CONTRATO PARTICULAR DE PRESTAÇÃO DE

SERVIÇOS DE ARQUITETURA DE [DEMANDA

CONTRATADA], REFERENTE À PROPOSTA Nº
[PROPOSTA - Proposta Ref.
Data/Ano/Iniciais do Cliente – ex:
08012018RF (mesma do orçamento
aprovado]

I- DAS PARTES:

CONTRATANTE: NOME COMPLETO, NACIONALIDADE, ESTADO CIVIL,

PROFISSÃO, portador da cédula de identidade nº NÚMERO | ÓRGÃO
EXPEDIDOR, inscrito no CPF/MF sob o nº NÚMERO, com registro no CAU
sob o nº NÚMERO, residente e domiciliado em ENDEREÇO COMPLETO,
CIDADE, ESTADO, telefone nº NÚMERO, com e-mail para
correspondências eletrônicas E-MAIL, parte doravante denominada
“Contratante”

ARQUITETO(A) CONTRATADO(A): NOME COMPLETO, NACIONALIDADE, ESTADO

CIVIL, PROFISSÃO, portador da cédula de identidade nº NÚMERO |
ÓRGÃO EXPEDIDOR, inscrito no CPF/MF sob o nº NÚMERO, com registro
no CAU sob o nº NÚMERO, residente e domiciliado em ENDEREÇO
COMPLETO, CIDADE, ESTADO, telefone nº NÚMERO, com e-mail para
correspondências eletrônicas E-MAIL, parte doravante denominada
“Contratada”

Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, as partes

contratantes, resolvem de comum acordo, firmar o presente CONTRATO
PARTICULAR DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE ARQUITETURA DE [DEMANDA
CONTRATADA], pelo qual a CONTRATADA, prestará serviços à
CONTRATANTE, de conformidade com as cláusulas e condições
seguintes:

II- DAS CLÁUSULAS E CONDIÇÕES

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Página 1 de 9
Email e Fone
1.1. A CONTRATANTE é possuidora de imóvel localizado em [ENDEREÇO
DO IMÓVEL]. A proposta de projeto de arquitetura, objeto deste
Contrato, deverá contemplar [DEMANDA CONTRATADA] do seguinte
programa de necessidades, segundo informações fornecidas pela
CONTRATANTE (Variável de acordo com o escopo negociado e aprovado
pelo cliente):

(i) PLANTA BAIXA DE ALVENARIA

(ii) PLANTA DE LAYOUT (Distribuição de Mobiliário)
(iii) REVESTIMENTOS (Quantitativo e Paginação)
(iv) DEFINIÇÃO DE PONTOS ELÉTRICOS
(v) DEFINIÇÃO DE GESSO
(vi) DEFINIÇÃO DE PONTOS DE ILUMINAÇÃO
(vii) QUADRO DE ESQUADRIAS
(viii) MAQUETE ELETRÔNICA
(ix) DETALHAMENTO DE ESTRUTURAS COMPLEMENTARES
(x) DETALHAMENTO DE MARCENARIA
(xi) DETALHES DE PEÇAS DE GRANITO
(xii) DETALHAMENTO DE PEÇAS EM VIDRO, ESPELHO E GRANITO

1.2. O imóvel referido na cláusula acima, bem como os dados

pertinentes ao mesmo será liberado pela CONTRATANTE à CONTRATADA,
para realização de visitas (caso necessário) e conseguinte
elaboração de projeto de arquitetura, sendo estes conhecidos e
aprovados pelo CONTRATANTE.

1.3. Não estão inclusos projetos complementares de estrutura,

elétricos, hidráulicos, lógica, ar-condicionado, paisagísticos ou
luminotécnico, bem como despesas referentes à aprovação em órgãos
competentes.

2. OBJETO DO CONTRATO

2.1. Os serviços contratados nesse instrumento consistem na

elaboração pela CONTRATADA em Projeto de [DEMANDA CONTRATADA]

Página 2 de 9
Email e Fone
contemplando os ambientes nomeados no programa de necessidades
apresentado na cláusula 1, acima.

2.2. Para o desenvolvimento do objeto do presente contrato a

CONTRATADA obedecerá as fases contempladas na PROPOSTA DE
ORÇAMENTO REF. [NÚMERO - Mesma do orçamento aprovado] aprovada
pela CONTRATANTE anexa a este contrato.

3. DAS OBRIGAÇÕES DAS PARTES

3.1. São obrigações da CONTRATANTE:

3.1.1. Viabilizar a conclusão do projeto dentro dos prazos
estipulados, com o fornecimento de informações e entrega de
todos os elementos necessários ao desenvolvimento do projeto.
3.1.2. Proceder ao pagamento de todas as taxas necessárias
para aprovação do projeto.
3.1.3. Providenciar profissionais e os materiais para a
execução dos projetos, responsabilizando-se integralmente
pelos custos e obrigações decorrentes.
3.1.4. Proceder aos pagamentos dos honorários profissionais
contratados.

3.2. São obrigações da CONTRATADA:

3.2.1. Elaborar o projeto, objeto deste instrumento.
3.2.2. Cumprir os prazos estabelecidos.

3.3. Os serviços e as informações técnicas específicas utilizados

na consecução do projeto deverão ser utilizados única e
exclusivamente para o fim estabelecido neste instrumento, não
podendo a CONTRATANTE utilizá-los para outros projetos que
porventura esteja desenvolvendo. Os serviços propostos serão
suscetíveis de proteção aos direitos autorais reservados com
reprodução total ou parcial proibida conforme consta na forma da
legislação.

4. DOS HONORÁRIOS E FORMA DE PAGAMENTO

Página 3 de 9
Email e Fone
Para Elaboração de Projeto [DEMANDA CONTRATADA], objeto deste
Contrato, a CONTRATANTE pagará à CONTRATADA a importância de R$
[VALOR] ([VALOR POR EXTENSO]), à vista (Ou descrever a forma de
pagamento conforme acertado entre as partes), conforme combinado
entre as partes.

4.1. Deverá a CONTRATANTE arcar com recursos próprios os

pagamentos da mão de obra a ser contratada e de todos os materiais
de construção necessários para as execuções dos projetos.

4.2. Caso o CONTRATANTE decida por expandir a área de atuação da

arquiteta para áreas não explicitadas no item 1 desta proposta,
deverá ser negociado em novo contrato.

4.3. Para serviços adicionais será cobrado o valor de R$ [VALOR -

De acordo com a hora interna cobrada na região]/h ([VALOR POR
EXTENSO] por hora trabalhada), previamente acertado entre as
partes.

4.3.1. Dados bancários: Banco: [BANCO], Agência: [Nº], Conta

[CONTA].

5. DAS VISITAS

5.1. Estão inclusas nesse contrato, para cada unidade:

(i) [Nº] VISITAS À FORNECEDORES

(ii) [Nº] VISITAS À OBRA

5.2. A programação das visitas deve ser feita com uma antecedência
mínima de 03 (três) dias.

6. DA MORA DE INADIMPLEMENTO

6.1. Havendo atraso no pagamento de qualquer parcela do preço,

descritos na CLÁUSULA QUARTA, acarretará na cobrança de multa de
5% (cinco por cento) do valor a ser pago acrescido de juros de

Página 4 de 9
Email e Fone
0,1% (um décimo por cento) a cada dia de atraso, independente de
notificação.

7. DO PRAZO DE ENTREGA DOS PROJETOS

7.1. O prazo total para execução dos serviços fica fixado em

[DIAS] dias úteis, contados a partir da assinatura do contrato.
7.2. O prazo estabelecido na cláusula acima, fica subdividido da
seguinte forma:
(i) [DIAS] dias úteis para a apresentação do EP – Estudo
preliminar;
(ii) [DIAS] dias úteis para a entrega do AP-Anteprojeto;
(iii) [DIAS] dias úteis para entrega do produto final.

7.3. Os prazos para conclusão dos trabalhos, acima identificados,

estão condicionados a aprovação da CONTRATANTE.

7.4. Ressalva-se o não cumprimento destes prazos por parte da

CONTRATADA as ocorrências de casos fortuitos ou de força maior,
calamidades ou ações naturais incontroláveis, devidamente
comprovados.

8. DA MÃO DE OBRA PARA EXECUÇÃO DO PROJETO

8.1. É de exclusiva responsabilidade da CONTRATANTE a contratação

e pagamento de mão de obra, bem como a compra e pagamento dos
materiais a serem usados no serviço de acordo com as
especificações das CONTRATADAS, responsabilizando-se também pelo
pagamento dos encargos, reclamações trabalhistas, seguros e o que
mais for exigido pelos órgãos competentes para a regularização do
serviço.

8.2. A CONRATADA não é responsável pelo trabalho de execução dos

projetos. Tal responsabilidade cabe a cada uma das empresas
contratadas pelo CONTRATANTE.

9. DAS CONDIÇÕES DE ENTREGA DOS PROJETOS

Página 5 de 9
Email e Fone
9.1. Os projetos deverão ser entregues perfeitamente concluídos
para sua devida execução, com todas as condições de entendimento e
em conformidade com as legislações pertinentes.

10. DAS ALTERAÇÕES DOS PROJETOS

10.1. Após a aprovação de cada fase do projeto, rubricados pelas

partes, a CONTRATADA não se responsabiliza por qualquer alteração
ou modificação nos mesmos em desacordo com o aprovado, só podendo
haver modificação feita pelo seu autor ou com seu consentimento
por escrito, caso contrário, será de única e exclusiva
responsabilidade da CONTRATANTE.

10.2. Quaisquer modificações que a CONTRATANTE desejar fazer nos

projetos, deverão ser comunicadas antecipadamente à CONTRATADA,
antes de iniciada uma nova fase do projeto.

10.3. Na eventualidade da CONTRATANTE desejar introduzir

modificações em fases previamente aprovadas, durante o
desenvolvimento da fase em andamento, provocando atrasos na
entrega das mesmas, o prazo necessário a alteração proposta será
acrescido ao prazo de entrega previsto na Cláusula Sétima.

10.4. Toda e qualquer modificação ou alteração realizada, que

implique em mudanças nas etapas anteriormente aprovadas, serão
remuneradas com base nas horas técnicas profissionais despendidas,
com valor a ser acertado entre as partes.

11. DA RESCISÃO CONTRATUAL

11.1. O contrato será rescindido caso ocorram infração de qualquer

das cláusulas e condições e insolvência de qualquer das partes,
ficando a CONTRATANTE sujeita às sanções previstas neste Contrato.

Página 6 de 9
Email e Fone
12. DA CLÁUSULA PENAL

12.1. Caso haja o descumprimento, por uma das partes, de qualquer

cláusula contratual, a parte que deu azo ao descumprimento se
responsabilizará pelo pagamento de multa no importe de 30% (trinta
por cento) sobre valor total contratado, devendo tal multa ser
paga à vista, em benefício da parte prejudicada, ficando
ressalvado a esta o direito de rescindir o presente Contrato.

13. DO PRAZO DE VIGÊNCIA DO CONTRATO

13.1. Este Contrato vigorará pelo prazo de [PRAZO] ([PRAZO POR

EXTENSO)], com início na data de sua assinatura. Encerrado este
prazo, as Partes procederão com a renegociação dos termos
contratados, devendo ser formalizado o novo prazo e condições em
instrumento de aditivo contratual, devidamente assinado pelas
Partes.

14. DOS ATENDIMENTOS

14.1. Os atendimentos a serem realizados pela CONTRATADA à

CONTRATANTE e aos demais profissionais envolvidos no projeto serão
exclusivamente no horário comercial, compreendido das 8:00 as
12:00 e das 14:00 as 18:00.

15. FORO DE ELEIÇÃO

15.1. Fica eleito o foro desta comarca, como o competente para

dirimir eventuais dúvidas oriundas deste instrumento ou
ajuizamento de qualquer questão dele decorrentes.

E assim justos e contratados, firmam este instrumento particular

em duas vias de igual teor e forma, juntamente com duas
testemunhas, valendo o presente como título executivo
extrajudicial.

LOCAL, DATA.

Página 7 de 9
Email e Fone
[AS ASSINATURAS DO PRESENTE CONTRATO CONSTAM NA PÁGINA SEGUINTE.]

Página 8 de 9
Email e Fone
[ESTA É A PÁGINA DE ASSINATURAS DO CONTRATO PARTICULAR DE
PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE ARQUITETURA DE [DEMANDA CONTRATADA],
REFERENTE À PROPOSTA Nº [PROPOSTA]]

LOCAL, DATA.

CONTRATANTE: _____________________________________________________
NOME DO CLIENTE
CPF

CONTRATADA: ______________________________________________________
NOME DO ARQUITETO
CPF/CNPJ
CAU

Testemunhas:

__________________________ __________________________
Nome: Nome:
CPF/MF nº: CPF/MF nº:

Página 9 de 9
Email e Fone