Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
persona.
Que la causa sea por liberalidad en la cual el cedente transfiere a manera gratuita su
derecho.
Que la causa sea una venta en la cual el cesionario paga un precio acordado por el
derecho recibido.
Existen variados casos, pero hay que recalcar que deben ser analizados en cuanto al objeto que
derechos, es que debe constar por escrito, bajo sanción de nulidad, según Art. 1207 del Código
Civil.
previo acuerdo entre cada una de las partes titulares, en forma escrita mediante un instrumento
público (contrato) que deberá ser inscrito en los Registros Públicos, de ésta manera se tomará
ALUMNO. EDWIN ALVARADO VALDIVIEZO
DERECHO DE OBLIGACIONES
ULADECH-SULLANA
conocimiento de los titulares y los porcentajes de propiedad que les corresponde y cualquier
transferencia de los derechos y acciones de una persona, referente a un inmueble ubicado dentro
en dicho inmueble de área mayor, que en forma material no se encuentra dividido, por lo tanto
reiteramos que más de una persona puede ejercer derecho de propiedad sobre un mismo bien,
Conocemos como propiedad, a aquel derecho que nos permite usar, disfrutar, disponer y exigir
un bien.
propiedad, el Cedente tiene el beneficio económico según el trato que haya acordado y el
Cesionario tiene la tranquilidad de que no será estafado, por conocer que los registros son
correctos.
Entre sus beneficios podemos considerar que nos excluye de la malicia de algún condómino,
en cuanto a pretender efectuar alguna venta y/o transacción, sin la intervención de los titulares
bien inmueble, debe realizarse en forma escrita mediante minuta de compra-venta, cumpliendo
con los mismos requisitos de éste tipo de negociación comercial, esto quiere decir:
Pago de alcabala.
Copia literal de la Partida Electrónica donde figura inscrito el inmueble a máx. 30 días.
El trámite es estrictamente notarial (porque queda registrada en los Archivos del Notario la
elevación a Escritura Pública) pero los trámites registrales ó inscripción en los Registros
Públicos, pueden ser efectuados por el interesado solicitando a la Notaría que registre su
nombre y DNI, para efectos de que preparen y le entreguen el “Parte Registral” que llevará
para inscribir, que consta de la escritura debidamente revisada, sellada y firmada por el Notario.
3. Constancia otorgada por el SAT, de no obligación pago alcabala (en algunos casos).
ALUMNO. EDWIN ALVARADO VALDIVIEZO
DERECHO DE OBLIGACIONES
ULADECH-SULLANA
Fuente.
http://www.asesoriasperu.com/index/asesoria-inmobiliaria/5-cesion-de-derechos