Bogotá, 17 de Abril de 2019

SEÑORES
CONSTRUCTORA BERDEZ BIENES RAICES S.A.S
CALLE 10 N°5-45 PISO 5
Edificio Salto de Bordes

ASUNTO: DERECHO DE PETICIÓN -GARANTIA LEGAL CASA 493

EDISSON MIGUEL BRAVO mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía

número 1.106.889.677 expedida en la ciudad de MELGAR, actuando en nombre propio,
por medio del presente escrito me permito formular DERECHO DE PETICIÓN, de interés
particular, de conformidad con lo consagrado en el Artículo 23 de la Constitución Política
de Colombia Y las disposiciones pertinentes del código de procedimiento administrativo y
de lo contencioso administrativo, solicito lo siguiente:

HECHOS

En función de propietario del inmueble CASA N°493 MANZANA 6C EN EL PROYECTO LLANOS DE

VIMIANZO CLUB-HOUSE, VEREDA EL JUNCAL DEL MUNICIPIO DE PALERMO respetuosamente
solicito a la CONSTRUCTORA BERDEZ BIENES RAICES S.A.S realizar un avaluó y pronta solución de la
situación que se esta presentando en dicho inmueble ya que con gran preocupación se evidencia
humedad y deterioro producto de la misma.

FUNDAMENTOS Y RAZONES DE DERECHO

El inmueble CASA N°493 MANZANA 6C EN EL PROYECTO LLANOS DE VIMIANZO CLUB-HOUSE,

VEREDA EL JUNCAL DEL MUNICIPIO DE PALERMO fue entregada en el mes de septiembre por
consiguiente se encuentra en los tiempos reglamentados para solicitar la garantía legal del
inmueble la cual consiste en :“Para los bienes inmuebles la garantía legal comprende la
estabilidad de la obra por diez (10) años, y para los acabados un (1) año” garantía que
establece la ley 1480 de 2011 y el artículo 0735 del 17 de abril de 2013 "Por el cual se reglamenta
la efectividad de la garantía prevista en los artículos 7 y siguientes de la Ley 1480 de 2011" la cual
su fin es "proteger, promover y garantizar la efectividad y el libre ejercicio de los derechos de los
consumidores, así como amparar el respeto a su dignidad y a sus intereses económicos".

FUNDAMENTOS Y RAZONES DE DERECHO

1. Artículo 23 de la Constitución Política de Colombia el cual me faculta para elevar

Peticiones respetuosas ante las autoridades por motivos de interés general o
particular y a obtener pronta resolución como instrumento jurídico eficaz de la
participación democrática en aras de garantizar el pleno goce, disfrute y ejercicio de
mis derechos.

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2. Artículo 13 y siguientes del Código de Procedimiento Administrativo y Contencioso
Administrativo en donde se establece entre otros aspectos que el término para
responder será de diez días siguientes a la fecha de su recibo y además cuando no
fuere posible resolver la petición en dicho plazo se le comunicará al interesado
expresando los motivos y señalando la fecha en que se dará respuesta de fondo a la
petición.

Sobre el particular la Corte Constitucional se pronunció en la sentencia T -667

de 2011, en los siguientes términos:

Con fundamento en la norma constitucional, la Corte Constitucional ha

sostenido que el ámbito de protección del derecho fundamental de petición
comprende los siguientes elementos[1]:

(1) El derecho a presentar, en términos respetuosos, solicitudes ante las

autoridades, sin que éstas puedan negarse a recibirlas o tramitarlas.

(2) El derecho a obtener una respuesta oportuna, es decir, dentro de los

términos establecidos en las normas correspondientes.

(3) El derecho a recibir una respuesta de fondo, lo que implica que la

autoridad a la cual se dirige la solicitud, de acuerdo con su competencia, está
obligada a pronunciarse de manera completa y detallada sobre todos los
asuntos indicados en la petición, excluyendo referencias evasivas o que no
guardan relación con el tema planteado. Esto, independientemente de que el
sentido de la respuesta sea favorable o no a lo solicitado.

(4) El derecho a obtener la pronta comunicación de la respuesta .

PETICIONES

1. Muy respetuosamente les solicito a LA CONSTRUCTORA BERDEZ BIENES RAICES S.A.S me

expongan por escrito hora, día y fecha el cual se realizara la visita para analizar la situación y
resolver el problema garantizando así la efectividad de la garantía legal.
2. Me explique por escrito las causas de la humedad en dicho inmueble y la solución a realizar.

ANEXOS

1. Registró fotográfico al finalizar el documento.

NOTIFICACIONES

Las notificaciones o comunicaciones que deban surtirse con ocasión de este

requerimiento podrá dirigirlas a la siguiente dirección: Calle 32#10aw-09 Barrio El
triángulo Neiva-Huila Celular 3212228041

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Atentamente;

ÉDISSON MIGUEL BRAVO RIVAS

Cc 1106889677 Melgar Tolima

REGISTRO FOTOGRAFICO

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