE se encuentra en
31 óptimas condiciones de uso, el sistema de detección de incendio, instalaciones eléctricas y sanitarias,
32 w.c y lavamanos y la grifería en buen estado, las pinturas en interiores y exteriores exentas de
33 deterioro, raspaduras, ni grietas en las paredes, ni baldosas desprendidas, el piso de granito
34 totalmente pulido, y se obliga a mantenerlos y entregarlos a la finalización del contrato en las mismas
35 excelentes condiciones en que los recibe. LA ARRENDATARIA se compromete a cuidar el
36 inmueble dado en arrendamiento y a realizar las reparaciones menores o locativas que requiera, esto
37 es, aquellas relacionadas con sanitarios, cañerías, instalaciones eléctricas, pintura, instalaciones de
38 agua, y demás aparatos que posea el inmueble dado en arrendamiento. A los solos efectos de este
39 contrato, se entenderán como reparaciones menores, aquellas que no excedan del treinta por ciento
40 (30%) del canon mensual de arrendamiento. Las reparaciones menores (Artículo 1612 del Código
41 Civil Vigente) y las que se hagan mayores por la inadecuada y/o inoportuna ejecución de aquellas, así
42 como la de cualquier valor que provenga de actos u omisiones intencionales o no de LA
43 ARRENDATARIA, o de las demás personas a quienes se les permita el acceso al inmueble. LA
44 ARRENDATARIA se obliga a efectuar por su propia cuenta las gestiones y trámites de perisología
45 ante las autoridades competentes respecto de aquellas reparaciones menores que realice en EL
46 INMUEBLE. En ningún caso LA ARRENDATARIA se ocupará de la ejecución de las mismas
47 sin obtener previamente la autorización por escrito de LOS ARRENDADORES. En caso que LA
48 ARRENDATARIA efectuase alguna reparación mayor, sin el previo consentimiento escrito de
49 LOS ARRENDADORES , el pago de la misma será
50 exclusivamente por cuenta de LA ARRENDATARIA y pudiera ser causal de Resolución del presente
51 contrato. SÉPTIMA: En caso de que LA ARRENDATARIA no desocupe el inmueble alegando el
52 derecho de preferencia y este fuera declarado sin lugar, todo el tiempo que durare dicho
 1 procedimiento y el que transcurriere hasta que LA ARRENDATARIA desocupare e hiciera entrega
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8 LOS ARRENDADORES, se considerará un retraso ilegítimo sobre el que aplicará la cláusula penal
9 convenida en este contrato. Las obligaciones que asume LA ARRENDATARIA en el presente
10 contrato se mantendrán en toda su vigencia hasta el día en que el inmueble arrendado sea entregado
11 a LOS
12 ARRENDADORES totalmente desocupado y libre de personas y cosas. OCTAVA: Serán por cuenta
13 y riesgo de LA ARRENDATARIA los gastos que se ocasionen con motivo de las mejoras o
14 bienhechurías si llegasen a ser autorizadas por LOS ARRENDADORES. LA ARRENDATARIA se
15 compromete a entregar el inmueble en el mismo estado en que lo recibió, y las mejoras y
16 bienhechurías de cualquier naturaleza que realice, quedarán a beneficio de LOS ARRENDADORES,
17 sin que LA ARRENDATARIA pueda exigir o reclamar, en ningún caso, indemnización alguna en
18 virtud de ellas, cualesquiera que sea su valor, o la causa por la cual se termine el contrato o la
19 relación arrendaticia. En todo caso, quedará a elección de LOS ARRENDADORES el aceptar la
20 devolución del inmueble arrendado con las mejoras que hubiere efectuado LA ARRENDATARIA, o
21 exigirle devolverlo al estado en que se encontraba al inicio del arrendamiento. LA
22 ARRENDATARIA también se compromete, bajo su responsabilidad, a mantener en buen estado de
23 conservación y uso EL INMUEBLE, a no colocar ningún tipo de mercancía en la acera o al frente o
24 fuera de EL INMUEBLE, a no permitir o autorizar la colocación o permanencia de vendedores o
25 trabajadores de la llamada “Economía Informal” al frente de EL INMUEBLE y en el caso de
26 colocación de avisos o propagandas, estos serán conforme a las medidas y tamaño destinadas para tal
27 fin al frente de EL INMUEBLE. NOVENA: LA ARRENDATARIA deberá tolerar la construcción
28 de mejoras o ampliaciones y/o reparaciones mayores que ejecute LOS ARRENDADORES en el
29 Edificio. LA ARRENDATARIA declara conocer el inmueble dado en arrendamiento, y haber
30 comprobado que el mismo se encuentra en perfecto estado de uso, sin que pueda admitirse prueba en
31 contrario. LA ARRENDATARIA tendrá quince (15) días continuos a partir de la entrega del
32 inmueble para
33 notificar por escrito a LOS ARRENDADORES de cualquier desperfecto que no se detalle en el
34 presente contrato, pasado dicho lapso se entenderá que el inmueble se encuentra a satisfacción de LA
35 ARRENDATARIA. DÉCIMA: LA ARRENDATARIA no podrá ceder, traspasar, subarrendar, dar
36 en comodato, ni total ni parcialmente, EL INMUEBLE arrendado, ni en todo ni en parte, y será nulo
37 sin
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49 valor alguno, cualquier convención o contrato hecho en contravención a esta cláusula y dará derecho
50 a LOS ARRENDADORES a solicitar la resolución del presente contrato y exigir el desalojo
51 inmediato de las persona o personas que ocupen total o parcialmente EL INMUEBLE. En
52 consecuencia quedan terminantemente prohibidas las llamadas: ventas de punto, cobro de primas por
 1 traspaso, cobro de llaves o cualquier otro concepto que se derive de lo establecido en ésta cláusula,
2 etc. DÉCIMA PRIMERA: LOS ARRENDADORES no son responsables, en ningún caso, por los
3 daños, pérdidas o robos, que sufra LA ARRENDATARIA y/o terceras personas y/o extraños en el
4 inmueble arrendado. Tampoco es responsable por motivo de inundación, ya sea por lluvia,
5 desbordamiento de quebradas, ríos, ruptura de tubos o conductos de aguas blancas o negras,
6 filtraciones de techos, suelos o paredes, por goteras, ni incendio, terremotos ruinas o temblor.
7 Tampoco serán responsables LOS ARRENDADORES por los daños y perjuicios que pudiesen sufrir
8 LA ARRENDATARIA o las personas que lo habiten. DÉCIMA SEGUNDA: Serán por cuenta y
9 responsabilidad de LA ARRENDATARIA los gastos por concepto de aseo urbano, servicios de
10 energía eléctrica, teléfono, agua o cualquier otro servicio a él imputable y, hasta tanto, no entreguen
11 las solvencias de todos los servicios, quedará vigente el depósito dado en garantía. LA
12 ARRENDATARIA deberá presentar a LOS ARRENDADORES o a quién sus derechos representé,
13 los comprobantes o recibos de pago o de solvencia de cada uno de los servicios ya señalados. LA
14 ARRENDATARIA declara expresamente conocer los problemas de suministro de servicios públicos,
15 tales como agua, luz, aseo urbano, y bajo ninguna circunstancia serán responsabilidad de LOS
16 ARRENDADORES las fallas, pérdidas o deterioro de mercancías que se encuentren o no dentro de
17 EL INMUEBLE y en tal virtud acepta que cualquier falta o escasez temporal de estos servicios que
18 pueda sufrir EL INMUEBLE objeto de este contrato no será responsabilidad de LOS
19 ARRENDADORES. Todos los gastos por los servicios de áreas comunes (Servicios generales), tales
20 como consumo de agua, tratamiento de aguas servidas, consumo de electricidad en áreas comunes,
21 pasillos, fachadas etc. se prorratearán entre los diferentes locales habitados que conformen el edificio
22 en su totalidad, cancelando cada uno su alícuota correspondiente. A EL INMUEBLE le corresponde
23 la alícuota de 25%, tales pagos los hará LA ARRENDATARIA en cada oportunidad en que se
24 reciban las facturas de cobro correspondientes. DÉCIMA TERCERA: LOS ARRENDADORES se
25 reservan el derecho de inspeccionar el inmueble, por sí o por medio de la persona natural o jurídica
26 que éste autorice, y LA ARRENDATARIA se compromete a facilitarle la entrada a sus diversas
27 dependencias; asimismo permitirá , durante los Treinta (30) días anteriores a la fecha de la
28 terminación del contrato, a que, LOS ARRENDADORES o a la persona que ella designe, pueda
29 mostrar el inmueble a personas interesadas en arrendar EL INMUEBLE, entre las horas convenidas
30 en los días laborables. LA ARRENDATARIA se obliga a poner en conocimiento de LOS
31 ARRENDADORES por escrito y tan pronto como le sea conocido, cualquier novedad que pudiera
32 constituir daño a EL INMUEBLE que recibe en arrendamiento, o de algún indicio o señal de que
33 hubiere que realizar cualquier reparación mayor sobre el mismo, siendo responsable de la
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37 negligencia en el cumplimiento de esta obligación y de los daños y perjuicios que acarree su omisión
38 y/o demora en tales avisos. DÉCIMA CUARTA: LOS ARRENDADORES convienen y así lo
39 expresan, que si por realización de trabajos viales de urbanismo similares a ejecutarse por
40 Ministerios, Despachos Oficiales, Entes Nacionales, Municipales, Institutos Autónomos, etc., el
41 inmueble quedare afectado, total o parcialmente, directa o indirectamente por la ejecución de dichas
42 obras, por expropiación por causa de utilidad pública o cualquier otra implique que los propietarios
43 estén obligados a enajenar, derribar, ceder o negociar en cualquier forma el inmueble arrendado, este
44 contrato quedara resuelto automáticamente sin que por ello se cause alguna tipo de indemnización
45 para LA ARRENDATARIA o para los ocupantes del inmueble. DÉCIMA QUINTA: CLAUSULA
46 PENAL: Al vencimiento del presente contrato, LA ARRENDATARIA deberá entregar las llaves
47 del inmueble a LOS ARRENDADORES o a quien este designe, el primer día después de la fecha de
48 terminación del mismo. Dichas llaves deberán ser entregadas en el inmueble objeto del contrato,
49 previa inspección del mismo, de lo cual se levantará un acta, donde se señalarán las condiciones en
50 que LA ARRENDATARIA entrega el inmueble, la cual suscribirán ambas partes. En caso que, LA
51 ARRENDATARIA incurra en mora en la entrega de las llaves, pagará a LOS ARRENDADORES,
52 como indemnización por los daños y perjuicios causados por la demora, una penalidad de VEINTE
 1 MIL BOLÍVARES CON 00/100 CÉNTIMOS (Bs.20.000,00) diarios, sin que esto implique tácita
2 reconducción, prórroga o nacimiento de un nuevo contrato. DÉCIMA SEXTA: Cualquier convenio o
3 acuerdo que celebren y suscriban ambas partes de común y amistoso acuerdo con posterioridad
4 al otorgamiento del presente contrato, en el que se modifique o agregue algo a las cláusulas
5 contenidas en el mismo, formará parte integrante del mismo y las cuales deberán ser debidamente
6 otorgadas por ante la Notaría Pública en la cual se autentique y otorgue éste contrato. Todos los
7 gastos que ocasione este contrato serán por cuenta de LA ARRENDATARIA, inclusive honorarios
8 de abogados y autenticación del presente documento. Serán también por su cuenta los causados por la
9 desocupación o acción judicial, si fuere el caso, y de las obligaciones que asume por este
10 contrato. A los efectos correspondientes del mismo, queda entendido que cualquier notificación que
11 tenga que hacerse a LA ARRENDATARIA en relación con las obligaciones derivadas de este
12 contrato
13 será suficiente que lo hagan a través de los siguientes medios: a) Carta con acuse de recibo y
14 expresión de la fecha, b) Telegrama con acuse de recibo, c) Correo Certificado, d) Notificación
15 Judicial por medio del tribunal Competente. Será totalmente válida la notificación que al respecto
16 recibiere cualquier persona que se encontrare en la sede o dirección de LA ARRENDATARIA o
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25 LOS ARRENDADORES, para el momento de recibirla. A los efectos de la anterior notificación, la
26 dirección de la sede o dirección de LA ARRENDATARIA es la misma de EL INMUEBLE, objeto
27 de éste
28 Contrato de Arrendamiento y/o la dirección de su domicilio fiscal; y la dirección de la sede o
29 dirección de LOS ARRENDADORES es: Calle Carabobo, casa número 104-75-14, Sector Centro,
30 Cagua, Estado Aragua. DÉCIMA SÉPTIMA: Ambas partes convienen recíprocamente en realizar
31 todas y cada una de las diversas diligencias, gestiones y/o trámites pertinentes y al efecto declaran
32 saber, entender y conocer el texto íntegro de este documento, de haberlo personalmente autorizado,
33 así como que participaron en su redacción, y que el mismo responde fiel y cabalmente a los términos
34 del acuerdo celebrado, de haber sido suficiente y ampliamente informados e instruidos sobre el
35 alcance, trascendencia, efectos y consecuencias que, sobre sus derechos, tiene el contratar por ésta
36 vía, así como que, se han cuantificado el valor de sus Derechos a objeto que, se encuentran
37 plenamente conscientes y contestes de los términos económicos en que se celebra éste contrato y en
38 consecuencia confirman, como únicas partes interesadas e involucradas, la totalidad y globalidad de
39 los conceptos convenidos, sin que exista discrepancia alguna al respecto. DÉCIMA OCTAVA: En
40 este mismo acto, LA ARRENDATARIA, realiza la cancelación los cánones correspondientes al año
41 completo de contrato, haciéndose así mismo la aclaratoria de que se deja sin efecto la consignación
42 de depósito de garantía de fiel cumplimiento mencionado en la cláusula quinta del mismo. Tanto
43 LOS ARRENDADORES como LA ARRENDATARIA, señalan como domicilio especial la ciudad
44 de Cagua, Estado Aragua, a cuya Jurisdicción de sus tribunales declaran ambas partes someterse. En
45 todo lo no previsto en el presente contrato las partes se regirán por las leyes vigentes en la materia o
46 cualquier duda o controversia que surgiere y no pudiese resolverse amistosamente, será resuelta.
47 Firmado por ante los Tribunales Competentes de la República Bolivariana de Venezuela. Se elaboran
48 dos (02) ejemplares a un mismo tenor y a un mismo efecto. En Cagua, a la fecha de su
49 otorgamiento.
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