ALFREDO SERVAT UNIVAZO

ARQUITECTO CAP Nº0609

_______________________________________________________________

MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA

PROYECTO : AMPLIACION - VIVIENDA MULTIFAMILIAR

PROPIETARIOS : MARTIN ENRIQUE FLORES CASTILLA y

ROSARIO G. HERNANDEZ OSHIRO

AREA DEL TERRENO : 176.96 M2

1. INTRODUCCIÓN

La presente Memoria Descriptiva tiene por finalidad describir la AMPLIACION de

un inmueble, el mismo que actualmente trata de una Vivienda Multifamiliar de tres
pisos + azotea y que de acuerdo a las ampliaciones proyectadas, contará con
cuatro pisos + azotea.

La ubicación del predio cuenta con Zonificación R-5, Área de Tratamiento

Normativo: III

2.UBICACIÓN

El inmueble se encuentra ubicado, en la Urbanización Stella Maris, Avenida Juan

Pablo II (antes Avenida Santa Rosa), Mz. “D-3”, Lote Nº22, Nº234 - 236, Distrito
de Bellavista, Provincia Constitucional del Callao.

3. DEL LOTE MATRIZ

Área del terreno: 176.96 M2

Medidas y Linderos:
Por el Frente, colinda con la Avenida Juan Pablo II (antes Avenida Santa
Rosa) con 8.80 ml
Por la Derecha, colinda con el lote Nº21 con 22.54 ml
Por la Izquierda, colinda con el lote Nº23 con 20.00 ml
Por el Fondo, colinda con los lotes Nº8 y 9 con 7.84 ml

4. DE LAS AREAS CONSTRUIDAS

NIVEL CON DECLARATORIA AREA DEMOLIDA AREA AMPLIADA AREA TECHADA TOTAL
DE FÁBRICA CON LICENCIA CON LICENCIA POR AMPLIAR
Nº012509-2009 Nº012509-2009
Primer Piso 102.265 M2 5.00 m2 23.265 M2 - 120.53 M2
Segundo Piso 55.46 M2 - 65.07 M2 - 120.53 M2
Tercer Piso - - 119.63 M2 - 119.63 M2
Cuarto Piso - - 13.16 M2 106.47 M2 119.63 M2
Azotea - - - 13.16 m2 13.16 M2
157.725 m2 5.00 m2 221.125 M2 119.63 m2 493.48 M2
 ALFREDO SERVAT UNIVAZO
ARQUITECTO CAP Nº0609
_______________________________________________________________

Área libre = 56.43 M2 (31.89 M2)

5. CUADRO DE VALORES UNITARIOS

PARTIDAS CATEGORIA
MUROS Y COLUMNAS C S/. 212.48

TECHOS C S/. 156.73

PISOS D S/. 89.37

PUERTAS Y VENTANAS F S/. 49.81

REVESTIMIENTOS F S/. 58.57

BAÑOS C S/. 49.85

INSTALACIONES ELECT. Y
SANITARIAS D S/. 80.81

VALOR POR M2 DE CONSTRUCCION: S/.697.62

COSTO TOTAL DE LA OBRA (AMPLIACION):

119.63 M2 X S/. 697.62 = S/. 83,456.28