Aspectos de Saúde e Segurança do Trabalho

Gestão em:
Condomínios
residênciais
Informações básicas sobre cuidados e
responsabilidades para o setor

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Sumário

Condomínios Brasil........................................03

Segurança do Trabalho..................................04

ESocial.............................................................05

Normas Regulamentadoras...........................06

Documentos....................................................10

Treinamentos..................................................11

Criar e gerir documentos...............................12

A Lifety............................................................13
Condomínios Brasil

O Brasil possui milhares de condomínios,

somente no estado de São Paulo esse
número passa de 55 mil, condomínios
horizontais e verticais, e a busca por
profissionalizar a atividade de sindico tem
aumenta, só em 2017 foi registrado um
aumento de 25% em relação ao anterior.
Condomínios, Horizontal, Vertical,
Residencial e Comercial (escritórios).

As funções de um síndico em um condomínio

são diversas, entre elas, gerir conflitos,
administrar contas em geral, cuidar da
manutenção, gerir profissionais que prestam
serviços para o condomínio e outras.
Segurança do Trabalho

Uma das responsabilidades dos profissionais

desse setor é quanto ao atendimento das
Normas de Saúde e Segurança do Trabalho,
para os moradores e profissionais que nele
atuam.

Pois, todos os profissionais, contratados ou

terceiros, que realizam alguma atividade
dentro de condomínios ou para condomínios,
estão com sua saúde e integridade física sob
a responsabilidade do gestor da empresa.

Este ebook tem o objetivo de apresentar os

principais aspectos de saúde e segurança do
trabalho aplicado para condomínios. Pode
haver pequenas variações de acordo com a
dimensão e condições de cada
estabelecimento.
ESocial

O eSocial é a nova ferramenta do governo

para controle e fiscalização.

Entre as exigências do eSocial está o envio

de informações de Saúde e Segurança do
Trabalho, e os Condomínios também devem
estar atentos a essa nova realidade.

Por exemplo será enviada informações sobre

o Ambiente de Trabalho (Insalubridade e
Periculosidade) e Saúde do funcionário
(ASOS, CAT).

Acesse o portal do governo e saiba mais.

Podem haver outros aspectos aplicadas para

casos específicos de estabelecimento.
Normas
Regulamentadoras
Os Condomínios também devem atender as
exigências específicas de Saúde e Segurança
do Trabalho existentes nas NRs. Sendo:

NR 01 - Diposições Gerais
Aplicada a todas as empresas. Exige
documentos como Ordem de Serviço e outros.

NR 02 - Inspeção Prévia
Aplicada a todas as empresas. Realizada para
liberar as atividades do condomínio.

NR 04 - SESMT
De acordo com número de funcionários exige
profissionais de Saúde e Segurança do trabalho.

NR 05 - CIPA
De acordo com número de funcionários do
condomínio deve ser composta uma Comissão
Interna de Prevenção de Acidentes.
Normas
Regulamentadoras
NR 06 - EPI
O Condomínio é responsável por fornecer e
capacitar seus funcionário quanto ao uso de
equipamentos de segurança.

NR 07 - PCMSO
Condomínio deve criar um programa de controle
médico e de saúde para seus funcionários.

NR 08 - Edificações
As instalações dos condomínios devem atender
exigências mínimas de segurança.

NR 09 - PPRA
Condomínio deve criar um programa de controle
dos riscos ambientais para seus funcionários.

NR 10 - Eletricidade
Cuidados para funcionários ou terceiros que
atuem em atividades com energia elétrica.
Normas
Regulamentadoras
NR 15 - Atividades Insalubres
Caso haja exposições a ruído, riscos biológicos
na limpeza e outros.

NR 16 - Atividades Perigosas
Riscos devido a exposição de profissionais de
segurança e vigilância.

NR 17 - Ergonomia
Cuidados de ergonomia para atividades
administrativas ou manutenção no condomínio.

NR 23 - Proteção contra incêndio

Condomínio deve criar um programa de controle
dos riscos de incêndio, por exemplo AVCB.

NR 24 - Condições sanitárias e conforto

Cuidados para condições sanitárias e de
conforto dos funcionários e terceiros na
empresa.
Normas
Regulamentadoras
NR 26 - Sinalização de Segurança
O Condomínio deve atender exigências de
sinalização para segurança de funcionários e
moradores.

NR 35 - Trabalho em altura
Cuidados para funcionários ou terceiros que
atuem em atividades acima de 2,0 com risco de
queda.
Documentos
Para organizar e se orientar quanto as ações
de melhoria em Saúde e Segurança, aos
condomínios são exigidos os seguintes
documentos:

Ordens de Serviço
Atestados de Saúde Ocupacional
CIPA - Documentação completa
EPI - Entrega e Capacitação
Extintores - Vistoria
Terceiros - Sobre saúde e segurança
Atividades - Vistoria prévia
Análise Ergonômica do Trabalho
Comunicado de Acidente do Trabalho
Diálogos de Segurança
Procedimentos de Trabalho
Programa de Prevenção de Risco Ambiental
Auto de Visto de Corpo de Bombeiros
Controle Médico e Saúde Ocupacional
Treinamentos
Para reduzir os riscos de acidentes e/ou
doenças ocupacionais todos os profissionais
que atuam direta ou indiretamente devem
receber treinamento específico e atualizado:

Os principais treinamentos são:

Brigada;

EPI;

NR 10 - Eletricidade;

NR 17 - Ergonomia e

NR 35 - Altura.
Criar e gerir documentos
Todos esses documentos devem ser
gerados e assinados por profissionais do
setor de saúde e segurança: Engenheiros,
Técnicos, Médicos, que possuem
conhecimento para orientar sobre quais são
as melhores práticas de gestão.

O controle desses documentos, quando a

cargo do síndico, pode sobrecarregar suas
atividades, além de gerar desperdícios de
recursos. Mas sabemos que, muitas vezes, o
próprio síndico ou responsável pelo
condomínio, que fazem a gestão desses
documentos.
A Lifety
A Lifety autora e responsável por este ebook é
também uma empresa de gestão em Saúde e
Segurança do Trabalho.
Para apoiar nossos clientes desenvolvemos
programas de controle de fácil utilização
(plataforma do excel), prontos para uso e
sem necessidade de mensalidade.

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