NÚMERO DIECINUEVE (19).

- En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, el

día dieciocho de febrero del año dos mil diecinueve. ANTE MI: MARCONI ARTEMIO FUENTES

VÁSQUEZ, Notario: comparece por una parte actuando por si el señor: BILDER YOVANI MONZÓN

VÁSQUEZ, de treinta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el

departamento de San Marcos; quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código

Único de Identificación número: mil seiscientos treinta y cuatro, cuarenta y siete mil ciento uno, un mil

doscientos dos; extendida por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala; y por la otra parte,

comparecen los señores: CUPERTINA ISABEL FUENTES RAMOS, quien es de veintinueve años de

edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el departamento de San Marcos, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: dos mil

quinientos cincuenta y cuatro, treinta y seis mil trescientos noventa y cuatro, mil doscientos dos; y

WINDER YUBINI MONZÓN VÁSQUEZ, quien es de treinta y cuatro años de edad, soltero, guatemalteco,

agricultor, con domicilio en el departamento de San Marcos, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: dos mil quinientos sesenta y uno,

noventa y ocho mil setenta y uno, mil doscientos dos extendida por el Registro Nacional de las Personas

de Guatemala. los comparecientes me aseguran ser de las datos de identificación consignados y de

encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto vienen a otorgar

CONTRATO DE CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE DE PASO, contenido en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta el señor: BILDER YOVANI MONZÓN VÁSQUEZ, que es dueño y poseedor de un

bien inmueble que carece de registro y de matrícula fiscal, ubicado en el lugar denominado Chil de

Caserío las Escobas de Aldea San Andrés Chápil, del municipio de San Pedro Sacatepéquez, del

departamento San Marcos, el cual ha venido poseyendo en forma quieta clara, publica, pacifica, de buena

fe y a titulo de dueño, y que adquirió por compra que le hizo a la señora Carmen Nolberta Vásquez Pérez

de Monzón según respalda con el primer testimonio de la escritura número doscientos nueve de fecha seis

de marzo del año dos mil catorce, autorizada por el Notario Wander Hugo Ramírez Cardona, en la ciudad
de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor:

BILDER YOVANI MONZÓN VÁSQUEZ, que por el presente acto viene a constituir SERVIDUMBRE DE

PASO sobre su finca identificada en la clausula anterior de conformidad con las siguientes estipulaciones:

a) El predio sirviente será la finca propiedad del señor BILDER YOVANI MONZÓN VÁSQUEZ, b) Los

predios dominantes serán la fincas propiedad de los señores CUPERTINA ISABEL FUENTES RAMOS Y

WINDER YUBINI MONZÓN VÁSQUEZ, c) La servidumbre de paso que se constituye consiste en una

franja de terreno de un metro de ancho por cuatro metros con cincuenta y cinco centímetros de largo

formando una extensión superficial de CUATRO PUNTO CINCUENTA CINCO METROS CUADRADOS y

que se encuentran dentro de las medidas colindancias siguientes: NORTE: Mide cuatro metros con

cincuenta y cinco centímetros, colinda con el señor Arturo Vásquez; SUR: Mide cuatro metros con

cincuenta y cinco centímetros colinda con el predio sirviente propiedad del señor Bilder Yovani Monzón

Vásquez; ORIENTE: Mide un metro colinda con la calle principal y Bilder Yovani Monzón Vásquez, y al

PONIENTE: mide un metro colinda con paso de servidumbre de un metro de ancho, d) La servidumbre de

paso se constituye a perpetuidad y únicamente podrá extinguirse si la misma no fuere ya necesaria para

los predios dominantes, por lo que la constitución de la servidumbre de paso se hace a favor de los

señores ya mencionados, para sus hijos y/o futuros dueños, así ismo se hace constar que para llegar al

predio del señor WINDER YUBINI MONZÓN VÁSQUEZ la servidumbre de paso que hoy se constituye

sumados a la servidumbre ya existente hace un total de veintitrés metros con siete centímetros. Con

sus mojones y esquineros bien reconocidos en sus cuatro costados, la constitución de servidumbre incluye

todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien inmueble así como usos y costumbres,

y para efectos del presente contrato lo valoran en cien quetzales exactos. TERCERA: Previa

advertencia de ley que hace el Infrascrito Notario, declara el señor BILDER YOVANI MONZÓN

VÁSQUEZ, que sobre la finca identificada en la clausula primera así como la servidumbre que hoy se

constituye no pesan gravámenes, anotaciones, arrendamientos, ni limitaciones de ninguna naturaleza que

puedan afectar a los contratantes y que en todo caso se obliga al saneamiento de evicción de ley,
advirtiéndosele de los alcances legales de tal declaración. CUARTA: Manifiestan los señores:

CUPERTINA ISABEL FUENTES RAMOS y WINDER YUBINI MONZÓN VÁSQUEZ, que por este acto

aceptan para sí la constitución de la servidumbre de paso que hoy se hace a su favor por medio del

presente instrumento público. Los contratantes aceptan para sí cada una de las clausulas y estipulaciones

del presente contrato. Yo, el Notario, HAGO CONSTAR: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que

tengo a la vista los Documentos de Identificación Personales de los otorgantes así como el título

correspondiente, c) Y que por designación de los otorgantes di integra lectura de lo escrito y bien

impuestos de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman,

haciéndolo a continuación el Notario que autoriza. DOY FE. (Fs) Ilegible, ilegible e Ilegible. ANTE MI:

Ilegible, aparece el sello del Notario.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura numero: DIECINUEVE, que autoricé en la ciudad de San

Pedro Sacatepéquez departamento de San Marcos, el dieciocho de febrero del año dos mil diecinueve,

que para enviar AL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, sello y firmo en dos hojas de

papel bond tamaño oficio debidamente confrontadas con su original y que llevan adheridos los timbres de

ley. San Pedro Sacatepéquez San Marcos, dieciocho de febrero de dos mil diecinueve.
- ES COPIA SIMPLE LEGALIZADA, de la escritura pública número diecinueve, de mi registro

Notarial del año dos mil diecinueve, que autorice en la ciudad de San Pedro Sacatepéquez, San

Marcos, el día dieciocho de mayo del año dos mil diecinueve, que para entregar al señor WINDER

YUBINI MONZÓN VÁSQUEZ, extiendo, numero, firmo y sello, en dos hojas de papel bond tamaño

oficio, las cuales fueron fielmente confrontadas con su original, San Pedro Sacatepéquez, San

Marcos dieciocho de febrero del año dos mil diecinueve.

ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública número: DIECINUEVE, que autoricé en la

ciudad de Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, el dieciocho de febrero del año

dos mil diecinueve, que para entregar a la señora: CUPERTINA ISABEL FUENTES RAMOS,

extiendo, sello y firmo en dos hojas de papel bond tamaño oficio debidamente confrontadas con

su original. El presente contrato genera un impuesto por la suma de DOCE QUETZALES

EXACTOS (Q12.00) que se cubren por medio de un timbre fiscal del valor de diez quetzales con

número de registro: cero treinta y cuatro mil ochocientos noventa y seis; y un timbre fiscal del

valor de dos quetzales con número de registro: cero veintisiete mil ochocientos cuarenta y cinco.

Ambos del año dos mil diecinueve. En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez, departamento de

San Marcos, el dieciocho de febrero del año dos mil diecinueve.

ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública número: DIECINUEVE, que autoricé en la

ciudad de Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, el dieciocho de febrero del año

dos mil diecinueve, que para entregar al señor: WINDER YUBINI MONZÓN VÁSQUEZ, extiendo,

sello y firmo en dos hojas de papel bond tamaño oficio debidamente confrontadas con su original.

El presente contrato genera un impuesto por la suma de DOCE QUETZALES EXACTOS

(Q12.00) que se cubren por medio de un timbre fiscal del valor de diez quetzales con número de

registro: cero treinta y cuatro mil ochocientos noventa y seis; y un timbre fiscal del valor de dos

quetzales con número de registro: cero veintisiete mil ochocientos cuarenta y cinco. Ambos del
año dos mil diecinueve. En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos,

el dieciocho de febrero del año dos mil diecinueve.

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ES SEGUNDA COPIA SIMPLE LEGALIZADA, de la escritura pública número sesenta y

cinco, de mi registro Notarial del año dos mil dieciocho, que autorice en la ciudad de San

Pedro Sacatepéquez, San Marcos, el día ocho de mayo del año dos mil dieciocho, que para

entregar a la señora EDUVER CRISTIAN FUENTES GONZÁLEZ, extiendo, numero, firmo y

sello, en dos hojas de papel bond tamaño oficio, las cuales fueron fielmente confrontadas con

su original, San Pedro Sacatepéquez, San Marcos veintiuno de abril del año dos mil

dieciocho.
ES TERCERA COPIA SIMPLE LEGALIZADA, de la escritura pública número sesenta y

cinco, de mi registro Notarial del año dos mil dieciocho, que autorice en la ciudad de San

Pedro Sacatepéquez, San Marcos, el día ocho de mayo del año dos mil dieciocho, que para

entregar a la señora GUSTAVO ADOLFO FUENTES GONZÁLEZ, extiendo, numero, firmo y

sello, en dos hojas de papel bond tamaño oficio, las cuales fueron fielmente confrontadas con

su original, San Pedro Sacatepéquez, San Marcos veintiuno de abril del año dos mil

dieciocho.
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ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura pública numero: ocho, que autoricé en la ciudad de

San Pedro Sacatepéquez, San Marcos, el veintiséis de enero del año dos mil dieciséis, que para

enviar AL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, sello y firmo en dos hojas de papel

bond tamaño oficio, debidamente confrontadas con su original y que llevan adheridos los timbres

de ley. San Pedro Sacatepéquez, San Marcos, veintiséis de enero del año dos mil dieciséis.
(FS) Ilegible e Ilegible, ANTE MÍ: Ilegible, aparece el sello del Notario. - - - - - - - - - - - ES

TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura pública numero: ciento setenta y tres, que autoricé

en la ciudad de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, el quince de

octubre del año dos mil dieciséis, que para enviar AL ARCHIVO GENERAL DE

PROTOCOLOS, extiendo, sello y firmo en una hoja de papel bond tamaño ofic io,

debidamente confrontada con su original y que lleva adherido los timbres de ley. San Pedro

Sacatepéquez, departamento de San Marcos, quince de octubre del año dos mil dieciséis.
ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura pública numero: ciento dieciséis, que autoricé

en la ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos, el nueve de agosto del año dos

mil dieciséis, que para enviar AL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, sello y

firmo en una hoja de papel bond tamaño oficio, debidamente confrontada con su original y

que lleva adherido los timbres de ley. Ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos,

nueve de agosto del año dos mil dieciséis.

(FS) Ilegible e Ilegible, ANTE MI: Ilegible, aparece el sello del Notario.----------------

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