MINISTERIO DEL INTERIOR DIRECCION DE ESTUDIOS-DGI

RESUMEN EJECUTIVO

EXPEDIENTE TECNICO DE SALDO DE OBRA DEL PROYECTO: “Mejoramiento De Los Servicios Policiales De La Comisaria PNP
Sectorial Kiteni, Del Frente Policial Vraem, Distrito De Echarate, Provincia De La Convención - Cusco” Código Snip: 242376
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I. GENERALIDADES
I.1. NOMBRE DEL PROYECTO
EXPEDIENTE TÉCNICO DEL SALDO DE OBRA DEL PROYECTO: “MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS
POLICIALES DE LA COMISARIA PNP SECTORIAL KITENI, DEL FRENTE POLICIAL VRAEM, DISTRITO
DE ECHARATE, PROVINCIA DE LA CONVENCION – CUSCO”.

I.2. CÓDIGO SNIP

CÓDIGO SNIP N°242376

I.3. OBJETIVO DEL PROYECTO

“CULMINAR TODAS LAS PARTIDAS PARA PONER EN FUNCIONAMIENTO LOS SERVICIOS
POLICIALES EN LA JURISDICCION POLICIAL DE KITENI, DISTRITO DE ECHARATE DEL FRENTE
POLICIAL VRAEM, DISTRITO ECHARATE, PROVINCIA LA CONVENCION - CUSCO”.

I.4. UBICACIÓN DEL PROYECTO

El proyecto se emplaza en el centro poblado de Kiteni, en el distrito de Echarate, en la provincia
de La Convención, del departamento de Cusco.

LOCALIZACIÓN: Av. Johan Wiesse S/N

LOCALIDAD: Centro Poblado Menor de Kiteni.
DISTRITO: Echarate.
PROVINCIA: La Convención.
DEPARTAMENTO: Cusco.
REGIÓN: Cusco.
REGIÓN POLICIAL: Frente policial VRAEM – Cusco.
REGIÓN NATURAL: Selva.

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I.4.1 AREA DE INTERVENCION

leyenda
DESCRIPCION SIMBOLO
AREA NO INTERVENIDA

AREA INTERVENIDA

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Cabe indicar que la edificación que no se va intervenir lo realizó la Municipalidad Distrital de
Echarate, la misma que no está culminada por lo cual no se puede realizar ningún tipo de
intervención.

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1.5. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

I.5.1 EQUIPO TÉCNICO PROFESIONAL

JEFE DE PROYECTO:
Arq. José Javier Turpo Ramos.
ARQUITECTURA:
Arq. José Javier Turpo Ramos.
ESTRUCTURAS:
Ing. William Christopher Montalvo Escobar CIP:162330
INSTALACIONES ELÉCTRICAS:
Ing. Odilón Jonahan Macukachi Inga CIP: 71638.
INSTALACIONES SANITARIAS:
Ing. Marcelino Marco Ramírez de la Cruz CIP: 57969

I.5.2 METAS FÍSICAS DEL PROYECTO

Como se describe y grafica en el ítem 1.4.1. el área de intervención está determinada por la
edificación casi cuadrada de 21.45 m. x 22.75 m. de tres niveles con azotea.
Se intervine el área verde del frontis y la jardinera del lado izquierdo.
Se intervine el muro que da al acceso lateral izquierdo, la puerta y sus acabados.
Se intervine el área que conforma el Grupo Electrógeno, incluyendo la habilitación de un acceso
y su ventilación.
Se interviene el torreón de vigilancia en la parte posterior.
Así mismo se aprecia en el grafico un área achurado en un solo sentido, la cual es una edificación
de dos pisos en regular estado, sin embargo, al no estar concluido y estar en controversia con la
municipalidad distrital de Echarate por lo que no se va poder intervenir.

La edificación existente tiene un sistema de pórticos de concreto armado, y paramentos de

albañilería ladrillo, pisos, zócalos y contrazócalos de piezas sobrepuestas de loseta cerámica, y
en algunos casos, pisos de cemento frotachado (semipulido) o pulido y/o bruñado, al exterior se
implementarán zócalos de mortero de laja de piedra, a fin de proteger los paramentos. Sin
embargo, falta el ejecutar una pequeña área de loseta de cerámico, zócalo de laja de piedra y
proteger algunos paramentos.
Se ha utilizado carpintería de madera acabada con barniz marino, pero se va cambiar algunas
puertas y ventanas por su mal ejecución, del mismo modo falta instalar toda la vidriería de estos
elementos.
En el caso del cerramiento del hall principal y la caja de escaleras, se utilizará carpintería de
aluminio complementada con cristal laminado, estas partidas falta ejecutar al 100%
Para la cubierta, se ha utilizado losas aligeradas inclinadas de concreto reforzado, con aleros
perimetrales de 0.80 m, y sobre estas, se una cubierta de planchas acanaladas de acero con
recubrimiento de aluminio y zinc.
Al existir un cerco perimétrico de reciente factura, se completarán los tramos necesarios luego
de la intervención bajo el mismo sistema constructivo.
La edificación cuenta con un tanque cisterna y tanque elevado la cual garantiza el
abastecimiento de agua.

La construcción existente tiene las siguientes características

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CUADRO COMPARATIVO GENERAL

ÁREAS
ÁREA DEL TERRENO
INTERVENCIÓN
NUMERO DE PISOS
ÁREA CONSTRUIDA PRIMER NIVEL
ÁREA CONSTRUIDA SEGUNDO NIVEL
ÁREA CONSTRUIDA TERCER NIVEL
TOTAL ÁREA CONSTRUIDA
ÁREA LIBRE (sin techar)
ÁREAS
ÁREAS PIP
EXPEDIENTE OBSERVACIONES
VIABLE
TÉCNICO
En el levantamiento topográfico se verificó
que el área del terreno actualmente
ocupada por las instalaciones de la
Comisaría PNP Kiteni, comprende un total
1263.52 1324.11
de 1324.11 m2, sin embargo, el según la
partida registral N°11029002, de SUNARP de
fecha 25 de Julio del 2014, el área del
terreno es de 1,1154.75 m2
EXISTENTE SIN Se mantuvieron el pabellón nuevo, la losa
OBRA NUEVA INTERVENCIÓN - deportiva y el módulo de duchas existentes
OBRA NUEVA en la parte posterior
2 3 En el proyecto se reorganizaron los
ambientes y se realizaron variaciones de las
583.91 464.94
áreas, se incrementó un nivel dada la
422.45 464.94 disponibilidad del terreno para la
intervención, a fin de mantener todos los
31.85 463.44
ambientes incluidos en la programación
1038.21 1393.32 areuitectónica del perfil
Se mantuvo la losa deportiva existente, y se
consideró dejar libre el área delantera del
predio para el respectivo alineamiento del
637.88 763.39 proyecto de acuerdo a la dimensión
establecida en la Partida registral
N°11029002 de SUNARP de 40 m, en el lado
este.

I.5.5 RESUMEN DE ÁREAS DE LA EDIFICACION EXISTENTE

CUADRO DE ÁREAS
A B C=A-B D C+D
PISOS/NIVELES EXISTENTE DEMOLICIÓN SUB TOTAL SIN INTERVENCIÓN AREA OBRA NUEVA TOTAL
PRIMER NIVEL 433.13 338.35 94.78 465.94 559.72
SEGUNDO NIVEL 121.39 427.52 586.33
TERCER NIVEL 423.81 463.44
ÁREA CONSTRUIDA TOTAL 1317.27 1609.49
ÁREA DE TERRENO 1324.11
ÁREA LIBRE 57.73% 764.39

I.5.6 DE LA VISITA REALIZADA

- Realizada la visita se pudo evidenciar Partidas no ejecutadas tales como:
a. Partidas mal ejecutadas: tales como piso de cerámico puertas de madera, ventanas de
madera, puerta metálica de los cubículos del ss.hh 1. juntas de separación tabique-
estructura e=1” entre otros que se describen los anexos 1 y 2 la cual se adjunta
b. Partidas no contempladas en el expediente técnico sin embargo son necesarias para
la culminación de la meta: la ventana de madera no contempla la perfilaría de aluminio
que va sujetar el vidrio, sin embargo, es necesario ejecutar dicha partida,

1
Realizada la visita a obra se pudo apreciar que las puertas metálicas de los cubículos del ss.hh. ya están
instaladas, pero no de acorde a los planos del expediente técnico aprobado, por lo cual para el expediente
de saldo de obra se considera remover todas estas puertas e instalar unas puertas nuevas de acorde a los
planos y especificaciones técnicas de expediente técnico de obra aprobado

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c. Partidas existente y metrados pero que sin embargo no se encuentran detalles en los
planos: tal es el caso de la partida de puerta metálicas tipo reja rejas que no se
contemplaron en el expediente primigenio, pero se realiza un nuevo diseño para
culminar las metas.
d. Partidas que han sido metrados en el expediente técnico aprobado, pero no han sido
ejecutado ni valorizado: como el ZOCALO DE CEMENTO PULIDO, E=1.5 CM. en los
ambientes de almacén de comisaria y grupo electrógeno.
e. Existen partidas que deben ejecutarse por necesidad, tal como la columneta ubicada
al lado derecho de la edificación (colindante al centro de salud kiteni) ya que al no se
realiza esta partida no se va poder instalar la puerta metálica, metrada y presupuestada
en el expediente técnico, además es una puerta hacia el exterior que es necesario para
seguridad de la edificación.

- Realizada la visita se pudo evidenciar Partidas para subsanar lo erróneamente ejecutado tales
como:
a. partidas que se encuentran en mayor porcentaje de avance físico con respecto a lo
que describe la liquidación técnica financiera: existen partidas como piso de cerámico,
contrazócalo, paso y contrapasos de cerámico que en el momento de la visita se
evidencio que se encuentran ejecutadas en mayor proporción de lo que se describe en
la liquidación técnica financiera, para mayor detalle se pude ver los anexos 1 y 2
b. partidas ejecutadas, pero sin embargo debido al proceso constructivo se tendrá que
volver a ejecutar: tales como pintura interior y exterior, como se evidencia esta partida
está ejecutada en gran porcentaje, pero se tendrán que volver ejecutar debido a que no
se encuentra en buen estado por el pasar del tiempo.
c. Independientemente de las partidas arriba mencionadas, se generaron partidas como
remoción de piso cerámico, demolición de lavadero, resane de derrames, remoción de
tarrajeo, etc.; con el fin de culminar las metas de manera eficiente.

No obstante la existencia de estas partidas el Expediente Técnico de Saldo de Obra se ha dividido

de acuerdo con las Normas Vigentes en 03 tipos de Partidas, de acuerdo a la naturaleza de su
intervención, y son las siguientes :

01 Saldo de Obra (Partidas mal ejecutadas, o que han sido metrados en el expediente
técnico aprobado, pero no han sido ejecutado ni valorizado,
02 Trabajos Defectuosos (Partidas ejecutadas, pero sin embargo debido al proceso
constructivo se tendrá que volver a ejecutar)
03 Trabajos Complementarios (Partidas no contempladas en el expediente técnico sin
embargo son necesarias para la culminación de la meta)

Por otro lado, se puede ver que existe un área que se encuentra el frontis de la edificación, es un
área verde cercado con sardinel h=0.20 snpt y rejas de un metro de altura, con un área
aproximadamente 200 m2. Por otro lado, se verificó que la Municipalidad, tiene también previsto
el ensanchamiento de la vía, siendo necesario destinar parte del área del terreno para este fin,
en concordancia con lo establecido en el plano de habilitación urbana del poblado. Se tuvo
también en consideración lo indicado en la Partida 11029002, de fecha 12 de junio del 2014, de
la Oficina Registral de Quillabamba-Cusco, de SUNARP, donde se indican las dimensiones del
terreno, por lo que se estableció como medida referencial para el alineamiento de la
construcción, los 40m que corresponden al lado este del predio, en el pasaje Ferreira.

Sin embargo, se deja en evidencia que en el área arriba mencionado (área remanente) se podrá
realizar algunas partidas como veredas, rejillas de cunetas, tratamiento de área verde y demás

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que lo requiera dependiendo del ensanchamiento de la vía, inclusive dentro de la memoria

descriptiva de expediente primigenio se describe que en esa área podría ir dos torreones de
vigilancia; el mismo que no se contempla en el expediente de saldo de obra por encontrarse fuera
del límite de propiedad.

I.6. FECHA DE PRESUPUESTO BASE

Presupuesto elaborado al 20 de marzo del 2019.

I.7. VALOR REFERENCIAL

1.7.1 PRESUPUESTO FINAL DE OBRA

El monto total del presupuesto para la ejecución del saldo de obra tiene un costo total de S/.
680,565.30 (SEISCIENTOS OCHENTA MIL QUINIENTOS SESENTA Y CINCO CON 30/100 soles).

PRESUPUESTO DE SALDO DE OBRA S/LIQUIDACION VS. PRESUPUESTO DE SALDO DE OBRA

COSTO DIRECTO DE SALDO
PRESUPUESTO SALDO DEL EXP.
ITEM DESCRPCION DE OBRA SEGÚN
PRIMIGENITO TECNICO
LIQUIDACION
1 ESTRUCTURAS 1,236,250.29 3,303.88 57,708.03
2 ARQUITECTURA 972,702.23 473,791.70 450,658.72
3 INS. ELECTRICAS 316,245.57 198,475.91 153,482.99
4 INST. SANITARIAS 91,033.39 27,810.59 18,715.56

SUB TOTAL 2,616,231.48 703,382.08 680,565.30

I.8. PLAZO DE EJECUCIÓN

El plazo de ejecución de obra es de 90 días calendario.

I.9. FUENTE DE FINANCIAMIENTO

Recursos Ordinarios, Año Fiscal 2019.

I.10. SISTEMA DE CONTRATACIÓN

Suma alzada.

I.11. MODALIDAD DE EJECUCIÓN

Ejecución por contrata.

Lima, Abril 2019

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