Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
'Ministerio ,::'~,
de Justicia "'
y Derechos Humanosh
•
f
TRI'BUNAL REGISTRAL
•
f
- Res N° 10 del 25/1/2012 que declara consentido el laudo.
- Cargos de cédulas de notificación de la Res. 9.
- Certificado de búsquec;la catastral expedido por la SUNARP el 15/10/2012.
- Plano perimétrico y memoria descriptiva firmada por Ingeniero, del área de
334.97m2 ..
- Escrito de subsanación del 26/11/2012.
- Memoria descriptiva firmada por ingeniero del predio de un área de
2,400m2. .
- Plan perimétric.o- ubicación del área de 2,400m2.
•
I Ludeña León), Memoria descriptiva. son concordantes entr~ si, no
visualizándose gráficamente afectación a predios colindantes inscritos.
4. - Se informa qulp son los entes generadores de catastro (Cofopri para
predios rurales, Municipalidad para urbanos) los responsables de la
verificación del área, linderos, medidas perimétricas, vias, vulnerabilidad,
jurisdicción, posesión entre otros de los predios según realidad fisica. Por
ende, toda información técnica de la realidad física de los predios que se
incorporan al Registro de Predios solo puede ser respaldada con el aval de
las entidades generadores de Catastro, para el presente caso la
Documentación técnica remitida NO Cuenta con el A val del Ente Generador
de Catastro en señal de conformidad de las verificaciones, fisicas
realizadas.
1) Por lo que atendiendo a la información remitida por catastro deberá
remitir la información técnica respaldada con el Aval del Ente Generador de
Catastro en señal de conformidad, asimismo cumpla con presentar la
totalidad de los documentos exigidos por el articulo 42 ylo 43 del
Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, se transcribe la
observación anterior, en lo que se refiere a este primer punto;
De la revisión del Laudo se aprecia que se adjudica a favor de Jorge Sartra
Espinar el área de 2,734 m2, de los cuales 334.97 m2 deberán de ser
inmatriculados y el resto del área obra inscrita en la partida N"07024168 del
Registro de Predios, pero de la revisión de la mencionada partida se
aprecia que tiene un área de mayor extensión, por lo que previamente
deberá de independizarse la mencionada área, por lo que deberá de
presentar la documentación que dé mérito a la referida independización,
por lo que al reingreso deberá presentarse los docümentos exigidos por el
artículo 42 ylo 4;3 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios,
RESOLUCiÓN No. -S1L[ - 2013 - SUNARP-TR-L
"
adviertan superposición con otros sino que confirmarían lo señalado en el
laudo, que es: El área de 2,400m2 se encuentra comprendida en el área de
mayor extensión inscrita en la partida 07024168 y el área de 334 ..97m2 no
se encuentra inscrita ..
- El Registrador se excede en su función cuando requiere que la
documentación gráfica se encuentre visada por la Municipalidad respectiva,
porque teniendo en cuenta que la inscripción se solicita en mérito de laudo
arbitral, la calificación registral está sujeta a límites, como es el dispuesto
en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil. Así lo que hace el
Regístrador es cuestionar el laudo arbitral debido a la aplicación incorrecta
de las normas lo cual no es de aplicación al presente caso, siendo de
aplicación al presente caso el articulo 4 de la LOPJ y 32 del Reglamento
General de los Registros Públicos.
-.Habiéndose cumplido con la formalidad exigida y no siendo posible el
cuestionamiento sobre el fondo, deberá procederse a la inmediata
inscripción del titulo, conforme lo señala el precedente de observancia
obligatoria que le resulta aplícable referido a calificación de resoluciones
judiciales.
- Asi ante la reiteración del magistrado el Registrador deberá proceder a la
inscripción de la decisión judicial y/o arbitral.
- Solicita se tenga en cuenta lo resuelto en la Res. 927-2011-SUNARP-TR-
L del 6/7/2011 .
.- IV. ANTECEDENTE REGI$TRAL
De lo expuesto y del ~nálisis del caso, a criterio de esta Sala las cuestiones
a determinar son las siguientes:
ANÁLISIS
Corresponde determinar entonces cuáles son los aspectos que deben ser
objeto de calificación cuando el título cuya inscripción se solicita proviene
de un proceso arbitral.
1 "La unidad y exclusividad de la función jurisdiccional", añadiendo que "no existe ni puede
establecerse jurisdicción alguna independiente, con excepción de la militar y la arbitral".
•
f
•
f
funciona como alternativa a la vía judícial, de manera tal que los justiciables
pueden optar por la que les parezca más conveniente.
~pinar.' .
- Se ordene bajo responsabilidad la inmatriculación de un área de
334.97m2 de la cual señala sus linderos.
Este laudo fue aclarado mediante Res del 30/11/2011, en el sentido que la
titularidad de Jorge Enrique Bartra Espinar sobre el área de 2,400m2
deberá recaer sobre el predio de mayor extensión inscrito en la partida
07024168, de la cual se independizará, se indican a continuación sus
linderos y medidas.
Estando entonces. a que una parte del predio cuya titularidad ha sido
declarada en el laudo a favor de Jorge Enrique Bartra Espinar va a ser
independizado de la partida 07024168, mientras que la otra va a ser objeto
deinmatriculación, corresponde determinar si debe reunir los requisítos que
a tal efecto. exigen las normas pertinentes para la inscripción de estos
actos.
•
f
RESOLUCiÓN No. - 51'Lf. _ 2013 - SUNARP-TR-L
Así, el laudo arbitral constituye en este caso, el título en virtud del cual se
acredita el dominio de Jorge Enrique Bartra respecto del predio de
2734.97m2, mas no reemplaza a los documentos técnicos que se exigen
para la inscripción de actos cuyo carácter es eminentemente registral como
es la independización y la inmqtriculación, que importa en el primer
supuesto la desmembración de un predio que en el Registro aparece con
determinada área y linderos para conformar una unidad totalmente
independiente 'f en el segundo supuesto la incorporación de un predio al
Registro, pues para la realización de estos actos es necesario no sólo el
título de dominio sino que se acompañe además la documentación técnica
exigida por las normas correspondientes.
11. Cabe analizar entonces si este criterio resulta también aplicable cuando
la reiteración de inscripción proviene de la jurisdicción arbitral.
El Artículo 59 del Decreto legislativo 1071, regula los efectos del laudo, y
señala:
"1. Todo laudo es definitivo, inapelable y de obligatorio cumplimiento desde
su notificación a las partes.
2. El laudo produce efectos de cosa juzgada.
3. Si la parte obligada no cumple con lo ordenado por el laudo, en la forma
y en los plazos establecidos, o en su defecto, dentro de los quince (15) dias
de notificada con el laudo o con las rectificaciones, interpretaciones,
integraciones y exclusiones del .Iaudo, cuando corresponda; la parte
interesada podrá pedir la ejecución del laudo éi la autoridad judicial
competente, salvo que resulte aplicable el articulo 67".
2 Precedente aprobado en el V Pleno del Tribunal Registral, publicado en el diario oficial "El Peruano" el
20/1 p!2003.
. RESOLUCiÓN No. - 5:;4- 2013 - SUNARP-TR-L
De ello se desprende que si bien los árbitros pueden ejecutar sus laudos,
no gozar, de todas las facultades que la ley les concede a los jueces, pues
carecen del ius imperium del cual éstos gozan, de allí que si se necesita del
uso de la fuerza pública no podrian ejecutar sus decisiones ya que tendrian
necesariamente que acudir a la autoridad judicial.
VII. RESOLUCiÓN
"