El usufructo

“El derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa, con cargo
de conservar su forma y substancia, y de restituirla a su dueño si la cosa no es fungible; o con cargo de
volver igual cantidad y calidad del mismo género, o de para su valor, si la cosa es fungible”

- Es un derecho real -> es un D° real de goce. El usufructuario es dueño de su derecho real de

usufructo.
- Es un derecho real principal -> No accesorio. Principal pero no autónomo, pues necesita la
coexistencia del derecho real de dominio de otro titular
- El usufructuario es mero tenedor-> Reconoce dominio ajeno
- El usufructo es temporal-> Siempre lleva un plazo o una condición. Límite: Toda la vida del
usufructuario. Están prohibidos los usufructos sucesivos o alternativos porque traban la libre
circulación de los bienes o la riqueza (Principio del Derecho Civil)

 Concurrencia de 3 personas: Pueden concurrir 3 o 2 personas, dependiendo del caso

Constituyente: Es quien Nudo propietario: Es quien Usufructuario: Es el titular

crea el usufructo, ya sea
porque se despoja sólo del
uso sólo del uso y goce
conservando la nuda
propiedad, ya sea porque
transmite el Usufructo a
una persona y la nuda
propiedad a otra
tiene la propiedad (D° de del D° real de usufructo, es
dominio) de la cosa decir, quien detenta el uso y
fructuaria, despojada del el goce de la cosa.
uso y el goce. Puede ser el
mismo constituyente en
cuyo caso concurrirán dos
personas o un tercero a
quien se le atribuye

 Puede existir un plazo: limite; toda la vida del usufructuario (si no se establece plazo)
 Puede existir una condición: Se trataría de una condición resolutoria (limitación; la muerte del
usufructuario). DEBE contener un plazo o una condición.

Paralelo entre usufructo y cuasiusufructo

Usufructo
Recae sobre cosas no fungibles.
Es un título de mera tenencia, ya que el
usufructuario reconoce dominio ajeno
Cumplido el plazo o llegada la condición el nudo
propietario o constituyente tiene la acción
reivindicatoria para recuperar el bien
Si la cosa perece por caso fortuito o fuerza mayor
se extingue la obligación de restitución
Cuasiusufructo
Recae sobre cosas fungibles (consumible según
CC)
Es un título traslaticio de dominio (misma
situación que en el mutuo)
Cumplido el plazo o llegada la condición el nudo
propietario o constituyente sólo tiene un crédito
(acción personal) para recuperar otra cosa del
mismo género o su valor
En el mismo caso, aquí no se extingue la
obligación, ya que el género no perece
El usufructuario no puede disponer de la cosa
fructuaria
Es una obligación de especie o cuerpo cierto, por
lo tanto, tiene la obligación de conservación y
restitución
El usufructuario puede disponer de la cosa
fructuaria
Es una obligación de género, tiene la obligación
de restituir otras tantas del mismo género o el
valor que tuvieren al tiempo de la restitución

 Como se constituye:
- Por ley
- Por voluntad del propietario (por testamento o acto entre vivo)
- Por prescripción
- Por sentencia judicial

 Como se extingue:
- Por la llegada del día o el cumplimiento de la condición establecida
- Por muerte del usufructuario (Ya que es intransmisible)
- Por resolución del derecho del constituyente
- Por consolidación del usufructo con la nuda propiedad
- Por renuncia del usufructuario

Derechos Obligaciones
Usufructuario - A usar la cosa fructuaria Antes:
- A gozar la cosa - Practicar inventario
fructuaria - Rendir caución de
- Si es cuasiusufructo conservación y
podría disponer de la restitución
cosa fructuaria Durante:
- Derecho legal de - Conservar la forma y
retención substancia.
Después:
- Debe restituir la cosa
Nudo propietario - D° de dominio: puede - Pago de extensas
enajenar la cosa, extraordinarias mayores
hipotecarla, etc.
- D° a indemnización por
pérdida o deterioro de
la cosa
- D° a pedir
anticipadamente el
término del usufructo
- D° a la reclamación de
la cosa