CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADOR
el señor Dante Omar Córdova Rivera identificado con DNI N° 00246501, con
domicilio xxxx en el distrito, provincia y departamento de Tumbes; y de la otra
parte como EL ARRENDATARIO, la señora Yrenis Espinoza Rojas, identificado
con N° de cédula 22323537 y de nacionalidad Venezolana; quienes convienen
de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los
términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la

presente contrato de arrendamiento de un terreno con un área de 9,626.00M2
con un perímetro de 462.61ml, y como parte de ese terreno se encuentra ubicado
un espacio amoblado para el funcionamiento de un restaurante, y éste cuenta
con cocina, lavador, servicios higiénicos, ambiente acondicionado para mesas y
un espacio para estacionamiento de vehículos, dicho terreno se encuentra
ubicado en distrito San Jacinto - Plateros, provincia y departamento de Tumbes.

SEGUNDA: EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se

refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de
conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso
normal y ordinario.

DEL OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA: Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al

ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo
únicamente al servicio de funcionamiento de un Restaurante, el cual es recibido
en perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en la cláusula
segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la
forma y oportunidad convenidas. -

DE LA DURACIÓN DEL CONTRATO:

CUARTA: El plazo de duración del arrendamiento será 1 año forzosos,

y comenzará a partir del 15 de abril de 2019 y terminará el 15 de abril del 2020
sin necesidad de aviso previo.
El Contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo,
para lo cual EL ARRENDATARIO deberán informar a EL ARRENDADOR de su
deseo de renovar el contrato, por escrito con una anticipación no menor de
quince (15) días calendarios a la fecha prevista para la renovación, debiendo
constar ésta de documento escrito. Queda prohibido el subarrendamiento,
cesión o traspaso del inmueble.
DE LA RENTA, FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

QUINTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL

ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble,
asciende a la suma de S/ 300.00 (TRESCIENTOS y 00/100 Soles) mensuales,
cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere
la cláusula siguiente.

SEXTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que

el ARRENDATARIO pagará en el domicilio de EL ARRENDADOR, el primer día
útil de cada mes.

DE LAS OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SÉTIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación

a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se
verificará con la entrega de las llaves.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la

renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en
las cláusulas quinta y sexta.

NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente

el importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía
eléctrica y otros suministrados en beneficio del bien.

DECIMA.- EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien

arrendado por parte del ARRENDADOR, realizando una o dos visitas por mes al
predio para percatarse que éste se encuentre en buenas condiciones. Queda
convenido que forma parte de la inspección del bien arrendado, la exhibición de
los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios que se
refiere la cláusula novena.

DEL PAGO DE Y SERVICIOS:

DECIMO PRIMERO: Será de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar

puntualmente los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio
del arrendamiento del inmueble materia del presente contrato,
comprometiéndose al pago de consumo de energía eléctrica, agua, desagüe,
teléfono, gas, televisión por cable, Internet, etc.
DE LAS MEJORAS AL INMUEBLE:

DECIMO SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta

y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para
conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido.

DECIMO TERCERO: EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien

materia del presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o
parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el
consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se
suscribirán los documentos que fueren necesarios.

DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO:

DECIMO CUARTO.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien

arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula cuarta
de este contrato, salvo renovación del mismo.

DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS:

DECIMO QUINTO: Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido

o divergente será de competencia de los jueces del distrito judicial de Tumbes.

En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato,

ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales
se considera como original, en la ciudad de Tumbes, a los 15 días del mes de
abril del 2019.

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ARRENDATARIO
YRENIS ESPINOZA ROJAS
N° CÉDULA 22313537