Señor

JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE CARTAGENA -REPARTO-

DEMANDANTE: CARMEN PUELLO HERRERA
APODERADO JUDICIAL: DOMINGO PUELLO RIPOLL
DEMANDADO: PERSONAS INDETERMINADAS
REFERENCIA: Demanda VERBAL DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE
DOMINIO
E. S. D.
_______________________________________________________

Señor Juez:

DOMINGO PUELLO RIPOLL, persona mayor de edad, con domicilio y

residencia en ésta ciudad, identificado como aparece al pie de mi firma, Abogado
titulado y en ejercicio, portador de la Tarjeta Profesional Número 200998 del
Consejo Superior de la judicatura, obrando como apoderado judicial de la señora
CARMEN PUELLO HERRERA mayor de edad, domiciliado en la ciudad
de CARTAGENA conforme al poder adjunto respetuosamente manifiesto que,
mediante el presente escrito instauro DEMANDA VERBAL DE PRESCRIPCION
ADQUISITIVA DE DOMINIO, del inmueble ubicado en la dirección BARRIO
ESCALLONVILLA SECTOR BUENOS AIRES, CARTAGENA –
BOLIVAR CALLE 30 H # 51-04contra PERSONAS INDETERMINADAS que
se crean con derechos a intervenir en el presente proceso, con el fin de que
previo los tramites correspondientes se hagan las siguientes:

IDENTIFICACION DE LAS PARTES

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DEMANDANTE: CARMEN PUELLO HERRERA mayor de edad,
domiciliado en la ciudad de CARTAGENA, identificada con cedula de
ciudadanía numero xxxxxxxxxxxx
APODERADO JUDICIAL: DOMINGO PUELLO RIPOLL, Abogado titulado y
en ejercicio, portador de la Tarjeta Profesional Número 200998 del Consejo
Superior de la judicatura
DEMANDADO: PERSONAS INDETERMINADAS

HECHOS:

1. Desde hace más de 20 años la señora CARMEN PUELLO

HERRERA hoy demandante había venido manteniendo la posesión de
manera real y material del siguiente bien inmueble ubicado en la
dirección BARRIO ESCALLONVILLA SECTOR BUENOS AIRES,
CARTAGENA – BOLIVAR CALLE 30 H # 51-04 con folio de
matricula inmobiliaria 060112581 y referencia catastral 010303950004000
que posee los siguientes linderos: Por el frente, avenida cristobal Colon y
mide 12 metros, por la Derecha entrando alcantarilla de por medio con
solar de MANUEL ALVAREZ y mide 20 metros, por la izquierda con
propiedad que fue o es del causante MANUEL HERRERA SALINAS y mide
veinte metros, y por el fondo con solar de ISACC SALY y mide 12 metros
el bien inmueble se encuentra ubicado en el perímetro urbano de la ciudad
de CARTAGENA.
2. Que en tales condiciones la mencionada posesión la señora CARMEN
PUELLO HERRERA hoy demandante siempre la ejerció de manera
pública, tranquila, pacifica y sin clandestinidad alguna.

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3. Dentro de los varios actos de posesión adelantados sobre el bien inmueble
en comento la señora CARMEN PUELLO HERRERA hoy
demandante lo cercó; lo protegió de varios intentos de invasión de tierras.

4. También se conoció por parte de mi mandante -antes de llevar a cabo la

compra de la posesión que más adelante se menciona- la señora
CARMEN PUELLO HERRERA hoy demandante había construido
una casa* de habitación; las que contaban con los servicios de Luz y con la
instalación de una línea telefónica.

5. Que la única persona conocida como poseedora del predio denominado

siguiente bien inmueble ubicado en la dirección BARRIO
ESCALLONVILLA SECTOR BUENOS AIRES, CARTAGENA –
BOLIVAR CALLE 30 H # 51-04 siempre lo fue la señora CARMEN
PUELLO HERRERA hoy demandante tal y como en su debida
oportunidad lo demostrare.

6. Que como consecuencia de todo lo anterior y previa indagación en el

sector, para confirmar sobre lo antes mencionado; la señora CARMEN
PUELLO HERRERA hoy demandante -ya segura de dicha posesión
mediante la Escritura Pública de bien inmueble ubicado en la dirección
BARRIO ESCALLONVILLA SECTOR BUENOS AIRES,
CARTAGENA – BOLIVAR CALLE 30 H # 51-04 con folio de
matricula inmobiliaria 060112581 y referencia catastral 010303950004000

7. Además de constatarse todo lo anterior directamente por mis Mandantes y

con los vecinos del predio; en la mencionada Escritura Pública se

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 protocolizaron sendas Declaraciones Extraprocesales; tal y como aparece
en dicho Instrumento Público.

8. Repito e insisto que en tales condiciones la posesión ejercida por mis

Mandante sobre el inmueble materia de demanda ha sido pública,
ininterrumpida y pacífica, sin reconocer dominio alguno respecto del
mismo.

9. la señora CARMEN PUELLO HERRERA hoy demandante me ha

conferido poder en legal forma para adelantar la presente acción.

PRETENCIONES:

1. Que en fallo que cause ejecutoria se declare que mi mandante la señora

CARMEN PUELLO HERRERA ha adquirido por la vía de
Prescripción Ordinaria de Dominio el Bien Inmueble cuyas medidas,
características y de más especificaciones son las siguientes:
bien inmueble ubicado en la dirección BARRIO ESCALLONVILLA
SECTOR BUENOS AIRES, CARTAGENA – BOLIVAR CALLE 30
H # 51-04 con folio de matricula inmobiliaria 060112581 y referencia
catastral 010303950004000 que posee los siguientes linderos: Por el
frente, avenida Cristóbal Colon y mide 12 metros, por la Derecha entrando
alcantarilla de por medio con solar de MANUEL ALVAREZ y mide 20
metros, por la izquierda con propiedad que fue o es del causante MANUEL
HERRERA SALINAS y mide veinte metros, y por el fondo con solar de
ISACC SALY y mide 12 metros el bien inmueble se encuentra ubicado en
el perímetro urbano de la ciudad de CARTAGENA.

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 2. Sobre el predio ubicado en la dirección BARRIO ESCALLONVILLA
SECTOR BUENOS AIRES, CARTAGENA – BOLIVAR CALLE 30
H # 51-04 junto con las mejoras y construcciones en él existentes, el cual
se encuentra ubicado en el perímetro urbano de la ciudad de Cartagena,
identificado en la actual nomenclatura urbana con los Números con folio de
matricula inmobiliaria 060112581 y referencia catastral 010303950004000.

3. Que como consecuencia de la Declaración antes mencionada se ordene

la Inscripción de dicho fallo en el Folio de Matricula Inmobiliaria Número
060112581 con el cual se identifica ante dicho organismo el mencionado
bien inmueble.

4. Que se condene en costas a quién se opusiere a las pretensiones de la

presente demanda.

P R U E B A S:
Solicito al Señor Juez, tener, apreciar y valorar como tales las siguientes:

1o. DOCUMENTALES:
Acompaño los siguientes documentos:

1.1. La Primera Copia debidamente autenticada de la Escritura Pública Número

con folio de matricula inmobiliaria 060112581 y referencia catastral
010303950004000 de la ciudad de cartagena.
1.2. Original del Certificado de Libertad del bien inmueble en comento el cual se
distingue bajo la Matricula Inmobiliaria Número 060112581.
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1.3. Copia del Recibo de avaluo comercial de inmueble

1.4. Cedula de ciudadanía de la hoy demandante

2o. TESTIMONIALES:
Sírvase Señor Juez, decretar y practicar las siguientes declaraciones, señalando
para ello fecha y hora, de las siguientes personas, quienes son todas ellas
mayores de edad, con domicilio y residencia en ésta ciudad, a efecto de que
depongan sobre lo que les conste acerca de los hechos de la demanda:

2.1.................................

2.2..............................

2.3...........................................

2.4..............................................

Las anteriores personas pueden ser citadas por intermedio de mis Mandantes en
la.............. de esta ciudad de.........................

3o. INTERROGATORIO DE PARTE:

Respetuosamente solicito se fijen fecha y hora con el fin de que el
demandado....................., absuelva el interrogatorio de parte que le formulare para
ello en la correspondiente audiencia.

Para tal efecto puede ser citado en la dirección que se menciona en el acápite

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correspondiente a las notificaciones.

4o. INSPECCION OCULAR.

Respetuosamente solicito se decrete y practique una Inspección Ocular al
inmueble materia de la presente demanda, con intervención de peritos si fuere el
caso, a efecto de identificarlo por su ubicación, medidas, linderos y demás
características y especificaciones; al igual que para verificar qué tipo de
construcciones o mejoras se han realizado allí y cual su antigüedad.

D E R E C H O:

Como fundamentos de derecho invoco los Artículos 673, 762, 981, 2512, 2518 a
2541 del Código Civil Colombiano; Decreto 1250 de 1970; Ley 22 de 1977; Ley 2a
de 1984; Artículos 1740, 1741, 1743, 1746, 1750, 1849, 1857, 1864, 1865, Inciso
2; 1928, 1946 a 1948, 1950, 1953, 1954, 740, 742, 743 y S.S., del Código Civil
Colombiano; Art20, 75 a 77 83, 398, y S.S. del Código de Procedimiento Civil y
demás normas concordantes y pertinentes Artículo 375 codigo general del
proceso. Declaración de pertenencia numeral 2, LEY 791 DE 2002 ARTÍCULO
1o. Redúzcase a diez (10) años el término de todos <sic> las prescripciones
veintenarias, establecidas en el Código Civil, tales como la extraordinaria
adquisitiva de dominio, la extintiva, la de petición de herencia, la de
saneamiento de nulidades absolutas.ARTÍCULO 2o. Agréguese un inciso
segundo al artículo 2513 del Código Civil, del siguiente tenor:

"La prescripción tanto la adquisitiva como la extintiva, podrá invocarse por vía
de acción o por vía de excepción, por el propio prescribiente, o por sus
acreedores o cualquiera otra persona que tenga interés en que sea declarada,
inclusive habiendo aquel renunciado a ella".

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 A N E X O S:

Acompaño los siguientes documentos:

1. Poder debidamente conferido al suscrito para iniciar la presente acción

judicial.

2. Los documentos relacionados en el acápite de pruebas.

3. Una (1) copia de la demanda y sus anexos para el traslado al demandado

4. Una (1) copia de la demanda y sus anexos para el traslado al Curador Ad

Litem que se le nombre a los demandados indeterminado.

5. Copia de la demanda para el archivo del Juzgado.

TRAMITE:

A la presente demanda debe dársele el trámite de un Proceso Verbal Sumario.

COMPETENCIA:

Es Usted Señor Juez competente, por la naturaleza del proceso, por el domicilio
de la demandada y por el lugar donde se encuentra el bien inmueble materia del
proceso.

N O T I F I C A C I O N E S:

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El demandado

Bajo la gravedad del juramento manifiesto que desconozco cualquier otra persona
determinada que como demandada pudiera intervenir en el presente proceso; por
tanto de manera atenta solicito se ordene notificar mediante Edicto a todas las
personas indeterminadas que se crean con algún derecho para intervenir en el
presente litigio.

Los demandantes................ y..............., las recibirán personalmente en

la................. de la ciudad de .....................

El suscrito Apoderado, las recibiré en la Secretaría de su Despacho o en mis

oficinas de Abogado ubicadas en la................................, de la ciudad de...............

Sírvase, Señor Juez, reconocerle personería al suscrito para actuar.

Del Señor Juez, respetuosamente,

DOMINGO PUELLO RIPOLL

T.P 200998 CSJ
CEDULA 9087520 DE CARTAGENA

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Señor
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE CARTAGENA -REPARTO-
DEMANDANTE:
DEMANDADO:
REFERENCIA: MEDIDAS CAUTELARES
E. S. D.
_______________________________________________________

.................................., persona mayor de edad, con domicilio y residencia en ésta

ciudad, identificado como aparece al pie de mi firma, Abogado titulado y en
ejercicio, portador de la Tarjeta Profesional Número ............. del Consejo Superior
de la judicatura, obrando como apoderado judicial de los Señores ...................... y
................................, -conforme al poder adjunto- quienes son personas mayores
de edad, con domicilio y residencia en ésta ciudad de Santafé de Bogotá,
respetuosamente manifiesto que, mediante el presente escrito me permito solicitar
las siguientes medidas cautelares:

Teniendo en cuenta lo preceptuado en el literal c. del artículo 590 del Código

General del Proceso, solicito de su Despacho ordenar en el auto admisorio de la
demanda la siguiente medida preventiva:

La inscripción de la demanda en el Folio de Matricula Inmobiliaria

Número ......................., de la Oficina de Instrumentos Públicos
-Zona ....................o- de ésta ciudad, correspondiente al bien inmueble objeto del
presente litigio, cuyas medidas, características y demás especificaciones ya
fueron consignadas.

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Sírvase, Señor Juez, fijar la caución correspondiente.

Como consecuencia de lo anterior solicito se ordene a quien corresponda librar el

oficio necesario para ésta medida.

Del Señor Juez, respetuosamente,

..........................................
C.C. No. .................. de................
T.P. No. ......................... del C. S. de la J.

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