COMPRA DE VENTA

DE UMA PARTE: DON OSCAR ABELARDO LURITA HIDALGO.

Y DE LA OTRA PARTE PERCY TEOFILO CORAHUA CHACALLA.

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EN EL DISTRITO DE SUPE A LOS VEINTIDOS (22) DÍAS DEL MES DE JULIO DEL
2013 ANTE MI: KELLY KUZMA ALFARO, ABOGADA, NOTARIA DE ESTA
PROVINCIA; IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NUMERO 07721782.===============================================
COMPARECEN:====================================================
DON OSCAR ABELADO LURITA HIDALGO, DE NACIONALIDAD PERUANO,
IDENTIFICADO CON Nº 07393825, DE PROFESIÓN U OCUPACIÓN
COMERCIANTE, DE ESTADO CIVIL EN EL DISTRITO DE SANTA ANITA,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
QUIEN PROCEDE POR PROPIO DERECHO, A QUIEN IDENTIFICADO DE LO QUE
DOY FE.
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Y DE LA OTRA
PARTE:=================================================
PERCY TEOFILO CORAHUA CHACALLA, DE NACIONALIDAD PERUANO,
IDENTIFICADO CON DNI Nº 43411690, DE OCUPACION AGRICULTOR, E ESTADO
CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO CALLE LAS FLORES21C . POBLADO VIRGEN
LAS MERCEDES BAJA, EN EL DISTRITO DE SUPE, PROVINCIA DE BARRANCA –
DEPARTAMENTO DE LIMA.===================== QUIEN PROCEDE POR
PROPIO DERECHO, A NQUIEN IDENTIFICO DE LO QIE DOY
FE.=========================================================LOS
COMPADECIENTES SON INTELIGENTES EN EL MIDIOMA CASTELLANO,
QUIENES SE OBLIGAN CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIEMIENTO
SUFICIENTES DE CONFORMIDAD CON EL EXAMEN QUE SE LE EFECTUADO DE
LO QUE DOY FE, Y ME ENTREGAN UNA MINITA DEBIDAMENTE AUTORISADA
POR EL LETRADO,LA MISMA QUE ARCHIVO EN SU LEGAJO RESPECTIVO, BAJO
EL NUMERO DE ORGEN CORRESPONDIENTE Y CUYO TENOR LITERAL ES
COMO
SIGUE:============================================================
MINUTA DE COMPRA-VENTA:========================================
SEÑORA
NOTARIA:====================================================
SIRVASE UD.ENTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, UNA DE
CONTRATO DE COMPRA Y VENTA Y CELEBRAN UNA PARTE DON OSCAR
ABELARDO LURITA HIDALGO, DENACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADO
CON Nº 07393825, DE PROFESION U COPACION COMERCIANTE, DE ESTADO
CIVIL SOLTERO CON DOMICIO EN COOP. DE VIV. VIÑA DE SAN FRANCISCO MZ.
R LT. 05 EM EL DISTRITO DE SANTA ANITA.PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL VENDEDOR.- Y DE LA
OTRA PARTE, PERCY TEOFILO CORAHUA CHACALLA, DE NACIONALIDAD
PERIANO, IDENTIFICADO CON EL DNI Nº43411690, DE OCUPACION
AGRICULTOR, DE ESTADO CIVIL SOLTERO CON DOMICILIO EN LA CALLE
FLORES 21C. POBLADO VIREGEN DE LAS MERCEDES BAJAS, EN EL DISTRITO
DE SUPE, PROVINCIA DE BARRANCA- DEPARTAMENTO DE LIMA. – A QUIEN EN
ADELANTE SE DENOMINARA EN COMPRADOR HACEN EN EL MPRESENTE
CONTRATO BAJO LOS TERMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:=======================================================
==
PRIMERO: EL VENDEDOR DECLARA EXPRESAMENTE QUE EL TERRENO QUE
ES MATERIA DE LA COMPRA VENTA , FUE APDQUIRIDO POR ADJUDICACION
DEL MINISTERIO DE AGRICULTURA Y ALIMENTACION- DIRECCION GENERAL
DE REFORMA AGRADIA Y ASENTAMIENTO RURAL, CON TITULO DE
PROPIEDAD Nº 38411, DE FECHA 02 DE JUNIO DE
1987.=============================================================
=====
SEGUNDO: EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DE LA PARCELA Nº12364 DEL
PREVIO RUSTICO “ PATIVILCA Y SU ANEXO SANTA MARTHA” ( CENTRO
POBLADO VIRGEN DE LAS MERCEDES S/N- PURMACANA), EN EL DISTRITO DE
SUPE, PROVINCIA DE BARRANCA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYA AREA
TOTAL ES DE 5 HAS 9,000.00 M2 DE LA CUAL DA EN VENTA A FAVOR DE LOS
COMPRADORES UN LOTE DE DOSCIENTOS METRO CUADRADOS (200.00 M2),
EL CUAL EN UNA FUTURA LOTIZACION E INDEPENDIZACION SERA ASIGNADO
COMO LOTE Nº11 DE LA MANZANA “C” CUYAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS CON
LAS
SIGUIENTES:=======================================================
==
POR EL FRENTE: COLINDA CON UNA CALLE S/N Y MIDE DIEZ METROS
LINEALES (10.00ML); POR LA DERECHA ENTRANDO: COLINDA CON PROPIEDAD
DEL VENDEDOR PERCY TEOFILO CORAHUA CHACALLA Y MIDE 20 METRO
LINIALES (20.00ML); POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: COLINDA CON
PROPIEDAD DEL VENDEDOR Y MIDE VEINTE METROS LINIALES (20.00 ML); Y
POR EL FONDO: COLINDA CON PORPIEDAD DE TERCEROS Y MIDE 10 METROS
LINIALES
(10.00ML).=========================================================
===
TERCERO: DE COMUN ACUERDO LAS PARTES MANIFIESTAN QUE EL PRECIO
DE VENTAS ES DE DIEZ MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES(S/N. 10, 000.00) QUE SE
HAN CANCELADO A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO MEDIANTE UN
DEPOSITO ENCUENTA DEL VENDEDOR; MEDIO DE PAGO QUE UD SEÑORA
NOTARIA DE SERVIRA INSERTAR, QUEDANDO ASI CANCELADO EL TOTAL DEL
VALOR DEL TERRENO Y ASI MISMO LAS PARTES DEJAN ESTABLECIDO QUE
ENTRE EL PRECIO QUE SE PAGA Y EL BIEN QUE SE VENDEN, EXISTEN LA MAS
JUSTA EQUIVALENCIA Y QUE SI HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA A FAVOR DEL
COMPRADOR SE HACE DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECÌPROCA
DONACIÒN.===========================
CUARTO: POR INTERMERIO DE LA PRESENTE , EN VENDEDOR DA EN VENTA
REAL Y EN LA GENACION PERPETUA EL TERRENO DESCRITO EN LA SEGUNDA
CLAUSURA A FAVOR DEL COMPRADOR, INCLUYENDOSE EN LA VENTA, LOS
AIRES, SERVIDUNBRE, COSTUMBRES, ENTRADAS Y SALIDAS Y TODO CUANTO
DE HECHO Y DERECHO LE CORRESPONDE AL CITADO TERRENO.
=======================
QUINTO: EWL VENDEDOR DECLARA QUE EL SOBRE EL TERRENO QUE SE
TRANSFIERE NO PESE DEUDA GRAVAMEN, HIPOTECAS, NI MEDIDAS
JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES, QUE RESTRINGEN LA LIBRE DISPOSICION
DE POPIEDAD SOBRE EL MISMO, OBLIGANDOSE NO OBSTANTE AL
CORRESPONDIENTE SANIAMENTO O EVICION DE LEY
.=====================================================
SEXTO: ADEMAS ACUERDAN ENTRE AMBAS PARTES CONTRATANTES QUE
LOS GASTOS POR PAGOS DE DERECHO NOTARIALES Y RESGRISTRADES
PARA LA INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE INMUEBLE DE
LIMA, DE LA PRESENTE MINUTA DE COMPRA Y VENTA, CORRESPONDE A
CARGO DEL COMPRADOR
.========================================================
SETIMO: AMBAS PARTES DECLARAN EXPRESAMETE ENCONTRARSE
CONFORME A TODAS LAS CLAURASQUE CONTIENEN LA PRESENTE MINUTA
DE COMPRA Y VENTA EL CUAL DAN FE Y FIRMAN A CONTINUACION.
======================AGREGUE UD. SEÑORA NOTARIA, LA
INTRODUCCION, CONCLUSION Y LAS CLAUSULAS LEGALES RESPECTIVAS Y
PASE PARTE A LOS RESGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE LIMA PARA LA
CORRESPONDIENTE INSCRIPCION DEL PRSENTE ACTO
JURIDICO.============================== SUPE 22 DE JULIO DEL 2013.
==================================================================
==
FIRMA ILEGIBLE Y HUELLA DIGITAL: OSCAR ABELARDO LURITA
HIDALGO.=======
FIRMA ILEGIBLE Y HUELA DIGITAL: PERCY TEOFILO CORAHUA
CHACALLA.======
INSERTO Nº 1: POR MEDIO DE LA PRESENTE ACREDITO QUE EH TENIDO A LA
VISTA EL PAGO DEL INPUESTO AL VALOR PATRIMONIAL CORRESPONDIENTE
AL BIEN MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO PAGO AFECTUADO A LA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
SUPE.===================================================
INSERTO Nº2: CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO DEL DERECHO LEGISLATIVO
Nº1106. –
YO EL NOTARIO DEJO CONSTANCIA DE HABER CUMPLIDO CON LA SETIMA
DISPOSICION COMPLEMENTARIA Y MODIFICATORIA DEL DERECHO
LEGISLATIVO Nº 1106, DECRETO LEGISLATIVO DE LUCHA EFICAZ CONTRA EL
LAVADO DE ACTIVOS Y OTROS DELITOS RELACIONADOS A LA MINERIA
ILEGAL Y CRIMEN ORGANIZADO, QUE MODIFICA EL ARTICULO 55 DEL
DECRETO LEGISLATIVO NATARIADO Nº 1049, EN TAL SENTIDO LOS
OTORGANTE DEL PRESENTE INSTRUMENTO PUBLICO DECLARAN BAJO
JURAMENTO Y BAJO RESPONSABILIDAD DEL ORIGEN DEL DINERO Y EL BIEN
MATERIA DEL PRESENTE, NO TIENE RELACION ALGUNA CON EL LAVADO DE
ACTIVO ESPECIALMENTE NO CONCERNIENTE A LA MINERIA ILEGAL U OTRAS
FORMAS DE CRIMEN ORGANIZADO, SIENDO SU ORIGEN LICITO; HACIENDO
EXTRENSIVA ESTA DECLARACION JURADA A LOS MEDIOS DE PAGOS
UTILIZADAS DE SER EL CASO, EN EL ACTO, CON EL PRESENTE SE FORMALIZA
; DECLARACION QUE ADEMAS APROCEDEN A FIRMAR LOS OTORGANTES DE
LO QUE DOY FE
.=================================================================
===

FIRMA ILEGIBLE Y HUELLA DIGITAL: OSCAR ABELARDO LURITA

HIDALGO.=======
FIRMA ILEGIBLE Y HUELLA DIGITAL: PERCY TEOFILO CORAHUA
CHACALLA.=====
INNSERTO Nº3: DECLARACION JURADA ADJUNTA AL KARDEX Nº
CUATOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO- DOS MIL TRECE (LEY 28194). 1 .-
MONTO TOTAL DE LA TRANSACCION: DIEZ MIL Y 00/100 NUEVOS OLES 2.-
VALOR PAGADO A LA FECHA DEL ACTA Y MONEDA EN QUE SE HIZO. S7.
10,000.00 PAGADO CON UN DEPOSITO EN CUENTA 3.-TIPO Y CODIGO DEL
MEDIO DE PAGO EMPLEADO: DEPOSITO EN CUENTA, Nº 101092211000009848
DE LA CAJA SULLANA, CORRESPONDIENTE AL CODIO 001 4.- FECHA DEL
DOCUMENTO AO DE LA OPERACIÓN. 22/07/2013.-
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===
SUPE, 22 DE JULIO DEL
2013.============================================
FIRMA ILEGIBLE Y HUELLA DIGITAL: OSCAR ABELARDO LURITA
HIDALGO.=======
FIRMA ILEGIBLE Y HUELLA DIGITAL: PERCY TEOFILO CORAHUA
CHACALLA.=====

FORMALIZADO EL INSTRUMENTO, SE INSTRUYO A LOS CONPADENCIENTE DE

SU OBJETO POR LA LECTURA QUE DE TODO HICIERON, DECLARANDO
CONOCER LOS ANTECENDENTE Y/O TITULOS QUE ORIGINA LA MINUTA Y EL
PRESENTE INSTRUMENTO, RATIFICANDOSE EN EL CONTENIDO DEL MISMO;
CONOCER SUS IDENTIDADES RECIPROCAMENTE Y RECONOCER COMO
SUYAS LAS FIRMA DE LA MINUTA QUE LA
ORIGINA.===============================================
LA PRESENTE ESCRITURA PUBLICA SE INICIA A FOJAS OCHOCIENTOS ONCE
(SERIE Nº 197661) Y TERMINA A FOJAS NUMERO OCHOCIENTOS DOCE (SERIE
Nº
197662).===========================================================
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FIRMA ILEGIBLE Y HUELLA DIGITAL: OSCAR ABELARDO LURITA
HIDALGO.=======
FIRMA ILEGIBLE Y HUELLA DIGITAL: PERCY TEOFILO CORAHUA
CHACALLA.=====
HABIENDOSE CONCLUIDO CON EL PRECESO DE FIRMA Y HUELLA DIGITALES
EN UNA SOLA FECHA, ANTE MI LA NOTARIA PUBLICA DE ESTA PROVINCIA CON
FECHA VEINTIDOS (22) DIAS DEL MES DE JULIO DEL AÑO DOS MI TRECE
(2013).============================================================
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