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PROCESOS CONSTRUCTIVOS I

1. Área bruta:

El área sumada de todos los pisos en un


edificio, con exclusión de proyecciones de
piezas de Arquitectura o de otras cosas que no
forman parte de la mayor parte de la casa.
Incluye áticos, sótanos y altillos que forman
parte de la superficie principal de una pared
exterior.

2. Azotea:

Parte superior plana y descubierta de una casa u otro edificio, dispuesta


para poder andar sobre ella.

3. Condominio: Se conoce también comunidad de bienes, la cual es


compartida por dos o más personas en la propiedad.

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4. Conjunto habitacional/residencial: Es un agrupamiento de


vivienda, equipamiento, vialidad, áreas verdes con límites
administrativos establecidos.

5. Demolición: Destrucción de un edificio u otra construcción.

6. Ducto de ventilación: Sirve para distribuir y extraer aire en los


diversos ambientes que forman un conjunto de salas o cuartos.

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7. Edificio multifamiliar

Edificación única con dos o más unidades de


vivienda que mantienen copropiedad del
terreno y de las áreas de servicios comunes.

8. Edificio de oficinas

Edificación de una o varias unidades, destinado a albergar actividades


de tipo intelectual, esta estructura es usada principalmente para la
gestión de negocios relacionados con
administración, servicios administrativos, consulta y otros servicios
al cliente no relacionados
con la venta al por menor.
Los edificios de oficinas
pueden albergar solo
una firma o firmas múltiples.

9. Escalera integrada

Escalera cuyos espacios de


entrega en cada nivel forman parte a los pasajes de circulación
horizontal sin elementos de cierre. En este tipo de escaleras, el
descanso de las escaleras en el nivel del piso al
que sirven puede ser el pasaje de circulación
horizontal del piso

10. Fachada

Paramento exterior de una edificación puede ser


frontal, la que da hacia la vía a través de la cual
se puede acceder, lateral o posterior

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11. Luz natural

Nivel de luz que ingresa a una


habitación, esta luz está definida
por la ubicación de la estancia, su
orientación y las aberturas hacia
el exterior

12. Luz Artificial

Sistema de iluminación adicionado


eléctricamente suficiente para
atender las demandas de los usuarios
de acuerdo a la función que
desarrollan

13. Manzana

Se entiende por manzana la medida


básica que surge de la unión de la
masa urbana y el tránsito. También
se entiende como un espacio urbano
delimitado por todas partes por
calles o en algunos casos por
accidentes geográficos importantes.

14. Mobiliario Urbano

Conjunto de elementos utilitarios, ornamentales o


conmemorativos situados en los espacios públicos y en la vía
pública, tales como: luminarias, farolas,
bancos, apeaderos, fuentes, esculturas,
bustos, estatuas, jardineras, cestos,
señalizaciones, entre otros.

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15. Muro cortafuego

Muro con estabilidad estructural propia capaz


de resistir las llamas frente a un incendio y que
separa totalmente dos partes de un mismo
edificio o dos edificios contiguos;
considerándose el mismo desde las
cimentaciones y hasta sobrepasar en 0,50 m
como mínimo el borde de la cubierta.

16. Muro divisorio

Son elementos verticales ligeros que sirven


para separar espacios y no soportan cargas
estructurales. Dependiendo de la función que
les sea dada, también pueden servir para
aislar o para decorar

17. Muro medianero

Pared o muro que sirva de separación a dos


edificios, en toda su altura, hasta el término
del menos elevado. La parte que excede de
la común elevación se considera pertenencia
exclusiva del dueño del edificio más alto;
salvo prueba en contrario, sea por
documentos públicos o privados, o por
signos materiales que demuestren la
medianería de toda la pared.

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18. Ochavo
Chaflán que se aplica a un edificio o cierro situado en la esquina de
vías de circulación vehicular o peatonal y que en los predios de
esquinas rectangulares se
constituye como servidumbre de
vista. Las definiciones de los
vocablos contenidos en este
artículo prevalecerán sobre toda
otra que contengan los
Instrumentos de Planificación
Territorial relativas a la misma
materia.

19. Pavimento:
Superficie uniforme de materiales compactos
preparado para el tránsito de personas o vehículos

20. Plano de zonificación:


Documento gráfico que indica un
conjunto de normas técnicas
urbanísticas y edificatorias,
establecidas en el plan de desarrollo
urbano por las que se regulan el uso
de suelo para localizar las actividades
humanas, en función de las
demandas físicas, económicas y
sociales de la poblacion.se
complementa con el Reglamento de
zonificación, el índice de usos el cuadro de niveles operativos.

21. Plaza:

Espacio de uso público predominantemente


pavimentado, destinada a recreación,
circulación de personas y/o actividades
cívicas.

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22. Parque:

Es un terreno situado en el
interior de una población, que se
destina a prados jardines y
arbolados como lugar de
esparcimiento y recreación de
los ciudadanos.

23. Pasaje:

Vía para el tránsito de peatonal, que


puede recibir el uso eventual de
vehículos y que está conectada a una
vía de tránsito vehicular o a un espacio
de uso público.

24. Patio:

Superficie sin techar situada dentro de


un predio, delimitada por los
parámetros exteriores de las
edificaciones o los límites de propiedad
que la conforman.

25. Pozo de luz:

Patio o área libre, cuya función es la de


dotar a los ambientes circundantes de
iluminación y ventilación natural.

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26. Quinta:

Conjunto de viviendas edificadas sobre


lotes de uso exclusivo, con acceso por
un espacio común o directamente
desde la vía pública.

27. Retiro:

Es la distancia que existe entre el


límite de propiedad y el límite de
edificación. Se establece de manera
paralela al lindero que le sirve de
referencia. El área entre el lindero y el
límite de edificación, forma parte del
área libre que se exige en los
parámetros urbanísticos y
edificatorios.

28. Salida de emergencia:

Circulación horizontal o vertical de una


edificación comunicada con la vía pública
o hasta un espacio exterior libre de riesgo,
que permite la salida de personas en
situaciones de emergencias, hasta un
espacio exterior libre de riesgo. La salida
de emergencia constituye una salida
adicional a las salidas regulares de la
edificación.

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29. Sótano:

Es la parte de una edificación cuya superficie superior del techo se


encuentra hasta .50 m. por encima de la vereda respecto al frente del
lote. En ningún caso puede estar destinado a vivienda.

30. Vereda:

Parte pavimentada de una vía asignada a la circulación de personas.