CONTRATO DE TRABAJO

Conste el presente documento privado de Contrato de Trabajo que surtirá los efectos legales al sólo
reconocimiento de firmas y rubricas en caso de no ser elevado al rango de escritura pública y surtirá efectos
de acuerdo a las siguientes clausulas y condiciones.
PRIMERA: (DE LAS PARTES CONTRATANTES) Son partes contratantes:
Las señoras Celia Justiniano, y Denisse Bellini, quienes son mayores de edad, habiles por derecho con C.I
No CI…... y CI. ……. respectivamente, quienes son copropietarias de los Departamentos PB-C y 1-A del
Edificio San Marcos II, propiedad horizontal, que cuenta con 18 departamentos, la personería del edificio
se encuentra en trámite, al ser necesario, efectivizar algunas contrataciones en beneficio del edificio es que
de forma conjunta el resto de los copropietarios, reconocen la facultad de las suscribientes para proceder
con la firma del presente documento y a efectos del contrato se denominarán como las Copropietarias..
Sr. Antonio Rivero Osco, quien es mayor de edad, hábil por derecho, con CI. …………... quien a efectos
del presente documento se denominará como el Contratado.
SEGUNDA: (ANTECEDENTES).- Dirá usted, que el Contratado ha desempeñado funciones en
instalaciones del Edificio San Marcos II desde el 28 de Enero de 2005, teniendo como últimas funciones
las de encargado de Limpieza, Portero y Administrador; cada gestión se le ha cancelado conforme a norma
Laboral, esto implica Vacaciones, Aguinaldos, Dos Quinquenios y cuanta remuneración la legislación
Boliviana lo ha determinado en el momento y con los plazos establecidos por ley, Esto a conformidad del
CONTRATADO.
En fecha 23 de mayo de 2019, con la participación de un 61,11 % de asistencia de copropietarios se ha
determinado dos aspectos de relevancia:
1.- Que debido al tiempo de existencia del Edificio, éste necesita mantenimiento en varias áreas y sectores,
esto para la conservación y buen funcionamiento de las instalaciones.
2.- Que el CONTRATADO ha estado desarrollando tres funciones en el edificio que no cumplió a
satisfacción, ni cabalidad, se ha tomado en cuenta la carta presentada el 24 de mayo de 2019 dirigida a
todos los copropietarios de parte de los copropietarios de los departamentos de PB B, PB-C y P2-C. que
manifiesta cuales fueron las faltas e incumplimientos por parte del CONTRATADO.
Llegando a la siguiente determinación en beneficio del Edificio y también a los intereses del
CONTRATADO;
TERCERA: (OBJETO).- Dirá Usted, que a la suscripción del presente documento, se tiene cancelado
todos los beneficios que en derecho le corresponde al CONTRATADO, esto con la cancelación de cuatro
sueldos correspondientes al tercer quinquenio inclusive. Y de esta manera, proceder con la suscripción de
un nuevo documento a partir del 1ero de junio de 2019, con la reducción de actividades que el

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CONTRATADO realiza, debiendo asumir las funciones de portero y administrador por el lapso de 6 meses
calendario esto hasta el 31 de diciembre de 2019, que concluirá con la cancelación del aguinaldo conforme
normas administrativas por el Ministerio de Trabajo que emita en su momento.
El salario aprobado para este periodo es de Bs. 3.100, (bolivianos Tres Mil 00/100), que incluye la
cancelación de los aportes laborales y cargas sociales conforme a ley y al ser el CONTRATADO
administrador, debe efectivizar el pago de las mismas.
El desglose de su salario es de Bs 2200 para la función de portería, limpieza básica y mantenimiento, Bs.
800, por la función de administración y Bs. 100 por realizar trabajos de jardinería
CUARTA: (HORARIO Y OBLIGACIONES DEL CONTRATADO). - Dirá usted, que CONTRATADO,
desempeña actividades partir de horas. 7:00 am (servicio de portería) hasta las 22:00 p.m. de lunes a jueves
y hasta horas 23:00 viernes y sábados.
El trabajo de limpieza de las áreas comunes de la entrada y el ascensor se realizará en horario de 9:30 a
11:30 am. Sin que este extremo implique el abandono o descuido de la actividad principal que es la atención
de la puerta de ingreso y control de personas al edificio.
El área principal donde desempeñara sus actividades el CONTRATADO se encuentra a interior del edificio
ambiente en el que desarrollará el contratado las actividades de portería y administración.
Las actividades a realizar en la ADMINISTRACIÓN son:
 Cobrar y recaudar gastos comunes, multas y otros; y administrar los recursos con criterio de
ahorro y austeridad. Hacer depósitos en banco.
 Presentación de informes económicos mensuales a la comunidad de copropietarios y a sus
representantes, a través de la publicación de dichos informes en lugar visible y público.
 Mantener la documentación y contabilidad del Edificio al día y ordenadamente, con una copia
permanente de los estatutos en Portería.
 Cuidar los bienes comunes, realizándoles el mantenimiento preventivo y correctivo necesario.
 Ejecutar y/o supervisar los actos de conservación y de carácter urgente. Ej. Jardinería, pintura,
iluminación, etc. Vigilar el cumplimiento de los estatutos y normas y la buena convivencia entre
copropietarios.
 Cuidado, observación y mantenimiento cuando se dé el caso de la maquinaria y objetos de servicio
comunes: artefactos eléctricos (medidores), focos, bombas de agua, pozo, tanques, ascensor, etc.
 Controlará el desempeño del personal contratado por el edificio (mantenimiento de ascensores,
limpieza, jardines, bombas de agua etc.) cumpla con sus obligaciones en los tiempos previstos
(Contratos).

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  Deberá elaborar y llevar meticulosamente detalles del mantenimiento de los ascensores, bombas de
agua, cambio de filtros y retro-lavado diario, además de realizar los pagos de electricidad,
mantenimiento y otros.
 Inspeccionar diariamente el funcionamiento de ascensores, bombas, luces, portones eléctricos y
automáticos.
 No permitirá el traslado de ningún locatario (entrada o salida), sin la autorización del copropietario.
 No permitirá que en las mudanzas se utilicen los ascensores para el traslado de muebles, los mismos
que deberán ser trasladados por las gradas.
 Es responsable de los juegos de llaves de las distintas reparticiones del Edificio, incluyendo
portones eléctricos, dichas llaves no pueden ser dadas a terceras personas ajenas a la propiedad.
 Hará conocer al Directorio las quejas o sugerencias de los locatarios en un plazo no mayor a las 48
horas.
 Deberá hacer cumplir y respetar el empleo, uso y dominio de las áreas comunes, en estricta
correspondencia a lo dispuesto en los Estatutos en vigencia.
 No permitirá la mora económica al Edificio de los señores Copropietarios por más de dos meses
por ningún motivo, mensualmente publicará la lista de los morosos en los tableros correspondientes
y en los ascensores.
 Controlar y administrar el buen uso de las lavanderías y jaulas de secado en la terraza, como
también la sala de copropietarios y los baños en las áreas comunes.
 Cuidar de los jardines, plantas y ornamentos del edificio, tomando siempre en cuenta la estética del
mismo.
 Cuando se busque personal para realizar tareas técnicas en el edificio, estas personas serán
contratadas con conocimiento y autorización de los copropietarios, para que así su trabajo sea
respaldado con una garantía.
 Controlar el correcto funcionamiento de las cámaras de seguridad. Establecer un lugar en las áreas
comunes donde se guardará bajo llave el disco duro con las imágenes grabadas. Las llaves de dicha
caja estarán a cargo de los representantes firmantes. Permitir el acceso de dichas imágenes de
manera permanente a cualquier copropietario cuando éste lo requiera.
PORTERIA
 Atención de portería desde las 7 am hasta las 22:00 pm. Esta atención debe ser inmediata,
respetuosa, educada y por sobre todo cordial con copropietarios, visitas o cualquier persona que
se presente en portería. Como también personal externo que realiza tareas en el edificio.

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 En horas de la noche, el portero tiene derecho a descanso, pero debe permanecer en portería por
motivos de seguridad
 Velar por la seguridad en la puerta principal y garaje, apertura y cierre de las mismas de forma
permanente en caso de visitas o en caso de que el copropietario no cuente con sus llaves.
 Vigilancia de cámaras.
 Vigilancia continua de las personas que ingresan y salen del edificio (administración del libro de
entradas y salidas).
 El trabajo de portería también incluye en frecuencia diaria, el barrido y lavado de la acera, barrido
del pasillo de entrada más el área común de planta baja y limpieza del ascensor. También mantendrá
limpia el área externa de su cuarto en terraza.
 El portero realizará la vigilancia y control al trabajo de limpieza semanal que hará una persona
externa de terraza, gradas, ventanas (eventualmente), salón posterior y garaje.
 Cuando la función administrativa sea más imperativa el CONTRATADO tiene la obligación de
salir del edificio por un tiempo prudente, no mayor de dos horas, debiendo realizar la comunicación
inmediata a los copropietarios, los cuales tomarán nota del horario, para que no excedan los tiempos
y además deban portar sus llaves y los recaudos necesarios si tienen visitas.
 Trabajos rutinarios de carácter administrativo ineludibles como pagos de facturas y otros deben
realizarse en horas de poco tráfico de personas, en lo posible comunicar un día antes. En todo caso,
no deben existir salidas injustificadas, seguidas, permanentes y largas. Para salidas por motivos
personales, el contratado debe buscar siempre un reemplazo al cual debe pagar por su cuenta.
 Deberá vestir la ropa de trabajo en forma prolija y limpia. Mantener limpio y ordenado su lugar de
trabajo, portería.
 No permitirá el parqueo de ningún tipo de movilidad (autos, motos o bicicletas) en los pasillos de
circulación, ni en parqueos no asignados.
 Controlar al personal que realiza mantenimiento del Edificio sean estos jardineros, técnicos
ascensoristas, plomeros, electricistas, personal de limpieza, etc.
 Anunciar a quien corresponda la llegada de sus visitas, taxis o pedidos. Recepcionar y anunciar la
llegada de correspondencia y no permitir el ingreso de vendedores al Edificio por ningún motivo.
 Estar permanentemente atento al intercomunicador y al timbre de la puerta de ingreso.
 No permitir el parqueo de movilidades propias o extrañas en la acera oeste del frontis del Edificio
(bloqueando la entrada al garaje).
 Vigilar las movilidades que parquean en la calle, especialmente de noche. Registrar toda novedad
que pudiera ocurrir en la calle, afecte o no al Edificio.

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  Apagar las luces de las áreas comunes pasada la media noche, terraza, baños y garaje incluidos.
 Inspeccionar constantemente el funcionamiento de los tanques y bombas de agua, ascensores, luces,
gradas y pasillos, puertas que deben estar cerradas, parqueo del subsuelo y candados del Edificio.
 Colaborar a todo copropietario que necesite ayuda, asistencia u orientación, especialmente con
personas de la tercera edad.
 Colaborar con la empresa encargada del recojo de la basura, asegurándose que los contenedores
sean vaciados por lo menos tres veces a la semana. Limpieza y lavado de los contenedores cada
semana, como también el área de los basureros. Vigilar a través de cámaras el buen uso de los
basureros.
 Estará encargado de mantener el jardín, podado, regado y cuidado de las plantas de la acera, jardín
frontal y las macetas en las áreas comunes (salón).
 Controlar que los niños y las empleadas domésticas, no jueguen y/o den mal uso a los ascensores.
Controlar la seguridad de las personas en las áreas comunes.
 Desinfección y fumigación de las áreas comunes de forma periódica.
 En caso de retirarse voluntariamente o al cumplimiento de su contrato deberá comunicar por escrito
al Directorio del Edificio su decisión con un mes de anticipación a la fecha de su retiro.
QUINTA: (DE LAS OBLIGACIONES DE LOS CONTRATANTES).- Dirá usted, que el
CONTRATADO debe desempeñar sus funciones con dedicación y esmero, responsabilidad, velando por
mantener la administración, seguridad, limpieza y el cumplimiento de los estatutos del edificio y reglamento
de convivencia.
Además, los COPROPIETARIOS se comprometen al pago puntual de su salario y al trato considerado,
respetuoso y educado que se merece el CONTRATADO.
El CONTRATADO, ha manifestado su interés de retornar al colegio y obtener su título de Bachiller,
manifestando que realizará el uso de tres horas diarias de su jornada laboral de 19 a 22 horas de lunes a
viernes quedando como reemplazo el Sr. Juan Mollo, con el que realiza un acuerdo interno.
SEXTA: FERIADOS Y VACACIONES).- Dirá Usted, que los feriados correspondientes para la segunda
gestión del 2019 son los siguientes: 20 y 21 de junio, 6 de agosto, 14 de septiembre, 2 de noviembre y 25
de diciembre, días que serán cubiertos por personal eventual, que será contratado por los
COPROPIETARIOS.
SEPTIMA: (RESCICION DE CONTRATO) La directiva podrá rescindir el presente contrato en cualquier
momento por incumplimiento total o parcial de sus términos por parte del contratado aun antes del
vencimiento de los plazos acordados si el empleado incurre en infracciones o faltas especificadas en este
documento o en los estatutos del edificio o en el reglamento interno de copropietarios. Incurrir falta con o
sin autorización, conforme establece el Art 16 de la Ley General del Trabajo.

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OCTAVA: (ACEPTACION). - Las partes suscribientes manifiestan su conformidad con todas y cada una
de las cláusulas que anteceden y firman, a los treinta días del mes de mayo del año dos mil diecinueve.
Usted Señor Notario de Fe Publica, sírvase insertar las cláusulas de evicción y saneamiento que por ley
corresponde, y en caso de no ser elevado al rango de escritura pública, surtirá los efectos legales al sólo
reconocimiento de firmas y rubricas.

Sra. Celia Justiniano Sra. Denisse Bellini

Planta Baja C Primer Piso A

Antonio Rivero Osco

CONTRATADO