Contratos Civiles

CONTRATO.
Es el acuerdo de dos o más voluntades manifestado en forma exterior para crear, transmitir,
modificar o extinguir derechos y obligaciones.
FUNDAMENTO.
1792 y 1793 del Código Civil para el Distrito Federal.
CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS SEGÚN SUS FUNCIONES.
a) Por la interdependencia de las obligaciones: en bilaterales y unilaterales;
b) Por la valoración económica de las prestaciones en onerosos y gratuitos;
c) Por la precisión de los efectos económicos entre las partes en: contratos conmutativos y
aleatorios;
d) Por la entrega física del objeto en: contratos reales;

e) En cuanto a su función jurídica relacionada con otros actos jurídicos en: contratos principales y
contratos accesorios;
f) En cuanto a su ámbito de temporalidad en: contratos instantáneos y contratos de tracto sucesivo;
g) en cuanto a su nacimiento y validez en: consensuales, formales o solemnes.
ELEMENTOS DE EXISTENCIA DEL CONTRATO.
Son el consentimiento y objeto que puedan ser materia de él.
CASOS EN QUE PUEDE SER INVALIDADO UN CONTRATO.
I. Por incapacidad legal de las partes o de una de ellas;
II. Por vicios del consentimiento;
III. Por su objeto, o su motivo o fin sea ilícito;
IV. Porque el consentimiento no se haya manifestado en la forma que la ley establece.

CONTRATO DE PROMESA
Es aquel en que un contratante o ambos se obligan a celebrar un contrato a futuro dentro de un
plazo.
DIVERSAS DENOMINACIONES. DIVERSAS ESPECIES DE PROMESA.

Antecontrato
Precontrato
Bilateral
Contrato Prometido
Unilateral
Contrato Opción
Contrato Preparatorio
Promesa de Contrato
FUNDAMENTO. DENOMINACIÓN DE LAS PARTES.
Promitente
2243 al 2247 del Código Civil Federal
Beneficiario
REQUISITOS DE EXISTENCIA REQUISITOS DE VALIDEZ
Consentimiento Requisitos de validez
Objeto Ejecución forzosa de la obligación
CONTRATO DE COMPRAVENTA
Es aquel en que una de las partes llamada vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa
o de un derecho a otra llamada comprador quien a su vez se obliga a pagar por ello un precio cierto
y en dinero.
FUNDAMENTO DENOMINACIÓN DE LAS PARTES

Vendedor
Comprador
CLASIFICACIÓN DEL CONTRATO DIVERSAS ESPECIES DEL CONTRATO
Principal
Consensual
Compraventa mercantil
Bilateral
Compraventa forzosa
Oneroso
Venta judicial
Instantáneo
Cancelación de gravámenes en el objeto
De tracto sucesivo
material de la venta judicial
Formal
Compraventa civil
Conmutativo
Aleatorio
Capacidad
Consentimiento
Prohibición para comprar
Objeto
Prohibición para vender
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR. OBLIGACIONES DEL COMPRADOR
Transmitir el dominio de la cosa
Conservar la cosa y custodiar hasta su entrega
Entregar la cosa
Garantizar un aprovechamiento económico útil Pagar el precio
Garantizar una posesión pacífica Pagar por mitad los gastos de escrituración y
Responder con el saneamiento en caso de registro
evicción
Pagar por mitad los gastos de escritura y
registro
CONTRATO DE PERMUTA
Es aquel por el cual los permutantes se obligan recíprocamente a intercambiar el dominio de una
cosa por otra.
FUNDAMENTO DENOMINACIÓN DE LAS PARTES.

2327 al 2331 del Código Civil Federal Permutantes
DISTINCIÓN ENTRE CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PERMUTA
En una se paga en dinero y en la otra se intercambia el dominio de una cosa por otra
Todas las reglas referentes a la Compraventa, tanto en lo que concierne a los requisitos de
existencia como a los requisitos de validez aplican a la Permuta
CONTRATO DE DONACIÓN
Es aquel en el que una persona llamada donante se obliga a transferir gratuitamente una parte de
sus bienes presentes a otra llama donatario.

Donante
Donatario
CLASIFICACIÓN DEL CONTRATO DIFERENTES TIPOS DE DONACIÓN
Particular
Universal o Mortis Causa
Principal Entre vivos
Unilateral Entre Consortes
Gratuito Antenupciales
Formal Pura y Simple
Verbal (sólo si se trata de bienes muebles) Condicional
Onerosa
Remuneratoria
Capacidad
Incapacidades especiales del donatario
Consentimiento Forma
Objeto Fin o motivo determinante de la voluntad
Saneamiento para el caso de evicción
Por vicios ocultos
OBLIGACIONES DEL DONANTE OBLIGACIONES DEL DONATARIO
Sólo cuando la Donación sea onerosa estará
obligado a cumplir con los gravámenes o cargas
Transmitir el dominio de cosa
impuestas en el contrato, respondiendo del
Entregar la cosa cumplimiento de ellas a beneficio de inventario y no
quedará obligado personalmente con sus bienes
EXTINCIÓN DE LA DONACIÓN
Por revocación
Por reducción total
Por la muerte del donante
CONTRATO DE MUTUO
Es aquel en el que una parte denominada mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma
de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma
especie y calidad.

2384 al 2392 del Código Civil Federal Mutuante y Mutuario o Mutuatario
CLASIFICACIÓN DEL CONTRATO DIFERENTES TIPOS DE MUTUO
Principal
Tracto sucesivo Mutuo mercantil
Bilateral Mutuo civil
Gratuito Mutuo simple
Oneroso Mutuo con interés
Consensual.
Consentimiento Capacidad
Objeto Forma
OBLIGACIONES DEL MUTUANTE OBLIGACIONES DEL MUTUARIO
Transmitir el dominio
Devolver otro tanto de la misma especie, calidad
Entregar la cosa
y cantidad
Saneamiento para el caso de evicción
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Es aquel en el que una parte denominada arrendador se obliga a conceder el uso o goce temporal
de una cosa a otra llamada arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar un precio cierto llamado
renta.
Los presupuestos de este contrato son:
a) Transmitir el uso o goce temporal del objeto y;

b) El pago de una renta en dinero o en especie.

2398 al 2411 del Código Civil Federal Arrendador y Arrendatario
CLASIFICACIÓN DEL CONTRATO DIFERENTES TIPOS DE ARRENDAMIENTO
Mercantil
Administrativo
Civil
Objeto Forma
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
Transmitir el uso o goce temporal de la cosa
materia del contrato
Entregar al arrendatario el objeto arrendado
Pagar la renta en la forma y tiempo estipulado
Reparar la cosa arrendada
Conservar y cuidar de la cosa arrendada
Garantizar el uso pacífico del objeto arrendado
Responder de los daños y perjuicios causados
Garantizar la posesión útil del objeto
por el arrendatario, familiares, sirvientes o
Responder de los daños causados por la
subarrendatarios
evicción del objeto
Responder en los casos de incendio
No alterar la forma del objeto ni estorbar el uso
Restituir el objeto del contrato a su vencimiento
del mismo
Pagar las mejoras hechas por el arrendatario
Celebrar el contrato por escrito
TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Por haberse cumplido el plazo fijado en el contrato o por la ley, o por estar satisfecho el objeto para
que la cosa fue arrendada
Por convenio expreso
Por nulidad
Por rescisión
CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO
El subarrendamiento es un arrendamiento que se sobrepone en el mismo objeto arrendado. Por
virtud de esta figura, el arrendatario concede a su vez el uso y goce del objeto a otra persona
llamada subarrendatario, quien se obliga a pagar un precio llamado renta.
El arrendatario, no podrá rentar la cosa arrendada ni podrá ceder total o parcialmente su derecho de
arrendamiento si no tiene la autorización del arrendador. En caso de que el arrendatario subarriende
sin autorización del arrendador, éste será responsable solidario con el subarrendatario de todos los
daños y perjuicio que ocasionen al arrendador, siendo además causal de rescisión del contrato de
arrendamiento.

Arrendador
Arrendatario
CESIÓN DE DERECHOS
El arrendatario podrá ceder los derechos derivados del contrato de arrendamiento sólo con la
autorización del arrendador. La cesión tiene el efecto de substituir al arrendatario por un nuevo
arrendatario. Esta cesión implica tanto los derechos como las obligaciones, por lo cual, la nueva
relación jurídica se dará entre el arrendador y el cesionario o nuevo arrendatario.
CONTRATO DE COMODATO
Es aquel en el que una parte llamada comodante se obliga a transmitir gratuitamente el uso de un
bien no fungible a otra llamada comodatario, quien a la vez se obliga a restituirlo en su
individualidad.

Comodante
Comodatario
CLASIFICACIÓN DEL CONTRATO DIFERENTES TIPOS DE COMODATO
Principal
Bilateral
Consensual
De tracto sucesivo
Por esencia gratuito
Objeto Forma
OBLIGACIONES DEL COMODANTE OBLIGACIONES DEL COMODATARIO
Transmitir el uso gratuito de una cosa no
fungible Conservar la cosa
Entregar la cosa Pagar los gastos normales de conservación de
Reembolsar al comodatario los gastos la cosa
extraordinarios de conservación Restituir el objeto en su individualidad
Responder de los vicios ocultos de la cosa
TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE COMODATO
Por vencimiento del plazo
Por muerte del Comodatario
Comodato sin plazo
CONTRATO DE DEPÓSITO
Es aquel en el que el depositario se obliga hacia el depositante a recibir una cosa, mueble o
inmueble, para su custodia y conservación y a restituirla en su individualidad cuando lo requiera el
depositante.

Depositario
Depositante
CLASIFICACIÓN DEL CONTRATO DIVERSAS ESPECIES DE DEPÓSITO
Principal
Bilateral
Consensual Mercantil
De tracto sucesivo Administrativo
Conmutativo Judicial
Por esencia onerosa Civil
Excepcionalmente gratuita cuando las partes
expresamente así lo convienen
Objeto Forma
OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE
Recibir la cosa Entregar la cosa
Custodiar y conservar la cosa Remunerar al depositario
Dar aviso al dueño o a la autoridad competente Indemnizar al depositario de todos los gastos
en caso de que la cosa depositada haya sido que haya hecho en la conservación de la cosa y
robada en su caso de los daños y perjuicios que hubiere
Restituir al depositante el objeto del contrato sufrido
CONTRATO DE MANDATO
Es aquel en el que el mandatario se obliga a realizar a nombre del mandante los actos jurídicos que
éste le encomienda.
Tiene una enorme utilidad práctica ya que permite la ejecución de diversos actos jurídicos sin que
para ello sea necesaria la presencia directa del titular de esos derechos.

Mandatario
Mandante
CLASIFICACIÓN DEL CONTRATO DIVERSAS ESPECIES DE MANDATO
Principal
Bilateral
Consensual Mandato sin representación
De tracto sucesivo Mandato con representación
Conmutativo Mandato general
Por esencia onerosa
Excepcionalmente gratuita cuando las partes
expresamente así lo convienen
Objeto Forma
OBLIGACIONES DEL MANDATARIO OBLIGACIONES DEL MANDANTE
Anticipar al mandatario las cantidades
Ejecutar en representación del mandante el acto requeridas para la ejecución del mandato
jurídico encomendado Indemnizar al mandatario de los daños y
Modo y forma de ejecución del mandato perjuicios que se le hayan causado por el
Rendición de cuentas cumplimiento del mandato
Pagar al mandatario por el servicio prestado
TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE MANDATO
Por revocación
Por la renuncia de mandatario
Por la muerte del mandante o mandatario
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES
Es aquel en el que una persona denominada profesor o profesionista, se obliga hacía otro
denominado beneficiario, a prestar un servicio de carácter intelectual o material o de ambos
géneros, derivados de una profesión técnica o científica reconocida por la ley, mediante una
retribución económica.

Profesionista o profesor
Beneficiario
DIFERENCIAS Y SEMEJANZAS ENTRE EL
CLASIFICACIÓN DEL CONTRATO CONTRATO DE MANDATO Y DE PRESTACIÓN DE
SERVICIOS PROFESIONALES
En ambos hay prestación de servicios, sólo que en uno se
Principal lleva a cabo la ejecución de un acto jurídico sin necesidad
Bilateral de ser profesionista, y en otro, necesariamente se debe
tener la calidad de profesionista y su patente de ejercicio,
Consensual
el mandatario no se obliga personalmente, salvo el caso
Conmutativo del mandato sin representación; en cambio, en la
Oneroso por esencia presentación de servicios profesionales el profesionista
De tracto sucesivo debe prestar el servicios de acuerdo a los conocimientos
propios de la profesión.
Consentimiento
Objeto
Capacidad
Origen de la regla
Fijación de los honorarios
OBLIGACIONES DEL PROFESIONISTA O PROFESOR OBLIGACIONES DEL BENEFICIARIO DEL SERVICIO
Ejecutar el servicio profesional en forma
personal salvo convenio en contrario
Adelantar los gastos o expensas y honorarios
Prestar el servicio profesional con la diligencia
Pagar los honorarios
debida
Restituir los gastos o expensas al profesionista
Prestar el servicio profesional con la pericia
debida
CONTRATO DE OBRAS A PRECIO ALZADO
Es aquel en que una persona denominado empresario se obliga a ejecutar una obra mueble o
inmueble, sin que exista una relación laboral, a otra denominada dueño de la obra, quien se obliga a
pagar el precio convenido entre las partes, o en su caso, el que fije el arancel respectivo o el que
tasen los peritos.

Empresario
Dueño de la Obra
CLASIFICACIÓN DEL CONTRATO DIVERSAS DENOMINACIONES
Principal Contrato de Empresa
Bilateral Por ajuste cerrado
Conmutativo Contrato a destajo
Oneroso El Código Civil lo denominada indistintamente
Formal de obras a precio alzado y contrato por ajuste
De tracto sucesivo cerrado
Objeto Forma
OBLIGACIONES DEL EMPRESARIO OBLIGACIONES DEL DUEÑO DE LA OBRA.
Ejecución de la obra
Ejecutar la obra de acuerdo al plano, diseño o
especificaciones pactadas
Garantizar la utilidad de la obra
Realizar la obra en el tiempo y modo pactado
Entregar la obra a su conclusión
Responder de los daños causados por las personas
Pagar al empresario el precio fijado para la
que ocupe en la obra así como frente a los
trabajadores que intervengan en ella
ejecución de la obra
El empresario será responsable frente a los terceros Pagar al autor del plano o diseño de la obra
que suministren material para la construcción de la
obra
Responder de los daños que se causen al inmueble
contiguo
El empresario en la ejecución de la obra deberá
observar las disposiciones municipales y de policía
MODOS DE EXTINCIÓN DEL CONTRATO
Por ejecución de la obra
Por revocación del contrato
Porque el empresario quede impedido para concluir la obra
Por muerte del empresario
CONTRATO DE HOSPEDAJE
Es aquel en que una persona llamada hotelero, presta albergue a otra, denominada huésped
mediante el pago de una retribución convenida, pudiéndose incluir según se estipule los alimentos y
otros servicios afines al hospedaje.

Hotelero
Huésped
CLASIFICACIÓN DEL CONTRATO DIVERSAS ESPECIES DE HOSPEDAJE
Principal
Bilateral
Conmutativo
Oneroso
Consensual
De tracto sucesivo
Objeto Forma
OBLIGACIONES DEL HOTELERO OBLIGACIONES DEL HUÉSPED
Proporcionar el alojamiento convenido
Proporcionar los servicios colaterales
Responder por el deterioro, destrucción o Pagar el precio convenido
pérdida de los bienes introducidos por el
huésped
CONTRATOS CORPORATIVOS Y DE FINALIDAD COMÚN
La legislación mexicana regula con el carácter de contratos corporativos y finalidad común a la

Asociación Civil y Sociedad Civil; y sólo de finalidad común al contrato de aparcería. Los Códigos de
1870 y 1884 reglamentaron la figura de la sociedad universal. En cambio, en la legislación vigente
la sociedad civil ya no es de carácter universal sino particular, tanto la sociedad civil como la
asociación civil se regulan como figuras corporativas, porque por virtud de ellas, se crea una
persona moral con personalidad jurídica propia e independiente de la personalidad de quienes la
constituyen. La Aparcería es propiamente un contrato de finalidad común, sin que constituya
corporación jurídica alguna.
ASOCIACIÓN CIVIL.
Es el contrato por virtud del cual dos o más personas, acuerdan reunirse de una manera que no sea
enteramente transitoria, para realizar un fin común que no esté prohibido por la ley y que no tenga
carácter preponderantemente económico en beneficio de los asociados.

25, fracción VI, 26, 27, 28, 2670 al 2687 del
Asociados y su calidad es intransferible
Código Civil Federal
REQUISITOS DE EXISTENCIA REQUISITO DE VALIDEZ
Capacidad
Forma
Personalidad jurídica
Órgano de gobierno
Obligaciones de los asociados
Consentimiento
Derecho de los asociados
Doble aspecto del objeto
Asamblea general
Facultades de la asamblea
Extinción de la asociación
Liquidación del activo social
Instituciones de asistencia privada
OBLIGACIONES DE LOS ASOCIADOS DERECHO DE LOS ASOCIADOS
Cumplir con el contenido de los estatutos de la Gozará de todas las prerrogativas que
asociación, en todo caso, pagar el importe de expresamente se contengan en los estatutos
sus cuotas o aportaciones y a realizar las Derecho de voto
actividades señaladas expresamente en los Derecho de vigilancia
estatutos que correspondan al fin social de la Derecho al activo social
asociación Derecho de separación
EXTINCIÓN DE LA ASOCIACIÓN LIQUIDACIÓN DEL ACTIVO SOCIAL
Por las causas que determinen sus propios
estatutos
Por consentimiento de la asamblea general Disuelta la asociación, se liquidará de acuerdo
Por haber cumplido el término fijado para su a los estatutos y a falta de éstos a lo que decida
duración o por haber conseguido totalmente el la asamblea general. En todo caso los bienes
objeto de su fundación se destinarán a otra asociación que tengan
Por haberse vuelto incapaces de realizar el fin fines similares
para el que fueron fundadas
Por resolución dictada por autoridad competente
SOCIEDAD CIVIL
Es aquel en el que dos o más personas se obligan mutuamente a combinar sus recursos o sus
esfuerzos para la realización de un fin común lícito de carácter preponderantemente a económico,
pero que no constituya una especulación mercantil.

2668 al 2701 del Código Civil Federal Socios
Capacidad
Forma
Consentimiento
Sociedad civil irregular o sociedad de hecho
Objeto. Doble aspecto
Sociedad con objeto ilícito
Carácter corporativo
OBLIGACIONES DE LOS SOCIOS DERECHOS DE LOS SOCIOS
Derechos a las utilidades
Obligaciones de aporte Derechos de permanencia
Obligación estatutaria Derecho del tanto
No transmitir sus derechos de socio Derecho de voto
Derecho de vigilancia
FACULTAD Y RESPONSABILIDAD DE LOS SOCIOS
RESPONSABILIDAD DE LOS SOCIOS
ADMINISTRADORES
Serán nombrados en la escritura constitutiva y
no se podrá revocar su nombramiento sino por
consentimiento unánime de todos los socios.
En cambio, cuando el nombramiento de
Sólo serán responsables por sus aportaciones
administradores se haya hecho después de
y obligaciones estatutarias en relación con la
constituida la sociedad, será revocable por
sociedad
mayoría de votos. También podrá ser hecha
judicialmente cuando se demande su
destitución por actos dolosos, culpa o
inhabilitación de los actos de administración
RESPONSABILIDAD DE LOS SOCIOS
AUTORIZACIÓN EXPRESA
ADMINISTRADORES
Serán responsables si en los actos de
Para enajenar las cosas de la sociedad, si ésta administración se excediesen en las facultades. Si el
no se ha constituido con ese objeto exceso no fue ratificado por los demás socios, los
Para empeñarlas, hipotecarlas o gravarlas con administradores serán responsables frente a los
cualquier otro derecho real. terceros por el exceso, más los daños y perjuicios.
Para tomar capitales prestados También serán responsables frente a la sociedad
por los daños y perjuicios que le causen
DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD
Por consentimiento unánime de los socios.
Por haberse cumplido el termino prefijado en el contrato de sociedad.
Por la realización completa del fin social o por haberse vuelto imposible la consecución del objeto de la
sociedad.
Por muerte o incapacidad de uno de los socios que tenga responsabilidad ilimitada por los compromisos
sociales.
Por la muerte del socio industrial, siempre que se industria haya dado nacimiento a la sociedad.
Por la renuncia de uno de los socios, cuando se trata de sociedades de duración indeterminada y los otros
socios no deseen continuar asociados, siempre que esa renuncia no sea maliciosa ni extemporánea
CONTRATO DE APARCERÍA
Es aquel por medio del cual el propietario de un bien rústico, o de animales útiles, concede a la otra
parte llamada aparcero, el uso de esos bienes para que los cultive o los haga producir a fin de
repartirse los frutos en la forma que convengan y a falta de acuerdo, conforme a las costumbres del
lugar o conforme a la ley.

Dueño
Aparcero
CLASIFICACIÓN DEL CONTRATO DIVERSAS ESPECIES DE APARCERÍA
Principal
Bilateral
Agrícola
Oneroso
De ganados
De tracto sucesivo
Aleatorio
Objeto Forma
OBLIGACIONES DEL DUEÑO OBLIGACIONES DEL APARCERO
Conceder el uso del objeto materia de la Realizar la actividad que le corresponda en los
aparcería en los términos estipulados, como lo términos del convenio y a falta de éste, de
determina la ley o la costumbre del lugar acuerdo a la naturaleza del objeto
MODOS DE EXTINCIÓN DEL CONTRATO
Por haberse realizado el fin para el que se contrató
CONTRATOS ALEATORIOS.
Se denominan así, en consideración a que sus efectos económicos están sujetos a riesgos o
contingencias por las cuales se determinará quién será el ganancioso o el perdidoso del contrato.
El Contrato Aleatorio no debe confundirse con el contrato sujeto a una condición ya que el primero
queda circunscrito, en cuanto a sus efectos económicos, a un riesgo, eventualidad o acontecimiento
futuro que determinará quién será el ganancioso o el perdidoso de las prestaciones económicas
pactadas. Y en el contrato sujeto a una condición, ya sea suspensiva o resolutoria, la modalidad
incide estrictamente sobre las obligaciones, ya sea que la condición impida su nacimiento o las
extinga.
El contrato aleatorio no está sujeto a ninguna modalidad ya que del contrato se reduce a no saber
quién va a ser el ganancioso o el perdidoso de las prestaciones.
CONTRATO DE JUEGO Y APUESTA
Es aquel por el cual las partes se ofrecen recíprocamente una prestación de la que sólo una de ellas
será la ganadora como consecuencia de un resultado derivado de una actividad física o de destreza
en el que participan ambos contratantes, o la verificación de un acontecimiento realizado o por
realizarse.

Deudor
Acreedor
PRESCRIPCIÓN
El Código Civil señala un término perentorio de prescripción sobre las acciones de cobro
provenientes de una deuda de juego o apuesta que esté permitido. Sólo durante los treinta días
siguientes en que se haya pactado el juego o la apuesta permitidos, podrá reclamarse el pago de la
deuda si ésta no excede de la vigésima parte de la fortuna del jugador o del apostador.
Transcurrido ese plazo prescribirá la deuda.
CONTRATO DE COMPRA DE ESPERANZA
Es aquella en la que el comprador adquiere los frutos que una cosa produzca en el tiempo fijado,
tomando para sí el riesgo de que los frutos no lleguen a existir, o bien, que los productos inciertos
de un hecho puedan ser estimados en una mayor o menor cantidad de dinero.

Comprador
2792 y 2793 del Código Civil Federal
Vendedor
DIFERENCIA ENTRE LA COMPRA DE COSA ESPERADA Y LA COMPRA DE ESPERANZA
La compra de Cosa Esperada es un contrato sujeto a la condición de que si la cosa no llega a
existir, el contrato no producirá ningún efecto entre las parte. En cambio, en la compra de
esperanza el contrato tiene plena eficacia, sólo que no se sabe el momento de su celebración
quién será el ganancioso o el perdidoso de las prestaciones pactadas, hasta en tanto no se
produzca el acontecimiento o el hecho que determine en quién recaerán los efectos económicos
del contrato.
Los demás hechos y obligaciones de las partes, en la Compra de la Esperanza, serán los
que se determinan en el título de Compraventa
CONTRATO DE RENTA VITALICIA
Es un contrato aleatorio por el cual el deudor pensionario se obliga a pagar periódicamente una
pensión durante la vida de una o más personas determinadas, recibiendo a cambio, por parte del
constituyente, la entrega de una cantidad de dinero o de una cosa mueble o inmueble cuya
propiedad se transmite por efecto del contrato.

Constituyente
2774 al 2791 del Código Civil Federal Pensionista
Deudor
CLASIFICACIÓN DEL CONTRATO MODOS EN QUE SE CONSTITUYE
Aleatorio
Principal
Por contrato
Bilateral
Por donación
Oneroso
Por testamento
De tracto sucesivo
Formal
EXTINCIÓN DEL CONTRATO CASOS DE RESCISIÓN
Cuando el pensionario pagó el precio al deudor
Con la muerte de la persona a cuya vida se
y éste no le da o conserva las seguridades
condicionó la vigencia del contrato
estipuladas para el cumplimiento de la pensión
CONTRATOS DE GARANTÍA.
Nacen por la inseguridad del acreedor ante el riesgo de que el deudor no cumpla con sus
obligaciones pactadas. Aparentemente la fianza es el primer contrato de garantía por el cual un
tercero se obliga a cumplir la obligación del deudor cuando éste no paga. En un principio la fianza
se otorgó bajo la palabra dada por persona digna de fe en la que se afirmaba que el deudor
cumpliría con su obligación. Al parecer no bastó el aval moral del fiador y se buscó la asunción
jurídica de la obligación de pago cuando el deudor principal quedara insolvente.
Un segundo contrato de garantía sigue a la fianza, con la diferencia de que el deudor garantiza el
cumplimiento de la obligación entregando al acreedor un objeto de su propiedad o el de un tercero
que lo constituya con ese fin.
La hipoteca es la tercera garantía en el orden cronológico. Si la obligación personal del fiador no

había sido suficiente y la constitución de la prenda resultaba impráctica y antieconómica, la hipoteca
tenía el efecto de asegurar el cumplimiento de la obligación constituyendo un derecho real en favor
del acreedor, sin que el objeto saliera de la posesión de su propietario.
CONTRATO DE FIANZA
Es aquel en el que una persona llamada fiador se obliga frente al acreedor a pagar por el deudor el
importe de su adeudo si éste no lo hace.

Fiador
Acreedor
CLASIFICACIÓN DEL CONTRATO DIVERSAS ESPECIES DE FIANZA
Accesorio
Civil
Unilateral
Legal
Consensual
Judicial
De tracto sucesivo
Administrativa
Oneroso
Mercantil
Gratuito
Objeto Forma
EXTINCIÓN DE LA FIANZA
Por extinción en vía principal
Extinción por vía de consecuencia
CONTRATO DE PRENDA
Es aquel en virtud del cual una persona denominada pignorante constituye en favor del acreedor un
derecho real sobre un bien mueble de su propiedad, enajenable, que entrega al acreedor para
garantizar el cumplimiento de una obligación principal y su preferencia en el pago.

Pignorante o deudor pignoraticio
Acreedor pignoraticio
CLASIFICACIÓN DEL CONTRATO
Accesorio
Bilateral
Oneroso o gratuito
Formal
Real
Objeto Forma
OBLIGACIONES DEL ACREEDOR PRENDARIO OBLIGACIONES DEL DEUDOR PIGNORATICIO
Conservar y custodiar la prenda
Usar la cosa en la forma convenida
Restituir la prenda al deudor pignoraticio cuando Garantizar la posesión pacífica de la prenda
se haya pagado íntegramente la deuda principal
y sus accesorios
EXTINCIÓN DE LA PRENDA
En vía principal
En vía de consecuencia
CONTRATO DE HIPOTECA
Es aquel en el que una persona denominada deudor hipotecario constituye en favor de otra llamada
acreedor hipotecario, un derecho real sobre bienes de su propiedad o de los que tenga la facultad
de disposición, especialmente determinados y enajenables y que no se entregan al acreedor; para
que en caso de incumplimiento en el pago de la obligación principal, el acreedor hipotecario tenga
acción a ser pagado con el valor de los bienes en el grado de preferencia establecido por la ley.

Acreedor hipotecario
Deudor hipotecario
DIVERSOS MODOS DE CONSTITUIR LA HIPOTECA
Hipoteca voluntaria
Hipoteca necesaria
Objeto Forma
EXTINCIÓN DE LA HIPOTECA
Extinción de la hipoteca en vía de consecuencia
En vía principal
CONTRATOS DE COMPROBACIÓN JURÍDICA.
Se denominan contratos de comprobación jurídica o relativa a las acciones de justicia, a los
convenios que tienen como fin resolver una controversia o un litigio mediante el consenso de los
contendientes. El Código Civil regula el contrato de transacción y el Código de Procedimientos
Civiles el del juicio arbitral o compromiso en árbitros. Por lo anterior, para efectos de estudio sólo se
tratará la transacción.
CONTRATO DE TRANSACCIÓN
Es aquel por medio del cual, las partes haciéndose recíprocas concesiones, terminan una
controversia presente o previenen una futura.

Acreedor hipotecario
Deudor hipotecario
CLASIFICACIÓN DEL CONTRATO
Principal
Bilateral
Onerosa
Objeto Forma
NULIDAD DE LA TRANSACCIÓN
Sobre delito, dolo y culpa futuros
Sobre la acción civil que nazca de un delito o culpa futuros;
Sobre sucesión futura;
Sobre una herencia, antes de visto el testamento, si lo hay;
Sobre el derecho de recibir alimentos.
TIPOS DE CONTRATOS
CONTRATOS
CONTRATOS CONTRATOS CONTRATOS DE CONTRATOS CONTRATOS DE
CONTRATOS CORPORATIVOS CONTRATOS
TRASLATIVOS TRASLATIVOS DE PRESTACIÓN DE DE COMPROBACIÓN
PREPARATORIOS Y DE FINALIDAD ALEATORIOS
DE DOMINIO USO SERVICIOS GARANTÍA JURÍDICA
COMÚN
CONTRATO
CONTRATO DE CONTRATO DE CONTRATO DE CONTRATO DE ASOCIACIÓN CONTRATO CONTRATO DE
DE JUEGO Y
PROMESA COMPRAVENTA ARRENDAMIENTO DEPÓSITO CIVIL DE FIANZA TRANSACCIÓN
APUESTA
CONTRATO
CONTRATO DE CONTRATO DE CONTRATO DE DE COMPRA CONTRATOS
SOCIEDAD CIVIL
PERMUTA SUBARRENDAMIENTO MANDATO DE DE PRENDA
ESPERANZA
CONTRATO DE
CONTRATO CONTRATO
CONTRATO DE CONTRATO DE PRESTACIÓN DE CONTRATO DE
DE RENTA DE
DONACIÓN COMODATO SERVICIOS APARCERÍA
VITALICIA HIPOTECA
PROFESIONALES
CONTRATO DE
CONTRATO DE
OBRAS A
MUTUO
PRECIO ALZADO
CONTRATO DE
HOSPEDAJE

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CONTRATO.

1792 y 1793 del Código Civil para el Distrito Federal.

CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS SEGÚN SUS FUNCIONES.

a) Por la interdependencia de las obligaciones: en bilaterales y unilaterales;

b) Por la valoración económica de las prestaciones en onerosos y gratuitos;

d) Por la entrega física del objeto en: contratos reales;

f) En cuanto a su ámbito de temporalidad en: contratos instantáneos y contratos de tracto sucesivo;

g) en cuanto a su nacimiento y validez en: consensuales, formales o solemnes.

ELEMENTOS DE EXISTENCIA DEL CONTRATO.

Son el consentimiento y objeto que puedan ser materia de él.

CASOS EN QUE PUEDE SER INVALIDADO UN CONTRATO.

I. Por incapacidad legal de las partes o de una de ellas;

II. Por vicios del consentimiento;

III. Por su objeto, o su motivo o fin sea ilícito;

IV. Porque el consentimiento no se haya manifestado en la forma que la ley establece.

DIVERSAS DENOMINACIONES. DIVERSAS ESPECIES DE PROMESA.

FUNDAMENTO DENOMINACIÓN DE LAS PARTES

FUNDAMENTO DENOMINACIÓN DE LAS PARTES.

FUNDAMENTO DENOMINACIÓN DE LAS PARTES.

FUNDAMENTO DENOMINACIÓN DE LAS PARTES

Los presupuestos de este contrato son:

a) Transmitir el uso o goce temporal del objeto y;

FUNDAMENTO DENOMINACIÓN DE LAS PARTES

FUNDAMENTO DENOMINACIÓN DE LAS PARTES.

FUNDAMENTO DENOMINACIÓN DE LAS PARTES

FUNDAMENTO DENOMINACIÓN DE LAS PARTES

FUNDAMENTO DENOMINACIÓN DE LAS PARTES

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