CONTENIDO UNIDAD I

Tipificación de los contratos.

Concepto y definición
El contrato es una convención entre dos o más personas para constituir, reglar,
transmitir, modificar o extinguir entre ellas un vínculo jurídico. Art.1133 CC
Desde que los romanos desarrollaron ésta institución no se le ha dado un concepto,
siendo a través del tiempo utilizado lo plasmado como definición en el artículo
transcrito arriba.

Tipos de contratos
Como suele suceder en todas las circunstancias de la incógnita del humano en
libertad, la conducta humana es ilimitada, y, para cada conducta existe un intento de
identificarla, de allí que se le ha dado un nombre a las conductas contractuales que se
repiten con más frecuencia, a esos contratos se denominan: Nominados o Típicos, y
para aquellos que se presentan según las circunstancias de su creación se les identifica
como Inonimados o Atípicos.
Para que exista un contrato es necesario mínimo dos partes, entonces se les llama
Bilaterales, que comprenden los perfectos y los imperfectos conocidos también como
unilaterales, estos últimos porque la obligación de cumplimiento recae en una sola
parte, y en los anteriores ambas partes deben obligaciones recíprocas, que suelen
identificarse como prestaciones recíprocas o sinalagmáticos, ya que en derecho,
cuando eso sucede se le identifica con el silanagma, vele decir, que se supone en la
escala de valores que ambas partes son iguales, siendo esa situación muy subjetiva.
Cuando una de las partes da algo a otra y esa otra le entrega a la anterior en
contraprestación otra cosa, se le llama un contrato de trueque, ambas partes
consideran que salen ganando en ese comportamiento y por eso realizan ese
intercambio de bienes, veamos en la escala de valores que nuestros indígenas daban
una pepita de oro por un espejo a los conquistadores, para ellos al espejo le daban un
valor superior al oro, pues desconocían de la técnica para fabricarlos, así nosotros,
hoy en día, cambiamos petroleo u otra cosa por otras que no producimos o no
estamos en capacidad de producirlas, dándole un valor equivalente, por ejemplo
petróleo por servicios médicos.
Así como esa condición jurídica de intercambio de cosas, en sus momentos
instantáneos, podemos modificarlas en la forma de no entregar otra cosa por la
recibida, sino por una cosa que nos sirve de medida en su valor que es el dinero, es
decir, damos dinero por algo o por un servicio, que creemos que ese dinero es el
equivalente en el pago de los insumos y mano de obra que se necesitan para producir
ese algo o servicio, el que recibe el dinero nos transfiere la propiedad de la cosa o
servicio. También suele suceder que se da una cosa o dinero para que la otra parte del
contrato no haga nada, que deje hacer lo que uno quiera hacer.
En otras oportunidades algo que nos pertenece se lo facilita uno a otra persona
para que disponga de ella bajo ciertas condiciones, por un pago en tractos sucesivos,
por un determinado tiempo o por el tiempo que viva la otra parte o por 100 años.
Otras veces es por el cuido de nuestra fortuna, con derecho a movilizarla y sacarle
provecho, pero dándole a uno un porcentaje fijo o variable por ese uso que le daría la
otra parte, o recibir una cierta cantidad de dinero para irla pagando en partes, con un
porcentaje fijo o variable a la parte que le facilito ese dinero.
Esta narración de éstas formas de contratos reflejan una serie de conductas que se
les ha clasificado entre otras como contratos, de intercambio (trueque), de
compraventa, de alquiler, de arrendamiento, de hipoteca sin desplazamiento de la
posesión, contratos financieros, bancarios, bilaterales sinalagmáticos, unilaterales
sinalagmáticos imperfectos y perfectos, uso, goce, usufructo, aleatorios, por su
finalidad, por las partes, de garantías: hipoteca, prenda, con o sin desplazamiento,
venta de parcelas, de transporte en sus varias formas y modos. La idea es que el
estudiante haga la clasificación de los contratos una vez investigue sobre el caso y
presente para la evaluación un Diagrama de los contratos.
Se reflejan tres conductas que en derecho se las identificas como : Hacer, No
Hacer y Dar; en los contratos las partes deben cumplir sus obligaciones como han
sido pautadas en sus cláusulas (Pacta sunt Servanda), si una de las partes no cumple,
le nace a la otra parte una acción en derecho, para pedir una Pretención ante las
autoridades para ella no cumplir con lo pactado (Exceptio non adimpleti contrato), y
pedir el cumplimiento de la obligación a la otra parte o la resolución del contrato, va a
depender de una serie de circunstancias que se verán más adelante. Esa misma
situación acaecida la puede aprovechar la parte honesta del contrato para volver hacer
un nuevo contrato bajo otras especificidades más provechosas (Rebus sic Stamtibus).

Elementos
Artículo 1.141.- Las condiciones requeridas para la existencia del contrato son:
1° Consentimiento de las partes;
2º Objeto que pueda ser materia de contrato; y
3°Causa lícita.

El consentimiento es la voluntad de las partes, pero no basta la voluntad, debe ser

de forma legítima, que quien así se comporte debe ser sujeto y objeto de derechos y
obligaciones plenamente, tiene que ser hábil, no sujeto a interdicción, ni
inhabilitación, debe tener edad suficiente como para tener todas las capacidades
comerciales, y, no tenga vicios como el dolo, o haya dado por la fuerza y por último
que sea libre y no se obtenga por el engaño. Que la cosa a la cual se refiera el
contrato, el objeto, se encuentre en el comercio. Que sea permitido por la ley, y
Tenga una causa licita
Nociones históricas
En el desarrollo de la humanidad. Las relaciones de las diferentes comunidades dio
origen al intercambio de bienes y saberes, estos, en la mayoría de los casos, se
efectuaron por las fuerzas en enfrentamientos bélicos, cayendo los derrotados en
esclavitud a favor de los vencedores, este exceso de esclavos, en manos de los
vencedores produjo, entre otras tantas cosas, un incremento en las relaciones de
cambios de bienes y servicios, ya que los esclavos se convirtieron en un potencial
económico, que se cambiaban o vendían, como si fuesen mercancías, vale decir, eran
cosas que trabajaban y hablaban sin tener derecho a ser propietarios de nada, eran
pues junto con la tierra y los animales de cría, el mayor patrimonio de las señores
esclavistas, o Pater de Famili, como se denominaban en la antigüedad.
Los Pater de Famili, que eran a la vez los dirigentes de las Ciudades Estados de la
época, inventaron los pactos con los esclavos, que para obtener su libertad debían
prestar el servicio como soldados, y su paga era lo que podían quitarle al enemigo en
el pillaje en las luchas, de dichas riquezas tenían que darle una parte a sus amos. Esos
fueron los primeros contratos de servicio, los demás contratos o pactos en la mayoría
de los casos eran verbales (contratos verbis) y otros por el nexun y la estipulatio
(contratos de ventas) por medio del cobre y la balanza, existían varios contratos
dependiente hacia su referencia, si eran hacia lo personal o familiar o hacia bienes.
En el transcurso de los tiempos en la medida que fue desarrollándose la sociedad,
se fueron perfeccionando por medio de la escritura (Contratos litere), antes de la
aparición formal de los contratos existía lo llamado “la Venganza Privada” , vale
decir, que las partes se hacían justicia a su manera y entender si una de ellas faltaba al
compromiso adquirido, hasta que el monarca, lo que hoy entendemos como Estado,
su subrogó el derecho de hacer justicia, con lo cual a toda persona le nace el derecho
a exigir justicia y el Estado a proporcionársela, en unas naciones es gratis y en otras
paga (con algunas excepciones).
En el transcurrir del tiempo y sistema económico esta justicia cambia, como
cambian los contratos, adecuándose a cada ordenamiento jurídico, pero manteniendo
esa institución de contratos, como garantía del cumplimiento de obligaciones,
proporcionando lo que entendemos hoy en día como “seguridad jurídica” el fin de
todo contrato, es el de defender una propiedad: sobre bienes, servicios y saberes, en
otras palabras “la propiedad”, sea ésta individual, privada, colectiva, social o pública.
Al comienzo de las contrataciones el obligado la garantizaba con su persona, luego al
desarrollo de la institución paso la garantía hacia su patrimonio, o hacia el patrimonio
de un tercero.
Se sugiere ampliar estos conocimientos con las investigaciones al respecto y
desarrollar un diagrama del comportamiento de las civilizaciones con la institución de
los contratos, como una de las fuentes de las obligaciones.

CARACTERÍSTICAS.
 Es un acto jurídico
 Es bilateral (en los unilaterales también existe otra parte)
 Es un acto entre vivos
 Tiene naturaleza patrimonial
 Están subordinados al ordenamiento jurídico
 Variables según su objeto

EFECTOS
Las partes deben ajustarse a las condiciones estipuladas en el contrato (principio
de literalidad).
Las condiciones y los efectos del contrato solo tienen efecto entre las partes que
aceptaron el contrato, y sus causahabientes (principio de relatividad del contrato).
Los pactos contenidos en los contratos deben ejecutarse en los términos que fueron
suscritos.
Las estipulaciones de los contratos típicos y atípicos, que fueran contrarias a la ley,
se tienen por no puestas.

UBICACIÓN EN LA CLASIFICACIÓN GENERAL DE LOS

CONTRATOS.
Es una de las fuentes de las obligaciones (quizás la principal bajo la óptica
patrimonial)

DIFERENCIAS CON OTRAS INSTITUCIONES JURÍDICAS.

Las instituciones jurídicas variaran para que son. Esta, la institución de los
contratos, como su fin último es patrimonial, vale decir, en resumen intercambio de
valores monetarios, es la institución por excelencia del sistema económico imperante
para la preservación de la propiedad, cualquiera que ella sea, particular, privada sobre
medios de producción, colectiva, pública, social. Aun cuando la propiedad puede ser
protegida por otras instituciones jurídicas, es en el contrato donde se consigue su
intercambio.