MEMORIA DESCRIPTIVA

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

DE

ARQUITECTURA

PARA EL LOCAL

“BE SIFRAH”

DEL

CENTRO COMERCIAL REAL PLAZA PURUCHUCO

ATE VITARTE - LIMA

Lima, Mayo del 2019

 MEMORIA DESCRIPTIVA Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

DE ARQUITECTURA DEL LOCAL

“BE SIFRAH”

CENTRO COMERCIAL LA REAL PLAZA PURUCHUCO

1.0 MEMORIA DESCRIPTIVA

1.01 GENERALIDADES

Local “BE SIFRAH” estará ubicado en el CENTRO COMERCIAL REAL PLAZA PURUCHUCO
LC -118A en el distrito de Ate, Provincia de Lima

1.02 LOCATARIO

MALAGA BIJOU CORPORATION SAC

1.03 PROYECTISTA

ICEMSA INGENIEROS SAC

Arquitecto Víctor Lizardo Salinas Ortega
CAP 1015

1.04 OBJETIVO

El objetivo del presente trabajo es el diseño de la implementación de un local comercial

destinado a la venta menor de accesorios para dama. El local consta de una única planta
situada dentro del centro comercial “Real Plaza Puruchuco”, ubicado en el distrito de Ate
Vitarte.

1.05 ALCANCES

El alcance de este trabajo se refiere exclusivamente al diseño de la implementación del local.

Por tanto, se especificará lo siguiente:

 Antecedentes
 Ubicación
 Área y Perímetro
 Infraestructura existente
 Materiales
DESCRIPCION DEL PROYECTO

1.05.1 ANTECEDENTES

El proyecto de Arquitectura de la marca BE SIFRAH, se basa en un concepto práctico y esencial

creado por ejecutivos de esta, el cual se detalla a continuación en la presente Memoria Descriptiva.

BE SIFRAH es una marca diseñada principalmente para satisfacer la demanda del público femenino
con respecto a moda, joyas y accesorios de belleza.

1.05.2 UBICACIÓN
El local comercial se encuentra ubicado en el C.C. REAL PLAZA PURUCHUCO, LC – 118A en
el distrito de Ate, con dirección en Carretera Central s/n, en la provincia de Lima.

Ing. 1.0. Localización del Centro Comercial / Fuente: Google Maps

1.05.3 ÀREA Y PERÌMETRO

El local comercial con área de tienda de 40.58 m2 y en almacén con 6.42 m2, sumando un total
de 47.00 m2.
1.05.4 INFRAESTRUCTURA EXISTENTE

A. ENERGIA ELECTRICA

El CC. REAL PLAZA DE PURUCHUCO proveerá el alimentador general de energía, el cual

será trifásico con neutro, para un suministro a una tensión de 380v., 60 Hz. más el conductor a
tierra.

B. INSTALACIONES SANITARIAS

El CC. brinda según lo solicitado contractualmente, un punto de agua y un punto de desagüe

siendo éste el mismo punto de drenaje de los equipos de aire acondicionado, excepto cuando
sea sumidero sanitario, con un punto exclusivo para esta conexión.

C. CONTRAPISO

El CC. nos brinda un contrapiso el cual será impermeabilizado con Impermeabilizante Sika
Impermur, para luego vaciar la mezcla de cemento, piedra chancada y arena gruesa de una
altura 0.037 y por ultimo llegar al nivel del hall del CC con el enchape de porcelanato.

1.05.4 MATERIALES

La materialidad empleada en el proyecto cumple con los estándares establecidos por el CC.,
siguiendo también la línea de diseño y concepto de la marca BE SIFRAH.
Se especifica cada material en el siguiente orden:
 A. PAREDES Y TABIQUERIA

Las paredes del centro comercial serán perimetralmente cubiertas con tabiquería de drywall
resistente al fuego,al roce,al agua y a limpieza. Estas serán pintadas con pintura latex acabado
mate en un color beige Pantone 7506c resistente al agua ,hasta una altura de 3.59 mt. , el área
superior de local se pintara con la misma pintura pero en color negro mate Pantone 412c,
ambos con acabado latex mate.

B. PISOS

Se instalará piso porcelanato, formato de 60 X 60 cm., modelo Blanco Super White, de alto tránsito,
resistente a la abrasión acabado mate.

Blanco Super White 60x60 cm Celima - Trébol

C. TECHO Y FALSO CIELO RASO

El techo se pintará en color negro mate Pantone 412c, desde una altura de 3.59 mt hasta llegar al
techo de concreto de CC., esto a modo decorativo para delimitar la tienda.
 D. ILUMINACION

El local comercial contará con una iluminación cálida, principalmente equipos LED, spots LEDS 32w en
cúpula y rieles suspendidos.

E. MOBILIARIO

El mobiliario se fabricará con un diseño exclusivo de la marca y el material principal de las góndolas
será el metal, paneles perforados, electro pintado y el color predominante de los mismos será el blanco
y textura de madera. Existirán 3 tipos de góndolas y el diseño de cada una se puede apreciar en los
planos de detalles
Se tendrá una mesa de exhibición a la entrada del local que está elaborada con MDF y soportes de
fierro, Los detalles se pueden observar en los planos.

Los marcos de molduras serán de color blanco super White con acabado poliuretano y el fondo de
moldura de color negro Pantone 412c acabado látex mate.
Los marcos de los espejos serán de color blanco súper White con acabado poliuretano.
Por otro lado, el mueble de caja será fabricado con MDF y tendrá un acabado de poliuretano color
blanco.
Finalmente en el almacén se pondrán anaqueles de tal manera que no se necesitara anclar al muro del
CC.

F. AVISO PUBLICITARIO

 Medidas de fondo del letrero son: alto 1.00 Mt., largo 3.96 Mt. Y Profundidad 10 cm.
 Medidas de Letra BESIFRAH, alto 45 cm, largo 3.21 Mt.
 Área del aviso publicitario está dado por la superficie total del fondo de aviso publicitario, el cual
da como resultado de altura x largo y resulta con un área de 6.25 mt2.
 El letrero publicitario de (6.25 x 1.00) 6.25 mt2, estará colocado en la puerta principal de
ingreso al local comercial, a una altura de 3.50 mt, como indica el plano de arquitectura
recibido.
 Representación Gráfica. De instalación y medidas, moduladas de fondo principal y dimensiones
de las letras de la marca, representado según grafica mostrado líneas abajo.
 Materialidad.- Fondo principal, MDF color negro mate, pantone 412C acabado poliuretano.
Las letras del aviso luminoso son de material acrílico 3.00 mm color blanco, instalado en bajo
relieve con cavidad interna para la instalación de iluminación de tal manera que vista desde el
exterior se visualiza como una retro iluminación directa, con Cinta leds. Provista de un
transformador eléctrico de 12 voltios.