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INDEPENDIZACIÓN POR PISOS

Si usted es propietario de una casa, de dos o más pisos, y desea transferir o adjudicar todos o alguno de estos
pisos, ya sea a título oneroso (compraventa) o gratuito (donación, anticipo de legìtima), es recomendable que
previamente realice la independización de cada piso, de tal forma que cada sección o piso, tenga una partida
registral independiente de los otros; de esta forma la venta, donacion o anticipo de herencia que quiera realizar,
estará debidamente identificado, evitando problemas posteriores.
El primer paso a realizar será consultar con un ingeniero o arquitecto colegiado, la conversion de la casa familiar en
una edificación por pisos y la realización de nuevos planos con su memoria descriptiva y su reglamento interno.
Se deberá tener en cuenta que la independización por pisos o secciones, requiere que existan accesos libres, tales
como escalera y pasajes, independientes y comunes a todos, lo cual deberá ser orientado y dirigido por el
profesional técnico.
Con los planos, memoria descriptiva y reglamento interno, el propietario inicia el trámite ante la SUNARP para la
independización de los pisos o secciones.
Una vez obtenido las partidas independizadas, el propietario estará en condiciones de transferirlas (compraventa,
donación, anticipo de legítima, entre otros), mediante una minuta, que presentada al Notario, es elevada a escritura
pública, para su posterior inscripción en la SUNARP.
Si requiere mayor información lo invitamos a visitar nuestra página web www.notariamendoza.com, o llamar a nuestra
central telefónica 6440010 y 2792635.