Orçamento

A etapa do orçamento da obra precede o Planejamento. O orçamento é definido pela soma de

todos os custos diretos e indiretos de uma construção, ou seja, quanto a obra deverá custar. O
orçamento é composto por Materiais, Mão de Obra, Equipamentos, Verbas, Leis Sociais e BDI.
Benefícios e Despesas Indiretas (BDI).

Planejamento
Com o orçamento da obra aprovado, é hora de trabalhar no planejamento, etapa anterior a
execução. O planejamento irá definir o que, quando e como será executada a obra,
9considerando seu orçamento. O objetivo desta etapa é evitar imprevistos e falhas durante a
execução, a fim de otimizar os trabalhos e reduzir os seus custos.

O planejamento deve conter informações detalhadas sobre todas as fases da obra, tais como os
custos com mão de obra, materiais, equipamentos, métodos de execução de serviços e prazos
de início e fim estimados. Essas informações precisam estar acessíveis a todos os responsáveis
pela obra, a fim de serem consultadas sempre que for preciso.

 Cronograma de execução detalhado da obra;

 Cronograma de pagamentos/recebimentos;
 Ferramentas e equipamentos que serão utilizados na obra;
 Necessidade de contratação de mão de obra e/ou terceirização;
 Licenciamento e regularização da obra;
 Planejamento do canteiro de obras;
 Projetos arquitetônico, estrutural, hidráulico, elétrico, ambiental, prevenção de incêndio etc.;
 Necessidade de financiamento;

Gestão operacional e logística

A gestão operacional e logística da obra é importante para otimizar a produção e evitar atrasos
no cronograma. Deve-se analisar fatores como:

 A organização do canteiro de obras;

 O fluxo de materiais e de pessoas no local;
 A proporção das instalações provisórias;
 A seleção de equipamentos de transporte.
Também é preciso garantir a integridade física dos colaboradores do canteiro de obras, pois
acidentes geram um clima de instabilidade, prejudicam o trabalhador, a equipe e a empresa.

Para garantir a segurança e aumentar a produtividade no canteiro de obras, é aconselhável:

 Manter o canteiro de obras limpo e organizado;

 Fiscalizar o uso de Equipamentos de Proteção Coletiva (EPCs) e de Equipamentos de Proteção
Individual (EPIs);
 Interditar a obra com andaimes, tapumes e telas de segurança, para evitar acidentes com
pedestres;
 Obedecer às normas de segurança;
 Manter os materiais e equipamentos em locais apropriados.
Outro procedimento operacional que deve ser realizado durante a execução da obra é o diário de
obras. Ele possibilita uma visão realista dos acontecimentos do dia a dia da construção e
proporciona uma melhor compreensão de como as etapas e tarefas estão sendo cumpridas, sua
evolução e o motivo de eventuais atrasos.

Estoque de aço na obra

O local de estoque deve ser pensado para que as barras fiquem próximas do local de
processamento (no caso de vergalhões) ou do local de aplicação (no caso de telas soldadas ou
barras já cortadas e dobradas) “para evitar ao máximo a necessidade de movimentação do aço
dentro da obra”, explica Allan Santiago, engenheiro da construtora MBigucci. Ele conta, ainda,
que as informações sobre condições de armazenamento são previstas em projeto e, caso haja
necessidade de mudanças, o calculista da obra deve ser consultado.
As barras podem ficar estocadas em local aberto mesmo que sujeitas às intempéries, desde que
não se ultrapasse um período máximo de dois meses. O mais importante, no entanto, é garantir
que o aço não tenha contato direto com terra ou barro, para não prejudicar a aderência das
barras ao concreto.

Outra recomendação é não permitir que o estoque seja feito em contato com poças d’água.
“Quando as barras ficam expostas ao tempo, mesmo que elas molhem com a chuva, o vento
acaba secando o material. Já quando parte das barras fica mergulhada na água, cria-se uma
corrosão chamada de eletrolítica. As propriedades ao longo das barras passam a não ser as
mesmas, o que chamamos de diferença de potencial entre as duas partes, e aí a corrosão
acontece”, explica Souza.

Quando as barras são descarregadas, também é importante estocá-las separadas por bitolas.
Isso porque quando os diâmetros dos vergalhões são próximos, a identificação visual não é
simples. Para separá-las, uma dica é usar os próprios pontaletes na vertical.

Estocagem de cimento
Recomenda-se iniciar a pilha de cimento sobre um tablado de madeira, montado a pelo menos
30 cm do chão ou piso e não formar pilhas maiores do que 10 sacos. Quanto maior a pilha,
maior o peso sobre os primeiros sacos da pilha. Isso faz com que seus grãos sejam de tal forma
comprimidos que o cimento contido nesses sacos fique quase endurecido, sendo necessário
afofá-lo de novo, antes do uso, o que pode acabar levando ao rompimento do saco e à perda de
boa parte do material. A pilha recomendada de 10 sacos também facilita a contagem, na hora da
entrega e no controle dos estoques ou na aplicação final e está prescrita pelas normas da ABNT
(Associação Brasileira de Norma Técnicas).

É recomendável utilizar primeiro o cimento estocado há mais tempo, o que evita que um lote
fique estocado por tempo excessivo, já que o cimento, bem estocado, é próprio para uso por três
meses, no máximo, a partir da data de sua fabricação Toda sacaria estampa a data de
fabricação, de acordo com o Código de Defesa do Consumidor.

Nas regiões de clima frio, a temperatura ambiente pode ser tão baixa que ocasionará um
retardamento do início de pega. Para que isso não ocorra, convém estocar o cimento em locais
protegidos de temperaturas abaixo de 12ºC.
Betoneira

Cuidados básicos devem ser tomados quando da instalação deste equipamento, visando o
bom desempenho da betoneira é recomendável que esta seja posicionada em local coberto
onde o piso seja plano, firme e compacto, garantindo assim o seu perfeito funcionamento.
Por razões de segurança no trabalho equipamentos com este perfil devem permanecer
distantes e isolados das áreas de circulação e manobra nos canteiros de obra.

Os dispositivos de parada e partida devem situar-se próximo ao ponto de operação,

disponibilizando fácil acesso ao operador, ou ainda em situação de emergência possa ser
desligado por outra pessoa que não o operador.

A instalação de um ponto de iluminamento (luz), próximo a área de trabalho é conveniente.