CIUDADANO:JUEZ CUARTO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL,

MERCANTIL YDE TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL

ESTADOCARABOBO.Su Despacho.-
Yo,
JOSE VICENTE LAYA OLIVEROS,
venezolano, mayor de edad, soltero, hábilen derecho, titular de la cédula de identidad
No. V-8.849.024,
abogado en el libreejercicio de la profesión, debidamente inscrito en el Instituto de
Previsión Social delAbogado bajo el
No. 48.795,
procediendo en este acto en mi condición

apoderado judicial de los ciudadanos FRANCISCO R. PESTAÑA DE FREITAS

yFRANCISCO GERÓNIMO PESTAÑA ante usted muy respetuosamente y con lavenia
de estilo y estando en la oportunidad legal para dar contestación a la demandaincoada en
mi contra por la ciudadana
TAIDE MERCEDES MARTINEZMONTES
,

plenamente identificada en auto, de seguida paso a dar contestación a lamisma en los

siguientes términos:
CAPITULO PRIMERO:DE LOS HECHOS ACEPTADOS:
Es cierto que en fecha
DIEZ (10)
de Noviembre del Año
DOS MIL (2.000)
celebreun Contrato de Compra-Venta con la ciudadana
TAIDE MERCEDES MARTINEZMONTES,
plenamente identificada en auto, sobre el inmueble identificado por la prenombrada
ciudadana en su escrito liberal, el cual quedo debidamente registrado enla
OFICINA SUBALTERNA DE REGISTRO PUBLICO DEL MUNICIPIOGUACARA
DEL ESTADO CARABOBO,
en fecha
DIEZ (10)
Noviembre del Año
DOS MIL (2.000),
bajo el
No. 21, Protocolo: 1º, folios: 1 al 2, Tomo: 5º.-
Tambiénes cierto que la ciudadana
TAIDE MERCEDES MARTINEZ MONTES,
plenamente identificada en los autos, recibiera de un Bufete de Abogados una citación
para tratar lo referente a la entrega material del inmueble que me fuere vendido, por
cuanto una vez transcurrido y vencido el plazo de los
SEIS (06)
meses que me fueronsolicitados por la prenombrada ciudadana para dejar desocupado
de personas y cosasla inmueble objeto de la presente demanda, y en vista de que
transcurría el tiempoaparte del ya establecido y no me hacia la entrega material del
mismo me vi en laobligación de contratar los servicios profesionales de Abogados para
tramitar lamencionada entrega material del inmueble vendido, pero todos estos
intentosresultaron infructuosos por la vía amigable, es decir extrajudicial, por lo que me
vi en

la necesidad de solicitar por la vía judicial la entrega material de la casa el cual es demi
propiedad y así esta demostrado en el
DOCUMENTO DE COMPRA-VENTAPURA Y SIMPLE, PERFECTA E
IRREVOCABLE,
y que cursa por ante elJuzgado Segundo de los Municipios Guacara y San Joaquin de
esta CircunscripciónJudicial, con Sede en Guacara, documentación esta que se traerá a
los autos, en sudebida oportunidad.-
CAPITULO SEGUNDODE LOS HECHOS NEGADOS:
Rechazo y contradigo, en todas y cada una de sus partes, tanto en los hechos como enel
derecho, la demanda intentada por la parte actora, identificada en autos, en micontra por
ser inciertos los hechos alegados y el derecho invocado en el escrito dedemanda.- En
efecto, no es cierto que por ante la
OFICINA SUBALTERNA DEREGISTRO PUBLICO DEL MUNICIPIO GUACARA
DEL ESTADOCARABOBO,
yo allá celebrado con la ciudadana
TAIDE MERCEDESMARTINEZ MONTES,
ya identificada, un Contrato de Venta con Pacto deRetracto, por cuanto en la realidad de
los hechos y así comprobado claramente en unDocumento Publico, debidamente
Registrado suscrito entre la demandante de autos ymi persona fue un
CONTRATO DE COMPRA-VENTA PURA Y SIMPLE,PERFECTA E
IRREVOCABLE,
sobre el referido inmueble.- Al igual que tampocoes cierto que yo le hubiese concedido
a la parte demandante, ciudadana
TAIDEMERCEDES MARTINEZ MONTES,
ya identificada en los autos, un plazo de
UN(01)
año y
SEIS (06)
meses para que ejerciera el derecho de retracto, siendo queresulta bastante absurdo e
intolerante este alegato de la parte actora por cuanto enningún momento podría yo
conceder plazo alguno para que la misma ejerciera talderecho, porque resulta ser y esta
plenamente evidenciado y comprobado en un
Documento Público,
es decir en un
CONTRATO DE COMPRA-VENTA PURA YSIMPLE, PERFECTA E
IRREVOCABLE,
lo que en definitiva se resume que enningún momento hubo Venta con Pacto de
Retracto, lo que en realidad hubo como loseñale anteriormente fue una
VENTA PURA Y SIMPLE, PERFECTA EIRREVOCABLE
. Ahora bien resulta ser ciudadano Juez, que la prenombradaciudadana aprovechándose
de mi buena fe, me solicito un plazo de
SEIS (06)
meses para hacer la entrega material del inmueble objeto de la presente demanda, por
cuantoen el referido inmueble se encontraba ocupado (Habitado) por su hija la
ciudadana
ASTRID CLEMENTINA RODRÍGUEZ MARTNEZ,
venezolana, mayor de edad,

hábil en derecho, titular de la cédula de identidad

No. V- 13.037.456,
junto con suesposo el ciudadano
JOSE GABRIEL SANTANA,
ambos domiciliados en elMunicipio Guacara del Estado Carabobo, específicamente en
el inmueble objeto de la presente demanda, tal como se evidencia de la Inspección
judicial practicada por elJuzgado Segundo de los Municipios Guacara y San Joaquin,
que acompaño la parteactora en su escrito liberal marcado con la Letra
“E”,
solicitándome el referido plazomientras a su hija se le vencía el Contrato de
Arrendamiento que ella misma lesuscribió y solventaba la situación de vivienda.- Es
falso que en la negociación que seresume en un Contrato de Venta Pura y Simple,
Perfecta e Irrevocable, sobre elinmueble ya identificado, en la cual actuamos como
“Vendedora”
la ciudadana
TAIDE MERCEDES MARTINEZ MONTES,
ya identificada en autos, y como
“Comprador”
mi persona, ciudadano
ATILANO OROZCO GARCES,
tambiénidentificado en autos, actuara como intermediaria la ciudadana
NANCY ACEITUNO
,quien según la parte actora esta domiciliada en la Avenida Principal de laUrbanización
Paraparal, Edificio
“El Bucare”,
Apartamento
3-I,
Jurisdicción delMunicipio
“Los Guayos”,
del Estado Carabobo.- También debo señalar que elciudadano
ATILANO OROZCO TORRES,
venezolano, mayor de edad, hábil enderecho, titular de la cédula de identidad
No. V- 700.205,
de este domicilio, no haintervenido o tenga algún tipo de relación en la presente
negociación.- Es falso que yohaya convenido con
“La Vendedora”
en pagarme la cantidad de
DOSCIENTOSCUARENTA MIL BOLIVARES (Bs. 240.000,oo)
mensuales por concepto deintereses a razón del
OCHO POR CIENTO (8%).-
No es cierto que la partedemandante en el presente procedimiento haya pagado
intereses en la formaconvenida, por cuanto esos supuestos intereses nunca existieron y
jamás fueron pactados entre las partes contratantes, ya que de otra manera existen otras
figuras jurídicas en las cuales perfectamente se hubiesen podido establecer de mutuo
acuerdolos intereses de que tanto habla la demandante de auto, y mucho menos es cierto
que la prenombrada ciudadana haya estado cancelando unos intereses que jamás se
pactarony mucho menos existieron, aduciendo de que los mismos me eran cancelados
concheque de su cuenta personal del Banco de Venezuela, ya que la emisión de
loscheques que con tan mala intención quiere confundir la parte actora a este Tribunal,
nofueron emitidos para pago de interés alguno, por cuanto la operación que se
efectuóentre la parte demandante y mi persona fue una operación de
COMPRA-VENTAPURA Y SIMPLE, PERFECTA E IRREVOCABLE,
y así está y quedo plenamente

demostrado en el aludido Documento de Compra-Venta, no como lo quiere hacer creer

la parte actora a este Tribunal haciéndole mención a cada rato en su escrito liberal deque
la operación que se realizo entre las partes contratantes fue una Venta con Pactode
Retracto
.-
Es totalmente falso que desde la última fecha que señala la parte actoraen su escrito
liberal sin especificar cual es esa última fecha, hasta el día
VEINTE (20)
de Agosto del Año
DOS MIL UNO (2.001),
la ciudadana
TAIDE MERCEDESMARTINEZ MONTES,
identificada en los autos, me haya pagado los interesescorrespondientes a los meses de
Marzo, Abril, Mayo, Junio, Julio y Agosto, por cuanto en ningún momento se convino
en pagar interés alguno, porque como vuelvo yrepito entre la prenombrada ciudadana y
yo la operación que se realizo fue un
CONTRATO DE COMPRA-VENTA PURA Y SIMPLE, PERFECTA
EIRREVOCABLE.-
No es cierto que el día correspondiente a la firma del
DOCUMENTO DE COMPRA-VENTA PURA Y SIMPLE, PERFECTA
EIRREVOCABLE,
en la
OFICINA SUBALTERNA DE REGISTRO PUBLICODEL MUNICIPIO GUACARA,
yo hubiese ido a buscar a la ciudadana
TAIDEMERCEDES MARTINEZ MONTES,
identificada en autos, para trasladarla a lareferida oficina subalterna de registro, y
mucho menos es cierto que en el momento dela firma en el registro ella me sugiriera
que llamáramos a un abogado por cuanto ellaestaba en pleno conocimiento de que se
trataba de una
VENTA PURA Y SIMPLE,PERFECTA E IRREVOCABLE
Es el caso ciudadano Juez,

resulta muy fácil tratar de evadir las responsabilidades contractuales contraídas a través
de un documento público con este tipo de maquinaciones tan absurdas o mejor dicho
aun mediante estetipo de artimañas jurídicas alegando en su defensa un error
excusable.- Esabsolutamente falso que del precio fijado en la Venta del inmueble objeto
de la presente demanda, le hubieren sido entregados por concepto de comisión a
laciudadana
NANCY ACEITUNO,
la cantidad de
SETECIENTOS VEINTE MILBOLIVARES (Bs. 720.000,oo),
ya que la ciudadana
TAIDE MERCEDESMARTINEZ MONTES,
 plenamente identificada en autos, tal y como quedodemostrado en el
DOCUMENTO DE COMPRA VENTA PURA Y SIMPLE,PERFECTA E
IRREVOCABLE,
que la misma recibió la cantidad de
TRESMILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL BOLIVARES (Bs. 3.720.000,oo)
endinero efectivo y de circulación legal, a su entera y cabal satisfacción, dinero este
quefue el precio pactado entre las partes contratantes, y para lo cual la
prenombradaciudadana presto su consentimiento, ya que la misma estaba en pleno
conocimiento de

que lo que se trataba era de una

VENTA PURA Y SIMPLE, PERFECTA EIRREVOCABLE.-
No es cierto que yo allá atentado contra el patrimonio de lademandante de autos y el de
sus hijos, siendo que resulta todo lo contrario ellos sonlos que atentan en contra de mi
patrimonio.- igualmente niego que la prenombradaciudadana se hubiere trasladado hasta
mi oficina a plantearme tal situación, porqueresulta ser que los contactos verbales que
tuve con ella fueron aparte de lasactividades previas a la operación de
COMPRA-VENTA PURA Y SIMPLE,PERFECTA E IRREVOCABLE,
y las posteriores fueron para solicitarle después devencido el plazo de los
SEIS (06)
meses la entrega completamente desocupado de personas y cosas el inmueble que me
fuere vendido por la prenombrada ciudadana.- Estotalmente falso que la operación que
hubo entre la demandante de autos y mi personafuere la de un préstamo, por cuanto esta
plenamente comprobado en los autos de quela operación que hubo entre la prenombrada
ciudadana y yo fue una
VENTA

PURAY SIMPLE
,
PERFECTA E IRREVOCABLE.-
Es absolutamente falso que yohubiere convenido con la ciudadana
TAIDE MERCEDES MARTINEZ MONTES,
identificada en los autos, celebrar un Contrato de Venta con Pacto de Retracto, por
cuanto desde el primer momento en que tuve contacto con la prenombrada ciudadanalo
que pactamos de mutuo acuerdo fue en celebrar un
CONTRATO DE COMPRA-VENTA PURA Y SIMPLE, PERFECTA E
IRREVOCABLE,
no como lo quierehacer creer la demandante a este Tribunal.- Tampoco resulta cierto
que el precio fijadoen la venta haya sido el de
TRES MILLONES DE BOLIVARES (Bs.3.000.000,oo),
ya que el precio convenido entre ambas partes fue el de
TRESMILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL BOLIVARES (Bs. 3.720.000,oo),
y por esta razón es por lo que desconozco de tan mencionada comisión
quesupuestamente le hubiere sido entregada a la ciudadana
NANCY ACEITUNO,
por unmonto de
SETECIENTOS VEINTE MIL BOLIVARES (Bs. 720.000,oo).-
Es falsoque la demandante de autos resultare sorprendida por el engaño en su buena fe,
y masaun en un acto como ese donde trataba de una
VENTA PURA Y SIMPLE,PERFECTA E IRREVOCABLE,
es decir donde me estaba transmitiendo la propiedad del referido inmueble
.-
Solicito de este Tribunal se abstenga de condenar enla sentencia definitiva que se dicte
al efecto la nulidad de la
VENTA PURA YSIMPLE, PERFECTA IRREVOCABLE,
por cuanto esta claramente demostrado enel Documento Público que sirve de soporte a
la referida Venta, que el mismo noadolece de ninguno de los vicios del consentimiento
previstos en el
Código Civil

Venezolano
, y mucho menos adolece de un
error excusable
proveniente en este casoen concreto de la parte demandante de autos; así como la
condenatoria en costas para pagar el presente proceso, más los honorarios
profesionales.-
CAPITULO TERCERO
DOMICILIO PROCESAL:
A los fines previstos en el
Artículo 174 del Código de ProcedimientoCivil,
en concordancia con lo dispuesto en el
Numeral 9 del Artículo 346Ejusdem,
constituyo como domicilio procesal ante este Tribunal, lasiguiente dirección: Avenida
Bolívar Norte cruce con Navas Spinola,Edificio Arenas de Valencia, Piso
1
, Oficina
11
, Jurisdicción de laParroquia San José, Municipio Valencia del Estado Carabobo.-
CAPITULO CUARTOSOLICITUD DE SUSPENSIÓN DE MEDIDA PREVENTIVA:
Solicito de este Juzgado se sirva suspender la medida preventiva acordada,
consistenteen la prohibición de enajenar y gravar el referido inmueble, ya que la misma
me estalesionando y limitando en el derecho de propiedad que tengo sobre dicho
inmueble.-
CAPITULO QUINTOSOLICITUD DE MEDIDA DE SECUESTRO:
Solicito de este Tribunal se sirva decretar medida de secuestro sobre el inmuebleobjeto
de la presente demanda, ello en base a una
medida cautelar asegurativainnominada
, que constituye la contrapartida a lo establecido en el
Ordinal 5º delArtículo 599, del Código de Procedimiento Civil
. Porque si
“El Vendedor”
puedesecuestrar la cosa vendida que
“El Comprador”
esté gozando sin haber pagado su precio, con mayor razón puede secuestrarla
“El Comprador”
que no la este gozandoa pesar de haberle pagado su precio a
“El Vendedor”
detentador de la misma.-
F
inalmente solicito que el presente escrito contestación a la demanda intentada por
laciudadana
TAIDE MERCEDES MARTINEZ MONTES,
identificada en autos, seagregue a las actas de este expediente.-
EL DEMANDADO EL ABOGADO ASIST