Definiciones y teorías sobre el patrimonio.

Se llama patrimonio al conjunto de derechos y obligaciones

pertenecientes a una persona, apreciables en dinero. Si se
quiere expresar su valor con una cifra, es necesario sustraer
el pasivo del activo, conforme al proverbio.

Elementos:
El derecho real es un poder jurídico que
Activos (derechos) ------ Reales se ejerce en forma directa e inmediata
(haber) sobre un bien para aprovechar total o
parcial, siendo este poder jurídico
.oponible a terceros.
El derecho de crédito o personal se
Pasivo (obligaciones) --- Personales define como una jurídica que otorga al
acreedor la facultad de exigir del
(déficit)
deudor una prestación o abstención de
carácter patrimonial o moral.

Teorías sobre el patrimonio.

Fundamentalmente existen dos teorías sobre el patrimonio,
la llamada clásica, que también podríamos designar con el
nombre de teoría del patrimonio-personalidad, y la teoría
moderna, llamada teoría del patrimonio-afectación.
 Teoría clásica o del Patrimonio-personalidad.
La escuela clásica francesa (escuela de la exégesis), el
conjunto de bienes, derechos, obligaciones y cargas que
integran el patrimonio, constituyen una entidad abstracta,
una universalidad de derecho, que se mantiene siempre en
vinculación constante con la persona jurídica. El patrimonio
se manifiesta como “una emanación de la personalidad y la
expresión del poder jurídico de que una persona se halla
investida como tal”.

Teoría del patrimonio-afectación.

Este conjunto de excepciones, tanto con respecto a la
indivisibilidad cuanto con relación a la inalienabilidad del
patrimonio, ha dado origen a la llamada doctrina moderna
sobre el patrimonio, tal como la denominan Planiol, Ripert y
Picard. Conforme a esta doctrina, la noción de patrimonio
ya no se confunde con la de personalidad, ni se le atribuyen
las mismas características de indivisibilidad e inalienabilidad
propias de la persona, sin dejar por ello de existir relación
entre estos conceptos, pero no de identidad o de
proyección del concepto de persona sobre el de patrimonio,
de tal manera que éste sea una emanación de aquélla, para
emplear la frase de Aubry y Rau
 El patrimonio, Los derechos reales y Obligaciones
Reales.
Derecho real.
Se caracterizan por dos notas fundamentales: el carácter
inmediato del poder que otorgan a su titular sobre la cosa, y
la oponibilidad erga omnes o facultad de ejercitarlo imite a
todos. La Ley Hipotecaria enumera sin carácter exhaustivo,
pues pueden crearse otras modalidades, los siguientes tipos
de derechos reales: usufructo, hipoteca, habitación,
enfiteusis, censos y servidumbres.
Suelen se caracterizan por dos notas fundamentales: el
carácter inmediato del poder que otorgan a su titular sobre
la cosa, y la oponibilidad erga omnes o facultad de
ejercitarlo imite a todos.
La Ley Hipotecaria enumera sin carácter exhaustivo, pues
pueden crearse otras modalidades, los siguientes tipos de
derechos reales: usufructo, hipoteca, habitación, enfiteusis,
censos y servidumbres. Suelen clasificarse en derechos
reales definitivos, como la propiedad, y derechos reales
limitados o iura in re aliena.
Obligación real
Es la que afecta a la cosa y obra contra cualquier poseedor
de esta. Se dirige en primera línea hacia la cosa que es el
objeto del derecho pretendido. El demandado es un
obstáculo que se interpone entre el actor y la cosa. En la
acción real se desconoce contra quien se utilizara dicho
accionar real, el deudor puede ser cualquiera. Todo es en
respecto o dirección de alguna cosa.
Características de las obligaciones reales.
 No ligan al deudor en cuanto a su persona, sino que es
determinada por ser titular del derecho real.
 Puede transmitirse por el solo hecho de transmitir la
cosa o liberarse de ella por el abandono del bien.
 El obligado responde de esas obligaciones con cosa o el
bien y no con todo su patrimonio.

Teoría general de las obligaciones reales.

-El derecho real es un derecho absoluto.
-Su contenido es patrimonial.
-Sus normas substancialmente de orden público,
establecen entre una persona (sujeto activo) y una
cosa (objeto) una relación inmediata, que publicidad
obliga a la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de
realizar cualquier acto contrario al uso y goce del
derecho real.
Características:
 No ligan al deudor en cuanto a su persona, si no
es determinada por ser titular del derecho real.
 Puede transmitir la cosa o liberarse de ella por el
abandono del bien.
 El obligado responde de esas obligaciones con
cosa o el bien y no con todo su patrimonio.
 Es un derecho absoluto: es decir no reconoce
límites.
 Es de contenido patrimonial: solo importa aquello
que sea susceptible de valoración económica.
 Es un vínculo entre una persona y una casa, y solo
a nivel subsidiario es un vínculo entre dos
personas.
 Relación inmediata, pues el uso y goce de las
cosas es de manera directa sin necesidad de
ningún acto de terceros.
Se rigen por el principio de legalidad.