0

CONSTRUCCION 1 GUÍA TEORICO – PRÁCTICA INGENIERÍA CIVIL

PRÁCTICA N°1

PRINCIPALES DOCUMENTOS EN UNA OBRA DE CONSTRUCCIÓN:

EL EXPEDIENTE TÉCNICO

1. Completar la memoria descriptiva de acuerdo a las características del plano adjunto.

MEMORIA DESCRIPTIVA

OBRA : CONSTRUCCIÓN DE MODULO DE VIVIENDA DE UN PISO

PROPIETARIO :
FECHA :

1. ANTECEDENTES:

2. UBICACIÓN

3. LINDEROS Y MEDIDAS
El terreno donde se ejecutará el proyecto tiene los linderos y medidas siguientes:
 Por el frente :
 Por la derecha :
 Por la izquierda :
 Por el fondo :

4. PERÍMETROS Y ÁREAS

DEL TERRENO
Los linderos mencionados en el ítem anterior, describen un área cerrada de forma
rectangular, la misma que encierra un área total de m².

Ing. José Germán Loayza Rodriguez

 CONSTRUCCION 1 GUÍA TEORICO – PRÁCTICA INGENIERÍA CIVIL

DE LA EDIFICACIÓN
La construcción, comprende primer piso cuya área es la siguiente:
Área a construirse en primer piso : m²

5. DESCRIPCION DE LA EDIFICACION
El proyecto a construirse, es una edificación para uso de vivienda, que cuenta con un
primer piso y además una azotea que complementa la funcionabilidad de la misma.

PRIMER PISO

AZOTEA.

Ing. José Germán Loayza Rodriguez

 CONSTRUCCION 1 GUÍA TEORICO – PRÁCTICA INGENIERÍA CIVIL

2. Realizar las especificaciones técnicas de acuerdo al siguiente ejemplo, considerando lo

descrito para cada subgrupo

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE
ESTRUCTURAS
Ejemplo de aplicación:

02.00.00.00 TRABAJOS PRELIMINARES

02.01.00.00 LIMPIEZA DEL TERRENO

02.07.00.00 TRAZO, NIVELACION Y REPLANTEO

Se entenderá por limpieza y trazo a las actividades involucradas con la limpieza del terreno de maleza,
basura, piedras sueltas etc., y su retiro a sitios donde no entorpezca la ejecución de los trabajos; así mismo
en el alcance de este concepto está implícito el trazo y la nivelación instalando bancos de nivel y el estacado
necesario en el área por construir.

Método de medición
Para fines de pago se medirá el área de trabajo de la superficie objeto de limpia, trazo y nivelación, medida
está en su proyección horizontal, y tomando como unidad el metro cuadrado con aproximación a la unidad.

Bases de Pago
Para fines de pago se medirá el área de trabajo de la superficie objeto de limpia, trazo y nivelación, medida
está en su proyección horizontal, y tomando como unidad el metro cuadrado con aproximación a la unidad.

a) Sub grupo 1: Obras provisionales y trabajos preliminares

b) Sub grupo 2: Movimiento de tierras
c) Sub grupo 3: Obras de concreto simple
d) Sub grupo 4: Obras de concreto armado: zapatas, vigas de cimentación y columnas.
e) Sub grupo 5: Obras de concreto armado vigas, escaleras y cisternas

01.00.00.00 OBRAS PROVISIONALES

02.00.00.00 TRABAJOS PRELIMINARES

02.01.00.00 LIMPIEZA DEL TERRENO
02.07.00.00 TRAZO NIVELACION Y REPLANTEO
02.07.02.00 Nivelación y Compactado

03.00.00.00 MOVIMIENTOS DE TIERRA

03.02.00.00 EXCAVACIONES
03.02.02.01 Excavación de zanjas para Zapatas
03.02.02.02 Excavación de zanjas para sobrecimientos
03.04.00.00 RELLENOS
03.04.01.00 Relleno con material propio
03.04.02.00 Relleno con material de préstamo
03.05.00.00 ELIMINACION DEL MATERIAL EXCEDENTE

Ing. José Germán Loayza Rodriguez

 CONSTRUCCION 1 GUÍA TEORICO – PRÁCTICA INGENIERÍA CIVIL

04.00.00.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

04.01.00.00 CIMIENTOS CORRIDOS 1:10 + 30% PG
04.07.00.00 SOBRECIMIENTOS 1:8 + 25% PM
04.07.01.00 Concreto para Sobrecimiento
04.07.02.00 Encofrado para Sobrecimiento

05.00.00.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO

05.02.00.00 ZAPATAS
05.02.01.00 Concreto f’c = 175 kg/cm2
05.02.02.00 Encofrado y Desencofrado de Zapatas
05.02.02.03 Acero
05.03.00.00 VIGAS DE CIMENTACIÓN
05.03.01.00 Concreto f’c= 210 kg/cm2
05.03.02.00 Encofrado y Desencofrado
05.03.03.00 Acero
05.07.00.00 COLUMNAS
05.07.01.00 Concreto f’c = 210 kg/cm2
05.07.02.00 Encofrado y Desencofrado
05.07.03.00 Acero
05.08.00.00 VIGAS
05.08.01.00 Concreto f’c = 210 kg/cn2
05.08.02.00 Encofrado y Desencofrado
05.08.03.00 Acero
05.09.02.00 LOSA ALIGERADA
05.09.02.01 Concreto f’c = 210 kg/cm2
05.09.02.02 Encofrado y Desencofrado
05.09.02.03 Acero
05.10.00.00 ESCALERAS
05.10.01.00 Concreto F’c=210 kg/cm2
05.10.02.00 Encofrado y Desencofrado
05.10.03.00 Acero
05.11.00.00 ESTRUCTURAS ESPECIALES
05.11.02.00 CISTERNA
05.11.02.01 Concreto para Cisterna f’c = 210 kg/cm2
05.11.02.02 Encofrado y Desencofrado
05.11.02.03 Acero

3. Realizar los metrados de concreto (volúmenes) de solo el primer piso; de

acuerdo al siguiente ejemplo, considerando lo descrito para cada subgrupo:

a) Sub grupo 1: Zapatas

b) Sub grupo 2: Vigas de cimentación
c) Sub grupo 3: Columnas
d) Sub grupo 4: Vigas
e) Sub grupo 5: Cisterna

Ing. José Germán Loayza Rodriguez

 CONSTRUCCION 1 GUÍA TEORICO – PRÁCTICA INGENIERÍA CIVIL

METRADOS
Ejemplo de aplicación:

04.00.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

CIMIENTOS
CORRIDOS 1:10 + 30%
04.01.00 PG < 6" m3
SUB
CODIGO DESCRIPCIÓN UND. CANT. LARGO ANCHO ALTURA TOTAL TOTAL

Eje 1-1, entre eje A-A y C-

C 1 8.00 0.50 0.70 2.80
Eje 2-2 entre eje B-B y C-
C 1 1.98 0.50 0.70 0.69
Eje 3-3 entre eje A-A y C-
C 1 4.99 0.50 0.70 1.74
Entre eje 3-3, 4-4 y eje A-
A, B-B 1 7.00 0.50 0.70 2.45
Eje 4-4 entre eje A-A y B-
B 1 3.12 0.50 0.70 1.09
Entre eje 4-4, 5-5 y eje A-
A, C-C 1 8.28 0.50 0.70 2.90
Eje 6-6 entre eje A-A y C-
C 1 5.49 0.50 0.70 1.92
Eje A-A entre eje 1-1 y 6-6 1 11.50 0.50 0.70 4.03
Eje B-B entre eje 1-1 y 6-6 1 4.30 0.50 0.70 1.51
Eje C-C entre eje 1-1 y 6-6 1 11.50 0.50 0.70 4.03
Total de volumen en
cimientos corridos m3 24.12

Como se ve en el ejemplo consiste en determinar los volúmenes de concreto simple utilizado en

cimientos corridos, la multiplicación del largo por ancho por el alto.

4. Realizar el análisis de costos unitarios de acuerdo al siguiente ejemplo,

considerando lo descrito para cada subgrupo:

a) Sub grupo 1: Zapatas

b) Sub grupo 2: Vigas de cimentación
c) Sub grupo 3: Columnas
d) Sub grupo 4: Vigas
e) Sub grupo 5: Cisterna

*Considerar como apoyo el libro Costos y presupuestos de CAPECO (Adjunto a la práctica)

ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS

ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS

Obra: Construcción de una vivienda de 1 planta y azotea

Propietario: Miriam Vásquez Ramos y Esposo

Ing. José Germán Loayza Rodriguez

 CONSTRUCCION 1 GUÍA TEORICO – PRÁCTICA INGENIERÍA CIVIL

Ubicación: Los Mangos 265

Partida: 02.07.00 Trazo de niveles y replanteo

Especificaciones: Con vallas aisladas

Unidad: m2
Cuadrilla: 1 Topógrafo + 1 capataz + 3 peones
Rendimiento: 500 m2/dia

Descripción Unid. Cantidad P. Unitario Parcial Total

MATERIALES

Cal Hidraúlica bolsa 0.05 20.17 1.01

Madera Tornillo P2 0.02 3.50 0.07

Costo de Material 1.08

MANO DE OBRA

Capataz hh 0.016 16.77 0.27

Peón hh 0.048 10.40 0.50
Topógrafo hh 0.016 16.77 0.27

Costo de Mano de Obra 1.04

EQUIPO, HERRAMIENTAS

Teodolito hm 0.016 8.80 0.14

Wincha Und 0.003 0.00
Herramientas (3% M.O.) 0.03 1.04 0.03

Costo de Equipo, Herramientas 0.17

TOTAL 2.29

Donde la cantidad de horas hombre de la mano de obra responde a la siguiente ecuación:

𝑐𝑢𝑎𝑑𝑟𝑖𝑙𝑙𝑎 𝑥 8
𝐶𝑎𝑛𝑡𝑖𝑑𝑎𝑑 (ℎℎ) =
𝑟𝑒𝑛𝑑𝑖𝑚𝑖𝑒𝑛𝑡𝑜
En el ejemplo:

3 𝑝𝑒𝑜𝑛𝑒𝑠 𝑥 8
𝐶𝑎𝑛𝑡𝑖𝑑𝑎𝑑 (ℎℎ) = = 0.048
500
Considerar las herramientas según al porcentaje de mano de obra descrito en la bibliografía.

Ing. José Germán Loayza Rodriguez

 CONSTRUCCION 1 GUÍA TEORICO – PRÁCTICA INGENIERÍA CIVIL

5. Realizar el análisis del disgregado de gastos generales fijos y variables, tal como
en el siguiente ejemplo:

DISGREGADO DE GASTOS GENERALES

TOTAL COSTO
S/. 118,684.59
DIRECTO

A. GASTOS GENERALES
FIJOS

EQUIPAMIENTO Y
A.1.
MOBILIARIO
Mobiliario para
100.00
oficina y almacén

Sub total S/. 100.00

A.2. OTROS
Gastos de
150.00
licitación
Gastos legales
250.00
y notariales
Sub total S/. 400.00

TOTAL A) GASTOS
S/. 500.00
GENERALES FIJOS
0.42%

B. GASTOS
VARIABLES

PERSONAL TÉCNICO,
B.1.
ADMINISTRATIVO Y AUXILIAR
Ingeniero
4,500.00 x 1.50 meses 6,750.00
Residente
Asistente de
2,000.00 x 1.00 meses 2,000.00
obra
Almacenero -
1,000.00 x 1.00 meses 1,000.00
Guardian

Sub total S/. 9,750.00

EQUIPOS NO INCLUIDOS EN LOS

B.2.
COSTOS DIRECTOS
Camioneta
1 2000.00 x 1.00 meses 2,000.00
Pick up
Equipo
3 85.00 x 1.00 meses 255.00
comunicación

Sub total S/. 2,255.00

Ing. José Germán Loayza Rodriguez

 CONSTRUCCION 1 GUÍA TEORICO – PRÁCTICA INGENIERÍA CIVIL

B.3. GASTOS VARIOS

Impresiones,
112.22 x 1.50 meses 168.33
fotocopias
Útiles de
75.00 x 1.50 meses 112.50
escritorio

Sub total S/. 280.83

GASTOS
B.4.
FINANCIEROS
B.4.1. Seguros
Seguro de
118684.59 x 0.70% 830.79
obra
Seguro de
118684.59 x 0.35% 415.40
personal
1,246.19

Sub total S/. 1,246.19

TOTAL B) GASTOS
S/. 14,032.01
GENERALES VARIABLES
11.82%

RESUMEN DE COSTOS INDIRECTOS

COMPONENTES DE LOS
%
COSTOS INDIRECTOS
GASTOS
A)
FIJOS
EQUIPAMIENTO Y
100.00 0.08%
MOBILIARIO
OTROS 400.00 0.34%
GASTOS
B)
VARIABLES
PERSONAL TÉCNICO, ADMINISTRATIVO
9750.00 8.22%
Y AUXILIAR
EQUIPOS NO INCLUIDOS EN LOS COSTOS
2255.00 1.90%
DIRECTOS
GASTOS VARIOS 280.83 0.24%
GASTOS
1246.19 1.05%
FINANCIEROS
PORCENTAJE GASTOS GENERALES 11.82%

TOTAL GASTOS GENERALES (%) 11.82%

Considerando:
 Costo directo S/ 250000
 Duración de la obra 3.5 meses
 Los sueldos del personal técnico un 20% mayor al ejemplo y considerar un administrador y
jefe de prevención que ganen cada uno un 40% menos al residente de esta obra.
 El mobiliario fijo S/ 350

Ing. José Germán Loayza Rodriguez

 CONSTRUCCION 1 GUÍA TEORICO – PRÁCTICA INGENIERÍA CIVIL

 Considerar 2 camionetas pick up.

 Equipos celulares para todo el personal técnico.
 Los demás ítems revisar el tiempo pero mantener el costo.

Ing. José Germán Loayza Rodriguez